Soul Rio Gago Coutinho

O Soul Rio Gago Coutinho não é apenas um lançamento residencial, é uma oportunidade de investir em um estilo de vida emblemático, em uma localização estratégica e consolidada. Com condições especiais de pagamento, incluindo ato, parcelas durante a construção, pagamento das chaves e financiamento pós-chaves, o projeto oferece flexibilidade que se adapta às necessidades de compradores e investidores. Garanta sua prioridade agora e seja um dos primeiros a descobrir este lançamento premium.

Uma Vida Sofisticada em Laranjeiras

Morar no Soul Rio Gago Coutinho significa estar a poucos passos do Parque Guinle, desfrutando de áreas verdes, ar puro e vistas que valorizam cada unidade. A localização na Rua Gago Coutinho, 53, coloca o morador próximo ao metrô Largo do Machado, garantindo mobilidade incomparável para o Flamengo, Catete, Botafogo e o Aterro do Flamengo.

O bairro oferece uma infraestrutura completa: supermercados, escolas, hospitais, comércio diversificado e serviços de conveniência tornam a rotina mais prática. Ao escolher o Soul Rio Gago Coutinho, você opta por um endereço que combina exclusividade, segurança e conectividade, atributos essenciais para quem busca uma vida urbana sofisticada e eficiente.

Diferenciais do Soul Rio Gago Coutinho

O empreendimento se destaca não apenas pela localização, mas também pela concepção arquitetônica e pela experiência de moradia. Com um bloco único de 12 pavimentos e 107 unidades, o projeto integra studios, double studios, apartamentos de 1 e 2 quartos, além de gardens e coberturas. As áreas comuns foram cuidadosamente planejadas para oferecer lazer, bem-estar e convivência.

• Rooftops exclusivos: no 6º pavimento, espaço gourmet, sala de jogos e espaço kids; no 12º, spa, sauna, academia, piscina e sala de relaxamento.
• Serviços modernos: coworking no mezanino, grab and go, pet care, maleiro e lavanderia compartilhada.
• Segurança e tecnologia: controle de acesso, portaria remota, monitoramento digital e fechaduras eletrônicas nas unidades.

Cada detalhe reforça o propósito do Soul Rio Gago Coutinho de unir praticidade, estilo e exclusividade, transformando cada unidade em uma experiência residencial completa.

Ficha Técnica do Soul Rio Gago Coutinho

Características Principais

Item	Descrição
Nome do empreendimento	Soul Rio – Gago Coutinho, 53
Incorporadora	Monza Incorporações
Endereço	Rua Gago Coutinho, nº 53 – Laranjeiras – Rio de Janeiro
Número de blocos	1
Pavimentos	12
Total de unidades	107
Tipologias	87 studios, 18 apartamentos de 2 quartos com suíte, 1 apartamento de 1 quarto, 1 unidade double suíte
Metragens	Studios garden: 39,84 m² a 49,87 m²; Studios com varanda: 29,78 m² a 44,15 m²; Studios sem varanda: 27,81 m² a 44,33 m²; Apartamentos 2 quartos: 62,16 m² a 82,65 m²; Coberturas: 40,01 m² a 69,02 m²
Vagas	Todas as unidades de 2 quartos possuem vaga
Áreas comuns	Portaria, estacionamento, bicicletário, coworking, lavanderia, dois rooftops com spa, sauna, academia, piscina, sala de jogos e espaço gourmet
Diferenciais	Integração com casario histórico, áreas de lazer panorâmicas, segurança digital, serviços exclusivos

O Soul Rio Gago Coutinho apresenta ainda diferenciais técnicos que tornam a rotina mais conveniente: lockers inteligentes, lavanderia compartilhada, coworking funcional e serviços de conveniência como grab and go e pet care, tudo pensado para valorizar a experiência de morar em Laranjeiras.

Oportunidade de Moradia e Investimento

Para quem busca moradia, as unidades oferecem plantas funcionais, com metragens ideais para executivos, jovens profissionais ou famílias pequenas. A proximidade com áreas verdes e transporte público aumenta a qualidade de vida, enquanto o design contemporâneo e a infraestrutura agregam valor emocional e funcional.

Para investidores, o Soul Rio Gago Coutinho é uma oportunidade estratégica: a alta demanda por imóveis compactos, a localização privilegiada e o número reduzido de unidades garantem liquidez e potencial de valorização consistente. É um produto que combina segurança patrimonial, rentabilidade e um endereço premium, ideal para quem busca retorno sustentável no mercado imobiliário da Zona Sul.

Experiência Aspiracional e Exclusiva

Viver no Soul Rio Gago Coutinho é sinônimo de estilo, conforto e pertencimento. Imagine iniciar o dia com vistas para o Parque Guinle, utilizar a academia equipada no rooftop e ainda ter a conveniência de serviços que simplificam a rotina. Cada unidade foi pensada para proporcionar sensações únicas, combinando sofisticação e praticidade.

Poucas unidades oferecem a experiência completa que o Soul Rio Gago Coutinho proporciona. A escassez de terrenos na região e o cuidado da Monza Incorporações em restaurar o casario histórico tornam este lançamento uma oportunidade exclusiva e limitada. Agende uma consultoria estratégica e garanta sua unidade neste empreendimento emblemático antes que todas as oportunidades sejam preenchidas.

Se deseja viver ou investir em Laranjeiras com segurança, flexibilidade e alto padrão, o Soul Rio Gago Coutinho é o lançamento ideal. Explore os detalhes, conheça as plantas exclusivas e descubra como este endereço pode transformar seu estilo de vida e seu portfólio de investimentos.

Oferta Exclusiva

Soul Rio Gago Coutinho: Preços, Tipologias e Infraestrutura Premium

Descubra como o Soul Rio Gago Coutinho une inovação, design contemporâneo e infraestrutura completa para oferecer uma experiência residencial premium em Laranjeiras. Cada unidade foi projetada para atender necessidades distintas, garantindo conforto, funcionalidade e potencial de valorização. Com tipologias que vão de studios compactos a apartamentos de 2 quartos com suíte, o empreendimento combina exclusividade e flexibilidade financeira, tornando-se ideal tanto para quem busca moradia quanto investimento.

A infraestrutura do Soul Rio Gago Coutinho proporciona bem-estar, praticidade e experiências de lazer que transformam a rotina. A integração de espaços comuns, rooftops e serviços inovadores cria um estilo de vida único, enquanto as condições de pagamento especiais — com ato, parcelas durante a obra, pagamento das chaves e financiamento pós-chaves — oferecem liberdade para planejar seu investimento de forma segura e eficiente. Explore plantas exclusivas e descubra todas as comodidades que fazem deste lançamento uma referência em Laranjeiras.

Tipologias Pensadas Para Todos os Perfis

O Soul Rio Gago Coutinho oferece uma variedade de unidades que atendem diferentes perfis, do morador que busca praticidade ao investidor que prioriza rentabilidade.

Principais Tipologias

Tipologia	Área (m²)	Quartos	Preço Inicial Estimado	Preço Médio Estimado	Preço Máximo Estimado
Studio sem varanda	27,81 – 44,33	0	R$ 336.000	R$ 420.000	R$ 528.000
Studio com varanda	29,78 – 44,15	0	R$ 360.000	R$ 450.000	R$ 528.000
Studio garden	39,84 – 49,87	0	R$ 480.000	R$ 600.000	R$ 720.000
Cobertura studio	40,01 – 42,54	0	R$ 500.000	R$ 620.000	R$ 750.000
Cobertura double suíte	69,02	2	R$ 759.000	R$ 899.000	R$ 1.100.000
Apartamento 2 quartos com suíte	62,16 – 82,65	2	R$ 682.000	R$ 770.000	R$ 909.000

Essas tipologias foram planejadas para oferecer praticidade e conforto, com metragens funcionais e plantas inteligentes que aproveitam cada metro quadrado. O Soul Rio Gago Coutinho prioriza unidades compactas com alto potencial de locação e valorização, tornando cada aquisição uma oportunidade estratégica.

Infraestrutura de Bem-Estar, Produtividade e Convivência

O Soul Rio Gago Coutinho oferece ambientes cuidadosamente planejados para elevar a experiência residencial.

Bem-Estar

• Rooftop no 12º pavimento: spa, sauna, academia, piscina, sala de relaxamento e terraços com vistas panorâmicas para o Parque Guinle.
• Rooftop no 6º pavimento: espaço gourmet, sala de jogos, espaço kids e áreas de convivência social.

Produtividade

• Coworking no mezanino: espaço funcional para home office ou estudos, integrado ao casario histórico preservado.
• Serviços de conveniência: grab and go, maleiro e pet care, garantindo praticidade na rotina diária.

Convivência e Segurança

• Portaria com monitoramento digital e controle de acesso, garantindo segurança e conforto.
• Bicicletário e lavanderia compartilhada, atendendo necessidades urbanas com eficiência.
• Ambiente residencial premium com integração arquitetônica entre prédio moderno e casarão tombado, valorizando o patrimônio histórico.

Flexibilidade de Pagamento e Benefícios

O Soul Rio Gago Coutinho oferece condições diferenciadas para aquisição, facilitando o planejamento financeiro:

Fluxo de Pagamento (Hipótese)

Evento	Percentual	Studio (R$ 450.000)	2 Quartos (R$ 770.000)
Ato (entrada)	10%	R$ 45.000	R$ 77.000
Mensal (36 parcelas)	30%	36× R$ 3.750	36× R$ 6.417
Semestral (4 × 2%)	8%	4× R$ 9.000	4× R$ 15.400
Anual (2 × 3%)	6%	2× R$ 13.500	2× R$ 23.100
Chaves (46%)	46%	R$ 207.000	R$ 354.200
Total	100%	R$ 450.000	R$ 770.000

A correção pelo INCC (0,40% a.m.) ajusta o saldo das parcelas, refletindo os custos da obra e mantendo total transparência. Além disso, a antecipação de parcelas pode gerar deságio de 2% a 4%, oferecendo economia adicional ao comprador.

Experiência Premium de Investimento

Investir no Soul Rio Gago Coutinho oferece oportunidade de rentabilidade diferenciada:

• Estudo de Airbnb (base): diária média R$ 400, ocupação 65%, OPEX 20%, yield líquido anual ~14,4%.
• Aluguel de longo prazo: média R$ 3.500/mês para studios mobiliados, yield líquido anual ~6,9%.
• Comparativo destaca que locação por curta temporada pode gerar retorno significativamente superior, especialmente para studios compactos bem localizados.

O empreendimento reúne status, exclusividade e superioridade em um só endereço. A infraestrutura de lazer, serviços e design contemporâneo transforma cada unidade em um ambiente de conforto premium, enquanto a localização estratégica em Laranjeiras maximiza valorização e liquidez.

Descubra Plantas e Comodidades

Conheça cada unidade do Soul Rio Gago Coutinho através de plantas detalhadas e tour virtual exclusivo. Explore studios, double studios, gardens e apartamentos de 2 quartos com suíte, identificando a opção ideal para seu estilo de vida ou estratégia de investimento.

A combinação de tipologias variadas, infraestrutura completa e condições de pagamento flexíveis faz do Soul Rio Gago Coutinho um lançamento incomparável em Laranjeiras. Não perca esta oportunidade de viver ou investir em um endereço premium com potencial de valorização estratégica. Agende uma conversa estratégica e garanta sua unidade preferencial neste empreendimento exclusivo.

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Soul Rio Gago Coutinho: Localização Estratégica, Endereço e Condições Comerciais

O Soul Rio Gago Coutinho não é apenas um lançamento residencial; é uma oportunidade estratégica de viver ou investir em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Gago Coutinho, nº 53, em Laranjeiras, o empreendimento oferece mobilidade, praticidade e proximidade com áreas verdes, serviços e centros comerciais, transformando cada deslocamento em conveniência e cada investimento em segurança patrimonial.

Viver no Soul Rio Gago Coutinho significa estar inserido em um contexto histórico e urbano premium, próximo ao Parque Guinle, e a poucos metros do metrô Largo do Machado, com fácil acesso ao Flamengo, Catete, Botafogo e Aterro do Flamengo. A localização estratégica eleva a valorização do imóvel e garante retorno consistente para investidores, além de conforto diário para moradores que buscam qualidade de vida e estilo sofisticado.

Vantagens do Endereço

• Proximidade com áreas verdes: Em frente ao Parque Guinle, proporcionando vista e lazer ao ar livre.
• Mobilidade excepcional: A cerca de 300 metros do metrô Largo do Machado, conectando rapidamente a toda a Zona Sul e Centro.
• Serviços essenciais: Supermercados, escolas, hospitais e comércio diversificado nas proximidades.
• Valorização histórica: Laranjeiras é reconhecido pelo mercado imobiliário por escassez de terrenos e alta demanda por studios compactos premium.

Essa localização reforça a proposta do Soul Rio Gago Coutinho como um endereço desejado, onde morar e investir se tornam experiências exclusivas e diferenciadas.

Condições Comerciais e Flexibilidade de Pagamento

O Soul Rio Gago Coutinho oferece condições de pagamento diferenciadas, facilitando a aquisição de unidades e permitindo que compradores adaptem o investimento ao seu planejamento financeiro.

Fluxo de Pagamento (Hipótese)

Evento	Percentual	Studio (R$ 450.000)	2 Quartos (R$ 770.000)
Ato (entrada)	10%	R$ 45.000	R$ 77.000
Mensal durante a obra (36x)	30%	36× R$ 3.750	36× R$ 6.417
Semestrais (4x 2%)	8%	4× R$ 9.000	4× R$ 15.400
Anuais (2x 3%)	6%	2× R$ 13.500	2× R$ 23.100
Chaves	46%	R$ 207.000	R$ 354.200
Total	100%	R$ 450.000	R$ 770.000

O saldo pós-chaves pode ser financiado via tabela PRICE ou SAC, oferecendo prazo de até 30 anos com juros de 11% a.a., garantindo flexibilidade e segurança na aquisição.

Comparativo de Condições

Alternativa	Entrada Total	Parcelas na Obra	Correção	Saldo nas Chaves	Comentários
À vista (5% desconto)	100%	—	Não	—	Economia imediata; elimina correção
Direto com construtora	10% + parcelas mensais/semestrais/anuais + 46% nas chaves	Sim	INCC 0,40% a.m.	R$ 242.000 (Studio)	Menor burocracia e flexível
Direto com antecipação	20% de entrada + antecipação de parcelas	Parcela reduzida	Menor correção	R$ 190.000 (Studio)	Economia adicional via deságio
Financiamento bancário PRICE	56% na obra + saldo financiado	Não	TR + juros	R$ 242.000	Maior custo total
Financiamento bancário SAC	56% na obra + saldo financiado	Não	TR + juros	R$ 242.000	Parcela decrescente; juros menores

Essas opções reforçam a capacidade de personalizar a compra, permitindo ao investidor ou morador escolher o modelo que mais se adequa às suas necessidades, com transparência e segurança.

Proximidade de Referências Valorizadoras

Ponto de Interesse	Distância Aproximada	Comentário
Parque Guinle	Em frente	Acesso direto para lazer e contato com áreas verdes
Metrô Largo do Machado	~300 m	Conecta rapidamente à Zona Sul e Centro
Praia do Flamengo / Aterro	~1 km	Área de esportes e lazer à beira-mar
Colégios e Universidades	600 m – 1,5 km	Instituições renomadas da Zona Sul
Hospitais	1,2 – 2 km	Rede de saúde completa e de alta qualidade
Mobilidade	—	Ruas com baixo fluxo e fácil acesso a vias principais e transporte público

Essa concentração de serviços e facilidades cria um cenário de valorização contínua, tornando o Soul Rio Gago Coutinho uma escolha estratégica para moradia ou investimento, com retorno consistente e previsível.

Segurança e Credibilidade da Construtora

A Monza Incorporações, responsável pelo Soul Rio Gago Coutinho, é referência em empreendimentos compactos de alto padrão na Zona Sul, garantindo qualidade, pontualidade nas entregas e integração com patrimônio histórico. Projetos anteriores como Soul Rio Ipanema e Soul Rio Copacabana foram entregues dentro do cronograma, reforçando confiabilidade e segurança para compradores.

A escolha de investir ou morar no Soul Rio Gago Coutinho significa aliar localização estratégica a um histórico de entrega confiável, infraestrutura premium e potencial de valorização. A oportunidade de adquirir unidades em lançamento com condições especiais torna cada aquisição única e limitada.

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Soul Rio Gago Coutinho: Construtora, Histórico de Entregas e Diferenciais Exclusivos

O Soul Rio Gago Coutinho representa a excelência e a confiabilidade da Monza Incorporações, reconhecida no mercado imobiliário do Rio de Janeiro por entregar empreendimentos compactos de alto padrão em áreas nobres da Zona Sul. Cada projeto da coleção Soul Rio é cuidadosamente planejado para integrar funcionalidade, estética contemporânea e valorização patrimonial, e este lançamento em Laranjeiras não é exceção.

Escolher o Soul Rio Gago Coutinho é optar por um imóvel desenvolvido por uma construtora com histórico sólido de pontualidade, inovação e atenção a detalhes, oferecendo segurança e tranquilidade ao comprador, seja para morar ou investir.

A Construtora: Monza Incorporações

A Monza Incorporações possui um portfólio que evidencia compromisso com qualidade, design e respeito ao patrimônio histórico. Especializada em empreendimentos urbanos compactos, a construtora prioriza localização estratégica, alto padrão de acabamentos e soluções arquitetônicas contemporâneas.

Diferenciais da construtora:

• Entrega pontual: Projetos como Soul Rio Ipanema (2023) e Soul Rio Copacabana (2024) foram entregues dentro do cronograma previsto.
• Integração histórica: Experiência com retrofit de imóveis tombados, garantindo que cada unidade preserve identidade e valor cultural.
• Garantia técnica: Todas as unidades seguem normas NBR 15.575, assegurando 5 anos de cobertura estrutural.
• Projetos consistentes: Cada empreendimento da coleção Soul Rio reflete atenção a detalhes, infraestrutura completa e integração com a vida urbana.

Histórico de Entregas

O sucesso dos empreendimentos anteriores reforça a credibilidade da Monza Incorporações:

Empreendimento	Ano de Entrega	Localização	Diferenciais
Soul Rio Ipanema	2023	Ipanema	Studios compactos premium, rooftop com lazer completo
Soul Rio Cinco de Julho	2024	Copacabana	Integração de casario histórico, áreas comuns modernas
Soul Rio Bairro de Fátima	Em construção	Zona Sul	Projeto contemporâneo com infraestrutura completa

O Soul Rio Gago Coutinho segue essa tradição, oferecendo unidades modernas e funcionais, integradas a um edifício que preserva o charme histórico de Laranjeiras, combinando arquitetura clássica com soluções inovadoras de moradia urbana.

Diferenciais Exclusivos do Soul Rio Gago Coutinho

1. Arquitetura e Design
   • Integração com o casarão tombado existente, preservando a história do bairro.
   • Fachada contemporânea com linhas modernas e interação com o Parque Guinle.
   • Rooftops nos 6º e 12º pavimentos com áreas gourmet, academia, spa, piscina e salas de convivência.
2. Infraestrutura Premium
   • Portaria com monitoramento digital e controle de acesso remoto.
   • Bicicletário, lavanderia compartilhada e maleiro.
   • Coworking no mezanino do casarão preservado, ideal para home office e estudos.
3. Condições de Pagamento Diferenciadas
   • Entrada inicial, parcelas durante a construção, pagamento das chaves e saldo pós-chaves financiado.
   • Flexibilidade para antecipar parcelas e obter deságio de 2 a 4%.
   • Transparência com correção pelo INCC, permitindo acompanhar a evolução do investimento.
4. Público-Alvo e Rentabilidade
   • Ideal para investidores que buscam studios para locação curta ou Airbnb.
   • Apartamentos de 2 quartos com suíte e vaga de garagem atendem famílias pequenas.
   • Potencial de valorização reforçado pela escassez de terrenos em Laranjeiras e proximidade com metrô e centros educacionais.

Valores e Condições Comerciais

O Soul Rio Gago Coutinho oferece condições que facilitam o planejamento financeiro e reduzem burocracias:

Tipologia	Área (m²)	Preço Estimado (mín)	Preço Estimado (máx)	Observação
Studio sem varanda	28 – 44	R$ 336 mil	R$ 528 mil	Área funcional e versátil
Studio com varanda	30 – 44	R$ 360 mil	R$ 528 mil	Maior conforto e ventilação
Studio garden	40 – 50	R$ 480 mil	R$ 720 mil	Espaço adicional e privacidade
Cobertura studio	40 – 42	R$ 500 mil	R$ 750 mil	Vista privilegiada e exclusividade
Cobertura double suíte	69	R$ 759 mil	R$ 1,1 milhão	Unidade premium, rara no bairro
Apartamento 2 quartos	62 – 83	R$ 682 mil	R$ 909 mil	Todas as unidades possuem vaga de garagem

Esses valores, combinados com a possibilidade de parcelamento direto com a Monza Incorporações, tornam o Soul Rio Gago Coutinho uma oportunidade acessível e flexível para quem deseja morar ou investir em Laranjeiras.

Prova Social e Exclusividade

O sucesso da coleção Soul Rio e a aprovação de clientes anteriores reforçam a confiança na construtora. Poucas unidades estão disponíveis no Soul Rio Gago Coutinho, criando um senso de escassez que valoriza ainda mais o empreendimento.

Não perca a oportunidade de garantir sua unidade no Soul Rio Gago Coutinho, um lançamento de alto padrão com histórico de entregas confiáveis e condições de pagamento estratégicas. Entre em contato com um especialista, explore plantas exclusivas e descubra como este investimento combina sofisticação, praticidade e valorização em Laranjeiras.

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