Lançamentos Rua Machado de Assis - Flamengo

Rua Machado de Assis – Flamengo: Um Endereço com Estilo de Vida Exclusivo
Imagine morar em uma rua arborizada, cercada por arquitetura histórica e com vista privilegiada para a Baía de Guanabara. Essa é a proposta da Rua Machado de Assis – Flamengo: uma combinação sofisticada entre tradição e modernidade, a poucos passos da Praia do Flamengo e conectado a tudo que há de mais relevante no Rio de Janeiro. Os lançamentos Rua Machado de Assis – Flamengo representam não apenas imóveis, mas uma nova forma de viver, onde cada detalhe foi planejado para quem busca status, valorização e conforto.

A exclusividade se traduz em uma oferta imobiliária restrita, com unidades cuidadosamente projetadas para públicos exigentes. Com condições especiais de pagamento e localização estratégica, os lançamentos Rua Machado de Assis – Flamengo surgem como uma rara oportunidade de investimento inteligente e experiência residencial superior.

Tipo de Unidade	Metragem	Dormitórios	Vagas de Garagem	Status de Entrega
Studios e Compactos	24 m² a 70 m²	1	1	Em estoque
Apartamentos Familiares	80 m² a 150 m²	2 a 3	1 a 2	Disponíveis
Coberturas Duplex	180 m² a 238 m²	3 a 4	2 a 3	Disponíveis
Ícono Parque Flamengo	68 m² a 165 m²	2 a 3 (1 a 3 suítes)	1 a 2	Previsão: Q4 2026
Edifício Braz Cubas	204 m²	4	2	Pronto para morar

Empreendimento	Entrada	Parcelamento Obra	Financiamento Final	Observação
Ícono Parque Flamengo	30 %	Durante a obra	70 % direto com construtora	Taxas a partir de 5,9 % a.a.
Edifício Braz Cubas	20 %	Conforme negociação	Até 360 meses (bancos)	Sujeito à aprovação de crédito

Localização	Preço médio/m² (R$)	Observação
Rua Machado de Assis	13 000 – 15 000	Alta valorização, potencial de expansão
Rua Ferreira Viana	11 000	Boa liquidez, mas menor densidade
Rua Buarque de Macedo	10 500	Histórico residencial mais tradicional
Média bairro Flamengo	12 500	Rua Machado de Assis acima da média local
Média bairro Leblon	24 119	Valor 45% superior, porém com rentabilidade similar

Tipo de Planta	Metragem (m²)	Suítes	Vagas	Disponibilidade Atual
Compactos de entrada	68 m²	1	1 vaga	Limitada
Médio padrão funcional	100 m² a 150 m²	2 a 3	1 a 2 vagas	Disponível
Alto padrão completo	165 m²	3 suítes	2 vagas	Últimas unidades
Coberturas duplex	180 m² a 238 m²	3 a 4	2 a 3 vagas	Oferta extremamente rara
Planta histórica (Braz Cubas)	204 m²	4	2 vagas	Pronto para morar

Lançamentos Rua Machado de Assis - Flamengo

Icono Parque Flamengo

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