Lançamentos Rua Guilhermina Guinle - Botafogo

Lançamentos Rua Guilhermina Guinle – Botafogo: Um Convite à Raridade Imobiliária na Zona Sul Carioca
Na calmaria refinada da Zona Sul do Rio de Janeiro, existe uma via que sintetiza tudo o que o luxo residencial carioca pode oferecer: a Rua Guilhermina Guinle. Localizada em Botafogo, esta rua é palco de uma experiência urbana que mescla sofisticação, tranquilidade e acessos estratégicos aos pontos mais desejados da cidade. Mais do que endereço, trata-se de um ativo exclusivo — com valor real e simbólico para quem busca moradia ou investimento com alto padrão de exigência.

Enquanto bairros como Leblon seguem com cotações astronômicas e densidade construtiva em saturação, os Lançamentos Rua Guilhermina Guinle – Botafogo despontam como joias raras. Com valorização constante, liquidez acelerada e acesso privilegiado a praias, shoppings, academias premium e estações de metrô, a rua se posiciona como uma das últimas reservas de alto padrão com preços ainda abaixo do pico da curva. Os empreendimentos já lançados esgotaram suas unidades em tempo recorde — reforçando o apelo de exclusividade e escassez.

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Mapa Comparativo das Características dos Lançamentos Rua Guilhermina Guinle – Botafogo

Característica Rua Guilhermina Guinle Média Botafogo Leblon
Valor médio por m² R$ 12.300 R$ 12.933 R$ 24.119
Tipologias 2 a 4 quartos 1 a 4 quartos 2 a 4 quartos
Metragens disponíveis 73 m² a 145 m² 60 m² a 160 m² 80 m² a 250 m²
Vagas de garagem 1 a 3 0 a 2 1 a 3
Construtoras Piimo Empreendimentos Imobiliários Diversas Multinacionais
Coberturas duplas Sem registros expressivos Algumas Muitas
Valorização no 1º semestre de 2025 +3,33% +2,7% +2,1%
Aluguel comercial (m²) – abril/2025 R$ 81,27 R$ 92,45 R$ 213,89
Rentabilidade média do aluguel (a.m.) 0,34% 0,28% 0,27%

Essa composição revela uma combinação poderosa: valores mais acessíveis que os do Leblon, porém com a mesma infraestrutura, nível de acabamentos e potencial de valorização superior. Ao mesmo tempo, a escassez de terrenos e lançamentos garante o gatilho da exclusividade.

Rua Guilhermina Guinle e Suas Conexões Estratégicas na Zona Sul

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