Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar

Um condomínio de casas suspensas com 90 a 183 m², de 2 a 3 quartos, 1 a 3 suítes e 1 a 2 vagas, na charmosa Rua Abade Ramos 66, em pleno Jardim Botânico.

2 a 3 Quartos

90 e 183m² de área

1-2 Vagas

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar — Abade 66 Interior

Elegância rara entre o verde e a arquitetura contemporânea

Você está diante de um dos endereços mais cobiçados da Zona Sul: Rua Abade Ramos, 66, em pleno Jardim Botânico. Um lançamento-boutique traz o conceito de casas suspensas, com privacidade de casa e a segurança de um edifício baixo, cercado por natureza e silêncio. Fachadas contemporâneas, plantas inteligentes e a assinatura arquitetônica elevam o padrão já elevado do bairro. É aqui que a vida diária se mistura com a vista para o verde — e onde poucos terão a chance de chamar de seu.

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar é o fio condutor deste guia. Se você viu a obra e decidiu investigar mais a fundo, está no lugar certo. O empreendimento nasce na confluência de três forças que definem o luxo carioca: localização absolutamente privilegiada, escassez real de terrenos e um produto arquitetônico feito para colecionadores de bons endereços.

O endereço que desenha a rotina

A poucos minutos, estão cartões-postais que viram extensão do quintal: Parque Lage com suas trilhas históricas, o Jardim Botânico e, a curta distância de carro, a Lagoa Rodrigo de Freitas. No entorno imediato, serviços premium e conveniências como Pão de Açúcar, Zona Sul, Hortifruti, academias e o eixo gastronômico do Horto desenham uma vida prática — da corrida matinal à mesa posta ao cair da tarde.

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar significa, também, entender mobilidade e acessos. O miolo do bairro conecta rapidamente à Gávea, Lagoa e Humaitá. Para quem prefere transporte público, é simples traçar rotas de ônibus e metrô até o endereço — útil para equipe de apoio, familiares e visitas. Essa logística pesa na decisão, porque luxo é, sobretudo, tempo bem gasto.

O que torna este lançamento diferente

Arquitetura autoral e luz natural: projeto pensado para amplitude, ventilação cruzada e integração entre estar, gourmet e terraços.
Casas suspensas: sensação de morar em uma casa, com o controle de acesso de um edifício discreto e poucas unidades.
Curadoria de bairro: verde, cultura, gastronomia e serviços que valorizam o imóvel e a experiência de viver.

Pronto para avançar? Solicite agora o material completo das unidades e visualize como cada ambiente se adapta ao seu estilo de vida — da recepção de amigos na área externa à rotina silenciosa de home office. Na sequência, vamos abrir a planta e o conceito de casas suspensas para você enxergar, em detalhes, como essa cobertura conversa com o que você espera de exclusividade, conforto e legado familiar.

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar E Entender A Planta De 183 M²

A lógica das “casas suspensas” aplicada à cobertura

Imagine subir ao seu pavimento e sentir a mesma privacidade de uma casa, com terraços, áreas gourmet e luz atravessando a sala. É o conceito de casas suspensas: plantas amplas, ventilação cruzada e integração entre estar, varanda e cozinha, em um edifício baixo e discreto — ideal para quem valoriza silêncio e exclusividade no Jardim Botânico.

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar começa entendendo que o projeto trabalha metragens entre 90 m² e 183 m² e tipologias que incluem apartamentos tipo, gardens e coberturas. Para a cobertura (~183 m², estimativa dentro do range oficial), o desenho prioriza grandes vãos, sala com possibilidade de ampliação e conexão direta à área externa — um convite à vida social com vista para o verde.

Como se distribuem ambientes, suítes e área social

Nos materiais de planta do lançamento, vê-se o padrão de salas integradas à varanda, cozinhas que se conectam ao gourmet e dormitórios em alas mais reservadas. As unidades de referência exibem combinações de 2 a 3 suítes e salas ampliadas; a cobertura tende a trabalhar 3 dormitórios (2 suítes), mantendo flexibilidade para home office ou sala íntima. Pergunta-chave do comprador: quantos quartos e suítes a cobertura pode ter? A resposta está na variação de layout dentro do range, sempre com foco em privacidade e circulação fluida.

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar também envolve perceber o trajeto sala–varanda–terraço sem barreiras: portas de correr largas, pontos para grill e mesa grande, além de guarda-corpos e esquadrias que maximizam luz e brisa — um acerto técnico para o clima carioca.

Detalhes que fazem diferença no dia a dia

Ventilação cruzada e insolação pensadas para conforto térmico.
Gourmet integrado à área social, com diagramação para receber amigos.
Plantas funcionais que permitem personalizações de marcenaria e layout.
Acabamentos de alto padrão: paginações e esquadrias condizentes com o segmento luxo do bairro.

Para visualizar exatamente áreas, eixos de circulação e proporções, solicite o book de plantas com as variações de tipologia e estude medidas de varanda, posição das suítes e dimensionamento de bancada no gourmet. Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar implica comparar esses detalhes com sua rotina — quem recebe mais, quem trabalha em casa, quem quer academia/ateliê no terraço.

Peça o material técnico completo (plantas em alta, cortes e sugestões de layout) para escolher a melhor configuração para sua família e confirmar metragens e ambientes.

Peça o book de plantas das coberturas de luxo na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico para analisar cada ambiente em detalhe.
Próximo passo: entender faixas de investimento e como a cobertura se posiciona no espectro do bairro.

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar Sabendo A Faixa De Preço Ideal

Onde a cobertura se posiciona no espectro do bairro

Para calibrar expectativas, comece pelo m² médio do Jardim Botânico em 2025: painéis públicos indicam patamares na casa de ~R$ 13,8 mil a ~R$ 14,1 mil/m² em apartamentos anunciados; lançamentos e alto padrão tendem a se situar acima desse número, conforme tipologia e padrão construtivo. Coberturas adicionam premium por área externa, vista e baixa oferta, elevando o valor relativo por m².

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar pede uma régua local: anúncios recentes de coberturas 170–200 m² no bairro oscilam aprox. de R$ 2,5 mi a R$ 4,9 mi, com casos pontuais acima desse teto em metragens maiores (230–300 m²+), vistas raras e prédios ícones. É uma fotografia do estoque usado, útil para comparar com o premium de um lançamento boutique em casas suspensas.

Por que coberturas custam mais

Exclusividade: poucas unidades por edifício e demanda alta em ruas silenciosas.
Área externa/terraço: valor de uso elevado no clima carioca.
Vistas e orientação: impacto direto na disposição a pagar e na revenda.
Atualidade de projeto: no lançamento, estruturas, fachadas e instalações novas sustentam um pricing power superior ao estoque antigo.

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar deve considerar ainda o range oficial de metragens (90–183 m²) do projeto. Partindo das referências do bairro e do padrão arquitetônico, a cobertura ~183 m² tende a ocupar a faixa alta do espectro local, especialmente pela combinação de casas suspensas + integração gourmet + privacidade. (Estimativa com base em m² médios públicos e preços de coberturas anunciadas no entorno.)

Quadro rápido — leitura de faixa (indicativa)

Usadas 170–200 m² (bairro): ~R$ 2,5–4,9 mi, variando por rua, vista, estado e vagas.
Lançamento boutique (casas suspensas): posicionamento acima da média usada, refletindo padrão, escassez e obra nova (faixa exata sob consulta comercial).

Dúvidas que ajudam a decidir: qual a faixa mínima para começar? Coberturas novas são sempre mais caras? A resposta depende de vista, orientação, vagas e, sobretudo, do peso que você dá ao pós-obra zero, arquitetura atual e liquidez futura.

Solicite uma simulação personalizada com cenários comparando a cobertura ~183 m² do lançamento a opções usadas de metragem semelhante, incluindo projeção de manutenção e diferenciais de revenda. Assim você avança com números claros e prioriza o que realmente importa para sua família. Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar segue agora para o passo a passo na planta — da proposta à assinatura.

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar Na Planta Passo A Passo

Etapas essenciais — do primeiro contato às chaves

Para que tudo flua com segurança, siga uma trilha clara: atendimento técnico, pré-reserva, proposta formal, documento de intenção, CPCV (contrato de promessa de compra e venda), pagamentos na obra e entrega das chaves. Antes de qualquer assinatura, confirme a regularidade do empreendimento: registro de incorporação no cartório competente, com memorial e documentos previstos no art. 32 da Lei 4.591/1964. Essa verificação é a base jurídica da sua compra na planta.

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar implica revisar minuciosamente o CPCV, prazos e índices de correção. Durante a obra, as parcelas costumam ser atualizadas pelo INCC/FGV, índice setorial que mede o custo da construção. Planeje fluxo de caixa considerando essa atualização mensal — é um ponto decisivo para manter previsibilidade até as chaves.

Fluxo financeiro típico e perguntas cruciais

Em lançamentos de alto padrão, é comum negociar sinal na contratação, parcelas mensais/semestres corrigidas pelo índice da obra e saldo na entrega das chaves, que pode ser quitado com recursos próprios ou financiamento bancário. As três perguntas que mais destravam a decisão são: quanto preciso de entrada? (negociável conforme a unidade), posso financiar nas chaves? (sim, após a averbação da construção) e quais garantias eu tenho? (contrato + registro de incorporação + regramento legal para inadimplemento e resolução contratual). A Lei 13.786/2018 disciplina o distrato e seus efeitos, balizando direitos, prazos e multas — peça que tudo esteja refletido no CPCV.

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar também pede uma checagem documental objetiva: matrícula do terreno, histórico dos últimos 20 anos, certidões negativas fiscais e aprovação de projeto. Esses itens integram o conjunto exigido para a incorporação e dão transparência sobre o que está sendo adquirido.

Garantias e segurança jurídica (check rápido)

Registro de incorporação arquivado antes da venda de unidades.
CPCV claro sobre prazos, correções e penalidades.
Regramento do distrato conforme Lei 13.786/2018.
Índice de correção indicado (INCC) e exemplo de aplicação.
Acompanhamento jurídico do comprador para leitura de minutas.

Quer avançar com segurança? Solicite um roteiro personalizado com conferência documental e simulação de fluxo financeiro da unidade que você deseja. Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar fica simples quando cada etapa está traduzida, com números e datas na sua mão. Na sequência, comparemos a cobertura nova em casas suspensas com alternativas usadas do bairro para validar sua melhor tese de valor.

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar Comparando Com Coberturas Usadas

Nova em casas suspensas x estoque usado — o que muda de fato

No lançamento da Rua Abade Ramos, 66, o conceito de casas suspensas reúne privacidade, integração gourmet e arquitetura contemporânea assinada, com plantas entre 90 e 183 m². Em uma cobertura ~183 m², isso se traduz em sala ampla conectada ao terraço, esquadrias generosas e circulação inteligente — um layout pronto, sem “gargalos” de reformas. Já no estoque usado, a mesma metragem pode exigir retrofit de hidráulica, elétrica, impermeabilização e adequação de aberturas para integrar varanda e estar. O custo e o prazo dessa transformação costumam ser subestimados.

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar também envolve entender manutenção futura. Em imóveis novos, estruturas, fachadas e elevadores entram no ciclo zero de manutenção; em coberturas antigas, troca de impermeabilização de laje/terraço e atualização de caixilharia podem impactar capex e tempo de obra particular, postergando o uso do terraço — o principal “ativo emocional” desse tipo de unidade.

Proposta de valor: liquidez, vista e vida pronta

Liquidez: produto novo, com linguagem arquitetônica atual e plantas desejadas, tende a acelerar revenda futura.
Vista e insolação: edifícios recentes desenvolvem melhor vãos, peitoris e vedações, potencializando a vista com conforto térmico e acústico.
Vida pronta: receber hoje, usufruir amanhã — sem obra longa, ruído, poeira e riscos de surpresa estrutural.

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar deve considerar ainda o preço por m². O estoque usado do bairro em 170–200 m² aparece em uma faixa ampla e sensível a rua, vista, estado e vagas; o lançamento boutique costuma se posicionar acima da média usada, refletindo escassez real de terrenos e o padrão pós-obra zero. Essa diferença não é apenas estética: ela compõe o TCO (custo total de propriedade), somando manutenção, tempo e risco de obra particular que o usado carrega.

Quadro prático — quando escolher cada um

Escolha a cobertura nova se você valoriza tempo, layout pronto, assinatura arquitetônica e prefere investir no que já nasce atual.
Escolha a usada se você domina projetos, quer um desconto inicial e aceita prazos/ruídos de obra para customizar do zero.

Quer uma leitura sob medida com endereços comparáveis e números lado a lado? Peça uma análise comparativa focada na sua unidade-alvo. Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar segue para estratégias de negociação — como conquistar condições sem perder a unidade que você quer.

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar Negociando Condições Inteligentes

Como montar uma proposta que vence sem perder a unidade

Negociar bem é alinhar valoração com conforto financeiro. Em lançamentos boutique, o jogo não é apenas preço: forma de pagamento, prazos e pequenas customizações pesam tanto quanto um eventual deságio. Comece validando a base jurídica (registro da incorporação nos termos do art. 32 da Lei 4.591/1964) e o índice de correção aplicado na obra (INCC/FGV, periodicidade mensal). Com essa ancoragem, você demonstra domínio técnico e abre caminho para contrapartidas racionais.

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar passa por chegar à mesa com dados do bairro (m² praticado, escassez de terrenos) e pelo entendimento de que o valor final depende do mix: entrada, parcelas, intermediárias e saldo nas chaves. Se você aceitar uma entrada maior ou antecipar parcelas, peça ajustes no INCC incidente sobre futuras prestações ou melhores posições de unidade. Se preferir diluir a entrada, proponha intermediárias menores preservando o cronograma.

Melhor timing para negociar e o que pedir

Pré-lançamento: chance de travar condições e unidade antes da maior demanda.
Lançamento: foco em forma de pagamento e prazo sem perder o “ponto” desejado no prédio.
Estoque final: mais margem em preço, porém com opções reduzidas de planta/posição.
Nesses momentos, peça facilidades de obra (pontos adicionais, ajustes de paginação/rodapés, tomada para adega, reforço de carga no gourmet), sempre dentro do padrão construtivo informado pela incorporadora.

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar inclui responder a duas dúvidas clássicas: há desconto à vista? Em muitos casos, sim — com base na liquidez que você entrega agora. Dá para adaptar planta ou acabamento? Dentro do cronograma executivo e dos limites técnicos, pequenos ajustes são viáveis; registre tudo em aditivo contratual e lembre que o CPCV rege prazos, multas e correções (e eventuais resoluções seguem a Lei 13.786/2018, “Lei do Distrato”).

Como negociar diretamente com a construtora

Chegue com comparativos objetivos (posição, insolação, vistas). 2) Mostre capacidade de execução (comprovantes para entrada/antecipações). 3) Proponha trocas equilibradas: mais entrada ↔ menor correção; antecipação ↔ ajuste de intermediárias; pagamento à vista ↔ abatimento no total. 4) Minutas claras: peça que índice (INCC), marcos e tolerâncias constem de forma inequívoca. 5) Segurança jurídica: valide quadro-resumo e penalidades do CPCV conforme o marco legal vigente.

Quer que eu monte a proposta campeã para a unidade e posição que você escolheu? Envie seu perfil financeiro e preferência de planta; ajusto entrada, obra e chaves para caber no seu fluxo, preservando o melhor ponto do prédio. Na sequência, vamos projetar valorização e revenda para sustentar sua decisão.

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar Pensando Na Valorização E Revenda

Por que o endereço cria valor ao longo do tempo

Em mercados maduros, escassez real de terrenos e substituição limitada de estoque são motores de preço. O Jardim Botânico vive esse fenômeno: relatos setoriais apontam pouquíssimos lançamentos formais desde 2023, com transações ocorrendo em circuito restrito e muita competição por produtos exclusivos. Endereços de baixo gabarito, arborizados e próximos a ícones como Parque Lage e Lagoa apresentam lastro para reajustes sustentados no médio prazo.

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar significa comprar posição além de metragem: vista, insolação, silêncio e acesso fácil a eixos como Gávea–Lagoa–Humaitá criam diferenciação na revenda. No ranking de m² do Rio, bairros da Zona Sul permanecem no topo — indicador de demanda estrutural que beneficia endereços nobres do entorno, inclusive o Jardim Botânico, quando o produto reúne arquitetura atual e baixa oferta.

Fatores que aceleram a revenda

Arquitetura contemporânea e plantas eficientes (ciclos de manutenção mais longos, apelo estético atual).
Terraço utilizável e gourmet integrado (uso diário e alto valor percebido).
Condomínio discreto e seguro (fit perfeito com público de alto padrão da região).
Documentação impecável e obra nova (menos fricção em crédito e laudos).

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar também envolve entender elasticidade de preço: ao comparar o m² local com vizinhos premium, vemos espaço para captura de valor quando o produto entrega atributos de topo sem carregar preços extremos do litoral imediato. A leitura de m² públicos e a narrativa de produto raro no bairro reforçam a tese para quem pensa em segurar por 3–5 anos antes de eventual saída.

Roteiro prático para maximizar valorização

Escolha posição com melhor luz/vista e mínima exposição a ruídos.
Priorize a cobertura com layout mais líquido (sala ampla, suíte master generosa, circulação simples).
Invista em acabamentos atemporais e automação básica — alto apelo na revenda.
Guarde histórico: contratos, garantias, ARTs e manutenções; reduzirá objeções do próximo comprador.
Momento de saída: monitorar inflexões de ciclo e comparáveis do bairro trimestralmente.

Quer uma projeção de valorização para sua unidade e janela de revenda ideal? Eu preparo um relatório com cenários (base, conservador, arrojado) considerando m² do entorno e a dinâmica de oferta. Depois, exploramos o potencial de renda por locação (longa duração x temporada) para complementar a tese de retorno.

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar Para Renda De Aluguel E Temporada

Demanda real e perfis de locação que funcionam

Zona Sul é sinônimo de liquidez locatícia — especialmente no eixo Jardim Botânico–Lagoa. O bairro registra oferta ativa e giro constante de contratos, com procura atraída por trabalho, escolas e lazer no entorno imediato. Para o investidor, isso se traduz em dois caminhos claros: médio/longo prazo para famílias e executivos, e curta temporada para público premium em busca de verde, silêncio e mobilidade rápida para Gávea, Lagoa e Humaitá. A leitura dos painéis públicos de mercado mostra estoque de aluguel em movimentação no Jardim Botânico, inclusive de coberturas, sinalizando demanda efetiva.

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar como investimento parte de um produto com apelo imediato: casas suspensas com varanda/terraço, integração gourmet e arquitetura atual — atributos que encurtam vacância e elevam disposição a pagar. No curto prazo, o turismo de lazer e eventos reforça a ocupação no entorno da Lagoa, com calendário ativo e atrações que derramam demanda para hospedagem de alto padrão. Esse tráfego fortalece a tese de renda em imóveis bem posicionados e com experiência superior ao padrão.

Longo prazo x temporada: qual caminho escolho?

Se o foco é previsibilidade, contratos de 12–30 meses com famílias/expats tendem a estabilizar fluxo de caixa, reduzindo rotatividade e custos operacionais. Já na curta temporada, diárias maiores compensam sazonalidade quando combinadas com curadoria de fotos, operação profissional e governança rígida do imóvel. Estudos locais indicam que, em endereços certos da Zona Sul, a temporada pode superar a renda do aluguel tradicional — desde que a gestão seja eficiente e aderente às regras condominiais.

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar exige atenção regulatória: tramita no município proposta específica para hospedagem de curta temporada, com diretrizes para proprietários, plataformas e condomínios. Antes de operar, confirme convênio condominial, normas internas e o que seu CPCV/regulamento admite, evitando riscos de sanções. Investidor prudente trata a conformidade como parte essencial do retorno.

Projeção de rentabilidade (roteiro prático)

Médio/longa duração: comparar pedidas de imóveis de padrão semelhante no bairro; estimar vacância (3–6%) e OPEX (condomínio/IPTU/seguro).
Temporada premium: definir ADR por metragem/acabamento, prever ocupação por eventos e férias, provisionar gestão/limpeza (30–40% da receita).
Sensibilidades: variação de vista/posição, vaga, mobiliário e política de pets — todos impactam taxa de conversão.

Quer números para sua unidade? Envio simulação customizada com três cenários (conservador, base e otimista), cruzando metragem, vista e layout com o histórico do bairro — e já preparo o plano de marketing locatício com fotos, staging e calendário de eventos da Lagoa. Na próxima seção, amarraremos segurança jurídica e o passo final para garantir a sua.

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar Com Segurança Total

O fechamento certo: clareza, documentação e timing

Chegou a hora de transformar o desejo em assinatura com total previsibilidade. Relembre o que faz esse endereço único: arquitetura contemporânea, terraços vivíveis, silêncio de rua residencial e roteiros diários entre Parque Lage, Jardim Botânico e Lagoa — conjunto que sustenta uso próprio, renda e revenda no médio prazo. Com a decisão madura, avance com um checklist enxuto e objetivo, validando cada documento e prazo para não perder a unidade ideal.

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar com segurança passa por três pilares legais:

Registro de Incorporação devidamente arquivado no Cartório de Registro de Imóveis antes da venda — condição expressa no art. 32 da Lei 4.591/1964.
CPCV com quadro-resumo, prazos, correção monetária e penalidades descritas de forma inequívoca.
Regras do distrato e direito de informação conforme a Lei 13.786/2018. Com esses fundamentos, a jornada de obra até as chaves fica contratualmente protegida.

Checklist final antes da assinatura

Quadro-resumo conferido (índice de correção: INCC/FGV; marcos de obra; tolerâncias).
Matrícula do terreno e histórico dos últimos 20 anos verificados.
Projeto aprovado e memorial descritivo compatíveis com material de vendas.
Condições financeiras: entrada, mensais/intermediárias, saldo nas chaves (com ou sem financiamento).
Pós-compra: guarda de documentos e programação de vistorias/entregas.

Coberturas De Luxo Na Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico Como Comprar também significa acertar o timing: pré-lançamento e lançamento priorizam posição e condições; estoque final oferece margem em valor, porém com menos opções. Se o objetivo é legado familiar e conforto imediato, trave agora a unidade com melhor insolação/vista; se a tese inclui renda, já deixe pronto o plano de locação (tradicional ou temporada) conforme regras condominiais vigentes.

Pronto para garantir a sua cobertura? Preencha agora seus dados e fale com a equipe especializada no lançamento da Rua Abade Ramos 66 Jardim Botânico para garantir sua cobertura de luxo. Em seguida, envio o book técnico completo, o roteiro jurídico-financeiro e, se desejar, a simulação de renda alinhada ao seu perfil — tudo para você assinar com tranquilidade e começar a viver (ou rentabilizar) no endereço mais desejado do verde carioca.

Mapa do Local do Lançamento

FAQ

Onde fica o Abade 66?

Na Rua Abade Ramos, 66, Jardim Botânico, em rua arborizada perto do Parque Lage e do Jardim Botânico do Rio.

Quais são as opções de plantas disponíveis?

Apartamentos de 2 e 3 suítes, com metragens entre aproximadamente 90 m² e 173 m², incluindo tipos, gardens e coberturas em conceito de “casas suspensas”.

Qual a diferença prática entre 2 e 3 suítes?

2 suítes priorizam sala ampliada e varanda integrada para casais e família pequena; 3 suítes reforçam ala íntima, com quarto extra para filhos, hóspedes ou home office dedicado.

Para qual perfil de morador o Abade 66 é ideal?

Para casais, famílias e investidores que valorizam verde, silêncio, privacidade, varanda gourmet e planta flexível para home office e receber amigos.

O que devo observar ao visitar o decorado?

Medidas reais do living e da varanda, ventilação cruzada, separação entre área social e íntima, posição do home office e circulação com portas fechadas.