Apartamentos à Venda na Rua Sorocaba 570 Botafogo Plantas e Valores

Logo de início, destaque para o mix de tipologias: apartamentos de 2 e 3 quartos, além do indício de 4 quartos, que deve ser confirmado no memorial descritivo oficial. Essa variedade abre espaço para diferentes perfis — desde investidores que buscam liquidez até famílias que querem morar com conforto no coração de Botafogo. O importante aqui é enxergar o lançamento como oportunidade de acesso limitado em uma rua tradicional e valorizada.

O que já sabemos

• Endereço: Rua Sorocaba, 570 — Botafogo (RJ).
• Incorporadora: INTI Empreendimentos Imobiliários.
• Status: pré-lançamento, com previsão de entrega em dez/2025.
• Mix: 2Q, 3Q e indício de 4Q.
• Diferenciais antecipados: rooftop com lazer, mini-market 24h, infraestrutura de automação.

Por que isso importa

No mercado atual, quem analisa com antecedência garante mais segurança na escolha da unidade. Entender a planta, a orientação solar, os pontos de ventilação e até a posição dos shafts é decisivo. Também é crucial acompanhar os documentos oficiais, como o memorial descritivo e os processos da Prefeitura disponíveis no Processo.Rio/SEI. Assim, você evita surpresas e sabe exatamente o que receberá.

Perguntas que já surgem

• O que significa “indício de 4 quartos”?
  É a possibilidade dessa tipologia existir, mas ainda não confirmada oficialmente.
• Como validar os dados divulgados até agora?
  Consultando o memorial descritivo assim que liberado e acompanhando o processo público por logradouro ou CNPJ da SPE.

Checklist inicial para decisão segura

1. Confirmar tipologia de interesse (2Q/3Q/4Q indício).
2. Solicitar memorial descritivo atualizado.
3. Pedir planta em alta para avaliar circulação, varanda e suítes.
4. Acompanhar licenças e alvarás no Processo.Rio.
5. Definir coluna desejada antes da abertura das vendas.

Se o próximo passo for seu, peça já o book técnico e datas de visita. Essa é a chance de estar à frente na escolha de um empreendimento raro e central no bairro. Na sequência, vamos mostrar como interpretar as plantas e transformar linhas técnicas em decisões práticas.

Como interpretar as plantas (técnica x humanizada) na Sorocaba 570

Ver planta é antecipar sua rotina dentro do endereço certo. Em poucos minutos, você identifica fluxos, paredes que “seguram” o layout e onde a varanda realmente funciona. Apartamentos à Venda na Rua Sorocaba 570 Botafogo Plantas e Valores pede exatamente isso: leitura rápida e inteligente, colocando benefícios (luz, ventilação, silêncio e uso real de cada ambiente) antes dos metros quadrados.

Setorização e fluxos que facilitam a vida

Procure três zonas claras: social (estar/jantar/varanda), íntima (quartos/suítes) e serviço (cozinha/área). Corredores curtos, portas bem posicionadas e poucos cruzamentos indicam circulação eficiente — a planta “anda” sozinha e a casa respira melhor. Guias de leitura de planta reforçam essa análise: olhar portas, aberturas e a lógica das passagens é o primeiro passo para entender se o layout funciona no dia a dia.

Orientação solar em linguagem simples

Leste e norte costumam oferecer luz mais estável e confortável ao longo do dia; poente tende a aquecer mais. Use isso a seu favor para posicionar dormitórios ou a varanda onde você mais aproveita o sol. Materiais de referência em arquitetura e conforto reforçam o papel da orientação na qualidade de vida e no consumo de energia. Apartamentos à Venda na Rua Sorocaba 570 Botafogo Plantas e Valores ganha pontos quando a coluna escolhida combina com seu ritmo (manhãs luminosas? fins de tarde dourados?).

Ventilação cruzada: ar fresco sem esforço

Abra o PDF da planta e trace duas setas imaginárias entre aberturas opostas (janelas/portas). Se elas “se encontram”, há potencial de ventilação cruzada: o ar entra por um lado e sai pelo outro, renovando os ambientes e reduzindo a dependência de climatização. Fontes técnicas explicam que aberturas em lados opostos e percursos fluidos favorecem esse efeito.

Portas, aberturas, AC e… onde ficam os shafts

Observe a direção de abertura das portas (não “batem” em mobiliário?), a largura de passagens e a posição dos pontos de ar-condicionado. Marque no olhar as caixas técnicas (shafts): normalmente concentram hidráulica e outras instalações e, por isso, definem onde banheiros e cozinhas “ancoram” melhor — e onde as trocas são menos indicadas. Guias práticos de construção destacam a importância do shaft para manutenção e eficiência do edifício. Apartamentos à Venda na Rua Sorocaba 570 Botafogo Plantas e Valores fica mais claro quando você identifica essas colunas técnicas por coluna de apartamento.

Checklist de leitura de planta (5 itens)

1. Entradas de luz e rumo do sol na sala/quartos.
2. Aberturas opostas que geram ventilação cruzada.
3. Portas e passagens sem conflitos com mobiliário.
4. Posição dos shafts e prumadas (banheiros/cozinha).
5. Pontos de AC e tomadas onde a vida acontece.

Perguntas que valem ouro, já na visita à planta digital: “como identificar o poente nesta planta?” e “onde estão os shafts desta coluna?”. Use essas respostas para comparar colunas e acertar na escolha. Para avançar com prioridade, peça a planta em alta + cortes da coluna escolhida e receba nosso comparativo pronto. Apartamentos à Venda na Rua Sorocaba 570 Botafogo Plantas e Valores começa com essa decisão.

— Quer ver onde a luz bate melhor e como o ar circula em cada coluna? Antecipe-se agora e garanta atendimento preferencial no pré-lançamento da Sorocaba 570.

Tipologias por persona: 2Q (casal/família pequena), 3Q (famílias) e 4Q (indício a validar)

Escolher planta é escolher rotina. Para quem busca endereço e produto alinhados ao dia a dia, o caminho começa entendendo como cada tipologia entrega conforto real: privacidade na suíte, varanda que você usa de verdade, circulação sem “gargalos” e espaço para trabalho. O mix divulgado para a Rua Sorocaba, 570 aponta 2 e 3 quartos e indício de 4 quartos no pré-lançamento da marca, ideal para comparar perfis de uso e projetar valorização.

2 quartos é o curinga do bairro: atende casais, famílias enxutas e investidores que priorizam liquidez. 3 quartos traz conforto de longo prazo, com segunda suíte ou home office de verdade. 4 quartos aparece como indício a confirmar nos materiais de captação; trate como possibilidade estratégica até a divulgação de plantas finais. Apartamentos à Venda na Rua Sorocaba 570 Botafogo Plantas e Valores ganha força quando você casa tipologia com objetivos (morar bem agora ou capturar demanda de locação qualificada).

O que observar em cada tipologia

Para a suíte principal, pense em circulação ao redor da cama e espaço para guarda-roupa sem conflito de portas. Nos quartos secundários, verifique nichos para armário e bancada de estudo. Na varanda, priorize largura útil que comporte mesa ou estar — é ela que expande a sala e vira protagonista em Botafogo. Apartamentos à Venda na Rua Sorocaba 570 Botafogo Plantas e Valores deve reforçar essa leitura: planta boa é aquela que você usa todos os dias, sem improvisos.

“Colunas” para investimento x moradia

Para investimento, busque colunas com:

• Planta racional (poucos corredores e boa integração sala-cozinha-varanda);
• Quartos versáteis (cabe cama + armário + bancada);
• Posições silenciosas e com boa entrada de luz.

Para moradia, pese:

• Suíte confortável e espaço de armazenamento;
• Varanda viva (estar ou mesa para quatro);
• Home office com porta e tomada bem posicionada.

Materiais de mercado reforçam o caráter boutique do lançamento na Sorocaba 570 e o recorte de público que valoriza design, praticidade e raridade — combinação que favorece tanto uso próprio quanto locação premium.

FAQ imperceptível que ajuda a decidir

• 2Q cabe escritório? Sim, priorize o segundo quarto com parede contínua para bancada e ponto de dados.
• 3Q comporta suíte dupla? Em vários projetos da marca, há leituras com suíte + quarto ampliado; aguarde o memorial/planta em alta para validar distribuição final.

Tabela rápida — Persona x Coluna sugerida

Persona	Prioridades	Sinais de planta a procurar
Casal que trabalha em casa (2Q)	suíte + home office	quarto 2 com parede “limpa”; tomadas bem distribuídas
Família com 1 filho (3Q)	quarto infantil + varanda viva	salas com boa abertura para a varanda; circulação curta
Uso híbrido (3Q/4Q*)	flexibilidade + armazenamento	áreas retas para armários; possibilidade de sala ampliada

*4Q é indício em pré-lançamento e deve ser confirmado quando a peça oficial for divulgada.

Pronto para acelerar? Solicite a planta em alta da coluna preferida e receba nossa matriz “persona x coluna” preenchida com recomendações de uso e sugestão de mobiliário. Se desejar avançar direto para a escolha, peça orientação sobre como reservar sua coluna no INTI Sorocaba 570 e garanta prioridade na abertura comercial.

Varandas, gardens e coberturas: medidas que importam

A varanda certa muda a rotina: luz boa, ventilação fácil, mesa que recebe amigos, estar externo que vira extensão da sala. Apartamentos à Venda na Rua Sorocaba 570 Botafogo Plantas e Valores pede olhar técnico com foco no uso real — sem complicar.

Sol, sombra e conforto ao longo do dia

O leste entrega manhãs iluminadas; o oeste (poente) concentra calor no fim da tarde. Use essa leitura para decidir onde colocar estar, mesa e plantas, e preveja sombreamento inteligente nas faces mais quentes. Guias de eficiência energética destacam que leste/oeste recebem maior carga de radiação e pedem estratégias de proteção; brises e filtros móveis são aliados práticos.
Para controlar claridade e calor sem perder vista, recorra a brises horizontais/verticais e soluções leves de fachada — referência recorrente em projetos que protegem varandas mantendo privacidade e design.

Varanda para jantar: mesa de 4 sem aperto

Quer mesa para 4? Comece pela medida do móvel e some a folga de cadeiras/circulação na planta. Padrões internacionais indicam que mesas quadradas/redondas para 4 costumam ter 86–112 cm; modelos retangulares compactos de ~118 × 74 cm também atendem 4 lugares. A conta é simples: confirme se a área livre da varanda comporta o tampo escolhido e a abertura das cadeiras, sem bloquear passagem para a sala. Apartamentos à Venda na Rua Sorocaba 570 Botafogo Plantas e Valores ganha quando a varanda comporta jantar do dia a dia — e não só o visual.

Gardens funcionais e coberturas desejáveis

Em gardens, priorize profundidade que aceite estar + vegetação sem “espremer” circulação; pergolados e telas solares ajudam no conforto quando o sol bate direto, sobretudo à tarde. Em coberturas, verifique acesso (porta/escada bem posicionada) e a lógica de pontos de água, energia, gás e iluminação, permitindo área gourmet sem gambiarras. Para poente, combine sombra ajustável (brise, toldo, vegetação) com materiais de piso que não retenham calor.

Micro-respostas que destravam a escolha

Qual largura mínima para mesa de 4 lugares? Depende do tampo: redonda/quadrada na faixa 86–112 cm; retangular compacto em torno de 118 × 74 cm. Confirme na planta se cadeiras abrem sem cruzar passagem.
E a bancada gourmet? Verifique se há ponto de energia/água/gás e se a abertura da churrasqueira (quando houver) não conflita com a circulação.

Dica prática (alt text de imagem): “varanda voltada a leste com brise leve — sol da manhã e ventilação constante”.

Checklist de decisão (estimativo e prático)

• Escolha da orientação que combina com seu uso (café da manhã × pôr do sol).
• Mesa escolhida? Compare medidas do tampo com a área livre da varanda na planta.
• Defina sombreamento (brise/toldo/vegetação) nas faces mais quentes.
• Confirme pontos para água, energia, gás e AC no espaço externo.

Quer receber o caderno de detalhamento de varanda (estimativo) com layouts de mesa, estar e sombra por coluna? Fale com a nossa equipe e peça sua simulação com base na planta em alta — é o caminho mais rápido para acertar na escolha e valorizar seu dia a dia.

Memorial descritivo: o que pedir e como validar

Antes de escolher a coluna, peça o documento que revela materiais, acabamentos e instalações por ambiente. O memorial descritivo descreve o que será entregue: pisos e revestimentos, esquadrias e vidros, louças e metais, além de elétrica, hidráulica e pontos de AC. É o mapa para transformar planta em vida real — simples, direto e comparável entre unidades.

Apartamentos à Venda na Rua Sorocaba 570 Botafogo Plantas e Valores exige objetividade. Solicite os quadros por cômodo (sala, quartos, banheiros, cozinha/área), as marcas/tipologias previstas e as páginas de instalações: posição de registros, quadro elétrico, previsão de multi-split e indicação das prumadas/shafts (colunas técnicas por onde passam água, esgoto, gás e dados). Esses shafts organizam as redes e orientam soluções inteligentes de layout.

Itens essenciais para checagem rápida

• Acabamentos por ambiente: piso, rodapé, paginação, rejunte, pintura.
• Esquadrias e vidros: abertura, vedação e especificações de desempenho (menção breve ao conforto acústico/térmico).
• Elétrica e climatização: carga prevista, disjuntores, pontos de AC e infraestrutura de automação.
• Hidráulica: shafts, registros e pontos de água/gás em cozinha, varanda gourmet e área.

Apartamentos à Venda na Rua Sorocaba 570 Botafogo Plantas e Valores também pede validação simples do caminho documental. Para acompanhar processos do endereço, use a consulta pública do Processo.Rio (por número ou dados do expediente). No momento da entrega, confirme Habite-se no Portal Carioca Digital ou na consulta de Certidões de Habite-se/Aceitação por logradouro. São verificações rápidas e 100% online.

Perguntas que destravam a decisão

• “Há pontos de AC em sala e suítes? Qual a previsão de dreno/força?”
• “Onde estão os shafts desta coluna? Banheiros têm ventilação eficiente?”
• “As esquadrias previstas contribuem para conforto acústico/térmico?” (menção breve à NBR 15575).

Modelo de e-mail para solicitar agora

Assunto: Memorial descritivo + plantas técnicas (PDF) — Sorocaba 570
Olá, equipe,
Quero avançar na pré-reserva e preciso do memorial descritivo completo, plantas técnicas em PDF (unidade e prumadas), quadro de acabamentos por ambiente e páginas de elétrica/AC/hidráulica da coluna [X].
Podem enviar também o link de consulta do Processo.Rio e o status das certidões (Habite-se na entrega)? Obrigado.

Apartamentos à Venda na Rua Sorocaba 570 Botafogo Plantas e Valores fica claro quando você tem o PDF certo em mãos. Se quiser poupar tempo, peça nosso envio imediato do passo a passo “Como comprar na planta na Sorocaba 570” e receba o memorial + plantas filtrados pela sua coluna de interesse.

Fale agora com a equipe e solicite o memorial completo + plantas técnicas (PDF). Em seguida, seguimos para a leitura estratégica de colunas de investimento x moradia e como isso impacta liquidez e valor de revenda.

Colunas “de investimento” x “de moradia” e impacto na liquidez/locação

Escolher coluna é escolher estratégia. Para quem mira renda e revenda, o foco é liquidez: planta enxuta, varanda útil e posição silenciosa. Para uso próprio, o peso recai em conforto diário, suíte generosa e espaço para trabalho. Apartamentos à Venda na Rua Sorocaba 570 Botafogo Plantas e Valores reúne esses dois mundos em um produto boutique com poucas unidades, fator que naturalmente favorece desejo e retenção de valor.

O pano de fundo ajuda: o aluguel residencial segue em alta no país, segundo o FipeZAP, sinal de mercado ativo para quem busca renda recorrente. Em bairros consolidados como Botafogo, a procura por unidades prontas para morar acelera a tomada de decisão — especialmente em tipologias funcionais. Apartamentos à Venda na Rua Sorocaba 570 Botafogo Plantas e Valores se beneficia desse cenário quando oferece layouts fáceis de mobiliar e prontos para anunciar.

2 quartos com varanda funcional (viés de investimento)

• Planta racional: corredor curto e sala que integra com a varanda.
• Quartos versáteis: cabe cama + armário + bancada.
• Demanda ativa: o volume de anúncios e buscas por 2 quartos em Botafogo é consistente na SERP, o que reforça liquidez e velocidade de locação.

3 quartos com suíte dupla (viés de moradia)

• Conforto contínuo para famílias que querem ficar anos no mesmo endereço.
• Home office real: quarto 3 vira escritório com porta.
• Revenda qualificada: atrai comprador finalista que paga por conforto e rua desejada.

Posição na torre (ruído/sol) e laje que aceita layout

• Fachadas menos ruidosas tendem a alugar e revender mais rápido.
• Varanda bem orientada ajuda no uso diário (café da manhã × fim de tarde).
• Lajes contínuas facilitam layout e mobiliário, aumentando atratividade do anúncio.

Snippet — 3 critérios de liquidez

1. Usabilidade imediata (layout pronto para mobiliar).
2. Varanda viva (mesa/estar sem aperto).
3. Posição valorizada (boa luz, baixo ruído).

Tabela rápida — “coluna x público”

Objetivo	Coluna ideal	Por quê
Renda	2Q compacto com varanda útil	Mais busca, menor fricção na locação.
Renda + uso esporádico	2Q/3Q com suíte + home office	Equilíbrio entre ocupação e conforto.
Moradia longa	3Q com suíte dupla e boa despensa	Rotina fluida e valor percebido na revenda.
Amplitude	4Q (indício a validar)	Potencial de público premium (confirmar na peça oficial).

Perguntas que aceleram a decisão

• Qual coluna entrega melhor varanda para mesa de quatro?
• Há pontos de AC nos ambientes-chave para uso imediato?
• O segundo quarto comporta home office sem sacrificar circulação?

Quer transformar análise em números? Peça simulação de aluguel e revenda por tipologia com base nas plantas em alta e no calendário de lançamento. Falamos por aqui, enviamos o comparativo e você já avança para a escolha da coluna na Sorocaba 570 com prioridade.

Conforto acústico e térmico (NBR 15575) sem “engenês”

Conforto é viver com silêncio e temperatura agradável sem esforço. Na prática, isso depende de como paredes, forros, esquadrias e pisos “seguram” ruído e calor. A NBR 15575 organiza esse desempenho mínimo para moradias — traduzindo o que o usuário espera de conforto no dia a dia, sem falar difícil.

Em Apartamentos à Venda na Rua Sorocaba 570 Botafogo Plantas e Valores, a leitura é objetiva: paredes e forros reduzem transmissão de som entre vizinhos; esquadrias e portas controlam o barulho que vem de fora; pisos e manta adequada evitam ruídos de impacto. Guias técnicos resumem que a norma classifica níveis mínimos, intermediários e superiores de desempenho para sistemas da edificação, o que ajuda você a pedir evidências claras quando comparar colunas.

O que observar na visita às plantas e ao book técnico

• Paredes/forros: verifique se há solução de vedação pensada para atenuar ruído entre unidades e ambientes. Materiais com enchimentos e camadas múltiplas costumam melhorar o resultado final.
• Esquadrias e portas: peça o tipo de vidro, modo de abertura e a previsão de desempenho da fachada frente ao tráfego urbano; é aí que mora grande parte da sensação de silêncio.
• Pisos: pergunte sobre soluções para ruído de impacto (passos, arraste de cadeira). Um pacote bem especificado evita incômodos e preserva a boa vizinhança.

Apartamentos à Venda na Rua Sorocaba 570 Botafogo Plantas e Valores também ganha pontos quando o projeto favorece conforto térmico: orientação que privilegia luz boa sem superaquecimento, sombreamento em varandas, e paredes/aberturas com desempenho coerente ao clima. Materiais acadêmicos mostram que o envelope (paredes + coberturas + aberturas) e a ventilação natural influenciam diretamente a temperatura interna — e que o equilíbrio entre massa térmica, sombreamento e aberturas bem posicionadas melhora a experiência diária.

Perguntas diretas que resolvem

• Como saber se atende à NBR 15575? Solicite declarações/ensaios de desempenho dos sistemas (quando houver) e um resumo do nível alcançado (mínimo, intermediário ou superior). Analise junto com a planta da sua coluna.
• As janelas ajudam no silêncio? Peça a especificação da esquadria e o desempenho de fachada estimado para a posição da sua unidade.
• E o conforto térmico ao longo do dia? Verifique soluções de sombreamento e ventilação cruzada previstas no material.

Quadro enxuto para decidir (preencha com a nossa equipe)
Sistema de parede/forro: nível informado? • Esquadrias/portas: desempenho de fachada? • Piso: solução para impacto? • Varanda: sombreamento? • Ventilação natural: sim/não.

Quer validar tudo de forma simples? Envie “Sorocaba 570 — minha coluna” e solicite ensaios/declarações de desempenho (quando houver) + leitura guiada do book. Se preferir, avançamos direto para o agendamento com a marca (Construtora INTI – visão de qualidade) e a comparação entre colunas focada em conforto real de uso.

Vagas e circulação: pontos de manobra, larguras e acessos

Subsolo bem resolvido é sinônimo de rotina fácil. Em Apartamentos à Venda na Rua Sorocaba 570 Botafogo Plantas e Valores, foque em três frentes: manobra sem estresse, acesso pedonal claro e vaga acessível conectada ao elevador. O projeto no Rio segue o COES (Lei Compl. 198/2019) e o Decreto 45.917/2019, que regulamenta parâmetros locais de projeto — referências úteis para validar soluções de circulação e vagas.

Manobra e lógica de acesso

Peça a planta do subsolo com cotas e raios de giro para checar entradas, curvas e prumadas. Na rota do morador, confirme larguras livres e espaço para giro da cadeira de rodas onde for preciso aguardar ou contornar um obstáculo. A NBR 9050 indica que a manobra completa exige círculo de 1,50 m; leve isso como referência para áreas de espera junto a elevadores ou portas de acesso. Portas em rotas acessíveis devem garantir vão livre ≥ 0,80 m e áreas de aproximação para abrir/fechar com autonomia.

Apartamentos à Venda na Rua Sorocaba 570 Botafogo Plantas e Valores ganha muito quando o caminho carro → elevador é curto, direto e bem sinalizado, sem interceptar fluxos de veículos. Se houver rampa, priorize inclinações suaves e corrimãos bem posicionados, seguindo a rota acessível da NBR.

Vaga acessível (PNE): o essencial sem “engenês”

A NBR 9050 pede vaga ampliada e faixa lateral de circulação de 1,20 m, sinalizada, para transferência confortável; a demarcação e a proximidade do acesso principal são parte da solução. Mantenha a vaga na rota acessível e próxima do elevador sempre que possível.

Mini-infográfico textual — “vaga PNE em 3 linhas”
• Mais largura + faixa lateral (1,20 m) para abrir portas e transferir com segurança.
• Sinalização no piso e placa vertical clara, visível desde a circulação.
• Conexão direta com a rota acessível até o elevador/portaria.

Quadro rápido — medidas de referência (normativas)

• Giro completo da cadeira: Ø 1,50 m (referência para bolsões de espera).
• Vão livre de porta em rota acessível: ≥ 0,80 m (com áreas de aproximação).
• Faixa lateral junto à vaga acessível: 1,20 m sinalizada.

Fluxo pedonal, corredores e elevador

No caminho do carro ao elevador, evite portas que abram “contra” a pessoa e chegue com área de giro antes da cabine. As exigências de aproximação e manobra da NBR 9050 garantem uso autônomo — peça o book do subsolo para validar isso na sua coluna escolhida.

Pergunta prática — “Qual a diferença entre vaga padrão e PNE?”
A PNE é mais larga, tem faixa lateral de 1,20 m sinalizada e rota acessível até o elevador, além de sinalização específica no piso e vertical — tudo pensado para transferência segura e independente.

Quer avançar com segurança? Envie “Subsolo Sorocaba 570” e vamos pedir a planta do subsolo com cotas e raios de giro + check da rota acessível até o elevador. Se preferir, seguimos o passo a passo “Como comprar na planta – fluxo e vagas” e você recebe a leitura técnica pronta para decidir.

Benchmark na Rua Sorocaba + Roteiro de perguntas ao stand + Checklist final

Comparar o que existe na própria rua acelera sua decisão. Apartamentos à Venda na Rua Sorocaba 570 Botafogo Plantas e Valores coloca o INTI lado a lado de vizinhos recentes para você enxergar tipologias, faixas de metragem e posicionamento — sem ruído.

Sorocaba 570 vs. endereços-âncora da rua

Empreendimento	Endereço	Tipologias divulgadas	Faixa de m²	Observações-chave
INTI – Sorocaba 570	Rua Sorocaba, 570	2, 3 e (indício) 4 quartos	N/D (a divulgar)	Boutique com poucas unidades (≈18), previsão dez/2025 e VGV ~R$75 mi.
We Sorocaba 701	Rua Sorocaba, 701	3, 4 e 5 quartos	109–262 m²	Edifício com cerca de 25 unidades e lazer completo.
Harmonia 176	Rua Sorocaba, 176	1 apto tipo, 1 garden, 4 studios e 1 cobertura	42–136 m²	Residencial boutique de menor escala, mix com studios.
Zenture 436 (Opportunity)	Rua Sorocaba, 436	3 e 4 quartos	125–417 m²	Lançamento de alto padrão; 27 unidades em 9 pavimentos.

Leitura rápida: o INTI aposta no formato enxuto e na localização central da rua; o We 701 sobe a régua em metragens maiores; o Harmonia 176 trabalha micro/médias unidades; o Zenture 436 mira amplo padrão familiar. Apartamentos à Venda na Rua Sorocaba 570 Botafogo Plantas e Valores se posiciona como a escolha de quem quer endereço-coringa e prioridade de escolha em um estoque curto.

Roteiro de perguntas ao stand (use na hora)

• Suíte mínima e guarda-roupa: qual a metragem útil e a parede “limpa” para armário?
• Varanda viva: qual a largura útil para mesa/estar na coluna escolhida?
• Banheiros e ventilação: todos ventilam bem? Algum depende de exaustão?
• Shafts por coluna: onde estão as prumadas que ancoram cozinha/banheiros?
• Pontos de AC e dreno: salas e suítes vêm prontos para uso imediato?
• Vagas e acesso: rota carro → elevador é direta? (peça subsolo com cotas e raios de giro).
• Status documental: link da consulta pública para acompanhar processos e, depois, Habite-se.

FAQ sutil — O que muda entre colunas equivalentes?
Posição (ruído/sol), distribuição de portas, largura de varanda e localização dos shafts. Avalie esses quatro pontos na planta em alta para perceber diferenças de uso.

Checklist final (envie preenchido e agilize sua pré-reserva)

1. Coluna escolhida + fachada desejada.
2. Planta em alta (PDF) recebida.
3. Varanda comporta mesa de 4 ou estar confortável.
4. Suíte com parede contínua para armário.
5. Segundo quarto adaptável a home office.
6. Posição dos shafts confirmada.
7. Pontos de AC (sala/suítes) verificados.
8. Subsolo: cotas + raios de giro checados.
9. Vaga próxima ao elevador (quando aplicável).
10. Book de acabamentos por ambiente em mãos.
11. Cronograma comercial atualizado.
12. Link de consulta pública salvo para acompanhamento.

Pronto para garantir prioridade? Solicite a pré-reserva da coluna + visita técnica guiada agora. Enviamos o comparativo de colunas e o book do INTI Sorocaba 570 para você decidir com segurança — Apartamentos à Venda na Rua Sorocaba 570 Botafogo Plantas e Valores começa com uma escolha bem informada e no tempo certo.

Mapa da Localização

Perguntas Frequentes