Residencial Na Rua Praia De Botafogo 260

Com infraestrutura completa de lazer, vista privilegiada para marcos como o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar, e fácil acesso a comércio, serviços e opções culturais, o Residencial na Rua Praia de Botafogo 260 traduz o que há de mais exclusivo no mercado de imóveis de luxo carioca. A seguir, detalhamos as principais características deste lançamento e como ele se destaca entre as melhores oportunidades imobiliárias da cidade.

Diferenciais Estratégicos Do Residencial Na Rua Praia De Botafogo 260

O empreendimento oferece 44 unidades, distribuídas em um edifício de 11 andares, com apenas 4 apartamentos por pavimento. A configuração garante privacidade, conforto e exclusividade — aspectos cada vez mais valorizados no mercado de luxo.

Principais Especificações Técnicas E Arquitetônicas

Tipo de Unidade	Metragem	Quartos	Suítes	Vagas	Valor Inicial	Diferenciais Tecnológicos
Apartamento Linear	94 m² – 144 m²	2 a 4	1 a 2	2	R$ 2.349.570,58	Fechadura digital, automação de climatização
Cobertura Duplex	187 m² – 290 m²	2 a 4	1 a 2	1 ou 2	A partir de R$ 3.263.574,80	Terraço, infraestrutura para lazer privativo

O projeto, com assinatura de profissionais renomados da arquitetura e do paisagismo, entrega ao comprador uma proposta estética de grande impacto e funcionalidade. A altura do pé-direito no segundo andar, onde se localiza a área de lazer, assegura vistas privilegiadas até mesmo nas unidades mais baixas — um detalhe sofisticado que eleva a experiência dos moradores.

Localização Premium E Comodidades De Alta Classe

Situado na prestigiada Rua Praia de Botafogo, 260, o lançamento está diante de uma das paisagens mais icônicas do mundo. A poucos passos do mar, o condomínio está próximo ao Botafogo Praia Shopping, FGV, Hospital Samaritano e importantes vias de ligação urbana, como a Enseada de Botafogo e a Rua São Clemente.

O Que Torna A Localização Um Ponto Forte De Venda

• Acesso direto à orla da Praia de Botafogo
• Proximidade com academias, escolas de elite, universidades e hospitais
• Facilidade de deslocamento para o Centro e demais bairros da Zona Sul
• Região com vasta oferta de lazer, gastronomia e comércio sofisticado

Todos esses fatores convergem para transformar o Residencial na Rua Praia de Botafogo 260 em uma escolha lógica tanto para moradia quanto para investimento imobiliário de alta valorização.

Condições Especiais De Pagamento: Facilitando O Luxo

Outro grande diferencial do lançamento é a estratégia de comercialização com condições de pagamento facilitadas, um dos pilares para ampliar o acesso ao segmento de alto padrão. Os compradores contam com um modelo atrativo que contempla:

• Ato inicial para garantia da unidade
• Parcelas durante a fase de construção, oferecendo fôlego no planejamento financeiro
• Pagamento das chaves, que coincide com a entrega do imóvel
• Financiamento pós-chaves, promovendo flexibilidade para quem deseja manter liquidez

Essas facilidades posicionam o Residencial na Rua Praia de Botafogo 260 como um produto acessível dentro de sua categoria de luxo — fator decisivo para muitos compradores de perfil premium que buscam conciliar desejo e viabilidade.

Condomínio Completo: Segurança, Lazer E Bem-Estar Em Foco

O projeto foi desenhado para oferecer uma rotina leve e segura, com atenção a cada detalhe da vida cotidiana. A estrutura do condomínio inclui:

Itens Que Elevam O Padrão Do Cotidiano

• Portaria 24h com controle de acesso
• Sistema de segurança com tecnologia integrada
• Acessibilidade em todas as áreas comuns
• Área de lazer elevada, proporcionando vista e privacidade
• Itens de sustentabilidade em toda a estrutura condominial

Esses elementos reforçam o compromisso com o bem-estar de famílias modernas, sem abrir mão da exclusividade e da segurança que os imóveis de alto padrão demandam.

Motivos Para Investir No Residencial Na Rua Praia De Botafogo 260

A aquisição de um imóvel no endereço Rua Praia de Botafogo, 260 vai além da escolha por um lar. Trata-se de um investimento estratégico em um ativo com alto potencial de valorização, considerando os seguintes pontos:

• Raridade de lançamentos na orla de Botafogo
• Infraestrutura urbana consolidada ao redor
• Alta liquidez no mercado imobiliário de luxo
• Projeto assinado por profissionais reconhecidos no setor
• Alto padrão de execução pela construtora Performance

Esses fatores, somados às condições de pagamento personalizadas, transformam o Residencial na Rua Praia de Botafogo 260 em uma das melhores oportunidades atuais para quem deseja aliar sofisticação, localização e retorno financeiro.

Detalhes Técnicos E Estrutura Do Projeto

Resumo Técnico Do Empreendimento

Elemento	Detalhamento
Total de Unidades	44
Andares	11
Plantas Disponíveis	Linear e Duplex
Metragens	94 m² a 290 m²
Previsão de Entrega	Lançamento em andamento
Construtora	Performance Empreendimentos Imobiliários
Endereço	Rua Praia de Botafogo, 260 – Botafogo
Tipo de Obra	Incorporação

Cada unidade é entregue com acabamentos de alto padrão e infraestrutura para automação residencial, facilitando a personalização de ambientes com tecnologia de ponta.

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Não perca a oportunidade de viver em um dos lançamentos mais desejados do Rio de Janeiro. O Residencial na Rua Praia de Botafogo 260 une o que há de melhor em localização, projeto arquitetônico e condições facilitadas.

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Arquitetura, Plantas E Layouts Inteligentes No Residencial Na Rua Praia De Botafogo 260

Design Sofisticado E Funcionalidade De Alta Performance

Em um mercado cada vez mais exigente, o Residencial na Rua Praia de Botafogo 260 se destaca ao unir uma proposta estética arrojada com plantas que favorecem o aproveitamento total dos espaços. Assinado por nomes consagrados da arquitetura e do design contemporâneo, o projeto do Enseada Botafogo não apenas atende, mas supera as expectativas do público premium. Cada metro quadrado foi concebido para oferecer conforto, amplitude e flexibilidade de uso, características fundamentais para quem deseja morar com requinte ou investir com segurança.

Com unidades lineares e coberturas duplex, o empreendimento proporciona múltiplas configurações para diferentes perfis de compradores, sempre mantendo a excelência como padrão. A versatilidade do projeto permite que cada lar seja único, favorecendo experiências de vida com muito mais liberdade, luxo e bem-estar.

Apartamentos Lineares: Espaço E Estilo Para Viver Com Liberdade

As unidades residenciais lineares do Residencial na Rua Praia de Botafogo 260 oferecem metragens generosas que variam de 94 m² a 144 m². Com opções de 2 a 4 quartos e até 2 suítes, esses imóveis foram pensados para proporcionar conforto, fluidez na circulação e total integração entre ambientes.

Características Técnicas Dos Apartamentos Lineares

Metragem	Quartos	Suítes	Vagas de Garagem	Fechadura Digital	Automação Preparada
94 m² a 144 m²	2 a 4	1 a 2	2	Sim	Climatização, luz e som

Cada planta foi projetada com inteligência espacial, maximizando a iluminação natural e otimizando os pontos de ventilação. A distribuição moderna dos cômodos amplia as possibilidades de ambientação e decoração personalizada, transformando o imóvel em um verdadeiro cenário de conforto elevado.

Coberturas Duplex: Luxo Em Dois Pavimentos Com Terraço Privativo

Para quem busca ainda mais exclusividade, as coberturas duplex do Residencial na Rua Praia de Botafogo 260 impressionam. Com metragens entre 187 m² e 290 m², essas unidades oferecem terraço privativo, integração entre áreas internas e externas e espaços amplos que valorizam cada momento vivenciado em casa.

Diferenciais Das Coberturas Duplex

• 2 a 4 quartos com suítes amplas
• Terraço superior com potencial para espaço gourmet, deck ou piscina
• 1 ou 2 vagas de garagem
• Fechaduras digitais e infraestrutura para automação
• Vista panorâmica para marcos como o Pão de Açúcar e a orla de Botafogo

As coberturas também oferecem o privilégio de personalização total do terraço, transformando esse espaço em uma área social incomparável — perfeita para receber amigos, curtir momentos com a família ou simplesmente relaxar contemplando a paisagem única da região.

Variações De Plantas E Tipologias: Liberdade De Escolha Com Alto Padrão

O portfólio de unidades do Residencial na Rua Praia de Botafogo 260 é composto por tipologias diversificadas que se adaptam aos mais distintos perfis familiares e estilos de vida. Todas as plantas são entregues com acabamentos de alto nível, além de infraestrutura para sistemas modernos de segurança e conforto.

Distribuição Das Unidades Por Tipologia

Tipo de Imóvel	Metragem	Quartos	Suítes	Vagas	Valor Aproximado
Apartamento Linear	136 m²	3	3	2	R$ 2.349.570,58
Cobertura Duplex	187 m²	2	1	1	R$ 3.263.574,80
Cobertura Duplex	290 m²	4	2	2	Consulte disponibilidade

Cada unidade reflete o compromisso da construtora com a entrega de um produto imobiliário de excelência, pensado para atender aos padrões mais elevados do mercado carioca.

Ambientes Que Promovem Qualidade De Vida

O projeto contempla espaços sociais amplos, com salas integradas à cozinha e varandas, promovendo interação entre os moradores e conforto para a rotina diária. As suítes, por sua vez, foram planejadas para oferecer o máximo em privacidade e descanso, com metragem ampla, excelente acústica e ambientes que se adaptam tanto a casais quanto a famílias maiores.

As áreas de circulação também merecem destaque: largos corredores, entradas privativas e acesso facilitado a todas as áreas do imóvel demonstram o cuidado com a ergonomia e a fluidez dos espaços.

Diferenciais De Tecnologia E Modernidade No Acabamento

O Residencial na Rua Praia de Botafogo 260 incorpora soluções tecnológicas que agregam valor à rotina dos moradores. A entrega das unidades com fechaduras digitais e infraestrutura para sistemas de automação mostra um olhar para o futuro e garante mais segurança, conforto e praticidade no dia a dia.

Tecnologias Integradas Nos Imóveis

• Fechadura eletrônica para controle de acesso
• Preparação para climatização integrada
• Sistema de sonorização ambiente via automação
• Iluminação inteligente com controle por app

Esses itens elevam o patamar de conforto e transformam o imóvel em um verdadeiro lar inteligente — adaptado às demandas de uma vida moderna e conectada.

Oportunidade De Escolha: Seu Estilo Refletido Em Cada Metro Quadrado

O projeto possibilita ao comprador realizar adaptações, oferecendo liberdade para personalizar acabamentos e ambientações conforme o estilo pessoal. Além disso, as metragens amplas permitem planejamentos sofisticados de layout, com espaços funcionais e elegantes desde a primeira ocupação.

Para quem deseja um lar que alie design, tecnologia e localização, o Residencial na Rua Praia de Botafogo 260 entrega um novo padrão de excelência em imóveis de luxo no Rio de Janeiro.

Garanta Sua Unidade Com Condições Facilitadas

Com as condições especiais de pagamento — incluindo ato, parcelas durante a obra, pagamento nas chaves e financiamento pós-entrega — adquirir uma unidade no Residencial na Rua Praia de Botafogo 260 é uma decisão estratégica.

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Condomínio Enseada Botafogo: Estrutura Completa Para Bem-Estar E Segurança

Infraestrutura Que Valoriza O Cotidiano Com Estilo E Conforto

O conceito de morar bem ganhou novos contornos com o lançamento do Residencial na Rua Praia de Botafogo 260. Mais do que um endereço nobre, trata-se de um condomínio que oferece infraestrutura de altíssimo nível, com foco na qualidade de vida, lazer completo, segurança reforçada e soluções sustentáveis. O Enseada Botafogo foi idealizado para proporcionar uma experiência residencial elevada, onde cada detalhe contribui para um cotidiano mais prazeroso e sofisticado.

O empreendimento traz soluções inovadoras nas áreas comuns, com ambientes pensados para diferentes perfis familiares, faixas etárias e necessidades do dia a dia. A área de lazer, localizada no segundo andar, possui pé-direito elevado, o que proporciona vistas incríveis até mesmo aos andares mais baixos, além de manter a privacidade e o conforto visual dos moradores.

Conforto E Sofisticação Em Cada Espaço Compartilhado

A estrutura condominial do Residencial na Rua Praia de Botafogo 260 vai muito além da estética. Ela foi projetada para atender a padrões elevados de exigência, contemplando desde espaços de convivência até ambientes de lazer que agregam valor à vida em comunidade.

Ambientes Comuns Presentes No Empreendimento

Espaço	Benefícios Direcionados
Salão de festas	Confraternizações em ambiente sofisticado
Espaço gourmet	Refeições com amigos e familiares com exclusividade
Área de lazer elevada	Vista ampla e privacidade
Espaço kids	Entretenimento infantil com segurança
Academia equipada	Praticidade para treinos diários
Hall social decorado	Recepção elegante e confortável
Áreas ajardinadas	Conexão com o verde e paisagismo contemporâneo

Com um projeto de lazer completo, o condomínio promove experiências únicas de relaxamento, celebração e bem-estar, características essenciais para quem busca um imóvel de alto padrão.

Segurança Reforçada E Tecnologia Integrada Ao Condomínio

A tranquilidade dos moradores está entre os pilares do projeto do Residencial na Rua Praia de Botafogo 260. O edifício oferece um sistema de segurança integrado, que conta com controle total de acessos, monitoramento moderno e dispositivos tecnológicos de proteção.

Componentes De Segurança Disponíveis

• Portaria 24h com vigilância especializada
• Controle de entrada com cadastro biométrico
• Fechaduras digitais nas unidades
• Monitoramento por câmeras nas áreas comuns
• Sistema de alarme perimetral com sensores inteligentes

Esse conjunto de soluções permite que os moradores desfrutem do que realmente importa, sem se preocupar com o entorno, reforçando a sensação de privacidade e proteção em todos os níveis.

Acessibilidade E Inclusão Em Cada Detalhe

O projeto do Enseada Botafogo foi concebido de maneira inclusiva, garantindo a acessibilidade em todas as suas instalações. As áreas comuns são adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida, com sinalizações táteis e acessos facilitados por rampas e elevadores com dimensões ampliadas.

Adaptações Presentes No Condomínio

• Rampas de acesso em áreas externas e internas
• Elevadores com acessibilidade e painéis em braile
• Sinalização de ambientes conforme normas de acessibilidade
• Banheiros adaptados nas áreas comuns

Esses elementos reafirmam o compromisso do empreendimento com a diversidade, promovendo igualdade de uso e conforto para todos os moradores e visitantes.

Sustentabilidade: Compromisso Com O Futuro

A preservação do meio ambiente é uma premissa presente no Residencial na Rua Praia de Botafogo 260. O condomínio adota práticas sustentáveis em sua construção e operação, visando reduzir o impacto ambiental e promover o uso consciente dos recursos naturais.

Soluções Sustentáveis Aplicadas

• Iluminação de áreas comuns com sensores de presença
• Aproveitamento de luz natural com janelas amplas
• Preparação para coleta seletiva de resíduos
• Uso de materiais sustentáveis na construção
• Jardinagem com espécies nativas e irrigação eficiente

Essas medidas não apenas promovem a responsabilidade ambiental, como também resultam em economia para os moradores, tornando o condomínio mais eficiente em sua manutenção.

Conveniência E Serviços Que Facilitam A Vida Moderna

Morar no Residencial na Rua Praia de Botafogo 260 é contar com uma estrutura que acompanha as demandas da vida contemporânea. O condomínio oferece conveniências que otimizam o tempo e melhoram a experiência de morar bem.

Serviços Condominiais Disponíveis

• Área para delivery com espaço refrigerado
• Bicicletário com pontos de carregamento para bikes elétricas
• Wi-Fi nas áreas comuns para conectividade constante
• Espaços multiuso para trabalho remoto ou reuniões privadas
• Administração condominial digitalizada

Esses serviços agregam valor à rotina e destacam o empreendimento como referência em moradia funcional, moderna e adaptada às novas formas de viver.

Vantagens Exclusivas De Morar No Residencial Na Rua Praia De Botafogo 260

A combinação entre infraestrutura de lazer, segurança, tecnologia, sustentabilidade e serviços torna o Residencial na Rua Praia de Botafogo 260 um condomínio completo. Trata-se de uma escolha que oferece:

• Conforto no dia a dia sem sair de casa
• Economia e eficiência com soluções inteligentes
• Tranquilidade com segurança ativa e passiva
• Lazer para todas as idades e momentos
• Inclusão e acessibilidade com responsabilidade

O conjunto desses benefícios valoriza não apenas o imóvel, mas a experiência de viver com qualidade em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro.

Invista Em Bem-Estar: Viva O Condomínio Enseada Botafogo

Mude seu padrão de moradia com o lançamento que está redefinindo o conceito de viver bem. O Residencial na Rua Praia de Botafogo 260 oferece muito mais do que apartamentos de alto padrão: entrega uma estrutura condominial completa, pensada para o seu conforto e para o seu futuro.

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Construtora Performance E O Valor Estratégico Do Residencial Na Rua Praia De Botafogo 260

Excelência Comprovada Em Cada Detalhe De Um Lançamento Memorável

A assinatura da Construtora Performance no Residencial na Rua Praia de Botafogo 260 representa muito mais do que uma chancela de qualidade: simboliza o compromisso com inovação, entrega impecável e experiência consolidada em empreendimentos de alto padrão. Com atuação desde 2002, a empresa acumula números expressivos, com mais de 8.100 unidades entregues e mais de 910 mil m² construídos no Rio de Janeiro, sempre pautada por visão estratégica, respeito ao cliente e excelência técnica.

Esse histórico confere ao lançamento um peso decisivo: o investidor ou comprador que escolhe o Enseada Botafogo adquire não apenas um imóvel, mas a credibilidade de uma construtora que transforma grandes projetos em patrimônios valorizados e desejados.

A Força De Uma Marca Referência No Mercado Imobiliário

A Construtora Performance é reconhecida por seus empreendimentos que mesclam design sofisticado, sustentabilidade e qualidade construtiva. Seu portfólio abrange imóveis residenciais, comerciais, hoteleiros, mixed use e multifamily rental buildings, consolidando a empresa como referência entre os principais grupos do setor.

Principais Números Da Construtora Performance

Indicador	Resultado
Anos de atuação	Desde 2002
Unidades entregues	Mais de 8.100
Clientes atendidos	Cerca de 7.000
Área construída	Mais de 910.000 m²
Segmentos atendidos	Residencial, Comercial, Hoteleiro, Mixed Use

Com atuação nacional e internacional, os sócios-dirigentes da Performance aplicam uma filosofia de gestão baseada em inovação, cumprimento de prazos e valorização urbana. Esses princípios estão diretamente refletidos no projeto do Residencial na Rua Praia de Botafogo 260, consolidando-o como um ícone do mercado de luxo carioca.

Endereço Premium: A Rua Praia De Botafogo Como Vetor De Valorização

O bairro de Botafogo é um dos mais tradicionais e valorizados do Rio de Janeiro, e a Rua Praia de Botafogo possui um prestígio único, por estar diante de uma das paisagens mais emblemáticas da cidade. Com vista para o Pão de Açúcar, conexão direta com o Centro e proximidade de praias, universidades, hospitais e polos culturais, a região é um verdadeiro polo de conveniência e sofisticação.

Pontos Estratégicos No Entorno Do Residencial

• Botafogo Praia Shopping: comércio, gastronomia e lazer
• FGV (Fundação Getúlio Vargas): centro acadêmico de prestígio
• Hospital Samaritano: referência em medicina privada
• Supermercados Zona Sul e Mundial: facilidade de abastecimento
• Churrascaria Fogo de Chão: ícone da gastronomia brasileira

Esses elementos reforçam o valor de localização do Residencial na Rua Praia de Botafogo 260, ideal para quem busca viver com praticidade, sofisticação e proximidade com o que há de melhor na cidade.

Rua Praia De Botafogo 260: Localização Estratégica E Funcional

O endereço do lançamento coloca o morador em posição privilegiada dentro do eixo viário da Zona Sul. A rua conecta importantes vias como a Enseada de Botafogo, a Avenida Lauro Sodré e a Rua São Clemente, facilitando o acesso a outros bairros como Flamengo, Urca, Leme, Copacabana e o próprio Centro da cidade.

Vantagens De Mobilidade E Conectividade

• Transporte público diversificado (metrô, ônibus, ciclovias)
• Rápido acesso à Zona Oeste e ao Aeroporto Santos Dumont
• Acesso facilitado a escolas, parques e serviços premium

Essa conectividade confere ao empreendimento uma característica rara no mercado de alto padrão: unir exclusividade residencial com praticidade urbana, um valor inestimável para quem busca mais tempo, conforto e mobilidade no dia a dia.

Residencial Na Rua Praia De Botafogo 260 Como Investimento De Alto Rendimento

O cenário de valorização contínua do bairro e a escassez de terrenos disponíveis frente ao mar tornam o lançamento uma opção estratégica para investidores. A localização privilegiada, o projeto de alto padrão e as condições facilitadas de pagamento aumentam a atratividade para compradores que buscam retorno consistente, liquidez e solidez patrimonial.

Fatores Que Impulsionam A Valorização Do Imóvel

• Raridade de lançamentos com vista para o mar na Zona Sul
• Projeto assinado por profissionais consagrados
• Construtora com histórico de sucesso e credibilidade
• Infraestrutura condominial de alto padrão
• Flexibilidade de pagamento, facilitando a aquisição e revenda

A soma desses atributos torna o Residencial na Rua Praia de Botafogo 260 um ativo de prestígio e excelente potencial de rentabilidade futura.

Condições Facilitadas Para Um Imóvel Incomparável

A proposta de financiamento é outro grande atrativo. Com possibilidade de pagamento em quatro etapas (ato, parcelas na obra, chaves e financiamento pós-entrega), o Residencial na Rua Praia de Botafogo 260 viabiliza a realização de um sonho com tranquilidade financeira.

Modelo De Pagamento Aplicado Ao Lançamento

Etapa do Pagamento	Característica
Ato	Reserva da unidade
Parcelas na obra	Diluição do valor ao longo da construção
Pagamento nas chaves	Quitação ou parte do valor na entrega do imóvel
Financiamento pós-chaves	Parcelamento estendido com instituição financeira

Essa estrutura atende tanto investidores quanto compradores finais, permitindo um planejamento financeiro sólido sem comprometer o padrão de vida ou liquidez de caixa.

Conclusão: Um Novo Ponto De Referência No Imobiliário Carioca

Com localização inigualável, projeto arquitetônico assinado por grandes nomes, infraestrutura condominial completa e unidades amplas, o Residencial na Rua Praia de Botafogo 260 é um marco de sofisticação e qualidade de vida. Representa uma nova era no morar de luxo, aliando design, conforto, segurança e exclusividade em um dos endereços mais cobiçados do país.

Esse lançamento não é apenas uma oportunidade imobiliária — é a chance de viver o melhor do Rio, com toda a praticidade e distinção que a vida contemporânea exige.

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