Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Studios e apartamentos de 32 m² a 77 m², rooftop panorâmico, 1 vaga por unidade e localização premium em Botafogo. Fale agora com um especialista e descubra quais unidades ainda estão disponíveis no Lançamento Guima Botafogo.

1-2 Quartos

32 a 77m² de área

1 Vagas

Por que Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora representa um endereço estratégico em Botafogo

Viver bem na Zona Sul deixou de ser apenas uma decisão de metragem. Hoje, o comprador mais atento procura localização, liquidez, mobilidade, bem-estar e inteligência patrimonial no mesmo endereço. É nesse ponto que Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora ganha força: um lançamento residencial boutique na Rua Pinheiro Guimarães, 83, Botafogo, Rio de Janeiro, com proposta voltada para quem deseja morar com praticidade ou investir em um ativo bem posicionado.

O endereço carrega um diferencial raro: combina rua arborizada, proximidade com serviços essenciais, acesso rápido a áreas de lazer urbano e um contexto residencial mais reservado dentro de Botafogo. Quer entender se essa é uma oportunidade adequada ao seu perfil? Fale com nossa equipe para receber informações atualizadas sobre disponibilidade, plantas, valores e condições comerciais vigentes.

Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora e a força da Rua Pinheiro Guimarães

A Rua Pinheiro Guimarães, 83 está inserida em uma área de transição entre Botafogo e Humaitá, região citada no material de base como um ponto valorizado pela combinação de vida residencial, gastronomia, cultura e mobilidade. Esse posicionamento importa porque o comprador não está avaliando apenas um apartamento. Ele está avaliando o tempo que economiza, a rotina que constrói e o potencial de valorização que o endereço pode sustentar.

Por que Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora chama atenção nesse cenário? Porque une studios, apartamentos compactos, unidades de 1 quarto, unidades de 2 quartos e coberturas sob consulta em um bairro com demanda diversificada. Essa combinação atende perfis diferentes: quem busca primeira moradia, quem deseja um imóvel prático na Zona Sul, quem procura um endereço para locação e quem quer formar patrimônio com foco em liquidez.

O empreendimento foi apresentado com conceito wellness, proposta de lifestyle urbano e vocação para moradores e investidores que valorizam Botafogo. Em publicação jornalística de 14/04/2026, o projeto foi descrito como residencial com unidades a partir de R$ 684 mil, localizado na Pinheiro Guimarães, com arquitetura autoral e tipologias inteligentes.

Características principais do Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Ponto analisado	Informação consolidada
Nome comercial	Guima Botafogo, também referenciado como Guima Residencial Botafogo
Endereço	Rua Pinheiro Guimarães, 83, Botafogo, Rio de Janeiro, RJ
Responsável	LIGA, formada por Lior Investments, Goldenstein Arquitetura, Planejamento e Participações e Cope Construções, Projetos e Engenharia
Conceito	Wellness, lifestyle urbano, proposta boutique e foco em bem-estar
Tipologias informadas	Studio, 1 quarto, 2 quartos e coberturas sob consulta
Áreas privativas do material base	32 m², 40 m², 66 m² e 77 m², conforme tipologia
Valores de referência do material base	R$ 684.000 a R$ 1.415.000, sujeitos a alteração
Vagas	51 vagas de garagem no projeto, conforme levantamento fornecido
Lazer e áreas comuns	Piscina, academia, salão gourmet, rooftop, segurança monitorada 24h
Status	Futuro lançamento, com entrega a confirmar no material analisado

Os valores e prazos devem ser tratados com atenção comercial, porque podem variar conforme andar, posição, metragem, disponibilidade, tabela vigente e condição negociada. Para uma decisão segura, solicite a tabela atualizada diretamente com nossa equipe antes de comparar qualquer cenário de compra.

Como o Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora atende moradia e investimento

Quem compra para morar costuma buscar conforto, segurança e conveniência. Quem compra para investir observa preço por metro quadrado, liquidez, demanda locatícia e potencial de revenda. O ponto forte de Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora é permitir que essas duas leituras caminhem juntas, sem depender de promessas não comprovadas.

No material fornecido, as unidades de referência aparecem com os seguintes valores e metragens. O cálculo de valor por metro quadrado é simples: preço dividido pela área privativa. Essa leitura não substitui a tabela oficial vigente, mas ajuda o comprador a entender a lógica comercial do produto.

Valores de referência do Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Tipologia	Área privativa	Preço de referência	Cálculo simples	Valor aproximado por m²
Studio	32 m²	R$ 684.000	684.000 ÷ 32	R$ 21.375/m²
1 quarto	40 m²	R$ 844.000	844.000 ÷ 40	R$ 21.100/m²
2 quartos	66 m²	R$ 956.000	956.000 ÷ 66	R$ 14.484/m²
2 quartos	77 m²	R$ 1.415.000	1.415.000 ÷ 77	R$ 18.376/m²
Coberturas	Sob consulta	Sob consulta	Não disponível	A confirmar

Está em dúvida sobre qual planta faz mais sentido? A resposta depende do objetivo. Para quem busca entrada patrimonial com menor metragem, o studio pode ser analisado pela ótica de liquidez. Para quem prioriza permanência, conforto e uso familiar, as unidades de 2 quartos merecem atenção. Para quem deseja exclusividade máxima, as coberturas exigem consulta individual, pois os dados detalhados não foram disponibilizados no material analisado.

Diferenciais que sustentam a decisão de compra

Endereço em Botafogo, na Rua Pinheiro Guimarães, 83
Proposta boutique, com foco em experiência residencial mais selecionada
Tipologias compactas e funcionais, alinhadas ao comportamento urbano atual
Rooftop com vista panorâmica, conforme material de base
Piscina, academia e salão gourmet, ampliando o uso do condomínio
Segurança monitorada 24h, ponto relevante para moradia e locação
Condições especiais de pagamento, com ato, parcelas durante a construção, chaves e possibilidade de financiamento pós-chaves
Entrega a confirmar, ponto que deve ser verificado antes da reserva
Valores sujeitos a alteração, conforme tabela comercial vigente

O que torna essa opção mais atrativa para determinados compradores? A combinação entre localização estratégica, plantas compactas, proposta wellness e formas de pagamento em etapas. Em vez de exigir todo o desembolso de uma vez, o fluxo mencionado no material permite organizar a aquisição com ato, parcelas de obra, pagamento nas chaves e financiamento posterior, sempre conforme aprovação e condições comerciais vigentes.

Perguntas respondidas sobre Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora fica exatamente onde?
Fica na Rua Pinheiro Guimarães, 83, Botafogo, Rio de Janeiro, RJ. Essa informação aparece no material fornecido e também foi confirmada em páginas públicas de divulgação do empreendimento.

O empreendimento é indicado para morar ou investir?
Pode atender os dois objetivos, desde que a escolha da unidade seja feita com análise de perfil. Studios e 1 quarto tendem a conversar com compradores que valorizam praticidade e liquidez. 2 quartos podem interessar a quem busca mais permanência, conforto e uso residencial. Não é recomendável decidir apenas pelo preço inicial; o ideal é comparar metragem, posição, fluxo de pagamento e objetivo de uso.

Há dados pendentes que precisam ser confirmados?
Sim. O material analisado informa que a entrega está a confirmar e que coberturas possuem dados sob consulta. Também há pontos comerciais sensíveis, como disponibilidade, valores finais, memorial descritivo e fluxo detalhado de pagamento, que devem ser validados diretamente com nossa equipe antes de qualquer decisão.

Por que agir agora pode ser importante?
Porque lançamentos em localização premium costumam ter variação de disponibilidade por tipologia, andar e tabela. Isso não significa comprar sem análise. Significa consultar cedo para comparar opções com mais margem de escolha. Receba o material completo, avalie as plantas e solicite uma simulação personalizada.

Próximo passo para avaliar o Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

A decisão inteligente começa com informação clara. Antes de escolher, solicite plantas, tabela atualizada, condições de pagamento, disponibilidade por unidade e simulação de fluxo. Nossa equipe pode ajudar você a comparar cenários de moradia e investimento com base nos dados vigentes, sem depender de suposições.

No próximo tópico, o foco será a localização estratégica em Botafogo, com leitura prática do entorno, mobilidade, serviços, lazer urbano e diferenciais da Rua Pinheiro Guimarães, 83.

Oferta Exclusiva

Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora com localização, lazer e compra estratégica em Botafogo

Depois de entender o posicionamento inicial do Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora, o passo mais importante é analisar o que sustenta a decisão de compra: endereço, infraestrutura, tipologias, condições comerciais e credibilidade da realização. Em imóveis de alto padrão compacto, a escolha certa não depende apenas da planta. Depende de como o imóvel conversa com a rotina, com a mobilidade e com a perspectiva de valorização do bairro.

O Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora está na Rua Pinheiro Guimarães, 83, em Botafogo, Rio de Janeiro, endereço confirmado no material fornecido e em páginas públicas do empreendimento. O material consultado destaca proximidade com Praia de Botafogo, Shopping Rio Sul, metrô, Aterro do Flamengo, Humaitá e polos gastronômicos da região, mantendo o foco em vida urbana prática e qualificada.

Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora e a localização que economiza tempo

A localização do Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora é um dos pilares da oportunidade. Botafogo funciona como um ponto de conexão entre Zona Sul, Centro, Flamengo, Copacabana, Humaitá, Lagoa e Jardim Botânico. Para quem mora, isso significa menos dependência do carro. Para quem investe, significa ampliar o público potencial interessado em alugar ou comprar no futuro.

O que torna a Rua Pinheiro Guimarães, 83 especialmente relevante? Ela está em uma área descrita como arborizada e residencial, no eixo entre Botafogo e Humaitá, com acesso a conveniências urbanas sem depender exclusivamente de deslocamentos longos. A região reúne vida de bairro, gastronomia, serviços, transporte e proximidade com áreas de lazer. Esse conjunto é valioso porque transforma localização em uso real, e uso real sustenta demanda.

Para o comprador que pensa em moradia, o Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora oferece uma leitura simples: morar perto de tudo que pesa na rotina. Para o investidor, a leitura é patrimonial: imóveis compactos em bairros com alta procura tendem a ser mais fáceis de comparar, divulgar e negociar, desde que preço, planta e condição comercial estejam alinhados ao objetivo.

Pontos do entorno do Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Rua Pinheiro Guimarães, 83, endereço do empreendimento em Botafogo
Praia de Botafogo e Aterro do Flamengo em raio urbano de conveniência
Shopping Rio Sul, referência de compras e serviços na região
Estação Botafogo do metrô, indicada no material como acesso relevante
Humaitá, área vizinha com forte presença gastronômica e residencial
Copacabana, Flamengo e Centro com conexão favorecida pela posição do bairro
Hospitais, clínicas, escolas e universidades citados no levantamento de base
Ciclovias e áreas verdes no entorno, conforme material analisado

Essa combinação responde a uma pergunta essencial: por que escolher Botafogo em vez de buscar apenas metragem em outro bairro? Porque o comprador do Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora compra também tempo, mobilidade e conveniência. Em uma cidade dinâmica como o Rio de Janeiro, esses fatores influenciam diretamente a qualidade de vida e a atratividade do imóvel.

Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora com infraestrutura para rotina premium

O lazer do Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora foi divulgado com foco em bem-estar e experiência. O material base informa piscina, academia completa, salão gourmet, rooftop com vista panorâmica e segurança monitorada 24h. A pesquisa pública também confirma o destaque para o rooftop, com piscina e estrutura voltada à experiência residencial contemporânea.

Isso importa porque o condomínio não atua apenas como área comum. Ele funciona como uma extensão da casa. Para um morador com rotina intensa, ter academia no próprio prédio reduz deslocamentos. Para quem recebe amigos, o salão gourmet amplia possibilidades de convivência. Para quem valoriza pausa, o rooftop cria um ponto de respiro dentro da cidade.

Experiências internas do Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Ambiente ou recurso	Como agrega valor na rotina
Rooftop	Cria um espaço elevado de convivência, contemplação e bem-estar
Piscina	Amplia a sensação de lazer dentro do próprio condomínio
Academia	Reduz deslocamentos e favorece uma rotina mais prática
Salão gourmet	Apoia encontros, recepções e momentos sociais com mais conforto
Segurança monitorada 24h	Reforça controle e tranquilidade no uso residencial
Arquitetura contemporânea	Valoriza estética, funcionalidade e percepção de padrão
Unidades compactas	Atendem perfis que buscam praticidade, liquidez e uso inteligente

E se a dúvida for entre comprar para morar ou investir? A resposta está no perfil de uso. Quem deseja morar tende a valorizar silêncio relativo, serviços próximos e lazer funcional. Quem deseja investir observa demanda, metragem, preço por metro quadrado e facilidade de ocupação. O Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora reúne elementos que conversam com as duas leituras, sempre com a necessidade de validar tabela, disponibilidade e condições vigentes antes da reserva.

Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora e as tipologias disponíveis

O material fornecido apresenta studios de 32 m², unidades de 1 quarto de 40 m², apartamentos de 2 quartos de 66 m² e 77 m², além de coberturas sob consulta. Também há menção pública a um mix com studios, double suítes, unidades de 1 e 2 quartos e coberturas lineares. Quando houver diferença de nomenclatura entre materiais, a recomendação comercial é solicitar a planta atualizada e conferir a unidade específica antes de qualquer decisão.

Configurações do Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Perfil de unidade	Área informada	Dormitórios	Vagas	Leitura comercial
Studio	32 m²	Não informado como dormitório separado	1, conforme material base	Entrada compacta para uso prático ou investimento
1 quarto	40 m²	1	1, conforme material base	Opção para moradia funcional ou pied-à-terre
2 quartos	66 m²	2	1, conforme material base	Alternativa para mais conforto com ticket competitivo
2 quartos	77 m²	2	1, conforme material base	Planta mais ampla dentro da linha residencial
Cobertura	Sob consulta	Variável	Sob consulta	Produto de maior exclusividade, dependente de confirmação

Os preços de referência do levantamento vão de R$ 684.000 no studio de 32 m² a R$ 1.415.000 na unidade de 2 quartos com 77 m². O cálculo estimado de preço por metro quadrado fica entre R$ 14.484/m² e R$ 21.375/m², conforme divisão simples do valor pela área privativa. Esses números são referências de terceiros e anúncios, sujeitos a alteração por data, tabela, unidade, andar, posição e negociação.

Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora com condições de pagamento em etapas

Um dos pontos mais importantes do Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora está nas condições comerciais mencionadas no material de base: ato, parcelas durante a construção, pagamento das chaves e possibilidade de financiamento pós-chaves. Esse fluxo pode ser decisivo para quem deseja comprar com planejamento, porque permite organizar o desembolso ao longo do ciclo de aquisição.

Fluxo comercial do Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Etapa	O que representa	Atenção necessária
Ato	Valor inicial para formalizar a compra	Confirmar percentual vigente
Parcelas durante a construção	Pagamentos programados na fase de obra	Verificar correção e calendário
Chaves	Saldo previsto na entrega ou fase final	Validar valor atualizado
Financiamento pós-chaves	Possibilidade de financiar saldo remanescente	Depende de crédito, renda e aprovação
Antecipações	Pagamentos extras para reduzir saldo	Conferir regra de desconto ou abatimento

A pergunta mais comum é: vale a pena antecipar pagamentos? Pode fazer sentido, mas depende da regra comercial vigente, do indexador aplicado e da capacidade de caixa do comprador. Como o material cita INCC como padrão de mercado em lançamentos, qualquer simulação deve considerar correção ao longo da obra. Não compre apenas olhando o preço inicial. Compare fluxo, saldo futuro, custo total estimado e objetivo patrimonial.

Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora e a segurança da realização

O Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora é apresentado no material de base como realização da LIGA, estruturada pela união de Lior Investments, Goldenstein Arquitetura, Planejamento e Participações e Cope Construções, Projetos e Engenharia. Na pesquisa institucional, a Cope Engenharia informa atuação no mercado imobiliário carioca desde 1973 e mais de 70 empreendimentos residenciais, comerciais, industriais e hoteleiros realizados.

Para o comprador, isso deve ser analisado de forma objetiva. Credibilidade não elimina a necessidade de diligência. Antes de avançar, solicite registro de incorporação, memorial descritivo, quadro de áreas, minuta contratual, tabela atualizada, previsão de entrega e condições de correção. Essa postura protege o comprador e acelera uma decisão segura.

Antes de reservar o Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Solicite plantas atualizadas por tipologia
Confira disponibilidade real por andar, coluna e posição
Peça tabela vigente com valores e condições
Valide fluxo de pagamento completo
Confirme previsão de entrega, quando divulgada oficialmente
Analise custo total estimado, não apenas preço de partida
Verifique documentação do lançamento
Compare o uso pretendido: moradia, renda, revenda ou segunda residência
Fale com nossa equipe para simular cenários com clareza

O Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora se posiciona como uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto, sofisticado e bem localizado em Botafogo. O endereço na Rua Pinheiro Guimarães, 83, a proposta de bem-estar, o rooftop, as tipologias inteligentes e o pagamento em etapas formam um conjunto comercialmente forte.

Para avançar com segurança, fale com nossa equipe e receba o material completo, as plantas disponíveis, a tabela atualizada e uma simulação personalizada. Valores, prazos, disponibilidade e condições comerciais estão sujeitos a alteração.

Fale Com Um Especialista

FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Lançamento Guima Botafogo?

Rua Pinheiro Guimarães, nº 83, Botafogo

Quantas unidades compõem o Lançamento Guima Botafogo?

51 unidades

Quais são os tipos de imóveis disponíveis no Lançamento Guima Botafogo?

O projeto oferece studios, apartamentos de 1 quarto, apartamentos de 2 quartos e coberturas sob consulta.

Quais são as metragens das unidades do Lançamento Guima Botafogo?

As unidades variam de 32 m² a 77 m², com coberturas em metragens sob consulta.

Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Studios e apartamentos de 32 m² a 77 m², rooftop panorâmico, 1 vaga por unidade e localização premium em Botafogo. Fale agora com um especialista e descubra quais unidades ainda estão disponíveis no Lançamento Guima Botafogo.

Lançamento Guima Botafogo: informações essenciais para decidir antes que as melhores unidades sejam reservadas

Entre em Contato

Galeria de Imagens

Na região tem:

Vantagens

Por que Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora representa um endereço estratégico em Botafogo

Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora e a força da Rua Pinheiro Guimarães

Características principais do Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Como o Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora atende moradia e investimento

Valores de referência do Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Diferenciais que sustentam a decisão de compra

Perguntas respondidas sobre Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Próximo passo para avaliar o Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora com localização, lazer e compra estratégica em Botafogo

Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora e a localização que economiza tempo

Pontos do entorno do Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora com infraestrutura para rotina premium

Experiências internas do Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora e as tipologias disponíveis

Configurações do Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora com condições de pagamento em etapas

Fluxo comercial do Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora e a segurança da realização

Antes de reservar o Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Lançamento Guima Botafogo?

Quantas unidades compõem o Lançamento Guima Botafogo?

Quais são os tipos de imóveis disponíveis no Lançamento Guima Botafogo?

Quais são as metragens das unidades do Lançamento Guima Botafogo?

Preencha o formulário e seja atendido em breve

Cadastre-se e receba informações exclusivas

Venda seu imóvel com rapidez e eficiência!

Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Studios e apartamentos de 32 m² a 77 m², rooftop panorâmico, 1 vaga por unidade e localização premium em Botafogo. Fale agora com um especialista e descubra quais unidades ainda estão disponíveis no Lançamento Guima Botafogo.

Lançamento Guima Botafogo: informações essenciais para decidir antes que as melhores unidades sejam reservadas

Entre em Contato

Galeria de Imagens

Na região tem:

Vantagens

Por que Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora representa um endereço estratégico em Botafogo

Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora e a força da Rua Pinheiro Guimarães

Características principais do Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Como o Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora atende moradia e investimento

Valores de referência do Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Diferenciais que sustentam a decisão de compra

Perguntas respondidas sobre Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Próximo passo para avaliar o Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora com localização, lazer e compra estratégica em Botafogo

Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora e a localização que economiza tempo

Pontos do entorno do Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora com infraestrutura para rotina premium

Experiências internas do Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora e as tipologias disponíveis

Configurações do Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora com condições de pagamento em etapas

Fluxo comercial do Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora e a segurança da realização

Antes de reservar o Guima Residencial Botafogo Pela LIGA Construtora

FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Lançamento Guima Botafogo?

Quantas unidades compõem o Lançamento Guima Botafogo?

Quais são os tipos de imóveis disponíveis no Lançamento Guima Botafogo?

Quais são as metragens das unidades do Lançamento Guima Botafogo?

Preencha o formulário e seja atendido em breve

Cadastre-se e receba informações exclusivas

Venda seu imóvel com rapidez e eficiência!

Preencha o Formulário Abaixo para receber informações exclusivas no seu Email ou Whatsapp.

Receba → Contato Direto com a Construtora – Preço do M² – Condição de Pagamento – Valor de Entrada – Plantas – Prazo de Entrega – Agendar Visita – Localização – Book de Apresentação

Cadastre-se e receba informações exclusivas