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Tudo Sobre os Lançamento na Av Niemeyer, 170 - São Conrado

O Lançamento na Av Niemeyer, 170 – São Conrado apresenta uma proposta residencial compacta em um dos corredores mais exclusivos do Rio de Janeiro. Associado ao Costa Niemeyer, o endereço combina arquitetura contemporânea, plantas de um quarto e uma posição estratégica entre Leblon, Vidigal e São Conrado.

Lançamento Costa Niemeyer

Imagine acordar com a claridade do mar invadindo o ambiente, o horizonte azul emoldurando sua rotina e a sensação de estar em um endereço que poucos conseguem chamar de seu. [...]

Lançamento na Av Niemeyer, 170 - São Conrado - Lançamentos na São Conrado

1 1 32 a 63 m² m² 1

Ver Detalhes R$ 690.000

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Lançamento na Av Niemeyer, 170 - São Conrado

Lançamento na Av Niemeyer, 170 – São Conrado com plantas compactas de alto padrão

O Lançamento na Av Niemeyer, 170 – São Conrado foi desenvolvido para compradores que valorizam localização, praticidade e aproveitamento inteligente dos ambientes. O projeto possui unidades de um quarto, com metragens oficialmente apresentadas entre 31,70 m² e 63,39 m².

As plantas estão distribuídas entre os edifícios Arpoador, Ipanema e Leblon, com configurações que atendem desde quem procura uma residência funcional até compradores interessados em manter um imóvel compacto em uma região valorizada da cidade.

Lançamento na Av Niemeyer, 170 – São Conrado em dados essenciais

Característica	Informação
Empreendimento	Costa Niemeyer
Endereço	Avenida Niemeyer, 170
Região	Eixo entre Leblon e São Conrado
Tipologia	Unidades de um quarto
Metragens	31,70 m² a 63,39 m²
Edifícios	Arpoador, Ipanema e Leblon
Situação comercial	Disponibilidade sujeita à confirmação
Consulta	Atendimento direto com nossa equipe

A página técnica individual ainda identifica o projeto como lançamento, enquanto a relação geral oficial de empreendimentos informa 100% vendido. Por essa razão, eventuais unidades, valores e condições precisam ser confirmados diretamente com nossa equipe antes de qualquer decisão.

Lançamento na Av Niemeyer, 170 – São Conrado em uma localização conectada ao mar

A localização do Lançamento na Av Niemeyer, 170 – São Conrado é um de seus principais diferenciais. A Avenida Niemeyer percorre o litoral entre o Leblon e São Conrado, criando uma conexão direta com praias, hotéis, restaurantes e importantes vias da Zona Sul.

O endereço está no mesmo corredor do Sheraton Grand Rio Hotel & Resort, situado na Avenida Niemeyer, 121, e segue em direção à Praia de São Conrado, que começa no término da avenida. A região também oferece acesso à Estrada da Gávea, Estrada das Canoas, Barra da Tijuca e bairros da Zona Sul.

Lançamento na Av Niemeyer, 170 – São Conrado e os pontos do entorno

Sheraton Grand Rio Hotel & Resort, Avenida Niemeyer, 121, Leblon
Praia de São Conrado, entre o final da Avenida Niemeyer e o Túnel de São Conrado
Estação São Conrado, Linha 4, com acessos pela Estrada da Gávea, Avenida Aquarela do Brasil e eixo da Avenida Niemeyer
Pedra Bonita, acesso pela Estrada da Pedra Bonita, em São Conrado
Morro Dois Irmãos, com acesso pela região da Vila Olímpica do Vidigal

A Estação São Conrado integra a Linha 4 e conecta o bairro ao Leblon, Ipanema e Jardim Oceânico. Essa mobilidade amplia as possibilidades para moradores que desejam circular entre a Zona Sul e a Barra da Tijuca.

Lançamento na Av Niemeyer, 170 – São Conrado com serviços para uma rotina prática

O Lançamento na Av Niemeyer, 170 – São Conrado foi planejado para acompanhar um estilo de vida urbano e funcional. Entre os diferenciais apresentados no material técnico estão minimarket, bicicletário, bar e restaurante, espaço para delivery, lavanderia e área fitness.

Lançamento na Av Niemeyer, 170 – São Conrado com diferenciais selecionados

Fitness para exercícios dentro do empreendimento
Lavanderia compartilhada para otimização da rotina
Estrutura para delivery com maior organização nas entregas
Bicicletário para armazenamento adequado
Minimarket para compras rápidas
Bar e restaurante integrados à proposta do projeto

Esses recursos favorecem moradores que procuram autonomia, menor dependência de grandes deslocamentos e serviços próximos da residência.

Lançamento na Av Niemeyer, 170 – São Conrado para morar ou investir

Para moradia, o Lançamento na Av Niemeyer, 170 – São Conrado deve ser analisado conforme a metragem, a distribuição interna, a posição da unidade e a rotina do futuro proprietário. Para investimento, é importante avaliar documentação, custos condominiais, regras de locação e disponibilidade comercial.

Não há garantia de valorização ou rentabilidade. Entretanto, a combinação de endereço litorâneo, plantas compactas e conexão entre bairros de alto padrão cria atributos relevantes para uma análise patrimonial criteriosa.

Nossa equipe pode verificar oportunidades vigentes, plantas, condições comerciais e documentação disponível. Valores, unidades e prazos estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Lançamento na Av Niemeyer, 170 – São Conrado com atendimento direto

Para conhecer melhor o Lançamento na Av Niemeyer, 170 – São Conrado, solicite o material atualizado diretamente em nossa plataforma. Você poderá comparar plantas, consultar disponibilidade e receber atendimento personalizado para identificar a opção mais alinhada ao seu objetivo.

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