Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra

Studios modernos com 1 suíte, 43 a 52 m² e valores a partir de R$ 1.244.902,00, no coração de Ipanema.

1 Quartos

43 a 52m² de área

Lançamento Residencial Studios Ipanema preço por m2 e condições

Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra: seu ponto de partida na Farme mais desejada de Ipanema

Imagine acordar, descer do elevador, caminhar poucos minutos pela Rua Farme de Amoedo, 115, cruzar a quadra e já sentir a areia de Ipanema sob os pés. Esse é o cenário real de quem decide avaliar com calma o Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra, um lançamento de studios em um dos endereços mais simbólicos e disputados da Zona Sul. Localizado no coração do bairro, no CEP 22420-020, o empreendimento se posiciona no eixo plano entre a orla e a Visconde de Pirajá, cercado de cafés, lojas de grife, bares e serviços de alto padrão.

Aqui o produto não é apenas um imóvel: é o direito de ter como cartão de visitas uma chave na Farme. O Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra foi concebido como um edifício compacto e contemporâneo, com studios de 43 m² e 52 m², todos pensados para integrar sala, cozinha e varanda em um layout inteligente, pronto para receber um projeto de decoração sofisticado.

Um lançamento compacto, inteligente e alinhado ao estilo de vida de Ipanema

Os studios do Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra combinam varanda integrada, fechadura digital, soluções de automação e condomínio inteligente, criando uma experiência de moradia em que tudo funciona com poucos toques no celular. No lazer, piscina com deck, academia equipada, espaço gourmet, sauna, lavanderia compartilhada e minimarket compõem um conjunto pensado para quem quer viver muito bem em poucos metros, sem abrir mão de conveniência e bem-estar.

A proposta dialoga diretamente com três perfis:

quem busca um studio para morar com assinatura de Ipanema;
quem procura um ponto funcional de segunda moradia na Zona Sul;
e o investidor que olha para liquidez, ticket enxuto e desejo de locação em uma rua icônica.

Em todos os casos, o ponto de partida é o mesmo: entender como o Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra se encaixa na sua rotina, no seu fluxo financeiro e no seu projeto de futuro.

Endereço validado, preço de entrada claro e promessa de exclusividade

O material oficial já apresenta unidade de 43 m² a partir de R$ 1.244.902, referência que permite enxergar rapidamente o patamar de investimento deste lançamento na Farme de Amoedo. Ao longo deste conteúdo, você vai ver como esse ticket se traduz em preço por m², como se posiciona frente ao mercado de Ipanema e de que forma as plantas, a mobilidade e o modelo de obra a preço de custo podem trabalhar a seu favor na hora de decidir.

Se o que você procura é entender, em detalhes, Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra, este é o lugar certo: vamos avançar juntos por endereço, plantas, valores, fluxo de pagamento, riscos, oportunidades e passo a passo para reservar sua unidade enquanto as melhores posições ainda estão disponíveis.

No próximo bloco, vamos mergulhar em como ler cada planta de studio — e como escolher o layout que realmente conversa com o seu estilo de vida e com a estratégia de investimento que você tem em mente.

Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra: como ler plantas de studio (43–52 m²) sem erro de escolha

Quando você olha para o desenho da planta, não está vendo só metragem: está vendo sua rotina traduzida em linhas. Ao avaliar o Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra, o primeiro passo é entender que studios de 43 m² e 52 m², com 1 suíte e varanda integrada, foram pensados para perfis distintos, mesmo dentro do mesmo prédio.

Um studio premium não é “grande ou pequeno”: é eficiente. Nos 43 m², o foco é ter tudo à mão, com circulação enxuta, varanda que realmente se usa e cozinha que conversa com a sala. Nos 52 m², entra em cena um espaço extra que pode virar home office, canto de leitura ou área de apoio para estadias longas. Em ambos, o objetivo do Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra é transformar cada metro em uso real, sem área morta.

Como comparar as plantas por colunas na prática

Na hora de analisar as plantas de studio, olhe coluna por coluna com um “checklist mental” simples:

Área privativa: os 43 m² favorecem quem quer ticket mais enxuto e operação fluida; os 52 m² favorecem conforto e tempo de permanência maior.
Posição no pavimento: unidades de ponta podem ter sensação de mais privacidade; colunas centrais tendem a ter circulação mais direta.
Ventilação e iluminação: observe quantos vãos de janela a planta oferece na sala e na suíte.
Varanda integrada: repare se a varanda amplia a sala ou funciona como extensão gourmet.
Circulação e área de armário: corredores longos matam espaço útil; projeto inteligente concentra armários em paredes contínuas.

Esse filtro te ajuda a enxergar onde o Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra encaixa melhor na sua forma de morar ou investir, sem depender de opinião de terceiros.

Qual planta combina com cada perfil?

De forma geral, o studio de 43 m² costuma ser ideal para: solteiros que passam pouco tempo em casa, casais jovens que valorizam mais o bairro do que o tamanho e investidores que focam em ocupação alta e giro rápido de locação. Já o studio de 52 m² tende a agradar o casal que trabalha em home office, quem planeja estadias mais longas ou o investidor que mira um público disposto a pagar um pouco mais por espaço e conforto.

Você percebe que, dentro do Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra, não existe “planta certa” em absoluto, e sim planta certa para o seu objetivo. Quando o foco é moradia, vale priorizar conforto diário, armários e sensação de amplitude. Quando o foco é investimento, layout que fotografa bem, varanda convidativa e circulação simples pesam mais do que alguns metros a mais.

Se quiser, envie sua metragem preferida (43 ou 52 m²) e seu objetivo — morar ou investir — para receber as plantas oficiais comentadas, com orientação clara sobre qual coluna tende a entregar mais valor para o seu perfil.

Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra: preço por m² do ticket e comparação com Ipanema em 2025

Depois de entender qual planta te atende melhor, chega o momento decisivo: saber se o valor faz sentido. No Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra, a unidade de 43 m² divulgada a partir de R$ 1.244.902 permite um cálculo objetivo do ticket: isso coloca o preço em torno de R$ 28.951/m².

Quando comparamos esse patamar com o recorte de Ipanema em 2025, relatórios de mercado indicam média próxima de R$ 24.746/m² para o bairro como um todo, considerando imóveis anunciados em diferentes padrões e idades. Ou seja: o Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra opera com prêmio em relação à média geral, posição esperada para um lançamento compacto, moderno, em rua icônica e com lazer completo.

Quando pagar acima da média faz sentido

Em Ipanema, o preço por m² é fortemente influenciado por três fatores: endereço, padrão do prédio e tipologia. Imóveis mais antigos, em ruas menos desejadas ou em prédios sem lazer tendem a puxar a média para baixo. Lançamentos em ruas de desejo, com studios bem resolvidos, tecnologia embarcada e áreas comuns atuais, naturalmente trabalham com m² acima da linha geral do bairro.

No caso do Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra, você não está comparando “qualquer imóvel de Ipanema”: está colocando na balança um studio novo, em rua consagrada, com metragem compacta — tipo de produto que concentra demanda de moradia e de locação em ciclos de alta. Por isso, o prêmio precisa ser lido não como “mais caro”, mas como o custo de acessar esse recorte específico do mercado.

Como usar o preço por m² a seu favor

Em vez de olhar apenas o valor total, use três perguntas-chave na análise:

Quanto estou pagando por m² hoje?
Esse m² está acima da média por causa de quê? (localização, padrão ou oba-oba?)
O que preciso enxergar em liquidez e valorização para esse prêmio fazer sentido?

Quando você cruza essas respostas com as plantas de 43 m² e 52 m², começa a enxergar cenário, não só preço. A decisão deixa de ser “é caro ou barato?” e passa a ser “faz sentido para o que eu quero construir em Ipanema nos próximos anos?”.

Se quiser, solicite uma tabela detalhada com valores por metragem e, principalmente, por coluna e andar. Assim, você passa a comparar cada unidade do Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra com a régua certa: o que ela entrega de endereço, padrão e liquidez frente ao que o bairro pratica hoje.

Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra: mobilidade premium (metrô, praia e eixos estruturais)

Preço e planta já mostram muito, mas é a rotina que decide. Ao olhar para o Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra, imagine seu dia começando na Farme, com a praia de Ipanema a poucos minutos a pé, a Lagoa Rodrigo de Freitas por perto e duas estações de metrô no radar, conectando você ao restante da cidade com o mínimo de esforço.

A Estação Nossa Senhora da Paz / Ipanema, na praça de mesmo nome, é hoje um dos acessos mais elegantes do metrô no bairro, cercada de árvores, cafés e lojas. Dali, a conexão com o Centro, a Barra, Botafogo e demais bairros da Zona Sul acontece em linhas retas, sem grandes voltas. A poucos quarteirões, a Estação General Osório / Ipanema amplia ainda mais as possibilidades de deslocamento, sendo um hub tradicional da região.

Rotina a pé: o verdadeiro luxo de Ipanema

Viver no Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra significa depender menos do carro. Em poucos minutos de caminhada, você cruza a Visconde de Pirajá, alcança a orla, tem acesso a mercados como o Zona Sul, farmácias 24h, academias, bancos, padarias de referência e restaurantes que fazem Ipanema ser Ipanema. A ciclovia da orla e o eixo da Lagoa completam essa sensação de bairro “usável” todos os dias, seja para trabalhar, treinar, caminhar ou simplesmente viver o fim de tarde.

Essa combinação de praia + metrô + comércio forte é um dos grandes motores de valor do endereço. Para quem pensa em morar, reduz tempo perdido em deslocamento e aumenta qualidade de vida. Para quem pensa em investir, cria um círculo virtuoso de desejo: o hóspede ou inquilino busca exatamente essa praticidade quando decide ficar em Ipanema, e o studio bem localizado passa a ser preferência natural.

Mobilidade como argumento de valorização

Na prática, quando você considera o ticket do Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra, não está pagando apenas pela área privativa do studio, mas pelo raio de mobilidade que ele destrava. Estar entre a praia, a Lagoa e o metrô, em rua reconhecida, fortalece tanto o valor de uso quanto o potencial de revenda e locação. Endereços assim tendem a ser os últimos a desvalorizar em ciclos negativos e os primeiros a responder em ciclos de alta.

Se fizer sentido para você, peça um roteiro personalizado de visita: saída pela estação Nossa Senhora da Paz, caminhada pela Farme de Amoedo até o terreno, volta pela orla e parada na Lagoa. É a melhor forma de sentir, ao vivo, como cada passo da sua rotina é favorecido pela localização desse lançamento.

Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra: status do lançamento, obra e checagem de entrega (sem risco)

Quem pensa em entrar em um lançamento como o Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra não quer descobrir nada “no susto” depois do sinal. Antes de se apaixonar de vez pela planta, é hora de olhar com calma para o status da obra, os documentos que comprovam o lançamento e o nível de transparência que a incorporadora oferece. É isso que separa uma decisão impulsiva de uma escolha estratégica.

Nas informações que a nossa equipe disponibiliza, o empreendimento aparece claramente como lançamento em obra a preço de custo, com campos de acompanhamento por etapa — preparo de terreno, fundação, estrutura, alvenaria, instalações e acabamento — e, no campo de “Entrega prevista”, a indicação direta para falar com a equipe, no formato “contate-nos”. Esse tipo de comunicação é comum em produtos de alto padrão: a incorporadora mantém o cronograma atualizado com o grupo de compradores e com os corretores credenciados, enquanto a vitrine pública foca em localização, plantas e ticket.

Checklist do comprador sofisticado

Para transformar o Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra em uma decisão segura, pense em um checklist simples antes de qualquer sinal:

Registro de Incorporação (RI) em cartório, com número de matrícula do terreno e memorial de incorporação devidamente averbado, conforme exigido pela Lei 4.591/1964.
Memorial descritivo, detalhando padrões de acabamento, áreas comuns, equipamentos de lazer e especificações técnicas.
Quadro de áreas com metragem privativa e total das unidades, fração ideal de terreno e vagas (se houver).
Cronograma físico-financeiro, mostrando como a obra avança e como o fluxo de pagamento está distribuído.
Material oficial de plantas, exatamente o que será usado para registro e entrega, sem depender apenas de imagens de campanha.

Quando você solicita esse pacote, passa a olhar o Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra com a mesma lente de um investidor profissional: tudo documentado, tudo rastreável, tudo pronto para ser comparado com o que o mercado entrega hoje em Ipanema.

O que é inegociável antes do sinal

Antes de assinar qualquer proposta, três pontos são inegociáveis:

Ver o RI e conferir se o nome do empreendimento e da incorporadora batem com o que você recebeu por e-mail e no material de divulgação.
Confirmar se o status de obra que aparece no material (preparo de terreno, fundação etc.) condiz com o que a equipe informa em tempo real.
Entender, por escrito, como o fluxo de pagamento se conecta ao avanço da obra, já preparando o terreno para a conversa sobre preço de custo e INCC.

Quando esses pontos estão claros, o sentimento muda: você deixa de “torcer para dar certo” e passa a decidir com prova. Se quiser, peça o dossiê completo do Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra — RI, memorial, quadro de áreas, cronograma e tabela vigente — e tenha em mãos exatamente o que precisa para avançar com tranquilidade.

Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra: obra a preço de custo, INCC e o que muda no seu pagamento

Agora que você já sabe como checar documentos e status, entra em cena um dos pontos que mais impactam o fluxo: o modelo de obra a preço de custo e o papel do INCC. No Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra, a estruturação em regime de administração significa que você se junta a um grupo de condôminos que acompanham, de perto, a evolução dos custos da construção, normalmente corrigidos por esse índice da construção civil.

O INCC – Índice Nacional de Custo da Construção, calculado pela FGV, mede a variação dos preços de materiais, mão de obra e serviços utilizados em obras residenciais em todo o país. Em linguagem simples: é o termômetro oficial do quanto construir está ficando mais caro ou mais barato. É esse indicador que, em lançamentos como o Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra, costuma corrigir as parcelas ao longo da obra, mantendo o contrato aderente à realidade do canteiro.

O que significa “obra a preço de custo” na prática

A Lei 4.591/1964, no artigo 58, define que, no regime de construção por administração — o famoso “a preço de custo” — os adquirentes assumem o pagamento do custo integral da obra, com regras de prestação de contas, assembleias e movimentação em contas específicas do condomínio em construção. Em outras palavras: você deixa de comprar um produto pronto com margem cheia de incorporadora e passa a participar do custo real da construção, com transparência e compartilhamento de riscos e ganhos.

No dia a dia, isso quer dizer que, no Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra, o fluxo tende a ser distribuído entre ato (entrada), parcelas durante a obra e saldo nas chaves, com as parcelas da obra corrigidas pelo INCC. Não é um “juros de financiamento bancário”; é a atualização dos custos da construção, acompanhando o que acontece com materiais, serviços e mão de obra.

Como proteger o seu caixa nesse modelo

Para transformar esse formato em vantagem, entre na conversa com perguntas claras:

Quais parcelas são corrigidas pelo INCC e com que frequência?
Quais relatórios de obra e de custos são disponibilizados ao grupo de compradores?
Existe flexibilidade para antecipar valores e reduzir exposição futura à correção?

Quando você organiza isso desde o começo, consegue encaixar o Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra dentro de um planejamento financeiro previsível, usando o índice como ferramenta de gestão — e não como surpresa.

Se quiser, peça uma simulação personalizada de fluxo, já levando em conta seu perfil de entrada, sua preferência de parcela mensal e o horizonte de obra. Assim, você enxerga com clareza como o INCC entra na equação antes mesmo de escolher a unidade.

Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra: riscos x oportunidades para investidores (liquidez, locação e saída)

Depois de entender planta, m² e fluxo de pagamento, chega a hora de responder à pergunta que realmente importa para quem pensa com cabeça de investidor: quais são os riscos e as oportunidades reais ao entrar no Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra?

O ponto de partida é simples: studios de 43 m² e 52 m², em endereço validado na Farme de Amoedo, 115, com metrô, praia e Lagoa muito próximos, formam um ativo naturalmente desejado por moradores, executivos em transferência, nômades digitais e público de temporada. Soma-se a isso o fato de que índices especializados colocam Ipanema entre os metros quadrados mais altos do Rio, com faixas de preço que, em 2025, giram na casa das dezenas de milhares de reais por m², reforçando a força estrutural do bairro no longo prazo.

Onde está a oportunidade no Maris Ipanema

Quando você divide o ticket divulgado de R$ 1.244.902 pela metragem de 43 m², o resultado é um m² em torno de R$ 28,9 mil. Coloque esse número na mesma tela que os patamares praticados em ruas de topo como Avenida Epitácio Pessoa e Rua Barão de Jaguaripe, que chegam a valores de R$ 39–46 mil/m², e fica claro que o Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra ocupa um espaço estratégico: não está no extremo mais caro das vias campeãs, mas se ancora em um endereço de desejo, a poucos minutos da praia e da Lagoa.

Para o investidor, isso se traduz em:

Liquidez potencialmente alta, porque o produto é compacto, bem localizado e com linguagem contemporânea.
Apetite de locação forte, tanto em contratos tradicionais quanto em estadias de médio prazo, impulsionadas pelo turismo e pelo mercado corporativo da Zona Sul.
Perfil de demanda estável, amparado pela escassez de terrenos em Ipanema e pelo apelo perene da Farme de Amoedo como ícone do bairro.

Como enxergar e administrar os riscos

Nenhuma tese de investimento sério ignora risco. No Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra, os principais pontos de atenção são:

Variação do INCC ao longo da obra, que pode ajustar o valor total desembolsado, especialmente nas parcelas de construção.
Cronograma de obra, que precisa ser acompanhado de perto via relatórios, assembleias e contato frequente com a equipe de vendas e a incorporadora.
Escolha da unidade, já que coluna, andar, insolação e ruído de rua podem impactar performance de locação e revenda no futuro.

A forma inteligente de mitigar esses riscos é tratar a compra como uma operação estruturada: pedir histórico recente do INCC, entender como o fluxo pode ser ajustado ao seu perfil, escolher a unidade com foco em liquidez (planta eficiente, varanda desejável, vista agradável) e garantir que toda a documentação esteja alinhada desde o início.

Se o seu olhar é de investidor, a conversa ideal começa assim: objetivo (renda, valorização ou mistura dos dois), horizonte de tempo e nível de conforto com o modelo a preço de custo. A partir daí, a análise do Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra deixa de ser só encantamento com a Farme de Amoedo e passa a ser uma tese clara, com cenário, risco e oportunidade mapeados.

Se quiser, envie seu objetivo e o intervalo de aporte que faz sentido hoje. Assim, a equipe pode apontar as unidades com maior potencial de saída dentro do empreendimento e montar com você um plano de entrada, obra e pós-entrega alinhado ao que você busca construir em Ipanema.

Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra: como reservar (documentos, prazos e checklist)

Depois de analisar planta, m², fluxo a preço de custo e cenário de valorização, falta apenas transformar o interesse em movimento concreto. Reservar uma unidade no Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra é um processo simples quando você sabe exatamente o que enviar, em qual ordem e como garantir prioridade sem correr riscos desnecessários.

O primeiro passo é sempre estratégico: definir metragem e objetivo. Você indica se busca studio de 43 m² ou 52 m² e se o foco é moradia ou investimento. Com isso, a equipe consegue selecionar a tabela e as colunas que fazem sentido para o seu perfil. Em seguida, você recebe a tabela de preços atualizada, com valores por metragem e, quando disponível, por andar e posição, facilitando a comparação entre opções dentro do próprio Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra.

Documentos que vale ter em mãos para acelerar tudo

Para pessoa física, o caminho mais comum inclui:

Documento de identidade e CPF;
Comprovante de estado civil;
Comprovante de residência recente;
Comprovante de renda ou lastro financeiro, quando houver análise de capacidade de pagamento;

Para pessoa jurídica, normalmente entram contrato social, alterações, cartão CNPJ e documentos dos sócios. Esse pequeno checklist de documentos já deixa você pronto para, assim que a unidade certa aparecer, avançar para a proposta de reserva sem travar em burocracia. Em lançamentos disputados como o Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra, estar com a documentação organizada significa sair na frente na escolha de metragem, coluna e vista.

Como ganhar prioridade sem correr risco

A ordem ideal do processo é clara:

Escolher metragem (43 ou 52 m²) e objetivo (morar/investir);
Receber a tabela correspondente e analisar valores por m²;
Enviar os documentos básicos para pré-análise;
Ajustar o fluxo de pagamento de acordo com seu perfil;
Formalizar a proposta de reserva com sinal definido e prazo para assinatura.

Na primeira conversa, peça sempre para ver a combinação planta + valor + posição no prédio. Pergunte quais unidades estão em maior disputa, quais colunas costumam ter melhor saída de revenda e quais prazos de reserva são praticados. Isso te dá clareza para agir no tempo certo, sem perder uma boa oportunidade por falta de organização.

Se você já sabe que o Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra conversa com o seu momento, envie agora apenas duas informações: seu objetivo (morar ou investir) e a metragem desejada (43 ou 52 m²). A partir daí, a equipe prepara uma seleção de unidades alinhadas ao que você busca e conduz todo o passo a passo — da escolha da planta ao fechamento da proposta — para que você apenas valide e decida.

Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra: patamar de Ipanema, ruas mais valorizadas e fechamento com decisão

Chegando ao fim da análise, vale olhar o quadro de cima: onde o Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra se encaixa no patamar de Ipanema em 2025. O bairro figura de forma recorrente entre os metros quadrados mais caros do Rio, com estudos apontando médias acima de R$ 24 mil/m² no mercado geral e patamares que ultrapassam os R$ 36 mil/m² quando o recorte é o segmento de alto padrão. Em ruas de topo como a Avenida Epitácio Pessoa e a Rua Barão de Jaguaripe, os valores podem chegar à casa dos R$ 39–46 mil/m², posicionando esses logradouros como referência de teto no bairro.

Quando você compara esse cenário com o ticket de entrada do Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra, em torno de R$ 28,9 mil/m² para o studio de 43 m² a partir de R$ 1.244.902, fica claro que o empreendimento ocupa um espaço intermediário estratégico: está acima da média geral de Ipanema, como é natural para um lançamento compacto em rua-desejo, mas abaixo do topo de preço das vias mais caras, preservando margem de valorização em um horizonte de médio e longo prazo.

Escassez real em endereço premium

Outro ponto decisivo é a escassez. Terrenos disponíveis em Ipanema são raros, ainda mais em ruas já consolidadas e desejadas como a Farme de Amoedo. Lançamentos como o Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra não se repetem com facilidade: studios bem resolvidos, condomínio inteligente, lazer completo e uma localização em que tudo se faz a pé formam um conjunto que tende a ser rapidamente absorvido pelo mercado.

Unidades compactas em endereços premium têm um comportamento típico: quando a tabela abre, as melhores posições — colunas mais disputadas, andares intermediários com equilíbrio entre vista e conforto térmico — costumam sair primeiro. Depois, o que fica são as sobras de tipologia ou localização menos estratégica. Por isso, quem decide cedo geralmente captura o melhor equilíbrio entre preço, planta e posição.

Decisão com prova: o que você já tem na mão

Ao longo deste conteúdo, você viu que:

o endereço é Rua Farme de Amoedo, 115 – CEP 22420-020, no coração de Ipanema;
as plantas oferecem studios de 43 e 52 m², com varanda integrada e lazer completo no condomínio;
o ticket divulgado parte de R$ 1.244.902, com m² em torno de R$ 28,9 mil;
a mobilidade combina metrô, praia, Lagoa e comércio forte em poucos minutos de caminhada;
o modelo de obra a preço de custo e o uso do INCC podem ser estruturados a seu favor, com fluxo bem planejado.

Tudo isso coloca o Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra como uma decisão baseada em prova, não em impulso. Agora, o próximo passo é seu: envie uma mensagem simples com seu objetivo (morar ou investir), a metragem desejada (43 ou 52 m²) e o intervalo de aporte que faz sentido hoje. A partir daí, a equipe monta para você um raio X das unidades mais alinhadas ao seu perfil e conduz, com discrição e eficiência, todo o caminho até a reserva da sua unidade na Farme de Amoedo.

Mapa do Local do Lançamento

FAQ

Onde fica o Maris Ipanema Farme de Amoedo 115?

Rua Farme de Amoedo, 115, Ipanema (CEP 22420-020), a poucos minutos a pé da praia e da Visconde de Pirajá.

Quais são as metragens e tipologias disponíveis?

Studios de 43 m² e 52 m², com 1 suíte e varanda integrada.

Qual é o preço de entrada divulgado?

Unidade de 43 m² a partir de R$ 1.244.902 (referência inicial do lançamento).

Quais diferenciais de tecnologia e comodidade o condomínio oferece?

Fechadura digital, automação, condomínio inteligente e facilidades como lavanderia compartilhada e minimarket.

Como funciona o modelo de obra a preço de custo e o INCC?

As parcelas durante a obra costumam ser corrigidas pelo INCC, acompanhando a variação dos custos de construção no regime por administração.

Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra

Studios modernos com 1 suíte, 43 a 52 m² e valores a partir de R$ 1.244.902,00, no coração de Ipanema.

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Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra: seu ponto de partida na Farme mais desejada de Ipanema

Um lançamento compacto, inteligente e alinhado ao estilo de vida de Ipanema

Endereço validado, preço de entrada claro e promessa de exclusividade

Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra: como ler plantas de studio (43–52 m²) sem erro de escolha

Como comparar as plantas por colunas na prática

Qual planta combina com cada perfil?

Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra: preço por m² do ticket e comparação com Ipanema em 2025

Quando pagar acima da média faz sentido

Como usar o preço por m² a seu favor

Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra: mobilidade premium (metrô, praia e eixos estruturais)

Rotina a pé: o verdadeiro luxo de Ipanema

Mobilidade como argumento de valorização

Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra: status do lançamento, obra e checagem de entrega (sem risco)

Checklist do comprador sofisticado

O que é inegociável antes do sinal

Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra: obra a preço de custo, INCC e o que muda no seu pagamento

O que significa “obra a preço de custo” na prática

Como proteger o seu caixa nesse modelo

Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra: riscos x oportunidades para investidores (liquidez, locação e saída)

Onde está a oportunidade no Maris Ipanema

Como enxergar e administrar os riscos

Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra: como reservar (documentos, prazos e checklist)

Documentos que vale ter em mãos para acelerar tudo

Como ganhar prioridade sem correr risco

Maris Ipanema Farme de Amoedo 115 plantas preços e compra: patamar de Ipanema, ruas mais valorizadas e fechamento com decisão

Escassez real em endereço premium

Decisão com prova: o que você já tem na mão

Mapa do Local do Lançamento

FAQ

Onde fica o Maris Ipanema Farme de Amoedo 115?

Quais são as metragens e tipologias disponíveis?

Qual é o preço de entrada divulgado?

Quais diferenciais de tecnologia e comodidade o condomínio oferece?

Como funciona o modelo de obra a preço de custo e o INCC?

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