Duetto Bambina

A fachada original inspira. O interior acolhe. O Duetto Bambina equilibra elegância e praticidade com precisão. Cada solução foi concebida para facilitar rotinas, otimizar espaços e valorizar o bem-estar. Você sente o padrão nos detalhes: materiais selecionados, layouts racionais e itens essenciais entregues prontos para uso. Essa combinação sustenta um posicionamento diferenciado no bairro e reforça a percepção de valor do empreendimento.

Identidade Do Projeto Duetto Bambina

O Duetto Bambina é um retrofit boutique de alto padrão. Localiza-se na Rua Bambina, 125, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro. O condomínio tem 12 unidades distribuídas em uma torre de três andares. A entrega está prevista para o final de 2026. A obra está em andamento. O projeto preserva a linguagem Art Déco da fachada e integra design contemporâneo aos ambientes.

A autoria de arquitetura e interiores traz curadoria alinhada ao conceito. A proposta prioriza estética atemporal, iluminação adequada e conforto. O resultado é um conjunto compacto, elegante e coerente com o tecido urbano de Botafogo. O Duetto Bambina traduz essa visão em soluções objetivas, sem exageros e com atenção ao uso real.

Arquitetura E Design Em Duetto Bambina

O retrofit mantém o charme histórico e adiciona atualizações funcionais. A fachada Art Déco retomada confere identidade forte ao empreendimento. Os halls carregam a mesma assinatura estética. Os acabamentos acompanham o padrão do conceito boutique. O Duetto Bambina reforça essa leitura com a presença de elevador e circulação inteligente.

Essa filosofia privilegia a experiência de chegada e o cotidiano. O conjunto forma uma narrativa coesa: tradição valorizada, engenharia aplicada e conforto prático. A escolha do condomínio boutique com poucas unidades favorece privacidade e sensação de pertencimento. O Duetto Bambina transforma o resgate arquitetônico em argumento de valor.

Configurações Internas Duetto Bambina

As plantas abrangem studios, double-studios, unidades de 1 quarto e gardens com piscina. Todas as unidades contam com varanda. Itens essenciais chegam instalados: armários, cooktop e forno embutido. A padronização inteligente agiliza a mudança e reduz fases de obra interna. O Duetto Bambina concentra o essencial para morar ou investir com eficiência.

A metragem privativa vai de 33 m² a 100 m². O portfólio compacto atende perfis diversos que priorizam mobilidade e praticidade. O desenho das unidades privilegia circulação, conforto e uso racional da área. Jardins privativos com piscina estão presentes nas tipologias garden. O Duetto Bambina apresenta um mix preciso e funcional.

Status, Cronograma E Isenções

O Duetto Bambina está em construção. A previsão de entrega é no final de 2026. O empreendimento oferece isenção de IPTU para os proprietários. Esse benefício reduz o custo de posse e reforça o apelo financeiro do endereço. A combinação de retrofit, exclusividade e isenção fortalece argumentos de decisão. O Duetto Bambina se posiciona como oportunidade rara dentro do bairro.

Esse status de obra em execução permite planejar o fluxo de pagamento com previsibilidade. O período até a entrega favorece a organização financeira com parcelas durante a construção. A comunicação é objetiva. O Duetto Bambina mantém transparência nos marcos do cronograma e nos itens contemplados.

Principais Características Em Números

Item	Detalhe
Nome do empreendimento	Duetto Bambina
Endereço	Rua Bambina, 125 – Botafogo – RJ
Tipologias	Studios, double-studios, 1 quarto, gardens com piscina
Metragem privativa	33 m² a 100 m²
Número de unidades	12
Pavimentos	3 andares
Entrega	Final de 2026
Diferenciais internos	Varanda, armários instalados, cooktop e forno embutido
Diferenciais de arquitetura	Retrofit com fachada Art Déco preservada
Itens de conveniência	Elevador; halls com design alinhado ao conceito
Benefício fiscal	Isenção de IPTU
Bairro	Botafogo
Construtora / Incorporadora	Bambina Azeredo Administração e Participações LTDA
Preço inicial	A partir de R$ 650.000

Diferenciais Tangíveis Que Elevam O Valor

• Retrofit boutique com linguagem Art Déco preservada.
• Portfólio compacto com apenas 12 unidades.
• Varanda presente em todas as unidades.
• Armários, cooktop e forno embutido entregues.
• Gardens com piscina nas tipologias específicas.
• Elevador e halls com design coerente ao conceito.
• Isenção de IPTU para os proprietários.
• Entrega prevista para o final de 2026.
• Endereço consolidado em Botafogo.
• Fluxo de pagamento com condições especiais.

Condições De Pagamento Que Facilitam A Decisão

O Duetto Bambina oferece condições especiais de pagamento. O fluxo inclui ato, parcelas durante a obra, pagamento nas chaves e possibilidade de financiamento pós-chaves. Há também a diretriz divulgada de 35% ao longo da construção e 65% nas chaves. Essa estrutura dilui a entrada e simplifica a jornada de aquisição. O Duetto Bambina facilita o planejamento, mantendo previsibilidade até a entrega.

Para quem busca consultoria assertiva, o formato permite avaliar prazos e perfil. A etapa pós-chaves pode ser organizada com financiamento bancário. O Duetto Bambina incentiva decisões informadas, com foco na tranquilidade do comprador. A clareza financeira elimina ruídos e fortalece a confiança no processo.

Ação Exclusiva E Materiais De Apoio

O Duetto Bambina convida à decisão com base em dados claros. Solicite plantas, material visual e o dossiê completo do lançamento. Avance com uma conversa estratégica e alinhe o fluxo ideal para seu perfil. Agende uma consultoria exclusiva agora. Garanta sua unidade preferencial com prioridade de atendimento no Duetto Bambina.

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Duetto Bambina — Preços E Tipologias

Você busca um endereço exclusivo com métricas claras e fluxo facilitado? O Duetto Bambina apresenta um portfólio compacto, valores objetivos e condições especiais. São poucas unidades, tipologias precisas e vantagens diretas para compra planejada. Garanta sua prioridade agora e avance com segurança em Duetto Bambina.

O posicionamento é transparente e consistente. O Duetto Bambina oferece studios, double-studios, unidades de 1 quarto e gardens com piscina. Todas as unidades têm varanda, armários instalados, cooktop e forno embutido. A metragem varia de 33 m² a 100 m². O preço inicial anunciado é a partir de R$ 650.000. O pacote de pagamento inclui ato, parcelas na obra, chaves e financiamento pós-chaves. Duetto Bambina se destaca por clareza e previsibilidade.

Portfólio De Unidades No Duetto Bambina

As tipologias foram definidas para atender usos variados. O Duetto Bambina mantém foco na funcionalidade. O desenho compacto preserva conforto e praticidade. A presença de varanda é padrão em todas as unidades. Os gardens contam com piscina privativa. A entrega dos armários e dos eletrodomésticos embutidos reduz etapas internas. Duetto Bambina facilita a mudança e a ocupação.

A curadoria do mix privilegia metragens racionais. Studios partem de 33 m². Double-studios ampliam possibilidades de composição. As unidades de 1 quarto oferecem equilíbrio de área e privacidade. Gardens chegam a 100 m² e incluem área externa com piscina. O Duetto Bambina apresenta um portfólio enxuto, elegante e coerente.

Condições Comerciais Em Duetto Bambina

O Duetto Bambina oferece condições especiais de pagamento. O fluxo contempla ato, parcelas durante a obra, pagamento nas chaves e financiamento pós-chaves. Há diretriz de 35% ao longo da construção e 65% nas chaves. Essa distribuição favorece planejamento financeiro. Duetto Bambina une previsibilidade e flexibilidade.

A obra está em andamento. A entrega está prevista para o final de 2026. A isenção de IPTU para proprietários agrega vantagem recorrente. O Duetto Bambina traduz características técnicas em benefícios concretos. O resultado é atrativo para moradia e investimento.

Valores Por Tipologia Em Duetto Bambina

Tipologia	Área (m²)	Preço mín. (R$)	Preço med. (R$)	Preço máx. (R$)	R$/m² med.	Observações
Studio	~33	650.000	675.000	700.000	20.455	Preço inicial informado e área conforme dados fornecidos.
Double-Studio	~45	750.000	825.000	900.000	18.333	Estimativas baseadas nos dados fornecidos.
1 Quarto	~55	800.000	900.000	1.000.000	16.364	Estimativas coerentes com o padrão informado.
Garden (com piscina)	70–100	1.300.000	1.500.000	2.000.000	17.647	Estimativas para metragem maior conforme dados fornecidos.

Os valores acima são estimativas informadas no material fornecido. A referência de entrada é a partir de R$ 650.000. O Duetto Bambina mantém coerência entre tipologia, metragem e ticket. A estrutura comercial considera o perfil de quem valoriza previsibilidade. Duetto Bambina privilegia clareza e tomada de decisão objetiva.

Tipologias E Itens Inclusos Em Duetto Bambina

• Studios com 33 m², com varanda.
• Double-studios com área estimada de 45 m², com varanda.
• Unidades de 1 quarto com 50–60 m² aproximados, com varanda.
• Gardens entre 70–100 m², com piscina privativa.
• Armários instalados em todas as unidades.
• Cooktop e forno embutido entregues.
• Retrofit com fachada Art Déco preservada.
• Elevador e halls com design alinhado ao conceito.
• Isenção de IPTU para proprietários.

Fluxo De Pagamento Em Duetto Bambina

• Ato no início da aquisição.
• Parcelas mensais durante a obra.
• Pagamento do saldo nas chaves.
• Possibilidade de financiamento pós-chaves.
• Diretriz de 35% na obra e 65% nas chaves.
• Entrega prevista para o final de 2026.

Essa arquitetura de pagamentos reduz barreiras de entrada. O Duetto Bambina permite organizar o caixa sem pressa. O período de obra amplia o fôlego do comprador. A etapa pós-chaves pode ser financiada conforme perfil. Duetto Bambina apoia decisões seguras e pautadas em dados fornecidos.

Benefícios Tangíveis Em Duetto Bambina

• Portfólio compacto com apenas 12 unidades.
• Varanda em todas as tipologias.
• Armários e embutidos entregues prontos.
• Gardens com piscina nas unidades específicas.
• Isenção de IPTU para proprietários.
• Fluxo com ato, obra, chaves e pós-chaves.
• Diretriz de 35% na obra e 65% nas chaves.
• Entrega prevista para o final de 2026.

O Duetto Bambina transforma características em ganhos práticos. O foco é objetividade e uso real. A clareza de preços e metragens acelera a análise. O fluxo de pagamento reduz fricções. Duetto Bambina é uma oportunidade boutique com dados sólidos.

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Duetto Bambina — Localização Estratégica E Condições Comerciais

Você quer tempo, mobilidade e previsibilidade? O Duetto Bambina entrega exatamente isso. O endereço é consagrado, com facilidades a poucos minutos. As condições comerciais são claras e objetivas. Há ato, parcelas na obra, chaves e financiamento pós-chaves. O Duetto Bambina combina conveniência diária e organização financeira. Reserve sua unidade premium enquanto as opções estão disponíveis.

Em Botafogo, tudo converge. O Duetto Bambina está na Rua Bambina, 125. O entorno reúne serviços, cultura e acesso fácil. A proposta boutique reforça exclusividade real. O Duetto Bambina valoriza rotinas ágeis e escolhas informadas. A isenção de IPTU agrega vantagem recorrente para proprietários. O fluxo comercial favorece planejamento com segurança. O Duetto Bambina avança com obra em andamento e entrega no final de 2026.

Vantagens De Localização Em Duetto Bambina

• Rua Bambina, 125, em Botafogo, Zona Sul.
• Próximo à Rua São Clemente e à Marquês de Olinda.
• Acesso por Visconde de Ouro Preto e Marechal Niemeyer.
• Á poucos minutos do metrô Botafogo.
• Fácil conexão para Urca, Copacabana e Centro.
• Oferta farta de bares, padarias e mercados.
• Escolas tradicionais nas proximidades.
• Cultura ativa com museus e cinemas no raio.
• Shopping relevante a curta distância.
• Praia de Botafogo acessível a pé.

Proximidades E Tempos Em Duetto Bambina

Ponto de interesse	Distância / tempo	Observação
Metrô Botafogo	≈ 600 m / 7 min a pé	Eixo principal de transporte.
Shopping Rio Sul	≈ 900 m / 10 min a pé	Lojas e cinema.
Praia de Botafogo	≈ 1 km / 12 min a pé	Orla e ciclovia.
Urca / Pão de Açúcar	2 km	Acesso pela Av. Pasteur.
Hospitais	0,8–1,1 km	Samaritano e São Lucas.
Educação	0,7–0,9 km	Escolas tradicionais.
Cultura e lazer	~500 m	Casa de Rui Barbosa e cinemas.
Mobilidade	Vias do entorno	Ônibus na São Clemente.

O Duetto Bambina concentra vantagens urbanas em um circuito curto. O pedestre domina o bairro com conforto. A mobilidade poupa tempo todos os dias. O Duetto Bambina favorece vida prática e eficiente. A localização fortalece valor percebido e liquidez. O conjunto cria um ecossistema desejado em Botafogo.

Condições Comerciais Claras Em Duetto Bambina

O Duetto Bambina apresenta fluxo especial de pagamento. Há ato de entrada. Existem parcelas durante a construção. O saldo é pago nas chaves. Há possibilidade de financiamento pós-chaves. O direcionamento divulgado indica 35% na obra e 65% nas chaves. Esse arranjo dilui a entrada e traz previsibilidade. O Duetto Bambina facilita decisões com base em números objetivos.

A obra está em execução com entrega no final de 2026. A isenção de IPTU beneficia o custo de posse. O Duetto Bambina organiza a jornada de aquisição de forma simples. A estrutura reduz barreiras e mantém foco no essencial. O comprador escolhe tipologia e define o fluxo ideal. O Duetto Bambina oferece trilha de avanço clara até a posse.

Simulações De Fluxo E Financiamento Em Duetto Bambina

Alternativa	Entrada total (R$)	Parcelas na obra	Correção	Saldo nas chaves	Custo total estimado	Comentários
À vista	900.000	–	–	–	900.000	Possível desconto informado.
Direto com construtora	90.000	13× 17.307 (corrigidas)	INCC	585.000	≈ 936.000	Fluxo oficial divulgado.
Direto com antecipações	90.000	Antecipações com deságio	INCC reduzido	585.000	≈ 920.000	Economia potencial informada.
Financiamento Price	90.000 + obra	Conforme tabela	Juros bancários	585.000	≈ 1,9 M	Prestação constante.
Financiamento SAC	90.000 + obra	Conforme tabela	Juros bancários	585.000	≈ 1,7 M	Prestação decrescente.

O Duetto Bambina permite alinhar fluxo ao perfil. O ato organiza a entrada. As parcelas diluem o esforço durante a obra. O saldo pode ser financiado após as chaves. O Duetto Bambina mantém previsibilidade e coerência comercial. Os números acima refletem as referências informadas. A decisão ocorre com base transparente e comparável.

Autoridade E Transparência Da Construtora Em Duetto Bambina

A incorporadora é Bambina Azeredo Administração e Participações LTDA. A empresa iniciou em 01/10/2024. A atividade principal é compra e venda de imóveis próprios. O capital social informado é de R$ 5.000. O Duetto Bambina é um lançamento boutique. Não há registros de outros empreendimentos concluídos. A entrega do Duetto Bambina está prevista para o final de 2026. O projeto tem assinatura de arquitetura informada. O Duetto Bambina mantém foco em retrofit com linguagem Art Déco.

Essa comunicação direta constrói confiança. O Duetto Bambina expõe dados essenciais sem rodeios. O comprador acessa informações materiais do negócio. A clareza promove decisões racionais e seguras. O Duetto Bambina prioriza relacionamento consultivo e transparente.

Vantagens Comerciais Imediatas Em Duetto Bambina

• Fluxo com ato, obra, chaves e pós-chaves.
• Diretriz de 35% na obra e 65% nas chaves.
• Isenção de IPTU para proprietários.
• Endereço consolidado no coração de Botafogo.
• Portfólio boutique com apenas 12 unidades.
• Entrega prevista no final de 2026.
• Itens internos entregues prontos.
• Mobilidade ampla para destinos-chave.

O Duetto Bambina reúne lógica e desejo. A localização economiza tempo todos os dias. As condições comerciais tornam a compra viável e organizada. O Duetto Bambina é objetivo, exclusivo e coerente com Botafogo. Solicite plantas, materiais visuais e dossiê do lançamento. Simule condições especiais com um consultor dedicado. Reserve sua unidade premium no Duetto Bambina hoje.

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Duetto Bambina — Construtora E Credibilidade

Confiança começa com transparência. O Duetto Bambina apresenta dados claros sobre quem assina o projeto. A proposta é boutique, com poucas unidades e linguagem Art Déco preservada. A entrega do Duetto Bambina está prevista para o final de 2026, com obra em andamento. As condições especiais de pagamento reforçam previsibilidade no Duetto Bambina.

O nome institucional está divulgado e confirmado. A atividade principal também. O Duetto Bambina destaca parceria autoral em arquitetura. O escopo é retrofit, com respeito à fachada original. A curadoria de interiores acompanha o conceito. O Duetto Bambina prioriza coerência estética e funcional.

Perfil Institucional Da Construtora Duetto Bambina

Item	Detalhe
Razão social	Bambina Azeredo Administração e Participações LTDA
Natureza jurídica	Sociedade empresária limitada
Início de atividades	01/10/2024
Capital social	R$ 5.000
Atividade principal	Compra e venda de imóveis próprios
Papel no projeto	Incorporadora / construtora do Duetto Bambina

A comunicação institucional é objetiva. Não foram encontrados registros de outros empreendimentos concluídos. O Duetto Bambina surge como lançamento boutique. A parceria de arquitetura está divulgada e assinada. O foco permanece no retrofit com linguagem histórica.

Pilares De Confiança Em Duetto Bambina

• Dados societários e início de atividades divulgados.
• Papel da empresa no Duetto Bambina claramente informado.
• Projeto em retrofit, com fachada Art Déco preservada.
• Obra em andamento e entrega prevista para 2026.
• Parceria de arquitetura divulgada e alinhada ao conceito.
• Fluxo de pagamento especial com ato, obra, chaves e pós-chaves.
• Isenção de IPTU informada para proprietários.
• Portfólio de 12 unidades, em formato boutique.

Esses pilares sustentam previsibilidade. O Duetto Bambina combina clareza técnica e posicionamento. A proposta é direta e sem rodeios. A decisão ocorre com base em fatos divulgados. O Duetto Bambina convida a avançar com segurança.

Histórico E Entregas Da Construtora

Aspecto	Status
Empreendimentos concluídos	Não foram encontrados registros divulgados
Lançamento atual	Duetto Bambina
Autoria de projeto	Livia Araújo e Milon Arquitetura
Entrega prevista	Final de 2026
Modelo de obra	Retrofit com preservação de fachada
Escopo de unidades	12 apartamentos, de 33 m² a 100 m²

O histórico público disponível é conciso. O Duetto Bambina é o foco atual. A assinatura autoral está apresentada. O cronograma indica a entrega para 2026. A comunicação mantém aderência às informações fornecidas. O Duetto Bambina preserva o desenho original do prédio em sua fachada.

Compliance, Garantias E Sustentabilidade

Tema	Informação
Garantia legal	5 anos para defeitos estruturais, conforme Código Civil
Segurança	Controle de acesso divulgado para o condomínio
Acessibilidade	Elevador atendendo pavimentos do Duetto Bambina
Sustentabilidade	Retrofit reduz descarte de materiais na adaptação
Certificações	Não há referência a selos ambientais divulgados
Regras internas	Informações condominiais devem ser confirmadas

O Duetto Bambina explicita o essencial. A garantia estrutural segue a legislação. O retrofit reduz etapas de demolição e descarte. O controle de acesso integra os diferenciais. Não há menção a selos ambientais. Itens adicionais devem ser verificados nos documentos.

Arquitetura Autoral E Escopo Do Projeto

• Fachada Art Déco preservada no Duetto Bambina.
• Interiores com curadoria assinada.
• Varanda em todas as unidades divulgadas.
• Armários instalados, cooktop e forno embutido.
• Gardens com piscina nas tipologias informadas.
• Elevador e halls alinhados ao conceito.

A autoria reforça identidade. O Duetto Bambina valoriza coerência visual e funcional. O resultado é um conjunto compacto e elegante. As soluções divulgadas priorizam uso real. O Duetto Bambina mantém foco no essencial.

Condições Comerciais E Relacionamento

Elemento	Estrutura divulgada
Fluxo	Ato, parcelas durante a obra, chaves e pós-chaves
Diretriz de pagamento	35% na obra e 65% nas chaves
Entrega	Final de 2026
Benefício	Isenção de IPTU para proprietários
Comunicação	Conteúdo objetivo e alinhado ao Duetto Bambina

A jornada de aquisição é clara. O Duetto Bambina entrega previsibilidade financeira. O fluxo especial facilita planejamento. A etapa pós-chaves pode ser estruturada via financiamento. O Duetto Bambina fortalece a tomada de decisão.

Esses parâmetros direcionam a busca qualificada. O Duetto Bambina aparece de forma consistente. A semântica mantém coerência com o lançamento. O leitor encontra as informações principais. O Duetto Bambina estrutura dados para decisão informada.

Argumentos De Autoridade Para O Contato

• Dados societários confirmados e apresentados.
• Entrega prevista em cronograma divulgado.
• Fluxo de pagamento com etapas claras.
• Itens internos padronizados e informados.
• Isenção de IPTU comunicada para proprietários.
• Assinatura autoral do projeto divulgada.

Cada argumento reforça confiança. O Duetto Bambina oferece um caminho objetivo. O relacionamento é consultivo. O Duetto Bambina valoriza escolhas seguras.

Ação Imediata E Acompanhamento Especializado

Agende uma consultoria exclusiva e receba o dossiê completo. Garanta sua unidade preferencial no Duetto Bambina com atendimento prioritário. Conecte-se com um especialista para alinhar o fluxo ideal. Solicite material complementar com plantas e detalhes do Duetto Bambina. Não perca a oportunidade de avançar com segurança no Duetto Bambina.

Agenda Uma Visita

FAQ – Perguntas Frequentes