Lançamento Gera Gávea

Desde os acabamentos até a escolha da planta de cada unidade, o empreendimento foi minuciosamente planejado para oferecer excelência em todos os aspectos. A distribuição das áreas comuns e privadas respeita os mais altos critérios técnicos de funcionalidade, conforto e desempenho.

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Composição Estrutural do Lançamento Gera Gávea

A construção do Lançamento Gera Gávea contempla um prédio de quatro pavimentos: térreo com unidades garden e áreas técnicas, dois pavimentos tipo com unidades padrão e um pavimento de cobertura com residências exclusivas que contam com direito à laje.

Os serviços técnicos incluem infraestrutura completa com instalações elétricas e hidráulicas de alta performance, sistemas de gás, proteção contra descargas atmosféricas e combate a incêndios conforme normas vigentes. A segurança patrimonial, automação predial e sistema de interfonia também integram o escopo estrutural, assegurando uma vivência segura e moderna no Lançamento Gera Gávea.

Acabamentos e Materiais de Alto Padrão

Cada unidade do Lançamento Gera Gávea é entregue com materiais criteriosamente selecionados. Os revestimentos incluem porcelanatos de marcas como Eliane, Portinari e Portobello. As esquadrias são confeccionadas com alumínio anodizado, vidro e madeira tratada, reforçando o compromisso da Loftz com qualidade e durabilidade.

Os banheiros, cozinhas, salas e quartos seguem o mesmo padrão refinado, com bancadas de granito branco Itaúnas, louças Deca ou similares, e pintura premium em gesso liso. Essa uniformidade de alto desempenho traduz o compromisso da construtora em cada metro quadrado entregue.

Dados Técnicos Completos do Lançamento Gera Gávea

Ficha Técnica Oficial do Empreendimento

Item	Detalhes Técnicos
Nome do Condomínio	Gera Gávea
Construtora	Loftz
Localização	Rua General Rabelo, 43 – Gávea
Bairro	Gávea, Zona Sul do Rio de Janeiro
Total de Unidades	19 unidades
Tipos de Imóvel	Studios, Apartments Garden, Coberturas
Metragens Disponíveis	de 37 m² até 156 m²
Quartos	1 a 2
Suítes	1
Vagas de Garagem	Até 1 (nas coberturas)
Estrutura do Edifício	Térreo + 2 Pavimentos Tipo + Cobertura
Fachada	Contemporânea com vidro e alumínio anodizado
Previsão de Entrega	Lançamento
Revestimentos e Acabamentos	Porcelanato 90×90 cm, pintura Suvinil, granito branco Itaúnas
Infraestrutura	Medição individual de água e energia, gás NATURGY, tubulação seca para automação
Sustentabilidade	Reaproveitamento de água, infraestrutura para veículos elétricos
Áreas Comuns	Lavanderia, delivery, bicicletário, portaria remota
Segurança Patrimonial	Infraestrutura para câmeras e controle de acesso
Elevadores	Atlas Schindler, OTIS, THYSSENKRUPP (ou equivalente)
Sistema de Ar Condicionado	Infraestrutura completa para instalação
Sistema Hidrossanitário	PEX, PVC, cobre, conforme normas brasileiras
Instalações Elétricas e Telefônicas	Tubulação seca, padrão LIGHT, tomadas USB
Licença de Construção	Aprovada sob o nº 01/0217/2025

Diferenciais Técnicos do Lançamento Gera Gávea

Características Exclusivas das Unidades

• Fechaduras eletrônicas com senha e biometria
• Infraestrutura pronta para automação residencial
• Previsão para instalação de carregador de carro elétrico
• Medição individual de água quente, fria e gás
• Piso de porcelanato premium em todos os ambientes
• Vidros conforme especificação técnica de projeto
• Guarda-corpos em vidro e alumínio anodizado

Serviços Comuns Que Valorizam o Cotidiano

• Portaria com controle de acesso remoto
• Espaço delivery estruturado para encomendas
• Lavanderia coletiva com acabamentos cerâmicos
• Bicicletário com acabamento em porcelanato
• Iluminação e ventilação planejadas para áreas comuns

Conforto Estrutural Planejado no Lançamento Gera Gávea

O projeto executivo do Lançamento Gera Gávea é moldado para oferecer solidez e conforto. Toda a superestrutura é de concreto armado, com fundações seguras dimensionadas conforme a carga e uso dos ambientes. Os sistemas de aquecimento de água contam com previsão para aquecedor de passagem individual, oferecendo praticidade e autonomia para cada morador.

As coberturas são entregues com infraestrutura para piscina, deck com madeira ecológica, bomba de filtração e iluminação LED RGB — características que elevam a experiência residencial para um novo patamar de bem-estar e exclusividade.

Condições Especiais Que Transformam Possibilidades em Realidade

O Lançamento Gera Gávea apresenta uma estrutura de pagamento especialmente atrativa para investidores e futuros moradores. Com opções que incluem pagamento no ato, parcelas durante a obra, quitação das chaves e financiamento pós-entrega, o modelo é flexível e ideal para quem busca aproveitar um empreendimento de alto padrão com planejamento financeiro.

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Preços, Tipologias e Comodidades do Lançamento Gera Gávea

Versatilidade e Prestígio em Cada Tipologia Residencial

O Lançamento Gera Gávea oferece um conjunto de tipologias que atende a perfis variados, desde quem busca praticidade em um studio funcional até famílias ou investidores que desejam o alto padrão e a exclusividade de uma cobertura com direito à laje. Com plantas que variam de {METRAGEM-MIN} 37 m² até {METRAGEM-MAX} 156 m², o projeto aposta em soluções inteligentes e alto desempenho nos acabamentos.

A configuração das unidades valoriza o aproveitamento dos espaços com design contemporâneo, funcionalidade e estética refinada, características que consagram o Lançamento Gera Gávea como um investimento promissor e uma escolha sofisticada para morar.

Variedade de Plantas e Ambientes Funcionais

As plantas do empreendimento são lineares e pensadas para facilitar o dia a dia do morador. A configuração das unidades inclui:

• Studios integrados, com ótima iluminação natural
• Apartamentos com 1 quarto e distribuição otimizada
• Unidades garden com área externa privativa
• Coberturas com piscina e deck, direito de laje e ampla metragem

Cada uma dessas opções tem um foco claro: oferecer uma vivência de conforto e estilo, seja em residências compactas ou nas coberturas de alto padrão.

Configurações e Valores das Unidades Disponíveis

Tabela de Tipologias do Lançamento Gera Gávea

Tipo de Imóvel	Valor Inicial (R$)	Metragem (m²)	Quarto(s)	Suíte(s)	Vaga(s)
Studio	R$ 690.750,42	37,60	1	0	0
Apartamento Garden	R$ 945.069,24	49,71	1	0	0
Cobertura	R$ 2.655.156,17	154	2	1	1

Ambientes Planejados para o Seu Estilo de Vida

Studios Gera Gávea

Os studios do Lançamento Gera Gávea variam entre 38 m² e 48 m², com plantas eficientes que unem design e funcionalidade. São ideais para um estilo de vida urbano, com ambientes integrados, excelente aproveitamento da luz natural e acabamentos de alto padrão.

Apartamentos Garden Gera Gávea

As unidades garden oferecem liberdade de uso com áreas externas exclusivas que podem ser adaptadas como jardim, espaço para pets ou lazer privativo. Com metragens entre 49 m² e 59 m², são opções únicas para quem valoriza o contato com o ambiente externo e deseja algo além do convencional.

Coberturas Gera Gávea

As coberturas apresentam o ápice da exclusividade no Lançamento Gera Gávea, com 2 quartos, 1 vaga de garagem e mais de 150 m² privativos. Equipadas com piscina, área gourmet, deck e direito à laje, essas unidades combinam elegância, sofisticação e um estilo de vida elevado no coração da Gávea.

Resumo das Metragens e Opções de Planta

Tabela de Metragens e Distribuição

Categoria	Metragem Mínima (m²)	Metragem Máxima (m²)	Dormitórios Disponíveis
Studios	37	48	1
Garden	49	59	1
Coberturas	154	156	2

Infraestrutura de Bem-Estar e Conforto

O projeto do Lançamento Gera Gávea vai além da estética. A infraestrutura foi idealizada para trazer soluções reais ao cotidiano dos moradores:

Categorias de Infraestrutura

• Bem-Estar: Lavanderia compartilhada com acabamento refinado
• Produtividade: Espaço delivery com segurança e praticidade
• Social: Áreas comuns planejadas com acessos inteligentes
• Mobilidade: Bicicletário com piso e parede em porcelanato
• Sustentabilidade: Reaproveitamento de água e previsão para medidores individuais

Condições Comerciais Exclusivas

A Loftz apresenta no Lançamento Gera Gávea uma condição de pagamento estratégica para conversão imediata:

Formas de Pagamento

• Ato na reserva
• Parcelas durante a construção
• Pagamento das chaves
• Financiamento pós-chaves

Esse modelo é um diferencial competitivo, criando facilidade para diferentes perfis de compradores — especialmente investidores que buscam previsibilidade financeira e valorização garantida.

Valor Inicial e Acesso ao Empreendimento

Com valores a partir de R$ 690.750,42, o Lançamento Gera Gávea alia uma localização de alto prestígio com um ticket de entrada acessível, considerando o padrão de acabamento, localização e o número restrito de unidades.

Localização Estratégica e Condições Comerciais do Lançamento Gera Gávea

Um Endereço Emblemático no Coração da Zona Sul

A localização do Lançamento Gera Gávea é um de seus maiores ativos. Situado na icônica Rua General Rabelo, nº 43, o projeto se insere em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. A Gávea é conhecida por seu charme residencial, infraestrutura completa e pela convivência harmoniosa entre natureza, cultura e urbanismo de alto padrão. Morar ou investir neste endereço é aliar sofisticação à mobilidade estratégica da Zona Sul.

Estar na Gávea é estar conectado ao que há de melhor: lazer, educação, gastronomia, comércio e natureza. O Lançamento Gera Gávea está a poucos minutos da PUC-Rio, Baixo Gávea, Shopping da Gávea, Jardim Botânico, Jockey Club e Lagoa Rodrigo de Freitas — pontos que agregam valor, conveniência e lifestyle premium.

Raio de Mobilidade e Serviços ao Redor

A proximidade a pontos-chave reforça o valor estratégico do Lançamento Gera Gávea. O tempo de deslocamento reduzido é um diferencial para quem busca praticidade no dia a dia, seja para estudo, trabalho ou lazer.

Distâncias Estratégicas

Referência	Tempo a pé (aproximado)
Shopping da Gávea	2 minutos
Baixo Gávea	4 minutos
PUC-Rio	11 minutos
Jardim Botânico	5 minutos de carro
Lagoa Rodrigo de Freitas	7 minutos de carro
Jockey Club	3 minutos de carro

Com essa distribuição geográfica, o Lançamento Gera Gávea proporciona acesso rápido a áreas de convívio social, instituições de ensino e centros culturais. Um verdadeiro privilégio urbano que favorece não apenas o estilo de vida, mas também o potencial de valorização do imóvel.

Cenário de Valorização e Retorno do Investimento

Investir no Lançamento Gera Gávea é apostar em um imóvel com perspectiva concreta de valorização. A região da Gávea mantém, há anos, uma curva ascendente em preços por metro quadrado, reflexo direto da sua escassez de terrenos, alta demanda e perfil nobre dos moradores. Projetos como este, com poucas unidades e proposta arquitetônica diferenciada, tendem a entregar retorno sólido e previsível.

Estrutura Comercial Atraente e Flexível

A Loftz, responsável pelo Lançamento Gera Gávea, desenhou um modelo de negociação que facilita o acesso ao empreendimento sem comprometer a estabilidade financeira do comprador. Combinando segurança jurídica, clareza nas etapas e equilíbrio nas parcelas, o plano de pagamento é um atrativo à parte.

Estrutura de Pagamento Exclusiva

Etapa	Forma de Pagamento
Ato	Pagamento na assinatura
Durante a obra	Parcelamento facilitado
Entrega das chaves	Valor de chaves
Pós-entrega	Financiamento bancário

Esse modelo garante previsibilidade e planejamento de médio a longo prazo, ideal para quem quer adquirir um imóvel com segurança e aproveitar as vantagens de um empreendimento em fase de lançamento.

Diferenciais Comerciais do Lançamento Gera Gávea

• Entrada facilitada
• Correção apenas pelo INCC
• Valor travado com garantia de custo (PMG)
• Modalidade de obra segura com contingência de 5%
• Flexibilidade para negociação personalizada

Simulações Comparativas de Investimento

Simulação de Parcelamento

Tipologia	Valor Total	Entrada (10%)	Parcelas (Obra)	Financiamento (Estimado)
Studio	R$ 690.750,42	R$ 69.075,04	24x R$ 5.750,00	R$ 500.000,00
Garden	R$ 945.069,24	R$ 94.506,92	24x R$ 7.950,00	R$ 650.000,00
Cobertura	R$ 2.655.156,17	R$ 265.515,61	24x R$ 22.500,00	R$ 1.850.000,00

As simulações demonstram como o Lançamento Gera Gávea se adapta a diferentes perfis financeiros, possibilitando uma aquisição acessível e bem estruturada.

Força e Experiência da Construtora Loftz

Com 45 anos de atuação e mais de 140 empreendimentos entregues, a Loftz traz ao Lançamento Gera Gávea sua assinatura de excelência, eficiência e compromisso com o cliente. A empresa atua com a modalidade de obra por custo com Preço Máximo Garantido (PMG) — assegurando que a obra será executada dentro de um orçamento previamente estipulado, corrigido apenas pelo INCC.

Esse modelo reduz riscos, aumenta a confiança e fortalece a percepção de solidez e responsabilidade da incorporadora. Trata-se de um pilar fundamental para quem preza pela previsibilidade em um investimento imobiliário de alto padrão.

Histórico de Parcerias de Sucesso

O Lançamento Gera Gávea marca mais uma colaboração entre a Loftz e a JB Andrade Imóveis, união que já entregou projetos de sucesso como o Varanda, na Avenida do Pepê. A sinergia entre essas marcas reforça a credibilidade e o compromisso com qualidade, cumprimento de prazos e foco no bem-estar do comprador.

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Construtora do Lançamento Gera Gávea: Solidez, Inovação e Compromisso com a Excelência

A Loftz: Tradição Construtiva com DNA de Inovação

Responsável pelo Lançamento Gera Gávea, a construtora Loftz se destaca por sua atuação sólida e reconhecida no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Com mais de 45 anos de experiência e 140 empreendimentos entregues, a empresa conquistou notoriedade por integrar design inteligente, qualidade de execução e responsabilidade com os investidores e futuros moradores.

A filosofia da Loftz vai além da construção. Cada projeto é idealizado como uma extensão da vida urbana moderna, com foco em arquitetura funcional, estética refinada e excelência técnica. O Lançamento Gera Gávea é reflexo direto desse compromisso, sendo um empreendimento que equilibra praticidade e exclusividade, sem abrir mão da sustentabilidade e segurança.

Histórico de Entregas e Parcerias de Sucesso

A Loftz é uma das pioneiras no modelo de obra por custo com PMG (Preço Máximo Garantido). Esse formato de gestão é um diferencial competitivo importante, pois garante que a obra será realizada dentro de um orçamento pré-definido, com margem de contingência de 5% e correção limitada ao INCC. Isso assegura transparência, previsibilidade e segurança total ao investidor do Lançamento Gera Gávea.

Além disso, a parceria com a JB Andrade Imóveis reforça a credibilidade do projeto. A união entre essas duas marcas já rendeu entregas emblemáticas, como o sucesso de vendas do Varanda na Avenida do Pepê. O Lançamento Gera Gávea herda esse mesmo padrão elevado de entrega e compromisso com resultados reais.

Compromisso Técnico e Garantias Estruturadas

A Loftz cumpre rigorosamente as normas da ABNT NBR 15575, que regem os padrões de qualidade e desempenho dos edifícios residenciais. No Lançamento Gera Gávea, isso se traduz em garantias contratuais que reforçam o respeito da construtora pelo cliente.

Tabela de Garantias da Construção

Elemento	Prazo de Garantia
Estrutura, Fundações e Contenções	5 anos
Paredes, Muros, Telhados e Guardacorpos	5 anos
Instalações Hidráulicas e Gás	2 a 3 anos
Instalações Elétricas (tomadas, cabos, disjuntores)	1 a 2 anos
Impermeabilização	5 anos
Equipamentos (bombas, aquecedores, interfones)	1 a 2 anos
Sistemas de segurança e incêndio	3 anos

Cada morador do Lançamento Gera Gávea receberá o Manual do Proprietário, com orientações detalhadas sobre manutenção preventiva, uso adequado e acionamento das garantias. O síndico receberá também o Manual das Áreas Comuns, assegurando uma administração transparente e técnica desde a entrega.

Inovação Aplicada ao Projeto Gera Gávea

A expertise técnica da Loftz permite integrar tecnologias e práticas sustentáveis em seus empreendimentos. No Lançamento Gera Gávea, isso se expressa por meio de:

• Previsão para instalação de carregadores de carro elétrico
• Medidores individuais de água e gás
• Reaproveitamento de água
• Infraestrutura para automação predial
• Preparação para interfonia, CFTV e controle de acesso remoto

Esses elementos posicionam o Lançamento Gera Gávea como um empreendimento de última geração, com soluções que atendem às demandas contemporâneas de moradia inteligente e eficiente.

Detalhamento Técnico e Acabamentos Fornecidos

Cada etapa da obra é controlada por especialistas e segue padrões rigorosos. A qualidade dos acabamentos no Lançamento Gera Gávea é um destaque à parte. A seleção de marcas e materiais é feita com base em desempenho, durabilidade e estética.

Especificações dos Acabamentos

Ambiente	Revestimento e Detalhes
Sala e Quarto	Porcelanato 90×90 cm, rodapés de poliestileno com pintura branca
Cozinha e Banheiro	Porcelanato 30×60 cm, metais Deca, bancada de granito branco Itaúnas
Terraços	Porcelanato 60×60 cm ou 90×90 cm, deck de madeira ecológica nas coberturas
Piscinas (Coberturas)	LEDs RGB e bomba de filtração inclusos
Áreas Comuns	Pintura premium, porcelanato de alto desempenho, soleiras em granito branco
Lavanderia e Bicicletário	Acabamento em porcelanato com infraestrutura funcional

Esses detalhes comprovam o cuidado com que a Loftz trata cada metro quadrado construído. No Lançamento Gera Gávea, o acabamento é parte da identidade do imóvel, não um item complementar.

Serviço de Atendimento ao Cliente e Pós-Entrega

A Loftz possui um serviço estruturado de atendimento ao cliente, voltado a orientar sobre manutenção preventiva, acionamento de garantias e boas práticas de uso. Esse suporte estende-se desde o momento da compra até os anos seguintes à entrega da obra, consolidando a relação de confiança e assistência contínua.

Essa proximidade é um diferencial valioso para o comprador do Lançamento Gera Gávea, que pode contar com respaldo técnico e institucional mesmo após a aquisição.

Transparência e Atualizações Durante a Obra

Durante toda a execução da obra, a Loftz realiza:

• Acompanhamento técnico com relatórios periódicos
• Atualizações de projeto com base em novas tecnologias
• Substituições de materiais, se necessário, sempre com equivalência técnica
• Manutenção dos padrões de desempenho definidos no memorial descritivo

Essas práticas reforçam o compromisso com a entrega final e com a experiência do cliente, reduzindo riscos e assegurando o alto padrão esperado.

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FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Gera Gávea?

O Gera Gávea fica na Rua General Rabelo, nº 43, Gávea – Zona Sul do Rio de Janeiro.

Quais são os preços aproximados das unidades do Gera Gávea?

Os preços variam de R$ 690 mil (studios) a R$ 2,65 milhões (coberturas).

Quem é a construtora responsável pelo Gera Gávea?

A responsável é a Loftz, com mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário carioca.