Be In Rio Paul Redfern

Viver na Rua Paul Redfern, 40, significa estar a passos do Posto 10, perto do Leblon, Jardim de Alah e de todo o circuito gastronômico e cultural da Zona Sul. Essa localização — descrita oficialmente como “na quadríssima da praia” — é o que torna o projeto diferente de tudo: você sai de casa e está no cartão-postal.
Be In Rio Paul Redfern é, antes de tudo, sobre viver bem onde todos querem estar.

No rooftop, o lazer ganha outra dimensão: piscina climatizada com deck molhado, lounge/bar, espaço fitness e facilidades que resolvem o dia a dia, como minimercado e espaço delivery. É a combinação de bem-estar com eficiência: treinar com vista, relaxar ao pôr do sol e receber amigos em um ambiente pensado para encontros.

Exclusividade também mora no número: apenas 39 unidades entre studios (41–45 m²), gardens (48–53 m²), double suítes (83–87 m²) e uma cobertura duplex. Esse mix atende quem busca um pied-à-terre elegante ou uma base inteligente de investimento, mantendo baixa oferta e alto desejo — um equilíbrio difícil de encontrar na região.
No Be In Rio Paul Redfern, o design é assinado por A+ Arquitetura, com interiores da Rio Arquitetura e arte de fachada Ceusa, reforçando identidade e sofisticação.

Em poucos passos, você tem:

• Praia de Ipanema (Posto 10) para um mergulho antes do trabalho.
• Gastronomia e serviços premium na Prudente de Morais e Visconde de Pirajá.
• Rooftop completo para treinar, socializar e desacelerar sem sair de casa.

Se a pergunta é “onde fica a Rua Paul Redfern 40 e o que muda na prática?”, a resposta está na rotina: menos deslocamentos, mais vida a pé, e um ativo imobiliário em um dos cenários mais valorizados do país.
Quer confirmar se Be In Rio Paul Redfern combina com seu estilo de viver ou estratégia de investimento? Explore as plantas por tipologia com a nossa equipe e visualize seu dia a dia no rooftop antes mesmo da visita.

Próximo passo inteligente: veja as plantas conosco e tire dúvidas diretas sobre o mix ideal para você — do studio funcional ao garden com área externa.

Tipologias e Plantas do Be In Rio Paul Redfern (41 a 134 m²)

Antes de escolher a unidade certa, vale entender o mix inteligente e como cada planta traduz estilo de vida e retorno. O projeto reúne studios, gardens, double suítes e uma cobertura duplex, com planta linear pensada para fluxo, luz e aproveitamento real de cada metro. As metragens oficiais variam de 41 a 134 m², organizadas por tipologia e uso.

No Be In Rio Paul Redfern, a experiência começa nas unidades compactas que priorizam funcionalidade sem abrir mão de estética. Studios de 41–45 m² são perfeitos para quem deseja um pied-à-terre na quadríssima da praia, com cozinha integrada e ambientes contínuos que ampliam a percepção espacial. Para quem quer área externa privativa, os gardens de 48–53 m² oferecem quintal para café da manhã ao sol, pet-friendly living e momentos ao ar livre — um diferencial raro a passos do Posto 10.

As double suítes (83–87 m²) trazem duas suítes e varanda para casais que recebem ou famílias compactas que valorizam privacidade. Já a cobertura duplex (134 m²) eleva o nível com área social generosa e atmosfera de casa suspensa, ideal para confraternizações ao pôr do sol. O mix é enxuto, com poucas unidades e foco na exclusividade — combinação estratégica para quem também observa liquidez de revenda em endereços premium.

No Be In Rio Paul Redfern, as plantas lineares favorecem layout fluido: living integrado, cozinha funcional, pontos de marcenaria sob medida e circulação sem “áreas mortas”. Em termos de vocação, os studios tendem a brilhar como base de lifestyle urbano (ou renda de curta temporada), os gardens são ótimos para quem quer verde e privacidade, e as double suítes equilibram conforto e sofisticação para morar o ano inteiro.

Tabela — Tipologia × Metragem × Vocação (resumo)

Perguntas que surgem no processo de escolha
— Qual a metragem de cada tipo? Studios 41–45 m²; gardens 48–53 m²; double suítes 83–87 m²; cobertura 134 m².
— Quantas unidades existem? Mix compacto com número limitado de unidades, reforçando exclusividade (informação de materiais oficiais do empreendimento).

Dica prática: receba o book de plantas por aqui e marque seus cenários de uso (morar, temporada ou híbrido). Visualize circulação, marcenaria e pontos de iluminação antes da visita.

Próximo: o rooftop assina o estilo de vida com piscina climatizada, fitness e lounge a céu aberto.

Lazer e Conveniências: Rooftop com Piscina, Fitness e Lounge

A vida muda quando o lazer diário está no topo do seu prédio. O rooftop concentra piscina climatizada com deck, espaço fitness e lounge para socializar — um circuito pensado para começar o dia em movimento, desacelerar ao entardecer e receber amigos com o skyline da Zona Sul ao fundo.

No Be In Rio Paul Redfern, o conforto vai além das áreas de lazer. Na portaria, um minimercado para compras rápidas, maleiro e espaço delivery simplificam a rotina de quem vive a pé, entre praia, Lagoa e serviços premium. O resultado é conveniência real: menos deslocamentos, mais qualidade de vida e experiência de moradia de alto padrão em Ipanema.

Para treinos consistentes, o espaço fitness do Be In Rio Paul Redfern oferece estrutura para cardio e força, com clima de estúdio particular — treinar olhando a paisagem muda a motivação. Após o treino, a piscina aquecida com deck molhado convida a um mergulho revigorante antes do trabalho ou ao pôr do sol, tornando o cuidado pessoal parte orgânica da agenda.

Comodidades que fazem diferença no dia a dia

• Piscina climatizada no rooftop com áreas de estar;
• Espaço fitness integrado ao lazer superior;
• Lounge/bar para encontros e celebrações;
• Minimercado, maleiro e espaço delivery na portaria;
• Bicicletário para quem circula pela orla e Lagoa.

Perguntas comuns do comprador: o que exatamente tem no rooftop e como isso impacta o uso diário? A resposta está em conforto + eficiência: treino sem deslocamento, lazer com vista e serviços que reduzem fricção. Em um bairro onde o tempo é precioso, essa soma de atributos cria valor percebido e valorização potencial.

Se você quer sentir o clima do lazer em perspectiva, peça as imagens do rooftop por aqui e veja como cada ambiente conversa com o entorno. Na sequência, vale conhecer quem assina o projeto e os interiores — por que isso importa para estética, manutenção e atemporalidade do imóvel.

Arquitetura, Interiores e Arte da Fachada

Be In Rio Paul Redfern nasce com assinatura de peso: projeto arquitetônico da A+ Arquitetura e interiores das áreas comuns pela Rio Arquitetura, combinação que sustenta um desenho contemporâneo, funcional e elegante. A fachada recebe arte da Ceusa, reforçando texturas, ritmo e uma leitura cosmopolita que conversa com Ipanema. O resultado é um ícone de quadra da praia com presença urbana marcante e linguagem atemporal.

O conceito privilegia volumetria leve, iluminação cênica e materiais nobres nas áreas compartilhadas. No topo, o rooftop integra piscina climatizada com vista para o Morro Dois Irmãos, lounge bar e fitness climatizado, conectando lazer a contemplação — um convite diário ao pôr do sol de Ipanema. Be In Rio Paul Redfern também agrega conveniências de cidade 15 minutos: minimercado interno, espaço delivery e bicicletário.

Nos acabamentos e operação, o empreendimento incorpora placas fotovoltaicas nas áreas comuns, portaria remota e monitoramento digital 24h, somando eficiência, conforto e segurança. Para quem deseja validar o caráter técnico do projeto, consulte a nossa equipe para confirmação do registro de incorporação (R-12, 09/10/2025) e responsáveis técnicos, reforçando governança e transparência. Be In Rio Paul Redfern é, assim, arquitetura com selo de procedência — da prancheta ao canteiro.

Perguntas que o comprador faz (respondidas no fluxo do texto): Quem assina? A+ Arquitetura e Rio Arquitetura. O que torna único? Fachada artística Ceusa, rooftop com vistas e operação inteligente que soma conveniências sem sair de casa.

Checklist visual do que observar na visita:
• ritmo da fachada e paginação dos revestimentos; • iluminação de áreas comuns; • integração rooftop–lounge–fitness; • soluções de eficiência (fotovoltaico, automação de acesso). Be In Rio Paul Redfern consolida o lifestyle de Ipanema em um edifício autoral e coerente com o entorno.

Peça agora o memorial e o caderno de acabamentos conosco para conferir materiais e especificações técnicas.

Valores, Fatores que Alteram Preço e Como Comparar

Em campanhas recentes, apresentamos studio de 45 m² “a partir de R$ 1.499.000” — um sinal de posicionamento premium compatível com a quadra da praia. Essa indicação é dinâmica por tipologia e disponibilidade, mas oferece um marco de referência para quem compara o ticket inicial. Be In Rio Paul Redfern se beneficia do entorno com maior disposição a pagar de toda a cidade.

Para entender por que uma unidade custa mais que outra, avalie: (1) andar e vista (Dois Irmãos, mar, ruas internas), (2) posição e insolação (frente/fundos, esquinas), (3) planta e metragem (studios 41–45 m²; gardens 48–53 m²; double suítes 83–87 m²; cobertura 134 m²), (4) varandas e áreas descobertas, (5) momento da compra (lançamento, remanescente). Be In Rio Paul Redfern oferece esse mix com ênfase na liquidez de studios e na raridade de gardens e coberturas.

Como comparar por m² (passo a passo prático):

1. Liste tipologia e metragem (ex.: studio 45 m²).
2. Divida o valor pedido pela área (R$/m²).
3. Pondere vistualização (vista), andar e planta: variações de 5–20% são usuais entre unidades do mesmo stack.
4. Contextualize com o bairro: Ipanema lidera o ranking de preço por m² no Rio, com ruas como a Av. Epitácio Pessoa chegando a R$ 47,6 mil/m² no 2º tri/2025 — um norte de mercado que explica prêmios de localização na orla.

Existe “o melhor custo/benefício”? Em geral, meios (andares médios) com boa insolação e planta eficiente entregam equilíbrio entre preço e usabilidade. Quando negociar? Janelas entre viradas de fase de obra podem abrir espaço para condições diferenciadas, sempre conosco. Be In Rio Paul Redfern mantemos canal direto para atualização de disponibilidade e condições.

Quadro de referência rápido (exibição atual de campanha):
Studio 45 m² — a partir de R$ 1.499.000 (consulte demais tipologias). Use esse valor para calcular R$/m² e comparar com outras unidades e vistas internas do próprio projeto.

Solicite agora a proposta atualizada por tipologia conosco e receba o book de plantas por aqui para comparar por m² com o seu perfil.

Para Quem É o Be In Rio Paul Redfern (Moradia x Investimento)

Se você busca um endereço que una estilo de vida, conveniência e potencial de valorização, o Be In Rio Paul Redfern foi desenhado para perfis bem definidos. Em 7 de novembro de 2025, o lançamento saiu com 80% das unidades vendidas no dia 1 — indicador claro de apetite do mercado por produtos compactos de alto padrão na quadríssima da praia.

Para single ou casal que valoriza rotina a pé, os studios (41–45 m²) resolvem moradia eficiente perto de praia, metrô e gastronomia, com lazer no rooftop e facilidades no térreo (minimercado, delivery, bicicletário). Em termos de liquidez, a baixa oferta e o mix de apenas 39 unidades sustentam a percepção de escassez em Ipanema — especialmente quando se considera a localização Rua Paul Redfern, 40 a poucos passos do Posto 10.
Para quem mira moradia com área externa, os gardens (48–53 m²) equilibram privacidade e vida ao ar livre em um ponto raro do bairro. Be In Rio Paul Redfern entrega essa experiência com linguagem arquitetônica autoral e operação moderna.

Para famílias compactas ou quem recebe com frequência, as double suítes (83–87 m²) oferecem conforto, varanda e planta linear. No topo, a cobertura duplex (134 m²) cria atmosfera de casa suspensa — cenário de pôr do sol com Dois Irmãos ao fundo, conexão direta com o lifestyle carioca.
Já para o investidor, a combinação de localização de altíssimo desejo, conveniências e lazer no rooftop alinha produto ao público de curta estadia e nômades digitais, com demanda destacada em nota setorial recente. Be In Rio Paul Redfern herda essa tese de ocupação qualificada da própria coleção.

Observações essenciais antes da compra para renda
• Regras condominiais: confirme no regulamento a política para locação de curta temporada (períodos mínimos, cadastro de hóspedes, regras de convivência) diretamente conosco.
• Operação e limpeza: estime custos de enxoval, manutenção e giro de hóspedes.
• Seguro e responsabilidade civil: verifique exigências de cobertura do condomínio e apólice adequada ao uso.
• Canais de venda: padronize fotos, descrição e check-in; o ativo de imagem do prédio (fachada artística + rooftop) ajuda a elevar taxa de conversão.
Be In Rio Paul Redfern consolida esses atributos de demanda com a nossa chancela e credenciais técnicas registradas.

Perfil ideal (resumo prático)
Moradia eficiente: studios / gardens para rotina a pé e lazer diário no rooftop.
Moradia + recepção: double suítes para conforto e privacidade.
Investimento: studios/gardens com apelo de curta estadia em Ipanema “walkable”.
Colecionador de vistas: cobertura duplex para quem valoriza exclusividade máxima.
Be In Rio Paul Redfern é a síntese desses quatro perfis, com endereço e produto alinhados ao uso.

Quer validar qual tipologia se encaixa no seu plano? Envie seu perfil aqui e receba uma análise personalizada com cenário de uso e comparação por m² dentro do próprio mix.

FAQ Oficial e Perguntas que Mais Aparecem

Onde fica exatamente o Be In Rio Paul Redfern? Rua Paul Redfern, 40 — Ipanema, na quadríssima da praia, a poucos passos do Posto 10 e perto do Leblon.
Qual é o mix e quantas unidades há no projeto? 39 unidades no total, distribuídas entre studios, gardens, double suítes e cobertura duplex.

Quais são as metragens por tipologia? Studios 41–45 m²; Gardens 48–53 m²; Double suítes 83–87 m²; Cobertura 134 m². Be In Rio Paul Redfern divulga esses intervalos oficialmente.
O que tem no rooftop e nas áreas comuns? Piscina climatizada com deck, lounge/bar, espaço fitness, e no térreo minimercado, maleiro, espaço delivery e bicicletário.

Há registro de incorporação? Sim. Incorporação registrada em 09/10/2025 (R-12 da matrícula nº 134.626, 5º RGI/RJ) — solicite confirmação e documentos com a nossa equipe. Be In Rio Paul Redfern apresenta essa credencial de forma transparente.
Quem assina o projeto e os interiores? A+ Arquitetura (projeto) e Rio Arquitetura (interiores), com arte de fachada Ceusa.

Qual a previsão de entrega? Consulte a nossa equipe para a previsão de entrega atualizada; mantemos contato institucional para informar cronograma.
Serve para locação de curta temporada? Verifique o regulamento condominial e as normas municipais vigentes antes de decidir a estratégia de uso.

Como visitar e ver plantas detalhadas? Agende visita conosco e solicite o book de plantas por aqui; é o melhor caminho para comparar tipologias e andares dentro do próprio projeto. Disponibilizamos contato direto por aqui.

Pronto para ver plantas e confirmar disponibilidade? Agende a visita ou receba o book oficial por aqui agora mesmo e siga para a próxima seção com provas de mercado e sinais de demanda.

Provas de Mercado: Cobertura de Imprensa e Sinais de Demanda

O interesse do mercado por um produto de quadra da praia em Ipanema não é hipótese: é fato recente. Em 21 de novembro de 2025, a ADEMI-RJ noticiou que o lançamento saiu com 80% das unidades vendidas no dia 7 — um desempenho de alta velocidade que valida a tese de demanda por estúdios e plantas compactas bem localizadas. Be In Rio Paul Redfern aparece no comunicado com endereço, mix e atributos de conveniência, reforçando a leitura de liquidez desde o D0.

Esse apetite se soma a outro vetor: o preço por metro quadrado nas vias de Ipanema. No 2º tri/2025, a Avenida Epitácio Pessoa assumiu a liderança do R$/m² no Rio, chegando a R$ 47,6 mil/m², segundo série baseada no ITBI. Isso ajuda a explicar por que ativos escassos, próximos ao mar e à Lagoa, carregam prêmio estrutural frente a outras regiões. Em contexto de escassez, a leitura de valor não é apenas a etiqueta do preço, mas a combinação entre localização, tipologia e visão. Be In Rio Paul Redfern se posiciona exatamente nesse cruzamento.

Por que comprar agora

1. Escassez real: 39 unidades em quadra da praia, com tipologias que conversam com moradia eficiente e curta estadia.
2. Liquidez sinalizada: a venda de 80% no dia de abertura cria referência para futuras revendas.
3. Preço por m² em alta na vizinhança, historicamente resiliente.
4. Operação e conveniências (rooftop, delivery, minimercado) elevam usabilidade e percepção de valor no dia a dia. Em síntese, Be In Rio Paul Redfern combina drivers de desejo com fundamentos de mercado.

Callout — Dado oficial
21/11/2025 — ADEMI-RJ: 80% vendidas no lançamento (dia 7); projeto na Rua Paul Redfern, 40, com studios, gardens, double suítes e cobertura.

Sinais que um comprador atento monitora

• R$/m² comparativo interno (por tipologia, andar e vista).
• Fases de obra e janelas comerciais.
• Proximidade a vetores de prestígio (Posto 10, Lagoa, Leblon) que sustentam prêmio no longo prazo.
  Com esses elementos, Be In Rio Paul Redfern mostra-se uma peça de portfólio cuja narrativa de valor não depende apenas do “agora”, mas de uma combinação rara: endereço + produto + operação.

Pronto para garantir posição entre as unidades remanescentes? Solicite inclusão imediata na lista de prioridade por aqui e receba o book com plantas e cenários de uso.

Próximos Passos: Como Avançar com Segurança

Para transformar intenção em aquisição com controle e previsibilidade, siga um roteiro objetivo. Be In Rio Paul Redfern apresenta incorporação registrada em 09/10/2025 (R-12 da matrícula nº 134.626 – 5º RGI/RJ), credencial essencial para sua due diligence e acesso ao memorial descritivo. Esse é o ponto de partida para validar escopo, tipologias e especificações técnicas diretamente conosco.

Checklist essencial (do primeiro contato à reserva)

1. Defina o uso (moradia x investimento) e a tipologia (studios 41–45 m²; gardens 48–53 m²; double suítes 83–87 m²; cobertura 134 m²).
2. Confirme documentos: incorporação registrada, caderno de acabamentos, plantas atualizadas e quadro de áreas.
3. Analise o orçamento: simule entrada, fluxo na obra e saldo pós-chaves; calcule R$/m² por unidade para comparar de forma técnica.
4. Agende a visita ao stand e solicite o book oficial por aqui (plantas + vistas). Mantemos canal direto por aqui para envio de materiais.
5. Mapeie janelas comerciais (viradas de fase, lotes específicos) e verifique diferenças de preço por canal e momento, prática comum em campanhas de lançamento.
6. Escolha a unidade considerando andar, insolação, vista e posição na pilha; valide detalhamentos do memorial.
7. Formalize a reserva com a nossa orientação, respeitando prazos e checklist de documentos pessoais.

Perguntas rápidas que aceleram a decisão

• Como reservar e quais prazos correm? Nós orientamos a proposta, sinal e prazos de validade.
• Quais documentos levar? RG, CPF, comprovantes de renda e residência; casos específicos podem exigir complementos.
• Como confirmar cronograma? Solicite à nossa equipe a confirmação do registro e dos marcos e responsáveis técnicos; centralizamos essas informações para garantir previsibilidade no processo.

Passo final

Com tipologia escolhida e cenário financeiro definido, peça o resumo de unidade (planta, posição, valor e condições) e avance para a proposta formal. Fale agora com o especialista do empreendimento por aqui para receber o book, confirmar disponibilidade e concluir a reserva com segurança.

FAQ – Perguntas Frequentes