Lançamentos Rua Hilário de Gouveia - Copacabana

Rua Hilário de Gouveia – Copacabana: Onde Oportunidades Exclusivas se Encontram com Sofisticação Urbana
Imagine-se acordando a poucos passos da icônica Praia de Copacabana, com fácil acesso ao metrô, cercado por serviços de alto padrão e oportunidades imobiliárias que aliam elegância, rentabilidade e localização privilegiada. Esta é a essência dos Lançamentos Rua Hilário de Gouveia – Copacabana, um verdadeiro epicentro de oportunidades para investidores e famílias que não abrem mão de conforto, valorização e conveniência em seu dia a dia.

Com mais de 440 imóveis de alto padrão à venda, esta via concentra hoje uma das maiores ofertas de apartamentos bem localizados na Zona Sul do Rio, com valores até 55% abaixo do m² de bairros como o Leblon. O destaque fica por conta do recente Nook Copacabana, um projeto que traduz o melhor do design moderno, com foco em sustentabilidade, segurança e bem-estar.

Em um cenário urbano onde tempo é patrimônio e exclusividade é critério, a Rua Hilário de Gouveia se posiciona como ativo estratégico, equilibrando tradição carioca, inovação construtiva e liquidez de mercado.

Característica	Detalhes
Localização	Rua Hilário de Gouveia, Copacabana
Tipologias disponíveis	Apartamentos de 1 a 4 dormitórios
Metragens	De 66 m² a 337 m²
Vagas de garagem	0 a 1 vaga
Preço dos imóveis	De R$ 460.000 a R$ 2.980.000
Preço médio por m² na rua	R$ 8.830 a R$ 11.230
Preço médio por m² Copacabana	R$ 13.197
Preço médio por m² Leblon	R$ 24.119
Zona urbana	CB2 – uso misto
Transporte público	Linhas 163, 2338, 2740D, 457, 483 e estação Cardeal Arcoverde (L1/L4)
Destaque do mercado	Nook Copacabana – 47 unidades, design moderno, tecnologia e sustentabilidade

Unidade	Metragem	Dormitórios	Valor Aproximado	Condomínio (R$)	IPTU (R$)
Tipo 1	66 m²	1 quarto	R$ 460.000	R$ 760	R$ 94
Tipo 2	120 m²	2 quartos	R$ 1.150.000	R$ 1.800	R$ 4.230
Tipo 3	180 m²	3 quartos	R$ 2.250.000	R$ 2.500	R$ 5.970
Tipo 4	337 m²	4 quartos	R$ 2.980.000	R$ 2.700	R$ 6.817

Localização	Preço médio m²	Valor de imóvel 100 m²	Yield mensal estimado (0,5%)	Rendimento mensal (R$)	Rendimento anual (R$)
Rua Hilário de Gouveia	R$ 10.300	R$ 1.030.000	0,5%	R$ 5.150	R$ 61.800
Leblon	R$ 24.119	R$ 2.411.900	0,5%	R$ 12.059	R$ 144.714

Faixa de Imóvel	Entrada (Ato)	Parcelamento	Chaves	Financiamento
Imóveis até R$ 800 mil	A partir de 10%	60x direto com construtora	10% na entrega	Até 70% com bancos
Imóveis até R$ 1,5 milhão	15% de entrada	Parcelas fixas até entrega	10% nas chaves	Saldo via financiamento
Imóveis acima de R$ 2 milhões	Entrada de 20%	Parcelamento personalizado	20% na entrega	Condições sob análise
Unidades do Nook Copacabana	Negociação sob demanda	Possibilidade de pagamento misto	Chaves com % variável	Opções com carência

Lançamentos Rua Hilário de Gouveia - Copacabana

Nook Copacabana

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