Gávea 99 Marquês De São Vicente

O projeto é assinado por nomes de destaque: Cité Arquitetura na concepção arquitetônica e BMF Arquitetura no design de interiores. O resultado é um conceito harmônico, que alia estética contemporânea, funcionalidade e integração com o estilo urbano da Gávea. O prédio oferece áreas de lazer no rooftop, incluindo piscina, sauna, deck, espaço gourmet, lounge, academia e coworking, além de contar com portaria com biometria facial, pulmão de segurança, bicicletário e espaço delivery.

Com previsão de entrega dentro do atual ciclo positivo do mercado imobiliário do Rio de Janeiro, o Gávea 99 Marquês de São Vicente atende tanto moradores que desejam uma localização estratégica quanto investidores que buscam alta liquidez e potencial de valorização.

Oferta Exclusiva

Principais Características Do Gávea 99 Marquês De São Vicente

Tipo de Imóvel	Quartos/Tipologias	Metragem	Principais Diferenciais/Comodidades	Localização Geral	Status do Lançamento
Studio	1	34 m²	Layout otimizado, acabamentos modernos	Gávea – Zona Sul RJ	Lançamento
Apartamento	1	56 a 63 m²	Ampla iluminação natural, distribuição inteligente dos espaços	Próximo à PUC-Rio	Lançamento
Up Garden	2	80 a 156 m²	Área externa privativa, piscina e churrasqueira	Próximo ao Shopping Gávea	Lançamento
Cobertura Linear	1	56 a 63 m²	Vista privilegiada, área externa exclusiva	Rua Marquês de São Vicente	Lançamento

Arquitetura E Design Funcional

O Gávea 99 Marquês de São Vicente se destaca pela arquitetura moderna, com fachadas contemporâneas e uso inteligente de materiais, criando uma identidade visual única no bairro. O projeto integra áreas abertas e fechadas, promovendo iluminação e ventilação natural em todas as tipologias.

As unidades gardens e coberturas oferecem um diferencial raro na Zona Sul: espaços externos privativos, ideais para momentos de lazer com família e amigos. A previsão de piscina e churrasqueira nessas unidades adiciona exclusividade e valor ao investimento.

Lazer Completo No Rooftop

O rooftop do Gávea 99 Marquês de São Vicente é um convite ao bem-estar e à convivência. A piscina com deck proporciona um ambiente relaxante, enquanto a sauna e o lounge garantem momentos de descanso. A academia é equipada para treinos diários, e o espaço gourmet com lounge se torna ideal para encontros sociais.

Além disso, o coworking integrado atende a quem busca produtividade sem sair de casa, reforçando a tendência de moradias adaptadas ao novo estilo de vida.

Segurança E Conveniência

A segurança é um dos pontos fortes do Gávea 99 Marquês de São Vicente. A portaria funciona com biometria facial e pulmão de segurança, oferecendo tranquilidade aos moradores. O espaço delivery e o bicicletário trazem praticidade, otimizando o dia a dia.

Esses recursos se somam à localização privilegiada, próxima a importantes pontos como a PUC-Rio, o Shopping da Gávea e a nova estação do metrô, tornando o deslocamento e a rotina mais simples.

Diferenciais Que Valorizam O Investimento

O Gávea 99 Marquês de São Vicente combina escassez de terrenos disponíveis na região com um projeto de alta qualidade, o que potencializa sua valorização ao longo do tempo. A baixa oferta de novos empreendimentos na Gávea cria um cenário de forte demanda, favorecendo tanto a venda quanto a locação.

Para investidores, a versatilidade das metragens — desde studios compactos até amplos gardens — amplia o leque de público-alvo, aumentando as oportunidades de retorno financeiro.

Benefícios Imediatos Para Moradores E Investidores

• Localização estratégica no eixo nobre da Rua Marquês de São Vicente
• Unidades com plantas inteligentes e acabamentos modernos
• Lazer completo integrado ao conceito do projeto
• Segurança avançada com tecnologia de acesso
• Potencial de valorização pela escassez de produtos semelhantes na região

Um Convite À Qualidade De Vida

O Gávea 99 Marquês de São Vicente não é apenas um lançamento imobiliário, mas uma oportunidade de viver ou investir em um endereço de prestígio, com infraestrutura completa e design pensado para o estilo de vida contemporâneo.

Unir praticidade, exclusividade e localização estratégica é o diferencial que torna este projeto um dos mais aguardados da Zona Sul.

Garanta sua prioridade agora e descubra como esse lançamento pode transformar seu modo de viver ou investir.

Registre seu Interesse

Preços E Tipologias Do Gávea 99 Marquês De São Vicente

O Gávea 99 Marquês de São Vicente apresenta um portfólio de unidades cuidadosamente planejadas para atender diferentes perfis de compradores e investidores. Com tipologias que vão de studios compactos a coberturas lineares e gardens espaçosos, o empreendimento oferece opções que combinam sofisticação, funcionalidade e potencial de valorização.

A diversidade de plantas e metragens permite que cada comprador encontre um imóvel alinhado às suas necessidades, seja para morar, investir em locação de longa duração ou explorar o mercado de hospedagem por temporada. Essa amplitude no mix de produtos aumenta as possibilidades de retorno e torna o empreendimento ainda mais atraente.

Tipologias Disponíveis No Gávea 99 Marquês De São Vicente

Tipo de Imóvel	Valor Inicial	Metragem	Quartos	Suítes	Vagas	Diferenciais
Studio	R$ 900.000,00	34 m²	1	–	1	Layout otimizado, acabamentos modernos
Apartamento 1 Quarto	Consulte valores	39 a 63 m²	1	–	1	Boa iluminação natural, distribuição eficiente
Up Garden 1 Quarto	Consulte valores	80 m²	1	–	1	Área externa privativa
Up Garden 2 Quartos	Consulte valores	156 m²	2	1	1	Piscina e churrasqueira privativa
Cobertura Linear 1 Quarto	Consulte valores	56 a 63 m²	1	–	1	Vista privilegiada, área externa exclusiva

Studios Gávea 99 Marquês De São Vicente

Com 34 m², os studios foram projetados para um público que valoriza praticidade e design inteligente. São unidades ideais para quem busca uma primeira moradia, para jovens profissionais ou para investidores interessados em rentabilidade rápida por meio de locação. O aproveitamento de espaço e os acabamentos modernos garantem um visual contemporâneo e funcional.

Apartamentos De 1 Quarto

As unidades de 1 quarto variam de 39 m² a 63 m² e se destacam pelo equilíbrio entre conforto e otimização de espaço. A iluminação natural é valorizada pelas amplas janelas, e a distribuição interna foi pensada para oferecer ambientes bem definidos, sem abrir mão da fluidez entre as áreas. Esse perfil é altamente demandado no mercado da Gávea, especialmente pela proximidade com a PUC-Rio.

Up Gardens

O Gávea 99 Marquês de São Vicente oferece unidades garden que unem a privacidade de uma casa à segurança de um edifício moderno. Com metragens que vão de 80 m² a 156 m², essas opções contam com áreas externas generosas, ideais para quem aprecia integração com o ambiente aberto. Algumas unidades possuem piscina e churrasqueira privativa, um diferencial que agrega valor e exclusividade.

Coberturas Lineares

As coberturas lineares oferecem metragens entre 56 m² e 63 m², com áreas externas exclusivas e vista privilegiada para a região da Gávea. São indicadas para quem deseja unir conforto interno com lazer particular, mantendo a praticidade de um apartamento compacto.

Condições Comerciais Exclusivas

Além da variedade de tipologias, o Gávea 99 Marquês de São Vicente se destaca por oferecer condições especiais de pagamento: ato na assinatura, parcelas durante a construção, pagamento das chaves e possibilidade de financiamento pós-chaves. Essa flexibilidade torna a aquisição mais acessível e atrativa, facilitando a entrada no segmento de imóveis de alto padrão na Gávea.

Diferenciais Das Tipologias

• Plantas inteligentes que aproveitam ao máximo cada metro quadrado
• Opções com áreas externas privativas
• Acabamentos de alto padrão
• Variedade de metragens que atende diferentes perfis de compradores
• Infraestrutura de lazer completa integrada ao conceito do projeto

Por Que As Tipologias São Estratégicas Para Investidores

A combinação de unidades compactas e espaçosas no Gávea 99 Marquês de São Vicente permite atingir públicos distintos, ampliando o potencial de ocupação e a taxa de retorno. Enquanto os studios e apartamentos de 1 quarto têm alta liquidez para locações rápidas, os gardens e coberturas atraem um público premium disposto a pagar mais por exclusividade.

Essa estratégia de produto é fortalecida pela escassez de terrenos na região e pela alta procura por imóveis novos próximos a universidades, centros comerciais e transporte público.

Exclusivas no mercado e localizadas em um dos eixos mais nobres do Rio de Janeiro, essas tipologias representam não apenas uma aquisição imobiliária, mas uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização.

Agende sua visita e conheça pessoalmente as plantas disponíveis. Descubra qual tipologia do Gávea 99 Marquês de São Vicente se encaixa perfeitamente no seu estilo de vida ou no seu portfólio de investimentos.

Endereço E Localização Do Gávea 99 Marquês De São Vicente

O Gávea 99 Marquês de São Vicente está situado em um dos endereços mais cobiçados da Zona Sul do Rio de Janeiro: Rua Marquês de São Vicente, 99, no coração da Gávea. Essa localização reúne o charme de um bairro tradicional, a conveniência de uma infraestrutura completa e a proximidade com alguns dos principais pontos culturais e de lazer da cidade.

O endereço é estratégico para quem busca mobilidade, já que oferece fácil acesso a vias importantes e está próximo à futura estação do metrô, ampliando ainda mais as opções de deslocamento. Além disso, a região mantém um equilíbrio raro entre tranquilidade residencial e vida urbana ativa, cercada de serviços, comércio, gastronomia e áreas verdes.

Vantagens De Morar No Gávea 99 Marquês De São Vicente

Vantagem	Descrição
Proximidade Cultural	Perto da PUC-Rio e de teatros como o do Shopping da Gávea
Mobilidade	Fácil acesso a transporte público e grandes vias
Conveniência	Comércio, supermercados, farmácias e serviços a poucos minutos de casa
Lazer Natural	Próximo ao Jardim Botânico e áreas verdes da Zona Sul
Vida Noturna	Restaurantes, bares e cafés renomados nas proximidades

Um Bairro Que Combina Tradição E Sofisticação

A Gávea é reconhecida por seu perfil diferenciado dentro da Zona Sul. É um bairro que une o clima acolhedor de ruas arborizadas à efervescência cultural de teatros, galerias e centros acadêmicos. Morar no Gávea 99 Marquês de São Vicente significa ter a possibilidade de caminhar até eventos culturais, desfrutar de cafés charmosos e aproveitar espaços públicos de qualidade.

Essa atmosfera única é um atrativo tanto para quem busca morar com qualidade de vida quanto para investidores atentos à valorização imobiliária.

Proximidade Com Pontos Estratégicos

O endereço do Gávea 99 Marquês de São Vicente é privilegiado por estar a poucos minutos de locais de destaque no Rio de Janeiro, como:

• PUC-Rio – uma das universidades mais renomadas do país
• Shopping da Gávea – centro de compras e entretenimento
• Jardim Botânico – espaço verde de importância histórica e ambiental
• Praia do Leblon – lazer e contato com o mar a curta distância
• Clube dos Caiçaras – opção exclusiva de lazer social e esportivo

Mobilidade E Acesso Facilitado

O bairro oferece uma malha viária bem conectada, permitindo deslocamentos rápidos para outros pontos da Zona Sul e da cidade. O acesso a transporte público é amplo, e a proximidade com a futura estação de metrô agrega ainda mais conveniência.

Esse fator é essencial para valorizar o investimento no Gávea 99 Marquês de São Vicente, já que imóveis próximos a modais de transporte tendem a ter maior procura e liquidez no mercado.

Infraestrutura Completa Ao Redor

Os moradores do Gávea 99 Marquês de São Vicente terão à disposição uma infraestrutura diversificada que inclui:

• Supermercados e empórios
• Farmácias e serviços de saúde
• Academias e estúdios de treino
• Restaurantes e bares renomados
• Escolas e instituições de ensino reconhecidas

Essa oferta variada de serviços próximos contribui para uma rotina prática e confortável, com tudo o que é necessário a poucos minutos de casa.

Potencial De Valorização Pela Localização

A escassez de terrenos disponíveis na Gávea torna cada lançamento uma oportunidade rara. O Gávea 99 Marquês de São Vicente está inserido em um contexto onde a demanda supera a oferta, especialmente para imóveis novos e bem localizados.

A proximidade com instituições de ensino, polos culturais e áreas de lazer naturais reforça a atratividade para locatários e compradores, o que eleva o potencial de valorização a médio e longo prazo.

Endereços nobres como este tendem a manter seu valor mesmo em momentos de oscilação do mercado, servindo como proteção patrimonial para investidores.

Viver Ou Investir Em Um Ponto Único

Escolher o Gávea 99 Marquês de São Vicente é optar por um endereço que oferece mais do que moradia — proporciona uma experiência de vida diferenciada. Entre ruas arborizadas, proximidade com a praia e acesso fácil a centros de entretenimento, o dia a dia ganha qualidade e praticidade.

Agende uma visita e descubra pessoalmente como essa localização pode transformar seu modo de viver e investir.

Garanta Sua Unidade

Construtora Do Gávea 99 Marquês De São Vicente

O Gávea 99 Marquês de São Vicente é resultado da parceria entre Aros Inc e Azo Inc, duas empresas com atuação consolidada no mercado imobiliário carioca, reconhecidas por entregar empreendimentos residenciais de alto padrão que unem estética, inovação e funcionalidade. Essa união de expertise garante um produto diferenciado, pensado para atender às demandas de um público exigente, que busca mais do que um imóvel — procura um investimento sólido e uma experiência de vida exclusiva.

A assinatura de um projeto por construtoras com esse histórico agrega valor imediato ao lançamento, transmitindo segurança e confiança para quem pretende investir ou morar no endereço.

Perfil Das Construtoras Responsáveis Pelo Gávea 99 Marquês De São Vicente

Construtora	Especialidade	Diferenciais	Região de Atuação
Aros Inc	Empreendimentos residenciais de alto padrão	Design assinado, localização estratégica, atenção aos detalhes construtivos	Rio de Janeiro – Zona Sul
Azo Inc	Projetos inovadores e funcionais	Integração de arquitetura contemporânea com conforto e praticidade	Rio de Janeiro – Zona Sul

Compromisso Com Qualidade E Design

O Gávea 99 Marquês de São Vicente reflete o padrão elevado das empresas responsáveis por sua execução. A Aros Inc e a Azo Inc priorizam projetos bem localizados e com design assinado, garantindo que cada detalhe, desde a concepção arquitetônica até o acabamento final, siga altos critérios de qualidade.

O projeto leva a assinatura de Cité Arquitetura na concepção externa, com fachadas modernas e integração visual com o estilo da Gávea. Nos interiores, a BMF Arquitetura aplicou soluções inteligentes para otimizar espaços e valorizar a iluminação natural.

Reputação E Histórico De Entregas

Ambas as construtoras possuem um portfólio de empreendimentos entregues com pontualidade e padrão de excelência. Isso reforça a credibilidade do Gávea 99 Marquês de São Vicente, um fator determinante para compradores que buscam segurança em investimentos imobiliários.

Esse histórico positivo é ainda mais relevante considerando a escassez de lançamentos na região, o que eleva a atratividade do produto.

Condições Comerciais Estratégicas

Um dos grandes diferenciais apresentados pelas construtoras no Gávea 99 Marquês de São Vicente está nas condições comerciais especiais, que incluem:

• Ato na assinatura do contrato
• Parcelas durante a construção
• Pagamento das chaves
• Possibilidade de financiamento pós-chaves

Esse formato permite maior flexibilidade financeira, facilitando o acesso a um imóvel de alto padrão na Gávea e tornando o investimento mais acessível para diferentes perfis de compradores.

Autoridade No Mercado De Luxo

A experiência da Aros Inc e da Azo Inc na execução de empreendimentos premium confere ao Gávea 99 Marquês de São Vicente um selo de exclusividade. Esses projetos são planejados para entregar mais do que um imóvel: oferecem um estilo de vida, com infraestrutura completa, segurança avançada e acabamentos de alto nível.

Diferenciais Garantidos Pela Construtora

• Seleção de localizações com alto potencial de valorização
• Parcerias com escritórios de arquitetura renomados
• Execução com rigor técnico e padrão de acabamento superior
• Criação de projetos funcionais, que se adaptam às necessidades atuais
• Atendimento a perfis variados de compradores, do morador ao investidor

Um Lançamento Com Selo De Confiança

O envolvimento de construtoras com reputação sólida transforma o Gávea 99 Marquês de São Vicente em uma oportunidade segura de investimento. A combinação entre localização estratégica, projeto arquitetônico de excelência e condições comerciais diferenciadas cria um produto único na Zona Sul carioca.

Esse é um empreendimento para quem valoriza a união entre prestígio, segurança e alta performance de valorização.

Simule agora as condições especiais e descubra como adquirir sua unidade no Gávea 99 Marquês de São Vicente com facilidades que só um lançamento desse nível pode oferecer.

Agenda Uma Visita

FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Gávea 99?

Na Rua Marquês de São Vicente, 99, Gávea, Zona Sul do Rio de Janeiro.

Quais são os tipos de imóveis disponíveis no Gávea 99?

Studios, apartamentos de 1 quarto, apartamentos garden e coberturas lineares.

Quais são os preços aproximados das unidades do Gávea 99?

A partir de R$ 900.000,00 para studios; demais tipologias sob consulta.

Quem é a construtora responsável pelo Gávea 99?

Aros Inc e Azo Inc.