Lançamento Próximo a Puc na Gávea

Assinado pela renomada Construtora Loftz, o edifício está localizado na Rua General Rabelo, nº 43, uma das ruas mais valorizadas da Gávea. Com apenas 19 unidades, o projeto destaca-se pela proposta intimista e pela qualidade técnica evidenciada em cada detalhe construtivo.

Com plantas que variam entre 37 m² e 156 m², o Lançamento Próximo a Puc na Gávea oferece opções de studios, apartamentos garden e coberturas com direito de laje, atendendo a diferentes estilos de vida e perfis de uso, tanto residencial quanto de investimento.

Oferta Exclusiva

Principais Características Técnicas do Gera Gávea

Especificação	Detalhes
Nome do empreendimento	Gera Gávea
Palavra-chave foco	Lançamento Próximo a Puc na Gávea
Endereço	Rua General Rabelo, nº 43 – Gávea
Construtora	Loftz
Total de unidades	19
Tipologias	Studio, Garden, Apartamento, Cobertura
Metragens disponíveis	De 37 m² até 156 m²
Vagas	1 vaga (nas coberturas)
Fachada	Contemporânea com guarda-corpos em alumínio e vidro
Estrutura	Concreto armado, conforme normas técnicas
Previsão de entrega	Lançamento
Licença de construção	Nº 01/0217/2025
Infraestrutura	Bicicletário, lavanderia, delivery center, portaria com controle remoto

Ambientes Planejados com Máxima Eficiência

As unidades do Lançamento Próximo a Puc na Gávea são projetadas com plantas inteligentes, que otimizam o aproveitamento dos espaços, e garantem circulação fluida, iluminação natural e ventilação cruzada. O projeto contempla studios funcionais com integração de ambientes, gardens com áreas externas privativas e coberturas com piscina, deck e área gourmet.

Nos acabamentos, foram aplicados materiais de alto padrão como porcelanatos 90×90 cm, pedras em granito branco Itaúnas e metais das marcas Deca, Docol e similares. Tudo foi pensado para garantir longevidade, estética refinada e praticidade no uso cotidiano.

Comodidades Funcionais nas Áreas Comuns

O Lançamento Próximo a Puc na Gávea oferece soluções práticas para o dia a dia moderno. O térreo conta com portaria com acesso remoto, espaço delivery, lavanderia coletiva, bicicletário e compartimento para lixo. Cada detalhe da infraestrutura foi dimensionado com base em padrões técnicos rigorosos, obedecendo a todas as normas vigentes da ABNT e concessionárias locais.

A fachada contemporânea é complementada por um paisagismo estratégico, criando uma identidade visual sofisticada para o condomínio. Toda a execução respeita as exigências técnicas específicas para vedação, impermeabilização, ventilação e proteção contra descargas elétricas.

Especificações Técnicas das Unidades

Ambientes Internos

• Pisos e Paredes: Porcelanatos de marcas premium como Eliane e Portobello.
• Teto: Pintura látex branca sobre gesso.
• Louças e Metais: Itens das marcas Deca, Perflex e similares.
• Banheiros: Bancadas em granito e porcelanato 60×60 cm.
• Portas: Madeira com batentes reforçados e fechaduras eletrônicas.
• Vidros: Aplicados conforme especificação técnica do projeto.

Ambientes Externos (Coberturas e Gardens)

• Piscinas com deck em madeira ecológica laminada.
• Áreas verdes com grama esmeralda.
• Espaços com previsão para spa ou ofurô.

Vantagens Técnicas e Arquitetônicas do Gera Gávea

• Infraestrutura para carregador de carro elétrico nas vagas das coberturas
• Sistema de interfonia completo, com cabeamento integrado à portaria
• Infraestrutura para automação predial futura
• Tubulação seca para TV a cabo, telefonia e ar-condicionado
• Medição individualizada de água e energia
• Sistema de gás conforme normas da Naturgy
• Elevadores modernos de marcas como OTIS ou Atlas Schindler

Exclusividade e Funcionalidade em Uma Só Proposta

A proposta do Lançamento Próximo a Puc na Gávea é unir conforto urbano, sofisticação construtiva e praticidade no uso dos espaços. O foco está na eficiência, desde a fundação até o acabamento, respeitando padrões elevados de segurança e bem-estar.

As garantias seguem rigorosamente os prazos da ABNT NBR 15575, garantindo ao comprador a segurança estrutural e técnica do imóvel por até 5 anos. A entrega do imóvel inclui todas as instalações essenciais e prontidão para habitabilidade.

Configuração de Unidades por Pavimento

Distribuição do Edifício

• Térreo: 4 unidades tipo Garden + lavanderia, bicicletário, delivery center
• Pavimentos tipo (2 andares): 7 unidades por andar
• Cobertura: 2 unidades com 1 vaga de garagem cada

Soluções Sustentáveis e Tecnológicas

• Reaproveitamento de água
• Medição individual de consumo
• Infraestrutura para automação e câmeras de segurança
• Iluminação de emergência e combate a incêndio conforme Corpo de Bombeiros

Motivos Técnicos Para Escolher o Gera Gávea

• Obra com preço garantido pela construtora
• Projeto compacto com alto valor agregado
• Tipologias versáteis para diferentes perfis
• Acabamentos de excelência
• Localização estratégica na Gávea

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Lançamento Próximo a Puc na Gávea: Tipologias, Tamanhos e Preços Exclusivos

Versatilidade Residencial com Alto Padrão de Acabamento

O Lançamento Próximo a Puc na Gávea se destaca pela diversidade de unidades, pensadas para atender aos diferentes perfis de moradores e investidores. Desde studios compactos até coberturas sofisticadas, todas as plantas são otimizadas para garantir conforto, funcionalidade e aproveitamento inteligente dos espaços.

No coração da Gávea, o projeto Gera Gávea une metragens bem distribuídas com acabamentos de qualidade superior, posicionando-se como um dos empreendimentos mais completos e desejados da região.

Cada tipologia oferece um diferencial exclusivo, sendo um convite para quem busca alto padrão em todas as dimensões. A pluralidade de configurações faz do Lançamento Próximo a Puc na Gávea uma excelente oportunidade de aquisição para uso próprio ou investimento com potencial de valorização.

Configurações das Unidades: Tipos, Tamanhos e Estrutura

Resumo das Unidades Disponíveis no Gera Gávea

Tipo de Unidade	Metragem	Quartos	Suítes	Vaga(s)	Valor a partir de
Studio	37,60 m²	1	0	0	R$ 690.750,42
Apartamento Garden	49,71 m²	1	0	0	R$ 945.069,24
Cobertura	154 m²	2	1	1	R$ 2.655.156,17

Essas unidades contam com plantas lineares e variam de 37 m² a 156 m², atendendo quem procura praticidade, sofisticação e conforto. Essa flexibilidade de metragens é um dos destaques do Lançamento Próximo a Puc na Gávea, agregando valor ao portfólio de imóveis da Zona Sul.

Studios Inteligentes: Compactos e Eficientes

Os studios do empreendimento são pensados para quem valoriza mobilidade, praticidade e design funcional. Com opções que variam de 38 m² a 48 m², essas unidades têm layout integrado, ambientes bem iluminados e ventilação cruzada, maximizando o conforto em áreas compactas.

Além disso, as unidades studio do Lançamento Próximo a Puc na Gávea contam com acabamentos de alto padrão e, em alguns modelos, varanda integrada — ideal para quem deseja viver com leveza e modernidade.

Apartamentos Garden: Liberdade ao Ar Livre

Com metragens entre 49 m² e 59 m², os apartamentos garden se destacam pelo acesso a áreas externas privativas. Esses espaços adicionais oferecem versatilidade, podendo ser utilizados como jardins, lounges ou áreas pet-friendly.

Algumas unidades contam com previsão para spa ou ofurô, somando um diferencial raro em empreendimentos compactos da região. A privacidade e o contato com o ar livre transformam os gardens em verdadeiros refúgios urbanos.

Coberturas Exuberantes: Luxo, Espaço e Exclusividade

As coberturas do Gera Gávea representam o ápice da sofisticação. Com 154 m², essas unidades possuem 2 quartos, 1 suíte, piscina privativa, área gourmet, direito de laje e 1 vaga de garagem.

O espaço amplo e bem distribuído permite múltiplas configurações. A presença de área externa com piscina e deck valoriza o imóvel, reforçando o apelo do Lançamento Próximo a Puc na Gávea para quem busca exclusividade no topo da cidade.

Destaques das Tipologias Disponíveis

• Studio com varanda integrada
• Apartamentos garden com previsão para ofurô
• Cobertura com piscina privativa e deck em madeira ecológica
• Acabamentos premium em todas as unidades
• Infraestrutura para automação e ar-condicionado entregue pela construtora

Estrutura por Andar no Gera Gávea

Composição Vertical do Edifício

Pavimento	Configuração das Unidades
Térreo	4 unidades tipo Garden (101 a 104)
1º e 2º Pavimentos	7 unidades por andar (201 a 207 e 301 a 307)
Cobertura	2 unidades exclusivas (401 e 402), com 1 vaga de garagem cada

Com essa distribuição racional, o Lançamento Próximo a Puc na Gávea mantém baixa densidade de unidades por pavimento, favorecendo privacidade e conforto acústico entre vizinhos.

Condições Especiais de Pagamento: Acessibilidade com Planejamento

Um dos maiores atrativos comerciais do empreendimento são as condições flexíveis de pagamento, pensadas para facilitar a aquisição:

• Pagamento do ato
• Parcelamento durante a obra
• Valor de chaves
• Financiamento pós-entrega

Essa estrutura favorece quem deseja programar o investimento com segurança e visão de longo prazo. O modelo também é ideal para investidores que buscam escalonar capital em um projeto com alto potencial de valorização na Gávea.

Comodidades Funcionais em Todas as Unidades

Itens de Infraestrutura Residencial

• Previsão de fechadura digital com senha ou biometria
• Tomada USB entregue por unidade
• Piso porcelanato de grandes formatos
• Ponto de ar-condicionado com dreno e carga elétrica dimensionada
• Infraestrutura para TV a cabo e telefonia
• Tubulação seca para automação

Cada unidade no Lançamento Próximo a Puc na Gávea é um exemplo de eficiência técnica aliada a estética contemporânea.

Lançamento Próximo a Puc na Gávea: Localização Privilegiada e Condições Imbatíveis

Localização Estratégica no Coração da Zona Sul Carioca

O Lançamento Próximo a Puc na Gávea está situado em um dos endereços mais prestigiados do Rio de Janeiro: Rua General Rabelo, nº 43, no bairro da Gávea. Essa localização proporciona fácil acesso a pontos icônicos como o Baixo Gávea, Shopping da Gávea, Jardim Botânico, Lagoa Rodrigo de Freitas e a renomada PUC-Rio.

Para quem busca morar ou investir em uma das áreas mais valorizadas e bem conectadas da cidade, o Lançamento Próximo a Puc na Gávea é uma oportunidade que une mobilidade urbana, sofisticação e alto potencial de valorização. A proximidade com vias arteriais e a diversidade de serviços no entorno tornam o cotidiano mais leve, ágil e conveniente.

Entorno do Empreendimento: Conectividade e Conveniência

Referência Próxima	Tempo Médio a Pé
Shopping da Gávea	2 minutos
Baixo Gávea	4 minutos
PUC-Rio	11 minutos
Lagoa Rodrigo de Freitas	A poucos minutos
Jardim Botânico	Acesso facilitado
Jockey Club	Curta caminhada

Localizado entre natureza e urbanidade, o Lançamento Próximo a Puc na Gávea proporciona o equilíbrio ideal entre agitação cultural e tranquilidade residencial.

Potencial de Valorização Imobiliária

O Gera Gávea está inserido em uma zona nobre consolidada, com histórico de valorização estável e demanda constante. A escassez de novos lançamentos na região, aliada à qualidade da construção, aumenta significativamente o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

Além disso, sua proximidade com instituições educacionais, centros comerciais e áreas de lazer torna o imóvel atrativo tanto para moradores quanto para locação — um diferencial decisivo para investidores atentos.

Condições Comerciais Flexíveis e Planejadas

O Lançamento Próximo a Puc na Gávea oferece uma estrutura de pagamento acessível e segura, ideal para quem deseja planejar sua aquisição com tranquilidade e estratégia. A modalidade conta com quatro etapas principais:

1. Entrada no Ato da Compra
2. Parcelamento durante a obra
3. Pagamento das chaves
4. Financiamento bancário pós-entrega

Essas condições especiais de pagamento ampliam o acesso ao empreendimento e favorecem a organização financeira ao longo do ciclo da obra.

Exemplo Simulado de Condição Comercial

Tipo de Unidade	Valor Inicial	Entrada (10%)	Parcelas Durante Obra (36x)	Financiamento Pós-Chaves (60x)
Studio	R$ 690.750,42	R$ 69.075,04	R$ 5.760,00 (aprox.)	R$ 7.950,00 (aprox.)
Garden	R$ 945.069,24	R$ 94.506,92	R$ 7.875,00 (aprox.)	R$ 10.890,00 (aprox.)
Cobertura	R$ 2.655.156,17	R$ 265.515,61	R$ 22.110,00 (aprox.)	R$ 31.290,00 (aprox.)

Simulação estimada para fins ilustrativos. Valores podem variar conforme política de crédito e datas de aquisição.

Com essa estrutura, o Lançamento Próximo a Puc na Gávea oferece previsibilidade e segurança para o comprador, mantendo a atratividade comercial mesmo em ciclos de variação econômica.

Segurança Jurídica e Compromisso com Entrega

A construção do Gera Gávea possui licença de obra registrada sob o nº 01/0217/2025, garantindo segurança jurídica ao comprador. A previsão de entrega segue o cronograma de obra e será acompanhada por garantias conforme os parâmetros da ABNT NBR 15575, com:

• 5 anos de garantia estrutural
• 180 dias para vícios ocultos
• Garantia imediata para vícios aparentes (vistoria)

Essa base legal sólida e transparente fortalece a confiança do cliente no processo de aquisição do imóvel.

Perfil do Bairro: Gávea, Tradição e Prestígio

A Gávea é reconhecida por seu estilo de vida refinado, infraestrutura completa e fácil mobilidade. A presença de escolas renomadas, centros culturais, livrarias, bares e restaurantes torna o bairro um dos mais desejados do Rio.

Com forte apelo entre famílias, jovens profissionais e investidores, a Gávea continua sendo sinônimo de prestígio e qualidade de vida. O Lançamento Próximo a Puc na Gávea se beneficia diretamente desse posicionamento premium.

Construtora Loftz: Autoridade e Credibilidade no Mercado

Responsável pelo projeto Gera Gávea, a Construtora Loftz tem um histórico consolidado de mais de 140 prédios entregues e 45 anos de atuação no mercado imobiliário carioca. Reconhecida por sua estética contemporânea e foco em eficiência, a Loftz se destaca pela inovação e cumprimento rigoroso de prazos.

Além da tradição, a construtora opera sob o modelo de Preço Máximo Garantido (PMG), com correção apenas pelo INCC e contingência de 5%, garantindo controle financeiro absoluto da obra. Essa política assegura ao comprador transparência total e blindagem contra estouros de orçamento.

Diferenciais da Construtora Loftz

• 45 anos de experiência no Rio de Janeiro
• Sistema de PMG (Preço Máximo Garantido)
• Arquitetura inteligente e acabamento premium
• Atendimento pós-venda estruturado
• Manual do Proprietário com orientações completas

A presença da Loftz como responsável técnica do Lançamento Próximo a Puc na Gávea reforça a solidez do projeto, garantindo credibilidade em todas as etapas — do contrato à entrega das chaves.

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Loftz: Tradição, Inovação e Compromisso com a Qualidade

O Lançamento Próximo a Puc na Gávea é assinado por uma das construtoras mais respeitadas do mercado imobiliário carioca: a Loftz. Com uma trajetória sólida de 45 anos de atuação, mais de 140 empreendimentos entregues e uma reputação baseada em inovação, compromisso e estética contemporânea, a Loftz reafirma sua autoridade no setor ao lançar o Gera Gávea, um projeto com identidade única.

A construtora atua com base em critérios rígidos de qualidade, sempre aliando o uso inteligente do espaço à funcionalidade das residências. O Lançamento Próximo a Puc na Gávea carrega em cada detalhe a assinatura Loftz, reconhecida por transformar necessidades urbanas em moradias que unem design, conforto e viabilidade técnica.

Modelo de Execução com Garantia de Estabilidade Financeira

O grande diferencial da Loftz está no modelo de obra sob PMG – Preço Máximo Garantido, uma solução que protege o comprador contra variações inesperadas de custo. Com correção apenas pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil) e um percentual de contingência de 5%, essa metodologia assegura previsibilidade total do investimento, sem surpresas no decorrer do cronograma.

Esse sistema exclusivo foi implementado com sucesso em diversos empreendimentos e agora se aplica também ao Lançamento Próximo a Puc na Gávea, oferecendo total segurança jurídica e controle financeiro ao comprador.

Histórico da Construtora Loftz em Números

Indicador	Detalhe
Anos de mercado	45 anos
Projetos entregues	+140 prédios
Área de atuação	Rio de Janeiro, com foco na Zona Sul e Oeste
Modalidade de obra	PMG (Preço Máximo Garantido)
Correção contratual	Apenas pelo INCC
Garantias ofertadas	Até 5 anos conforme ABNT NBR 15575
Atendimento pós-venda	Presencial e remoto, com suporte contínuo

Esse conjunto de atributos consolida a Loftz como uma das referências em construção de empreendimentos residenciais multifamiliares no Rio de Janeiro, sempre entregando com excelência e comprometimento.

Compromisso com o Cliente e Atendimento Especializado

A Loftz adota um modelo de relacionamento próximo e transparente com seus clientes. A empresa se compromete a fornecer:

• Manual do Proprietário completo
• Manual das Áreas Comuns para o síndico
• Suporte técnico durante a vigência da garantia
• Serviço de Atendimento ao Cliente para esclarecimentos e suporte pós-venda

Essa abordagem se estende também ao Lançamento Próximo a Puc na Gávea, garantindo ao comprador uma jornada de aquisição segura, clara e assistida em todas as fases do processo.

Estrutura Técnica, Normas e Garantias

O padrão construtivo da Loftz segue as especificações mais exigentes do setor. O Lançamento Próximo a Puc na Gávea é executado conforme as normas da ABNT NBR 5674 e NBR 15575, com foco em segurança estrutural, estanqueidade e durabilidade.

Garantias da Construção do Gera Gávea

Elemento	Prazo de Garantia
Estrutura e fundações	5 anos
Instalações elétricas e hidráulicas	1 a 3 anos, conforme especificação técnica
Sistemas de proteção e combate	2 a 3 anos
Vícios ocultos	180 dias após entrega
Vícios aparentes	Detectados na vistoria de entrega

Essa política de garantias reforça o posicionamento da Loftz como uma construtora comprometida com a longevidade dos empreendimentos e a tranquilidade dos seus clientes.

Acabamentos de Alta Performance e Sustentabilidade

Todos os materiais utilizados no Lançamento Próximo a Puc na Gávea seguem padrões de qualidade e desempenho técnico, com atenção ao impacto ambiental e durabilidade. As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas conforme projetos específicos.

A construtora também prevê atualizações tecnológicas durante a obra, com adoção de soluções equivalentes ou superiores, sempre respeitando a relação custo-benefício e garantindo o padrão original do empreendimento.

Diferenciais Técnicos Aplicados pela Loftz no Gera Gávea

• Esquadrias em alumínio anodizado ou com pintura eletrostática
• Pisos em porcelanato de alto desempenho
• Infraestrutura para automação e carregamento veicular
• Sistema de proteção contra descargas atmosféricas
• Projeto de fachada contemporânea com painéis de madeira ecológica
• Elevadores de última geração, de marcas renomadas como OTIS, Schindler ou Thyssenkrupp

Esses elementos reforçam o compromisso da construtora com a excelência técnica e estética, posicionando o Lançamento Próximo a Puc na Gávea como um produto de elite no mercado.

Parceira de Confiança: JB Andrade Imóveis

A Loftz repete a bem-sucedida parceria com a JB Andrade Imóveis, referência em administração e venda de imóveis na cidade. Essa união fortalece a operação comercial do Lançamento Próximo a Puc na Gávea, elevando o padrão de atendimento e suporte ao cliente.

Com atuação destacada na Barra da Tijuca, Jardim Oceânico e Recreio, a JB Andrade une-se à Loftz para apresentar ao público um projeto com a mesma atenção aos detalhes que marcou lançamentos anteriores de sucesso.

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Agenda Uma Visita

FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Gera Gávea?

O Gera Gávea fica na Rua General Rabelo, nº 43, Gávea – Zona Sul do Rio de Janeiro.

Quais são os preços aproximados das unidades do Gera Gávea?

Os preços variam de R$ 690 mil (studios) a R$ 2,65 milhões (coberturas).

Quem é a construtora responsável pelo Gera Gávea?

A responsável é a Loftz, com mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário carioca.