Lançamentos Rua Pinheiro Guimarães - Botafogo

Rua Pinheiro Guimarães: O Novo Endereço da Exclusividade Carioca
Imagine viver onde o conforto encontra a conveniência, em uma das áreas mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. A Rua Pinheiro Guimarães, em Botafogo, revela-se como um verdadeiro polo de sofisticação residencial, com infraestrutura urbana de alto padrão e um cenário de valorização contínua. Este endereço não é apenas uma escolha de moradia, mas uma decisão estratégica para quem busca retorno financeiro aliado a uma experiência de vida singular.

Com um mercado dinâmico e projetos exclusivos como o Quattro Botafogo da W3 Residencial, os lançamentos na Rua Pinheiro Guimarães oferecem mais do que imóveis – proporcionam status, mobilidade, bem-estar e rentabilidade. Os dados comprovam: trata-se de uma localização premium com apelo crescente entre famílias de alta renda e investidores de visão.

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Panorama Geral dos Lançamentos Rua Pinheiro Guimarães – Botafogo

Característica Especificação
Tipologias 2 a 4 quartos; coberturas duplex de até 252 m²
Áreas Privativas De 70 m² a 253 m²
Unidades Disponíveis Cerca de 279 imóveis de alto padrão no total
Vagas de Garagem 1 a 2 vagas por unidade
Construtoras Atuais W3 Residencial, INVEXO e incorporadoras locais
Destaque do Bairro Quattro Botafogo: 40 unidades exclusivas
Acabamento Alto padrão, com automação e infraestrutura completa
Infraestrutura de Lazer Piscinas, sauna, quadra, salão gourmet, espaço kids e segurança 24h
Valores de m² De R$8.600/m² a R$16.300/m²; média: R$13.000/m²
Valor de Venda R$620.000 a R$3.950.000
Forma de Pagamento À vista, parcelamento direto com construtora, financiamento bancário
Custo ITBI De R$52.500 a R$83.910
Escritura e Registro (RGI) De R$6.295 a R$8.740 (escritura); R$5.296 a R$7.130 (registro)
Pagamento PIX, com QR Code e lembrete via SMS
Variação histórica do m² Valorização de até 66% nos últimos anos
Vantagem sobre o Leblon Maior liquidez, oferta e potencial de crescimento

Lançamentos Rua Pinheiro Guimarães – Botafogo e a Experiência Residencial de Alto Padrão

A Rua Pinheiro Guimarães não apenas acomoda imóveis sofisticados — ela oferece um estilo de vida privilegiado. A combinação entre infraestrutura moderna, localização estratégica e opções arquitetônicas pensadas para o público de alto padrão transforma cada metro quadrado em ativo de desejo e valorização constante.

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