Lançamentos Rua Sorocaba - Botafogo

Rua Sorocaba: Endereço Estratégico para Investidores e Famílias de Alto Padrão
Desvendar o potencial da Rua Sorocaba é abrir as portas para uma nova perspectiva de investimento em imóveis de luxo no coração de Botafogo. Trata-se de um endereço onde estilo de vida, localização privilegiada e retorno financeiro se encontram de forma incomparável. Quem caminha por esta rua, cercada por arquitetura refinada e serviços de alta gama, percebe que aqui não se trata apenas de morar, mas de pertencer a um cenário urbano sofisticado, em constante valorização.

A combinação de infraestrutura urbana robusta, proximidade com a Praia de Botafogo e conexão eficiente com outras regiões do Rio de Janeiro torna os lançamentos Rua Sorocaba – Botafogo uma oportunidade estratégica. Com metrôs, hospitais, academias premium e escolas bilíngues em um raio de até 500 metros, essa localização é capaz de proporcionar qualidade de vida, comodidade e status para quem exige o melhor — e deseja transformar cada metro quadrado em patrimônio.

Característica	Detalhes
Total de Unidades à Venda	205 apartamentos
Metragens Disponíveis	52 m² a 262 m²
Tipologias	1 a 4 dormitórios, com opções de suítes
Coberturas	Duplex e lineares de luxo
Vagas de Garagem	1 a 6 vagas
Valor Médio por m² (Botafogo)	R$ 12.933/m²
Comparativo com Leblon	~10% mais acessível por m²
Proximidade com Praia	300 metros da Praia de Botafogo
Distância até Estação de Metrô	1,1 km da Estação Botafogo
Infraestrutura de Lazer	Piscinas, coworking, academia, playground, terraço gourmet
Segurança	Monitoramento e controle de acesso avançado
Construtoras de Destaque	Gafisa (We Sorocaba), Opportunity (Zenture Botafogo)

Modalidade	Condição Atual
Entrada Inicial	Entre 15% e 20% do valor do imóvel
Financiamento Caixa	Até 85% do valor total
Prazo Máximo	35 anos
Taxas Nominais	De 7,58% (clientes conta-salário) até 8,51% a.a. (demais casos)
Taxas Efetivas	Entre 7,85% e 8,85% a.a.

Tipo de Unidade	Metragem (m²)	Quartos	Vagas de Garagem	Coberturas
Apartamento tipo – 1 dormitório	52 a 65	1	1	Não
Apartamento tipo – 2 dormitórios	70 a 95	2	1 a 2	Não
Apartamento tipo – 3 dormitórios	100 a 133	3	2	Sim
Apartamento tipo – 4 dormitórios	125 a 208	4	2 a 3	Sim
Coberturas duplex ou lineares	219 a 262	3 a 4	3 a 6	Sim

Região	Preço Médio por m²	Rentabilidade Média de Aluguel
Rua Sorocaba	R$ 12.933	0,5% ao mês
Leblon	R$ 14.370 (aprox.)	0,4% ao mês
Copacabana	R$ 11.445	0,43% ao mês
Flamengo	R$ 11.165	0,41% ao mês
Laranjeiras	R$ 12.874	0,44% ao mês

Valor do Imóvel	Entrada (15%)	Financiamento (85%)	Parcelas (prazo máx. 35 anos)	Taxa Nominal Estimada
R$ 1.500.000	R$ 225.000	R$ 1.275.000	R$ 5.200/mês (aprox.)	7,58% a 8,51% a.a.
R$ 2.400.000	R$ 360.000	R$ 2.040.000	R$ 8.200/mês (aprox.)	7,85% a 8,85% a.a.
R$ 3.200.000	R$ 480.000	R$ 2.720.000	R$ 11.000/mês (aprox.)	7,85% a.a. (clientes premium)

Lançamentos Rua Sorocaba - Botafogo

Botafogo Xperience

We Sorocaba Botafogo

Harmonia 176 Botafogo

Ruas Populares

Lançamentos Rua Sorocaba - Botafogo

Dados Técnicos dos Lançamentos Rua Sorocaba – Botafogo

Mapeamento de Unidades e Potencial de Investimento

Vantagens Estratégicas da Rua Sorocaba

Conectividade Urbana e Qualidade de Vida

Equipamentos de Alto Padrão no Entorno Imediato

Condições Exclusivas de Pagamento: Flexibilidade e Inteligência Financeira

Estrutura de Pagamento Facilitada

Potencial de Valorização e Rentabilidade

Garanta sua Prioridade na Rua Sorocaba

Rua Sorocaba: Um Ecossistema de Luxo, Praticidade e Sofisticação

Rua Sorocaba e o Conceito de Viver Bem

Atrativos Urbanos e Estilo de Vida Elevado

Estrutura de Lazer, Conforto e Bem-Estar nos Lançamentos Rua Sorocaba – Botafogo

Infraestrutura Premium nos Empreendimentos

Tipologias Disponíveis e Detalhamento das Unidades

Perfis de Plantas e Características dos Imóveis

Construtoras de Prestígio e Histórico de Excelência

Exclusividade e Escassez: O Valor do Último Estoque Premium

Cenário Ideal para Investidores Qualificados

Rua Sorocaba: Um Ativo Imobiliário com DNA de Rentabilidade

Comparativo Estratégico de Preço por Metro Quadrado

Análise Regional de Valor por m²

Cenários de Pagamento: Modelagem Flexível com Máxima Acessibilidade

Simulações de Pagamento Disponíveis

Exclusividade de Estoque: Uma Oportunidade que Não se Repetirá

Gatilhos Decisivos para Ação Imediata

Rua Sorocaba, o Endereço-Capital dos Imóveis Premium

Construtoras Populares

Engeziler

Gafisa

Crt Incorporações

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