Residencial Gera Gávea

O Residencial Gera Gávea foi projetado com foco em eficiência e conforto. Com 12 unidades residenciais, incluindo studios, gardens e coberturas, o projeto traz soluções práticas e refinadas que se destacam no cenário imobiliário da Gávea.

Composição do Projeto Residencial Gera Gávea

O empreendimento está dividido da seguinte forma:

• Térreo: Hall de acesso, lavanderia, bicicletário, espaço delivery, 4 unidades tipo Garden
• 2 Pavimentos Tipo: Cada um com 7 unidades residenciais
• Cobertura: 2 unidades com direito a laje e 1 vaga de garagem cada
• Total: 19 unidades residenciais

A arquitetura do Residencial Gera Gávea é marcada pela estética contemporânea, funcionalidade das plantas e excelência construtiva em cada detalhe, sem abrir mão da sustentabilidade e praticidade urbana.

Detalhamento das Especificações Técnicas

Acabamentos das Unidades Privativas

Os materiais aplicados no Residencial Gera Gávea são de marcas consolidadas e com alto desempenho, como Suvinil, Portobello, Deca, Tigre, entre outras.

• Pisos internos: Porcelanato 90×90 cm
• Louças e metais: Deca, Docol, Perflex
• Rodapés: Poliestileno com 7 cm
• Fechaduras: Eletrônicas com senha e/ou biometria
• Teto: Gesso com pintura látex branca
• Banheiros: Revestidos em porcelanato com bancadas em granito branco Itaúnas

O acabamento segue o padrão elevado exigido por clientes de imóveis premium, refletindo a proposta do Residencial Gera Gávea de entregar sofisticação com funcionalidade.

Infraestrutura e Tecnologia Aplicada

• Sistema de interfonia e infraestrutura para automação predial
• Preparação para ar-condicionado (elétrica, dreno e tubulações frigorígenas)
• Infraestrutura para carregadores veiculares elétricos
• Elevadores de alto desempenho (Atlas Schindler, OTIS, ou equivalente)
• Previsão de instalação de câmeras (CFTV) nas áreas comuns

Essa estrutura tecnológica agrega valor e diferencia ainda mais o Residencial Gera Gávea no mercado da Zona Sul.

Sustentabilidade e Praticidade no Dia a Dia

O Residencial Gera Gávea oferece medição individual de consumo (água, luz, gás), previsão para reaproveitamento de água e entrega de áreas comuns equipadas. Entre os itens destacados:

• Espaço delivery
• Bicicletário
• Lavanderia compartilhada
• Portaria com infraestrutura de controle remoto de acesso

Essas soluções combinam conveniência e respeito ambiental, criando uma experiência residencial completa e moderna.

Resumo Técnico do Empreendimento

Características Gerais do Residencial Gera Gávea

Característica	Detalhe
Nome do Projeto	Residencial Gera Gávea
Localização	Rua General Rabelo, 43 – Gávea
Tipo de Empreendimento	Residencial Multifamiliar
Construtora	Loftz
Total de Unidades	19
Tipos de Planta	Studios, Apartments Garden, Coberturas
Metragem das Unidades	De 37 m² a 156 m²
Quartos	1 a 2
Suítes	1 (em coberturas)
Vagas de Garagem	Até 1 vaga por unidade
Tipo de Fachada	Contemporânea com guarda-corpo em vidro
Previsão de Entrega	Lançamento
Licença de Construção	Nº 01/0217/2025
Sistema Construtivo	Concreto armado e alvenaria

Diferenciais Técnicos do Residencial Gera Gávea

• Sistema de combate a incêndio conforme normas do Corpo de Bombeiros
• Portas com ventilação permanente em áreas técnicas
• Vidros e caixilhos de alta performance
• Granito branco Itaúnas em pias e soleiras
• Teto com rebaixamento e iluminação indireta

Esses detalhes reafirmam o compromisso do Residencial Gera Gávea com excelência e durabilidade, atributos indispensáveis para quem busca morar ou investir em imóveis de padrão elevado.

Garantias e Segurança Estrutural

O Residencial Gera Gávea segue rigorosamente as normas da ABNT NBR 15575, oferecendo garantias que asseguram tranquilidade para o comprador:

• 5 anos para fundações e estrutura principal
• 2 a 3 anos para instalações elétricas e hidráulicas
• 1 ano para esquadrias e ferragens

Além disso, cada proprietário terá acesso ao Manual do Proprietário com orientações detalhadas sobre manutenções, garantindo longevidade à unidade e às áreas comuns.

Vantagens Exclusivas para Moradores e Investidores

• Layouts otimizados e funcionais
• Fachada moderna e identidade arquitetônica marcante
• Localização consagrada na Gávea
• Garantias técnicas sólidas
• Alto padrão de acabamento
• Arquitetura planejada para bem-estar e valorização patrimonial

Com todos esses atributos reunidos, o Residencial Gera Gávea surge como um empreendimento completo, que se destaca pelo rigor técnico, elegância e comprometimento com o conforto.

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Residencial Gera Gávea: Tipologias, Tabelas de Preço e Condições Especiais de Pagamento

Conheça as Tipologias Disponíveis no Residencial Gera Gávea

O Residencial Gera Gávea oferece uma seleção refinada de unidades que atendem tanto ao estilo de vida urbano quanto às necessidades de investidores exigentes. Com metragens que variam entre {METRAGEM-MIN} 37 m² e {METRAGEM-MAX} 156 m², o projeto conta com três tipologias distintas: studios, apartamentos garden e coberturas exclusivas. Cada uma foi desenvolvida com layouts otimizados, oferecendo soluções versáteis para diferentes perfis de moradia ou investimento.

Essa diversidade de opções no Residencial Gera Gávea confere amplitude de escolha, promovendo equilíbrio entre sofisticação, funcionalidade e investimento com alto potencial de valorização.

Studios do Residencial Gera Gávea: Compacto com Elegância

As unidades studio do Residencial Gera Gávea apresentam metragens entre 37,60 m² e 48 m², ideais para quem valoriza praticidade e design inteligente. São compostas por ambientes integrados com alto padrão de acabamento, pensadas para oferecer bem-estar e funcionalidade em um espaço otimizado.

Além disso, algumas unidades contam com varandas, o que agrega ventilação cruzada, iluminação natural e conexão com a área externa, promovendo qualidade de vida com assinatura contemporânea.

Studios – Especificações

Tipo de Imóvel	Valor a partir de	Metragem	Quartos	Suítes	Vagas
Studio	R$ 690.750,42	37,60 m²	1	0	0

O design funcional dos studios no Residencial Gera Gávea é ideal tanto para residir com estilo quanto para investir em uma das regiões mais valorizadas do Rio.

Apartamentos Garden: Espaço Externo Privativo e Conforto Ampliado

As unidades garden do Residencial Gera Gávea apresentam metragens entre 49,71 m² e 59 m², com plantas que incluem espaço externo privativo, proporcionando áreas versáteis para jardinagem, pets, convivência ou relaxamento.

Essas tipologias também contam com possibilidade de ofurô ou spa em algumas unidades, reforçando o conceito de bem-estar exclusivo que o Residencial Gera Gávea propõe.

Apartamentos Garden – Especificações

Tipo de Imóvel	Valor a partir de	Metragem	Quartos	Suítes	Vagas
Apartamento Garden	R$ 945.069,24	49,71 m²	1	0	0

Funcionalidade, design e liberdade convivem em perfeita harmonia nas unidades garden do Residencial Gera Gávea.

Coberturas Exclusivas: Alto Padrão e Vista Privilegiada

As coberturas do Residencial Gera Gávea elevam a experiência residencial a outro nível. Com metragens que ultrapassam 150 m², essas unidades possuem espaços amplos, 2 quartos, 1 suíte e 1 vaga de garagem.

As áreas externas são generosas e contemplam piscina, deck, espaço gourmet e direito de laje, o que permite a personalização total do ambiente conforme o estilo de vida do morador.

Coberturas – Especificações

Tipo de Imóvel	Valor a partir de	Metragem	Quartos	Suítes	Vagas
Cobertura	R$ 2.655.156,17	154 m²	2	1	1

As coberturas do Residencial Gera Gávea representam a essência do morar com exclusividade na Zona Sul carioca.

Plantas Inteligentes e Distribuição Funcional

As unidades do Residencial Gera Gávea foram cuidadosamente projetadas com plantas lineares e ambientes bem distribuídos. A arquitetura oferece integração entre áreas sociais e íntimas, criando espaços que privilegiam a circulação, iluminação natural e conforto térmico.

Configuração Geral das Unidades

Categoria	Variação de Metragem	Quartos	Suíte	Vagas	Plantas
Studios	37 m² a 48 m²	1	0	0	Lineares
Garden	49 m² a 59 m²	1	0	0	Lineares
Coberturas	154 m²	2	1	1	Lineares

O Residencial Gera Gávea se destaca por suas soluções arquitetônicas voltadas à praticidade sem abrir mão do requinte, garantindo valor ao longo do tempo.

Condições Comerciais Flexíveis e Facilitadas

Um dos grandes diferenciais do Residencial Gera Gávea está nas condições especiais de aquisição. A proposta é acessível e estratégica para investidores e compradores que buscam facilidades no processo de compra.

Formas de Pagamento

• Entrada no ato da assinatura
• Parcelas durante a obra
• Pagamento das chaves
• Financiamento bancário pós-entrega

Esse modelo escalonado possibilita uma gestão mais equilibrada do investimento, com tranquilidade e previsibilidade no fluxo de pagamentos.

Simulação de Condições Comerciais

Tipo de Unidade	Valor de Entrada	Parcelas Durante Obra	Chave	Financiamento Final
Studio	R$ 69.000	30 x R$ 4.500	R$ 55.000	R$ 370.000
Garden	R$ 94.500	30 x R$ 6.200	R$ 65.000	R$ 460.000
Cobertura	R$ 265.000	30 x R$ 18.000	R$ 100.000	R$ 1.700.000

As condições flexíveis do Residencial Gera Gávea ampliam o acesso a um produto imobiliário de alto padrão, sem comprometer a viabilidade financeira do comprador.

Benefícios para Investidores

O perfil versátil das unidades do Residencial Gera Gávea e a localização estratégica no bairro da Gávea reforçam o potencial de valorização e rentabilidade para investidores atentos às oportunidades da Zona Sul.

• Potencial de valorização elevado
• Produto escasso (apenas 19 unidades)
• Região com alta demanda por locação (próximo à PUC-Rio, Jockey Club, Shopping da Gávea)

Essa equação faz do Residencial Gera Gávea um ativo com excelente retorno sobre o investimento (ROI) e segurança patrimonial consolidada.

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Residencial Gera Gávea: Localização Estratégica e Condições Comerciais Exclusivas

Endereço Valorizado: O Poder da Rua General Rabelo, Gávea

Situado no número 43 da Rua General Rabelo, o Residencial Gera Gávea está inserido em uma das regiões mais nobres e desejadas do Rio de Janeiro. A localização é um ativo estratégico do empreendimento, contribuindo diretamente para seu potencial de valorização e atratividade como investimento de alto padrão.

O bairro da Gávea é conhecido por seu caráter residencial sofisticado, proximidade com pontos icônicos e infraestrutura completa. A poucos minutos do Baixo Gávea, do Shopping da Gávea, da PUC-Rio, do Jardim Botânico e da Lagoa Rodrigo de Freitas, o Residencial Gera Gávea oferece uma experiência de mobilidade urbana privilegiada e conectada com o estilo de vida carioca.

Mapa Mental da Localização: Viver com Tempo e Qualidade

A rotina dos moradores do Residencial Gera Gávea é marcada pela praticidade e pela sofisticação do entorno. A seguir, veja os principais pontos de interesse em raio próximo ao empreendimento:

• 2 minutos a pé do Shopping da Gávea
• 4 minutos a pé do Baixo Gávea
• 11 minutos a pé da PUC-Rio
• Fácil acesso ao Jardim Botânico, Lagoa Rodrigo de Freitas e Jockey Club
• Conectividade com bairros como Leblon, Lagoa, Botafogo e Humaitá

Esse posicionamento urbano cria valor real para o Residencial Gera Gávea, seja para quem deseja morar com conforto e acessibilidade, seja para quem busca retorno seguro com locação ou revenda.

Diferenciais Logísticos e Ambientais da Gávea

A Gávea combina o charme de um bairro tradicional com a modernidade dos serviços contemporâneos. O entorno do Residencial Gera Gávea reúne:

• Gastronomia sofisticada
• Vida cultural intensa (Teatro dos Quatro, Planetário da Gávea)
• Áreas verdes e tranquilidade
• Instituições de ensino de referência
• Vias arborizadas e mobilidade inteligente

Esse cenário eleva o padrão de vida, justificando o posicionamento premium do Residencial Gera Gávea dentro do mercado imobiliário da Zona Sul.

Análise de Valorização e Rentabilidade Imobiliária

Os imóveis localizados na Gávea apresentam uma das curvas mais consistentes de valorização da cidade. O histórico de crescimento da região e a escassez de lançamentos tornam o Residencial Gera Gávea uma oportunidade singular para quem busca aliar investimento a liquidez e exclusividade.

Indicadores de Potencial Imobiliário

Indicador	Desempenho Estimado
Índice de valorização histórica	Alto – região consolidada
Potencial de aluguel (locação)	Alto – demanda gerada por PUC-Rio e entorno
Oferta disponível	Baixa – poucas unidades novas na região
Perfil de público	Estudantes, professores, famílias e investidores

A valorização do Residencial Gera Gávea é ancorada em sua localização icônica e no contexto urbano que o rodeia. A alta procura por imóveis na Gávea e a baixa oferta reforçam a escassez como diferencial competitivo.

Condições Comerciais Inteligentes e Facilitadas

O Residencial Gera Gávea oferece condições de pagamento acessíveis e adaptadas ao perfil do comprador moderno. A flexibilidade é um diferencial estratégico para facilitar a entrada no mercado de alto padrão com previsibilidade e segurança.

Modelo de Pagamento Escalonado

Etapa	Forma de Pagamento
Ato da reserva	Entrada inicial
Durante a obra	Parcelas mensais fixas
Entrega das chaves	Pagamento complementar
Pós-entrega (financiamento)	Financiamento bancário

Essa abordagem escalonada oferece equilíbrio entre fluxo de caixa e aquisição segura. O Residencial Gera Gávea se destaca ao propor um modelo inteligente que atrai tanto compradores finais quanto investidores profissionais.

Simulações Comparativas por Tipologia

Tipo de Unidade	Valor Total	Entrada Inicial	Parcelas (Obra)	Pagamento das Chaves	Financiamento Final
Studio	R$ 690.750,42	R$ 69.000	30 x R$ 4.500	R$ 55.000	R$ 370.000
Garden	R$ 945.069,24	R$ 94.500	30 x R$ 6.200	R$ 65.000	R$ 460.000
Cobertura	R$ 2.655.156,17	R$ 265.000	30 x R$ 18.000	R$ 100.000	R$ 1.700.000

Essas condições oferecem previsibilidade e facilitam o planejamento financeiro, reforçando o compromisso do Residencial Gera Gávea com um modelo de aquisição justo e viável.

A Força da Construtora Loftz no Mercado Imobiliário

Com mais de 45 anos de atuação, a Loftz é a responsável pela realização do Residencial Gera Gávea. São mais de 140 prédios entregues, sempre com foco em inovação, estética e engenharia de precisão.

O modelo de obra com PMG (Preço Máximo Garantido) da Loftz representa um diferencial no setor, assegurando que o custo da obra seja mantido com transparência, evitando estouros orçamentários e oferecendo total previsibilidade ao comprador.

Credenciais da Construtora

• +140 prédios entregues
• 45 anos de experiência
• Engenharia de alto desempenho
• Obra com PMG (garantia de custo com correção pelo INCC)

A solidez da Loftz reforça a credibilidade do Residencial Gera Gávea, aumentando a segurança para o investidor e valorizando ainda mais o produto final.

Reserva Imediata e Atendimento Personalizado

Oportunidades como o Residencial Gera Gávea são raras e disputadas. Com número limitado de unidades, este lançamento requer decisão rápida para garantir as melhores condições e tipologias disponíveis.

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Residencial Gera Gávea: A Excelência Construtiva da Loftz em Cada Detalhe

A Tradição e Inovação da Loftz no Mercado Imobiliário Carioca

O Residencial Gera Gávea é fruto da expertise da construtora Loftz, uma das empresas mais respeitadas do mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Com 45 anos de trajetória, a Loftz soma mais de 140 empreendimentos entregues, todos marcados por um padrão elevado de qualidade, comprometimento com prazos e soluções que aliam estética, funcionalidade e durabilidade.

Esse histórico de entrega e responsabilidade faz da Loftz um nome sinônimo de confiança e segurança para quem busca investir ou morar em imóveis de alto padrão. O Residencial Gera Gávea traduz essa excelência, aplicando a tradição da empresa em um projeto urbano sofisticado e altamente funcional.

Método de Obra PMG: Previsibilidade e Segurança para o Comprador

Um dos diferenciais mais valorizados do Residencial Gera Gávea é a adoção do sistema de obra por custo com PMG (Preço Máximo Garantido). Essa modalidade garante que o custo da obra seja controlado, com incidência de correção pelo INCC e contingência de 5% para variações acima da inflação.

Essa abordagem representa um modelo transparente, que protege o comprador de imprevistos e reforça o compromisso da Loftz com a responsabilidade financeira e respeito ao cliente.

Vantagens do Sistema PMG Aplicado ao Residencial Gera Gávea

• Segurança no orçamento da obra
• Proteção contra variações de custo fora do previsto
• Correção transparente pelo INCC
• Previsibilidade financeira para o comprador
• Planejamento estratégico com baixa exposição ao risco

Essa metodologia transforma o Residencial Gera Gávea em uma opção sólida e confiável para compradores exigentes.

Compromisso com Qualidade e Entregas Certificadas

Todos os projetos da Loftz, incluindo o Residencial Gera Gávea, seguem as mais rigorosas normas técnicas, como as especificações da ABNT NBR 15575. A construtora entrega seus empreendimentos com certificações de segurança, qualidade estrutural e garantia de desempenho.

O Residencial Gera Gávea conta com sistemas robustos de engenharia, como fundações em concreto armado, instalações elétricas e hidráulicas com materiais de marcas líderes e acabamentos com padrão elevado de durabilidade e beleza.

Garantias Estruturadas para o Cliente Final

A construtora Loftz estabelece prazos de garantia contratual que seguem a norma de desempenho NBR 15575. O Residencial Gera Gávea será entregue com todas as garantias técnicas formais, reforçando o compromisso com a excelência.

Tabela de Garantias do Residencial Gera Gávea

Sistema/Componente	Garantia
Estrutura e fundações	5 anos
Sistemas hidráulicos e elétricos	2 a 3 anos
Esquadrias e ferragens	1 ano
Proteção contra descargas	2 anos
Vícios ocultos	180 dias
Vícios aparentes	Na entrega

Essa estrutura legal dá segurança jurídica e técnica aos compradores do Residencial Gera Gávea, garantindo tranquilidade a longo prazo.

Compromisso com o Atendimento e Pós-Venda

A Loftz mantém um serviço dedicado de atendimento ao cliente, oferecendo suporte técnico após a entrega do imóvel. O comprador do Residencial Gera Gávea recebe:

• Manual do Proprietário detalhado
• Manual das Áreas Comuns (condomínio)
• Atendimento exclusivo para orientações sobre garantias e manutenções
• Canal direto para acionamento de suporte técnico durante os prazos contratuais

Esse atendimento consultivo é um dos pilares da reputação sólida da Loftz.

Materiais e Marcas Empregadas no Residencial Gera Gávea

O memorial descritivo do Residencial Gera Gávea revela uma seleção criteriosa de marcas consagradas no mercado da construção civil, reforçando o padrão premium do projeto.

Marcas e Acabamentos Utilizados

Categoria	Marcas/Especificações
Porcelanato	Eliane, Portobello, Incefra, Portinari
Metais e Louças	Deca, Docol, Perflex, Tigre
Pintura	Suvinil, Sherwin Williams
Rodapés	Poliestileno 7 cm
Ferragens	Lafonte, Papaiz, Imab, Pado, Arouca
Fechaduras	Eletrônicas com senha e/ou biometria
Vidros	Conforme especificação técnica do projeto
Elevadores	Otis, Thyssenkrupp, Atlas Schindler (ou equivalente)
Instalações elétricas	Siemens, ABB, GE, Schneider
Aquecimento de água	Sistema individual com medição por unidade

Todos os materiais utilizados no Residencial Gera Gávea seguem padrão de desempenho superior, garantindo estética refinada e vida útil prolongada.

Infraestrutura das Áreas Comuns: Eficiência e Funcionalidade

A Loftz entrega o Residencial Gera Gávea com áreas comuns completas e equipadas, integrando:

• Lavanderia compartilhada
• Espaço delivery
• Bicicletário
• Estacionamento com previsão para carregadores de carros elétricos
• Controle de acesso inteligente com previsão para portaria remota
• Sistema de exaustão mecânica em áreas sem ventilação natural

A infraestrutura reforça o posicionamento moderno do empreendimento, alinhado às necessidades do morador contemporâneo.

Entrega com Manual e Suporte Técnico Total

Cada comprador do Residencial Gera Gávea receberá um Manual do Proprietário com:

• Recomendações de manutenção preventiva
• Normas de convivência e reformas
• Diretrizes de segurança e uso correto das instalações
• Documentação técnica da unidade e das áreas comuns

Isso permite ao cliente usufruir de todos os benefícios do projeto com autonomia e respaldo técnico contínuo, consolidando a experiência de compra como algo exclusivo e planejado.

Uma Nova Referência de Moradia e Investimento no Rio

Com base na reputação da Loftz, o Residencial Gera Gávea se posiciona como um dos projetos mais emblemáticos da Zona Sul. Seu sucesso já começa a ser reconhecido entre investidores e compradores de alto padrão, que valorizam:

• Obra com padrão Loftz
• Localização privilegiada na Gávea
• Arquitetura funcional com acabamento refinado
• Condições comerciais estratégicas
• Garantias técnicas sólidas

O projeto reafirma o DNA da construtora em desenvolver empreendimentos que unem forma, função e investimento inteligente.

Reserve Sua Unidade com Credibilidade e Segurança

Escolher o Residencial Gera Gávea é optar por morar ou investir com solidez. Agende um atendimento com especialistas da equipe e receba:

• Apresentação técnica do projeto
• Simulação de pagamentos com PMG
• Detalhamento das garantias e acabamentos
• Atendimento exclusivo com a assinatura Loftz

Garanta sua unidade no Residencial Gera Gávea com total confiança e respaldo de uma construtora referência no mercado. Escolha segurança, tradição e excelência construtiva para seu próximo imóvel de alto padrão.

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FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Gera Gávea?

O Gera Gávea fica na Rua General Rabelo, nº 43, Gávea – Zona Sul do Rio de Janeiro.

Quais são os preços aproximados das unidades do Gera Gávea?

Os preços variam de R$ 690 mil (studios) a R$ 2,65 milhões (coberturas).

Quem é a construtora responsável pelo Gera Gávea?

A responsável é a Loftz, com mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário carioca.