Lançamentos Rua Carlos Leite Costa - Barra da Tijuca

Lançamentos Rua Carlos Leite Costa – Barra da Tijuca: Um Endereço Estratégico para Investidores Exigentes
Uma Experiência Residencial Privilegiada no Coração da Barra
Imagine viver em uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca, cercado por infraestrutura de lazer de alto padrão, segurança total e conectividade privilegiada com as áreas mais nobres do Rio de Janeiro. Os lançamentos Rua Carlos Leite Costa – Barra da Tijuca elevam esse sonho à realidade, integrando lifestyle sofisticado, retorno financeiro estratégico e condições exclusivas de aquisição.

Rua tranquila, com acesso facilitado e perfil residencial elevado, Carlos Leite Costa abriga empreendimentos que redefinem o conceito de morar bem. E o destaque da vez é um projeto com poucas unidades — fator que intensifica ainda mais a escassez e o desejo de fazer parte desse seleto endereço. A sofisticação das áreas comuns, aliada à amplitude das plantas, cria um ecossistema residencial comparável aos lançamentos mais prestigiados do Leblon, porém com condições de entrada e valorização mais atraentes.

Principais Características dos Lançamentos Rua Carlos Leite Costa – Barra da Tijuca

Tipo de Unidade	Metragem até (m²)	Suítes	Vagas por unidade	Quantidade total	Condição de Entrega
Apartamentos tipo	133	3	3 a 4	9	Pronto para morar
Coberturas duplex	266	4	3 a 4	3	Pronto para morar
Vagas para visitantes	–	–	Sim	–	Disponíveis
Incorporadora	–	–	–	Vitale	Especialista em alto padrão

Lançamentos Rua Carlos Leite Costa – Barra da Tijuca: Exclusividade com Potencial de Retorno

As unidades dos lançamentos Rua Carlos Leite Costa – Barra da Tijuca representam uma raridade no mercado atual. São apenas 12 residências, sendo 9 apartamentos e 3 coberturas duplex, com metragens generosas de até 266 m² e até 4 suítes. O número reduzido de unidades reforça a exclusividade do empreendimento, ideal para quem busca um investimento diferenciado, com alta liquidez e valorização sólida.

Modalidade	Percentual de Entrada	Parcelamento Direto	Financiamento via Banco	Observações
Tabela SAC	30%	Sim	Até 70% (SBPE)	FGTS e prazos de até 35 anos
Tabela Price	50%	Sim	Até 70% (SBPE)	Parcelas em até 360 meses
Liberação de chaves	–	–	Após registro da escritura	Pronto para morar

Modalidade

Percentual de Entrada

Parcelamento Direto

Financiamento via Banco

Observações

Tabela SAC

30%

Sim

Até 70% (SBPE)

FGTS e prazos de até 35 anos

Tabela Price

50%

Sim

Até 70% (SBPE)

Parcelas em até 360 meses

Liberação de chaves

–

Após registro da escritura

Pronto para morar

Equipamento Urbano	Distância Aproximada
Shopping Leblon	180 m
Rio Design Center	133 m
Paróquia Santos Anjos	143 m
Academia K Esportes – AABB	421 m
Clube de Regatas do Flamengo	570 m
Melo Franco Medical Center	141 m
Clínica Dermatológica Especializada	290 m

Equipamento Urbano

Distância Aproximada

Shopping Leblon

180 m

Rio Design Center

133 m

Paróquia Santos Anjos

143 m

Academia K Esportes – AABB

421 m

Clube de Regatas do Flamengo

570 m

Melo Franco Medical Center

141 m

Clínica Dermatológica Especializada

290 m

Elemento	Informação Estratégica
Valor do m² na Carlos Leite Costa	R$ 18.800,00
Valor médio no bairro Barra	R$ 5.733,81
Valor médio no Leblon	R$ 24.119,00
Potencial de valorização	45,9% em 1,4 ano
Condições especiais de pagamento	Tabelas SAC e Price, com entrada de 30% a 50%
Prazo de financiamento	Até 35 anos (420 meses) com uso de FGTS
Parcelamento com agente financeiro	Até 360 meses
Disponibilidade	12 unidades (disponibilidade restrita)

Elemento

Informação Estratégica

Valor do m² na Carlos Leite Costa

R$ 18.800,00

Valor médio no bairro Barra

R$ 5.733,81

Valor médio no Leblon

R$ 24.119,00

Potencial de valorização

45,9% em 1,4 ano

Condições especiais de pagamento

Tabelas SAC e Price, com entrada de 30% a 50%

Prazo de financiamento

Até 35 anos (420 meses) com uso de FGTS

Parcelamento com agente financeiro

Até 360 meses

Disponibilidade

12 unidades (disponibilidade restrita)

Tipo de Unidade	Área Total (m²)	Suítes	Vagas	Acabamentos e Destaques Técnicos
Apartamento Tipo	até 133	3	3-4	Piso em porcelanato, varanda gourmet, preparação split
Cobertura Duplex	até 266	4	3-4	Planta moderna, áreas integradas, pé-direito elevado

Tipo de Unidade

Área Total (m²)

Suítes

Vagas

Acabamentos e Destaques Técnicos

Apartamento Tipo

até 133

3-4

Piso em porcelanato, varanda gourmet, preparação split

Cobertura Duplex

até 266

3-4

Planta moderna, áreas integradas, pé-direito elevado

Localização	Valor médio por m²	Disponibilidade de Novos Lançamentos	Liquidez
Rua Carlos Leite Costa	R$ 18.800,00	Limitada – 12 unidades	Alta
Média da Barra da Tijuca	R$ 5.733,81	Elevada – 38 projetos novos	Alta
Av. Afrânio de Mello Franco	R$ 24.119,00	Muito restrita – poucas ruas	Alta

Localização

Valor médio por m²

Disponibilidade de Novos Lançamentos

Liquidez

Rua Carlos Leite Costa

R$ 18.800,00

Limitada – 12 unidades

Alta

Média da Barra da Tijuca

R$ 5.733,81

Elevada – 38 projetos novos

Alta

Av. Afrânio de Mello Franco

R$ 24.119,00

Muito restrita – poucas ruas

Alta

Lançamentos Rua Carlos Leite Costa - Barra da Tijuca

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