Investimento Imobiliário Studios para Airbnb em Laranjeiras 2026

Onde o Charme Histórico Encontra a Alta Rentabilidade de um Investimento Premium

1-2 Quartos

27 a 82 m²m² de área

1 Vagas

Investimento Imobiliário Studios para Airbnb em Laranjeiras 2026: A Nova Fronteira da Rentabilidade na Zona Sul

O cenário do mercado de capitais e a busca por ativos reais em 2026 apontam para uma direção clara: a eficiência do espaço aliada à localização estratégica. Se você busca Investimento Imobiliário Studios para Airbnb em Laranjeiras 2026, o lançamento Soul Rio Gago Coutinho surge como o ativo de maior liquidez e potencial de yield do momento. Localizado na Rua Gago Coutinho, 53, este empreendimento não apenas ocupa um dos últimos terrenos disponíveis no bairro, mas o faz com uma proposta de integração única entre a modernidade de uma torre de 12 pavimentos e o charme histórico de um casario tombado e restaurado.

Laranjeiras sempre foi conhecida por sua atmosfera residencial e aristocrática, mas o Soul Rio Gago Coutinho traz a dose necessária de inovação para atrair o “nômade digital” e o turista de alto padrão. Imagine um investidor que adquire uma unidade com vista para o icônico Parque Guinle, a poucos passos do Metrô Largo do Machado. Esse é o cenário que garante uma taxa de ocupação acima da média para quem foca em locação de curta temporada. Em 2026, a demanda por studios que oferecem infraestrutura de hotelaria, como lavanderia compartilhada e coworking, é o que separa um imóvel comum de um investimento de alta performance.

Por que Laranjeiras é o alvo estratégico em 2026?

Diferente de bairros com saturação de ofertas, Laranjeiras possui uma barreira de entrada natural: a escassez de terrenos. O Investimento Imobiliário Studios para Airbnb em Laranjeiras 2026 beneficia-se diretamente dessa baixa oferta. O Soul Rio Gago Coutinho entrega 107 unidades com metragens inteligentes, variando de 27,81 m² a 44,33 m² nos studios, formato preferencial para plataformas como Airbnb e Booking devido ao baixo custo de manutenção e alta rotatividade.

A localização na Rua Gago Coutinho coloca o hóspede no epicentro de facilidades:

Mobilidade: Apenas 300 metros da estação de Metrô Largo do Machado, facilitando o acesso ao Centro e ao resto da Zona Sul.
Lazer e Cultura: Em frente ao Parque Guinle e a cerca de 1 km do Aterro do Flamengo, ideal para atividades ao ar livre.
Gastronomia e Conveniência: Próximo à tradicional Rotisseria Síria e ao agito cultural do Oi Futuro Flamengo.

Dados de Valorização e Atratividade Financeira

Investir no Soul Rio Gago Coutinho em 2026 é entrar em um projeto com preços competitivos para a Zona Sul, com studios sem varanda partindo da faixa de R$ 510.000. Considerando a valorização histórica de Laranjeiras e o diferencial de ser um projeto que une retrofit e construção nova, a estimativa de ganho de capital até a entrega das chaves é agressiva. Para o investidor de Airbnb, o Yield líquido em unidades compactas de alto padrão no Rio de Janeiro tem superado os 0,6% ao mês, chegando a picos de rentabilidade em feriados e eventos na cidade.

O fluxo de pagamento é outro ponto de atratividade: com entrada facilitada (10% de ato) e parcelas durante a obra, o investidor consegue alavancar seu patrimônio com transparência. Se o seu objetivo é um Investimento Imobiliário Studios para Airbnb em Laranjeiras 2026, o Soul Rio é a peça que faltava no seu portfólio para garantir rentabilidade com segurança jurídica e qualidade construtiva da Monza Incorporações.

Para compreender como as diferentes plantas de studios e as unidades garden potencializam o valor da diária, precisamos analisar a fundo a ficha técnica e as tipologias disponíveis.

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Tipologias e Plantas: A Engenharia do Lucro em Espaços Compactos

Para quem foca em Investimento Imobiliário Studios para Airbnb em Laranjeiras 2026, a inteligência por trás das plantas é o fator determinante para o sucesso da operação. No Soul Rio Gago Coutinho, a variedade de tipologias foi planejada para capturar diferentes nichos de demanda, desde o executivo em trânsito até casais em viagens de lazer. O empreendimento oferece studios que variam de 27,81 m² a 44,33 m², sendo que as unidades com varanda integrada (até 44,15 m²) são as “queridinhas” das plataformas de reserva por oferecerem aquela sensação de amplitude e o “respiro” visual tão valorizados em fotos de anúncio.

Além dos studios tradicionais, o projeto inova com os Studios Garden (39,84 m² a 49,87 m²). Essas unidades no pavimento térreo funcionam como verdadeiros oásis urbanos, permitindo que o hóspede desfrute de um jardim privativo, o que eleva consideravelmente o valor da diária (ADR) no Airbnb. Ao analisar o Investimento Imobiliário Studios para Airbnb em Laranjeiras 2026, percebe-se que oferecer um diferencial como uma área externa privativa em um bairro denso como Laranjeiras coloca o investidor em um patamar de exclusividade raríssimo, garantindo uma taxa de ocupação resiliente mesmo em baixas temporadas.

Detalhamento das Unidades e Perfil de Rentabilidade

Tipologia	Metragem (m²)	Foco de Investimento	Diferencial Soul Rio
Studio sem Varanda	27,81 a 44,33	Airbnb (Giro Rápido)	Preço de entrada atrativo (R$ 510k+)
Studio com Varanda	29,78 a 44,15	Turismo de Luxo / Long Stay	Estética superior para fotos de anúncio
Studio Garden	39,84 a 49,87	Experiência Premium	Jardim privativo em plena Laranjeiras
Double Suíte	72,10 a 81,92	Aluguel Corporativo / Grupos	Máxima privacidade com 2 suítes independentes

Para investidores que buscam diversificar, as unidades de 2 quartos com suíte (62,16 m² a 82,65 m²), que já incluem vaga de garagem, atendem perfeitamente à demanda de famílias que buscam proximidade com o Colégio São Vicente de Paulo ou o Colégio Andrews. Ter uma vaga de garagem em um bairro com ruas estreitas e poucas opções de estacionamento é um ativo de valorização imediata. Cada centímetro do Soul Rio Gago Coutinho foi pensado para reduzir custos de manutenção e maximizar a percepção de valor do usuário final.

O sucesso de um Investimento Imobiliário Studios para Airbnb em Laranjeiras 2026 depende diretamente da capacidade do imóvel em “se vender” sozinho através de uma planta eficiente e moderna. Com fechaduras eletrônicas já previstas e acabamentos sofisticados, o investidor economiza no capex inicial de decoração, acelerando o payback do negócio. Mas a planta é apenas metade da equação; a outra metade está no que acontece fora das quatro paredes, na localização mais estratégica do bairro.

Localização e Lifestyle: Onde a Conveniência Gera Valorização

A localização é o coração de qualquer estratégia de Investimento Imobiliário Studios para Airbnb em Laranjeiras 2026. Situado na Rua Gago Coutinho, 53, o Soul Rio coloca o investidor em um dos micro-bairros mais valorizados e seguros da Zona Sul. A maior prova de valor deste endereço é ter o Parque Guinle literalmente em frente. Para um hóspede de Airbnb, ter acesso a jardins históricos, lagos e trilhas de caminhada apenas atravessando a rua é um diferencial que poucos hotéis de luxo conseguem oferecer, transformando a estadia em uma experiência de bem-estar única.

Viver ou se hospedar no Soul Rio Gago Coutinho é estar conectado ao que há de melhor na infraestrutura carioca. A mobilidade urbana é garantida pela proximidade de apenas 300 metros da Estação de Metrô Largo do Machado, um hub que conecta o turista ao Centro em 10 minutos e a Copacabana ou Ipanema em menos de 15. Esse fator de conectividade é o que sustenta o Investimento Imobiliário Studios para Airbnb em Laranjeiras 2026, pois reduz drasticamente a dependência de transporte por aplicativo, um ponto muito elogiado nas avaliações de hóspedes internacionais.

Facilidades e Pontos de Interesse no Raio de 1km

Para o investidor, esses nomes são garantias de demanda constante:

Educação: Proximidade com a Universidade Santa Úrsula (1,5 km) e colégios de elite, atraindo professores e famílias em transição.
Saúde: Referências como a Perinatal Laranjeiras e o Hospital Pró-Cardíaco garantem um fluxo de locação para profissionais da saúde e familiares de pacientes.
Lazer: O Aterro do Flamengo e a Praia do Flamengo estão a cerca de 1 km, oferecendo museus como o MAM e áreas para ciclismo e esportes náuticos.
Consumo: A vizinhança conta com mercados premium como o Pão de Açúcar e o Supermercado Zona Sul, além de farmácias e academias de rede.

A tese de Investimento Imobiliário Studios para Airbnb em Laranjeiras 2026 torna-se ainda mais robusta quando olhamos para a escassez de novos produtos no bairro. Laranjeiras é protegida por leis de preservação e patrimônio, o que impede a construção desenfreada. O fato de o Soul Rio integrar um casarão tombado restaurado eleva o valor cultural do ativo, atraindo um público que valoriza o “Rio Antigo” com o conforto de 2026. Esse prestígio histórico reflete diretamente no valor do metro quadrado, que no bairro apresenta uma das curvas de valorização mais estáveis da cidade.

Ao garantir uma unidade no Soul Rio Gago Coutinho, você não está apenas comprando um imóvel; está adquirindo um pedaço de um endereço que não aceita mais concorrentes. A conveniência de ter a Rotisseria Síria para um lanche rápido ou o Oi Futuro Flamengo para uma dose de cultura ao lado de casa torna o Investimento Imobiliário Studios para Airbnb em Laranjeiras 2026 a escolha mais inteligente para quem busca diversificar com foco em renda e ganho de capital.

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Infraestrutura de Lazer: Rooftops que Elevam o Valor da Diária

No mercado de Investimento Imobiliário Studios para Airbnb em Laranjeiras 2026, o que define a conversão de um clique em reserva é a promessa de uma experiência. No Soul Rio Gago Coutinho, o lazer foi projetado para competir com a hotelaria boutique. O empreendimento dispõe de não apenas um, mas dois rooftops estratégicos (no 6º e no 12º pavimento), criando zonas de convivência que são verdadeiros cartões-postais privados.

O 12º andar abriga a Sky Pool com borda infinita, onde o hóspede pode relaxar com uma vista panorâmica que abraça o verde do Parque Guinle e o skyline da Zona Sul. Para o investidor, esses espaços são “fábricas de reviews cinco estrelas”. Oferecer um mergulho ao pôr do sol ou uma sessão de relaxamento no Spa com Sauna e sala de repouso eleva o ticket médio da diária (ADR) em até 30% comparado a studios que não possuem essa infraestrutura.

Diferenciais que Vendem a Reserva Sozinhos

Além da estética, a funcionalidade para o “short stay” é impecável:

Maleiro (Bag Keeper) e Lockers Inteligentes: Essenciais para hóspedes que chegam antes do check-in ou partem após o check-out, permitindo que aproveitem o bairro sem carregar malas.
Serviço Grab and Go: Uma conveniência moderna para o café da manhã rápido ou snacks, ideal para quem vai turistar no Aterro do Flamengo ou pegar o metrô no Largo do Machado.
Coworking no Mezzanine: Um ambiente profissional e silencioso que atrai o público de business e nômades digitais, garantindo ocupação durante a semana.
Lavanderia Compartilhada e Pet Care: Facilidades que tornam estadias mais longas viáveis e confortáveis, aumentando o LTV (Lifetime Value) do seu investimento.

Ter uma Academia de alto padrão e um Espaço Gourmet integrado à sala de jogos e ao kids space torna o Soul Rio Gago Coutinho um produto resiliente. Em 2026, o turista não busca apenas uma cama; ele busca um ecossistema de facilidades. Ao investir aqui, você entrega exatamente o que o algoritmo do Airbnb prioriza: infraestrutura completa, segurança e lazer de alto impacto visual.

Credibilidade Monza Incorporações: Segurança e Entrega Garantida em 2026

A decisão de um Investimento Imobiliário Studios para Airbnb em Laranjeiras 2026 passa, obrigatoriamente, pela solidez de quem constrói. A Monza Incorporações, responsável pela aclamada coleção Soul Rio Home Collection, consolidou-se como a maior autoridade em studios premium na Zona Sul carioca. Com sucessos de vendas e entregas pontuais em bairros como Ipanema (Rua Alberto de Campos) e Copacabana (Rua Cinco de Julho), a incorporadora traz para Laranjeiras o selo de confiança que o investidor conservador exige.

O grande diferencial da Monza é a capacidade de integrar a modernidade urbana ao patrimônio histórico. No caso do Soul Rio Gago Coutinho, a restauração do casarão tombado que serve de pórtico de entrada não é apenas um detalhe estético; é uma estratégia de valorização imobiliária. Esse tipo de projeto “retrofit + novo” costuma ter uma valorização acelerada de até 15% acima da média do bairro, pois cria um produto único, impossível de ser replicado pela concorrência.

Por que confiar na Monza para o seu portfólio?

Histórico de Valorização: Unidades da linha Soul Rio em bairros como Flamengo e Bairro de Fátima apresentaram liquidez imediata no mercado secundário pós-entrega.
Padrão de Acabamento: O uso de materiais nobres, como porcelanatos de grandes formatos e metais de grife, reduz o custo de manutenção futura para o proprietário.
Conformidade Técnica: Obras rigorosamente alinhadas à NBR 15.575, garantindo que o seu Investimento Imobiliário Studios para Airbnb em Laranjeiras 2026 tenha longevidade e baixa depreciação.
Foco no Investidor: As plantas são desenhadas em conjunto com especialistas em locação, prevendo nichos para ar-condicionado, automação e fechaduras eletrônicas.

Investir com a Monza Incorporações em 2026 significa entrar em um grupo fechado de investidores que priorizam ativos com baixa vacância. Ao assinar o contrato do Soul Rio Gago Coutinho, você está respaldado por uma empresa que entende que o lucro do investidor começa na inteligência do projeto e termina na satisfação do usuário final no Airbnb.

Estratégia Financeira: Preços e Fluxo de Pagamento Facilitado

Para o investidor focado em Investimento Imobiliário Studios para Airbnb em Laranjeiras 2026, o momento de entrada é o fator determinante para a curva de ganho de capital. O Soul Rio Gago Coutinho apresenta um ticket de entrada extremamente competitivo para a Zona Sul do Rio de Janeiro. Os Studios sem varanda (27,81 m² a 44,33 m²) têm preços médios estimados entre R$ 510.000 e R$ 640.000, um valor que, quando diluído em um cronograma de obra, permite uma alavancagem financeira muito superior à compra de um imóvel pronto na região.

A Monza Incorporações estruturou um fluxo de pagamento que favorece a liquidez do investidor durante o período construtivo. Com um sinal de apenas 10% de ato, o investidor reserva sua unidade e passa a pagar parcelas mensais (em torno de 36 meses) corrigidas pelo INCC, o que protege o valor real do ativo enquanto a obra avança. Esse modelo permite que o Investimento Imobiliário Studios para Airbnb em Laranjeiras 2026 seja planejado com previsibilidade, evitando desembolsos massivos de uma só vez e permitindo que o capital excedente continue rendendo em outras aplicações.

Resumo do Fluxo de Pagamento Estratégico

Ato (Entrada): 10% do valor da unidade (ex: R$ 51.000 para um studio de R$ 510k).
Parcelas Mensais: 36 mensalidades durante a obra, ideais para diluir o custo.
Parcelas Intermediárias: Reforços semestrais (4 parcelas de 2%) e anuais (2 parcelas de 3%).
Saldo nas Chaves: 46% do valor, que pode ser quitado com recursos próprios ou através de financiamento bancário (Itaú, Bradesco ou Santander) após o Habite-se.

Essa estrutura de pagamento é o que torna o Investimento Imobiliário Studios para Airbnb em Laranjeiras 2026 um negócio de baixo risco e alto potencial. Com a entrega prevista para os próximos anos, a expectativa é que a unidade já nasça com uma valorização de mercado de 20% a 30% apenas pelo ganho de construção, antes mesmo de entrar para a operação de locação no Airbnb.

Rentabilidade e Yield: O Lucro Real no Short Stay

A tese de Investimento Imobiliário Studios para Airbnb em Laranjeiras 2026 baseia-se em números de ocupação sólidos. Laranjeiras possui uma demanda reprimida por hospedagem moderna; os hotéis da região são antigos e não oferecem a experiência de “viver como um local” que o hóspede de 2026 exige. Com o Soul Rio Gago Coutinho, o Yield (rendimento sobre o valor do imóvel) é potencializado pela proximidade com o Metrô Largo do Machado e instituições de saúde como a Perinatal Laranjeiras e o Hospital Badim, que geram um fluxo constante de hóspedes corporativos e familiares.

Em um cenário conservador de locação de curta temporada no Rio de Janeiro, studios com infraestrutura premium e rooftop com piscina — como o do Soul Rio — operam com taxas de ocupação entre 65% e 75% ao ano. Considerando uma diária média (ADR) competitiva para a Zona Sul, o investidor pode esperar um Yield líquido anual entre 7% e 9%, superando significativamente a locação tradicional (residencial de longa duração), que gira em torno de 4% a 5% ao ano.

Por que o Soul Rio Gago Coutinho vence a concorrência?

Localização Multiuso: O hóspede pode estar em um congresso no Centro, em um jantar na Rua Dias Ferreira (Leblon) ou correndo no Aterro do Flamengo, tudo com acesso rápido via metrô ou aplicativo.
Baixa Vacância: A proximidade com faculdades como a Universidade Santa Úrsula e colégios como o Colégio Andrews garante demanda mesmo fora das datas turísticas.
Liquidez de Revenda: Studios compactos são os ativos mais fáceis de vender no Rio de Janeiro devido ao valor nominal mais acessível, protegendo seu Investimento Imobiliário Studios para Airbnb em Laranjeiras 2026.

A rentabilidade é impulsionada pelo design funcional: unidades de 1 e 2 quartos (como as Double Suítes de 72 m²) permitem acomodar grupos ou famílias, elevando o valor da diária. Ao combinar a valorização do metro quadrado em Laranjeiras com a alta performance operacional do Airbnb, o investidor do Soul Rio Gago Coutinho garante um dos melhores índices de ROI (Retorno sobre Investimento) da cidade.

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Tecnologia e Segurança: O Prédio Inteligente que Reduz Custos Operacionais

No universo do Investimento Imobiliário Studios para Airbnb em Laranjeiras 2026, a tecnologia não é apenas um luxo, mas uma ferramenta de maximização de lucro. O Soul Rio Gago Coutinho foi projetado para ser um edifício de gestão otimizada, o que reduz drasticamente a taxa de condomínio e, consequentemente, aumenta o rendimento líquido do proprietário. A implementação de portaria remota e monitoramento digital 24h garante segurança absoluta na Rua Gago Coutinho, 53, permitindo que o investidor gerencie seus check-ins de qualquer lugar do mundo.

Um dos maiores diferenciais para quem busca Investimento Imobiliário Studios para Airbnb em Laranjeiras 2026 é a entrega das unidades com fechaduras eletrônicas e infraestrutura para automação. Isso elimina a logística física de entrega de chaves, um dos maiores gargalos operacionais da locação de curta temporada. Além disso, o prédio conta com lockers inteligentes, onde o hóspede pode receber encomendas ou deixar objetos com segurança, elevando o nível de serviço ao padrão de hotéis boutique como o Yoo2 ou o Mama Shelter.

Facilidades que Valorizam o Ativo

Pet Care e Maleiro: Laranjeiras é um bairro extremamente pet-friendly. Ter um espaço dedicado ao cuidado dos animais atrai o público que viaja com pets para o Parque Guinle. O maleiro (bag keeper) resolve o problema comum de hóspedes que precisam de um local seguro para as malas após o check-out.
Serviços Grab and Go: A conveniência de um mercado interno autônomo atende perfeitamente ao perfil do hóspede moderno que busca agilidade antes de seguir para compromissos no Centro ou passeios no Pão de Açúcar.
Sustentabilidade: Medidores de água individuais e iluminação em LED nas áreas comuns garantem que o seu Investimento Imobiliário Studios para Airbnb em Laranjeiras 2026 seja sustentável e econômico a longo prazo.

Ao integrar tecnologia de ponta com a preservação do casarão histórico na entrada, o Soul Rio cria um contraste que encanta o turista europeu e o executivo brasileiro. Essa “inteligência predial” é o que garante que o imóvel mantenha-se atualizado frente à concorrência por muitos anos, preservando o valor do seu patrimônio.

O Veredito: Para quem é o Soul Rio Gago Coutinho em 2026?

Concluir um Investimento Imobiliário Studios para Airbnb em Laranjeiras 2026 exige visão de futuro e timing de mercado. O Soul Rio Gago Coutinho não é um produto para amadores, mas para investidores que entendem que o luxo em 2026 está na localização estratégica e na eficiência do uso. Este empreendimento é indicado para quem busca diversificar o portfólio com um ativo de alta liquidez na Zona Sul, onde a barreira de entrada para novos prédios é altíssima devido à preservação histórica do bairro.

Se o seu objetivo é morar, as unidades de 2 quartos com suíte (até 82,65 m²) oferecem o conforto ideal para famílias que não abrem mão de estar perto de instituições como o Colégio São Vicente de Paulo ou o Colégio Andrews, com o benefício de ter um lazer de clube no rooftop. Para o investidor focado em renda passiva, os studios são máquinas de gerar cash flow, aproveitando a demanda constante gerada pela proximidade com o Metrô Largo do Machado e a vibrante cena cultural de Laranjeiras, com seus bares tradicionais e o charme da Rua General Glicério.

Por que decidir pelo Soul Rio agora?

Escassez Geográfica: Laranjeiras não possui novos terrenos. Este é um dos últimos lançamentos de grande porte na região.
Rentabilidade Híbrida: Atende tanto o Airbnb (turismo/negócios) quanto a locação fixa para profissionais que trabalham no Centro ou em Botafogo.
Valorização Garantida: O projeto de restauração do patrimônio histórico agrega um valor emocional e estético que imóveis puramente modernos não possuem.

O Investimento Imobiliário Studios para Airbnb em Laranjeiras 2026 através do Soul Rio Gago Coutinho representa o equilíbrio perfeito entre a segurança do tijolo e a rentabilidade da economia compartilhada. Com a assinatura da Monza Incorporações, você garante um imóvel que já nasce com prestígio, pronto para performar no topo das buscas das plataformas de reserva.

Este é o momento de posicionar seu capital em um ativo que combina história, modernidade e um dos melhores endereços do Rio de Janeiro. Laranjeiras te espera com a promessa de rentabilidade sólida e um estilo de vida inigualável.

Mapa do Local do Lançamento

FAQ

Em que ponto de Laranjeiras fica o Soul Rio Gago Coutinho?

O empreendimento está estrategicamente situado na Rua Gago Coutinho, 53. É um endereço de prestígio que coloca você a apenas 300 metros da estação de Metrô Largo do Machado e literalmente “de frente” para a área verde exuberante do Parque Guinle.

Qual é a exclusividade do projeto em número de apartamentos?

O condomínio é composto por uma torre única de 12 pavimentos que integra modernidade ao casario histórico, totalizando apenas 107 unidades selecionadas. Essa baixa densidade garante uma gestão mais eficiente e maior privacidade para os moradores.

Quais modelos de plantas eu encontro no Soul Rio Gago Coutinho?

O projeto oferece uma versatilidade rara na Zona Sul. Você pode escolher entre Studios inteligentes (com ou sem varanda), Studios Garden (com terraço privativo), apartamentos de 1 ou 2 quartos (com suíte), além das desejadas Double Suítes e Coberturas Duplex.

Quais são as dimensões (metragens) das unidades disponíveis?

As plantas foram desenhadas para máxima eficiência urbana. Os studios e gardens variam entre 27,81 m² e 49,87 m². Já os apartamentos de 2 quartos e as double suítes são mais amplos, oferecendo espaços que chegam a 82,65 m².

Quais são os principais diferenciais de lazer e serviços do Soul Rio Gago Coutinho?

O lazer é elevado ao patamar de experiência premium com dois rooftops exclusivos (no 6º e 12º andares), equipados com piscina, spa, sauna e academia. O projeto também atende perfeitamente ao estilo de vida moderno com um coworking profissional, lavanderia compartilhada, pet care e conveniência grab and go, além de oferecer a segurança tecnológica das fechaduras eletrônicas em todas as unidades.