Lançamentos Av Pref Mendes de Morais – São Conrado

O despertar de um estilo de vida reservado àqueles que exigem o melhor
Imagine viver em um endereço que traduz, em cada detalhe, a essência do luxo carioca. Na Av. Pref Mendes de Morais, em São Conrado, não se adquire apenas um imóvel. Adquire-se uma extensão de um estilo de vida sofisticado, envolto por mar, montanhas e exclusividade. Os Lançamentos Av Pref Mendes de Morais – São Conrado revelam a união perfeita entre arquitetura contemporânea, infraestrutura premium e um ambiente urbano planejado para o bem-estar absoluto. Um cenário raro onde cada metro quadrado conta uma história de status, conforto e retorno financeiro.

Nos últimos anos, este endereço consolidou-se como uma das alternativas mais inteligentes ao disputado mercado do Leblon, oferecendo amplos apartamentos de alto padrão, serviços personalizados e uma atmosfera de tranquilidade com excelente conectividade urbana. É aqui, entre a Praia de São Conrado e a vegetação da Mata Atlântica, que investidores atentos encontram oportunidades únicas de valorização. E essas oportunidades não se repetem.

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Lançamentos Av Pref Mendes de Morais – São Conrado: exclusividade em números

Dados estratégicos dos Lançamentos Av Pref Mendes de Morais – São Conrado

Característica Especificações
Área útil De 105 m² a 410 m²
Tipologias 2 a 4 quartos; unidades com até 5 vagas de garagem
Preços De R$ 2.650.000 a R$ 6.300.000
Valor médio do m² R$ 10.320,54/m²
Condomínio mensal De R$ 3.100 a R$ 6.000
IPTU anual De R$ 1.500 a R$ 24.000
Infraestrutura de lazer Piscina aquecida, sauna, academia, quadra, serviços integrados
Construtora destaque Performance (Ibitá São Conrado)
Rentabilidade bruta média ~4,5% a.a.
Retorno total estimado ~12% a.a. (valorização + locação)
Uso permitido (zonamento) Residencial multifamiliar – média altura

Lançamentos Av Pref Mendes de Morais – São Conrado: localização estratégica e conectividade de elite

A Av. Pref Mendes de Morais posiciona-se como um eixo nobre dentro de São Conrado. Seu entorno imediato concentra alguns dos equipamentos urbanos mais sofisticados da cidade. A poucos minutos, o Gávea Golf & Country Club se apresenta como símbolo do lifestyle exclusivo da região. A conectividade é garantida com acesso facilitado à Autoestrada Lagoa-Barra, permitindo mobilidade eficiente para o Centro, Barra da Tijuca e Zona Sul.

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