Abade 66

O Abade 66 surge exatamente neste contexto, como um condomínio residencial de casas suspensas na Rua Abade Ramos 66, em um dos pontos mais desejados do Jardim Botânico. Trata se de um lançamento da RBG Homes, com unidades de 90 a 183 m², em tipologias que incluem apartamentos tipo, gardens com quintal privativo e coberturas.

Logo nos primeiros contatos com o material oficial do Abade 66, fica claro o posicionamento do produto: alto padrão, foco em exclusividade e conexão intensa com a natureza do bairro. O empreendimento assume o conceito de casa com quintal em formato de apartamento, oferecendo um estilo de vida mais reservado, mas integrado à infraestrutura urbana da zona sul do Rio de Janeiro.

Além da proposta arquitetônica diferenciada, o Abade 66 conta com condições especiais de pagamento, estruturadas com ato, parcelas durante a construção, valor nas chaves e saldo financiado após a entrega, o que reforça seu apelo tanto para moradia quanto para investimento. Essa combinação de produto escasso em bairro valorizado com fluxo de pagamento flexível é um ponto estratégico para quem avalia o empreendimento com visão de médio e longo prazo.

Conceito Arquitetônico De Casas Suspensas No Abade 66

O grande diferencial do Abade 66 é o conceito de casas suspensas, desenvolvido em projeto assinado pelo arquiteto Marcelo Franco, com fachada contemporânea, linhas leves e forte integração com o verde.

As unidades do Abade 66 foram pensadas para unir a sensação de casa com a segurança de um condomínio de alto padrão. As plantas priorizam:

• Iluminação natural abundante
• Ventilação cruzada em diversos ambientes
• Salas integradas à varanda
• Áreas gourmet privativas, especialmente nos gardens
• Ambientes que permitem flexibilidade de layout conforme o perfil do morador

No material oficial do Abade 66, a comunicação reforça constantemente a ideia de morar em um lugar onde o quintal seguro faz parte do dia a dia, com frases que destacam um espaço preparado para momentos em família, receber amigos e viver com conforto em meio ao verde do Jardim Botânico.

Outro ponto relevante é que o Abade 66 não segue o modelo tradicional de clube com inúmeras áreas de lazer compartilhadas. O foco está em unidades amplas, com quintais, varandas generosas e áreas gourmet integradas, trazendo o lazer para dentro de casa, com menos circulação de desconhecidos e mais privacidade para cada família.

Esse conjunto de atributos coloca o Abade 66 em uma categoria específica dentro dos imóveis de luxo no Jardim Botânico: um produto voltado a quem valoriza exclusividade, silêncio, contato com o verde e sensação de casa, sem abrir mão do conforto de um edifício bem projetado.

Ficha Técnica Completa Do Abade 66

A seguir, uma visão consolidada da ficha técnica do Abade 66, com os principais dados estruturais e comerciais já divulgados publicamente.

Principais Dados Do Empreendimento Abade 66

Item	Descrição
Nome do empreendimento	Abade 66
Nome do condomínio	Condomínio Abade 66
Endereço	Rua Abade Ramos 66, Jardim Botânico, Rio de Janeiro – RJ, CEP 22461 090
Tipo de empreendimento	Empreendimento residencial de casas suspensas em prédio baixo
Incorporadora / construtora	RBG Homes, empresa carioca focada em projetos de alto padrão
Arquitetura	Projeto assinado pelo arquiteto Marcelo Franco
Tipologias	Apartamentos tipo, gardens com quintal privativo e coberturas
Metragens	Unidades entre 90 m² e 183 m²
Configuração dos quartos	Plantas com 2 ou 3 suítes, além de coberturas com 1 suíte e 2 dormitórios
Vagas de garagem	Unidades com 1 a 2 vagas de garagem, conforme tipologia
Status do lançamento	Lançamento residencial, com previsão de entrega informada para 2028
Padrão de acabamento	Acabamentos de alto padrão, com foco em sofisticação e conforto interno
Áreas comuns e lazer	Ênfase em exclusividade, com quintais e jardins privativos, áreas gourmet e controle de acesso moderno
Perfil de público	Moradores e investidores de alto padrão, que buscam privacidade e natureza em bairro nobre
Estrutura jurídica	SPE Abade Ramos 66 Empreendimento Imobiliário Ltda, CNPJ 54.043.731/0002 24, capital social de R$ 2.480.300,00

Essa ficha técnica mostra como o Abade 66 combina dados sólidos de incorporação, como SPE dedicada e construtora especializada, com um conceito arquitetônico que privilegia unidades amplas, plantas inteligentes e atmosfera residencial exclusiva.

Para quem compara condomínios de alto padrão no Jardim Botânico, entender essa ficha técnica do Abade 66 é o primeiro passo para avaliar se o produto se encaixa no perfil de moradia ou de investimento desejado.

Plantas E Unidades Residenciais Do Abade 66

Depois de entender o conceito geral, o próximo passo é olhar com atenção para as plantas do Abade 66. Em vez de repetir plantas genéricas encontradas em muitos lançamentos, o empreendimento apresenta unidades nomeadas como casas, cada uma com características próprias, o que reforça a sensação de produto único dentro do condomínio.

Quem procura apartamento de alto padrão no Jardim Botânico com identidade própria encontra no Abade 66 uma coleção de plantas que fogem do padrão tradicional. O material do projeto apresenta unidades como Casa Palmeira Imperial, Casa Embaúba, Casa Paineira, Casa Jequitibá, Casa Juçara, Casa Cedro e Casa Angico, todas inseridas no conceito de casas suspensas.

Além disso, as condições especiais de pagamento do Abade 66, com ato, parcelas ao longo da obra, valor na entrega das chaves e saldo financiável, permitem planejar a aquisição de uma dessas plantas de forma estruturada, distribuindo o investimento ao longo do período de construção.

Tipologias Detalhadas Do Abade 66

Entre as tipologias divulgadas do Abade 66, destacam se:

• Unidade 101 – Casa Palmeira Imperial
  • Aproximadamente 170 m²
  • 2 suítes
  • Sala ampliada
  • Quintal privativo com área gourmet integrada
• Garden 170 m² com 3 suítes
  • Versão alternativa da Casa Palmeira Imperial
  • Mantém o conceito de quintal privativo com mais um dormitório em suíte
• Unidade 201 – Casa Embaúba
  • 103 m²
  • 2 suítes
  • Sala ampliada com planta funcional e foco em conforto no dia a dia
• Plantas de 103 m² com 3 suítes ou 2 suítes com cozinha aberta
  • Opções de configuração que permitem adaptar a planta a diferentes estilos de moradia
• Unidade 202 – Casa Paineira
  • 90 m²
  • 3 suítes
  • Pensada para quem quer um imóvel compacto, mas totalmente voltado para suítes e conforto privado
• Unidade 301 – Casa Jequitibá
  • 103 m²
  • 2 suítes
  • Ambientes desenvolvidos para receber a personalidade do morador, com mais de 100 m² bem aproveitados
• Unidade 302 – Casa Juçara
  • 90 m²
  • 3 suítes
  • Focada em quem busca praticidade em um endereço nobre como o Jardim Botânico
• Unidade 401 – Casa Cedro
  • 173 m²
  • 1 suíte e 2 dormitórios
  • Configuração que combina área social generosa com pavimento superior diferenciado
• Unidade 402 – Casa Angico
  • 183 m²
  • 2 suítes e 3 dormitórios
  • Configuração de cobertura que oferece um novo ponto de vista para o bairro, com sensação de conquista no topo do edifício

Essa variedade comprova que o Abade 66 não é um lançamento rígido, mas sim um conjunto de plantas inteligentes, voltadas a perfis diferentes dentro do mesmo condomínio de luxo no Jardim Botânico.

Benefícios De Viver No Abade 66 No Jardim Botânico

Além da ficha técnica e das plantas, é importante entender os benefícios práticos de viver no Abade 66. Abaixo, alguns pontos que se destacam a partir das informações oficiais já divulgadas.

• Localização privilegiada no Jardim Botânico
  • Endereço na Rua Abade Ramos 66, em um dos trechos residenciais mais desejados da zona sul
  • Proximidade com Parque Lage, Jardim Botânico e Lagoa Rodrigo de Freitas, em região marcada pelo verde e pela qualidade de vida
• Conceito de casas suspensas em bairro nobre
  • Unidades com quintal privativo, varandas amplas e áreas gourmet
  • Sensação de morar em casa, com a segurança e organização de um condomínio de alto padrão
• Plantas flexíveis e bem resolvidas
  • Metragens entre 90 e 183 m², com 2 ou 3 suítes, além de coberturas com configuração diferenciada
  • Possibilidade de escolher entre plantas com sala ampliada, cozinha aberta, mais suítes ou mais dormitórios
• Acabamentos de alto padrão
  • Projeto pensado para entregar sensação de requinte em todos os ambientes
  • Integração entre sala, varanda e área gourmet para valorizar o convívio em casa
• Estrutura de incorporação sólida
  • Empreendimento registrado em SPE específica, com capital social dedicado e CNPJ ativo na mesma rua do condomínio
  • Incorporadora RBG Homes, com atuação voltada a empreendimentos de alto padrão no Rio de Janeiro
• Condições especiais de pagamento
  • Estrutura com ato, parcelas ao longo da obra, valor nas chaves e saldo financiado pós chaves, aumentando a acessibilidade ao produto para quem planeja o investimento com antecedência

Para quem busca um condomínio de alto padrão no Jardim Botânico com plantas diferenciadas, quintal privativo e um fluxo de pagamento competitivo, o Abade 66 se apresenta como uma oportunidade de analisar com calma cada tipologia e ajustar a escolha ao momento de vida.

Se desejar avançar na jornada, o próximo passo é aprofundar os preços, tipologias e condições comerciais do Abade 66.

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Preços E Tipologias Do Abade 66 No Jardim Botânico

Quem se interessa pelo Abade 66 geralmente chega com duas perguntas centrais: quanto custa entrar neste padrão de imóvel e qual tipologia faz mais sentido para o seu momento de vida. Em um bairro como o Jardim Botânico, com alta demanda, m² valorizado e poucos terrenos disponíveis, entender a relação entre preço, metragem e configuração interna é decisivo para não perder uma unidade alinhada ao seu perfil.

O Abade 66 trabalha com o conceito de casas suspensas em metragens entre 90 m² e 183 m², sempre em unidades de alto padrão, com 2 ou 3 suítes e variações de gardens, apartamentos tipo e coberturas. Em paralelo, estudos recentes sobre o Jardim Botânico indicam preço médio de m² em torno de 15,7 mil reais em imóveis residenciais e faixa de 18 a 22 mil reais por m² em produtos de alto padrão similares, o que ajuda a enquadrar o patamar de investimento do empreendimento dentro da realidade do bairro, sem extrapolar os números.

Os valores exatos do Abade 66 são divulgados diretamente pela equipe comercial, porém já existem estimativas de terceiros, baseadas no m² médio do alto padrão no bairro, que oferecem um panorama útil para planejamento financeiro. Todos os números a seguir devem ser entendidos como referência aproximada, sujeitos a alteração e sempre dependentes da tabela oficial do Abade 66 vigente no momento da negociação.

Faixa De Valores Estimada No Abade 66

Levantamentos elaborados a partir do m² médio de casas de alto padrão no Jardim Botânico, entre 18 mil e 22 mil reais por m², permitem montar uma projeção de preço para as principais tipologias do Abade 66. Esses dados utilizam como base as metragens oficiais e o posicionamento de luxo do empreendimento, sem substituir a tabela de vendas.

Intervalos De Investimento Por Tipologia No Abade 66

Tipologia	Área privativa aproximada	Configuração de quartos	Vagas	Preço mínimo estimado (R$)	Preço mediano estimado (R$)	Preço máximo estimado (R$)	Observação principal
Apartamento tipo	90 m²	3 quartos em suíte	2	1.620.000	1.800.000	1.980.000	Intervalo baseado em m² de alto padrão no Jardim Botânico
Apartamento tipo ampliado	103 m²	2 ou 3 suítes	2	1.854.000	2.060.000	2.266.000	Planta intermediária com sala ampliada
Garden com quintal privativo	170 m²	2 a 3 suítes	1	3.060.000	3.400.000	3.740.000	Integração entre área interna e quintal, foco em lazer na unidade
Cobertura casas suspensas	183 m²	3 quartos, com 2 suítes	2	3.294.000	3.660.000	4.026.000	Unidade em posição superior, com sensação de conquista e exclusividade

Esses valores traduzem faixas prováveis, calculadas a partir de m² de referência do mercado de luxo do Jardim Botânico e dos dados de área, e não de uma tabela oficial do Abade 66. Em paralelo, portais especializados indicam que outros lançamentos residenciais de alto padrão no bairro partem de valores na casa de 2,4 a 2,6 milhões de reais em metragens maiores, reforçando o posicionamento do empreendimento dentro do segmento de luxo da região.

Para uso prático, esses números servem como base para responder a perguntas como:

• Em que intervalo de orçamento preciso estar para considerar um apartamento tipo no Abade 66.
• Qual a diferença aproximada de investimento entre um garden com quintal e uma cobertura.
• Em qual patamar o Abade 66 se posiciona frente a outros imóveis de alto padrão do Jardim Botânico.

Sempre que houver interesse real de compra, o passo seguinte é solicitar a tabela atualizada do Abade 66, confirmar os valores exatos da unidade desejada e verificar se existem campanhas comerciais, ajustes de lançamento ou condições pontuais que possam alterar esse cenário.

Comparativo De Tipologias Do Abade 66

Além do valor total, é importante analisar como cada tipologia do Abade 66 entrega valor em termos de metragem, número de suítes, área externa e sensação de casa suspensa. As plantas já divulgadas mostram uma curadoria clara de unidades, com nomes próprios e propostas específicas.

Configurações Principais Do Abade 66

• Apartamentos tipo de 90 m²
  • Focados em quem busca compacidade inteligente com padrão de luxo.
  • Tipicamente com 3 suítes, sala integrada e estrutura pensada para o dia a dia.
  • Opção interessante para quem quer entrar no Abade 66 com ticket mais enxuto, preservando privacidade em suíte para todos os moradores.
• Apartamentos tipo de 103 m²
  • Unidades como a Casa Embaúba mostram a vocação de sala ampliada e 2 suítes, com planta funcional.
  • Há variações com 3 suítes ou com cozinha mais integrada, atendendo perfis diferentes de uso.
  • Ideal para quem quer mais conforto na área social, com margem para layout personalizado.
• Gardens em torno de 170 m²
  • Versões como a Casa Palmeira Imperial incluem quintal privativo e podem ter 2 ou 3 suítes.
  • Entregam a experiência de casa com quintal em endereço nobre, algo raro no Jardim Botânico.
  • Naturalmente concentram valores mais elevados, pela combinação de metragem ampla e área externa exclusiva.
• Coberturas de 173 a 183 m²
  • Plantas como a Casa Cedro e a Casa Angico trabalham com combinações de 1 suíte mais dormitórios ou 2 suítes e mais quartos, sempre com área social generosa.
  • Têm apelo especial para quem associa conquista patrimonial à posição mais alta do edifício.
  • Concentram o ticket mais elevado dentro do Abade 66, com potencial de valorização compatível com a exclusividade.

Ao analisar essas tipologias em conjunto, o comprador consegue encaixar o Abade 66 no seu próprio planejamento: desde um apartamento tipo para uso diário até uma cobertura ou garden para um projeto de vida mais amplo, com foco em quintal, recepção de visitas e status de endereço nobre.

Condições Comerciais Do Abade 66 Para Morar Ou Investir

Uma das forças do Abade 66 está nas condições especiais de pagamento estruturadas para o lançamento. Em vez de exigir todo o capital à vista, o empreendimento trabalha com um modelo que combina ato na assinatura, parcelas durante a construção, pagamento das chaves e saldo financiado após a entrega.

Esse tipo de estrutura permite que o comprador distribua o investimento ao longo da obra, acompanhe a evolução do empreendimento e decida, mais à frente, se prefere financiamento bancário tradicional ou negociação direta com a incorporadora para quitar o saldo.

Estrutura De Pagamento Do Abade 66 Durante A Obra

Com base nos dados já divulgados, existe um fluxo de pagamento de referência para uma unidade de 90 m² com valor base de 1,8 milhão de reais. Esse fluxo não substitui a proposta oficial, mas ilustra como o Abade 66 organiza o esforço financeiro ao longo da obra.

Exemplo De Distribuição De Pagamento No Abade 66

Evento	Percentual sobre o valor base	Valor estimado em R$ (unidade 90 m² – 1,8 mi)
Entrada no ato	20%	360.000
Parcelas mensais na obra	40%	720.000 (24 parcelas de 30.000)
Intermediárias semestrais	15%	270.000 (3 parcelas de 90.000)
Intermediária anual	5%	90.000
Pagamento nas chaves	10%	180.000
Saldo para financiamento	10%	180.000
Total	100%	1.800.000

Esse modelo de referência deixa claro que, no Abade 66, o comprador não precisa imobilizar todo o capital de uma vez. Ele pode:

• Alocar 20% na entrada, garantindo a unidade desejada.
• Diluir 60% do valor entre parcelas mensais, semestrais e anuais durante a obra.
• Deixar 20% para o momento das chaves e do financiamento, escolhendo o melhor caminho de acordo com a situação econômica futura.

Importante reforçar que, na prática, os valores da obra podem sofrer correção por índice setorial, o que aumenta o custo final. Por isso, quem tem capital disponível costuma estudar antecipação de parcelas, reduzindo a exposição à correção e, em muitos casos, negociando descontos sobre o saldo devedor diretamente com a incorporadora.

Modelos De Financiamento E Projeções Para O Abade 66

Após a entrega do Abade 66, o saldo remanescente pode ser tratado de duas formas principais: financiamento bancário tradicional ou acordo direto com a incorporadora. Em simulações apresentadas com base em juros anuais de 11,5% e prazo de 360 meses, para um saldo em torno de 579 mil reais, as prestações variam conforme o sistema escolhido.

Exemplos De Parcelas Em Financiamento Do Abade 66

• Sistema Price (prestação estável)
  • Parcela aproximada em torno de 5.934 reais no início do contrato.
  • Juros elevados no começo, com amortização crescendo ao longo do tempo.
  • Indicado para quem valoriza previsibilidade mensal e prefere manter o fluxo constante.
• Sistema SAC (prestação decrescente)
  • Parcela inicial estimada em cerca de 7.349 reais, com queda ao longo dos meses.
  • Amortização maior desde o início, o que reduz o saldo devedor mais rapidamente.
  • Adequado para quem pode assumir desembolso maior nos primeiros anos em troca de economia total de juros.

Esses exemplos reforçam que o Abade 66 pode ser estruturado tanto como projeto de moradia quanto como investimento de longo prazo. Em cenários de locação por temporada, estimativas de terceiros apontam rentabilidade líquida anual próxima de 7%, enquanto a locação residencial tradicional gira em torno de 5% ao ano, sempre com variações conforme operação, mobiliário, vacância e regras condominiais.

Para quem avalia o Abade 66 com foco em patrimônio, o caminho mais sólido envolve:

• Confirmar valores atualizados e disponibilidade de tipologias com um consultor credenciado.
• Solicitar simulações personalizadas de fluxo de pagamento na obra e pós chaves.
• Comparar cenários de uso próprio, aluguel tradicional ou locação por temporada, respeitando integralmente as regras do condomínio.
• Ajustar prazos, entrada e eventual antecipação de parcelas de acordo com o seu próprio planejamento financeiro.

Na sequência, faz sentido aprofundar o entendimento sobre endereço, mobilidade e infraestrutura do entorno do Abade 66, o que complementa a análise de preço e tipologia com a dimensão de qualidade de vida e conveniência urbana.

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Abade 66 e o endereço no Jardim Botânico

A localização do Abade 66 é um dos pontos que mais sustentam o valor do empreendimento. O condomínio está registrado na Rua Abade Ramos 66, Jardim Botânico, Rio de Janeiro, CEP 22461 090, em uma área residencial da zona sul reconhecida pela combinação de natureza abundante, infraestrutura completa e forte prestígio imobiliário.

O endereço do Abade 66 aparece vinculado a uma sociedade de propósito específico dedicada ao empreendimento, confirmando o uso estritamente residencial e o foco em incorporação imobiliária nesse ponto exato do bairro. Essa formalização reforça que o empreendimento nasce ancorado em um logradouro consolidado, com vocação residencial clara e acompanhado por outros edifícios de padrão elevado na mesma via.

Guias recentes descrevem o Jardim Botânico como um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro, marcado por ruas arborizadas, sensação de tranquilidade e boa percepção de segurança, fatores que atraem famílias e investidores em busca de qualidade de vida. Em paralelo, reportagens sobre a região destacam que o bairro abriga parte da Floresta da Tijuca, o Parque Lage e o próprio Jardim Botânico do Rio de Janeiro, o que garante um ambiente urbano com vegetação rara para uma grande capital.

A própria Rua Abade Ramos é descrita, em anúncios de empreendimentos vizinhos, como tranquila e arborizada, com proximidade direta ao Parque Lage, ao Jardim Botânico, à Lagoa Rodrigo de Freitas e a serviços cotidianos como academias e hortifrutis. Essa mesma vocação beneficia o Abade 66, inserindo o condomínio em um trecho que reúne sossego, fácil acesso ao verde e boa oferta de comércio e serviços básicos no entorno imediato.

Vantagens da localização do Abade 66 para o cotidiano

• Proximidade com áreas verdes históricas como o Jardim Botânico do Rio de Janeiro e o Parque Lage, que oferecem trilhas, jardins e espaços culturais em poucos minutos de deslocamento a partir do endereço do Abade 66.
• Clima mais ameno em comparação a outras regiões da cidade, em função da vegetação extensa, da proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas e da posição na encosta do Corcovado.
• Ruas residenciais com boa percepção de segurança, apontadas por guias de bairro como um dos motivos pelos quais famílias escolhem o Jardim Botânico para morar.
• Oferta variada de gastronomia, com destaque para restaurantes no Horto e na região da Pacheco Leão, além de cafés e casas especializadas que reforçam o estilo de vida de bairro.
• Comércio de conveniência próximo ao Abade 66, incluindo mercados, hortifrutis e academias, citado com frequência em descrições de imóveis na própria Rua Abade Ramos e no entorno imediato.
• Ambiente cultural e turístico consolidado, com fácil acesso a pontos como Cristo Redentor, Lagoa, Ipanema e Copacabana, que se situam a poucos minutos de carro a partir do bairro.

Essa combinação posiciona o Abade 66 em um endereço que não se limita ao CEP de prestígio. O condomínio se beneficia de um raio de conveniência completo, em que lazer ao ar livre, cultura, gastronomia e serviços cotidianos estão integrados ao dia a dia sem a necessidade de grandes deslocamentos.

Pontos de interesse próximos ao Abade 66

Categoria	Referência principal	Distância ou tempo aproximado em relação ao bairro Jardim Botânico	Benefício direto para moradores do Abade 66
Parque urbano	Jardim Botânico do Rio de Janeiro	Dentro do próprio bairro	Contato frequente com natureza, lazer ao ar livre e programação cultural
Parque histórico	Parque Lage	Poucos minutos de caminhada a partir da região do condomínio	Espaço para caminhadas, mirantes e atividades culturais
Lago e esportes	Lagoa Rodrigo de Freitas	Cerca de 10 minutos de carro	Pista para corrida e ciclismo, quiosques, lazer em família
Praias e turismo	Ipanema e Copacabana	A poucos minutos de carro pela malha viária da Zona Sul	Acesso rápido a praia, vida noturna e serviços de alto padrão
Centros de ensino	Colégios tradicionais na Zona Sul	Curta distância em bairros vizinhos como Gávea e Humaitá	Opções de educação básica e superior em raio reduzido
Equipamento cultural	Museu do Jardim Botânico	Integrado ao próprio parque	Experiências educativas e de pesquisa em meio ao verde

Os tempos e distâncias são estimativas baseadas em materiais de bairro e conteúdos institucionais, podendo variar conforme trânsito e horário. Ainda assim, deixam claro que o Abade 66, pela sua posição na Rua Abade Ramos 66, se beneficia de um entorno altamente desejado, combinando natureza, turismo e vida urbana em um mesmo eixo.

Abade 66 e a localização estratégica na Zona Sul

Quando se avalia o Abade 66 como oportunidade de moradia ou investimento, a análise da localização no contexto da Zona Sul é fundamental. O Jardim Botânico ocupa uma posição estratégica entre bairros como Gávea, Lagoa, Humaitá, Leblon e Botafogo, o que garante múltiplos caminhos de deslocamento para trabalho, estudos e lazer.

Guias de mobilidade mostram que linhas de ônibus que cruzam a Zona Sul passam por vias estruturais como a Rua Jardim Botânico e conexões com a Gávea e o Leblon, permitindo que moradores cheguem a outros bairros em trajetos curtos, muitas vezes integrados ao metrô. Aplicativos de rota indicam que é possível alcançar a Rua Abade Ramos 66 partindo de diferentes pontos da cidade em intervalos que variam, em geral, entre 20 e 40 minutos, seja a partir do Centro, seja a partir de bairros da Barra e da própria Zona Sul, sempre com combinação de ônibus e, em alguns casos, metrô.

Relatos recentes sobre o trânsito na Rua Jardim Botânico apontam que há momentos de maior concentração de veículos no sentido Gávea, reproduzindo a dinâmica de qualquer eixo estrutural importante, enquanto o sentido Humaitá costuma apresentar fluxo mais estável. Para o morador do Abade 66, isso significa que o planejamento de horários e rotas pode fazer diferença na experiência diária de deslocamento, sem comprometer o potencial de mobilidade do endereço.

No que diz respeito ao mercado imobiliário, estudos de dados do metro quadrado indicam que o Jardim Botânico figura de forma constante entre os bairros mais valorizados da cidade, ficando abaixo de ícones como Leblon e Ipanema, mas à frente de muitas outras regiões, o que reforça a ideia de luxo com equilíbrio de valor. Em levantamento de julho de 2025, o bairro apareceu com preço médio em patamar elevado dentro da Zona Sul, mantendo a coerência com o padrão de alta renda, sem chegar aos extremos de custo dos endereços à beira mar.

Esse contexto ajuda a enxergar o Abade 66 não apenas como um condomínio isolado, mas como parte de um ecossistema urbano consolidado, em que o CEP carrega peso simbólico e econômico. A associação de Rua Abade Ramos, vegetação intensa, proximidade com atrações turísticas e bom nível de serviços cria um cenário favorável tanto para quem quer morar quanto para quem considera alugar a unidade no futuro, seja em formato tradicional, seja em usos alinhados ao turismo urbano, sempre respeitando as regras do condomínio.

Perfis que aproveitam a localização do Abade 66

• Famílias que buscam qualidade de vida, valorizando ruas arborizadas, sensação de segurança e acesso rápido a parques, escolas e serviços.
• Profissionais que trabalham em polos como Centro, Zona Sul e Barra, interessados em morar em bairro residencial tranquilo, mas com rotas eficientes por ônibus e integração ao metrô.
• Apreciadores de esportes ao ar livre, que utilizam com frequência o Jardim Botânico, o Parque Lage e a Lagoa para caminhadas, corrida, ciclismo e atividades em contato com o verde.
• Investidores em imóveis de alto padrão, que observam o histórico de valorização do metro quadrado na região e a escassez de terrenos disponíveis para novos lançamentos.
• Casais e executivos que valorizam vida urbana sofisticada, com fácil acesso a restaurantes, bares, centros culturais e praias de referência da cidade.

O Abade 66, inserido nesse ambiente, tende a dialogar diretamente com esses perfis, pois une localização de alto prestígio, entorno verde e possibilidade de deslocamento relativamente simples para diferentes pontos chave da cidade.

Pessoas também perguntam sobre o Abade 66 no Jardim Botânico

O Abade 66 fica em uma rua movimentada ou mais residencial
A Rua Abade Ramos é descrita em materiais de mercado como uma via tranquila e arborizada, com perfil nitidamente residencial e proximidade com parques e serviços de bairro.

Quais parques ficam próximos ao endereço do Abade 66
O Abade 66 está no bairro que abriga o Jardim Botânico do Rio de Janeiro e o Parque Lage, dois dos principais espaços verdes da cidade, além de fazer parte do eixo de influência da Floresta da Tijuca e da Lagoa Rodrigo de Freitas, que podem ser acessados em poucos minutos de deslocamento.

Como é o acesso ao transporte público a partir do Abade 66
Ferramentas de rotas indicam que a Rua Abade Ramos 66 pode ser alcançada por diversas linhas de ônibus que circulam pela Zona Sul e por integrações com o metrô em estações próximas, com tempos de viagem que variam conforme origem e condições de trânsito.

Os tempos e rotas mencionados são resultados de simulações de terceiros e podem ser alterados por mudanças de linhas, obras viárias ou decisões de poder público ao longo do tempo, motivo pelo qual é sempre recomendável validar as opções de percurso no momento de cada deslocamento.

Encerrando esta análise de endereço e localização do Abade 66, o passo seguinte é aprofundar a visão sobre a construtora e a estrutura empresarial por trás do empreendimento, incluindo histórico, perfil de atuação e garantias associadas ao projeto, o que será detalhado na próxima parte deste conteúdo.

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RBG Homes e o posicionamento do Abade 66 no mercado de alto padrão

Ao analisar o Abade 66, é natural olhar além das plantas e da localização e perguntar quem está por trás do projeto. A RBG Homes aparece como a responsável pelo lançamento do Abade 66 no Jardim Botânico, assumindo o protagonismo da incorporação em um dos endereços residenciais mais desejados da zona sul.

No material institucional do próprio Abade 66, a RBG Homes é apresentada como uma empresa com raízes na história e no desenvolvimento do Rio de Janeiro, associando sua identidade ao legado de Heitor da Silva Costa, engenheiro responsável pela criação do Cristo Redentor. Essa referência reforça um discurso de tradição, visão empreendedora e valorização da arquitetura e do design, que é diretamente conectado ao conceito de casas suspensas proposto para o Abade 66.

Ainda segundo as informações oficiais, a RBG Homes atua há cerca de 10 anos na construção de empreendimentos que buscam traduzir o estilo de vida carioca, com foco em projetos que combinem localização privilegiada, conforto e qualidade de vida. O Abade 66 se insere exatamente nessa linha, trazendo um produto de luxo em bairro consolidado, com plantas cuidadosamente trabalhadas e ênfase em quintais, varandas e integração com a natureza.

Além da presença no site do empreendimento, a marca RBG aparece como cliente em materiais de comunicação de empresas especializadas em marketing imobiliário, associando o nome Abade 66 a campanhas visuais e digitais dedicadas ao público de alto padrão da cidade do Rio de Janeiro. Esse conjunto de ações sinaliza que o lançamento recebe um tratamento cuidadoso de marca, dentro de um posicionamento de exclusividade.

Panorama institucional da RBG Homes e do Abade 66

A seguir, um panorama dos principais dados institucionais disponíveis sobre a RBG Homes e sua relação com o Abade 66, com base em informações oficiais e em cadastros públicos de empresas ligados ao empreendimento.

Estrutura da RBG Homes ligada ao Abade 66

Item	Detalhe relevante
Marca responsável	RBG Homes
Papel no empreendimento	Responsável pelo lançamento do Abade 66 no Jardim Botânico
Origem e identidade	Empresa descrita como tendo raízes na história e no desenvolvimento do Rio de Janeiro
Legado associado	DNA inspirado em Heitor da Silva Costa, engenheiro e autor do Cristo Redentor
Tempo de atuação informado	Aproximadamente 10 anos de atuação em empreendimentos imobiliários
Foco declarado	Construção de empreendimentos que expressam o estilo de vida carioca
Posicionamento de produto	Atuação em projetos de alto padrão, com ênfase em arquitetura contemporânea e conforto
Lançamento destacado	Abade 66, listado como empreendimento da RBG Homes no Jardim Botânico

Com base nesses dados, o Abade 66 pode ser visto como uma espécie de vitrine da RBG Homes em um dos mercados mais disputados do Rio de Janeiro. O fato de o lançamento estar associado a um endereço como a Rua Abade Ramos 66 e a um conceito arquitetônico diferenciado reforça a intenção de posicionar o empreendimento em um patamar de luxo e escassez, alinhado à narrativa institucional da empresa.

Para o comprador, entender quem é a RBG Homes ajuda a enxergar o Abade 66 não apenas como um conjunto de plantas e preços, mas como parte de uma estratégia de marca que valoriza tradição, referência cultural e cuidado com o produto final. Essa percepção é especialmente relevante em um segmento de casas suspensas de alto padrão, em que a confiança na incorporadora é um componente central da decisão de investimento.

Diferenciais da RBG Homes aplicados ao Abade 66

Boa parte dos diferenciais comunicados pela RBG Homes aparece de forma concreta no desenho do Abade 66. Em vez de um edifício genérico com muitas unidades, o empreendimento foi concebido com poucas plantas nomeadas como casas, criando um conjunto de unidades exclusivas, como Casa Palmeira Imperial, Casa Embaúba, Casa Paineira, Casa Jequitibá, Casa Juçara, Casa Cedro e Casa Angico.

Entre os pontos mais importantes para quem avalia a construtora a partir do Abade 66, destacam se:

• Integração entre arquitetura e estilo de vida
  O projeto é descrito como resultado de um olhar que une arquitetura contemporânea, design de interiores e o modo de viver típico do carioca de alto padrão, com foco em conforto e contato com o verde.
• Conceito de casas suspensas
  Em vez de apartamentos tradicionais, o Abade 66 oferece unidades com planta de casa em formato vertical, com quintais, varandas amplas e áreas gourmet integradas, alinhadas à promessa de entregar um quintal seguro e confortável em endereço nobre.
• Comunicação alinhada ao público de alta renda
  A forma como o empreendimento é apresentado reforça termos como essência carioca, conforto, amplitude, privacidade e qualidade de vida, o que revela uma estratégia voltada a um público exigente que busca diferenciação.
• Localização escolhida para reforçar o posicionamento
  O fato de a RBG Homes ter escolhido o Jardim Botânico e, especificamente, a Rua Abade Ramos 66 para o Abade 66 indica uma leitura de mercado que privilegia bairros consolidados, com oferta limitada de terrenos e forte potencial de valorização.

Esses elementos demonstram que a construtora do Abade 66 atua de forma coerente com o tipo de produto que o público enxerga como mais desejado quando pensa em imóveis de luxo no Jardim Botânico, unindo endereço nobre, arquitetura diferenciada e proposta de moradia exclusiva.

Estrutura jurídica e segurança do Abade 66 com a SPE dedicada

Além do perfil da RBG Homes, o Abade 66 conta com uma estrutura empresarial específica que dá suporte jurídico à incorporação. O empreendimento está vinculado à SPE Abade Ramos 66 Empreendimento Imobiliário Ltda, uma sociedade de propósito específico criada justamente para administrar o projeto.

Registros públicos indicam que essa SPE possui CNPJ matriz 54.043.731/0001 43, com abertura em 23/02/2024, sediada em São Paulo, e CNPJ filial 54.043.731/0002 24, aberto em 08/10/2025, vinculado diretamente ao endereço da Rua Abade Ramos 66, Jardim Botânico, Rio de Janeiro. Em ambos os casos, a atividade principal registrada é incorporação de empreendimentos imobiliários, com situação cadastral ativa e capital social declarado de 2.480.300,00 reais.

Essa estrutura em SPE é comum em lançamentos residenciais de alto padrão como o Abade 66, pois permite organizar a contabilidade, os riscos e as responsabilidades do projeto em uma empresa dedicada, separada de outras atividades empresariais dos grupos envolvidos. Para o comprador, isso facilita a verificação de dados formais, como capital social, endereço oficial, objeto social e situação cadastral, diretamente nas bases da Receita Federal.

Estrutura societária ligada ao Abade 66

Com base nos cadastros públicos consultados, é possível resumir a estrutura jurídica ligada ao Abade 66 da seguinte forma.

Dados formais da SPE do Abade 66

Elemento	Informação disponível
Nome empresarial	SPE Abade Ramos 66 Empreendimento Imobiliário Ltda
CNPJ matriz	54.043.731/0001 43
Data de abertura da matriz	23/02/2024
Endereço da matriz	Registrado em São Paulo, SP, em endereço corporativo voltado à gestão da SPE
CNPJ filial	54.043.731/0002 24
Data de abertura da filial	08/10/2025
Endereço da filial	Rua Abade Ramos 66, Jardim Botânico, Rio de Janeiro, CEP 22461 090
Atividade econômica principal	Incorporação de empreendimentos imobiliários (CNAE 4110 7 00)
Situação cadastral	Ativa na Receita Federal
Capital social declarado	2.480.300,00 reais, dedicado à SPE vinculada ao Abade 66

Essas informações reforçam que o Abade 66 está ancorado em uma estrutura jurídica clara, com empresa específica, capital social declarado e objeto social compatível com a natureza do empreendimento. Essa transparência facilita tanto a análise de risco quanto a obtenção de financiamentos e a verificação documental em cartórios e órgãos de proteção ao consumidor.

Boas práticas ao avaliar a construtora e a SPE do Abade 66

Mesmo com uma base de informações sólida, é importante que o interessado no Abade 66 adote boas práticas de verificação, especialmente em um investimento de alto valor. As próprias orientações técnicas sobre o empreendimento sugerem atenção a alguns pontos.

Entre os cuidados recomendados ao analisar a construtora do Abade 66 e a SPE associada, destacam se:

• Verificar a situação cadastral da SPE
  Consultar os dados da SPE Abade Ramos 66 Empreendimento Imobiliário Ltda nas bases oficiais, confirmando CNPJ, capital social, endereço e atividade econômica, para garantir que a empresa se encontra ativa e devidamente registrada.
• Solicitar referências de obras e histórico de atuação
  Embora o Abade 66 seja o lançamento mais visível da RBG Homes na base analisada, é prudente solicitar à empresa informações sobre projetos anteriores, bem como buscar referências junto a clientes, corretores e instituições do mercado.
• Checar certidões e documentos em cartórios e órgãos de defesa do consumidor
  A recomendação é confirmar a idoneidade da construtora e da SPE por meio de certidões negativas, verificando se não há restrições relevantes que possam afetar o andamento da obra ou a segurança jurídica do investimento.
• Confirmar prazos e condições comerciais diretamente com a equipe de vendas
  Informações sobre prazo de entrega, fluxo de pagamento, correção por índices setoriais e eventuais campanhas comerciais devem ser ratificadas em material oficial atualizado, lembrando que valores e prazos estão sujeitos a alteração conforme a fase do lançamento.
• Esclarecer pontos sobre sustentabilidade e certificações
  As fontes públicas consultadas não mencionam certificações ambientais específicas ou selos verdes associados ao Abade 66, motivo pelo qual quem valoriza esse aspecto deve consultar diretamente a RBG Homes e a equipe técnica do empreendimento.

Seguindo esses passos, o comprador reforça a segurança da decisão e obtém uma visão mais completa da estrutura que sustenta o Abade 66, tanto no plano institucional quanto no jurídico.

Como conclusão desta etapa, fica claro que o Abade 66 reúne uma construtora com discurso de tradição e estilo de vida carioca, uma SPE dedicada com dados formais públicos e um produto de alto padrão em bairro consolidado. O próximo movimento natural para quem se identifica com esse conjunto é entrar em contato com a equipe comercial, solicitar material detalhado, simular condições especiais e avaliar qual tipologia do Abade 66 se encaixa melhor no seu projeto de vida ou de investimento.

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