Guilhermina Botafogo

A localização em Botafogo, um dos bairros mais tradicionais e completos da Zona Sul carioca, oferece acesso facilitado a serviços, transporte público, áreas de lazer e cultura. Ao lado da Casa Firjan, o condomínio se insere em uma região nobre e estratégica, com fácil mobilidade urbana e proximidade com a orla, centros comerciais, metrô e ciclovias.

Seja para morar com praticidade ou investir com segurança, o Guilhermina Botafogo representa uma oportunidade diferenciada. Os imóveis foram cuidadosamente planejados para atender às necessidades de um público exigente, que valoriza qualidade de vida, estética arquitetônica e segurança.

Destaques Técnicos do Guilhermina Botafogo

Tabela de Características do Empreendimento

Item	Detalhes
Nome do Condomínio	Guilhermina Botafogo
Endereço	Rua Guilhermina Guinle, 106 – Botafogo – RJ
Total de Unidades	12 apartamentos
Tipologia	1 a 4 quartos
Metragem	51 m² a 131 m²
Suítes	1 a 2
Vagas de Garagem	1 a 2 por unidade
Preço Inicial	A partir de R$ 1.696.000,00
Previsão de Entrega	Janeiro de 2025
Construtora	Piimo
Tipos de Planta	Linear, Padrão
Tipologia de Obra	Administração
Segurança	Portaria 24h, monitoramento, controle de acesso
Lazer	Piscina aquecida, sauna, academia, brinquedoteca, coworking, gourmet

Plantas Inteligentes e Design Versátil no Guilhermina Botafogo

O Guilhermina Botafogo foi idealizado para abraçar os diferentes estilos de vida dos moradores. Com opções que vão de 51 m² a 131 m², os apartamentos variam entre 1, 3 e 4 quartos, com até 2 vagas de garagem. A arquitetura é pensada para aproveitar ao máximo a iluminação natural, criando ambientes mais arejados e confortáveis.

As unidades residenciais contam com plantas que valorizam a distribuição dos ambientes, com possibilidade de customização, permitindo que cada imóvel se torne uma extensão fiel da personalidade e necessidades do comprador. Os acabamentos seguem o mais alto padrão de qualidade, garantindo sofisticação e durabilidade.

Com diferentes configurações, o Guilhermina Botafogo atende desde solteiros e jovens casais até famílias maiores, oferecendo soluções práticas sem abrir mão do conforto. Essa versatilidade é um dos grandes diferenciais do empreendimento, que ainda se destaca pela elegância do projeto assinado por profissionais renomados como a Cité Arquitetura e a UP3 Arquitetura.

Valores Competitivos e Flexibilidade de Pagamento como Estratégia de Conversão

Um dos pontos mais atrativos do Guilhermina Botafogo são suas condições especiais de pagamento, pensadas para atrair tanto moradores quanto investidores. O modelo contempla:

• Valor de entrada (ato);
• Parcelamento durante o período de obra;
• Pagamento das chaves;
• Saldo de financiamento pós-entrega.

Esse sistema flexível reduz a barreira de entrada no mercado de luxo e permite um planejamento financeiro mais estratégico. Seja para quem deseja adquirir um imóvel para moradia ou para investir com potencial de valorização, essa condição facilita a decisão de compra.

Unidades em Destaque

Comparativo de Imóveis no Guilhermina Botafogo

Tipo de Unidade	Valor	Metragem	Quartos	Suítes	Vagas
Apartamento	R$ 1.696.000,00	104 m²	3	1	1
Apartamento	R$ 1.698.000,00	106 m²	3	1	1
Apartamento	R$ 2.300.000,00	131 m²	4	2	2

Essa diversidade de configurações, aliada ao projeto de altíssimo padrão, posiciona o Guilhermina Botafogo como uma opção altamente competitiva em um dos bairros mais desejados do Rio.

Infraestrutura de Lazer e Bem-Estar no Condomínio Guilhermina Botafogo

O Guilhermina Botafogo não apenas entrega apartamentos diferenciados, mas também promove um estilo de vida completo por meio de uma infraestrutura de lazer de alto nível. O condomínio foi planejado para oferecer conforto, convivência e bem-estar em todas as fases da vida.

Espaços de Destaque para Lazer e Convivência

• Piscina com deck aquecido: ideal para momentos de relaxamento em qualquer época do ano.
• Sauna revitalizante: promove bem-estar físico e mental.
• Salão de festas gourmet: espaço ideal para confraternizações com sofisticação.
• Academia equipada: saúde e qualidade de vida a poucos passos de casa.
• Espaço coworking: funcionalidade moderna para quem adota o home office.
• Área de jogos e brinquedoteca: diversão garantida para todas as idades.
• Espaço churrasqueira: perfeito para reunir amigos e familiares.

Essa estrutura reforça o conceito de condomínio-clube, com áreas compartilhadas que estimulam o convívio social e agregam valor ao imóvel.

Construtora Piimo: Tradição e Qualidade no Mercado Imobiliário Carioca

A responsável pelo lançamento Guilhermina Botafogo é a Construtora Piimo, referência no desenvolvimento de empreendimentos de alto padrão. Fundada em 2003, a empresa atua em bairros prestigiados como Copacabana, Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes e Botafogo.

A Piimo é reconhecida por sua busca constante por inovação, segurança e sustentabilidade. Seu modelo de atuação inclui assessoria completa, consultoria e gerenciamento de obras, sempre em parceria com profissionais especializados. Essa solidez se reflete em projetos como o Guilhermina Botafogo, que une estética refinada, funcionalidade e localização estratégica.

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Guilhermina Botafogo: Localização Privilegiada e Infraestrutura Urbana Excepcional

Endereço Estratégico: Rua Guilhermina Guinle em Botafogo

A Rua Guilhermina Guinle, endereço do sofisticado lançamento Guilhermina Botafogo, é um dos pontos mais desejados do bairro de Botafogo. Situada em uma área de tranquilidade e prestígio, a rua se destaca por reunir um ambiente residencial arborizado com acesso rápido aos principais centros de conveniência da cidade. Este equilíbrio entre sossego e dinamismo urbano é um dos principais atrativos para quem busca um imóvel de alto padrão com localização valorizada.

Botafogo, tradicional bairro da Zona Sul do Rio de Janeiro, carrega uma identidade única: um misto de história, cultura, gastronomia e vida prática. O lançamento Guilhermina Botafogo se integra perfeitamente a esse cenário, proporcionando a seus moradores uma vivência urbana de altíssimo nível, sem abrir mão da proximidade com a natureza e do clima acolhedor de um verdadeiro bairro-cidade.

Com fácil acesso à praia de Botafogo, a importantes vias de ligação e uma malha de transporte público eficiente, morar na Rua Guilhermina Guinle é uma oportunidade para quem valoriza mobilidade, conveniência e qualidade de vida.

Infraestrutura Completa para um Estilo de Vida Exclusivo

A infraestrutura urbana no entorno do empreendimento Guilhermina Botafogo oferece tudo o que um morador de alto padrão exige. Desde supermercados, escolas renomadas, centros médicos de excelência até uma vida cultural e gastronômica ativa, Botafogo se consolida como um polo vibrante e sofisticado. A combinação de serviços premium e facilidades cotidianas é um diferencial essencial para quem busca viver com conforto e praticidade.

Serviços Disponíveis no Entorno do Guilhermina Botafogo

• Supermercados e empórios especializados
• Padarias e hortifrutis artesanais
• Farmácias e clínicas médicas
• Instituições de ensino básico e superior
• Escolas de idiomas e cursos livres
• Centros culturais e cinemas
• Academias e estúdios de pilates
• Salões de beleza e spas urbanos

A presença de estabelecimentos com esse nível de serviço agrega valor ao investimento e reforça a praticidade do dia a dia dos futuros moradores do Guilhermina Botafogo.

Polo Gastronômico e Cultural de Referência no Rio de Janeiro

Botafogo é um bairro que vai além da funcionalidade urbana: ele também é um centro de efervescência cultural e gastronômica. Conhecido como “BotaSoho”, em referência ao bairro americano que dita tendências, Botafogo reúne bares, cafés e restaurantes premiados que oferecem experiências únicas aos seus frequentadores.

Essa atmosfera cosmopolita torna o lançamento Guilhermina Botafogo ainda mais atrativo. Morar nessa região é ter ao redor uma agenda constante de eventos, festivais culturais, feiras de rua e exposições. Isso sem mencionar a vida noturna sofisticada e os pontos turísticos icônicos que atraem moradores e visitantes durante todo o ano.

Destaques do Lifestyle em Botafogo

• Restaurantes de gastronomia internacional e autoral
• Bares com rooftops e carta de drinks assinada
• Cafés com curadoria de grãos especiais
• Cinemas de rua com programação alternativa
• Galerias de arte e livrarias independentes
• Feiras culturais e eventos de design

Morar no Guilhermina Botafogo é estar inserido em um bairro que inspira criatividade e promove experiências únicas todos os dias.

Fácil Mobilidade e Acessibilidade no Guilhermina Botafogo

A localização privilegiada do Guilhermina Botafogo permite um deslocamento ágil por toda a Zona Sul e outras regiões do Rio. A proximidade com a estação de metrô de Botafogo, pontos de ônibus e ciclovias favorece uma mobilidade eficiente e sustentável.

Além disso, a Rua Guilhermina Guinle oferece rápido acesso a importantes vias como a Rua São Clemente e a Praia de Botafogo, facilitando a chegada a bairros vizinhos como Flamengo, Copacabana, Urca e Laranjeiras.

Opções de Mobilidade no Entorno do Guilhermina Botafogo

• Estação de metrô Botafogo
• Ciclovias e ciclofaixas integradas
• Linhas de ônibus interbairros
• Fácil acesso a serviços de transporte por aplicativo
• Proximidade com ruas estratégicas de escoamento

Essa infraestrutura reduz o tempo de deslocamento diário e amplia o leque de possibilidades para trabalho, lazer e estudo.

Potencial de Valorização e Oportunidade de Investimento no Guilhermina Botafogo

Além do estilo de vida sofisticado, o Guilhermina Botafogo se destaca como uma excelente alternativa para quem deseja investir em imóveis de alto padrão na Zona Sul. A escassez de terrenos disponíveis para novos empreendimentos e o perfil altamente demandado de Botafogo contribuem diretamente para a valorização constante dos imóveis localizados na região.

Com unidades amplas, projeto assinado por arquitetos renomados e um endereço nobre, o Guilhermina Botafogo representa uma excelente escolha para quem busca retorno financeiro sólido e patrimônio duradouro.

Fatores que impulsionam o investimento no Guilhermina Botafogo

• Localização em área nobre e consolidada
• Baixa oferta de imóveis novos na região
• Demanda constante por moradia e locação
• Alta liquidez no mercado de luxo carioca
• Condições facilitadas de pagamento

Esses elementos, somados à exclusividade do projeto com apenas 12 unidades, tornam este lançamento uma oportunidade de investimento altamente atrativa.

Diferenciais Competitivos do Guilhermina Botafogo

A exclusividade e o requinte do Guilhermina Botafogo são complementados por diferenciais que refletem a visão de futuro da construtora Piimo. O projeto contempla infraestrutura de lazer completa, segurança de alto nível, arquitetura contemporânea e sustentabilidade, além de um sistema de pagamento facilitado.

Lista de Diferenciais do Empreendimento

• Plantas inteligentes e personalizáveis
• Design assinado por profissionais premiados
• Acabamentos de alto padrão
• Lazer completo com piscina aquecida, sauna, gourmet, coworking
• Segurança com portaria 24h e monitoramento
• Itens de acessibilidade em conformidade com as normas
• Práticas sustentáveis integradas ao projeto
• Proximidade com praia, metrô e comércio

Invista com Segurança e Flexibilidade no Guilhermina Botafogo

O modelo de pagamento oferecido no Guilhermina Botafogo é um grande atrativo para investidores e compradores. Com estrutura de entrada (ato), parcelas durante a obra, pagamento das chaves e saldo via financiamento após a entrega, a proposta elimina barreiras e torna o alto padrão mais acessível.

Estrutura de Pagamento do Guilhermina Botafogo

Etapa de Pagamento	Descrição
Ato	Entrada inicial no fechamento do contrato
Parcelamento na obra	Pagamento progressivo durante a construção
Pagamento das chaves	Quitação parcial na entrega do imóvel
Financiamento pós-chaves	Saldo remanescente financiado com flexibilidade

Essa flexibilidade financeira cria um cenário propício tanto para quem busca moradia definitiva quanto para quem enxerga no empreendimento uma fonte de renda futura ou valorização patrimonial.

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Guilhermina Botafogo: Lazer, Bem-Estar e Sofisticação em Cada Detalhe do Condomínio

Infraestrutura de Lazer Exclusiva no Guilhermina Botafogo

Mais do que simplesmente oferecer moradia, o lançamento Guilhermina Botafogo foi projetado para proporcionar experiências completas de bem-estar e convivência. A infraestrutura de lazer do condomínio reflete um conceito contemporâneo de moradia: a valorização do tempo em casa, da qualidade de vida e das conexões humanas.

Cada espaço de uso comum foi idealizado com foco na funcionalidade e na elegância, atendendo às necessidades de diferentes perfis de moradores. A exclusividade do projeto, com apenas 12 unidades, garante que cada um possa desfrutar da estrutura com conforto, privacidade e segurança.

A área de lazer se destaca pelo equilíbrio entre relaxamento, atividades físicas, socialização e praticidade. O design segue uma estética refinada e acolhedora, reforçando o padrão de sofisticação que é marca registrada do Guilhermina Botafogo.

Destaques de Bem-Estar e Convivência no Condomínio

No Guilhermina Botafogo, o conceito de lazer foi elevado a um novo patamar. O residencial oferece espaços que atendem tanto ao corpo quanto à mente, criando um ambiente favorável ao descanso, ao exercício físico e aos momentos de celebração em família.

Ambientes de Lazer do Guilhermina Botafogo

• Piscina com deck aquecido: ideal para aproveitar todas as estações com conforto.
• Sauna revitalizante: proporciona momentos de relaxamento e cuidado com a saúde.
• Salão gourmet elegante: perfeito para confraternizações com familiares e convidados.
• Espaço coworking: solução funcional para quem adota o home office.
• Academia completa: equipamentos modernos para treinos personalizados.
• Área de jogos e brinquedoteca: integração para crianças e momentos de lazer em família.
• Churrasqueira decorada: ambiente perfeito para encontros gastronômicos descontraídos.

A arquitetura e o paisagismo das áreas comuns foram assinados por profissionais renomados. Cité Arquitetura foi responsável pelos projetos externos, enquanto a UP3 Arquitetura cuidou de todos os detalhes dos interiores. O resultado é uma harmonia visual e funcional, que potencializa a experiência dos moradores em todos os espaços compartilhados.

Segurança de Alto Nível no Guilhermina Botafogo

A tranquilidade dos moradores é prioridade máxima no Guilhermina Botafogo. O condomínio oferece um sistema de segurança robusto e moderno, compatível com os mais exigentes padrões do mercado de imóveis de luxo. A estrutura de vigilância inclui dispositivos tecnológicos, presença humana e controle rigoroso de acessos.

Além disso, o projeto respeita todas as normas de acessibilidade, garantindo a integração e o bem-estar de todos os perfis de residentes, inclusive pessoas com mobilidade reduzida. A segurança e a inclusão caminham juntas no desenvolvimento deste empreendimento.

Recursos de Segurança no Guilhermina Botafogo

• Portaria com funcionamento 24 horas
• Sistema de controle de acessos
• Câmeras de monitoramento instaladas em áreas estratégicas
• Sensores de presença em ambientes internos e externos
• Identificação de visitantes e prestadores de serviço
• Acesso com tecnologia de segurança digital

Esses recursos são complementados por uma estrutura arquitetônica que valoriza a circulação segura, com iluminação adequada e sinalizações visuais em conformidade com os critérios atuais de construção.

Sustentabilidade e Consciência Ambiental no Guilhermina Botafogo

Outro diferencial relevante do lançamento Guilhermina Botafogo é a incorporação de práticas sustentáveis ao projeto. A consciência ambiental está presente em diversos aspectos do empreendimento, contribuindo para o consumo racional de recursos e para a redução dos impactos ambientais.

O condomínio foi pensado para ser funcional, moderno e, ao mesmo tempo, comprometido com a preservação da natureza. As práticas adotadas também geram economia no longo prazo, tornando-se um benefício direto para os moradores.

Medidas Sustentáveis Adotadas no Empreendimento

• Iluminação LED nas áreas comuns
• Uso de sensores de presença para reduzir consumo energético
• Planejamento hidráulico voltado à economia de água
• Áreas permeáveis para drenagem sustentável
• Espaços verdes com vegetação de fácil manutenção
• Planejamento para coleta seletiva e descarte consciente

Com essas iniciativas, o Guilhermina Botafogo se posiciona como um empreendimento alinhado às tendências globais de sustentabilidade, sem abrir mão do conforto e da estética de alto padrão.

Ambientes Versáteis para Diferentes Estilos de Vida

A vida contemporânea demanda soluções residenciais adaptáveis. O Guilhermina Botafogo entende essa realidade e oferece ambientes multifuncionais que se ajustam às diversas fases e perfis de vida dos moradores. Desde profissionais autônomos que trabalham de casa até famílias com crianças ou pessoas que recebem convidados com frequência, todos encontrarão aqui a estrutura perfeita para seu estilo de vida.

Funções dos Espaços Comuns na Prática

Espaço	Utilização Recomendada
Coworking	Reuniões de trabalho, produtividade e networking
Academia	Saúde, bem-estar e hábitos fitness
Piscina aquecida	Relaxamento, socialização e lazer
Salão gourmet	Eventos sociais, aniversários e confraternizações
Churrasqueira	Reuniões informais e momentos de descontração
Sauna	Revitalização do corpo e alívio de tensões
Brinquedoteca	Diversão segura para crianças
Espaço de jogos	Entretenimento para todas as idades

Essa versatilidade reforça o conceito de que o Guilhermina Botafogo não é apenas um imóvel, mas um estilo de vida projetado com inteligência e bom gosto.

Integração entre Design, Arquitetura e Experiência do Morador

O alto padrão do Guilhermina Botafogo é visível em cada detalhe do projeto arquitetônico e de interiores. A curadoria dos espaços transmite sofisticação sem excessos, criando uma estética limpa e funcional que respeita o cotidiano dos moradores.

A assinatura de Cité Arquitetura e UP3 Arquitetura confere ao empreendimento o prestígio de nomes que acumulam reconhecimento nacional. O resultado é um conjunto visual e estrutural que transcende tendências passageiras e consolida um novo paradigma de moradia de luxo na Zona Sul.

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Guilhermina Botafogo: Oportunidade Exclusiva de Moradia e Investimento na Zona Sul

A Escolha Certa para Viver com Sofisticação e Inteligência Financeira

Quando se trata de escolher um imóvel de alto padrão, é essencial unir desejo e racionalidade na decisão. O lançamento Guilhermina Botafogo proporciona exatamente esse equilíbrio: uma proposta residencial que entrega design refinado, infraestrutura completa e, ao mesmo tempo, condições facilitadas de pagamento que tornam a aquisição mais acessível e estratégica.

Localizado na valorizada Rua Guilhermina Guinle, em Botafogo, o empreendimento surge como uma oportunidade rara. Em um cenário de alta demanda e baixa oferta de imóveis novos na região, a exclusividade de contar com apenas 12 unidades é um diferencial expressivo, que confere mais privacidade e valorização ao patrimônio.

Para quem busca morar com qualidade, segurança e conforto, ou investir em um imóvel com alto potencial de liquidez e retorno, o Guilhermina Botafogo oferece um cenário ideal.

Perfil Diversificado de Unidades: Flexibilidade para Diferentes Estilos de Vida

O lançamento apresenta plantas que atendem às exigências de diferentes públicos, com áreas internas que vão de 51 m² a 131 m² e opções entre 1 e 4 quartos. Os imóveis foram planejados com foco na funcionalidade, nos acabamentos de qualidade e na personalização, com layout inteligente e ambientes que favorecem a iluminação natural e o conforto térmico.

Além disso, o Guilhermina Botafogo oferece até 2 vagas de garagem por unidade, acomodando bem tanto famílias quanto moradores individuais com estilo de vida dinâmico.

Resumo dos Perfis Disponíveis

Metragem	Quartos	Suítes	Vagas	Valor Inicial
51 m² a 131 m²	1 a 4	1 a 2	1 a 2	A partir de R$ 1.696.000,00

Com esse portfólio de opções, o empreendimento se adapta às necessidades tanto de compradores que buscam seu primeiro imóvel quanto de investidores que desejam diversificar com segurança.

Condições Especiais de Pagamento: Um Diferencial Decisivo

Em um mercado competitivo, o modelo de pagamento do Guilhermina Botafogo se apresenta como um poderoso argumento de conversão. A estrutura parcelada, que combina entrada, pagamentos durante a obra, quitação na entrega das chaves e financiamento do saldo, oferece ao comprador mais previsibilidade e tranquilidade financeira.

Esse formato permite o planejamento a médio e longo prazo, sem comprometer a liquidez de quem compra. Além disso, amplia o alcance do público interessado, permitindo que mais perfis tenham acesso ao padrão exclusivo do empreendimento.

Esquema de Pagamento Praticado

Etapa	Forma de Pagamento
Ato da Compra	Entrada no fechamento do contrato
Durante a Obra	Parcelamento com prazos fixados
Entrega das Chaves	Quitação parcial ou valor definido contratualmente
Pós-Entrega	Financiamento do saldo com condições personalizadas

Essa abordagem favorece tanto o investidor de perfil conservador quanto o comprador que preza por flexibilidade e organização financeira.

Botafogo: Um Bairro com Potencial de Valorização Contínua

O bairro de Botafogo, onde está localizado o Guilhermina Botafogo, é um dos mais procurados do Rio de Janeiro, tanto para moradia quanto para locação. Sua ampla oferta de comércio, serviços, cultura e gastronomia, somada à localização estratégica, torna o bairro uma referência em valorização imobiliária.

A presença de estações de metrô, ciclovias, vias de acesso rápido e uma atmosfera cosmopolita posicionam Botafogo como um dos destinos mais desejados da cidade. Além disso, é um dos bairros com maior procura por aluguel de imóveis residenciais de padrão elevado, o que aumenta as chances de rentabilidade e liquidez.

Reputação da Construtora Piimo e Garantia de Qualidade

A Piimo, responsável pelo desenvolvimento do Guilhermina Botafogo, é uma empresa reconhecida por sua solidez, inovação e compromisso com a excelência. Com quase duas décadas de atuação no setor, a construtora acumula empreendimentos de sucesso em diferentes bairros da cidade, especialmente em localizações estratégicas como Botafogo, Copacabana, Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes.

Seu histórico é marcado por:

• Entregas pontuais
• Qualidade na execução de obras
• Parcerias com escritórios de arquitetura de renome
• Projetos com design funcional e contemporâneo
• Foco em sustentabilidade e bem-estar do cliente

A credibilidade da Piimo é um dos principais alicerces da confiança que o mercado deposita no lançamento Guilhermina Botafogo.

Por Que Comprar Agora?

Adquirir um imóvel no Guilhermina Botafogo neste momento representa não apenas uma realização pessoal, mas também uma estratégia de valorização futura. A união entre localização, exclusividade, infraestrutura e condições comerciais cria um cenário de alto potencial para crescimento patrimonial.

Além disso, a previsão de entrega para janeiro de 2025 oferece uma janela ideal para quem deseja planejar sua mudança com antecedência ou preparar o imóvel para locação em curto prazo.

Motivos para Garantir Sua Unidade Hoje Mesmo

• Lançamento com número limitado de unidades (apenas 12)
• Localização privilegiada na Rua Guilhermina Guinle
• Alto padrão de acabamentos e áreas comuns completas
• Flexibilidade de pagamento com financiamento pós-chaves
• Projeto assinado por escritórios de arquitetura renomados
• Infraestrutura urbana completa e vida cultural rica no entorno
• Segurança 24h e práticas sustentáveis no condomínio

O Guilhermina Botafogo oferece uma experiência de moradia que transcende o imóvel físico — é uma oportunidade de conquistar um estilo de vida elevado, conectado com o que há de mais moderno em termos de conforto, conveniência e rentabilidade.

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