Gávea 99

Com 52 unidades distribuídas entre studios, apartamentos de 1 quarto, gardens com área externa e coberturas lineares, o Gávea 99 é o reflexo da arquitetura funcional integrada ao lifestyle contemporâneo. A proposta atende tanto o morador exigente quanto o investidor que busca alto potencial de valorização e liquidez em um imóvel compacto e bem posicionado.

Ficha Técnica Completamente Alinhada ao Estilo de Vida Moderno

Projetado por nomes de peso como Cité Arquitetura e BMF Arquitetura, o Gávea 99 apresenta soluções criativas em sua planta, aproveitamento de espaços e funcionalidades que facilitam o dia a dia. Cada tipologia traz metragens planejadas, permitindo liberdade de personalização e adaptação ao estilo do morador.

Diferenciais Arquitetônicos e Funcionais do Gávea 99

• Portaria com controle por biometria facial
• Pulmão de segurança com acesso restrito
• Lounge, academia e coworking integrados
• Piscina, sauna e espaço gourmet no térreo
• Lazer complementar com vista panorâmica no rooftop

A infraestrutura interna é pensada para o cotidiano de quem valoriza conforto, segurança e bem-estar, sem abrir mão da mobilidade urbana e da valorização imobiliária.

Detalhes Técnicos do Gávea 99

Tipos de Planta Disponíveis no Gávea 99

• Studios: 34 m²
• 1 Quarto: entre 56 m² e 63 m²
• Up Gardens: 80 m² até 156 m², com piscina e churrasqueira
• Coberturas: 1 quarto com área externa e 1 vaga de garagem

Estilo e Exclusividade Integrados

A assinatura do Gávea 99 não se resume aos acabamentos ou à estética. Ela vai além: entrega um posicionamento de moradia voltado ao estilo de vida atual — onde cada metro quadrado é otimizado para gerar valor. A escolha da Rua Marquês de São Vicente como endereço realça o conceito do projeto: localização nobre, estrutura de lazer completa e um condomínio que reflete bom gosto e funcionalidade.

Versatilidade nas Configurações de Imóvel

A variedade atende diferentes perfis de compradores e investidores, com foco em praticidade e uso eficiente dos espaços. Seja um jovem profissional, casal moderno ou investidor estratégico, o Gávea 99 oferece opções personalizadas dentro de um mesmo padrão de excelência.

Conveniência, Mobilidade e Bem-Estar no Mesmo Lugar

O Gávea 99 conta com espaço coworking, ideal para quem trabalha remotamente, além de academia com equipamentos modernos e áreas gourmet perfeitas para socialização e relaxamento. A vida urbana se funde com o conforto residencial em um só lugar, agregando valor de uso e atratividade para quem deseja qualidade e praticidade no dia a dia.

Porque Gávea 99 se Destaca no Mercado de Lançamentos

• Lançamento com unidades compactas e de alta liquidez
• Infraestrutura completa de segurança e lazer
• Endereço raro em zona nobre da Zona Sul carioca
• Potencial de valorização e escassez de imóveis novos na região

Condições Facilitadas Para Quem Busca Oportunidade Inteligente

O Gávea 99 ainda conta com condições comerciais que reforçam sua atratividade: pagamento dividido em ato, parcelas durante a obra, pagamento nas chaves e financiamento pós-entrega. Essa flexibilidade é um verdadeiro diferencial competitivo no cenário atual.

Você Merece o Estilo Gávea 99

Permita-se viver ou investir em um local que traduz o que há de mais desejado no mercado imobiliário carioca: design, exclusividade, segurança, localização e potencial de crescimento. Seja você o próximo a descobrir as vantagens únicas do Gávea 99.

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Gávea 99: Preços, Tipologias e Oportunidade de Investimento Inteligente

Unidades Exclusivas com Valores Acessíveis e Flexibilidade Comercial

Se você está buscando um imóvel com alto padrão e quer aproveitar uma condição especial de compra, o Gávea 99 representa um momento raro no mercado carioca. Mais do que um endereço sofisticado, o Gávea 99 oferece preços competitivos e uma estrutura de pagamento personalizada que se adapta ao perfil do comprador ou investidor.

O lançamento proporciona diversas tipologias que contemplam diferentes estilos de vida — desde studios práticos até gardens com áreas externas privativas. O que torna essa oportunidade ainda mais atrativa são as condições de aquisição. O Gávea 99 possibilita pagamento fracionado: ato, parcelas durante a obra, pagamento das chaves e saldo financiado após a entrega.

Condições de Pagamento Exclusivas para Gávea 99

O diferencial está na maneira como o Gávea 99 flexibiliza o acesso ao imóvel. As condições foram pensadas para acomodar compradores exigentes que desejam otimizar seu investimento ou conquistar sua moradia com planejamento financeiro.

Modelos de Pagamento Disponíveis

• Entrada inicial no ato da compra
• Parcelas durante o período de construção
• Quitação parcial nas chaves
• Saldo final via financiamento imobiliário

Essas condições transformam o Gávea 99 em uma alternativa altamente vantajosa para quem busca flexibilidade sem comprometer padrão ou localização.

Tipologias Exclusivas Com Alto Potencial de Rentabilidade

Cada unidade do Gávea 99 foi concebida com atenção à funcionalidade e estética, atendendo perfis diversos com foco em eficiência e conforto. A diversidade de plantas disponíveis no empreendimento assegura um portfólio amplo, com metragens entre {METRAGEM-MIN} 34 m² e {METRAGEM-MAX} 156 m².

Tabela de Tipologias e Preços Iniciais

Consulte valores e unidades disponíveis com um especialista autorizado do Gávea 99.

Gávea 99: Studios Eficientes para Viver com Estilo

Os studios do Gávea 99, com 34 m², oferecem uma opção ideal para quem busca um espaço compacto, funcional e bem localizado. São soluções inteligentes para quem valoriza agilidade e estilo de vida dinâmico. Cada metro quadrado é aproveitado com máxima eficiência, sem abrir mão de conforto e estética.

Esse tipo de unidade é extremamente atrativo para quem deseja alugar ou investir, especialmente devido à proximidade com a PUC-Rio, o Shopping da Gávea e toda a infraestrutura da Zona Sul. O Gávea 99 transforma o conceito de moradia prática em um produto altamente desejável e rentável.

Apartamentos com 1 Quarto: O Novo Clássico da Zona Sul

Os apartamentos de 1 quarto do Gávea 99, com metragens entre 56 m² e 63 m², entregam equilíbrio entre espaço e praticidade. Pensados para casais, profissionais liberais ou investidores, essas unidades garantem ótimo retorno financeiro com uma configuração versátil e moderna.

Ambientes bem distribuídos, janelas amplas e acabamentos sofisticados definem esse padrão de planta. O Gávea 99 oferece aqui uma proposta premium dentro de uma configuração de alta procura.

Up Gardens com Piscina: Liberdade e Conforto ao Ar Livre

Para quem deseja unir espaço interno generoso com área externa privativa, os Up Gardens do Gávea 99 são uma oportunidade exclusiva. Com metragens entre 80 m² e 156 m², essas unidades contam com previsão de piscina e churrasqueira, criando um ambiente ideal para relaxamento e socialização em casa.

Essa tipologia é escassa na Zona Sul carioca e atrai perfis exigentes que buscam diferenciação e um estilo de vida elevado. Com 1 ou 2 quartos, os gardens do Gávea 99 entregam experiências residenciais únicas, além de excelente valorização para locações de alto padrão.

Coberturas Lineares: O Ponto Mais Alto do Gávea 99

As 5 unidades de cobertura linear do Gávea 99 combinam elegância e vista privilegiada. São imóveis com 56 m² a 63 m², compostos por 1 quarto, ambientes arejados e integração com a área externa. Com acesso direto às áreas de lazer do rooftop, essas unidades promovem um conceito de moradia privativa em meio ao urbano.

Com apenas cinco unidades, as coberturas se tornam um ativo imobiliário raro e altamente competitivo, sendo perfeitas para uso pessoal ou como produto premium de locação.

Principais Vantagens das Tipologias do Gávea 99

• Studios otimizados para praticidade urbana
• Apartamentos com planta inteligente e boa iluminação
• Up Gardens com lazer privativo e metragem ampliada
• Coberturas com vista e design diferenciado
• Todas as unidades com vaga de garagem

Quem Investe em Gávea 99 Tem Mais do Que Um Imóvel: Tem Um Ativo Premium

O Gávea 99 é mais do que um lugar para morar: é uma plataforma de rentabilidade. A valorização projetada para a região, somada à escassez de lançamentos semelhantes, transforma esse produto em uma escolha assertiva para investidores experientes.

O público qualificado da Gávea — composto por estudantes de alto nível, profissionais liberais e famílias tradicionais — garante altíssima liquidez e ocupação para todas as tipologias. A rentabilidade potencial de locação, especialmente em unidades como studios e gardens, é expressiva frente à concorrência no entorno.

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Gávea 99: Endereço Estratégico e Condições Comerciais Incomparáveis

Viva Onde Tudo Acontece: O Valor Inigualável da Rua Marquês de São Vicente

Você já desejou morar em um bairro que oferece tradição, sofisticação, conveniência e valorização em um só endereço? O Gávea 99, localizado na emblemática Rua Marquês de São Vicente, é o lançamento que personifica tudo isso com excelência. Este não é apenas mais um empreendimento: é um ponto geográfico privilegiado, no coração da Gávea, onde cada metro quadrado representa qualidade de vida e retorno estratégico sobre o investimento.

Estar no Gávea 99 é estar a poucos passos de marcos culturais, centros universitários de excelência, comércio sofisticado e vias de acesso rápido a outras regiões da cidade. A conectividade do endereço com o metrô e as principais avenidas da Zona Sul transforma a experiência urbana em algo fluido, elegante e funcional.

Infraestrutura Consolidada e Mobilidade Intuitiva

• Ao lado da PUC-Rio
• Próximo ao Shopping da Gávea
• Acesso fácil ao Jardim Botânico, Leblon e Lagoa
• Cercado por escolas, restaurantes e equipamentos culturais
• A poucos minutos da futura estação de metrô

O Gávea 99 se posiciona como um projeto central em um dos últimos terrenos com potencial residencial da região. Isso por si só torna o empreendimento uma peça rara no portfólio imobiliário carioca.

Localização Premium do Gávea 99: Principais Pontos de Referência

Esses dados reforçam a atratividade geográfica do Gávea 99 e sua capacidade de atender um público que valoriza tempo, acessibilidade e um estilo de vida urbano sofisticado.

Condições Comerciais Personalizadas para Alta Conversão

O Gávea 99 se diferencia fortemente por suas condições comerciais flexíveis e inteligentes. A estrutura de pagamento é ideal para quem deseja adquirir um imóvel com tranquilidade e segurança, garantindo previsibilidade financeira desde o início.

O modelo adotado facilita a tomada de decisão para perfis variados de compradores, desde o investidor estratégico até o morador de primeira aquisição. A organização em quatro fases oferece fluidez ao processo:

• Entrada no ato da compra
• Parcelas mensais durante a obra
• Pagamento nas chaves
• Saldo final via financiamento

Essa composição permite que o comprador programe seu investimento com segurança e antecipe ganhos de valorização.

Simulação de Pagamento – Exemplo Ilustrativo

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Flexibilidade Que Remove Barreiras

Com opções adaptáveis ao seu planejamento, o Gávea 99 oferece ao cliente a possibilidade de moldar o pagamento sem comprometer liquidez ou estabilidade. É ideal tanto para quem quer entrar no mercado imobiliário de forma sólida quanto para quem pretende diversificar investimentos com segurança e alta expectativa de rentabilidade.

Gávea 99 e o Potencial de Valorização no Eixo Cultural da Zona Sul

O bairro da Gávea tem uma das maiores taxas de valorização da Zona Sul nos últimos anos. Isso se deve à escassez de terrenos disponíveis, demanda crescente por imóveis compactos e proximidade com centros universitários e culturais. O Gávea 99 está inserido exatamente nesse contexto.

Por ser um produto com número reduzido de unidades — apenas 52 — o Gávea 99 tende a ter uma absorção rápida pelo mercado, reforçando ainda mais seu caráter exclusivo e seu potencial de retorno. O momento de entrada é agora, com condições de lançamento que não se repetirão.

Fatores-Chave de Rentabilidade do Gávea 99

• Escassez de empreendimentos na Gávea
• Elevada demanda por studios e 1 quarto
• Proximidade com polos educacionais e comerciais
• Infraestrutura urbana consolidada
• Perfil de público com alta capacidade de investimento

Prova de Confiança: Um Projeto da Aros e Azo

A credibilidade de um empreendimento começa na origem. O Gávea 99 é uma realização conjunta das incorporadoras Aros Inc e Azo Inc — empresas reconhecidas no mercado carioca por sua excelência em projetos urbanos, arquitetura contemporânea e atenção aos detalhes técnicos.

Com histórico de entregas no prazo e foco na experiência do cliente, Aros e Azo consolidam sua reputação ao assinar um produto de padrão elevado, reforçado pela participação da Cité Arquitetura e BMF Arquitetura no desenvolvimento do projeto.

Relação de Responsáveis pelo Gávea 99

Gávea 99: Investir Com Lógica, Morar Com Estilo

Unindo lógica financeira com atratividade emocional, o Gávea 99 é um produto pronto para ser absorvido por quem entende de valorização, mobilidade e posicionamento de mercado. Seu endereço é estratégico, sua planta é eficiente e suas condições de entrada são inteligentes.

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Gávea 99: Excelência Construtiva e Assinatura das Incorporadoras de Prestígio

Aros Inc e Azo Inc: Quem Está Por Trás do Gávea 99

Quando se trata de empreendimentos de alto padrão, escolher um imóvel assinado por incorporadoras confiáveis é uma das decisões mais estratégicas. No caso do Gávea 99, esse aspecto é resolvido com solidez. O projeto é uma parceria entre Aros Inc e Azo Inc — duas referências do setor imobiliário carioca, reconhecidas pela sua consistência técnica, compromisso com prazos e desenvolvimento de projetos com identidade arquitetônica marcante.

A excelência na entrega de produtos que aliam design contemporâneo, funcionalidade urbana e durabilidade construtiva é a essência da atuação das construtoras do Gávea 99. Cada uma das 52 unidades reflete esse padrão, reforçado por um time de profissionais renomados nas áreas de arquitetura, interiores e incorporação.

Histórico e Comprometimento da Aros e Azo

• Foco em empreendimentos residenciais na Zona Sul do Rio
• Portfólio com projetos bem localizados e assinaturas reconhecidas
• Padrões construtivos modernos e sustentáveis
• Cumprimento rigoroso dos prazos de entrega
• Comprometimento com a experiência do cliente desde o pré-lançamento até a pós-entrega

Ao optar pelo Gávea 99, o comprador se alia a duas empresas comprometidas com a transparência, inovação e criação de valor duradouro.

Diferenciais do Gávea 99 pela Visão das Construtoras

• Terreno raro e localização privilegiada
• Projeto autoral da Cité Arquitetura com integração urbana
• Design de interiores funcional e acolhedor assinado pela BMF Arquitetura
• Condomínio com estrutura completa e alto valor de uso
• Tecnologia de segurança e comodidade no cotidiano

O Gávea 99 é o reflexo de uma proposta arquitetônica que respeita o entorno e ao mesmo tempo apresenta inovação. A concepção do empreendimento segue o padrão de excelência das construtoras Aros e Azo, com atenção máxima aos detalhes e alto grau de engenharia.

Equipe Técnica por Trás do Gávea 99

Segurança e Tecnologia de Ponta: Compromisso Construtivo com o Futuro

O Gávea 99 apresenta diferenciais que vão além da estética. A estrutura do empreendimento inclui sistemas modernos que garantem a segurança, a funcionalidade e o bem-estar dos moradores em todos os níveis.

• Portaria com biometria facial
• Pulmão de segurança para controle de entrada
• Espaço delivery para gestão de encomendas
• Bicicletário inteligente
• Áreas comuns integradas com coworking e lounge

A escolha desses recursos reflete o perfil das incorporadoras, que priorizam a vivência do morador tanto em aspectos práticos quanto em conforto sensorial.

Infraestrutura Exclusiva Criada Para Um Estilo de Vida Completo

O Gávea 99 integra ambientes para lazer, produtividade e descanso em um só projeto. O térreo abriga piscina, sauna, espaço gourmet e coworking — itens pouco comuns em empreendimentos desse porte, mas que se tornam realidade graças ao conceito premium que as construtoras aplicam com rigor.

O rooftop, com deck panorâmico, expande essa proposta oferecendo uma experiência mais elevada — literalmente — com vista para o bairro da Gávea. Aqui, os diferenciais construtivos elevam o imóvel de um simples apartamento para uma plataforma de vida contemporânea.

Elementos de Prestígio do Gávea 99 no Mercado Imobiliário

Esses atributos fortalecem o Gávea 99 como um imóvel completo — funcional, belo e rentável.

Compromisso com Sustentabilidade e Inovação

Além da estrutura, as construtoras aplicaram conceitos contemporâneos de sustentabilidade no projeto do Gávea 99. A iluminação das áreas comuns foi planejada para economia de energia, os espaços otimizam ventilação e iluminação natural, e a integração de áreas verdes ao projeto melhora o conforto térmico e o bem-estar geral.

A atenção a esses detalhes coloca o Gávea 99 como um modelo de responsabilidade construtiva alinhada com as tendências do mercado internacional.

Por Que Confiar na Construtora do Gávea 99?

• Histórico de excelência na Zona Sul carioca
• Projetos que equilibram forma e função
• Relacionamento transparente com compradores
• Entregas pontuais e com padrão elevado
• Valorização consistente dos empreendimentos após entrega

Quando se escolhe morar ou investir no Gávea 99, não se está apenas adquirindo um imóvel, mas selando um compromisso com uma empresa que entende profundamente as demandas do público de alto padrão.

Gávea 99: A Concretização de Um Projeto Ícone da Zona Sul

Este não é apenas um lançamento — é um marco residencial idealizado por quem conhece o mercado, constrói com responsabilidade e entrega com excelência. O Gávea 99 nasce para ser uma referência de moradia e investimento, reunindo o melhor da localização, da arquitetura e da execução construtiva.

Fale conosco hoje e transforme seu sonho em realidade com o Gávea 99. Nossa equipe está pronta para apresentar todos os diferenciais, plantas, condições comerciais e cronograma de entrega. Entre agora em contato e conheça tudo o que o Gávea 99 pode oferecer.

FAQ – Perguntas Frequentes