Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404

Um projeto pensado para quem busca liquidez na Zona Sul, com unidades compactas, arquitetura contemporânea e um endereço entre a Praia de Ipanema e o metrô Nossa Senhora da Paz.

1-2 Quartos

38m² a 81m²m² de área

0-1 Vagas

Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404: A Nova Joia de Ipanema

O Rio de Janeiro é uma cidade de ícones, mas poucos endereços carregam tanto prestígio e potencial de valorização quanto o Quadrilátero de Ouro de Ipanema. É neste cenário, onde a sofisticação encontra a brisa do mar, que surge um projeto desenhado para quem não aceita nada menos que o extraordinário. O Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404 representa a evolução do morar urbano, unindo a assinatura da Brix com a solidez do Opportunity Fundos de Investimentos em uma proposta de exclusividade absoluta: apenas 23 unidades em torre única.

Investir ou residir em Ipanema é uma decisão baseada em dados e estilo de vida. Com a escassez de terrenos na região, projetos com este nível de inteligência arquitetônica tornam-se raridades instantâneas. Este Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404 foi concebido para atender a um público que valoriza a agilidade do mundo moderno sem abrir mão do acabamento de alto padrão. Localizado entre a serenidade da Lagoa Rodrigo de Freitas e a energia pulsante do Posto 10, o projeto é um convite para vivenciar o Rio de Janeiro em sua forma mais refinada.

Rentabilidade e Liquidez: O Ativo Perfeito em 2026

Para o investidor estratégico, o cenário é de otimismo fundamentado. Ipanema mantém uma das maiores taxas de ocupação do país, especialmente para unidades compactas que oferecem administração facilitada para locação por temporada. O Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404 projeta uma rentabilidade estimada superior à média da Zona Sul, impulsionada pela proximidade com a Estação de Metrô Nossa Senhora da Paz e o polo gastronômico da Rua Garcia d’Ávila. Aqui, a liquidez é garantida pela localização geográfica e pela qualidade construtiva.

A arquitetura contemporânea do edifício não apenas embeleza a rua, mas otimiza cada metro quadrado para garantir conforto térmico e acústico. Ao escolher este Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404, você adquire mais do que uma planta inteligente; você garante um lugar no epicentro da conveniência. Imagine caminhar poucos minutos para um jantar no renomado Gero ou para compras exclusivas na Maria Quitéria, retornando para um refúgio de paz assinado por um escritório de renome.

Tipologias que Definem o Novo Morar

As opções de plantas foram desenhadas com foco na versatilidade. Com metragens que variam de 38 m² a 81 m², o projeto oferece:

Studios Modernos: Focados em praticidade e alta demanda de aluguel por curta temporada.
Double Suítes: Unidades com 2 suítes reais, perfeitas para quem busca privacidade e espaço em um layout linear.
Entrega Garantida: Previsão para setembro de 2027, permitindo um fluxo de pagamento facilitado durante a obra.

O Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404 é a resposta para quem busca um porto seguro patrimonial em um dos bairros mais desejados do mundo. Prepare-se para conhecer os detalhes de uma localização que redefine o conceito de “fazer tudo a pé”.

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Localização Estratégica: O Quadrilátero de Ouro e a Praticidade de Ipanema

Estar no Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404 é viver no epicentro da elegância carioca. A localização não é apenas um endereço; é um ativo de valorização imediata. Situado no cobiçado “Quadrilátero de Ouro”, o projeto coloca você entre as ruas Maria Quitéria e Garcia d’Ávila, o ponto mais nobre de Ipanema. Aqui, a conveniência é elevada ao status de luxo, permitindo que o morador ou hóspede desfrute da melhor infraestrutura do Rio de Janeiro sem a necessidade de retirar o carro da garagem.

A poucos passos do Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404, você encontra ícones da gastronomia mundial e boutiques exclusivas. Imagine ter como vizinhos os premiados restaurantes Satyricon e Bazzar, ou poder caminhar até a Livraria da Travessa para uma tarde cultural. Para os amantes do bem-estar, a proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas (apenas 250 metros) e o Posto 10 da Praia de Ipanema oferece o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e o contato com a natureza exuberante da Zona Sul.

Conectividade e Lifestyle de Alto Padrão

A mobilidade é um dos grandes pilares deste projeto. A apenas 500 metros da Estação de Metrô Nossa Senhora da Paz, o Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404 garante acesso facilitado ao Centro e a outros bairros da cidade. Além disso, o entorno é rico em serviços essenciais de alto nível, como o Supermercado Zona Sul e a Drogaria Venancio, garantindo que todas as necessidades do dia a dia sejam supridas com agilidade. É o cenário ideal para quem busca otimizar o tempo e viver a essência de Ipanema em sua plenitude.

Investir no Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404 é garantir um lugar em uma região onde a demanda por imóveis novos e tecnológicos é constante. Com a proximidade de instituições de ensino renomadas, como o Colégio Notre Dame, e centros de saúde de referência, a valorização patrimonial é uma consequência natural. Este é o endereço definitivo para quem deseja um investimento seguro e um estilo de vida cosmopolita no bairro mais charmoso do Brasil.

Praia de Ipanema (Posto 10): 400m
Lagoa Rodrigo de Freitas: 250m
Metrô Nossa Senhora da Paz: 500m
Gastronomia Premium: Gero, Satyricon e Bazzar a poucos minutos.

Arquitetura e Plantas: O Diferencial das Double Suites e Studios

O design do Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404 foi meticulosamente planejado pela Brix e Opportunity para refletir a sofisticação de Ipanema. Com uma fachada de arquitetura contemporânea que se destaca na paisagem, o edifício oferece 23 unidades exclusivas em uma torre única. O foco aqui é a inteligência espacial: plantas lineares que eliminam corredores perdidos e maximizam a entrada de luz natural, criando ambientes que parecem muito maiores do que sua metragem nominal sugere.

Os Studios de 38 m² do Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404 são a escolha perfeita para o público moderno e investidores de short stay. Com um layout integrado e funcional, eles oferecem a praticidade necessária para o dia a dia urbano. Já as Double Suítes de até 81 m² são verdadeiras raridades no mercado. Com duas suítes reais e independentes, essas unidades proporcionam uma privacidade inigualável, sendo ideais para casais jovens ou para quem deseja um imóvel versátil que suporte diferentes configurações de ocupação.

Eficiência Projetual para Rentabilidade Máxima

A distribuição inteligente das plantas no Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404 é um dos seus maiores atrativos financeiros. Cada unidade foi pensada para facilitar a operação de locação por temporada, com acabamentos de alto padrão que reduzem a necessidade de manutenção constante. A ausência de vagas de garagem em algumas unidades é compensada pela conectividade total do bairro, reforçando o conceito de “moradia inteligente” que domina as grandes capitais globais e garante uma taxa de vacância mínima.

Muitos investidores questionam: por que a Double Suíte é o produto mais desejado hoje? A resposta está na flexibilidade. No Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404, essa tipologia permite acomodar grupos maiores de hóspedes ou oferecer um home office completo com banheiro privativo, elevando o valor da diária. Com previsão de entrega para setembro de 2027, adquirir uma dessas unidades agora é garantir um ativo de luxo compacto no topo do seu ciclo de valorização.

Tipologias Disponíveis:

Studios: 38,00 m² (Praticidade e Liquidez).
Double Suítes: 81,00 m² (2 Suítes e Exclusividade).
Layout: Plantas lineares focadas em aproveitamento de espaço.

Garanta seu espaço neste projeto que une a solidez do Opportunity à inovação da Brix. O luxo compacto nunca foi tão bem interpretado.

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Potencial de Investimento: Rentabilidade e o Mercado de Short Stay

Investir no mercado imobiliário de Ipanema é uma das estratégias mais seguras para preservação e rentabilização de patrimônio no Brasil. O Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404 surge como uma resposta direta à crescente demanda por locações de curta temporada (short stay) em endereços de prestígio. Com a consolidação de plataformas como Airbnb e a busca por experiências de “hotelaria boutique”, unidades compactas e assinadas entregam um Yield (rendimento) significativamente superior aos modelos de aluguel residencial tradicional.

A localização estratégica, a poucos metros do Metrô Nossa Senhora da Paz e do icônico Posto 10, garante uma taxa de ocupação perene durante todo o ano, não apenas no Verão ou Carnaval. O Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404 projeta uma rentabilidade estimada que supera a média da Zona Sul devido à sua baixa oferta de concorrência direta no Quadrilátero de Ouro. O investidor que adquire uma unidade agora, em fase de lançamento, beneficia-se da valorização de capital até a entrega e de um fluxo de caixa robusto no pós-obra.

Atração de Público Qualificado e Alta Liquidez

O perfil do hóspede que busca Ipanema é exigente: executivos, nômades digitais e turistas de alto padrão que frequentam locais como o Shopping Leblon ou jantam no Satyricon. Ao oferecer um produto com o selo do Opportunity Fundos de Investimentos, o Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404 atrai exatamente esse público, permitindo a prática de diárias (ADR) elevadas. A liquidez é outro diferencial; em Ipanema, ativos imobiliários bem localizados e de torre única são moedas fortes que se valorizam independentemente das oscilações do mercado nacional.

Muitos se perguntam: qual a vantagem de investir em um empreendimento com previsão de entrega para 2027? A resposta reside na valorização progressiva do m². Adquirir o Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404 permite ao investidor pagar o valor presente de um ativo que, após a entrega pela Brix, estará inserido em um contexto de escassez ainda maior de unidades novas. É um “porto seguro” financeiro com barreira de entrada altíssima para novos competidores na região.

Indicadores de Rentabilidade:

Demanda Constante: Proximidade com o polo corporativo e turístico.
Valorização Histórica: Ipanema apresenta valorização constante acima da inflação.
Modelo de Negócio: Foco em locação por temporada com alta rotatividade.
Perfil do Ativo: Produto compacto com grife arquitetônica.

Administração Facilitada e o Conceito “Be In Rio”

Um dos maiores desafios para quem investe em imóveis para locação é a gestão operacional. No Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404, esse obstáculo foi eliminado desde a concepção do projeto. A linha “Be In Rio”, assinada pela Brix, foi desenhada com foco na administração facilitada. Isso significa que o proprietário conta com suporte para que a operação de locação por temporada seja profissional, eficiente e, acima de tudo, passiva, permitindo que os rendimentos caiam na conta sem as dores de cabeça da gestão direta de hóspedes.

A escolha da Brix e do Opportunity por este modelo reflete a modernidade do mercado imobiliário global. No Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404, a torre única com apenas 23 unidades favorece uma manutenção ágil e um controle de qualidade rigoroso nas áreas comuns. Isso garante que o imóvel mantenha o aspecto de novo por muito mais tempo, preservando o valor do m² e garantindo avaliações cinco estrelas dos usuários finais nas plataformas digitais, o que retroalimenta a rentabilidade do investidor.

Tecnologia e Praticidade para Moradia Urbana

Mesmo para quem busca o imóvel como residência principal ou pied-à-terre, a estrutura do Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404 é incomparável. Imagine viver em um ambiente onde o design inteligente de plantas lineares facilita a organização do espaço e a tecnologia de automação (previsão) simplifica a rotina. A proximidade com centros de excelência como o Colégio Notre Dame e universidades de renome na Gávea e PUC-Rio (a poucos minutos de distância) torna o endereço funcional para diferentes fases da vida.

Viver ou investir no Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404 é abraçar o conceito de moradia moderna. Aqui, o luxo não está no excesso de metros quadrados, mas na precisão do acabamento, na nobreza dos materiais e na facilidade de acesso ao que Ipanema tem de melhor, como o Zazá Bistrô ou a Padaria Ipanema. É um projeto feito para quem valoriza a liberdade de viver em um hub de conveniência, com a segurança de uma construção entregue por empresas que são referência em solidez no Brasil.

Vantagens da Administração Facilitada:

Gestão Profissional: Menor preocupação para o proprietário.
Otimização de Custos: Manutenção predial eficiente em torre única.
Padrão de Qualidade: Unidades prontas para operação de luxo.
Foco em Resultados: Estratégia voltada para maximizar o Yield.

Diferenciais Construtivos: A Assinatura Brix e Opportunity

A solidez de um investimento imobiliário está diretamente ligada às mãos que o constroem. No Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404, essa segurança é garantida pela união de duas gigantes do mercado: a Brix, conhecida por seu DNA inovador e foco em design contemporâneo, e o Opportunity Fundos de Investimentos, um dos maiores e mais respeitados gestores de recursos do Brasil. Essa parceria assegura não apenas a entrega em setembro de 2027, mas um padrão de acabamento que se destaca na paisagem de Ipanema pela sofisticação e precisão técnica.

O projeto arquitetônico, assinado por um escritório de renome internacional, foca na estética atemporal que valoriza o ativo ao longo dos anos. Diferente de construções genéricas, o Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404 utiliza materiais nobres em sua fachada e áreas comuns, criando uma identidade visual que comunica luxo e exclusividade. Para o investidor, isso se traduz em um imóvel com menor custo de manutenção e maior percepção de valor por parte de hóspedes e compradores, garantindo um patrimônio robusto em qualquer cenário econômico.

Engenharia de Precisão e Plantas Lineares

A inteligência construtiva se revela nas plantas lineares de 38 m² a 81 m². Ao eliminar corredores e otimizar vãos, a construção permite uma circulação fluida e uma ventilação cruzada eficiente. No Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404, cada detalhe da infraestrutura — desde a climatização até os pontos de automação — foi planejado para suportar o uso intenso de locações de curta temporada ou o conforto de uma residência fixa. É a engenharia servindo ao estilo de vida e à rentabilidade do proprietário.

Muitos interessados perguntam: qual a garantia de qualidade de um projeto Opportunity/Brix? A resposta está no histórico de sucessos na Zona Sul. O Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404 segue os mesmos protocolos de rigor técnico de projetos premiados, assegurando que as 23 unidades sejam entregues com o que há de mais moderno em isolamento acústico e sistemas hidráulicos. Adquirir uma unidade aqui é investir em um legado de qualidade que poucas incorporadoras conseguem sustentar no Rio de Janeiro.

Destaques Técnicos do Projeto:

Torre Única: Maior privacidade e exclusividade (apenas 23 vizinhos).
Grife Arquitetônica: Design que valoriza o entorno da Rua Barão de Jaguaripe.
Selo de Confiança: Incorporação via Opportunity e Brix.
Prazo Confortável: Entrega em setembro de 2027 com fluxo de obra atrativo.

Infraestrutura e Facilidades: Viver Ipanema a Pé

Viver em Ipanema é o desejo de dez entre dez cariocas e turistas, mas viver na Barão de Jaguaripe é um privilégio para poucos. O Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404 oferece a experiência máxima de “walkability” — a capacidade de resolver toda a vida a poucos passos de casa. Ao sair do edifício, você está a poucos metros da Praça Nossa Senhora da Paz, onde o charme das árvores centenárias encontra a conveniência da estação de metrô, conectando você ao Shopping Leblon ou à Rua Garcia d’Ávila em minutos.

A conveniência do Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404 se estende aos serviços de luxo. Para o dia a dia, você conta com o Supermercado Zona Sul e a tradicional Padaria Ipanema. Para o lazer, a proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas permite corridas matinais pela Avenida Epitácio Pessoa, enquanto o pôr do sol no Arpoador ou um mergulho no Posto 10 são rotinas acessíveis em menos de 10 minutos de caminhada. É um hub de facilidades que aumenta drasticamente o valor percebido de locação do seu imóvel.

O Melhor da Gastronomia e Lazer ao Seu Redor

O entorno do empreendimento é um verdadeiro guia gastronômico. Você poderá desfrutar de almoços no sofisticado Bazzar ou jantares inesquecíveis no clássico Gero, ambos referências de alta culinária no Rio. O Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404 coloca você no centro das tendências de moda e cultura, com fácil acesso à Livraria da Travessa e às galerias de arte da Visconde de Pirajá. Essa infraestrutura completa reduz a necessidade de veículos e atrai um público de alto poder aquisitivo que busca experiências autênticas.

Por que a localização do Be In Rio 404 é imbatível? Porque ela une o silêncio de uma rua residencial à proximidade com os melhores colégios, como o Santo Agostinho, e academias de elite como a Bodytech. Ao investir no Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404, você não está comprando apenas um apartamento; está garantindo um ticket de acesso vitalício ao estilo de vida mais cobiçado do hemisfério sul.

Resumo das Facilidades Locais:

Metrô: Estação Nossa Senhora da Paz (Conectividade total).
Praia: Posto 10 (Lifestyle “pé na areia”).
Lagoa: Lazer e esportes ao ar livre.
Gastronomia: Gero, Satyricon e Bazzar no entorno imediato.

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Escassez e Valorização: O Futuro de Ipanema até 2027

Investir em Ipanema é, historicamente, uma das decisões mais seguras para quem busca preservação de capital com alto potencial de ganho. Quando olhamos para o Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404, estamos diante de um ativo que se beneficia da escassez absoluta de terrenos no “Quadrilátero de Ouro”. Com a entrega prevista para setembro de 2027, este projeto da Brix e Opportunity será um dos raríssimos prédios novos em uma rua onde a maioria das construções é datada das décadas de 70 e 80, criando um abismo de valorização entre o novo e o antigo.

O mercado imobiliário da Zona Sul carioca opera sob a lógica da oferta restrita. Enquanto a demanda por moradia moderna e compacta explode, a geografia de Ipanema não permite novos espaços. Isso significa que o Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404 nasce com uma barreira de entrada natural. Em 2027, quem possuir uma unidade de 38 m² ou 81 m² neste endereço terá em mãos um produto altamente líquido, desejado tanto por brasileiros quanto por investidores estrangeiros que frequentam locais como o Hotel Fasano ou o Shopping Leblon.

A Força da Grife Brix e Opportunity no m²

A valorização do Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404 não é apenas especulativa; ela é fundamentada na solidez das empresas envolvidas. O Opportunity Fundos de Investimentos é conhecido por selecionar apenas os ativos mais rentáveis do país, e a linha Be In Rio da Brix já provou ser um sucesso de revenda. Ao comparar com lançamentos recentes na Rua Prudente de Morais ou Visconde de Pirajá, este projeto oferece uma relação preço/exclusividade muito mais agressiva, garantindo que o investidor de primeira hora capture o ágio de construção até a entrega das chaves.

Por que a valorização é garantida até 2027?

Renovação Urbana: Ipanema passa por um ciclo de revitalização, atraindo novas grifes para a Garcia d’Ávila.
Ativo de Luxo: Prédios de torre única (23 unidades) são mais fáceis de gerir e valorizam mais rápido.
Inflação Imobiliária: O custo de construção em Ipanema sobe anualmente, elevando o valor dos estoques prontos.
Rentabilidade Ativa: O potencial de diárias via Airbnb no Quadrilátero de Ouro projeta um payback acelerado.

Conclusão: O Momento de Garantir sua Unidade no Be In Rio 404

Chegamos ao veredito final: o Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404 é a síntese do que há de melhor no mercado imobiliário contemporâneo. Ele resolve a equação perfeita entre localização imbatível, design inteligente e segurança financeira. Seja para o investidor focado em short stay ou para quem busca um pied-à-terre sofisticado perto da Lagoa Rodrigo de Freitas, este projeto da Brix e Opportunity é a escolha definitiva para 2026. A exclusividade de possuir uma das apenas 23 unidades é um privilégio que poucos terão no Rio de Janeiro.

Ao adquirir o Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404, você não está apenas comprando metros quadrados; está investindo em um estilo de vida onde o carro é opcional e o luxo é a praticidade. Jantar no Gero, caminhar no Posto 10 ou pegar o metrô na Nossa Senhora da Paz torna-se parte da sua rotina. Com a entrega em setembro de 2027, o momento estratégico de entrada é agora, aproveitando as condições facilitadas de lançamento antes que a escassez absoluta de unidades no Quadrilátero de Ouro eleve os preços a novos patamares.

Resumo Técnico e Perguntas Frequentes (FAQ)

Para facilitar sua decisão, consolidamos os dados fundamentais deste projeto extraordinário:

Qual é o endereço exato? Rua Barão de Jaguaripe, 404, Ipanema — entre Maria Quitéria e Garcia d’Ávila.
Quais são as tipologias disponíveis? Studios inteligentes de 38,00 m² e Double Suítes de 81,00 m² (com 2 suítes reais).
Quem são os responsáveis pela obra? Incorporação da Brix e Opportunity Fundos de Investimentos.
Qual a previsão de entrega? Setembro de 2027.
O imóvel é bom para investimento? Sim, possui foco em alta liquidez e administração facilitada para locação por temporada.

Não deixe para depois a oportunidade de possuir um Bernardes na localização mais cobiçada do Brasil. O mercado de Ipanema é ágil e as 23 unidades do Empreendimento de Luxo Compacto na Rua Barão de Jaguaripe 404 representam uma oportunidade finita. Se você busca rentabilidade, status e segurança patrimonial, este é o seu destino.

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