Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema Preço e Plantas 2025

Studios modernos de 43 m² e 52 m² em um dos endereços mais desejados de Ipanema, combinando tecnologia, design contemporâneo e estilo de vida premium.

1 Quartos

43 a 52m² de área

Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço e plantas 2025 — a introdução que você precisa

Viver em Ipanema é acordar a poucos passos do Posto 9, circular pela Visconde de Pirajá sem pressa e, no fim da tarde, contornar a Lagoa Rodrigo de Freitas. Esse é o cenário do Maris Ipanema, na Rua Farme de Amoedo, 115 — CEP 22420-020, endereço clássico da Zona Sul e ponto de desejo para quem busca exclusividade em studios de alto padrão. Os apartamentos foram anunciados com 43 m² e 52 m², layouts eficientes e soluções de condomínio inteligente — um pacote pensado para estilo de vida urbano com comodidade real.
Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço e plantas 2025.

A localização dá ritmo à rotina: praia em poucos minutos, comércio premium no quarteirão e metrô Nossa Senhora da Paz logo ali, sob a praça homônima — prático para conectar Leblon, Copacabana e Centro sem carro. Para quem avalia investir, a combinação “caminhabilidade + metrô + praia” amplifica demanda de uso e de locação, especialmente em tipologias compactas.

No produto, destaque para as plantas lineares com varanda integrada e leitura por colunas: Col. 01 (43,01 m²), Col. 02 (43,94 m²) e Col. 03 (52,15 m²). Essa lógica facilita escolher entre mais armários, sala alongada ou varanda mais generosa — sem abrir mão de iluminação e fluxo de circulação bem resolvido. Em lazer, o projeto reúne piscina com deck, academia, sauna a vapor, espaço gourmet, lavanderia e minimarket, com porteiro eletrônico via celular e área segura para delivery.
Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço e plantas 2025.

Preço importa — e contexto também. A tabela que disponibilizamos indica referência “a partir de R$ 1.244.902” para 43 m², enquanto o Índice Invexo indica R$ 36.590/m² para o segmento de Ipanema em 2025. O leitor atento calcula rapidamente R$/m² por tipologia e compara com o bairro para enxergar prêmio ou oportunidade, considerando andar, insolação e coluna. Esse raciocínio orienta decisão com base em dados, não em slogans.

O entorno reforça o valor percebido: cafés e boutiques de Ipanema na Visconde de Pirajá, areia clara no Posto 9 e acesso fácil às ciclovias da orla e à Lagoa para treino matinal. É o tipo de endereço que fortalece qualidade de vida e, ao mesmo tempo, preserva liquidez do ativo — duas variáveis que caminham juntas quando o assunto é imóvel compacto em eixo nobre.
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Se o seu objetivo é morar com praticidade ou investir com visão, este lançamento reúne os elementos que fazem diferença: localização institucional, metragem enxuta com planta inteligente, amenities na medida e um ticket compatível com o recorte de Ipanema. Quer ver qual coluna combina com seu perfil, verificar disponibilidade e entender o fluxo de pagamento ideal? Fale com nossa equipe por aqui e receba, em segundos, as plantas e valores atualizados para avançarmos na sua reserva.

Cycohrp: quem é a construtora e como validar a autoria do lançamento

Confiança começa pelo CNPJ certo. A Cycohrp é uma incorporadora carioca com atuação em projetos contemporâneos e compactos na Zona Sul e na Barra. No material institucional, a empresa apresenta portfólio recente e nossos canais de atendimento — é o primeiro ponto de validação para quem deseja confirmar autoria antes de avançar para reserva.

Validação em 3 passos (rápido e objetivo):

Checar a origem oficial: confirme que o nome Cycohrp aparece nos materiais comerciais do empreendimento na Rua Farme de Amoedo, 115 e nos materiais que enviamos do Maris Ipanema (ficha técnica e plantas).
Solicitar o RI (Registro de Incorporação): peça o número do RI, o cartório onde foi registrado e o CNPJ do incorporador. O RI é a “certidão de nascimento” da incorporação e organiza os principais documentos do empreendimento, conforme a Lei 4.591/1964.
Confirmar o regime jurídico: verifique se há patrimônio de afetação (quando aplicável) e a forma de comercialização declarada no material — reforça governança e regras de responsabilização do incorporador.

Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço e plantas 2025. Essa expressão resume a sua busca e direciona o que precisa ser verificado: quem assina o produto, onde está o RI, quais plantas existem e qual a política comercial do lançamento. Mantenha tudo documentado na troca com nossa equipe.

O que procurar no RI (checklist útil)

Quadro-resumo com identificação do incorporador (Cycohrp) e do terreno.
Memorial descritivo com padrão de acabamentos, áreas e sistemas do condomínio.
Discriminação das unidades (metragens e frações ideais).
Cronograma físico-financeiro e eventuais condições de atualização (INCC).
Menção ao patrimônio de afetação, quando existente.

Pergunta que sempre surge — Como saber, de forma prática, se o Maris Ipanema é da Cycohrp?
Confirme a citação da Cycohrp nos materiais do Maris Ipanema (ficha e plantas) e peça cópia do RI ou os dados para conferência. Nossa equipe fornece esses documentos na hora e explica cada item, linha a linha.

Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço e plantas 2025. Quer validar agora? Envie “CNPJ + RI” no chat e retornamos com a confirmação documental para você avançar com segurança.

Próximo passo: com a autoria verificada, avalie as plantas por coluna para escolher o layout ideal.

Plantas dos studios (43–52 m²): leia por coluna e escolha o layout

Escolha começa pela coluna. No Maris Ipanema, as plantas seguem leitura por três colunas, todas com varanda integrada, living funcional e cozinha planejada. Os números oficiais do book de plantas são: Coluna 01 — 43,01 m², Coluna 02 — 43,94 m², Coluna 03 — 52,15 m². Isso facilita comparar circulação, área de armários e amplitude da varanda antes de decidir.

Como ler cada opção com olhar de morador e investidor

Coluna 01 (43,01 m²): traçado linear, sala contínua e varanda que estende o estar; otimiza marcenaria reta e cria sensação de amplitude na integração living + cozinha.
Coluna 02 (43,94 m²): ganha centímetros em área útil; ótimo para quem prioriza armários generosos e bancada funcional sem perder a varanda como extensão social.
Coluna 03 (52,15 m²): metragem premium para o segmento, favorecendo mobiliário solto, home-office confortável e varanda mais ampla — ideal para quem quer usar o espaço como “segunda sala” diária.

Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço e plantas 2025. Ao avaliar layout, pense nas rotinas do bairro: praia cedo, trabalho conectado, fim de tarde na Lagoa. Varanda maior conversa com esse estilo de vida. Metragem mais compacta conversa com eficiência e ticket mais competitivo.

Tabela rápida de decisão (uso imediato)

Quer amplitude de estar e varanda? Priorize Col. 03 — 52,15 m².
Quer otimizar investimento mantendo varanda? Compare Col. 01 (43,01 m²) x Col. 02 (43,94 m²) e simule R$/m² com a tabela “a partir de”.
Quer marcenaria sob medida e fluxo reto? Col. 01 costuma favorecer linhas contínuas.

Detalhes que elevam o valor percebido
O condomínio prevê amenities na medida — piscina com deck, academia, sauna, espaço gourmet, lavanderia e minimarket — além de porteiro eletrônico via celular e área segura para entregas. Esse pacote aumenta conveniência do dia a dia e reduz atrito operacional, especialmente útil para quem pensa em uso misto ou locação.

Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço e plantas 2025. Quer ver o PDF das plantas com comentários de especialista e receber uma sugestão de layout para o seu perfil (moradia ou investimento)? Diga “Quero o PDF e análise por coluna” e enviamos agora.

Conexão com a próxima seção: com o layout na mão, você vai comparar preço de tabela e preço por m² de Ipanema para decidir com números.

Preço de tabela 2025 e como calcular o preço por m² em Ipanema

Quem busca Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço e plantas 2025 quer objetividade: quanto custa hoje e como esse valor se compara ao metro quadrado do bairro. O Maris Ipanema divulga unidade de 43 m² “a partir de R$ 1.244.902”, em material comercial que disponibilizamos. Pelo próprio material, as tipologias são 43–52 m².

Para “traduzir” a tabela em decisão, calcule o R$/m²:
R$ 1.244.902 ÷ 43 m² = ~R$ 28.951/m². Esse número é a régua para comparar Ipanema em 2025. O Índice Invexo indica média do bairro entre ~R$ 33,9 mil e ~R$ 36,6 mil/m², dependendo do recorte do estudo — logo, o preço do studio de 43 m² está ~15% a ~21% abaixo da média citada.

Tabela rápida (exemplo prático)

Planta Preço divulgado Cálculo R$/m² Posição vs. média 2025
Studio 43 m² R$ 1.244.902 1.244.902 ÷ 43 ~R$ 28.951 ~15% a ~21% abaixo
Studio 52 m² estimativa 52 × 28.951 ~R$ 1.505.000 estimativa

Planta	Preço divulgado	Cálculo	R$/m²	Posição vs. média 2025
Studio 43 m²	R$ 1.244.902	1.244.902 ÷ 43	~R$ 28.951	~15% a ~21% abaixo
Studio 52 m²	estimativa	52 × 28.951	~R$ 1.505.000	estimativa

Observação: o valor do 52 m² acima é projeção linear pela mesma razão de m²; não é preço oficial publicado. Para efeito de contexto, alguns portais chegam a exibir “a partir de R$ 1.086.099” para studios na Farme de Amoedo 115 — sinal de teaser ou de janela comercial específica abaixo do preço oficial visto no site do lançamento.

O que isso significa frente ao alto padrão da orla? O m² na Av. Vieira Souto (praia) em 2025 está na casa de ~R$ 52.195/m². Ou seja, o studio do Maris com ~R$ 28.951/m² fica ≈45% abaixo do “topo da praia”, preservando liquidez e percepção de valor pelo endereço Farme de Amoedo sem pagar o prêmio da linha-do-mar.

Se o seu foco é Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço e plantas 2025, peça a tabela atualizada e uma simulação de R$/m² por coluna/andares — assim você enxerga rapidamente onde há mais eficiência de área e melhor relação preço x m² para o seu objetivo (moradia ou investimento). Fale comigo aqui no canal para receber a simulação com as colunas favoritas.

Mobilidade e rotina premium: metrô Nossa Senhora da Paz e vias de acesso

A experiência de morar em Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço e plantas 2025 passa pela rotina a pé: da praia ao metrô, tudo funciona com poucos minutos de deslocamento. A estação Nossa Senhora da Paz fica sob a praça homônima e possui dois acessos oficiais — Acesso A (Joana Angélica) e Acesso B (Maria Quitéria) — conectando você à Linha 4 e aos principais eixos da Zona Sul com agilidade.

No dia a dia, três vetores organizam a mobilidade e o estilo de vida:

Av. Vieira Souto (praia de Ipanema) — caminhadas, pedaladas e o visual do Posto 9;
Rua Visconde de Pirajá — eixo comercial com boutiques, serviços e conveniências;
Lagoa Rodrigo de Freitas / Av. Epitácio Pessoa — prática esportiva e saídas rápidas para Leblon e Copacabana.
O próprio material do lançamento reforça a mobilidade facilitada e a proximidade com comércio e serviços do entorno imediato da Farme de Amoedo 115.

Quer métricas de rotina? Referências setoriais indicam ~5 min a pé até o metrô, ~7 min até a Praia de Ipanema (Posto 9) e ~10 min até a Lagoa — tempos que traduzem o que se sente andando pelo quarteirão. Essa combinação reduz dependência de carro, favorece o dia produtivo e valoriza o ativo para locação por temporada ou estadias corporativas, sempre respeitando as regras do condomínio.

Checklist de deslocamentos úteis (raio sugerido de 500 m):
• Praia/Posto 9 para lazer diário;
• Estações de metrô para trabalho/estudos;
• Visconde de Pirajá para cafés, farmácias e mercados;
• Lagoa para treino e qualidade de vida.

Se a sua busca por Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço e plantas 2025 prioriza conveniência real, eu preparo um mapa de facilidades por raio com restaurantes, academias, mercados e serviços essenciais ao redor do número 115 — tudo organizado por tempo a pé para você escolher a coluna com mais aderência à sua rotina. Chame aqui no canal e receba o dossiê com pontos de interesse e rotas a partir da sua agenda.

Status de lançamento 2025 e como checar previsão de entrega

O momento é de lançamento. O material comercial do Maris Ipanema confirma studios de 43 a 52 m² na Farme de Amoedo, 115 e organiza as principais dúvidas do comprador; não há data de entrega publicada no material aberto ao público. Isso é comum em fases iniciais de comercialização, quando a comunicação prioriza tipologias, diferenciais e captação de interesse.
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Quer uma data confiável? Procure no Registro de Incorporação (RI). É nele que constam o quadro-resumo, o memorial descritivo, a discriminação das unidades e os prazos pactuados — documentos exigidos pela Lei 4.591/1964 para incorporações imobiliárias. O RI é a referência jurídica que baliza cronogramas e deveres do incorporador.

Passo a passo para obter a previsão

Solicite o número do RI e o cartório onde foi registrado; com esses dados, validamos o documento.
Leia o quadro-resumo: prazos contratuais, condições de atualização e itens essenciais do empreendimento.
Cheque o memorial descritivo: padrões de acabamento, sistemas e áreas comuns que impactam entrega.
Verifique cláusulas de tolerância: prazos adicionais são regulados em contrato/RI conforme a legislação; confirme o que está formalmente previsto.
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Onde vejo a data real de entrega? → No RI e no contrato, e nossa equipe te envia os comprovantes para conferência.
Quem garante o cronograma? → A incorporadora, nos termos da Lei 4.591/64, com documentos registrados — solicite tudo diretamente conosco.

Quer avançar sem ruído? Envie “Comprovantes do RI” aqui no chat e retornamos com cópia/numeração do registro e um cronograma indicativo para você planejar mudança, investimento ou locação com clareza. Em seguida, vale entender como funciona o regime de obra a preço de custo e a correção por INCC para dimensionar o fluxo financeiro até a entrega.

Obra a preço de custo na prática: vantagens, riscos e INCC

O Maris Ipanema é comercializado como obra a preço de custo. Nesse formato, você participa do empreendimento como coproprietário e acompanha a evolução financeira da obra, enquanto o valor das parcelas costuma ser corrigido pelo INCC, índice oficial da construção calculado pela FGV IBRE. O objetivo é refletir, mês a mês, variações de materiais, serviços e mão de obra.
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Essência do modelo

Administração/Incoporação com rateio dos custos entre os adquirentes.
Possibilidade de patrimônio de afetação (quando adotado), que separa o terreno e as receitas da obra do patrimônio da incorporadora, aumentando proteção jurídica do comprador.
Transparência de contas e assembleias para aprovações relevantes. (base legal do regime de incorporação)

Como o INCC impacta o seu fluxo

O índice acompanha a evolução dos custos do setor; por isso, parcelas da obra tendem a ser atualizadas conforme a metodologia do IBRE/FGV.
Planeje caixa prevendo variação mensal, especialmente em fases de maior consumo de materiais/serviços.

Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço e plantas 2025. Para decidir com segurança, olhe benefícios e cuidados:

Vantagens

Entrada menor do que comprar um pronto equivalente;
Correção técnica (INCC) em vez de juros bancários durante a obra;
Potencial de valorização ao longo do ciclo do empreendimento.

Riscos/atenções

Variações do INCC podem aumentar o custo final;
Aditivos de obra e decisões de assembleia impactam o rateio;
Regras de uso/locação devem ser observadas no RI e convenção.
Obra a preço de custo tem juros? → Em regra, correção pelo INCC, não juros bancários na fase de obra.
Patrimônio de afetação é obrigatório? → Não; é mecanismo previsto em lei e pode ser adotado pela incorporadora. Confirme no RI.

Quer visualizar no papel? Peça “Simulação com INCC” aqui no chat e te entrego fluxo mês a mês por coluna (43–52 m²), com cenários de variação do índice. Se já está confortável com o modelo, o próximo passo é reservar sua unidade com os documentos corretos — vamos organizar isso juntos na sequência.

Passo a passo para reservar: documentos, análise e fluxo de pagamento

Comece simples: formalize a reserva e deixe pronta a base para a análise cadastral e, se desejar, o financiamento. Para a pré-reserva conosco, tenha à mão RG, CPF, comprovante de renda atualizado e comprovante de residência. Esses itens aceleram a validação e evitam retrabalho quando avançarmos para a proposta formal do Maris Ipanema na Rua Farme de Amoedo, 115. Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço e plantas 2025.

Se você optar por financiar, a CAIXA orienta um conjunto de documentos padrão para crédito habitacional. Entre eles: documento oficial de identificação, comprovante de renda recente, e, quando houver uso de FGTS, Declaração de IR e carteira/extrato de FGTS. Na etapa do imóvel, costuma ser solicitada certidão atualizada da matrícula. Esses itens são citados nos materiais oficiais de documentação do crédito imobiliário da instituição.

Checklist objetivo (copie e siga agora)

Identificação: RG ou CNH + CPF (frente e verso).
Residência: conta recente (luz/água/telecom).
Renda: holerite/extrato bancário/contracheque recente; IR quando aplicável.
FGTS (se for usar): carteira assinada ou extrato do FGTS.
Dados da proposta: estado civil e regime de bens; e-mail, telefone, profissão.
Imóvel (fase de formalização): certidão de matrícula atualizada.

Timing e fluidez. Envie digitalmente os arquivos legíveis; nós conferimos e sinalizamos qualquer ajuste. Com isso, a proposta entra redonda e o fluxo de pagamento fica claro desde o início (ato, parcelas de obra, intermediárias e saldo na entrega, quando aplicável). Studios Rua Farme de Amoedo 115 Ipanema preço e plantas 2025.

O que levar no primeiro envio? → RG, CPF, renda e residência. Se for financiar, acrescente IR e FGTS (quando houver).
Quando assino? → Após validarmos documentos e confirmarmos disponibilidade da coluna desejada no Maris Ipanema, seguimos para assinatura conforme seu fluxo.

Próximo passo, sem filas nem idas desnecessárias: diga “Quero reservar” aqui no chat e envie os docs agora para garantir prioridade na coluna que melhor combina com seu estilo de vida ou estratégia de investimento. Em seguida, recapitulo os benefícios-chave para fechar com convicção.

Conclusão: por que os studios na Farme de Amoedo 115 se destacam em 2025

Endereço icônico, rotina a pé e tipologias certeiras. Na prática, os studios 43–52 m² do Maris Ipanema unem varanda integrada, condomínio inteligente e lazer essencial a poucos passos do Posto 9, do eixo Visconde de Pirajá e da estação Nossa Senhora da Paz (Linha 4, acessos Joana Angélica e Maria Quitéria). É o triângulo que equilibra conveniência, identidade e liquidez.
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No preço, o racional é direto: a unidade de 43 m² “a partir de R$ 1.244.902” serve de referência para calcular R$/m² e comparar com o Índice Invexo 2025. Em 2025, o m² médio em Ipanema navega na casa dos R$ 36,6 mil (variações por recorte), enquanto a Vieira Souto — a linha da praia — costuma marcar patamares ainda mais altos. Resultado: você acessa Farme de Amoedo 115 com ticket competitivo frente ao topo da orla, preservando potencial de valorização e saída futura.

O regime de obra a preço de custo reforça eficiência durante a construção, com atualização por INCC/FGV — um mecanismo técnico que espelha o custo da construção, previsto em lei nas incorporações. Para quem investe, isso dá previsibilidade do mecanismo de correção e espaço para planejar antecipações estratégicas. Para quem vai morar, mantém o foco no que importa: endereço e planta.
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Em uma frase: localização desejada + planta inteligente + m² bem posicionado + modelo de obra claro = decisão madura em 2025.

Próximos passos

Receba as plantas comentadas (43–52 m²) e escolha a coluna ideal.
Solicite a tabela atualizada com simulação de R$/m² por andar/coluna.
Peça os comprovantes do RI e o fluxo com INCC para planejar o caixa.

Pronto para definir sua unidade na Farme de Amoedo, 115 (CEP 22420-020)? Fale com a nossa equipe aqui no canal e receba plantas, tabela e fluxo atualizados para avançarmos na sua reserva com prioridade.

Mapa de Localização do Lançamento

FAQ

Onde fica o Maris Ipanema?

Na Rua Farme de Amoedo, 115 – Ipanema (CEP 22420-020), a poucos minutos do Posto 9, Visconde de Pirajá, metrô Nossa Senhora da Paz e Lagoa.

Quais são as metragens dos studios e como são as plantas?

São studios de 43 m² a 52 m², em três colunas (≈43,01 m², 43,94 m² e 52,15 m²), todos com varanda integrada e layout linear pensado para marcenaria e boa circulação.

Qual o preço de referência dos studios em 2025?

A referência comercial é “a partir de R$ 1.244.902” para 43 m², com R$/m² em torno de R$ 28.951, abaixo da média de Ipanema em 2025 dentro do segmento de alto padrão.

Quem é a incorporadora e como confirmar a autoria do lançamento?

A incorporadora é a Cycohrp. A validação é feita conferindo o nome da Cycohrp nos materiais do Maris Ipanema, solicitando o RI (Registro de Incorporação) e checando CNPJ e dados em cartório.

Qual é o modelo de obra e como funciona a correção das parcelas?

O Maris Ipanema é vendido como obra a preço de custo, com rateio dos custos entre os compradores e correção, em regra, pelo INCC/FGV, em vez de juros bancários durante a fase de obra.