Lançamento Imobiliário Rua Paul Redfern 40 Ipanema perto do metrô

Um novo alto padrão em Ipanema, a poucos minutos do metrô, com unidades de 41 a 134 m² e valores a partir de R$ 1.602.000,00.

1-2 Quartos

41 a 134 m²m² de área

Double Suites na Rua Paul Redfern 40 Ipanema Com Entrega 2028 — Paul Redfern

Lançamento Imobiliário Rua Paul Redfern 40 Ipanema perto do metrô: o endereço raro que une praia e mobilidade

No Lançamento Imobiliário Rua Paul Redfern 40 Ipanema perto do metrô, o que muda o jogo não é “Ipanema” — é o ponto exato. Rua Paul Redfern, quadra da praia, com rotina resolvida a pé e metrô por perto. Essa micro-localização cria escassez real, porque terreno e unidade não aparecem toda hora nesse trecho.

E a escassez aqui é objetiva: 39 unidades no total. Na abertura de vendas em 7 de novembro de 2025, a ADEMI reportou que cerca de 80% já estava vendido, com VGV aproximado de R$ 80 milhões.

Por que esse endereço é tão difícil de repetir

Pense no seu dia começando com a orla do Posto 10 e terminando com tudo perto, sem depender de carro. Esse estilo de vida “a pé” é o que sustenta decisão de compra e liquidez, especialmente quando o produto conversa com a vida urbana de alto padrão.

No Lançamento Imobiliário Rua Paul Redfern 40 Ipanema perto do metrô, o mix foi desenhado para perfis diferentes: 24 studios (41,18 m² a 45,39 m²), 10 double suítes (83,80 m² a 87,85 m²), 3 gardens (48,40 m² a 53,96 m²) e 2 coberturas (87,85 m² e 134,80 m²). A entrega está prevista para abril de 2028.

Preço e percepção de valor em Ipanema

No recorte mais recente de mercado, o valor do m² de venda em Ipanema aparece na casa de R$ 26 mil/m². A partir daí, a leitura é simples: produto novo, quadra da praia e poucas unidades costumam carregar prêmio.

Hoje, o preço inicial anunciado para studios começa em R$ 1.499.000, e tabelas públicas listam studios de 41 m² por R$ 1.602.000. Se você quer comparar com critério, o número certo é sempre por tipologia, posição e data.

Mobilidade que vira liberdade

O Lançamento Imobiliário Rua Paul Redfern 40 Ipanema perto do metrô ganha força quando você olha a operação do metrô na região. Na estação Nossa Senhora da Paz / Ipanema, o acesso A funciona de 5h à meia-noite (segunda a sábado), um detalhe que muda o planejamento de quem circula cedo ou chega tarde.

Se você quer receber plantas, disponibilidade real por tipologia e o mapa de acesso ideal para a sua rotina, fale com nossa equipe por aqui e avance para a próxima etapa com segurança.

Como chegar (de verdade): metrô Nossa Senhora da Paz + Jardim de Alah/Leblon e os eixos Vieira Souto e Epitácio Pessoa

Quando o endereço é o protagonista, a mobilidade vira luxo. No Lançamento Imobiliário Rua Paul Redfern 40 Ipanema perto do metrô, a rotina “sem carro” aparece no trajeto diário, na volta da praia e na forma como você resolve a cidade com previsibilidade.

A referência mais direta é a estação Nossa Senhora da Paz / Ipanema, sob a praça, com dois acessos: Joana Angélica (A) e Maria Quitéria (B). O Acesso A funciona de 5h à meia-noite (segunda a sábado) e de 7h às 23h (domingos e feriados); o Acesso B opera com janela menor em dias úteis e também tem horários específicos aos domingos/feriados.

A segunda opção estratégica é a estação Jardim de Alah / Leblon, com acessos na Av. Borges de Medeiros com Ataulfo de Paiva e na Ataulfo de Paiva (próximo à Rua Almirante Pereira Guimarães). O funcionamento indicado é de 5h à meia-noite (segunda a sábado) e de 7h às 23h (domingos e feriados).

Estação	Melhor para	Funcionamento (resumo)
Nossa Senhora da Paz / Ipanema	Centro, Botafogo e eixo Zona Sul–Centro	5h–0h (seg–sáb) / 7h–23h (dom/fer); acesso B pode ter janela menor
Jardim de Alah / Leblon	Lagoa, Leblon e conexão Epitácio–Borges de Medeiros	5h–0h (seg–sáb) / 7h–23h (dom/fer)

Do Lançamento Imobiliário Rua Paul Redfern 40 Ipanema perto do metrô, a Vieira Souto te coloca na orla; a Epitácio Pessoa encurta o caminho até a Lagoa e organiza o deslocamento para o Centro. É mobilidade que preserva tempo — e tempo, aqui, vira qualidade de vida.

A dúvida mais comum é simples: qual estação faz mais sentido para praia ou Lagoa? Para praia e Visconde de Pirajá, a lógica costuma favorecer Nossa Senhora da Paz; para Lagoa e Leblon, Jardim de Alah normalmente “encaixa” melhor.

Se você quiser, peça agora o mapa de acesso e a rota a pé: nossa equipe envia aqui mesmo, com as melhores saídas por horário. Com a mobilidade resolvida, a escolha vira planta e perfil.

Tipologias e metragens por perfil: studios, gardens, double suítes e coberturas na Rua Paul Redfern 40

Se você está avaliando o Lançamento Imobiliário Rua Paul Redfern 40 Ipanema perto do metrô, a decisão fica mais clara quando a planta conversa com o seu ritmo. Aqui, o projeto é assumidamente “boutique”: apenas 39 unidades no total, com mix desenhado para morar bem — e, para quem pensa em investimento, para atender a uma demanda constante por localização.

A distribuição oficial é direta: 24 studios de 41,18 m² a 45,39 m², 10 double suítes de 83,80 m² a 87,85 m², 3 gardens de 48,40 m² a 53,96 m² e 2 coberturas de 87,85 m² e 134,80 m².

Studios: vida leve, rotina eficiente

Ambientes integrados, metragem enxuta e facilidade de uso no dia a dia.
Ideal para: morar sozinho ou a dois • ponto de apoio na Zona Sul • praticidade no segmento compacto.

Gardens: o privilégio do “fora de casa” particular

O quintal privativo cria um respiro raro para o padrão de Ipanema.
Ideal para: área ao ar livre no cotidiano • receber com conforto • exclusividade dentro do próprio apartamento.

Double suítes: conforto de verdade, sem exagero

Duas suítes e áreas sociais mais generosas, com privacidade para rotina e visitas.
Ideal para: segundo quarto funcional • mais conforto para morar • alternar moradia e segunda residência.

Coberturas: raridade que não se repete

Em um projeto enxuto, a cobertura é o ápice da exclusividade — e tende a ser a tipologia mais disputada.

No rooftop, você encontra piscina aquecida, deck molhado, bar da piscina, lounge gourmet e espaço fitness.

Se você me disser se seu plano é morar, usar como apoio ou investir, nossa equipe indica a tipologia mais adequada no Lançamento Imobiliário Rua Paul Redfern 40 Ipanema perto do metrô e envia plantas e disponibilidade por perfil aqui mesmo. Agora vem a parte que separa curiosos de compradores: números.

Preço e R$/m² no contexto de Ipanema: como ler a tabela sem cair em comparações erradas

No Lançamento Imobiliário Rua Paul Redfern 40 Ipanema perto do metrô, preço não é só número: é endereço, raridade e padrão de entrega. Por isso, a comparação certa não é “barato x caro”. É “igual x igual”: mesma região, mesma faixa de metragem, mesmo nível de novidade.

Para ancorar o mercado com dado público, o valor de referência do bairro aparece em R$ 24.972/m² para venda em Ipanema. Quando o recorte é por tamanho, imóveis de até 60 m² aparecem com média de R$ 28.253/m²; por dormitório, a média de 1 dormitório está em R$ 28.774/m².

Agora veja como isso ajuda a “ler” o lançamento com inteligência. A oferta divulgada para studio de 45 m² parte de R$ 1.499.000 — indicador em aproximadamente R$ 33,3 mil/m² (1.499.000 ÷ 45).
Quando você olha o Lançamento Imobiliário Rua Paul Redfern 40 Ipanema perto do metrô por esse ângulo, o “prêmio” deixa de ser mistério: ele se conecta à micro-localização e ao formato boutique.

O que perguntar ao receber a tabela de valores

Andar e posição da unidade: frente, fundos, lateral, resguardo e privacidade.
Vista e incidência solar: manhã, tarde e ventilação.
Diferenças entre tipologias: studio, garden, double suíte e cobertura.
Condição de pagamento e correção durante a obra: marcos, índices e datas.
Disponibilidade real no dia: em projetos enxutos, o cenário muda rápido.

E a dúvida que sempre aparece em busca longa: por que lançamento pode custar mais por m²? Porque você está comprando “novo”, com projeto contemporâneo e lazer calibrado para o estilo de vida do bairro, além de um estoque naturalmente limitado.

Se você quer comparar do jeito certo, peça nossa tabela atualizada e o comparativo por m² já com os recortes de Ipanema. A partir daqui, preço sem confiança é só número — vamos falar de quem entrega. (Parte 4/9)

Quem Está Por Trás E Por Que Isso Importa: Opportunity E A Prova Social Que Reduz Risco

Quando você avalia um Lançamento Imobiliário Rua Paul Redfern 40 Ipanema perto do metrô, tem uma pergunta que vale mais do que qualquer render: quem está colocando o nome e o capital em jogo até a entrega? Aqui, a incorporação é da Opportunity, com atuação em investimentos imobiliários desde 1996, focada em desenvolver e comercializar projetos — com histórico no Rio e em outras praças.

O ponto é simples: em um endereço como a Paul Redfern, o risco não está na localização. Está em execução, padrão e consistência. E é por isso que a leitura do projeto precisa ser feita como comprador experiente: o que é “promessa” e o que já vem amarrado em produto.

Prova Social Que Acontece No Mundo Real

No caso deste Lançamento Imobiliário Rua Paul Redfern 40 Ipanema perto do metrô, houve um sinal de mercado difícil de ignorar: a notícia setorial registra que o projeto saiu com 80% das unidades vendidas no dia da abertura de vendas (07/11/2025), com VGV de R$ 80 milhões e 39 unidades no total.
Esse tipo de absorção não acontece por sorte. Acontece porque produto + endereço + liquidez se alinham — e porque a decisão do comprador de alto padrão é pragmática: quer raridade, quer mobilidade, quer vida a pé.

O Que O Projeto Entrega De Forma Objetiva

A mesma leitura de mercado detalha um pacote de conveniências e diferenciais que conversa com o estilo de vida da Zona Sul: lazer no rooftop, com piscina, lounge bar e fitness, além de soluções de conveniência e operação (como espaço delivery, minimercado, portaria remota, monitoramento digital e bicicletário).
Some isso ao endereço “quadríssima” — passos do Posto 10 e perto do Leblon — e você entende por que esse lançamento entra na categoria “poucas chances por ano”.

O Que Checar Antes De Comprar Na Planta (Sem Perder Tempo)

Para decidir com tranquilidade, trate como checklist de comprador premium:

Registro de Incorporação (RI) e matrícula: o que autoriza a comercialização e detalha o empreendimento.
Memorial descritivo: padrão de materiais, sistemas e itens de áreas comuns.
Quadro de áreas: privativa, comum, frações e o que realmente compõe o m².
Regras do condomínio: uso do rooftop, delivery, bicicletário e rotinas de acesso.
Prazos e multas: o que acontece se houver ajustes de cronograma.

Se você quiser, eu envio por este canal um roteiro de perguntas para você pedir dossiê técnico + disponibilidade real (andar/posição/tipologia) e comparar com segurança.
Com confiança estabelecida, o próximo passo é cronograma e planejamento — porque tempo, aqui, também é vantagem.

Linha Do Tempo Até A Entrega: Vendas Em 11/2025 E Como Planejar Até 2028

O luxo, muitas vezes, está na previsibilidade. E um Lançamento Imobiliário Rua Paul Redfern 40 Ipanema perto do metrô não é só “comprar bem localizado”. É comprar com um calendário claro, para alinhar patrimônio, fluxo e estratégia.

O Marco Que Importa Para A Decisão

A abertura de vendas em 07/11/2025 aparece registrada como um marco de alta demanda, com venda acelerada no primeiro dia.
E, para planejamento, há um ponto objetivo: a previsão de entrega é Abril/2028.

Isso cria um cenário muito específico: você está olhando para um ciclo de obra e entrega que permite organizar sua vida com antecedência — seja para morar, seja para investir com visão de longo prazo.

Como Acompanhar A Evolução Sem Ansiedade

Pense em marcos práticos (os que realmente mudam sua tomada de decisão):

Reserva e atendimento: entendimento de tipologias e posição de unidade.
Assinatura e formalização: documentos, prazos e regras do condomínio.
Fase de obra: evolução física e comunicação de status.
Ajustes e personalização quando existirem: alinhar preferências e uso (morar, segunda moradia, investimento).
Pré-entrega: conferência, acabamentos e preparação para mudança/uso.

Em um endereço como Ipanema, o ganho está no detalhe: você não quer chegar em 2028 “decidindo correndo”. Você quer chegar com tudo resolvido — logística, projeto de interiores, estratégia de uso e previsibilidade de desembolso.

Quando Trava Taxa? Quando Escolhe Acabamentos?

Essas perguntas aparecem sempre porque definem controle. E aqui a lógica é: o melhor momento é o que está previsto em contrato e no cronograma do empreendimento, com comunicação transparente ao longo da obra. O que você faz agora é garantir que a sua unidade ideal esteja na sua mão — e não “sobrou o que tinha”.

Se você me disser seu objetivo (morar, pied-à-terre, renda, ou combinação), eu organizo por este canal uma linha do tempo personalizada, com as decisões que você precisa tomar em cada fase.
E para não ter surpresa: o próximo passo é entender pagamento, correção e financiamento do jeito certo.

Pagamento, Correção E Financiamento: O Roteiro Para Comprar Na Planta Com Segurança

O comprador sofisticado não compra só um imóvel. Compra controle. E, no Lançamento Imobiliário Rua Paul Redfern 40 Ipanema perto do metrô, controle significa entender o fluxo com clareza — sem ruído, sem letras miúdas escondidas na pressa.

A Estrutura Típica (Sem Complicar)

Em lançamentos, o caminho costuma seguir esta lógica:

Entrada na assinatura (sinal/ato)
Parcelas durante a obra
Saldo na entrega das chaves (com possibilidade de quitação ou financiamento, conforme condições)

O ponto sensível aqui é a correção: na planta, é comum existir atualização por índice ligado ao custo da construção — e o INCC é um dos principais indicadores usados no mercado para acompanhar variação de custos de materiais, serviços e mão de obra na construção residencial.

As 3 Perguntas Que Protegem Seu Fluxo

Se você quer comprar bem e dormir tranquilo, pergunte por este canal:

Qual índice corrige, com que frequência e a partir de quando?
Existe reforço/parcelas intermediárias? (e em quais meses)
Quais despesas aparecem na entrega? (escritura/ITBI, taxas e formalizações aplicáveis)

Perceba como isso muda tudo: você para de “olhar preço” e começa a olhar estratégia de compra.

Posso Financiar Na Entrega? Posso Antecipar Parcelas? O Que É Repasse?

Essas buscas aparecem porque o comprador quer flexibilidade. E a lógica é:

Financiar na entrega costuma ser uma alternativa quando você quer preservar caixa.
Antecipar parcelas pode ser interessante para reduzir saldo futuro e organizar patrimônio.
Repasse é, na prática, a transição do saldo para uma estrutura de financiamento/quitação conforme regra contratual.

Se você quiser, eu monto por este canal um “espelho” simples do fluxo, por tipologia, para você enxergar o que pesa mais no seu caso — e aí comparar com método, sem chute.
Agora compare com inteligência: o que olhar em lançamentos perto do metrô em Ipanema para entender por que dois endereços “parecidos” podem valer tão diferente.

Comparativo Inteligente Com Outros Lançamentos Perto Do Metrô Em Ipanema: Checklist Do Que Realmente Muda Valor

Se você chegou até aqui, já entendeu que o Lançamento Imobiliário Rua Paul Redfern 40 Ipanema perto do metrô não é “mais um endereço bom”. É um recorte raro de praia + mobilidade. E é exatamente por isso que comparar do jeito errado pode te fazer pagar caro por detalhes que não entregam vida — ou, ao contrário, perder uma unidade por não enxergar o que realmente sustenta valor.

Para calibrar a comparação, comece com um dado público do bairro: o valor de referência de venda em Ipanema aparece em R$ 24.972/m². Quando você recorta para até 60 m², a média sobe para R$ 28.253/m²; e, por 1 dormitório, aparece em R$ 28.774/m². Esses recortes são a régua certa para compactos e perfis urbanos — o tipo de decisão que costuma cercar o Lançamento Imobiliário Rua Paul Redfern 40 Ipanema perto do metrô.

Checklist Anti-Ruído Para Comparar “Igual Com Igual”

A pergunta que decide tudo é: o que faz dois lançamentos “parecidos” terem preços tão diferentes? Quase sempre, a resposta está nos itens abaixo — e não no discurso.

Critério	Como verificar	Impacto no valor
Distância real ao metrô	Rota a pé em horário de pico, com cruzamentos e fluxo	Define “vida sem carro” e liquidez
Ruído e privacidade	Frente/fundos, esquina, bares, tráfego e horários	Afeta conforto e revenda
Insolação e ventilação	Orientação solar, aberturas, circulação de ar	Muda sensação de amplitude
Lazer e conveniência	Rooftop, pool, fitness, delivery, minimercado	Eleva uso diário e desejo
Mix e escassez	Quantidade total de unidades e tipologias	Pressiona disponibilidade
Regras de locação	Convenção/rotinas do condomínio e controle de acesso	Define flexibilidade de uso
Padrão de segurança	Monitoramento, acesso controlado e operação	Reduz risco percebido

No caso do empreendimento da Rua Paul Redfern 40, a escassez é objetiva: 39 unidades, com mix definido (studios, double suítes, gardens e coberturas) e lazer no rooftop com piscina aquecida, deck molhado, bar da piscina, lounge gourmet e fitness.

Se você trabalha no Centro, vive entre Zona Sul e Botafogo, ou usa a Lagoa como eixo de rotina, esse checklist te dá clareza em minutos — e faz o Lançamento Imobiliário Rua Paul Redfern 40 Ipanema perto do metrô “aparecer” pelo que ele entrega no dia a dia, não pelo que promete.

Peça por este canal a planilha comparativa (sem compromisso) e eu te devolvo um quadro pronto para decisão. Fechamos agora com perguntas essenciais e como garantir acesso antecipado às unidades disponíveis.

Perguntas Essenciais E Agenda De Visita Técnica E Materiais: Como Garantir Sua Unidade No Lançamento Da Rua Paul Redfern 40

Em endereço premium, quem decide primeiro escolhe melhor. No Lançamento Imobiliário Rua Paul Redfern 40 Ipanema perto do metrô, o sinal de mercado já apareceu: notícia setorial registrou 80% das unidades vendidas no dia da abertura de vendas (dia 7), em um projeto com 39 unidades na quadra da praia.

Se a sua intenção é comprar com segurança e sem arrependimento, as perguntas certas valem mais do que qualquer “condição imperdível”. E elas cabem em uma conversa curta.

Perguntas Que Definem Compra (E Evitam Surpresa)

Qual é a disponibilidade real hoje por tipologia e posição? (andar, frente/fundos, privacidade).
Quais documentos estão prontos para conferência? (registro, memorial e quadro de áreas, com o que está incluido).
Como fica o fluxo de pagamento e quais marcos existem até a entrega? (sinal, parcelas e chaves).
Quais itens de lazer e conveniência fazem parte do condomínio, exatamente como serão entregues? No empreendimento, o rooftop reúne piscina aquecida, deck molhado, bar da piscina, lounge gourmet e fitness.
Como o condomínio opera segurança e acesso? (rotina, controle e monitoramento).
Quais são as regras de uso que impactam seu objetivo? (rotina de delivery, bicicletário e operação do dia a dia).

O Próximo Passo Em 1 Minuto

Se você quer avançar no Lançamento Imobiliário Rua Paul Redfern 40 Ipanema perto do metrô, fale com nossa equipe por este canal e peça, em uma única mensagem:

Book completo
Plantas por tipologia
Tabela atualizada
Dossiê técnico
Agenda de visita técnica e roteiro do entorno

Você não precisa “pensar mais” sem material na mão. Você precisa de clareza, disponibilidade real e o encaixe perfeito com sua rotina. E, quando o estoque é limitado e a procura é alta, isso é o que separa quem escolhe do jeito certo de quem chega tarde.

Entre em contato agora por este canal para receber condições atuais e unidades disponíveis — e decidir com confiança.

Mapa do Local do Lançamento

FAQ

Qual é o grande diferencial da Rua Paul Redfern 40 em Ipanema?

Quadra da praia, perto do Posto 10, conexão rápida com Leblon e Jardim de Alah, e quase não existe terreno disponível ali.

Quantas unidades existem e por que isso importa?

São 39 unidades. Escassez real tende a aumentar disputa, liquidez e velocidade de venda.

Quais são as tipologias e metragens disponíveis?

Studios (41–45 m²), gardens (48–53 m²), double suítes (83–87 m²) e cobertura duplex (134 m²) (a cobertura já foi vendida).

Qual é o preço inicial e o perfil de cada planta?

Studios a partir de R$ 1.499.000 (há referência também de R$ 1.602.000 para 41 m²). Studio é foco em liquidez; garden é raridade com área externa; double suíte é mais conforto para morar.

O prédio oferece o que no lazer e nas conveniências?

Rooftop com piscina climatizada, lounge bar, fitness, mini mercado, além de delivery, bicicletário e portaria remota/monitoramento.