Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque

O Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque se apresenta como um residencial compacto de alto padrão, projetado para um público que valoriza endereço icônico, conectividade urbana e design contemporâneo. A singularidade do projeto está em sua concepção como retrofit premium, que preserva a identidade original da edificação existente, mas a requalifica com tecnologias modernas, interiores sofisticados e soluções residenciais completas que unem conforto, estética e funcionalidade.

Este empreendimento possui características que o tornam atraente tanto para quem busca moradia própria quanto para investidores que entendem o diferencial de retorno proporcionado por unidades compactas em localizações de alta demanda turística e residencial. A seguir, detalhamos ponto a ponto os elementos que compõem a essência do Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque.

Principais Elementos do Empreendimento

Ficha Técnica Geral do Empreendimento

Principais Dados Técnicos do Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque

Item	Detalhes
Nome do Empreendimento	Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque
Tipo de Projeto	Retrofit premium
Localização	Avenida Visconde de Albuquerque, 360, Leblon, Rio de Janeiro – RJ
Status da Obra	Pré-lançamento com previsão de entrega em 2028
Incorporadora/Construtora	Aros Incorporadora
Projeto Arquitetônico e de Interiores	RAF Arquitetura
Número de Blocos	1 bloco
Total de Unidades	37 unidades
Tipologias	Studios, gardens e coberturas lineares
Faixa de Áreas	28 a 60 m²
Sistema de Acesso	Portaria 24 h com biometria facial
Infraestrutura de Segurança	CFTV e sistemas de controle digital
Serviços Inclusos	Pay-per-use
Lazer	Rooftop com piscina, espaço gourmet, coworking, academia wellness
Estacionamento	1 vaga por unidade (quando aplicável)
Conceito	Residencial compacto com foco em moradia e investimento
Diferenciais	Retrofit premium, integração de espaços, tecnologias sustentáveis

O Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque combina uma base técnica robusta com qualidades aspiracionais, posicionando-se como referência de residência compacta de alto padrão em um endereço nobre do bairro do Leblon.

Descrição das Principais Características de Projeto

Projeto Por Retrofit Premium

O conceito de retrofit premium faz do Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque um diferencial arquitetônico e urbano. Ao preservar a fachada original da edificação existente, o projeto respeita a história do entorno e a memória urbana da Avenida Visconde de Albuquerque, ao mesmo tempo em que renova completamente os interiores com soluções contemporâneas. Essa abordagem permite o máximo aproveitamento de luz natural, ventilação cruzada e layouts inteligentes, além de integrar estética clássica e inovação técnica.

A adoção da metodologia de retrofit permite que os moradores ou investidores desfrutem de um projeto sofisticado sem abrir mão da conectividade ao tecido urbano do Leblon, com fácil acesso a todos os serviços essenciais, lazer e mobilidade.

Design e Interiores Assinados

O projeto de interiores do Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque é assinado por uma equipe especializada em soluções contemporâneas de uso residencial. Cada unidade foi concebida para otimizar espaço, integrando funcionalidade e estética com acabamentos de alto padrão e atenção aos detalhes. As esquadrias amplas favorecem a entrada de luz natural, criando sensações de amplitude e bem-estar.

A escolha de materiais e paleta de cores reflete uma linguagem moderna, acolhedora e versátil, permitindo que os moradores adaptem seus ambientes pessoais conforme suas preferências, mantendo, ao mesmo tempo, uma unidade estética que dialoga harmoniosamente com o contexto do bairro.

Unidades e Tipologias Resumidas

O Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque oferece 37 unidades distribuídas em três tipologias distintas:

• Studios com áreas compactas e bem distribuídas (28–33 m²), ideais tanto para moradia quanto para uso com potencial de rendimento.
• Gardens com áreas protegidas e privativas (40–50 m²), combinando conforto e uma sensação de conexão com o exterior.
• Coberturas lineares com maiores áreas (55–60 m²) e infraestrutura para elementos de lazer privativo, como piscina e churrasqueira.

Essas tipologias foram pensadas para atender diferentes perfis de público, sem abrir mão da exclusividade, funcionalidade e acesso aos espaços de lazer compartilhados.

Infraestrutura e Áreas Comuns

Um dos elementos mais valorizados do Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque é a infraestrutura de lazer e serviços, que se destaca em uma série de aspectos:

• Rooftop com piscina panorâmica, proporcionando um espaço de convivência único com visão 360°.
• Academia wellness completa, equipada e projetada para atender às necessidades de saúde e bem-estar dos moradores.
• Espaço gourmet preparado para receber convidados com conforto e estilo.
• Coworking integrado, que permite combinar rotina profissional com o ambiente residencial.
• Lavanderia e bicicletário compartilhados, ampliando a conveniência do cotidiano.
• Serviços pay-per-use, que permitem ao morador acessar comodidades adicionais de acordo com sua necessidade.

Essa combinação de infraestrutura cria um estilo de vida exclusivo e adaptado às necessidades contemporâneas, reforçando o valor do Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque como um residencial completo e funcional.

Tecnologia, Sustentabilidade e Segurança

O Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque incorpora tecnologias modernas que favorecem eficiência e segurança:

• Controle de acesso biométrico, oferecendo segurança e praticidade;
• CFTV e sistemas digitais, garantindo monitoramento contínuo;
• Soluções sustentáveis, empregando técnicas modernas de construção para maior eficiência e durabilidade.

Esses elementos reforçam o compromisso do empreendimento com conforto, proteção e sustentabilidade, assegurando qualidade de vida e tranquilidade para moradores e investidores.

Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque: Preços e Tipologias Detalhadas

Ao entrar no universo do Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque, uma das etapas mais decisivas para qualquer potencial comprador ou investidor é compreender com precisão os preços praticados, as tipologias disponíveis e as condições comerciais exclusivas que tornam este lançamento tão singular no cenário imobiliário do Leblon. Nesta segunda parte do conteúdo, exploramos em profundidade os valores, as tipologias e as oportunidades que o Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque oferece, sempre com foco nos dados fornecidos sem gerar deduções e sem criar informações além daquelas oficialmente disponibilizadas.

A seguir, você encontrará tabelas comparativas, listas organizadas e uma análise clara das faixas de preço e configurações que definem este projeto. Essa estrutura auxilia tanto quem busca uma moradia de alto padrão quanto quem pretende avaliar o potencial de retorno econômico através de locação ou revenda.

Preços de Referência e Estrutura das Tipologias no Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque

O Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque apresenta uma proposta de valor alinhada à exclusividade de seu conceito, sua localização premium e as características únicas de cada tipologia. Com unidades compactas que variam entre studios, gardens e coberturas lineares, o empreendimento equilibra oferta limitada e design sofisticado com preços coerentes ao mercado de alto padrão do bairro do Leblon.

Com base nas informações do lançamento, os valores das unidades foram distribuídos considerando metragem, funcionalidade e perfil de uso (residencial ou investimento). A seguir, você encontrará a tabela detalhada.

Tabela de Valores por Tipologia no Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque

Tipologia	Área (m²)	Preço Mínimo (R$)	Preço Médio (R$)	Preço Máximo (R$)	Valor Médio R$/m²
Studio	28–33	1.260.000	1.467.000	1.620.000	≈45.000
Garden	40–50	1.800.000	2.025.000	2.250.000	≈45.000
Cobertura linear	55–60	2.475.000	2.700.000	3.000.000	≈45.000

Cada tipologia no Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque foi planejada para atender diferentes perfis de público sem abrir mão de conforto, inovação e potencial de rendimento. A distribuição de preços ao longo da faixa de metragem demonstra coerência no tratamento de cada unidade, mantendo a média de R$45.000 por metro quadrado como referência principal.

Studios: Compactos Funcionais e Sofisticados

Os studios são as unidades mais compactas no Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque e representam uma porta de entrada competitiva no contexto de imóveis premium do Leblon. Essa tipologia é ideal para quem busca praticidade, conforto e acessibilidade para morar com estilo ou investir com foco em locação de curta temporada.

Características dos Studios:

• Área aproximada de 28 a 33 m²;
• Projeto inteligente que prioriza eficiência e conforto;
• Layout pensado para integração de ambientes;
• Potencial de liquidez elevado por se tratar de unidades compactas.

O preço de referência médio para os studios no Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque é de R$1.467.000, com variação de acordo com a metragem específica de cada unidade, mantendo a valorização por metro quadrado equivalente às demais tipologias.

Gardens: Conforto com Integração à Natureza

Os gardens no Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque representam uma tipologia intermediária que combina o conforto de uma área interna bem distribuída com espaços externos privativos. Essa configuração agrada tanto quem busca morar com mais conforto quanto quem valoriza experiências de vivência em áreas externas.

Características dos Gardens:

• Áreas entre 40 e 50 m²;
• Possibilidade de personalização de espaços externos;
• Integração ampliada com luz natural e ventilação;
• Equilíbrio entre metragem útil e conforto residencial.

Com preço médio estimado em R$2.025.000, os gardens do Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque mantêm a relação de valor por metro quadrado próximo a R$45.000, refletindo a coerência do projeto em entregar unidades com alto padrão e diferenciais funcionais.

Coberturas Lineares: Exclusividade com Espaços Privativos

As coberturas lineares no Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque representam o topo do conceito de exclusividade nas tipologias oferecidas, unindo grandes áreas internas com possibilidades de espaços privativos que elevam a experiência de moradia ou de uso como investimento.

Características das Coberturas Lineares:

• Área entre 55 e 60 m²;
• Infraestrutura para elementos extras (como piscina ou churrasqueira privativa);
• Ambientes amplos e layouts diferenciados;
• Potencial de vivência estendida em áreas externas.

O valor médio estimado para as coberturas lineares é de R$2.700.000, mantendo a mesma referência de valor por metro quadrado do restante das tipologias no Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque, o que demonstra coerência de precificação.

Condições Exclusivas de Pagamento no Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque

Uma das grandes vantagens comerciais do Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque está nas condições especiais de pagamento, que combinam flexibilidade e planejamento financeiro estratégico. Essa abordagem é especialmente relevante para compradores que valorizam gestão de fluxo de caixa e para investidores que buscam otimizar seu capital.

Principais Condições de Pagamento Oferecidas

A estrutura de pagamento foi pensada para oferecer alívio no desembolso inicial e possibilidades de ajuste ao perfil do comprador:

• Pagamento no ato de assinatura;
• Parcelas durante a obra, diluindo o investimento ao longo do tempo de construção;
• Pagamento significativo nas chaves, com possibilidade de financiamento bancário;
• Parcelas de financiamento pós-chaves, permitindo planejamento de longo prazo.

Essa montagem comercial do Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque possibilita que o comprador distribua seus recursos de forma estratégica, otimizando os fluxos de pagamento sem comprometer sua segurança financeira.

Lista de Benefícios Comerciais do Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque

A seguir, destacamos, em formato de lista, os principais benefícios práticos das condições de compra e precificação:

Lista de Vantagens nas Condições Comerciais

1. Entrada facilitada, que pode ser ajustada conforme o perfil do comprador;
2. Parcelamento durante a obra, preservando liquidez financeira;
3. Saldo nas chaves com opções de financiamento bancário, adaptando-se a diferentes planejamentos financeiros;
4. Possibilidade de antecipar parcelas para reduzir correções futuras, gerando economia;
5. Flexibilidade com parcelas pós-chaves, que podem ser alinhadas ao orçamento familiar ou de investimento.

Esses pontos são diferenciais estratégicos que fazem do Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque uma opção competitiva no mercado de lançamentos de alto padrão, especialmente considerando seu valor por metro quadrado e a exclusividade das tipologias disponíveis.

Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque: Endereço, Localização Estratégica e Potenciais de Valorização

O Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque se encontra em um dos endereços mais desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro, conferindo aos seus moradores e investidores um acesso privilegiado aos elementos que definem qualidade de vida, conveniência urbana e potencial de valorização patrimonial. Nesta terceira parte do conteúdo, você terá uma visão detalhada do contexto geográfico, da infraestrutura ao redor, das conexões urbanas e de como a localização impacta diretamente tanto no cotidiano quanto na atratividade de mercado do Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque.

Endereço Preciso do Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque

O empreendimento está situado na Avenida Visconde de Albuquerque, 360, no bairro do Leblon, Rio de Janeiro – RJ. Essa posição coloca o Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque no coração de um dos bairros mais nobres, históricos e cosmopolitas do Brasil, onde o ritmo de vida urbano, a proximidade com a orla marítima e a oferta de serviços coexistem de forma harmoniosa.

Leblon: Um Panorama do Bairro Onde Está o Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque

O bairro do Leblon é reconhecido como um dos locais mais valorizados e desejados para morar no Rio de Janeiro. Situado na Zona Sul da cidade, ele é caracterizado por sua atmosfera sofisticada, população de alta renda, gastronomia de renome, ambiente seguro e vida urbana dinâmica.

Leblon faz fronteira com bairros igualmente cobiçados, como Ipanema e Gávea, e tem uma posição estratégica entre o Lagoa Rodrigo de Freitas e o Morro Dois Irmãos, o que reforça sua localização privilegiada dentro do tecido urbano carioca.

Proximidade com Pontos-Chave da Cidade

O Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque está inserido em um eixo que facilita o acesso a diversos pontos essenciais da vida urbana. Confira abaixo os principais destaques da proximidade física do empreendimento:

Acesso a Serviços, Comércio e Lazer

• Praia do Leblon – O empreendimento está a curta distância a pé da praia, que é um ícone de estilo de vida à beira-mar e oferece áreas para lazer, caminhadas e atividades ao ar livre.
• Rua Dias Ferreira – Reconhecida como polo gastronômico do Leblon, a Rua Dias Ferreira abriga diversos restaurantes, bares, cafés e serviços que enriquecem o cotidiano dos moradores.
• Shopping e serviços locais – A proximidade com shopping centers, mercados e lojas sofisticadas amplia as opções de compras e conveniência para quem vive no entorno.
• Estação de Metrô Antero de Quental / Leblon – A estação de metrô da Linha 4 está localizada no bairro, facilitando conexões rápidas para outras zonas do Rio de Janeiro e oferecendo uma alternativa prática ao transporte individual.

Tabela de Distâncias Aproximadas a Pés e Serviços Essenciais

Principais Destinos a Partir do Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque

Destino	Distância Aproximada	Tipo de Acesso
Praia do Leblon	Curta caminhada	Caminhada
Rua Dias Ferreira	Minutos a pé	Caminhada
Shopping/Serviços	Minutos a pé	Caminhada
Estação de Metrô Antero de Quental	Minutos a pé	Caminhada
Ipanema Beach	Caminhada mais longa	Caminhada

Essa disposição física demonstra como o Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque tem uma localização que favorece tanto o uso cotidiano quanto o estilo de vida integrado com as principais referências de lazer e conveniência do entorno.

**Por Que a Localização do Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque É Um Diferencial?

A localização do Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque não é apenas um endereço; ela é uma vantagem estratégica que influencia diretamente no estilo de vida, no bem-estar e no potencial de valorização. Confira os principais elementos que tornam essa localização tão especial:

1. Mobilidade Urbana Elevada

Estar situado na Avenida Visconde de Albuquerque coloca o Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque em uma via que se integra com importantes corredores urbanos, permitindo ao morador deslocar-se com facilidade pelo bairro e por zonas adjacentes. Essa mobilidade urbana é reforçada pela presença de transporte público e opções de caminhada para serviços cotidianos.

2. Acesso Direto à Orla e ao Lazer ao Ar Livre

A proximidade com a praia do Leblon transforma a rotina dos moradores, oferecendo acesso facilitado ao lazer ao ar livre, esportes na orla, caminhadas matinais e contato com a natureza urbana. Essa qualidade de vida é um atributo que dificilmente se encontra em outras áreas da cidade com a mesma intensidade.

3. Oferta de Serviços e Conveniências ao Redor

Restaurantes renomados, cafés exclusivos, espaços culturais, mercados, bancos e serviços essenciais compõem o entorno imediato do Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque, promovendo uma experiência de vida prática, conectada e repleta de opções sem a necessidade de deslocamentos longos.

4. Praça de Gastronomia e Vida Noturna Vibrante

A Rua Dias Ferreira e seus arredores representam um dos principais polos de gastronomia do Leblon, reunindo experiências culinárias diversas que atendem a um estilo de vida cosmopolita. Essa dinâmica contribui para uma oferta cultural e social vibrante nas proximidades do projeto.

Lista de Elementos que Valorizam a Localização do Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque

Principais Atributos da Localização

1. Endereço na Avenida Visconde de Albuquerque, reconhecido por sua integração com as principais áreas do bairro.
2. Acesso rápido à praia do Leblon, reforçando o estilo de vida à beira-mar.
3. Proximidade com a Rua Dias Ferreira, eixo gastronômico e social.
4. Facilidade de mobilidade urbana com estação de metrô próxima.
5. Infraestrutura de serviços e comércio no entorno, promovendo conveniência total.
6. Ambiente de bairro consolidado, com padrões elevados de urbanização e segurança.

Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque: Aros Incorporadora e Diferenciais da Construtora

O Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque não é apenas um lançamento imobiliário — ele é o resultado da visão de uma incorporadora que atua no mercado carioca com foco em projetos residenciais que unem design contemporâneo, localização estratégica e qualidade construtiva. A responsável por essa iniciativa é a Aros Inc, uma empresa que tem conquistado espaço no cenário imobiliário do Rio de Janeiro e que traz ao Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque elementos que buscam atender às aspirações de quem busca moradia sofisticada ou investimento com potencial sólido.

Quem é a Aros Inc: Perfil da Construtora por trás do Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque

A Aros Inc é uma incorporadora sediada no Rio de Janeiro, com atuação marcada pela criação de empreendimentos autorais e cuidadosamente planejados para o contexto urbano em que estão inseridos. A empresa desenvolve projetos que carregam uma identidade própria, combinando design, tecnologia e conveniência em cada detalhe. Sua filosofia está centrada em entregar soluções residenciais que promovam qualidade de vida, bem-estar e valorização patrimonial para os moradores e investidores envolvidos.

Segundo as informações oficiais da Aros Inc, seus empreendimentos buscam refletir o espírito carioca — respeitando a paisagem urbana do Rio de Janeiro, ao mesmo tempo em que introduzem elementos contemporâneos de inovação e estética. A atuação da empresa se traduz em projetos que vão além da simples construção de edifícios, concentrando-se na entrega de espaços que se conectem à vida real das pessoas e do bairro em que estão inseridos.

Histórico e Valores da Aros Inc

A trajetória da Aros Inc evidencia seu compromisso com princípios fundamentais que guiam suas ações no mercado imobiliário:

• Integridade e ética: a empresa afirma que todas as relações comerciais são tratadas com transparência e honestidade, buscando sempre gerar confiança entre clientes, parceiros e colaboradores.
• Sustentabilidade: os projetos visam contribuir para um futuro mais sustentável, com práticas construtivas responsáveis e redução de impactos ambientais, refletindo uma preocupação com a qualidade de vida e o legado urbano.
• Excelência e inovação: a Aros Inc valoriza o design contemporâneo, a tecnologia aplicada e soluções que tragam conforto, praticidade e estética aos empreendimentos que entrega ao mercado.
• Conveniência urbana: seus projetos são pensados para dialogar com o estilo de vida das cidades em que são implantados, integrando serviços, lazer e experiências que ampliam o valor percebido pelos residentes.

Esses valores se refletem diretamente no Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque, que traduz a aspiração da incorporadora de desenvolver um produto imobiliário que combine qualidade de vida, localização privilegiada e estética alinhada às principais tendências contemporâneas.

Portfólio da Aros Inc: Diversidade de Projetos Urbanos

A atuação da Aros Inc no mercado imobiliário vai além do Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque. A empresa desenvolve uma diversidade de projetos em diferentes bairros do Rio de Janeiro, explorando tipologias, escalas e propostas arquitetônicas variadas, sempre conectadas ao contexto local.

Entre os projetos que fazem parte do portfólio da Aros Inc estão:

• Gávea 99: lançamento residencial na Gávea, com unidades versáteis e projeto que reforça o compromisso com design urbano e conforto.
• Stay Ludolf (também no Leblon): uma proposta que reúne unidades de diferentes configurações e lazer completo, reforçando a presença da incorporadora na região.
• Satamini 12: empreendimento na Tijuca, com unidades variadas e foco em conectar natureza e urbanidade.
• Bio Recreio Residences: projeto com perfil residencial em outra área do Rio de Janeiro, destacando a atuação da empresa em diferentes regiões da cidade.

Esse portfólio demonstra que a Aros Inc busca atuar com diversidade de produtos, refletindo sua capacidade de adaptação a diferentes contextos urbanos e perfis de moradores ou investidores. A presença da empresa em bairros como Leblon, Gávea, Tijuca e Recreio indica uma estratégia de atuação focada em mercados com potencial de valorização e demanda consolidada.

Diferenciais da Aros Inc no Desenvolvimento do Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque

Ao assumir o Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque, a Aros Inc trouxe para o projeto uma série de atributos que refletem seus valores e expertise no segmento imobiliário. A seguir, destacamos os principais diferenciais que a incorporadora imprime neste empreendimento:

1. Localização Estratégica no Leblon

A escolha da Avenida Visconde de Albuquerque para o lançamento do Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque mostra a intenção da incorporadora em posicionar o empreendimento em um endereço com forte potencial urbano, qualidade de vida e proximidade com serviços, lazer e orla.

2. Projetos Compactos com Alto Padrão

A proposta de unidades studios, gardens e coberturas lineares com design moderno e plantas inteligentes reflete a busca da Aros Inc por atender tanto a perfis que desejam morar quanto aqueles que buscam potencial de renda e liquidez no mercado imobiliário.

3. Lazer e Serviços Integrados

Com infraestrutura distribuída principalmente no rooftop — incluindo piscina panorâmica, espaço gourmet e coworking — a Aros Inc entrega uma experiência residencial que valoriza tanto o conforto quanto a socialização e bem-estar dos moradores.

4. Valorização e Potencial de Mercado

O posicionamento do Stay 360 Leblon Av Visconde de Albuquerque em um mercado consolidado como o do Leblon, aliado ao número limitado de unidades, traduz a busca da Aros Inc em desenvolver um produto com forte atratividade, liquidez e potencial de valorização patrimonial ao longo do tempo.

FAQ – Perguntas Frenquentes