Apartamentos 1 quarto Copacabana perto do metrô Siqueira Campos

Um lançamento contemporâneo em Copacabana que combina localização, serviços e rentabilidade em um único endereço.

1-2 Quartos

37 a 153 m²m² de área

1 Vagas

Apartamentos 1 quarto Copacabana perto do metrô Siqueira Campos — Be in Rio Academia

Viver bem começa na porta de casa: metrô, praia e tudo na mesma quadra

Imagine sair de casa e escolher, em poucos passos, entre a areia branca de Copacabana ou a conveniência do metrô Siqueira Campos. É exatamente essa a rotina que você encontra nos Apartamentos 1 quarto Copacabana perto do metrô Siqueira Campos. O endereço — Rua Siqueira Campos, 37 — está no coração do bairro, com acesso direto à estação oficial do MetrôRio e à orla mais famosa do Brasil. Para quem valoriza mobilidade, tempo e estilo, morar aqui significa trocar deslocamentos longos por caminhadas curtas e seguras, com o mar como extensão da sala.

Um lançamento raro em um dos metros quadrados mais desejados do Rio

Copacabana oferta poucos terrenos e quase não vê produtos novos. Por isso, quando surge um lançamento com lazer completo, arquitetura contemporânea e assinatura de Opportunity em parceria com a SIG Engenharia, a escassez joga a favor de quem decide primeiro. O projeto reúne 204 unidades com tipologias modernas (studios, 1 quarto e variações como double suítes, up gardens e coberturas) e um rooftop de cinema com piscina, lounges e saunas — um convite a contemplar o pôr do sol sobre a Princesinha do Mar. Apartamentos 1 quarto Copacabana perto do metrô Siqueira Campos é o tipo de busca que combina localização icônica com produto certo para morar ou investir.

Conveniências que viram hábito (e valorização)

Aqui, viver a pé é natural. Em minutos você resolve o dia entre o Shopping Cidade Copacabana (Rua Siqueira Campos, 143), mercados, farmácias e cafés. À noite, o clássico Cine Roxy (Av. Nossa Senhora de Copacabana, 945) mantém o bairro pulsando com estreias e programação tradicional. Essa malha de serviços dá lastro ao imóvel, reforça liquidez e atrai quem deseja praticidade sem abrir mão de charme. Apartamentos 1 quarto Copacabana perto do metrô Siqueira Campos entregam exatamente isso: conveniência na rotina e desejo permanente de quem compra, aluga ou revende.

Estilo de vida que conversa com morador e investidor

O condomínio foi pensado para funcionar como clube urbano: coworking, fitness, saunas, lavanderia, web garden, minimercado e espaço delivery. Some a isso segurança com controle de acesso e tecnologia embarcada nas áreas comuns — um pacote que eleva o padrão de uso no dia a dia e diferencia seu ativo frente aos prédios antigos do entorno. Resultado prático? Mais conforto para morar e maior apelo para locação qualificada, inclusive corporativa.

Sinais de demanda real

Se você pensa em renda, os números do bairro ajudam: o aluguel médio de 1 quarto em Copacabana está em R$ 5.725/mês (variação de R$ 3.000 a R$ 8.000, conforme padrão e estado), com giro consistente ao longo do ano. No cenário de venda, o Índice FipeZAP mostra trajetória positiva do mercado residencial em 12 meses — sinal de resiliência e de um bairro que preserva valor no longo prazo. Esse pano de fundo, somado à localização do nº 37 e ao lazer de referência, sustenta a tese de liquidez e de valorização potencial.

Próximo passo — atendimento prioritário: descreva como pretende usar o imóvel (morar, segunda residência ou renda) e peça agora um estudo personalizado de unidades disponíveis com foco em 1 quarto junto ao metrô Siqueira Campos. Nós guiamos você da escolha da planta ao melhor fluxo de pagamento, sem complicação — tudo por aqui, no nosso canal de contato direto.

Quem assina: SIG Engenharia + Opportunity — histórico e credibilidade

Quando você escolhe Apartamentos 1 quarto Copacabana perto do metrô Siqueira Campos, escolhe também quem vai entregar seu patrimônio. Aqui, a dobradinha é conhecida: Opportunity na frente do desenvolvimento e SIG Engenharia na execução — uma parceria com lastro na Zona Sul que combina gestão sólida e obra bem-feita. O resultado aparece em empreendimentos de padrão moderno, com processos maduros e atenção a detalhes que o morador percebe no dia a dia.

A SIG Engenharia soma mais de 40 anos no Rio, com portfólio de alto padrão e presença consistente em Ipanema e Leblon. É uma construtora de obra caprichada, reconhecida por acabamento e controle de qualidade — diferenças que você sente no elevador, no silêncio acústico, no esquadro perfeito e nas áreas comuns que permanecem bonitas por anos. Apartamentos 1 quarto Copacabana perto do metrô Siqueira Campos nascem com essa assinatura, o que reduz risco de execução e preserva valor de revenda.

Do lado do capital e da curadoria de produto, o Opportunity atua em imóveis desde 1996, com foco em selecionar terrenos estratégicos, desenhar projetos de alta liquidez e conduzir a jornada do investidor de ponta a ponta. O histórico inclui operações principalmente no Rio de Janeiro, sempre com tese clara de localização, mobilidade e conveniência. Em Copacabana, o endereço Rua Siqueira Campos, 37 segue essa lógica: eixo de metrô + praia + comércio vivo.

No Be in Rio Praia Copacabana, a parceria se soma a times criativos de renome: Cité Arquitetura (projeto), Takeda Design (paisagismo) e PKB Arquitetura (interiores). Essa combinação garante volumetria elegante, lazer funcional e interiores que valorizam luz, circulação e integração — atributos que vendem hoje e seguem desejados no futuro.

Por que isso importa para você

Confiabilidade: nomes com “pele em jogo” no Rio reduzem incerteza na obra.
Liquidez: produto assinado tende a girar mais rápido na revenda e a atrair melhor público de locação.
Padrão: acabamento e escolhas técnicas que preservam o condomínio e a experiência de morar.

Checklist rápido de decisão

Histórico da construtora no bairro e na tipologia que você deseja.
Tese de localização confirmada pelo desenvolvedor (metrô + praia + serviços).
Equipes autorais do projeto (arquitetura, paisagismo e interiores).

Quer validar a unidade ideal e o padrão de entrega? Fale por aqui e receba um dossiê técnico com memorial, itens de acabamento e análise de marcos de obra — tudo alinhado ao seu uso (moradia ou renda).

Plantas de 1 quarto em Copacabana: leitura inteligente para escolher melhor

A melhor decisão começa na planta. Nos Apartamentos 1 quarto Copacabana perto do metrô Siqueira Campos, o lançamento reúne studios, 1 quarto e double suítes, além de up gardens e coberturas — todos desenhados para integrar ambientes, facilitar mobiliário e otimizar circulação. A coleção trabalha metragens entre 37 m² e 153 m², com foco em layouts funcionais e tecnologia pronta para o dia a dia.

Como ler uma planta de 1 quarto com precisão

Integração certa: cozinha + estar devem formar um “L” fluido, sem corredores perdidos. Observe vãos e pontos elétricos.
Circulação curta: o trajeto quarto–banho–estar precisa ser direto, evitando portas em conflito.
Ar-condicionado planejado: verifique posição da condensadora e dos pontos para split, evitando ruído no quarto e preservando fachada.
Storage: nichos para armários embutidos e rouparia fazem diferença na rotina, sobretudo em plantas compactas.
Iluminação e aberturas: janelas amplas e esquadrias bem posicionadas aumentam amplitude visual e conforto térmico.

O que existe neste lançamento

Mix confirmado: studios, 1 quarto, double suítes, up gardens com área externa e coberturas com terraço e lazer privativo.
Tecnologia embarcada: infra para split, cabeamento para internet, fechadura eletrônica — conforto e segurança desde o primeiro dia.
Escala do produto: 204 unidades, garantindo condomínio vivo e eficiente para serviços como lavanderia, coworking e rooftop.

Perguntas que ajudam a decidir

Qual layout tem menos perda de área? Prefira plantas com poucos recortes, portas sem interferência e integração bem resolvida.
Onde fica a condensadora? Ideal fora do quarto e com manutenção acessível.
Há opção com área externa? Up gardens oferecem varanda ampliada, bancada e hidro — um diferencial para viver e receber.

Atalho para sua escolha

Peça as plantas comentadas com sugestões de marcenaria, posição de cama/sofá e kit de iluminação por ambiente.
Informe suas prioridades (home office, cozinha funcional, varanda gourmet). Entregamos um comparativo objetivo entre 1 quarto e double suítes disponíveis nos Apartamentos 1 quarto Copacabana perto do metrô Siqueira Campos.

Quer ver opções de layout que combinem com sua rotina (moradia ou renda)? Solicite por aqui o caderno de plantas comentado e receba indicação precisa da unidade com melhor custo-benefício no edifício.

Faixa de preços e R$/m² em 2025: como comparar por tipologia

Se você busca Apartamentos 1 quarto Copacabana perto do metrô Siqueira Campos, precisa ancorar a decisão em números reais do bairro. Em set/2025, o preço médio em Copacabana ficou em R$ 12.571/m² (referência FipeZAP para venda residencial no Rio), com alta anual de +7,4% no bairro.

Para quem foca em 1 quarto, a fotografia fica ainda mais clara: na base do ZAP Imóveis, Copacabana apresenta R$ 18.538/m² para 1 dormitório e R$ 18.796/m² para imóveis até 60 m². Esses recortes são úteis para projetar a faixa de preço por tipologia — especialmente em produtos compactos a poucos passos do metrô.

Como ler as faixas abaixo
A tabela cruza área típica de cada tipologia com R$/m² de referência do bairro (FipeZAP/ZAP). É uma estimativa de mercado para balizar expectativas; lançamentos novos com lazer completo/rooftop podem precificar acima da média do estoque.

Tabela — Área x R$/m² de referência x faixa estimada (Copacabana, 2025)
(base: FipeZAP set/2025 + ZAP Copacabana; valores arredondados)

Studio (37–50 m²) • Ref.: até 60 m² (R$ 18.796/m²) → ~R$ 695 mil – R$ 940 mil
1 quarto (40–60 m²) • Ref.: 1 dormitório (R$ 18.538/m²) → ~R$ 742 mil – R$ 1,11 milhão
Up Garden (50–55 m²) • Ref.: até 60 m² (R$ 18.796/m²) → ~R$ 940 mil – R$ 1,03 milhão
Double suítes (75–91 m²) • Ref.: 2 dormitórios (~R$ 13.683/m²) → ~R$ 1,02 milhão – R$ 1,24 milhão
Coberturas (139–153 m²) • Ref.: 120–150 m² (R$ 11.320/m²) / 150–175 m² (R$ 11.606/m²) → ~R$ 1,57 milhão – R$ 1,78 milhão.

Em termos de tendência, o FipeZAP aponta alta anual de +6,89% nos preços residenciais (Brasil) até set/2025, com Rio de Janeiro +4,82% no mesmo período — um pano de fundo que favorece ativos bem localizados como Apartamentos 1 quarto Copacabana perto do metrô Siqueira Campos.

Dica prática
Informe sua metragem de interesse (ex.: 45–50 m²) e o andar desejado para receber uma simulação personalizada por m², considerando vista, posição e eventuais diferenciais (vaga/área externa).

Fluxo durante a obra e INCC: o que muda nas parcelas pré-chaves

Quem mira Apartamentos 1 quarto Copacabana perto do metrô Siqueira Campos precisa entender o fluxo da obra: normalmente há ato (entrada), parcelas mensais e reforços semestrais, todos corrigidos pelo INCC, sem juros no pré-chaves. É um mecanismo padrão no mercado de lançamentos e impacta o valor efetivo de cada parcela ao longo do tempo.

O INCC-M (FGV IBRE) mede a variação dos custos de construção e serve de indexador na fase de obras. Em nov/2025, o índice subiu 0,28% no mês e acumulou 6,41% em 12 meses — referência direta para atualizar parcelas até a entrega. Em outras palavras: um boleto de R$ 5.000 hoje, corrigido mês a mês pelo INCC, terá pequenos acréscimos conforme o índice do período.

Como organizar o seu caixa durante a obra

Mapeie eventos: some ato + mensais + semestrais em uma linha do tempo, já prevendo correção pelo INCC.
Planeje reforços: antecipa-los reduz o montante exposto à correção.
Evite surpresas: confirme qual índice o contrato aplica (INCC-M) e a data de reajuste (mês de competência).

Exemplo didático (ilustrativo)
Se o INCC do mês for 0,28%, uma parcela de R$ 5.000 no mês seguinte passa para R$ 5.014 (R$ 5.000 × 1,0028). No acumulado de 12 meses (6,41%), o efeito composto aproxima-se de +6,41% sobre os eventos de pagamento que vencerem ao final do período — sempre sujeito à variação real do índice mês a mês. Apartamentos 1 quarto Copacabana perto do metrô Siqueira Campos favorecem quem planeja isso com antecedência, pois permitem avaliar antecipações e calibrar o pós-chaves.

Box — atenção ao contrato

Indexador: confirme “INCC-M/FGV” e a periodicidade do reajuste.
Calendário: anote datas de intermediárias e parcelas finais.
Simulações: peça cenários com INCC estável/maior/menor para testar folga de caixa.

Quer que a gente revise seu fluxo atual e entregue um plano de pagamentos com INCC projetado por cenário? Envie seu perfil por aqui e devolvemos uma planilha objetiva com caminhos de economia durante a obra.

Pós-chaves: Price x SAC sem mistério (qual pesa menos no seu caixa)

Depois da obra, a escolha do sistema de amortização define como o seu caixa vai se comportar nos primeiros anos nos Apartamentos 1 quarto Copacabana perto do metrô Siqueira Campos. Em linhas diretas: Price trabalha com parcelas iguais (constantes) e amortização que cresce ao longo do tempo; SAC adota amortização constante e parcelas decrescentes. Na prática, a Price começa mais “leve” no mês 1 e a SAC tende a custar menos juros no total.

Qual perfil se adapta melhor a cada sistema

Price (parcelas iguais): previsibilidade ajuda quem precisa de fluxo estável no curto prazo. Em troca, os juros totais tendem a ser maiores, porque a amortização é mais lenta no início.
SAC (parcelas que caem): a primeira prestação é mais alta, mas a dívida encolhe mais rápido e o custo total diminui. Bom para quem pode começar “apertando” o orçamento e quer economizar no longo prazo.

Dúvidas que decidem

Qual reduz mais juros? Em regra, SAC. Como a amortização inicial é maior, o saldo devedor cai cedo e os juros incidem sobre um valor menor mês a mês.
Amortização extraordinária funciona? Sim: sempre que você amortiza, reduz o saldo e diminui juros futuros — efeito visível em Price e SAC.
E o CET? Compare o Custo Efetivo Total (juros + taxas + seguros). Ele é o número que realmente torna comparáveis propostas de bancos diferentes.

Quadro rápido para escolher

Mês 1: Price menor / SAC maior.
Evolução das parcelas: Price estável / SAC cai ao longo do tempo.
Juros totais: Price maior / SAC menor (a depender do prazo e das amortizações).
Flexibilidade: amortizar reduz saldo e prazo/valor da parcela (conforme regra do banco).

Pensando em investir para renda nos Apartamentos 1 quarto Copacabana perto do metrô Siqueira Campos? Muitos compradores conciliam SAC (para reduzir custo total) com amortizações programadas quando há renda extra; outros preferem Price por previsibilidade enquanto montam o enxoval do imóvel e estabilizam a locação. O ponto-chave é simular cenários com o CET e a sua realidade de caixa.

Peça agora, por aqui, uma proposta com 3 cenários (SAC, Price e híbrido com amortizações), já cruzada com prazo e metas de renda. Nós devolvemos a recomendação mais racional para o seu perfil.

Prazo de entrega e marcos da obra: o que acompanhar

A jornada até a chave tem uma lógica clara. Em lançamentos como os Apartamentos 1 quarto Copacabana perto do metrô Siqueira Campos, o caminho passa por aprovação municipal, execução, vistorias e documentos finais que permitem a ocupação e o financiamento pós-obra. No Rio, as regras de projeto e construção são balizadas pelo Código de Obras e Edificações (COE/COES).

Linha do tempo essencial do cliente exigente

Aprovações & licenças: projetos atendendo ao COE/COES e emissão das autorizações de obra pela Prefeitura.
Fundação e estrutura: etapa que define prazos e segurança de longo prazo. (Acompanhe o cronograma físico-financeiro divulgado pela construtora.)
Alvenaria, fachadas e esquadrias: fechamento do edifício e desempenho acústico/térmico.
Instalações (elétrica, hidráulica, gás, dados) e acabamentos: hora de conferir padrão e memorial.
Vistorias e Corpo de Bombeiros: checagem de segurança contra incêndio e rotas de fuga, conforme exigências locais.
Habite-se: a Prefeitura confere que a obra cumpre o aprovado e declara o prédio apto a ser habitado. Fale conosco e nós verificamos a Certidão de Habite-se/Aceitação e enviamos tudo por aqui.
Averbação do Habite-se no RGI: ato cartorário que atualiza a matrícula com a construção concluída. É marco usual para que bancos liberem financiamento pós-obra (jurisprudência reforça a exigência da averbação para crédito).
Entrega das chaves + manuais do proprietário: com a documentação em ordem, ocorre a posse e você recebe os manuais de uso, operação e manutenção — item padrão recomendado pela CBIC.

Perguntas que orientam sua agenda

Quando começam as chaves? Após Habite-se e trâmites cartorários; confirme janelas de entrega com a incorporadora.
Quando eu financio? Em regra, depois da averbação do Habite-se, quando o imóvel passa a ter matrícula atualizada para garantia bancária.

Para os Apartamentos 1 quarto Copacabana perto do metrô Siqueira Campos, nossa equipe acompanha você em cada marco: conferimos memorial, alertamos sobre vistorias, orientamos a vistoria técnica da unidade e cuidamos do checklist de documentos até a assinatura do contrato de financiamento. Quer receber alertas mensais de andamento e a lista dos próximos passos do seu processo? Solicite por aqui que ativamos para você — simples e objetivo.

Aluguel de longa duração (1 quarto): valores, tempo para locar e vacância

Quem mira Apartamentos 1 quarto Copacabana perto do metrô Siqueira Campos costuma avaliar renda recorrente, velocidade para ocupar e risco de ficar vazio. O retrato mais atual para 1 quarto em Copacabana aponta aluguel médio de R$ 5.725/mês, com anúncios oscilando entre R$ 3.000 e R$ 8.000, segundo base ativa do QuintoAndar.

A rotação do inquilino no bairro é rápida. Levantamento recente mostra IVL de 19 dias em Copacabana (tempo médio para alugar), evidenciando demanda aquecida na região — um indicador valioso para quem pensa em caixa e previsibilidade nos Apartamentos 1 quarto Copacabana perto do metrô Siqueira Campos.

Para risco estrutural, use como referência a vacância residencial ~10,2% na cidade do Rio (jul/2025) segundo relatório da APSA. Esse número indica que, a cada 100 imóveis, cerca de 10 tendem a estar vagos em determinado momento do ciclo — parâmetro útil para simulações prudentes.

Drivers que puxam preço do aluguel (e que este lançamento entrega):

Localização premium: metrô e praia a poucos minutos elevam a disposição a pagar.
Planta eficiente: 1 quarto bem resolvido reduz vacância entre trocas.
Condomínio com facilidades: coworking, lavanderia e rooftop valorizam a diária/mensalidade.
Andar/vista/vaga: andares altos e vistas abrem banda superior de preço.

Quanto rende líquido? (12 meses)
Base de cálculo: compra de R$ 950.000; OPEX 20% (condomínio, IPTU, gestão), aplicado sobre receita efetiva após vacância.

Cenário	Aluguel bruto (R$/mês)	Vacância anual	OPEX s/ receita efetiva	Receita líquida/ano	Yield estimado
Conservador	5.000	12%	20%	R$ 42.240	4,4% a.a.
Moderado	5.725	10%	20%	R$ 49.464	5,2% a.a.
Otimista	6.500	7%	20%	R$ 58.032	6,1% a.a.

Perguntas que importam agora
– Qual vacância estimar para sua unidade? Use 10% como guarda-chuva e ajuste conforme andar, vista e mobiliado.
– Quanto tempo para locar? A régua de ~19 dias é referência do bairro.

Quer um laudo de locação cruzando metragem x tipologia x andar para sua escolha específica? Envie seu perfil por aqui e devolvemos uma projeção personalizada com cap rate, IVL estimado e sensibilidade de preço.

Checklist final para compra segura (sem surpresas)

Fechando o ciclo: seu passo a passo para sair do interesse à assinatura nos Apartamentos 1 quarto Copacabana perto do metrô Siqueira Campos — com foco em segurança, prazo e números.

1) Reserva e validações imediatas

Confirme a unidade (coluna, andar, face de sol) e mix do produto.
Checagem documental: peça o memorial descritivo e a especificação de acabamentos correspondente à sua tipologia.
Índice de correção na obra: verifique no contrato o INCC-M/FGV, periodicidade de reajuste e mês de competência. Em nov/2025, o INCC-M acumula 6,41% em 12 meses — dado essencial para planejar parcelas pré-chaves.

2) Simulações financeiras alinhadas ao seu caixa

Pré-chaves: monte calendário com ato + mensais + semestrais corrigidos pelo INCC-M.
Pós-chaves: compare SAC x Price e escolha conforme fluxo (Price = parcela constante; SAC = parcela decrescente e menor custo total de juros). Avalie CET e amortizações programadas.

3) Marcos de obra (o que acompanhar)

Evolução física: fundação, estrutura, fachadas, instalações e acabamentos — registre vistorias.
Habite-se: ao final, o empreendimento precisa do Habite-se/Aceitação emitido pela Prefeitura; fale conosco que realizamos a consulta e enviamos a certidão atualizada por aqui. Depois, ocorre a averbação para viabilizar financiamento.
Base legal: o ciclo construtivo no Rio segue o Código de Obras e Edificações (COE/COES); solicite a versão vigente diretamente conosco.

4) Crédito e assinatura

Defina entrada x prazo e faça o comparativo bancário considerando CET (seguros e tarifas incluídos).
Organize documentos pessoais, comprovantes de renda e aprovação de crédito antes do Habite-se para acelerar a contratação.

5) Últimos detalhes antes da chave

Vistoria técnica da unidade (check de esquadrias, elétrica, hidráulica e acabamentos).
Manual do proprietário e orientações de uso/manutenção — mantenha arquivado.
Planejamento de locação (se for o caso): precificação usando média do bairro (1 quarto) e IVL de Copacabana para projetar ocupação.

Pronto para avançar? Envie uma mensagem por aqui e nós conduzimos você por cada etapa — da reserva à assinatura, com simulações INCC, comparação SAC/Price e alerta dos marcos de obra. Garanta prioridade nas unidades mais disputadas e escolha com segurança.