Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema

Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema no centro do luxo carioca

Imagine sair de casa, caminhar poucos passos, atravessar a quadra da praia e pisar na areia do Posto 10. É exatamente esse o dia a dia que o Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema entrega para quem decide investir em um dos metros quadrados mais cobiçados do Rio de Janeiro.

Nos últimos anos, Ipanema consolidou-se entre os bairros com maior preço por m² do país, com valores médios de anúncio na casa de 17,7 mil reais por m² em bases amplas de dados residenciais, enquanto estudos focados em imóveis de alto padrão apontam faixas ainda mais elevadas, acima de 25 mil reais por m². Em ruas icônicas, como as que margeiam a Lagoa e a orla, o valor pedido pode superar com folga esse patamar, reforçando a força da Zona Sul de luxo.

Em paralelo, levantamentos específicos sobre o mercado de alto padrão no Leblon indicam médias em torno de 40 mil reais por m² para imóveis de luxo em 2025, mostrando como a orla entre Leblon e Ipanema opera em outro nível de precificação. É dentro desse contexto que o Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema se posiciona: um projeto novo, na quadríssima da praia, em uma rua curta, valorizada e com oferta extremamente limitada de terrenos.

Motivos para analisar o Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema

Endereço na quadríssima da praia, a poucos metros do Posto 10, entre Ipanema e Leblon.
Coleção de alto padrão, desenvolvida pela Opportunity, com histórico robusto em empreendimentos residenciais.
Tipologias compactas e eficientes, de 41 a 134 m², que combinam uso próprio e potencial de renda.
Rooftop completo, com piscina climatizada, espaço fitness, lounge e minimercado, maximizando a experiência de resort urbano.
Tecnologia e sustentabilidade integradas desde o projeto, com fechadura digital, infraestrutura para automação e placas fotovoltaicas.

Ao longo deste conteúdo, você vai enxergar o Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema não apenas como um endereço desejado, mas como um ativo imobiliário com lógica clara de valor, comparável aos melhores lançamentos da orla carioca. Na sequência, o foco passa a ser a ficha técnica e os diferenciais que tornam esse projeto único.

Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema ficha técnica e diferenciais

O Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema faz parte de uma coleção de lançamentos residenciais concebidos para unir design contemporâneo, funcionalidade e alta liquidez em bairros nobres da Zona Sul. A realização é da Opportunity, grupo com milhões de metros quadrados desenvolvidos em empreendimentos de padrão elevado desde a década de 1990.

A torre é esbelta, com aproximadamente 11 pavimentos e apenas 39 unidades residenciais, reforçando a sensação de exclusividade em um terreno compacto de pouco mais de 330 m², na própria Rua Paul Redfern. As plantas são lineares e bem aproveitadas, com metragens que vão de 41 m² a 134 m², distribuídas em studios, studios garden, double suites e uma cobertura duplex.

No topo, o rooftop do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema é um capítulo à parte: piscina climatizada com deck, lounge bar, academia envidraçada com vista para o Morro Dois Irmãos, minimercado interno, espaço delivery e bicicletário equipado. Tudo pensado para um público que valoriza tempo, conveniência e estilo de vida a pé na orla.

Características principais do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema

Unidades: 39 apartamentos residenciais, distribuídos em uma torre única.
Tipologias: studios, studios garden, double suites e cobertura duplex.
Metragens: de 41 m² a 134 m², com 1 ou 2 suítes, dependendo da tipologia.
Arquitetura: projeto de A+ Arquitetura, com fachada de inspiração artística e iluminação cênica.
Interiores: ambientações contemporâneas, assinadas por escritório especializado em projetos residenciais de alto padrão.
Lazer: rooftop com piscina, lounge, academia, minimercado, espaço delivery e áreas multiuso.
Tecnologia: fechadura eletrônica nas unidades, infraestrutura para portaria remota, wi-fi em áreas comuns e monitoramento digital.
Sustentabilidade: placas fotovoltaicas para áreas comuns e soluções voltadas à eficiência energética.

Tipologias do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema

Tipologia	Área aproximada	Dormitórios	Suítes
Studio	41 a 45 m²	1	1
Studio garden	48 a 53 m²	1	1
Double suite	83 a 87 m²	2	2
Cobertura duplex	134 m²	1	1

Essas configurações colocam o Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema em uma posição estratégica: unidades compactas, mas com acabamento de alto padrão, perfeitas para quem quer morar perto da praia com conforto, ou investir em um produto de grande apelo em locação de médio e longo prazo.

Nos próximos parágrafos, o foco se volta para o preço por m² das unidades, começando pelos studios, para que você possa comparar de forma objetiva o valor de entrada nesse lançamento com o preço m² Ipanema em 2025.

Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema preços dos studios e valor por m²

Quando se fala em investimento, entender o preço por metro quadrado é fundamental. No Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema, os studios são a porta de entrada para quem busca combinar ticket relativamente menor com toda a força da localização na quadríssima da praia.

Anúncios recentes indicam que um studio de 41 m² no Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema tem valores a partir de 1.602.000 reais, enquanto um studio de 42 m² aparece na faixa de 1.734.000 reais. Esses números permitem calcular o m² de forma transparente, sempre como referência baseada em anúncios:

41 m² por 1.602.000 reais resultam em aproximadamente 39.073 reais por m².
42 m² por 1.734.000 reais resultam em aproximadamente 41.333 reais por m².

Esses valores colocam o preço m² Rua Paul Redfern 40 Ipanema significativamente acima das médias amplas de anúncios residenciais em Ipanema, que giram em torno de 17.700 reais por m², e também acima de diversas leituras gerais da cidade, mas alinhados ao patamar observado em imóveis de luxo em ruas premium da Zona Sul e próximo ao que se vê em Leblon de alto padrão.

Valores de studios no Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema

Unidade	Área	Valor anunciado	Preço aproximado por m²
Studio A	41 m²	1.602.000	39.073 R$/m²
Studio B	42 m²	1.734.000	41.333 R$/m²

O que explica um preço m² tão acima da média de Ipanema em 2025

Localização na quadríssima da praia
O Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema está a poucos passos do Posto 10, próximo ao Jardim de Alah e ao Leblon, em uma rua curta que conecta a orla à Visconde de Pirajá. Essa combinação de proximidade absoluta da praia com oferta reduzida de terrenos pressiona naturalmente o valor do m² para cima.
Produto novo em segmento de luxo
Enquanto boa parte das estatísticas de preço m² em Ipanema consideram imóveis usados, o Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema entrega um projeto novo, com arquitetura contemporânea, fachada assinada, rooftop completo e tecnologia embarcada, o que agrega um prêmio relevante sobre o valor médio do bairro.
Tipologia compacta com alta demanda
Studios de 41 a 45 m² em Ipanema representam um perfil de produto muito buscado por investidores, executivos e casais sem filhos, justamente por combinarem ticket absoluto menor com potencial de rentabilidade superior em locação. Essa dinâmica de procura e pouca oferta também puxa o m² para outro patamar.

Como interpretar o preço m² do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema

Encare o valor de 39 a 41 mil reais por m² como referência de entrada no segmento de luxo compacto na quadríssima da praia de Ipanema.
Compare mentalmente com a média geral de anúncios do bairro, bem mais baixa, entendendo que se trata de outro patamar de localização e de produto.
Avalie como esse patamar se aproxima de faixas de Leblon de alto padrão, reforçando a coerência da precificação.
Use esses números como base para comparar com as demais tipologias do próprio empreendimento, como gardens e double suites, nas próximas seções.

A partir daqui, o próximo passo natural é aprofundar como esses mesmos critérios de análise se aplicam aos gardens, às double suites e à cobertura do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema, além de conectar o preço m² ao fluxo de pagamento na planta e ao potencial de valorização até a entrega.

Oferta Exclusiva

Gardens e double suites no Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema

Se os studios são a porta de entrada, os gardens e double suites do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema são a escolha de quem deseja mais espaço, privacidade e sensação de casa, sem abrir mão da quadra da praia. Essas tipologias combinam metragem generosa, plantas inteligentes e um ticket de alto padrão, especialmente alinhado a moradores finais exigentes e investidores com visão de longo prazo.

Os gardens do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema possuem áreas entre 48 m² e 53 m², com um destaque que quase não existe na região: área externa privativa em plena Ipanema, conectada à sala e à cozinha em um ambiente integrado. Já as double suites, com metragens entre 83 m² e 87 m², formam o miolo mais sofisticado do projeto, com duas suítes completas, área social ampla e possibilidade de personalização via programa de layout, mantendo a fluidez dos ambientes.

A cobertura duplex encerra o conjunto como a expressão máxima do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema, com 134 m², piscina privativa, deck de madeira e churrasqueira, em uma experiência de resort suspenso sobre a quadra da praia.

Valores por tipologia no Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema

Tipologia	Área aproximada	Valor de referência	Preço estimado por m²
Studio garden	48 m²	1.724.000	35.917 R$/m²
Double suite	87 m²	2.839.000	32.632 R$/m²
Cobertura duplex	134 m²	Indisponível	Não divulgado

Os valores acima foram obtidos em tabela de anúncios recentes do próprio lançamento e mostram uma lógica interessante: o preço por m² dos gardens e double suites do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema tende a ser ligeiramente menor que o dos studios, mesmo com tickets absolutos mais altos.

Enquanto studios de 41 m² alcançam cerca de 39 mil a 41 mil reais por m², os gardens giram em torno de 35,9 mil reais por m² e as double suites em aproximadamente 32,6 mil reais por m². Isso é típico de empreendimentos de alto padrão: unidades maiores costumam ter m² mais competitivo, pois o foco está no conforto de quem quer morar e não apenas na otimização de rentabilidade por metro.

Na prática, quem escolhe um garden no Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema paga um valor total semelhante ao de um studio de metragem maior, porém recebe área externa privativa, perfeita para criar um espaço de estar ao ar livre, jardim com mobiliário, área pet ou mesmo um lounge para receber amigos.

Já as double suites do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema elevam o patamar: duas suítes completas, circulação organizada e sala integrada à varanda compõem um produto ideal para:

Perfis de uso no Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema

Casais que desejam mais conforto do que um studio oferece, mas ainda valorizam localização e mobilidade a pé.
Famílias pequenas que querem morar perto da praia, com duas suítes que permitem uso flexível dos quartos.
Investidores em locação de médio e longo prazo, que procuram um imóvel com maior ticket mensal de aluguel em função da metragem.
Compradores que dividem o uso entre residência própria em parte do ano e locação no restante, aproveitando a alta demanda da região.

Detalhes arquitetônicos das tipologias do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema

Plantas lineares, com metragens bem distribuídas e foco em iluminação natural.
Integração entre sala, cozinha e varanda, facilitando o uso social das unidades.
Banheiros com ventilação e acabamento de alto padrão, alinhados à linguagem contemporânea da fachada.
Programa de personalização, permitindo ajustes de layout e detalhes de marcenaria conforme o estilo do morador.
Infraestrutura pronta para climatização e automação, reduzindo custos de adaptação pós-entrega.

Ao olhar para gardens e double suites, o Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema se mostra especialmente atrativo para quem quer unir endereço icônico, metragem confortável e um valor por m² que, embora alto, fica abaixo do patamar máximo praticado nas unidades menores.

Se você já percebe que seu perfil se encaixa mais em um garden com quintal ou em uma double suite com duas suítes generosas, o próximo passo é entender até que ponto a localização específica deste projeto justifica o prêmio de valor frente a outros endereços da mesma Ipanema.

Localização premium do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema

A localização do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema é o ponto central de sua estratégia de valor. Estamos falando de um lançamento em uma rua curta, charmosa e altamente desejada, situada na quadríssima da praia, a poucos passos do Posto 10, entre o coração de Ipanema e a transição para o Leblon.

Na prática, isso significa que o morador do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema pode:

Sair de casa de chinelo e caminhar poucos minutos até a areia.
Estar cercado por restaurantes, cafés, galerias e boutiques em ruas como Prudente de Morais e Visconde de Pirajá.
Chegar rapidamente à Lagoa Rodrigo de Freitas, ao Jardim de Alah e ao Leblon.
Ter acesso fácil ao metrô e a ciclovias que conectam diferentes pontos da Zona Sul.

Essa microlocalização é um dos motivos pelos quais o preço m² do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema opera em um patamar acima da média do bairro. Ao concentrar praia, mobilidade, serviços e lazer em um raio de poucos quarteirões, o endereço cria uma sensação de cidade compacta em que tudo acontece a poucos passos.

Vantagens de microlocalização do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema

Quadra da praia em um trecho nobre da orla de Ipanema, próximo ao encontro com o Leblon.
Conexão direta com a Prudente de Morais, facilitando o acesso tanto ao lado Leblon quanto ao restante de Ipanema.
Proximidade com polos gastronômicos e culturais, em especial o entorno do Jardim de Alah e a malha de restaurantes sofisticados da região.
Acesso a parques, ciclovias e lagoa, permitindo rotina ativa com caminhada, corrida e bicicleta.
Serviços essenciais como escolas, hospitais, mercados e farmácias no próprio bairro, reduzindo a necessidade de deslocamentos longos.

Mais do que conveniência, o Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema está inserido em uma zona de altíssima liquidez imobiliária. Bairros de orla consolidada, como Ipanema, historicamente exibem:

Baixa vacância de imóveis bem localizados.
Rápida absorção de unidades quando colocadas à venda ou para locação.
Valorização consistente do m² no longo prazo, especialmente em lançamentos na quadra da praia.

É justamente essa combinação de escassez de terrenos, forte demanda local e turismo constante que sustenta o prêmio de localização do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema frente a outros pontos do mesmo bairro.

Conveniências ao redor do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema

Praia de Ipanema em poucos minutos de caminhada, ideal para banho de mar, esportes e finais de tarde.
Leblon e Jardim de Alah a curta distância, ampliando o leque de bares, restaurantes e lojas de alto padrão.
Shopping centers, galerias e comércio de rua integrados ao dia a dia, evitando deslocamentos longos de carro.
Estações de metrô e ciclovias, tornando prático o deslocamento até Centro e outros bairros da Zona Sul.
Serviços premium, como academias, clínicas, escolas e mercados selecionados, compondo uma rotina de alto nível.

Quando se soma tudo isso ao desenho arquitetônico do projeto, ao rooftop com vista para o Morro Dois Irmãos e à curadoria de serviços internos, fica claro por que tantos compradores iniciam sua pesquisa pelo Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema antes de olhar qualquer outra possibilidade.

Se você já se imagina caminhando da portaria até a praia em poucos minutos, almoçando em restaurantes consagrados e retornando para um apartamento com design contemporâneo e alto padrão de acabamento, o movimento natural é aprofundar a análise na comparação de preço m² do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema com outros lançamentos da orla, além de entender como o fluxo de pagamento na planta e o financiamento podem encaixar esse investimento no seu planejamento financeiro.

Reserve Uma Unidade Exclusiva

Comparação de preço do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema com Ipanema e Leblon

Para decidir se o Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema faz sentido para você, não basta olhar apenas o valor final do apartamento. É preciso comparar o preço por metro quadrado com o que o mercado pratica em Ipanema, na orla de luxo e nos bairros vizinhos da Zona Sul.

Estudos especializados em imóveis de alto padrão mostram que o metro quadrado de luxo em Ipanema em 2025 gira na casa de 36.590 reais por m², considerando apartamentos de padrão elevado em localização nobre. Em levantamentos mais amplos, que incluem imóveis de diversos padrões, Ipanema aparece em torno de 23 mil reais por m², enquanto Leblon permanece entre 25 mil e 40 mil reais por m², a depender se o foco é na média geral ou no recorte exclusivo de alto luxo.

Quando colocamos os números do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema nessa matriz, o quadro fica claro: trata-se de um produto posicionado no topo da curva, alinhado ao segmento mais nobre da orla carioca, especialmente na quadríssima da praia.

Valores do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema por tipologia

A partir de anúncios atualizados do próprio lançamento, é possível extrair uma visão objetiva do preço por m² em cada tipologia do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema:

Tipologia	Área aproximada	Valor de referência	Preço estimado por m²
Studio	41 m²	1.602.000	≈ 39.073 R$/m²
Studio	42 m²	1.734.000	≈ 41.286 R$/m²
Studio garden	48 m²	1.724.000	≈ 35.917 R$/m²
Double suite	87 m²	2.839.000	≈ 32.632 R$/m²
Cobertura duplex	134 m²	Não divulgado	Não divulgado

Esses valores são estimativas com base em anúncios de unidades reais e mostram um comportamento típico de empreendimentos de alto padrão:

Studios do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema têm m² mais caro, pois concentram demanda de investidores e compradores que buscam ticket absoluto menor.
Gardens e double suites apresentam m² ligeiramente mais competitivo, embora o valor total seja maior, atendendo a quem prioriza metragem e conforto.
A cobertura duplex do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema já aparece como vendida, reforçando a atratividade dos produtos topo de linha do projeto.

Comparativo do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema com médias de Ipanema e Leblon

Ao cruzar os números do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema com referências de mercado, o cenário de prêmio de preço fica mais evidente:

Mercado / Produto	Preço médio por m² em 2025	Observação principal
Ipanema geral (apartamentos)	≈ 23.000 R$/m²	Amostra ampla, vários padrões de imóvel
Ipanema alto padrão	≈ 36.590 R$/m²	Foco em imóveis de luxo em localização nobre
Leblon alto padrão	≈ 40.034 R$/m²	Segmento de luxo consolidado
Studios do Empreendimento Rua Paul Redfern 40	≈ 39–41.000 R$/m²	Produto novo, quadríssima da praia
Gardens do Empreendimento Rua Paul Redfern 40	≈ 35.900 R$/m²	M² abaixo dos studios, com área externa
Double suites do Empreendimento Rua Paul Redfern 40	≈ 32.600 R$/m²	Melhor relação m² x metragem interna

Em outras palavras, o Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema:

Fica bem acima da média geral de Ipanema, o que é natural para um lançamento na quadríssima da praia com conceito de luxo.
Opera muito próximo do patamar de Leblon de alto padrão nos studios, o que reforça sua vocação para o público que procura o que há de mais valorizado na Zona Sul.
Entrega m² relativamente mais competitivo nas double suites, o que é uma oportunidade para quem precisa de mais espaço sem se afastar da faixa de preço do segmento premium.

Leituras estratégicas para o Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema

Quando alguém se pergunta se o preço m² do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema é caro, a resposta técnica passa por três pontos:

Endereço: quadríssima da praia, em uma rua curtíssima, cercada de restaurantes, serviços, metrô e Leblon a poucos passos.
Produto: projeto novo, com fachadas contemporâneas, rooftop completo, tecnologia e infraestrutura pensada para moradia e locação de alto padrão.
Contexto de mercado: segmentação clara na faixa de luxo, em um cenário em que o preço dos imóveis residenciais no Brasil acumula alta acima da inflação em 2025, com valorização em 12 meses superior a 7 por cento em índices nacionais.

Se o seu perfil é mais racional, esse comparativo mostra que o Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema precifica o m² de acordo com o topo da curva de Ipanema e da orla, mas entrega uma combinação rara de localização, padrão construtivo e tipologias compactas de alta liquidez. O próximo passo é entender como esse valor se distribui ao longo do tempo no fluxo de pagamento na planta e no financiamento.

Fluxo de pagamento do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema e simulações financeiras

Depois de validar o valor por m², o ponto decisivo para a maioria dos compradores é o fluxo de pagamento do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema. Aqui entram três elementos centrais: entrada, parcelas durante a obra e saldo nas chaves, com possibilidade de financiamento em até 20 anos ou mais.

Em lançamentos residenciais de alto padrão, é comum encontrar condições próximas a 30 por cento de entrada diluída ao longo da obra e 70 por cento do valor total quitados na entrega, via recursos próprios ou financiamento imobiliário. Esse modelo dialoga com a realidade do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema, cuja entrega está prevista para 2028, permitindo um escalonamento do investimento ao longo de alguns anos.

Ao mesmo tempo, a correção das parcelas costuma ser feita pelo INCC, índice que mede o custo da construção e que, em 2025, acumula algo em torno de 5 a 6,5 por cento ao ano, conforme diferentes metodologias de apuração.

Fluxo padrão de compra no Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema

Tomando como referência um studio de 41 m² do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema, com valor de 1.602.000 reais, um fluxo típico pode ser organizado da seguinte forma:

Entrada total de 30 por cento do valor, dividida entre ato e parcelas durante a obra.
Saldo de 70 por cento nas chaves, com possibilidade de financiamento bancário ou quitação à vista.
Correção das parcelas de obra pelo INCC, ajustando os valores à evolução dos custos de construção.

Simulação de pagamento na planta do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema

A partir desse padrão, um cenário de referência para o Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema poderia ser:

Etapa	Cálculo de referência	Valor aproximado
Preço do studio 41 m²	–	1.602.000
Entrada total (30%)	0,30 × 1.602.000	480.600
Saldo nas chaves (70%)	0,70 × 1.602.000	1.121.400
Prazo de obra	36 meses até 2028	36 meses
Parcelas mensais na obra	entrada dividida em 24–30 parcelas	≈ 16 a 20 mil
Correção estimada	INCC anual na faixa de 5% a 6,5%	reajuste anual

Esse desenho mostra como o Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema permite que o comprador utilize a obra como um período de acumulação gradual de patrimônio, em vez de concentrar todo o esforço financeiro de uma vez.

Se, ao final da obra, o saldo de 1.121.400 reais for financiado em um banco dentro do Sistema Financeiro da Habitação, com taxas em 2025 na faixa de 8,5 por cento a 9,5 por cento ao ano de juros prefixados mais indexador, é possível simular prestações em prazos de até 240 meses.

Comparação de financiamento SAC e Price no Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema

Considerando o saldo de 1.121.400 reais do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema financiado em 240 meses com juros de 8,5 por cento ao ano (≈ 0,71 por cento ao mês), podemos ter dois cenários básicos:

Modalidade	Característica principal	Parcela inicial aproximada	Comportamento ao longo do tempo
Tabela Price	Prestação fixa	≈ 9.700 por mês	Juros altos no início, amortização cresce
SAC	Amortização constante	≈ 12.600 no 1º mês	Parcela cai mês a mês

Na tabela Price, o morador do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema ganha previsibilidade: a parcela fica estável, facilitando o planejamento de fluxo de caixa. Em contrapartida, o volume total de juros ao longo do contrato tende a ser maior.

No SAC, as parcelas começam mais altas, mas caem ao longo do tempo, o que reduz o custo financeiro total e pode ser vantajoso para quem espera crescimento de renda ou pretende antecipar pagamentos.

Estratégias práticas para o Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema

Se a pergunta é como reduzir o custo total ao comprar no Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema, alguns movimentos são especialmente eficientes:

Aumentar a entrada durante a obra, diminuindo o saldo futuro a financiar.
Antecipar parcelas corrigidas pelo INCC, reduzindo o efeito dos reajustes de construção.
Simular prazos diferentes de financiamento para encontrar o ponto de equilíbrio entre valor da parcela e custo total.
Comparar SAC e Price com o mesmo saldo e prazo, observando a economia de juros no longo prazo.

Essas decisões impactam diretamente o quanto você vai pagar ao longo dos anos para ter um studio, garden ou double suite no Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema, e são o elo natural com o próximo passo da análise: projeções de valorização do m² até 2028 e estratégias de negociação de tabela com a construtora, tema que aprofunda quanto esse investimento pode crescer no tempo e como otimizar o momento de entrada.

Registre seu Interesse

Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema valorização do m² até 2028

Quando você olha para o Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema, não está avaliando apenas um endereço desejado. Está analisando um ativo em um dos mercados mais resilientes do país. Em 2025, os índices nacionais mostram que os imóveis residenciais vêm se valorizando acima da inflação, com altas acumuladas em 12 meses em torno de 5 a 8 por cento, dependendo da metodologia usada. Ao mesmo tempo, o INCC, que corrige os custos de construção, acumula cerca de 5,4 por cento no ano e 6,4 por cento em 12 meses, mantendo pressão sobre o custo de reposição de novos empreendimentos.

Nesse cenário, lançar um projeto como o Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema na quadríssima da praia significa travar o preço de um m² de alto padrão hoje, enquanto os custos de construção continuam em trajetória de alta e a oferta de terrenos em Ipanema permanece extremamente limitada.

Cenários de valorização do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema até 2028

Para visualizar o potencial, considere um studio de 41 m² no Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema, hoje na faixa de 1.602.000 reais, com preço aproximado de 39.073 reais por m². A partir desse ponto, é possível projetar cenários usando taxas anuais de valorização coerentes com o histórico recente dos imóveis residenciais de alto padrão:

Cenários de valorização por m² no Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema

Cenário	Valorização anual estimada	M² inicial (R$)	M² em 2028 (R$)	Observação
Conservador	3% ao ano	39.073	≈ 42.800	Acompanha ligeiramente abaixo dos índices nacionais de venda
Base	5% ao ano	39.073	≈ 47.400	Ritmo próximo ao histórico recente de venda de residenciais
Agressivo	7% ao ano	39.073	≈ 52.300	Considera prêmio adicional pela localização e escassez

Esses números são projeções matemáticas com base em variações anuais, e servem para ilustrar como o Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema pode se comportar em um horizonte de três anos até a entrega prevista para 2028.

O ponto crucial é entender que, enquanto o INCC segue em patamar de 5 a 6 por cento ao ano e o preço médio nacional de venda acumula alta próxima ou superior a 5 por cento em 12 meses, travar um m² na quadríssima da praia de Ipanema hoje tende a ser mais vantajoso do que tentar comprar um produto equivalente já pronto daqui a alguns anos.

Fatores que sustentam a valorização no Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema

No caso específico do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema, três vetores trabalham a favor da valorização:

Escassez de terrenos na quadra da praia de Ipanema, com praticamente nenhuma área livre para novos lançamentos residenciais comparáveis.
Endereço premium entre Ipanema e Leblon, em rua curta, perto do Jardim de Alah, com forte apelo tanto para moradia quanto para locação de alta renda.
Produto com assinatura de alto padrão, rooftop completo, tecnologia embarcada e tipologias compactas com grande apelo para investidores, executivos e casais.

Quando você combina esses fatores com um ambiente macro em que o preço médio dos imóveis segue crescendo acima da inflação, o Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema se destaca como uma forma de proteger capital em ativo real, com potencial de ganho tanto na revenda quanto na renda de aluguel.

Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema como ativo para renda

Outro ponto importante é o potencial de aluguel de temporada e médio prazo. Ipanema figura entre os bairros com maiores diárias médias de hospedagem residencial do Rio, com taxa de ocupação elevada ao longo do ano graças ao turismo, eventos e à própria demanda corporativa. Estudos de mercado apontam que, em cenários de uso eficiente, imóveis bem localizados podem alcançar yield anual líquido entre 5 e 9 por cento, dependendo da taxa de ocupação, valor diário e nível de despesas operacionais.

No Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema, esse raciocínio é ainda mais favorável:

Studios e gardens têm alta liquidez em plataformas de locação, pela combinação de metragem compacta e endereço icônico.
Double suites oferecem ticket mensal mais alto para locações tradicionais e contratos corporativos.
A estrutura de rooftop, academia, minimercado e espaço delivery agrega valor percebido ao hóspede ou locatário.

Se a sua intenção é somar valorização patrimonial com renda recorrente, o Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema se posiciona como um dos produtos mais completos da região. A etapa final da análise passa por negociação de tabela, condições comerciais e respostas para as principais dúvidas de quem está perto de assinar contrato.

Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema negociação de tabela e dúvidas finais

Chegando à fase de decisão, quem avalia o Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema costuma ter um conjunto de perguntas muito semelhante: como negociar o valor, que pontos da tabela podem ser ajustados, quais condições de pagamento podem ser personalizadas e o que observar no contrato.

Negociar um lançamento de alto padrão como o Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema exige olhar além do desconto nominal. Em cenários de taxas de juros do crédito imobiliário entre 8 e 9,5 por cento ao ano em 2025, o formato do fluxo pode ser tão importante quanto o preço.

Pontos estratégicos de negociação no Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema

Ao sentar para negociar uma unidade no Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema, alguns pontos merecem atenção especial:

Entrada x saldo nas chaves
Avalie se faz sentido aumentar a entrada durante a obra para reduzir o saldo a financiar em 2028. Muitas vezes, um aporte maior hoje gera economia relevante em juros futuros.
Prazo e quantidade de parcelas da obra
Verifique a possibilidade de alongar ou concentrar mais parcelas durante a construção, ajustando o fluxo à sua capacidade mensal. Quanto mais você pagar na fase de obra, menor será a dependência de financiamento no fim.
Correção pelo INCC
Confirme como o INCC é aplicado às parcelas do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema: data de reajuste, índices de referência e formas de recalcular o saldo. Em 2025, o INCC em 12 meses gira em torno de 6 por cento, o que torna antecipações e aportes extras especialmente interessantes.
Escolha entre SAC e Price no financiamento
Solicite simulações nas duas modalidades para o saldo do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema, comparando valor inicial da parcela, custo total de juros e comportamento ao longo do tempo. Em geral, SAC é melhor para quem tolera parcelas mais altas no início em troca de economia total, enquanto Price dá mais previsibilidade mensal.

Aspectos contratuais do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema

Além da parte numérica, vale revisar com calma alguns itens contratuais do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema:

Memorial descritivo indicando materiais, acabamentos, itens de lazer entregues e tecnologias embarcadas.
Regras de uso das áreas comuns, em especial rooftop, piscina, academia, minimercado e espaço delivery.
Política do condomínio em relação à locação de curta temporada, fundamental para quem pensa em gerar renda com plataformas de hospedagem.
Prazos de obra e entrega, lembrando que a previsão está em torno de 2028, sempre sujeita às condições da construção e do mercado.

Esses pontos reforçam a segurança jurídica e ajudam a alinhar expectativas para a sua unidade no Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema.

Dúvidas comuns sobre o Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema

Quem está perto de dar o próximo passo no Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema costuma se fazer algumas perguntas-chave:

O preço m² do Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema é justificável?
Quando comparado a Ipanema geral, o m² é mais alto. Quando comparado ao recorte de luxo e ao patamar de Leblon de alto padrão, o m² se mostra coerente com a localização e o padrão construtivo.
Vale mais a pena studio, garden ou double suite no Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema?
Studios entregam m² mais caro, porém ticket inicial menor e alta liquidez para locação. Gardens adicionam área externa privativa com m² um pouco mais baixo. Double suites oferecem a melhor relação entre área interna e preço por m², com foco em morador final e contratos de aluguel mais altos.
Como equilibrar fluxo de obra e financiamento no Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema?
O caminho mais sólido costuma combinar entrada estruturada durante a obra, buscando reduzir o saldo nas chaves, com financiamento bem planejado em prazo compatível com a sua renda e perspectiva de valorização do imóvel.
O Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema faz sentido para uso próprio e investimento ao mesmo tempo?
Sim, principalmente em studios e double suites. Você pode usar o imóvel parte do ano e alugá-lo em períodos específicos, ou convertê-lo integralmente em ativo de renda com alto apelo de demanda.

Ao final dessa jornada, se você enxerga que a localização única, o produto bem desenhado, o m² posicionado no topo da curva de Ipanema e o fluxo financeiro viável até 2028 conversam com seu momento de vida, o Empreendimento na Rua Paul Redfern 40 Ipanema deixa de ser apenas um lançamento para se tornar uma decisão estratégica de patrimônio. O próximo passo natural é solicitar um material completo com quadros de m² por tipologia, simulações de fluxo e condições atualizadas, para encaixar na sua realidade e avançar com segurança.

Fale Com Um Especialista