Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema

Fale agora com um especialista e consulte disponibilidade, valores e condições antes da próxima atualização comercial. Com unidades de aproximadamente 400 m² a 565 m², poucas residências e vista frontal para a Praia de Ipanema, o Lançamento Vieira 432 foi pensado para compradores seletivos.

4-5 Quartos

400 a 565m² de área

2-3 Vagas

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema Como O Novo Marco De Moradia Frente Mar Em Ipanema

Viver em frente ao mar de Ipanema não é apenas escolher um endereço. É assumir uma forma mais rara de morar, onde privacidade, vista definitiva, arquitetura contemporânea e patrimônio imobiliário se encontram em um dos pontos mais desejados do Rio de Janeiro. Os Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema surgem nesse cenário como uma oportunidade de altíssimo padrão para quem busca uma residência com presença, sofisticação e forte posicionamento patrimonial.

Logo nos primeiros detalhes, o empreendimento já estabelece seu diferencial: são apenas 11 unidades exclusivas, em um projeto residencial de superluxo da Balassiano Engenharia, na Avenida Vieira Souto, nº 432, em Ipanema. Para quem deseja receber informações completas, analisar plantas, comparar tipologias e entender as condições de pagamento com ato, parcelas durante a obra, chaves e possibilidade de financiamento pós-chaves, o próximo passo é falar diretamente com nossa equipe e solicitar uma apresentação personalizada.

Os Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema foram pensados para compradores que não buscam apenas metragem. O foco está em uma combinação mais precisa: endereço frente mar, vista permanente, poucas unidades, arquitetura assinada por Thiago Bernardes e entrega prevista para o 2.º semestre de 2028. Isso transforma a decisão de compra em algo maior do que uma mudança residencial. Trata-se de uma escolha de posicionamento, qualidade de vida e proteção patrimonial em uma das avenidas mais valorizadas do país.

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema E As Principais Características Do Empreendimento

Característica	Informação disponível
Endereço	Avenida Vieira Souto, nº 432, Ipanema, Rio de Janeiro – RJ
Bairro	Ipanema
Incorporadora e construtora	Balassiano Engenharia
Projeto arquitetônico	Thiago Bernardes / Bernardes Arquitetura
Número de unidades	11 unidades exclusivas
Pavimentos	17 pavimentos informados no material base
Tipologias	Apartamento tipo, garden, cobertura linear, duplex, triplex e penthouse
Metragens confirmadas no material	De aproximadamente 400 m² a 565 m², conforme tipologia
Preço inicial informado	A partir de R$ 28.000.000
Maior valor identificado	R$ 49.000.000 para cobertura duplex de 565 m²
Entrega prevista	2.º semestre de 2028
Vista	Frontal e panorâmica para o mar de Ipanema
Diferencial comercial	Condições com ato, parcelas durante a construção, chaves e financiamento pós-chaves, mediante consulta

O que torna os Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema diferentes de outros imóveis de alto padrão? A resposta está na soma de fatores difíceis de reproduzir. Não se trata apenas de estar em Ipanema, mas de estar na Avenida Vieira Souto, 432, em posição de orla, com fachada voltada para o Oceano Atlântico e vista para um dos cenários mais emblemáticos do Rio de Janeiro.

A localização coloca o empreendimento entre o Arpoador e o Jardim de Alah, em um trecho nobre da Praia de Ipanema. O entorno reúne calçadão, ciclovia, acesso direto à areia, proximidade com a Garcia D Ávila, Praça Nossa Senhora da Paz e Estação General Osório. Para o comprador que valoriza tempo, conveniência e rotina inteligente, isso significa morar cercado por mobilidade, serviços, gastronomia, compras de alto padrão e lazer ao ar livre.

Mas por que esse endereço é tão estratégico para moradia e investimento? Porque a Avenida Vieira Souto funciona como um submercado próprio dentro de Ipanema. O material fornecido indica que o preço médio do metro quadrado na avenida chegou a R$ 53.180 em 2026, enquanto Ipanema, de forma geral, aparece com média inferior. Essa diferença reforça o caráter premium da orla e ajuda a explicar por que os Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema ocupam uma posição tão seletiva no mercado.

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema E A Experiência De Morar Em Um Endereço De Escassez Real

A escassez é um dos elementos mais relevantes na análise dos Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema. O empreendimento nasce em um terreno anteriormente ocupado pelo Edifício Grepaco, construído em 1961. Segundo o material base, a Balassiano adquiriu as unidades do antigo edifício em negociações individuais ao longo de 2024 e 2025, permitindo a criação de um novo residencial de superluxo com VGV estimado em até R$ 450 milhões.

Esse histórico importa porque demonstra que não estamos falando de um terreno comum. Em uma avenida praticamente consolidada, novas oportunidades frente mar são raras. Quando um projeto novo surge com apenas 11 unidades, metragens amplas e assinatura arquitetônica reconhecida, ele passa a conversar com um perfil de comprador que entende valor além do preço.

Como essa escassez se traduz na prática? Ela aparece em três camadas. A primeira é a escassez física, pois há poucas possibilidades de novos terrenos na orla. A segunda é a escassez de produto, já que os Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema oferecem unidades amplas, com tipologias como garden, duplex, triplex e penthouse. A terceira é a escassez de disponibilidade, porque um edifício com 11 unidades limita naturalmente o número de compradores que poderão participar desse endereço.

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema E Os Diferenciais Que Mais Pesam Na Decisão

Apenas 11 unidades, criando uma experiência residencial restrita e reservada.
Vista frontal e panorâmica para o mar de Ipanema, com composição visual voltada para a orla.
Tipologias amplas, com apartamentos tipo, garden, coberturas duplex, triplex e penthouse.
Arquitetura assinada por Thiago Bernardes, com linguagem contemporânea e minimalista.
Endereço na Avenida Vieira Souto, 432, em um dos trechos mais nobres da cidade.
Balassiano Engenharia como incorporadora e construtora, com atuação no segmento premium.
Entrega prevista para o 2.º semestre de 2028, permitindo planejamento patrimonial durante a obra.
Condições de pagamento consultivas, com ato, parcelas, chaves e possível financiamento pós-chaves.
Áreas comuns de alto padrão, incluindo piscina aquecida, academia, spa, coworking, concierge bilíngue e segurança 24h.
Infraestrutura técnica premium, com previsão de automação residencial, climatização moderna, esquadrias de alta performance acústica e iluminação inteligente.

Quem deve considerar os Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema? O perfil mais alinhado é o comprador que busca uma residência definitiva de altíssimo padrão, famílias que desejam privacidade com uma unidade por andar, investidores patrimoniais atentos à escassez frente mar e empresários que valorizam discrição, segurança e conveniência urbana.

A pergunta central é simples: vale mais comprar apenas um imóvel amplo ou garantir posição em um ativo residencial raro? Nos Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema, o valor está justamente na união entre uso próprio e proteção patrimonial. A moradia oferece rotina sofisticada, enquanto a localização entrega um componente de valorização histórica associado à raridade da Vieira Souto.

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema Com Tipologias E Valores Informados

Tipologia	Área informada	Configuração informada	Vagas informadas	Valor informado
Apartamento Garden	432 m² a 442 m²	4 dormitórios e 4 suítes	2	R$ 28.000.000
Apartamento Tipo	411 m² a 415 m²	4 dormitórios e 4 suítes	3	R$ 35.000.000
Cobertura Linear	Aproximadamente 412 m² + terraço de 40 m²	Não detalhado no material	Não detalhado	Sob consulta
Cobertura Triplex	400 m²	5 dormitórios e 5 suítes	3	R$ 35.000.000
Cobertura Triplex	489 m²	5 dormitórios e 5 suítes	3	R$ 38.000.000
Cobertura Duplex	565 m²	5 dormitórios e 5 suítes	3	R$ 49.000.000

Os valores e prazos estão sujeitos a alteração, disponibilidade e confirmação comercial no momento da consulta. Por isso, quem deseja avaliar os Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema com precisão deve solicitar a tabela atualizada com nossa equipe, comparar as unidades disponíveis e entender qual tipologia se encaixa melhor no seu perfil de compra.

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema Como Escolha De Vida, Patrimônio E Exclusividade

A experiência proposta pelos Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema não se limita ao interior da unidade. Ela começa na chegada, passa pela privacidade de um edifício boutique e se completa na relação direta com a praia. Imagine uma rotina em que a caminhada pela orla, o treino na academia, a reunião no coworking e o descanso em ambientes amplos fazem parte do mesmo endereço. Essa é a diferença entre comprar metragem e escolher um estilo de vida.

E como as condições de pagamento entram nessa decisão? Elas tornam a análise mais estratégica. O material indica a possibilidade de composição com ato, parcelas durante a construção, pagamento nas chaves e financiamento pós-chaves. Para compradores de alto patrimônio, essa flexibilidade pode permitir planejamento de liquidez, organização de fluxo financeiro e tomada de decisão com mais controle.

Está em dúvida sobre qual unidade faz mais sentido? A melhor abordagem é comparar metragem, posição, tipologia, valor por metro quadrado e forma de pagamento. O garden pode atrair quem busca sensação de casa com segurança. O apartamento tipo pode atender famílias que valorizam planta ampla e vista frontal. As coberturas, duplex, triplex e penthouse conversam com quem deseja áreas externas generosas, privacidade ampliada e uma experiência ainda mais exclusiva.

Para receber as plantas disponíveis, consultar valores atualizados e entender as condições comerciais dos Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema, fale com nossa equipe e solicite uma análise personalizada. A próxima etapa aprofunda as condições de pagamento, o racional de investimento e a leitura financeira desse lançamento de alto padrão.

Oferta Exclusiva

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema Com Condições Exclusivas Para Moradia, Patrimônio E Investimento

Os Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema entram na etapa mais estratégica da decisão de compra quando o comprador deixa de olhar apenas para a vista e passa a analisar fluxo financeiro, valorização patrimonial, segurança da construtora, infraestrutura do condomínio e liquidez futura. Em um imóvel de superluxo, a escolha não deve ser apressada. Ela precisa ser conduzida com informação clara, leitura de mercado e acesso direto às condições comerciais atualizadas.

Nesse ponto, os Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema se destacam porque unem um endereço de raridade real a uma estrutura de compra que pode envolver ato, parcelas durante a construção, pagamento nas chaves e possibilidade de financiamento pós-chaves. Esse formato permite que o comprador qualificado organize liquidez, compare cenários e entenda qual unidade entrega o melhor equilíbrio entre uso próprio, reserva de valor e oportunidade patrimonial.

Quer avaliar com precisão antes de decidir? Solicite com nossa equipe a tabela atualizada, as plantas disponíveis e uma simulação personalizada. Como são apenas 11 unidades, a análise precisa considerar disponibilidade, tipologia, metragem, valor por metro quadrado e cronograma de entrega previsto para outubro de 2028, conforme os dados públicos e comerciais disponíveis.

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema E A Leitura Financeira Da Compra

A decisão por um imóvel como os Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema começa com uma pergunta objetiva: qual é o papel desse ativo dentro do patrimônio do comprador? Para algumas famílias, ele representa moradia definitiva em frente ao mar. Para investidores, funciona como um bem raro em uma avenida com oferta extremamente limitada. Para compradores internacionais ou empresários com visão patrimonial, pode ser uma forma de posicionar capital em um endereço consolidado.

Os valores informados no material indicam preço inicial de R$ 28.000.000 para o garden de aproximadamente 442 m² e valor identificado de R$ 49.000.000 para a cobertura duplex de 565 m². O apartamento tipo aparece com 411 m² e valor de R$ 35.000.000. O cálculo simples mostra que essa unidade tipo tem valor aproximado de R$ 85.158 por m², considerando R$ 35.000.000 divididos por 411 m². Esse número deve ser lido como valor derivado dos dados informados, sujeito a confirmação comercial.

Por que esse cálculo importa? Porque ele ajuda o comprador a comparar as tipologias dos Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema de forma racional. O garden oferece o menor valor absoluto informado. O apartamento tipo entrega uma configuração ampla em pavimento residencial. As coberturas elevam a experiência para um patamar de exclusividade ainda maior, especialmente pelas áreas externas e pela posição no edifício.

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema Com Valores E Cálculo Por Metro Quadrado

Tipologia	Área informada	Valor informado	Cálculo simples	Resultado aproximado
Garden	442 m²	R$ 28.000.000	28.000.000 ÷ 442	R$ 63.348 por m²
Apartamento Tipo	411 m²	R$ 35.000.000	35.000.000 ÷ 411	R$ 85.158 por m²
Triplex A	400 m²	R$ 35.000.000	35.000.000 ÷ 400	R$ 87.500 por m²
Triplex B	489 m²	R$ 38.000.000	38.000.000 ÷ 489	R$ 77.709 por m²
Cobertura Duplex	565 m²	R$ 49.000.000	49.000.000 ÷ 565	R$ 86.726 por m²

Os valores dos Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema podem variar conforme disponibilidade, unidade, posição, atualização de tabela e negociação vigente. Por isso, o caminho mais seguro é solicitar uma análise individual. Nossa equipe pode organizar uma leitura comparativa com base na unidade desejada, no perfil de pagamento e no objetivo de compra.

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema E As Condições De Pagamento Durante A Obra

As condições comerciais dos Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema são um ponto decisivo porque o empreendimento está previsto para entrega em outubro de 2028. Isso cria uma janela de planejamento até as chaves. O material fornecido indica que a estrutura pode envolver ato, parcelas durante a construção, pagamento das chaves e saldo pós-chaves com financiamento, sempre mediante confirmação e negociação.

Como isso funciona na prática? O comprador pode avaliar a entrada inicial, distribuir parte do valor durante a obra e concentrar uma parcela nas chaves. Em imóveis de alto padrão, esse fluxo costuma ser ajustado conforme o perfil financeiro, mas qualquer simulação precisa ser tratada como estimativa quando a tabela oficial detalhada não estiver disponível.

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema Com Possíveis Etapas De Pagamento

Etapa	Como pode ser analisada	Atenção necessária
Ato	Valor inicial na assinatura	Deve ser confirmado na tabela vigente
Parcelas na obra	Distribuição durante o período de construção	Pode sofrer correção contratual
Intermediárias	Pagamentos programados em datas específicas	Dependem da negociação comercial
Chaves	Saldo previsto na entrega	Deve considerar correções e prazo real
Pós-chaves	Possível financiamento ou quitação	Depende de aprovação e estratégia do comprador

Essa estrutura pode ser vantajosa para quem deseja entrar nos Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema sem concentrar todo o desembolso em um único momento. A grande vantagem está na possibilidade de planejamento de caixa, principalmente para compradores que organizam patrimônio entre imóveis, empresas, investimentos e liquidez.

A pergunta mais importante aqui é: comprar na planta pode ser uma estratégia inteligente nesse caso? A resposta depende do perfil do comprador, mas o material indica um contexto favorável à análise, pois o empreendimento combina localização escassa, poucas unidades, metragem ampla e assinatura de alto padrão. Isso não garante valorização futura, mas reforça a tese patrimonial do endereço.

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema Como Infraestrutura De Rotina Premium

Os Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema também precisam ser analisados pela experiência diária que oferecem. Um imóvel de superluxo não se resume à unidade privativa. O condomínio deve funcionar como extensão da rotina, oferecendo conforto, segurança, bem-estar e eficiência para quem vive com agenda intensa.

A infraestrutura informada inclui piscina aquecida, academia equipada, sauna, sala de massagem, coworking, sala de motorista, concierge bilíngue, segurança 24h e controle de acesso. Esses elementos não devem ser vistos como simples itens de lazer. Eles funcionam como soluções práticas para diferentes momentos do dia.

O executivo pode usar o coworking para uma chamada reservada sem sair do edifício. A família pode aproveitar a piscina aquecida e a estrutura de bem-estar sem depender de deslocamentos. O comprador que recebe visitantes pode contar com concierge e controle de acesso. Já a sala de motorista atende uma demanda comum em residenciais de altíssimo padrão na Zona Sul.

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema Com Comodidades Para Diferentes Rotinas

Bem-estar diário: piscina aquecida, sauna e sala de massagem para relaxamento sem sair de casa.
Performance física: academia equipada para treinos com conveniência e privacidade.
Produtividade: coworking para reuniões, chamadas e momentos de concentração.
Segurança e discrição: controle de acesso, segurança 24h e concierge bilíngue.
Conforto operacional: sala de motorista e estrutura pensada para rotinas de alto padrão.
Privacidade residencial: apenas 11 unidades, reforçando baixa densidade e circulação reduzida.
Experiência frente mar: vida conectada à Praia de Ipanema, ao calçadão e à ciclovia da orla.

O que transforma essa infraestrutura em diferencial real? A resposta está na economia de tempo e na qualidade da rotina. Nos Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema, o comprador não depende de grandes deslocamentos para treinar, trabalhar, relaxar, caminhar na praia ou acessar serviços de alto padrão em Ipanema.

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema E A Credibilidade Da Balassiano

Outro ponto decisivo é a construtora. Os Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema são desenvolvidos pela Balassiano Engenharia, empresa associada a empreendimentos de alto padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro. O material fornecido informa atuação no segmento premium, mais de 1.800 unidades entregues e volume recente de R$ 900 milhões lançados em 2025 entre Ipanema e Arpoador.

Por que isso pesa na decisão? Porque um lançamento desse porte exige controle técnico, capacidade de execução, gestão de fornecedores e experiência em obras de padrão elevado. Além disso, a Balassiano atua como incorporadora e construtora, o que pode favorecer maior controle do processo, do desenvolvimento à entrega.

A arquitetura dos Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema tem assinatura de Thiago Bernardes, com linguagem contemporânea, linhas limpas e proposta de integração com a paisagem. Essa assinatura reforça o posicionamento do empreendimento como produto de design autoral, não apenas como mais um prédio de alto padrão.

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema Em Perguntas Respondidas

Os Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema ficam exatamente onde?
Ficam na Avenida Vieira Souto, nº 432, Ipanema, Rio de Janeiro – RJ, em posição frente mar na orla de Ipanema.

Quantas unidades existem nos Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema?
O material disponível informa apenas 11 unidades, distribuídas em um projeto boutique de superluxo.

Qual é o preço inicial dos Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema?
O preço inicial informado é de R$ 28.000.000, referente ao garden de aproximadamente 442 m², sujeito a disponibilidade e atualização comercial.

Quando os Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema serão entregues?
A previsão informada é outubro de 2028 ou 2.º semestre de 2028, conforme materiais disponíveis. Prazos podem ser alterados conforme contrato e andamento da obra.

É possível simular condições de pagamento?
Sim. A análise deve ser feita com nossa equipe, considerando ato, parcelas na obra, chaves e possível saldo pós-chaves. A tabela oficial detalhada deve ser consultada no momento da negociação.

Os Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema são indicados para investimento?
Eles podem ser analisados como ativo patrimonial de escassez, especialmente pela localização frente mar, número reduzido de unidades e histórico de valorização da Avenida Vieira Souto. Ainda assim, qualquer projeção deve ser tratada como estimativa, nunca como garantia.

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema E O Próximo Passo Para Garantir Prioridade

Os Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema reúnem os elementos que compradores exigentes costumam priorizar: endereço icônico, vista frontal para o mar, poucas unidades, metragens amplas, infraestrutura premium, arquitetura assinada e condições comerciais consultivas. Em um mercado onde a localização é o ativo mais difícil de replicar, esse lançamento ocupa uma posição singular.

A decisão agora deve ser prática. Quem deseja avançar precisa consultar disponibilidade, verificar a unidade mais adequada, comparar tipologias, entender valores atualizados e simular o fluxo de pagamento. Nossa equipe pode conduzir esse processo de forma reservada, com análise objetiva e foco no melhor encaixe entre desejo, patrimônio e estratégia.

Para receber plantas, valores vigentes, materiais do empreendimento e uma leitura personalizada dos Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema, entre em contato com nossa equipe e solicite atendimento exclusivo. Como a oferta é limitada a poucas unidades, a prioridade deve ser garantida no momento em que houver compatibilidade entre perfil de compra, unidade disponível e condição comercial.

Valores, metragens, prazos, disponibilidade e condições de pagamento dos Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema estão sujeitos a alteração sem aviso prévio e devem ser confirmados diretamente com nossa equipe antes de qualquer decisão.

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FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Lançamento Vieira 432?

O Lançamento Vieira 432 está localizado na Avenida Vieira Souto, nº 432, em Ipanema, Rio de Janeiro/RJ

Quantas unidades compõem o Lançamento Vieira 432?

O Lançamento Vieira 432 conta com apenas 11 unidades residenciais

Quais são os preços aproximados das unidades do Lançamento Vieira 432?

Os valores identificados partem de aproximadamente R$ 28.000.000, podendo chegar a cerca de R$ 49.000.000 nas unidades de maior exclusividade.

Quem é a construtora responsável pelo Lançamento Vieira 432?

A responsável pelo empreendimento é a Balassiano Engenharia

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema

Lançamento Vieira 432: ficha essencial de um residencial exclusivo na orla de Ipanema

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Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema E Os Diferenciais Que Mais Pesam Na Decisão

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema Com Tipologias E Valores Informados

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema Como Escolha De Vida, Patrimônio E Exclusividade

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema Com Condições Exclusivas Para Moradia, Patrimônio E Investimento

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema E A Leitura Financeira Da Compra

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema Com Valores E Cálculo Por Metro Quadrado

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema E As Condições De Pagamento Durante A Obra

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema Com Possíveis Etapas De Pagamento

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema Como Infraestrutura De Rotina Premium

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema Com Comodidades Para Diferentes Rotinas

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Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema Em Perguntas Respondidas

Apartamentos Vieira Souto 432 Ipanema E O Próximo Passo Para Garantir Prioridade

FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Lançamento Vieira 432?

Quantas unidades compõem o Lançamento Vieira 432?

Quais são os preços aproximados das unidades do Lançamento Vieira 432?

Quem é a construtora responsável pelo Lançamento Vieira 432?

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