Lançamento À Venda Gávea 99

Desenvolvido pelas incorporadoras Aros Inc e Azo Inc, com projeto arquitetônico assinado pela Cité Arquitetura e interiores pela BMF Arquitetura, o Lançamento à Venda Gávea 99 oferece um padrão de acabamento elevado, design funcional e soluções inteligentes para o dia a dia.

Além da concepção estética, o projeto incorpora tecnologias de segurança como portaria com biometria facial e pulmão de segurança, unindo praticidade e tranquilidade. Com apenas 52 unidades, o empreendimento reforça a exclusividade e o valor do investimento.

Diferenciais Do Empreendimento

O Lançamento à Venda Gávea 99 foi pensado para oferecer experiências completas aos moradores, unindo lazer, segurança e conveniência. Entre os destaques estão o espaço delivery, bicicletário, piscina, sauna, deck, academia, coworking, lounge e espaço gourmet no térreo, além de um rooftop com lazer complementar e vista privilegiada para a Gávea.

O empreendimento apresenta um mix de unidades diversificado: studios de 34 m², apartamentos de 1 quarto entre 56 e 63 m², coberturas lineares de 1 quarto com áreas externas e Up Gardens de 2 quartos com metragens de até 156 m², incluindo piscina e churrasqueira privativas. Essa variedade garante atratividade para diferentes públicos.

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Principais Informações Do Lançamento À Venda Gávea 99

Especificações Gerais

Tipo de imóvel	Quartos/Tipologias	Metragem	Diferenciais	Localização	Status
Studio	1 quarto	34 m²	Layout funcional, acabamentos modernos	Rua Marquês de São Vicente, 99 – Gávea	Lançamento
Apartamento	1 quarto	56 a 63 m²	Iluminação natural, integração de espaços	Rua Marquês de São Vicente, 99 – Gávea	Lançamento
Up Garden	2 quartos	80 a 156 m²	Área externa privativa, piscina e churrasqueira	Rua Marquês de São Vicente, 99 – Gávea	Lançamento
Cobertura Linear	1 quarto	56 a 63 m²	Área externa privativa, vista panorâmica	Rua Marquês de São Vicente, 99 – Gávea	Lançamento

Comodidades E Soluções Para O Dia A Dia

O Lançamento à Venda Gávea 99 oferece um conjunto de comodidades que valorizam o bem-estar e a produtividade, como:

• Portaria 24 horas com controle de acesso por biometria facial
• Pulmão de segurança
• Espaço para recebimento de encomendas
• Bicicletário
• Piscina e sauna
• Academia equipada
• Espaço de coworking
• Lounge e espaço gourmet
• Deck de lazer no térreo
• Rooftop com lazer complementar e vista para o bairro

Essas facilidades atendem tanto quem busca um lar funcional e seguro quanto quem pretende investir em imóveis de alta liquidez na região.

Exclusividade Em Cada Detalhe

Com apenas 52 unidades, o Lançamento à Venda Gávea 99 reforça a proposta de exclusividade. Essa característica, combinada à localização privilegiada, torna o projeto especialmente interessante para investidores e para quem deseja morar em um endereço nobre e tradicional.

Além disso, o empreendimento oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de ato, parcelas durante a construção, pagamento das chaves e financiamento pós-chaves. Essa flexibilidade amplia as oportunidades para diferentes perfis de compradores e investidores.

Tipologias Planejadas Para Diferentes Estilos De Vida

Studios Inteligentes

Unidades de 34 m² ideais para quem busca praticidade e funcionalidade em um espaço compacto, com layout otimizado e acabamentos modernos.

Apartamentos De 1 Quarto

Entre 56 e 63 m², com plantas que privilegiam iluminação natural e integração de ambientes, atendendo singles, casais e investidores.

Up Gardens

Opções de 2 quartos, de 80 a 156 m², com área externa privativa, piscina e churrasqueira, oferecendo o conforto de uma casa com a segurança de um condomínio.

Coberturas Lineares

De 56 a 63 m², compostas por 1 quarto e áreas externas exclusivas, com vista panorâmica da Gávea.

Motivos Para Conhecer O Lançamento À Venda Gávea 99

• Localização estratégica, próxima à PUC-Rio, Shopping da Gávea e nova estação do metrô
• Variedade de plantas e metragens para diferentes perfis
• Infraestrutura completa de lazer e segurança
• Exclusividade com apenas 52 unidades
• Condições comerciais facilitadas

A combinação de localização, exclusividade, tipologias variadas e infraestrutura faz do Lançamento à Venda Gávea 99 uma oportunidade atrativa e diferenciada no mercado imobiliário da Zona Sul do Rio.

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Preços E Tipologias Do Lançamento À Venda Gávea 99

O Lançamento à Venda Gávea 99 apresenta uma variedade de unidades cuidadosamente planejadas para atender diferentes perfis de compradores e investidores. O portfólio inclui desde studios compactos até Up Gardens e coberturas lineares, todos com acabamentos de alto padrão e plantas inteligentes. Essa diversidade de tipologias oferece flexibilidade para quem busca moradia, renda de locação ou valorização patrimonial a longo prazo.

As metragens variam de 34 m² a 156 m², com opções de 1 ou 2 quartos e áreas externas privativas em algumas unidades. O destaque vai para as condições comerciais especiais, com possibilidade de pagamento em ato, parcelas durante a obra, quitação das chaves e financiamento pós-chaves — um diferencial relevante que amplia o acesso e a atratividade do investimento.

Tipos De Unidades Disponíveis No Lançamento À Venda Gávea 99

Studios Compactos

Com 34 m², os studios do Lançamento à Venda Gávea 99 oferecem um layout funcional, ideal para quem busca praticidade e modernidade em um espaço otimizado. Essa tipologia é atrativa para jovens profissionais, estudantes e investidores que desejam imóveis com alta liquidez e potencial de locação.

Apartamentos De 1 Quarto

As plantas de 1 quarto possuem metragens entre 56 e 63 m². Esses apartamentos se destacam pela boa iluminação natural e distribuição inteligente dos ambientes. São perfeitos para casais, solteiros ou investidores que priorizam imóveis versáteis e funcionais.

Up Gardens

Disponíveis com 2 quartos e metragens que vão de 80 a 156 m², os Up Gardens oferecem áreas externas privativas, muitas delas com piscina e churrasqueira. É a escolha ideal para quem busca mais espaço e integração com o ambiente externo sem abrir mão da segurança e do conforto de um condomínio moderno.

Coberturas Lineares

As coberturas de 1 quarto, com áreas entre 56 e 63 m², proporcionam uma experiência diferenciada, unindo privacidade, vista privilegiada e acesso direto ao lazer exclusivo do rooftop.

Comparativo De Tipologias E Preços

Detalhes Por Tipo De Imóvel

Tipo de imóvel	Valor inicial	Metragem	Quartos	Suítes	Vagas
Studio	R$ 900.000,00	34 m²	1	–	1
Apartamento	Consulte valores	56 a 63 m²	1	–	1
Up Garden	Consulte valores	80 a 156 m²	2	1	1
Cobertura Linear	Consulte valores	56 a 63 m²	1	–	1

O Lançamento à Venda Gávea 99 se posiciona como um produto de alto valor agregado, com ticket médio competitivo para o padrão da Zona Sul carioca. A tabela de preços evidencia a possibilidade de atender desde compradores que buscam unidades compactas até famílias que desejam mais espaço e exclusividade.

Benefícios Da Variedade De Plantas

A diversidade de metragens e configurações amplia o leque de oportunidades:

• Flexibilidade de investimento – possibilidade de adquirir unidades com foco em aluguel de curta ou longa duração
• Acessibilidade de entrada – valores que variam conforme a tipologia e condições de pagamento diferenciadas
• Adequação ao perfil do comprador – unidades para morar, investir ou gerar renda extra

Condições Comerciais Exclusivas

O Lançamento à Venda Gávea 99 oferece um formato de negociação que se destaca no mercado:

• Ato na assinatura
• Parcelamento durante a obra
• Pagamento das chaves na entrega
• Financiamento pós-chaves

Essa estrutura de pagamento é estratégica para investidores e compradores, permitindo maior planejamento financeiro e redução do impacto inicial do investimento.

Destaques Das Tipologias

Studios – Eficiência Máxima Em Cada Metro Quadrado

Com plantas que aproveitam cada centímetro, os studios do Lançamento à Venda Gávea 99 são voltados para quem busca estilo de vida dinâmico e localização estratégica.

Apartamentos De 1 Quarto – Conforto E Versatilidade

Espaços bem distribuídos e plantas modernas que priorizam iluminação e ventilação natural, garantindo conforto no dia a dia.

Up Gardens – O Melhor Dos Dois Mundos

Com áreas externas generosas, oferecem o conforto de uma casa aliado à segurança de um prédio moderno.

Coberturas Lineares – Vista E Privacidade

Perfeitas para quem busca exclusividade, proporcionam uma experiência única no topo do edifício.

Por Que As Tipologias Do Lançamento À Venda Gávea 99 São Tão Valorizadas

• Localização privilegiada na Rua Marquês de São Vicente, próximo a universidades, shopping e transporte
• Variedade de opções para diferentes estilos de vida e perfis de investimento
• Potencial de valorização em uma região com baixa oferta de novos empreendimentos
• Infraestrutura de lazer e segurança de alto padrão

O Lançamento à Venda Gávea 99 combina preço competitivo, plantas inteligentes e condições comerciais diferenciadas, tornando-se um dos produtos mais completos para quem busca investir ou morar com qualidade na Zona Sul.

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Endereço E Localização Do Lançamento À Venda Gávea 99

O Lançamento à Venda Gávea 99 está situado em um dos pontos mais desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro: Rua Marquês de São Vicente, 99, no coração da Gávea. Essa localização estratégica combina o charme e a tranquilidade de um bairro tradicional com a conveniência de uma infraestrutura urbana completa, cercada por comércios, serviços, cultura e lazer.

Viver no Lançamento à Venda Gávea 99 significa estar próximo a alguns dos principais pontos de referência da cidade, como a PUC-Rio, o Shopping da Gávea, o Jardim Botânico e a Praia do Leblon, além de contar com fácil acesso a transporte público, incluindo a nova estação do metrô. Essa conectividade torna o empreendimento atrativo tanto para quem busca moradia quanto para investidores que visam retorno rápido e valorização a médio e longo prazo.

Vantagens De Morar Na Rua Marquês De São Vicente

A Rua Marquês de São Vicente é uma das vias mais emblemáticas da Gávea, conhecida por seu ambiente arborizado e perfil residencial de alto padrão. Além de ser uma das principais artérias do bairro, ela oferece:

• Proximidade a centros culturais como o Teatro dos Quatro e o Planetário da Gávea
• Acesso rápido a áreas de lazer como a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Parque da Catacumba
• Facilidade de mobilidade com linhas de ônibus e integração ao metrô
• Oferta diversificada de serviços incluindo supermercados, padarias, farmácias, academias e restaurantes renomados

Essa infraestrutura garante praticidade no dia a dia e reforça o valor de morar no Lançamento à Venda Gávea 99.

Contexto Urbano E Valorização

A Gávea é um bairro com identidade própria, marcado por uma combinação rara de sofisticação e atmosfera acolhedora. Sua infraestrutura urbana consolidada, somada à escassez de terrenos disponíveis para novos empreendimentos, faz com que imóveis bem localizados, como o Lançamento à Venda Gávea 99, apresentem alto potencial de valorização.

Além disso, a proximidade com polos educacionais e culturais atrai um público qualificado, como estudantes, professores, artistas e profissionais liberais, gerando uma demanda constante por imóveis na região.

Localização Estratégica

Posições De Destaque No Entorno

Ponto de referência	Distância aproximada	Categoria
PUC-Rio	500 m	Educação
Shopping da Gávea	700 m	Compras e entretenimento
Jardim Botânico	2,5 km	Lazer e natureza
Praia do Leblon	3 km	Lazer e turismo
Lagoa Rodrigo de Freitas	2 km	Esporte e lazer
Nova estação de metrô	Próximo	Mobilidade

Essa proximidade com áreas de lazer, cultura e transporte é um dos grandes diferenciais do Lançamento à Venda Gávea 99, reforçando seu valor tanto para uso próprio quanto para locação.

Estilo De Vida E Conveniência

O bairro da Gávea oferece um estilo de vida único, que equilibra sofisticação e simplicidade. Morar no Lançamento à Venda Gávea 99 significa ter:

• Restaurantes e cafés conceituados a poucos passos
• Escolas e universidades de renome nas proximidades
• Áreas verdes preservadas para atividades ao ar livre
• Centros de arte, teatro e música a minutos de casa

Esse conjunto de vantagens cria uma experiência residencial que combina conveniência, lazer e qualidade de vida em um só endereço.

Impacto Da Localização No Investimento

Para investidores, a localização do Lançamento à Venda Gávea 99 é um fator determinante no retorno do capital investido. A demanda contínua por imóveis no bairro, impulsionada por sua infraestrutura e charme, garante liquidez e estabilidade no valor de revenda ou aluguel.

A escassez de novos empreendimentos na região potencializa ainda mais essa valorização, tornando o Lançamento à Venda Gávea 99 uma oportunidade rara no mercado atual.

Segurança E Infraestrutura Do Entorno

A região conta com segurança reforçada e uma infraestrutura bem planejada, que inclui ruas arborizadas, calçadas amplas e boa iluminação pública. Essa estrutura urbana proporciona mais tranquilidade aos moradores e valoriza ainda mais o endereço.

O Lançamento à Venda Gávea 99 está posicionado de forma a aproveitar ao máximo esses atributos, oferecendo fácil acesso a todas as conveniências sem abrir mão da privacidade e exclusividade.

Por Que A Localização É Um Diferencial Decisivo

• Bairro consolidado e valorizado na Zona Sul
• Proximidade com áreas de lazer e cultura de referência no Rio
• Acesso facilitado ao transporte público e principais vias
• Oferta completa de serviços e comércio no entorno

Viver no Lançamento à Venda Gávea 99 é usufruir de uma localização que equilibra prestígio, conveniência e qualidade de vida — atributos que impactam diretamente no bem-estar de quem mora e no retorno para quem investe.

Agende uma visita e conheça de perto a localização privilegiada que torna o Lançamento à Venda Gávea 99 uma escolha estratégica e segura.

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Construtora E Credibilidade Do Lançamento À Venda Gávea 99

O Lançamento à Venda Gávea 99 é fruto da parceria entre duas incorporadoras de destaque no mercado imobiliário carioca: Aros Inc e Azo Inc. Ambas têm um histórico consolidado na criação de empreendimentos residenciais que unem estética, inovação e funcionalidade, sempre com atenção aos detalhes construtivos e ao alto padrão de acabamento.

O projeto conta ainda com a assinatura da Cité Arquitetura na concepção arquitetônica, reconhecida por soluções urbanas contemporâneas e integração harmoniosa com o entorno, e da BMF Arquitetura na decoração e interiores, com propostas modernas e funcionais que valorizam cada tipologia do empreendimento.

Essa combinação de profissionais e empresas de renome é um dos fatores que reforçam a segurança e a atratividade do Lançamento à Venda Gávea 99 para investidores e futuros moradores.

Experiência E Histórico Das Construtoras

Perfil Da Aros Inc

A Aros Inc atua no desenvolvimento de projetos residenciais de alto padrão, com foco na valorização arquitetônica, uso de tecnologias construtivas modernas e atenção aos detalhes que influenciam o bem-estar dos moradores. Seus empreendimentos costumam estar localizados em áreas nobres, o que garante liquidez e potencial de valorização.

Perfil Da Azo Inc

A Azo Inc mantém a mesma linha de excelência, priorizando imóveis que combinam localização estratégica, design diferenciado e funcionalidades pensadas para o estilo de vida contemporâneo. A empresa valoriza projetos com conceito inovador e harmonia estética, o que contribui para o posicionamento premium de seus lançamentos.

Equipe Técnica E Colaborações

Além das incorporadoras, o Lançamento à Venda Gávea 99 reúne parceiros de peso:

• Arquitetura: Cité Arquitetura
• Decoração e interiores: BMF Arquitetura
• Incorporação: Gávea Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda

Essa rede de profissionais especializados garante que cada etapa — do projeto à entrega — seja conduzida com qualidade e alinhamento à proposta original.

Diferenciais De Credibilidade

O histórico das construtoras e a qualidade da equipe técnica trazem vantagens claras para quem decide investir no Lançamento à Venda Gávea 99:

• Entrega dentro dos prazos estabelecidos em empreendimentos anteriores
• Padrões elevados de acabamento e fidelidade ao projeto aprovado
• Uso de materiais de qualidade e soluções sustentáveis
• Transparência nas negociações e suporte ao cliente

Estrutura De Pagamento Como Estratégia Competitiva

O Lançamento à Venda Gávea 99 oferece condições comerciais que potencializam o acesso e a viabilidade de compra:

• Pagamento do ato
• Parcelamento durante a construção
• Quitação das chaves na entrega
• Possibilidade de financiamento pós-chaves

Esse modelo de aquisição é vantajoso tanto para o comprador final quanto para o investidor, permitindo planejamento financeiro mais eficiente e reduzindo o impacto inicial do investimento.

Comparativo Das Condições De Pagamento

Etapa	Descrição	Benefício
Ato	Pagamento inicial na assinatura	Reserva imediata da unidade
Parcelas durante a obra	Pagamentos mensais até a entrega	Diluição do valor total
Chaves	Quitação na entrega do imóvel	Garantia de posse do bem
Pós-chaves	Financiamento após entrega	Maior flexibilidade financeira

Solidez E Segurança No Investimento

Investir no Lançamento à Venda Gávea 99 significa contar com empresas reconhecidas pela solidez no mercado e pela entrega de empreendimentos que se destacam tanto pelo design quanto pela localização. Essa combinação de fatores reduz riscos e aumenta a previsibilidade de valorização.

Além disso, a parceria com escritórios de arquitetura e design de renome contribui para um produto final que alia funcionalidade, estética e exclusividade, mantendo-se competitivo mesmo em um mercado seletivo como o da Zona Sul do Rio.

Reconhecimento E Posicionamento De Mercado

A presença de marcas como Aros Inc, Azo Inc, Cité Arquitetura e BMF Arquitetura agrega valor imediato ao Lançamento à Venda Gávea 99, posicionando-o entre os empreendimentos mais sofisticados e desejados do bairro. Esse reconhecimento atua como um selo de qualidade e credibilidade, o que influencia diretamente na percepção de valor por parte do público.

Por Que A Construtora É Um Diferencial Do Lançamento À Venda Gávea 99

• Histórico comprovado de qualidade e entrega
• Parcerias estratégicas com escritórios renomados
• Compromisso com inovação e funcionalidade
• Condições comerciais flexíveis e competitivas

O resultado é um produto que alia segurança, exclusividade e potencial de valorização, atendendo aos mais altos padrões do mercado imobiliário.

Simule agora as condições especiais e garanta sua unidade no Lançamento à Venda Gávea 99, aproveitando a solidez e a experiência de construtoras reconhecidas por sua excelência.

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FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Gávea 99?

Na Rua Marquês de São Vicente, 99, Gávea, Zona Sul do Rio de Janeiro.

Quais são os tipos de imóveis disponíveis no Gávea 99?

Studios, apartamentos de 1 quarto, apartamentos garden e coberturas lineares.

Quais são os preços aproximados das unidades do Gávea 99?

A partir de R$ 900.000,00 para studios; demais tipologias sob consulta.

Quem é a construtora responsável pelo Gávea 99?

Aros Inc e Azo Inc.