Be In Rio Prudente 589

Quando a porta se abre, o bairro inteiro se oferece: calçadão, Arpoador, cafés, serviços e cultura em um raio que cabe na sua agenda. Nossa equipe confirma o ponto exato e ressalta a proximidade real com a praia — detalhe que muda a experiência diária, da caminhada matinal ao pôr do sol inesquecível. As escolhas ficam mais leves porque tudo está por perto, sem abrir mão da sofisticação que define Ipanema.

Arquitetura e lazer no topo, com conveniência 24 h

O desenho privilegia conforto e funcionalidade, com lazer exclusivo no rooftop para contemplar a orla de um ângulo raro. No térreo, portaria com minimercado, maleiro e espaço delivery trazem autonomia real: abasteça a qualquer hora, receba encomendas com segurança e resolva o dia a dia sem sair do prédio. É a tradução de um estilo de vida contemporâneo, elegante e prático em cada detalhe. Be In Rio Prudente 589 nasce para quem quer mais cidade e mais mar, simultaneamente.

Plantas inteligentes para perfis diferentes

As tipologias contemplam desde unidades compactas até opções com áreas externas privativas e coberturas lineares, priorizando integração de ambientes, ventilação e luz natural. A curadoria de acabamentos e a organização dos espaços são focadas em conforto e facilidade de uso, mantendo a assinatura estética da coleção. É assim que o projeto atende tanto quem busca endereço principal quanto quem deseja uma segunda residência para virada de chave instantânea.

Rotina descomplicada, valor percebido desde o primeiro dia

Da academia no alto ao descanso no lounge, tudo foi pensado para que o morador use de verdade o que o edifício oferece. A conveniência de ter um minimercado 24 h dentro de casa e o charme de um rooftop com vista elevam o padrão de uso e reforçam a percepção de valor no cotidiano. Be In Rio Prudente 589 propõe exatamente isso: menos logística, mais tempo de qualidade — com Ipanema servida na medida certa.

Próximo passo

Se a sua prioridade é unir mar, cidade e conveniência num único endereço, agende uma conversa para conhecer plantas e disponibilidade e decida com segurança — enquanto as melhores unidades ainda estão no mapa.

Be In Rio Prudente 589: tipologias, plantas e metragens (38–83 m²)

Espaços para morar e investir com leveza — A curadoria de plantas do Be In Rio Prudente 589 privilegia funcionalidade, integração e luz natural. As metragens oficiais abrangem studios (38,07–43,65 m²), gardens (47,54–61,60 m²), double suítes (61,36–77,17 m²) e coberturas lineares (78,72–83,45 m²), cobrindo perfis que vão do primeiro imóvel à segunda residência estratégica em Ipanema. Esses intervalos estão disponíveis com a nossa equipe.

Studios (38,07–43,65 m²)

Pensados para quem prioriza praticidade e endereços premium, os studios do Be In Rio Prudente 589 favorecem ambientes integrados, mobiliamento inteligente e rotina “a pé”. São ideais para solteiros, casais e investidores que buscam liquidez em Ipanema e alta demanda para estadas curtas. Metragens: 38,07–43,65 m² (oficial). Quantitativo por tipologia: não divulgado publicamente até o momento.

Gardens (47,54–61,60 m²)

Os gardens agregam áreas externas privativas — perfeitas para pets, jardinagem, treinos ao ar livre ou receber amigos com discrição. Há ainda UP Gardens (≈75 m²) em comunicações de produto, ampliando o lifestyle de quintal em plena quadra da praia. Metragens oficiais: 47,54–61,60 m². Diferenciais usuais: bancada/uso gourmet e integração sala-varanda.

Double suítes (61,36–77,17 m²)

A configuração double suíte entrega privacidade para home office e hóspedes, mantendo a área social fluida. Para famílias compactas, é o equilíbrio entre conforto e viabilidade de ticket em Ipanema. Metragens oficiais: 61,36–77,17 m²; quantitativo por tipologia: não divulgado.

Coberturas lineares (78,72–83,45 m²)

As coberturas lineares priorizam terraço amplo e atmosfera de casa suspensa, com vistas valorizadoras e layout convidativo para momentos ao ar livre. Em comunicações setoriais, aparecem itens como deck/hidro e churrasqueira, reforçando o apelo de segunda residência. Metragens oficiais: 78,72–83,45 m².
O que muda entre os tipos?

• Studios: foco em integração e mobilidade.
• Gardens: quintal privativo + sensação de casa.
• Double suítes: dois dormitórios suítes, privacidade e uso flexível.
• Coberturas: vida ao ar livre no terraço, vista e exclusividade.
  Metragens confirmadas com a nossa equipe; quantitativo de unidades por tipo não foi publicado.
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  Próxima seção: lazer no topo, conveniências no térreo e facilidades que elevam o uso diário do edifício.

Rooftop, lazer e conveniências do Be In Rio Prudente 589

O Be In Rio Prudente 589 leva o lazer ao ponto mais nobre do edifício: o rooftop. A proposta é transformar cada dia em experiência — piscina com deck para relaxar após a praia, fitness climatizado para treinos consistentes e áreas de estar para encontros ao pôr do sol. Essa escolha de projeto valoriza as vistas e mantém o térreo dedicado à circulação e serviços.

Lazer no topo, rotina no eixo certo

A cobertura concentra piscina, sauna, lounge e bar, além do espaço fitness, compondo um circuito completo de bem-estar. Esse desenho reduz deslocamentos externos (academia/clube), otimiza tempo e cria pontos de convivência com identidade carioca — sobretudo para quem alterna trabalho híbrido e vida de praia.

Conveniência 24 h no térreo

No acesso, a portaria com minimercado, maleiro e espaço delivery (com solução refrigerada comunicada em materiais setoriais) resolvem o cotidiano sem sair do prédio: desde compras rápidas noturnas a encomendas sensíveis. O resultado é autonomia real em uma das quadras mais disputadas de Ipanema, com serviços pensados para a vida a pé.

Tecnologia, segurança e sustentabilidade

Entre os destaques estão fechaduras eletrônicas nas unidades, portaria digital/monitoramento e soluções sustentáveis como placas fotovoltaicas nas áreas comuns, iluminação com sensores e jardineiras/esquadrias que favorecem conforto térmico. A soma desses itens traduz custo condominial mais eficiente e percepção de qualidade no longo prazo.

Experiência do morador: do pedal ao pôr do sol

O bicicletário com compressor, o espaço relax e os lounges abertos criam uma jornada diária coerente com o bairro: pedal matinal na orla, banho de mar, treino no topo e jantar a poucos passos de casa. É o desenho de um edifício que conversa com o ritmo de Ipanema e amplia o tempo de qualidade do morador.
Quer conhecer os ambientes ao vivo? Programe uma visita guiada a partir de /visita-guiada e avalie pessoalmente vistas, insolação e fluxos do prédio. Agendar visita guiada.
Próxima seção: valores de referência publicados, plano de pagamento e como a correção por INCC impacta o cronograma do comprador.

Preços do Be In Rio Prudente 589 e Plano Comercial (INCC/Financiamento)

Be In Rio Prudente 589 estreia com uma política de valores clara e aderente ao padrão premium de Ipanema. Entre as metragens divulgadas, há studios de 38 m² com preço a partir de R$ 1.572.000 e gardens de 61 m² por R$ 1.753.000, números informados pela nossa equipe.

Para quem busca previsibilidade, a ficha técnica reforça metragem total entre 38 e 83 m² e o “a partir de” de R$ 1.572.000, servindo de referência para a tomada de decisão e enquadramento de financiamento. Be In Rio Prudente 589 mantém a lógica de torre única, alto padrão de acabamentos e lazer de cobertura — um pacote que normalmente sustenta o valor por metro em eixos nobres da orla.

Faixas indicativas por tipologia (referências públicas)

• Studios: 38–43 m² | exemplo: 38 m² por R$ 1.572.000.
• Gardens: 47–61 m² | exemplo: 61 m² por R$ 1.753.000.
• Double suítes: 61–77 m² | status e valores podem variar conforme disponibilidade.
• Coberturas lineares: 78–83 m² | disponibilidade sob consulta.

Como funciona a correção por INCC (obra)

O INCC é um índice de custos da construção que ajusta parcelas durante a obra. Em 2025, a série mensal do INCC-M somou 5,87% no ano até novembro, com variações mensais típicas entre ~0,2% e 1,0%, conforme calendário da FGV. Isso ajuda a dimensionar a atualização das parcelas até a etapa de chaves. Be In Rio Prudente 589 segue a prática de mercado de atualização por índice setorial na fase de construção.

Price x SAC no pós-chaves (conceito rápido)

• Price: prestação constante; inicia mais leve no fluxo mensal e paga mais juros ao longo do tempo.
• SAC: prestação decrescente; começa maior e reduz mês a mês, com menor custo total.
  Essas estruturas são as mais usuais em financiamento bancário residencial e permitem adaptar o esforço financeiro após a entrega do Be In Rio Prudente 589.

Passo a passo prático

1. Defina a tipologia e metragem alvo.
2. Combine a entrada e as parcelas de obra considerando o INCC.
3. Estruture o pós-chaves (Price ou SAC) alinhado à sua renda.
4. Peça cenários comparativos com e sem amortizações antecipadas.

Quer ver números com o seu perfil? Inicie uma simulação interna agora em /simular-financiamento e peça o book digital com plantas e metragens do Be In Rio Prudente 589.

Próximo passo: entender o potencial de renda de curta temporada em Ipanema e como ele pode acelerar o payback do investimento no Be In Rio Prudente 589.

Investimento: temporada em Ipanema (ADR, ocupação e cenário 2025)

O eixo praia–metrô de Ipanema segue entre os campeões de demanda de curta temporada no Rio. Em painéis abertos, o município apresenta média de ocupação em torno de 51% e ADR próximo de US$ 94, enquanto Ipanema costuma performar acima da média da cidade pela proximidade da praia e apelo internacional. Be In Rio Prudente 589 está exatamente nessa zona de desejo, a poucos passos da areia.

Para uma leitura de potencial premium no bairro, há reportes setoriais com resultados dos últimos 12 meses em Ipanema mostrando taxa de ocupação de 92% e diária média de R$ 580 em operações geridas profissionalmente — sinal de que produto bem posicionado e com experiência padronizada capta a fatia alta da demanda. Be In Rio Prudente 589 combina localização, metragem eficiente e conveniências 24 h, elementos que ajudam a sustentar ADR acima do mediano.

O que explica a performance no curto prazo

• Localização e caminhabilidade: praia, Arpoador e metrô no raio de minutos.
• Produto compacto premium: studios e gardens com acabamentos atuais.
• Experiência: rooftop, academia e serviços no térreo reduzem atrito do hóspede.
• Calendário: picos de Réveillon e Carnaval elevam ocupação e ADR.
  Com isso, o Be In Rio Prudente 589 tende a capturar demanda qualificada, sobretudo em diárias de lazer e nômades digitais.

Long tail que investidor pergunta

Quanto rende por mês em cenário realista?
Com ADR na faixa local e ocupação forte, a receita bruta mensal pode superar médias municipais — a calibragem final depende de tarifação dinâmica, mobiliário e fotos profissionais. Be In Rio Prudente 589 oferece o “produto certo” para aplicar essas alavancas.

Há risco regulatório ou condominial?
O Rio vive expansão de anúncios de temporada na orla e debate sobre regras, como em outras cidades turísticas globais. Em Ipanema, a atenção a normas internas do condomínio e eventuais ajustes legais é parte do jogo do investidor informado. Be In Rio Prudente 589 está alinhado a um uso residencial de alto padrão; a gestão responsável preserva boa vizinhança e reputação do ativo.

Checklist objetivo para decisão

• Defina ADR alvo com base em painéis e sazonalidade.
• Planeje capex de mobiliário e operacional (limpeza, enxoval, fotos).
• Projete calendário de tarifas (alta/baixa) e mínimo de diárias.
• Consolide métricas: taxa de ocupação, diária média, RevPAR e margem.

Precisa de uma simulação de renda com seu perfil e tipologia de interesse do Be In Rio Prudente 589? Solicite agora em /gestao-temporada e receba cenários organizados por temporada e taxa de ocupação.

Próximo passo: posicionamento do empreendimento entre vizinhos de alto padrão — e por que o Be In Rio Prudente 589 é o compacto premium da quadra da praia.

Como o Be In Rio Prudente 589 se posiciona entre os vizinhos de alto padrão

Posicionamento claro em Ipanema: enquanto os ícones da região apresentam plantas amplas e ticket elevado, o Be In Rio Prudente 589 surge como o “compacto premium” da quadra da praia — com studios, gardens e coberturas lineares, mantendo arquitetura autoral e lazer no rooftop. O Vista Ipanema trabalha tipologias grandes (173 m² a 346 m²) voltadas ao público família que busca frente de mar e exclusividade de estoque, com preços condizentes ao patamar “signature” do bairro.

Leitura por perfil de comprador: já o 786 Prudente aposta em 3 suítes (167 m² a 330 m²), dois por andar e foco na sofisticação de planta tradicional. Para quem deseja m² generoso, vagas múltiplas e elevador social servido por guarita blindada, o 786 entrega a experiência “full-size” típica da Prudente de Morais.

Be In Rio Prudente 589 atende quem quer endereço icônico com ticket de entrada mais acessível, plantas de 38–85 m² e infra completa no topo (piscina, fitness, sauna e lounge), além de conveniências 24h. O diferencial decisivo é juntar menos de 200 m da praia com tipologias inteligentes e áreas comuns pensadas para moradia prática e/ou renda em curta temporada.

Quem deve escolher cada produto (em linguagem de decisão)

• Compacto premium (você vive a praia todos os dias): studios e gardens do Be In Rio Prudente 589 — mobilidade, manutenção baixa e lazer de cobertura para uso diário.
• Planta ampla com vocação “signature”: Vista Ipanema (173–346 m²) — foco em amplitude, vista e atmosfera de coleção.
• Tradicional alto padrão com 3 suítes: 786 Prudente (167–330 m²) — dois por andar, vocação familiar e sofisticação clássica.

Sinal de valor: o Be In Rio reúne arquitetura contemporânea, painéis artísticos, automação e sustentabilidade, mantendo o desejo da “vida a pé” na Prudente de Morais — combinação rara em lançamentos de baixo estoque.

Próximo passo: quer entender, com base no seu perfil, qual tipologia faz mais sentido? Acesse /comparar e veja a recomendação personalizada por rotina, orçamento e objetivo (moradia ou renda). Be In Rio Prudente 589 está pronto para ser seu ponto de partida na orla mais desejada do país.

Micro-localização: viver a quadra da praia (metrô, Arpoador, vida a pé)

Porta aberta para o mar: morar no Be In Rio Prudente 589 significa estar a menos de 200 m da Praia de Ipanema, com o calçadão como extensão da sua rotina de treino, banho de mar e pôr do sol. O endereço na Rua Prudente de Morais, 589 coloca você no coração do bairro e a passos da Vinícius de Moraes.
Conexões rápidas de metrô: a poucos minutos estão duas estações estratégicas. General Osório / Ipanema conecta às Linhas 1 e 4, com acessos distribuídos entre Praça General Osório, Jangadeiros e Lagoa; Nossa Senhora da Paz / Ipanema atende a praça homônima, com acessos Joana Angélica e Maria Quitéria — reforçando mobilidade para o Centro, Lagoa, Leblon e Barra. Be In Rio Prudente 589 aproveita essa malha para quem trabalha em múltiplas regiões e quer reduzir o carro no dia a dia.

Rotina em “raio de 10 minutos a pé”

• Praia de Ipanema: atravessar a Prudente e chegar ao areia em minutos — nossa equipe confirma “menos de 200 m da praia”.
• Arpoador: entardecer clássico carioca entre Ipanema e Copacabana, com pedras e vista aberta — ícone turístico que você frequenta caminhando.
• Ciclovias e calçadão: treino matinal pela Vieira Souto e ligação rápida com a Lagoa via Epitácio Pessoa. (Contexto de malha urbana e lazer consolidado em Ipanema).
• Comércio e serviços: restaurantes, boutiques e facilidades de bairro que tornam a vida “walkable”, somados às conveniências internas (minimercado 24h, delivery).
  Vida prática com segurança: a combinação de portaria remota, automação e fluxos de acesso planejados joga a favor de quem chega e sai a pé, de bicicleta ou metrô — um desenho coerente com o estilo de vida de Ipanema. Be In Rio Prudente 589 sintetiza esse “luxo funcional”: menos deslocamento, mais mar e tempo de qualidade.
  Quer sentir o bairro ao vivo? Agende um roteiro guiado pelo entorno em /mapa: praia, Arpoador, praças e estações em sequência, no seu horário. Depois, suba ao rooftop e confirme como a vista e o vento de Ipanema mudam a percepção de morar aqui.

Perguntas frequentes sobre o Be In Rio Prudente 589

Qual é a previsão de entrega do Be In Rio Prudente 589?

A previsão publicada é janeiro de 2028, com 68 unidades distribuídas em studios, gardens, up gardens, double suítes e coberturas lineares. Esse cronograma e o mix constam na ficha técnica pública do lançamento.
Be In Rio Prudente 589 foi concebido para uso residencial em Ipanema, com lazer posicionado no topo e acabamentos atuais nas áreas comuns e privativas, reforçando a proposta de compacto premium na quadra da praia.

O que está incluso nas áreas comuns (rooftop, conveniências e segurança)?

O edifício traz piscina climatizada com deck, lounge bar com vista, academia e sauna no rooftop; no térreo, portaria com minimercado, maleiro, espaço delivery e bicicletário. Segurança com controle de acesso digital e monitoramento, além de geração fotovoltaica para áreas comuns.
Be In Rio Prudente 589 também destaca a proximidade a menos de 200 m da praia e o foco em vida a pé, somando conveniência interna com a malha urbana do bairro.

Há vagas de garagem vinculadas?

A ficha técnica lista “Vagas: 1” para o empreendimento; entretanto, em quadros por tipologia, a linha de Garden 61 m² aparece com traço na coluna de vagas. Na prática, a vinculação pode variar por unidade e tipologia, devendo ser confirmada no momento da proposta.
No Be In Rio Prudente 589, essa confirmação deve ser feita junto ao book/plantas e à ficha específica da unidade de interesse antes da reserva.

O condomínio aceita pets?

A política pet segue o que for definido em convenção e regulamento. Nossa equipe orienta consultar o Memorial Descritivo para especificações, o que é padrão em lançamentos residenciais.
Be In Rio Prudente 589 tem tipologias e áreas externas (gardens) que atendem bem famílias com animais de estimação, mantendo regras de convivência usuais de condomínios residenciais.

É permitido aluguel por temporada (short-stay) no prédio?

No Rio, avança a discussão legislativa que atribui aos condomínios a decisão sobre autorizar a locação por curta temporada por meio de convenção (quórum qualificado). Em paralelo, análises jurídicas recentes destacam a autonomia condominial e a necessidade de parâmetros de segurança e cadastro para esse uso. Consulte diretamente conosco a convenção do prédio quando da entrega.
Para o Be In Rio Prudente 589, recomenda-se validar o tema na fase de aquisição e acompanhar as atualizações normativas municipais até a entrega.

Como funcionam financiamento e documentação?

Oferecemos simulação de condições com especialista e, na obra, é usual a atualização por índice setorial (prática de mercado). A incorporação está registrada em 12/06/2025 (R-3 da matrícula nº 135.051, 5º RGI/RJ), referência documental de segurança jurídica.
Be In Rio Prudente 589 apresenta status de disponibilidade dinâmico — Up Garden, Double Suítes e Coberturas já aparecem como vendidos em comunicações recentes; confirme estoque e valores em tempo real com a nossa equipe.

Conclusão e próximos passos: como garantir a melhor unidade no Be In Rio Prudente 589

Resumo que importa: o Be In Rio Prudente 589 entrega o triângulo raro em Ipanema — quadra da praia, lazer no rooftop com vista e conveniências 24 h — em plantas de 38 a 83 m². É o compacto premium para morar com leveza ou investir com apelo internacional de demanda, somando design atual, soluções sustentáveis e endereço consagrado.
Por que decidir agora: além do cronograma para janeiro/2028, nossa equipe já marcou tipologias vendidas, sinal de tração comercial na Prudente de Morais. Antecipar a escolha garante melhores posições de andar, insolação e, quando aplicável, vaga vinculada. Be In Rio Prudente 589 é sobre viver o bairro no seu ritmo, com o mar como extensão de casa.

Seu roteiro em 4 passos (simples e objetivo)

1. Ver plantas e metragens que combinam com sua rotina (studio, garden, double suíte ou cobertura). /plantas
2. Simular o fluxo de pagamento (obra + pós-chaves) e estimar esforço mensal adequado ao seu perfil. /simular-financiamento
3. Agendar visita guiada ao prédio e ao entorno para sentir caminhabilidade, vento e luz no horário que você pretende usar. /visita-guiada
4. Comparar tipologias com base em uso (moradia x temporada) e preferências de vista, área externa e layout. /comparar
   O que você ganha com essa sequência: clareza de planta, previsibilidade financeira, leitura real do entorno e uma decisão segura — sem abrir mão do timing de mercado. Be In Rio Prudente 589 foi pensado para quem quer viver Ipanema com autonomia, de manhã no calçadão e à noite no rooftop, em casa.
   Próximo passo agora: peça proposta e agenda de visita com os horários que funcionam para você. Se preferir, recebemos seu briefing por WhatsApp para já enviar plantas em alta e simulações alinhadas ao seu objetivo.

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