Ivo Botafogo

Mais do que um imóvel de alto padrão, o Ivo Botafogo convida o comprador a fazer parte de uma nova história — uma que começa no coração de um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro e se desenvolve em uma estrutura residencial pensada com maestria. Com apenas 39 unidades de 2, 3 ou 4 quartos, incluindo gardens e coberturas, o condomínio oferece tipologias flexíveis e plantas personalizáveis para que cada comprador encontre o equilíbrio perfeito entre sofisticação, funcionalidade e exclusividade.

A seguir, você encontrará uma descrição aprofundada dos principais diferenciais, valores e detalhes deste lançamento singular. Esta é a sua chance de transformar estilo de vida e visão de futuro em uma realidade tangível, com condições de pagamento que colocam essa oportunidade à frente do mercado de alto padrão.

Diferenciais Estratégicos Do Lançamento Ivo Botafogo

Condições Comerciais Que Facilitam A Decisão De Compra

Ao investir em um imóvel de alto padrão, compradores e investidores buscam não apenas localização e qualidade de construção, mas também facilidades que agreguem valor real ao negócio. No Ivo Botafogo, as condições comerciais representam um diferencial incomparável: o pagamento pode ser realizado em etapas, com entrada no ato, parcelas durante a construção, quitação das chaves e financiamento posterior. Este modelo de flexibilidade atrai um perfil sofisticado e estratégico, que valoriza o planejamento financeiro tanto quanto a excelência imobiliária.

Elegância Arquitetônica Em Um Endereço Icônico De Botafogo

O projeto do Ivo Botafogo respeita integralmente a história e a estética da paisagem onde está inserido. O casarão original, de arquitetura eclética e repleto de significados para a cidade, será completamente restaurado. Esta estrutura servirá como salão de convivência do condomínio, promovendo uma fusão entre o passado e o presente. O renomado escritório Astorga, responsável por obras emblemáticas como os Arcos da Lapa e a Igreja da Candelária, assina a restauração, garantindo autenticidade e cuidado com cada detalhe.

Cada linha do projeto reflete o compromisso com a originalidade e a integração. Com foco em amplidão e funcionalidade, os apartamentos foram desenhados para abraçar diferentes estilos de vida, oferecendo opções de planta adaptáveis às necessidades do comprador.

Tecnologia E Sofisticação: Um Condomínio Inteligente E Conectado

A excelência do Ivo Botafogo não se limita ao espaço físico das unidades. Toda a estrutura do condomínio foi concebida com atenção às maiores tendências da construção civil contemporânea. Os diferenciais tecnológicos incluem:

• Portaria remota integrada ao app do condomínio;
• Wi-fi nas áreas comuns;
• Lockers automatizados para entregas;
• Tomadas para carros elétricos e bicicletas;
• Fechaduras eletrônicas por aproximação;
• Tomadas USB nas unidades;
• Sistema de automação para luzes e cortinas;
• Assistente de voz inteligente;
• Internet das Coisas (IoT) integrada;
• Serviços de locação administrados pela própria incorporadora.

Essa infraestrutura reforça o conceito de vida conectada com comodidade, permitindo que o morador viva experiências exclusivas dentro e fora de casa.

Valores Das Unidades Disponíveis No Ivo Botafogo

Preços E Tipologias

Os valores refletem o padrão elevado da construção, aliado ao potencial de valorização natural do bairro de Botafogo, em constante ascensão urbana.

Motivos Irrefutáveis Para Conhecer O Ivo Botafogo

• Integração com um dos marcos históricos mais relevantes do Rio de Janeiro;
• Localização em uma das ruas mais arborizadas e centrais do bairro;
• Projeto arquitetônico de referência, assinado por especialistas em restauro;
• Condições de pagamento sob medida para planejamento financeiro estratégico;
• Unidades com planta flexível e metragens generosas;
• Infraestrutura tecnológica de ponta com foco em segurança, conectividade e conveniência;
• Serviços premium oferecidos pela própria incorporadora, como locação e manutenção.

Aproveite Agora: Condições Especiais E Atendimento Exclusivo

O momento ideal para investir no Ivo Botafogo é agora. Com unidades limitadas e condições comerciais facilitadas, o lançamento reúne todos os elementos que tornam uma aquisição imobiliária um movimento inteligente, planejado e valorizado com o tempo.

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Localização Privilegiada Do Ivo Botafogo: Um Endereço Com História, Prestígio E Conectividade

Viver No Coração Da Zona Sul: Rua Dona Mariana, Botafogo

Um dos principais atrativos que elevam o lançamento Ivo Botafogo ao patamar de investimento estratégico e moradia premium está na sua localização: a consagrada Rua Dona Mariana, no bairro de Botafogo, no Rio de Janeiro. Trata-se de um endereço que reúne todos os ingredientes que os compradores de imóveis de alto padrão valorizam: charme arquitetônico, acessibilidade privilegiada, diversidade de serviços e um ambiente urbano repleto de história e tradição.

A rua, cercada por um cinturão verde e com urbanismo preservado, proporciona uma experiência de moradia silenciosa, segura e funcional. Essa configuração cria um cenário raro no mercado imobiliário carioca, no qual o morador pode desfrutar de um cotidiano calmo, sem abrir mão da proximidade com os principais centros de conveniência e lazer da cidade.

Entorno Sofisticado E Dinâmico Que Valoriza O Ivo Botafogo

O bairro de Botafogo é reconhecido nacionalmente por sua capacidade de unir passado e futuro em harmonia. Essa característica se reflete nas ruas revitalizadas, na variedade de comércios de alta qualidade, e na presença de instituições de ensino, clínicas especializadas, mercados premium, cafés elegantes, bares descolados e restaurantes premiados.

É nesta vizinhança pulsante que o Ivo Botafogo se insere com naturalidade e elegância. A vida no entorno do empreendimento é marcada por experiências que dialogam com a sofisticação urbana e o bem-estar do morador contemporâneo.

Atributos Que Diferenciam A Região Do Ivo Botafogo

• Proximidade com o metrô, facilitando mobilidade para toda a cidade;
• Fácil acesso a vias expressas como Praia de Botafogo, Avenida Pasteur e Humaitá;
• Distância curta de shoppings, cinemas, museus e teatros;
• Opções variadas de academias, estúdios de yoga e centros de bem-estar;
• Escolas e universidades de renome a poucos minutos;
• Atividades culturais e gastronômicas reconhecidas nacionalmente.

Cenário Urbano E Natural Integrado Ao Estilo De Vida Ivo Botafogo

A localização do Ivo Botafogo permite que os moradores estejam a poucos passos de áreas de contemplação, lazer ao ar livre e vivência comunitária. A icônica orla de Botafogo, com sua vista frontal para o Pão de Açúcar, está ao alcance do cotidiano, assim como parques e praças que valorizam o contato com a natureza.

Esse equilíbrio entre infraestrutura urbana e paisagismo consolidado reforça o apelo do empreendimento para famílias, casais e investidores que desejam viver ou aplicar recursos em uma região com forte apelo estético e perspectiva de valorização contínua.

Vantagens Urbanas Da Localização Do Ivo Botafogo

Botafogo: O Bairro Mais Cool Do Brasil Segundo A Time Out

Reconhecido internacionalmente como o bairro mais “cool” do Brasil pela publicação americana Time Out, Botafogo tem passado por uma reurbanização sofisticada que o transformou em um dos destinos mais desejados da capital fluminense. Essa distinção não só agrega prestígio ao bairro como atrai investimentos públicos e privados constantes, o que se reflete diretamente na valorização imobiliária da região.

Ao adquirir um imóvel no Ivo Botafogo, o comprador insere-se em um dos vetores de crescimento urbano mais relevantes do Rio de Janeiro, com a segurança de que está investindo em um ativo de alta liquidez e potencial ascendente. Botafogo Para Investidores: Potencial De Valorização Imediata E De Longo Prazo

Além de todos os benefícios relacionados à moradia, o lançamento Ivo Botafogo se apresenta como uma oportunidade assertiva para investidores. A localização estratégica em um dos bairros mais requisitados da cidade oferece segurança e rentabilidade tanto para locações tradicionais quanto para contratos corporativos e de longa duração.

Essa tendência de valorização contínua já é observada nos empreendimentos lançados nos últimos anos, os quais registraram taxas de ocupação expressivas e retornos superiores à média do mercado. O histórico do bairro como zona nobre da capital carioca sustenta uma performance estável e atraente para quem busca retorno patrimonial sólido.

Indicadores Relevantes Para Investidores Do Ivo Botafogo

• Tendência de aumento no metro quadrado da Zona Sul nos últimos 24 meses;
• Crescimento da demanda por imóveis residenciais de alto padrão com infraestrutura tecnológica;
• Foco crescente em bairros com boa mobilidade e integração urbana;
• Baixa taxa de vacância em unidades de padrão premium no eixo Botafogo–Flamengo–Laranjeiras.

Um Novo Marco Residencial Em Um Bairro Histórico E Vibrante

O Ivo Botafogo representa o encontro entre história, modernidade e inovação arquitetônica. Inserido em uma rua que tem relevância não só geográfica, mas cultural, o empreendimento se torna um novo marco para quem deseja morar com exclusividade em um bairro de personalidade forte, infraestrutura completa e legado preservado.

Cada detalhe do projeto dialoga com o que há de mais atual no mercado imobiliário, enquanto reverencia a importância histórica do local onde o icônico cirurgião Ivo Pitanguy deixou sua marca indelével. O resultado é um produto diferenciado, desejado e raro, que atende tanto aos que buscam bem-estar pessoal quanto aos que miram excelência em investimento imobiliário.

Realize Sua Visita: Conheça O Ivo Botafogo Pessoalmente

Seja para morar ou investir, essa é a hora de conhecer o Ivo Botafogo e se encantar com tudo o que ele oferece. O cenário urbano, a presença histórica e o projeto inteligente convergem para fazer deste lançamento uma oportunidade imperdível.

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Arquitetura, Plantas E Design Exclusivo Do Ivo Botafogo: Flexibilidade E Sofisticação Em Cada Detalhe

Versatilidade De Plantas Para Atender A Diferentes Estilos De Vida

No universo dos imóveis de alto padrão, a possibilidade de personalização se destaca como um diferencial decisivo. O lançamento Ivo Botafogo avança nesse conceito ao oferecer unidades com plantas flexíveis, adaptáveis às necessidades e rotinas dos futuros moradores. A composição dos apartamentos – que inclui opções tipo, garden e coberturas – permite que cada residência seja moldada em função da individualidade familiar, com aproveitamento inteligente de espaços e uma lógica arquitetônica voltada ao bem-estar e funcionalidade.

A amplitude das unidades reflete a proposta de exclusividade do projeto, com opções que vão de 74 m² a 209 m², dispostas em tipologias lineares ou duplex. Essa variedade oferece liberdade ao comprador para escolher entre atmosferas mais compactas e dinâmicas ou composições mais generosas, ideais para famílias ou pessoas que valorizam ambientes amplos e integrados.

Detalhamento Técnico Das Unidades Residenciais Ivo Botafogo

Características Arquitetônicas E Distribuição Interna

• Apartamentos com 2, 3 ou 4 quartos;
• Unidades com 1 vaga de garagem privativa;
• Opções de 1 suíte por tipologia;
• Integração entre ambientes sociais e áreas de circulação;
• Distribuição racional dos cômodos com foco em conforto e privacidade;
• Infraestrutura técnica compatível com automação residencial e conectividade total.

Flexibilidade Nas Plantas: Um Imóvel Que Evolui Com Você

O conceito de modularidade e adaptação também é um dos pilares do Ivo Botafogo. Cada planta foi pensada para que o morador possa realizar intervenções de layout – seja para ampliar salas, transformar cômodos em home offices ou reconfigurar áreas de descanso. Isso garante que a residência acompanhe as mudanças da vida com facilidade e elegância.

Distribuição Das Unidades Por Tipologia E Metragem

Unidades Disponíveis E Especificações

Essa diversidade de tamanhos e configurações posiciona o Ivo Botafogo como um empreendimento voltado à pluralidade de perfis. Desde casais modernos a famílias tradicionais, todos encontram no projeto um reflexo de seus valores, rotinas e aspirações.

Design Inteligente: Conforto E Eficiência Em Cada Metro Quadrado

Com assinatura da renomada construtora Bait, o projeto de interiores das unidades do Ivo Botafogo foi desenvolvido para promover fluidez e equilíbrio entre os espaços. O uso de materiais nobres, aliados à luz natural e ventilação cruzada, amplia a sensação de acolhimento e luxo.

As unidades oferecem:

• Suítes com acesso estratégico ao closet e ao banheiro principal;
• Salas integradas à varanda, ampliando o convívio social;
• Cozinhas com layout funcional para circulação e aproveitamento máximo;
• Lavanderia separada e áreas técnicas discretas;
• Pontos elétricos e hidráulicos estrategicamente posicionados.

Integração Tecnológica Em Todos Os Ambientes Residenciais

A experiência de morar no Ivo Botafogo é potencializada pelas soluções tecnológicas incorporadas às unidades. A automação inteligente proporciona não apenas conforto, mas também eficiência energética e segurança. Os imóveis são entregues com estrutura preparada para:

• Fechaduras eletrônicas por aproximação;
• Tomadas USB em locais estratégicos;
• Infraestrutura para automação de cortinas e iluminação;
• Comandos por assistente de voz;
• Integração com sistemas de som e vídeo;
• Controle dos dispositivos pela rede Internet of Things (IoT) do condomínio.

Essa convergência tecnológica permite que cada morador personalize seu espaço com dispositivos de última geração, criando um ecossistema conectado, ágil e intuitivo.

Apartamentos Garden: Exclusividade Em Contato Com O Verde

A tipologia garden do Ivo Botafogo atende àqueles que buscam amplitude aliada à vivência externa, sem abrir mão da segurança de um apartamento. Com metragens generosas e plantas versáteis, essas unidades proporcionam áreas de lazer privativas ao ar livre — perfeitas para receber amigos, brincar com filhos ou relaxar com conforto. Já comercializadas, essas unidades reforçam o apelo de raridade do projeto.

Coberturas: Amplitude, Vista E Privacidade No Nível Mais Alto

As coberturas do empreendimento elevam o conceito de sofisticação, integrando os espaços sociais de forma fluida, enquanto reservam os dormitórios nas áreas mais íntimas e tranquilas. As metragens generosas são complementadas por ambientes panorâmicos e varandas com grande potencial de ambientação para lazer, descanso ou trabalho remoto.

A planta das coberturas pode ser duplex ou linear, e contempla todos os elementos necessários para uma experiência residencial de alto nível. Interessados devem entrar em contato para verificar disponibilidade e valores atualizados.

Serviços Inteligentes Que Complementam A Experiência Da Planta

O Ivo Botafogo vai além da arquitetura sofisticada ao oferecer serviços e soluções de vida inteligente que potencializam a usabilidade dos espaços. Os moradores poderão contar com:

• Administração de aluguel de unidades feita pela própria incorporadora;
• Aplicativo do condomínio com controle remoto de câmeras, avisos e entregas;
• Áreas técnicas pensadas para facilitar instalações futuras;
• Sistemas que facilitam manutenções preventivas e corretivas;
• Rede elétrica preparada para equipamentos de última geração.

Esses elementos reforçam o compromisso do projeto com a qualidade de vida, longevidade funcional e valorização contínua das unidades.

Transforme Seu Projeto De Vida Em Realidade No Ivo Botafogo

Seja você um comprador que busca uma moradia inspiradora, ou um investidor que procura rentabilidade com segurança, as plantas do Ivo Botafogo se adaptam às suas metas. O alto padrão de acabamento, a infraestrutura de automação e a flexibilidade arquitetônica elevam o conceito de morar na Zona Sul.

Garanta agora uma das últimas unidades disponíveis e descubra como seu estilo de vida pode ser traduzido em cada metro quadrado do Ivo Botafogo.

Condomínio Ivo Botafogo: Infraestrutura Completa, Lazer Sofisticado E Serviços Exclusivos

Ambientes De Convivência Que Valorizam O Tempo E O Bem-Estar

O condomínio Ivo Botafogo foi projetado para oferecer muito mais do que conforto residencial: sua infraestrutura promove um estilo de vida pautado na praticidade, segurança e sofisticação. Cada ambiente das áreas comuns foi pensado para atender com excelência o dia a dia de moradores que valorizam bem-estar, serviços inteligentes e lazer de alto padrão, com soluções que elevam a experiência de viver em um imóvel de luxo na Zona Sul do Rio de Janeiro.

A proposta arquitetônica é clara: integrar espaços com múltiplas funções em um mesmo terreno, sem comprometer privacidade e fluidez. O salão de convivência, que será abrigado no casarão histórico restaurado, destaca-se como ponto de encontro e celebração de momentos, reforçando o vínculo entre história, comunidade e elegância contemporânea.

Áreas De Uso Comum E Conveniências Inteligentes No Ivo Botafogo

Espaços Que Promovem Conforto E Funcionalidade

• Salão de convivência preservado no casarão histórico;
• Lockers inteligentes para recebimento de encomendas 24h;
• Wi-Fi de alta velocidade em todas as áreas comuns;
• Espaços equipados com tomadas para bicicletas e veículos elétricos;
• Portaria remota com circuito de câmeras integradas;
• Acesso remoto aos dispositivos via aplicativo exclusivo;
• Serviços sob demanda com agendamento digital.

Cada item da infraestrutura foi desenhado para proporcionar fluidez ao cotidiano dos moradores, que poderão usufruir de soluções modernas e intuitivas sem sair do condomínio.

Detalhes Técnicos Da Estrutura Condominial

Resumo Da Estrutura E Funcionalidades

Integração Do Patrimônio Histórico À Vida Contemporânea

Uma das maiores singularidades do Ivo Botafogo é sua proposta de valorizar a memória urbana sem abrir mão da tecnologia e do conforto. O casarão onde funcionou a escola de cirurgia plástica do Dr. Ivo Pitanguy, que operou mais de 60 mil pacientes no local, foi preservado com extremo rigor e será restaurado para abrigar um dos principais espaços de convivência do condomínio.

Esse gesto de curadoria urbana transforma o empreendimento em referência de preservação patrimonial aplicada ao uso contemporâneo, um diferencial de relevância incontestável para moradores que valorizam cultura, história e legado em seus investimentos.

Serviços De Alto Padrão Gerenciados Pela Incorporadora

Outro destaque decisivo é a atuação direta da construtora Bait na gestão de serviços associados à locação e manutenção das unidades. Essa operação integrada oferece segurança adicional ao comprador-investidor e garante padronização de atendimento e valorização do imóvel ao longo do tempo.

• Suporte na locação de unidades com curadoria de inquilinos;
• Administração condominial eficiente com equipe especializada;
• Comunicação rápida e transparente entre gestão e moradores;
• Sistema de manutenção preventiva e corretiva;
• Plataforma de serviços sob demanda com personalização de atendimento.

Oportunidade Estratégica Com Condições Facilitadas De Pagamento

O Ivo Botafogo também se diferencia ao oferecer condições comerciais especialmente desenvolvidas para facilitar a aquisição de um imóvel premium com planejamento e inteligência financeira. A compra das unidades pode ser realizada em etapas, permitindo ao comprador:

• Realizar o pagamento do ato com previsibilidade;
• Diluir o valor total em parcelas durante a obra;
• Quitar a entrada das chaves com flexibilidade;
• Concluir o processo via financiamento pós-chaves.

Esquema De Condições Comerciais

Essa estrutura foi pensada para atrair tanto quem deseja mudar de vida imediatamente quanto quem busca um plano de aquisição estruturado e seguro, sem abrir mão do alto padrão e da valorização patrimonial que o lançamento oferece.

Ivo Botafogo: Um Convite A Uma Nova Forma De Viver

O Ivo Botafogo é mais que um condomínio: é a materialização de um projeto de vida que une localização estratégica, reverência histórica, arquitetura sofisticada, plantas personalizáveis, serviços inteligentes e condições comerciais diferenciadas.

A combinação desses fatores transforma o empreendimento em um marco residencial que convida moradores a uma nova jornada — onde cada detalhe foi pensado para proporcionar experiências exclusivas, conforto superior e oportunidades reais de valorização.

Tome A Decisão Que Vai Elevar Seu Estilo De Vida

Com poucas unidades disponíveis e alto nível de procura, esta é a sua oportunidade de garantir um imóvel que representa o melhor da Zona Sul carioca. A exclusividade do projeto, somada à sua integração arquitetônica e às vantagens comerciais, fazem do Ivo Botafogo um dos lançamentos mais competitivos do mercado atual.

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