Lançamentos Lançamentos Rua Marquês de Abrantes - Flamengo - imohoo

Unidade	Metragem	Quartos	Vagas	Valor Total	Valor por m²
Tipo 1	78 m²	2	1	R$ 770.000	R$ 9.871
Tipo 2	101 m²	3	1	R$ 770.000	R$ 7.623
Tipo 3	120 m²	3	2	R$ 1.300.000	R$ 10.833
Tipo 4	135 m²	4	2	R$ 1.230.000	R$ 9.111
Tipo 5 (Quinta dos Ipês)	160–189 m²	3	2	R$ 2.500.000	R$ 15.625–13.227

Local	Preço Médio (R$/m²)	Yield Anual Bruto (%)	Tempo Médio de Venda
Rua Marquês de Abrantes	8.000–12.000	≈ 5,5 %	8–12 meses
Flamengo (geral)	10.330	≈ 4,8 %	10–14 meses
Leblon	24.800	≈ 4,0 %	6–9 meses

Etapa	Condição
Entrada	20% a 30% do valor do imóvel
Parcelamento durante a obra	24 a 48 parcelas, atreladas a marcos construtivos
Financiamento bancário	Até 70% com bancos como Caixa e BB
Saldo final (chaves)	Quitação direta ou em até 12 parcelas pós-entrega

Destino	Distância	Tempo estimado
Centro (Praça XV)	14 km	13 min de carro
Copacabana	5 km	10 min de carro ou 7 min de metrô
Barra da Tijuca	19,4 km	20 min de carro
Praia de Botafogo	1 km	12 min a pé
Praia do Flamengo	1,5 km	18 min a pé
Estação de Metrô	400 m	Acesso à linha principal da cidade

Rua Marquês de Abrantes – Flamengo: solidez patrimonial com projeção de valorização real

Em um cenário de escassez de terrenos e poucas frentes de expansão nos bairros mais cobiçados da Zona Sul, os lançamentos na Rua Marquês de Abrantes – Flamengo surgem como alternativa sólida para famílias e investidores que não abrem mão de localização estratégica, estilo de vida elevado e retornos consistentes.

Com valorização acumulada de aproximadamente 22% entre dezembro de 2020 e fevereiro de 2025, a Rua Marquês de Abrantes – Flamengo apresenta trajetória de crescimento fundamentada em dados reais de mercado, sem picos artificiais. A previsão de alta entre 3% e 5% ao ano, somada ao perfil consolidado do bairro, indica estabilidade com potencial de ganho patrimonial contínuo.

Esse comportamento torna os imóveis da região ideais para compor uma carteira diversificada, seja com foco em renda via locação ou valorização de longo prazo. Em tempos de incerteza econômica, a localização atua como blindagem contra volatilidade e resguarda o patrimônio em um ativo tangível de alta liquidez.

Tendência de valorização futura – Rua Marquês de Abrantes – Flamengo

Período	Valor (R$/m²)	Crescimento
Dez/2020	7.486	–
Jul/2024	9.082	+21,3%
Fev/2025	9.130	+22% total (4,5 anos)

Rua Marquês de Abrantes – Flamengo: elegância funcional em endereço de prestígio

A sofisticação do cotidiano na Rua Marquês de Abrantes – Flamengo não está apenas nas características técnicas dos imóveis, mas no que esse endereço representa. Trata-se de um símbolo de pertencimento a um grupo seleto que valoriza o conforto, o silêncio das ruas residenciais arborizadas, a proximidade com o mar e a liberdade de ir e vir com agilidade.

Neste endereço, a estética se alinha à funcionalidade. Os imóveis oferecem espaços generosos, plantas versáteis e áreas de lazer que valorizam o convívio familiar e o bem-estar. Com uma ambientação segura e tranquila, a rua atende a todos os perfis com exigência por qualidade e bom gosto.

A experiência de morar aqui é marcada por uma rotina sem pressa, onde tudo o que é essencial está a uma curta caminhada — e onde cada retorno para casa confirma a decisão de investir com inteligência.

Por que a Rua Marquês de Abrantes – Flamengo é a escolha dos investidores mais exigentes?

Endereço valorizado, com trajetória sólida e previsível
Condições de pagamento vantajosas e estruturadas
Rentabilidade superior à média de bairros concorrentes
Infraestrutura urbana completa com serviços premium no entorno
Conectividade com toda a Zona Sul e Centro em minutos
Unidades com alta liquidez e grande demanda de revenda ou locação
Últimos empreendimentos disponíveis com estoque restrito

Lançamentos Rua Marquês de Abrantes – Flamengo: últimas unidades disponíveis

Com unidades entre 78 m² e 226 m², o portfólio atual da Rua Marquês de Abrantes – Flamengo atende diferentes perfis de compradores, mas mantém a exclusividade no padrão construtivo e nas condições de aquisição. Os imóveis disponíveis contam com 2 a 4 quartos, de 1 a 2 vagas, em edifícios com lazer completo e segurança total.

As opções são limitadas e o ritmo de absorção do estoque tem sido acelerado, principalmente após os ajustes recentes no financiamento imobiliário. Isso reforça a urgência em garantir uma das últimas oportunidades nesta localização.

Disponibilidade e detalhes das unidades na Rua Marquês de Abrantes – Flamengo

Unidade	Quartos	Vagas	Área (m²)	Valor Total	Situação
Tipo 1	2	1	78	R$ 770.000	Disponível
Tipo 3	3	2	120	R$ 1.300.000	Disponível
Tipo 5	3	2	160–189	R$ 2.500.000	Últimas unidades

Disponibilidade restrita para investidores qualificados. Último lançamento nesta localização.

Rua Marquês de Abrantes – Flamengo — exclusividade que protege, valoriza e transforma

Investir nos lançamentos da Rua Marquês de Abrantes – Flamengo é alinhar status, performance financeira e conforto familiar em um mesmo movimento. É transformar o endereço em um ativo de proteção patrimonial, enquanto se desfruta de um estilo de vida que poucos podem alcançar.

Com condições de pagamento flexíveis, estrutura de alto padrão, rentabilidade atrativa e liquidez comprovada, este é o momento de agir. A oportunidade está no agora — e ela se traduz em metros quadrados de patrimônio com endereço definitivo de prestígio.

→ Entre em contato com nossa equipe e receba atendimento prioritário

Lançamentos Rua Marquês de Abrantes - Flamengo

Harmonie Flamengo

Ruas Populares

Lançamentos Rua Marquês de Abrantes - Flamengo

Panorama dos Lançamentos Rua Marquês de Abrantes – Flamengo

Rua Marquês de Abrantes – Flamengo e sua infraestrutura residencial de alto padrão

Diferenciais de Qualidade dos Empreendimentos na Rua Marquês de Abrantes – Flamengo

Rua Marquês de Abrantes – Flamengo como ativo financeiro estratégico

Comparativo de Mercado e Rentabilidade

Condições facilitadas de pagamento: o diferencial da Rua Marquês de Abrantes – Flamengo

Modalidades de Pagamento Disponíveis

Rua Marquês de Abrantes – Flamengo: infraestrutura urbana e estilo de vida sofisticado no cotidiano

Serviços e conveniências próximos à Rua Marquês de Abrantes – Flamengo

Rua Marquês de Abrantes – Flamengo e sua conectividade urbana inteligente

Conectividade e deslocamentos a partir da Rua Marquês de Abrantes – Flamengo

Rua Marquês de Abrantes – Flamengo: exclusividade com acesso às melhores praias da cidade

Vantagens da localização na Rua Marquês de Abrantes – Flamengo

Rua Marquês de Abrantes – Flamengo: um endereço raro com liquidez e atratividade comprovadas

Rua Marquês de Abrantes – Flamengo: solidez patrimonial com projeção de valorização real

Tendência de valorização futura – Rua Marquês de Abrantes – Flamengo

Rua Marquês de Abrantes – Flamengo: elegância funcional em endereço de prestígio

Por que a Rua Marquês de Abrantes – Flamengo é a escolha dos investidores mais exigentes?

Lançamentos Rua Marquês de Abrantes – Flamengo: últimas unidades disponíveis

Disponibilidade e detalhes das unidades na Rua Marquês de Abrantes – Flamengo

Rua Marquês de Abrantes – Flamengo — exclusividade que protege, valoriza e transforma

Construtoras Populares

Piimo

Posts Relacionados

Preencha o formulário e seja atendido em breve

pegatudo

Venda seu imóvel com rapidez e eficiência!

Venda seu Imóvel

Lançamentos Rua Marquês de Abrantes - Flamengo

Harmonie Flamengo

Ruas Populares

Lançamentos Rua Marquês de Abrantes - Flamengo

Panorama dos Lançamentos Rua Marquês de Abrantes – Flamengo

Rua Marquês de Abrantes – Flamengo e sua infraestrutura residencial de alto padrão

Diferenciais de Qualidade dos Empreendimentos na Rua Marquês de Abrantes – Flamengo

Rua Marquês de Abrantes – Flamengo como ativo financeiro estratégico

Comparativo de Mercado e Rentabilidade

Condições facilitadas de pagamento: o diferencial da Rua Marquês de Abrantes – Flamengo

Modalidades de Pagamento Disponíveis

Rua Marquês de Abrantes – Flamengo: infraestrutura urbana e estilo de vida sofisticado no cotidiano

Serviços e conveniências próximos à Rua Marquês de Abrantes – Flamengo

Rua Marquês de Abrantes – Flamengo e sua conectividade urbana inteligente

Conectividade e deslocamentos a partir da Rua Marquês de Abrantes – Flamengo

Rua Marquês de Abrantes – Flamengo: exclusividade com acesso às melhores praias da cidade

Vantagens da localização na Rua Marquês de Abrantes – Flamengo

Rua Marquês de Abrantes – Flamengo: um endereço raro com liquidez e atratividade comprovadas

O ChatGPT disse:

Rua Marquês de Abrantes – Flamengo: solidez patrimonial com projeção de valorização real

Tendência de valorização futura – Rua Marquês de Abrantes – Flamengo

Rua Marquês de Abrantes – Flamengo: elegância funcional em endereço de prestígio

Por que a Rua Marquês de Abrantes – Flamengo é a escolha dos investidores mais exigentes?

Lançamentos Rua Marquês de Abrantes – Flamengo: últimas unidades disponíveis

Disponibilidade e detalhes das unidades na Rua Marquês de Abrantes – Flamengo

Rua Marquês de Abrantes – Flamengo — exclusividade que protege, valoriza e transforma

Construtoras Populares

Piimo

Posts Relacionados

Preencha o formulário e seja atendido em breve

pegatudo

Venda seu imóvel com rapidez e eficiência!

Venda seu Imóvel

Preencha o Formulário Abaixo para receber informações exclusivas no seu Email ou Whatsapp.

Receba → Contato Direto com a Construtora – Preço do M² – Condição de Pagamento – Valor de Entrada – Plantas – Prazo de Entrega – Agendar Visita – Localização – Book de Apresentação

pegatudo