Condomínio Gera Gávea

Situado na prestigiada Rua General Rabelo, nº 43, o Condomínio Gera Gávea oferece uma combinação única de lifestyle urbano e bem-estar. São apenas 19 unidades cuidadosamente planejadas para proporcionar conforto, segurança e sofisticação. Desde studios compactos até coberturas com direito de laje, o projeto apresenta uma diversidade de tipologias para atender diferentes perfis de compradores e investidores.

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Ficha Técnica Completa do Condomínio Gera Gávea

A seguir, confira os principais dados técnicos do empreendimento Condomínio Gera Gávea, com todos os detalhes relevantes de infraestrutura, metragens e tipologias disponíveis:

Características Técnicas Gerais

Item	Especificações
Nome do Empreendimento	Condomínio Gera Gávea
Endereço	Rua General Rabelo, nº 43 – Gávea
Bairro	Gávea, Rio de Janeiro – RJ
Tipos de Unidades	Studios, Apartamentos Garden, Coberturas
Metragens Disponíveis	De 37 m² até 156 m²
Quartos	Opções de 1 e 2 quartos
Vagas	Até 1 vaga de garagem
Construtora	Loftz
Total de Unidades	19 unidades
Número de Pavimentos	Térreo, dois pavimentos tipo e cobertura
Fachada	Contemporânea com elementos em madeira ecológica e vidro
Tipologia de Obra	Incorporação
Previsão de Entrega	Lançamento
Sistema de Gás	Conforme normas NATURGY
Elevadores	Atlas Schindler, Otis, Thyssenkrupp ou equivalente
Energia	Fornecida pela LIGHT com medição individual
Segurança	Infraestrutura para circuito fechado de TV e controle remoto de acesso
Sustentabilidade	Medidores individualizados e reaproveitamento de água
Acabamento Interno	Porcelanato, granito branco Itaúnas, pintura Suvinil ou Sherwin Williams

Distribuição das Unidades Residenciais

O Condomínio Gera Gávea foi projetado com foco na privacidade e conforto dos moradores. Com apenas 19 unidades ao todo, a composição por pavimento se organiza da seguinte forma:

• Térreo: 4 unidades tipo Garden (101 a 104)
• Pavimentos Tipo (1º e 2º): 7 unidades por andar (201 a 207; 301 a 307)
• Cobertura: 2 unidades exclusivas (401 e 402), cada uma com vaga de garagem privativa

Cada uma dessas unidades foi desenvolvida para oferecer layout funcional, integração dos ambientes e máximo aproveitamento de espaço interno.

Diferenciais de Infraestrutura no Condomínio Gera Gávea

A infraestrutura do Condomínio Gera Gávea se destaca por soluções que aliam conforto, tecnologia e sustentabilidade, adequadas ao estilo de vida moderno:

• Espaço Delivery com estrutura dedicada à segurança e comodidade
• Lavanderia Compartilhada com acabamentos premium
• Bicicletário com acabamento em porcelanato 90×90 cm
• Elevadores de alto desempenho
• Infraestrutura para ar-condicionado nas unidades
• Infraestrutura para carregadores de carros elétricos
• Fechaduras eletrônicas com senha ou biometria
• Iluminação com tomadas USB
• Banheiros com porcelanato e metais de alto padrão
• Cozinhas com cuba inox e bancada de granito branco Itaúnas

Esses diferenciais reforçam o caráter premium do empreendimento e tornam o Condomínio Gera Gávea uma opção altamente atrativa tanto para quem busca moradia quanto para investidores que priorizam valorização e liquidez.

Acabamentos de Alto Padrão nas Unidades Residenciais

Os acabamentos aplicados às unidades seguem rigorosamente padrões de qualidade compatíveis com o segmento de alto padrão. Todos os materiais seguem normas técnicas brasileiras e foram escolhidos por seu desempenho, durabilidade e estética. Dentre os acabamentos previstos, destacam-se:

• Porcelanato Eliane, Portobello, Incefra ou equivalente nos pisos das salas, quartos e banheiros
• Granito branco Itaúnas nas bancadas das cozinhas e banheiros
• Rodapés de poliestireno com pintura branca
• Pintura interna com tinta Suvinil ou Sherwin Williams
• Louças e metais de marcas como Deca, Docol, Perflex e Tigre
• Esquadrias em alumínio anodizado com pintura eletrostática
• Guarda-corpos em vidro na fachada frontal
• Portas em madeira maciça ou acabamento equivalente
• Banheiros com ventilação mecânica tipo Ventokit

Comodidade e Planejamento no Projeto do Condomínio Gera Gávea

A planta arquitetônica do Condomínio Gera Gávea foi concebida com o objetivo de aliar funcionalidade e conforto. Todos os espaços comuns e unidades seguem um padrão técnico elevado, conforme demonstrado na composição dos materiais utilizados em cada ambiente.

Esses elementos comprovam o compromisso do empreendimento com a entrega de qualidade, longevidade e sofisticação, características fundamentais de um projeto urbano moderno e sustentável.

Segurança e Garantia de Qualidade

Com infraestrutura dedicada à segurança patrimonial e sistema de combate a incêndio conforme normas do Corpo de Bombeiros, o Condomínio Gera Gávea oferece também garantias contratuais alinhadas à NBR 15575. Os prazos incluem:

• 5 anos para fundações e estrutura principal
• 180 dias para vícios ocultos
• 1 ano para esquadrias e ferragens
• Garantia completa de estanqueidade e instalações elétricas

Essa estrutura reforça o compromisso da Construtora Loftz com a entrega de um produto final de alta confiabilidade.

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Se você deseja viver com conforto, segurança e exclusividade, o Condomínio Gera Gávea apresenta-se como a melhor escolha na Gávea. Seja para morar ou investir, esse empreendimento é a representação do que há de mais moderno e desejado na arquitetura urbana residencial do Rio de Janeiro.

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Localização Estratégica e Condições Comerciais Exclusivas do Condomínio Gera Gávea

Viver no Condomínio Gera Gávea: Um Endereço Prestigiado com Alto Potencial de Valorização

O Condomínio Gera Gávea está localizado na Rua General Rabelo, nº 43, no coração da Gávea — uma das regiões mais prestigiadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. A proximidade com centros culturais, universidades, comércio e natureza transforma esse endereço em uma oportunidade rara para quem valoriza mobilidade, conforto urbano e valorização patrimonial.

Em uma região onde o metro quadrado é sinônimo de prestígio e estabilidade, o Condomínio Gera Gávea destaca-se não apenas pela arquitetura e infraestrutura, mas pela posição geográfica privilegiada. O entorno é repleto de conveniências e referências que ampliam a qualidade de vida dos moradores e a atratividade para investidores.

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Raio Estratégico de Mobilidade e Conveniência

A localização do Condomínio Gera Gávea proporciona acesso rápido e fácil a pontos estratégicos da cidade. Com tudo ao redor, o tempo ganha novo valor. Veja a conexão prática com os principais atrativos da região:

Distâncias Relevantes

• 2 minutos a pé do Shopping da Gávea
• 4 minutos do Baixo Gávea
• 11 minutos caminhando até a PUC-Rio
• Próximo ao Jardim Botânico, Lagoa Rodrigo de Freitas e Jockey Club

Essa centralidade oferece vantagens inestimáveis tanto para uso residencial quanto para investimento imobiliário. A demanda por imóveis na região mantém-se alta, impulsionada por infraestrutura urbana, segurança e fácil acesso às principais vias da cidade.

Vizinhança Valorizada e Potencial de Crescimento

Com infraestrutura consolidada e constante valorização, a Gávea é um dos bairros com melhor desempenho no mercado imobiliário do Rio. A presença de polos culturais e educacionais impulsiona o valor do imóvel, gerando retorno expressivo a médio e longo prazo. Além disso, a região se mantém atrativa para locação, gerando renda consistente para investidores.

O Condomínio Gera Gávea, por sua vez, posiciona-se como oportunidade estratégica em um bairro de estoque reduzido e alta procura. A exclusividade das unidades, aliada à escassez de lançamentos na região, representa um diferencial competitivo para quem deseja patrimônio seguro e rentável.

Condições Comerciais Diferenciadas

Um dos grandes atrativos do Condomínio Gera Gávea está em suas condições de pagamento flexíveis e facilitadas, pensadas para atender diferentes perfis de compradores. O modelo de compra permite uma jornada acessível até a aquisição definitiva da unidade.

Modalidade de Pagamento

Etapa	Forma de Pagamento
Ato	Entrada inicial personalizada
Durante a Obra	Parcelas mensais fixadas com correção (INCC)
Entrega das Chaves	Valor residual da unidade
Pós-Chaves	Financiamento bancário do saldo final

Esse modelo traz previsibilidade ao comprador e garante segurança no orçamento, com possibilidade de financiamento pós-entrega. Uma das vantagens mais relevantes é o sistema com PMG (Preço Máximo Garantido), oferecido pela Construtora Loftz em parceria com a JB Andrade Imóveis — prática que reforça a estabilidade do custo da obra.

Simulação de Pagamento por Tipologia

Tipo de Unidade	Valor Inicial	Entrada (20%)	Parcelas Durante a Obra (30x)	Pós-Chaves (50%)
Studio	R$ 690.750,42	R$ 138.150,08	R$ 6.907,50 (estimativa)	R$ 345.375,21 (financiável)
Garden	R$ 945.069,24	R$ 189.013,85	R$ 9.450,69 (estimativa)	R$ 472.534,62 (financiável)
Cobertura	R$ 2.655.156,17	R$ 531.031,23	R$ 26.551,56 (estimativa)	R$ 1.327.578,08 (financiável)

Esses valores aproximados demonstram a viabilidade do investimento, mesmo em tipologias de maior metragens e padrão mais elevado.

Construtora Loftz e Parceria de Confiança com a JB Andrade Imóveis

O Condomínio Gera Gávea é assinado pela Loftz, uma das incorporadoras mais respeitadas do Rio de Janeiro, com 45 anos de atuação e mais de 140 empreendimentos entregues. Conhecida por unir inovação, funcionalidade e compromisso, a empresa tem como marca registrada a eficiência na execução e a excelência na entrega.

A parceria com a JB Andrade Imóveis, referência na Zona Sul e Barra da Tijuca, reforça ainda mais a confiabilidade do projeto. Com histórico de empreendimentos bem-sucedidos, a atuação conjunta oferece segurança jurídica, transparência e atendimento de excelência para os compradores.

O modelo de obra com Preço Máximo Garantido assegura previsibilidade de custos, inclusive em cenários de oscilação econômica, um diferencial que tranquiliza e atrai investidores conscientes.

Diferenciais Estratégicos para Investidores e Moradores

O Condomínio Gera Gávea é ideal para perfis diversos de compradores que buscam:

• Valorização patrimonial garantida
• Potencial de renda com locação de curto ou longo prazo
• Qualidade construtiva com materiais premium
• Localização com alta demanda e baixa oferta
• Facilidade de pagamento com PMG

Essa combinação entre localização nobre, arquitetura contemporânea, e condições comerciais diferenciadas posiciona o empreendimento como uma escolha racional e emocionalmente conectada com um novo estilo de morar.

Tome a Decisão que Vai Mudar o Seu Patrimônio

O momento de garantir uma unidade no Condomínio Gera Gávea é agora. A escassez de lançamentos na Gávea, somada às condições especiais oferecidas pela Loftz, torna este lançamento uma verdadeira oportunidade estratégica. Seja para morar ou investir, o imóvel representa segurança, prestígio e conforto em todos os sentidos.

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Ambientes Exclusivos e Infraestrutura Premium no Condomínio Gera Gávea

Sofisticação Arquitetônica em Cada Detalhe do Condomínio Gera Gávea

O Condomínio Gera Gávea oferece uma jornada residencial envolvente, com ambientes planejados para oferecer funcionalidade e beleza em cada espaço. O projeto arquitetônico valoriza a estética contemporânea com foco no uso inteligente dos espaços, ideal para quem busca exclusividade e conforto em uma das regiões mais prestigiadas do Rio de Janeiro.

A infraestrutura é pensada para maximizar o bem-estar, proporcionando praticidade no cotidiano com soluções inovadoras. Desde o porcelanato 90×90 cm em salas e quartos até as esquadrias de alumínio com pintura eletrostática, cada material foi cuidadosamente selecionado. A arquitetura funcional traduz a elegância urbana em uma proposta alinhada ao estilo de vida moderno.

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Experiência Premium em Ambientes Residenciais

Cada unidade do Condomínio Gera Gávea foi projetada com atenção ao detalhe. A diversidade de tipologias — studios, gardens e coberturas — oferece alternativas para diferentes perfis de moradores, com plantas otimizadas para garantir conforto e praticidade. Os espaços internos privilegiam a entrada de luz natural, ventilação cruzada e integração entre os ambientes.

Entre os principais destaques:

• Studios com layout inteligente, entre 37,60 m² e 48 m²
• Apartamentos Garden com áreas externas privativas entre 49,71 m² e 59 m²
• Coberturas com metragens superiores a 150 m² e áreas de lazer exclusivas

Ambientes integrados, acabamentos premium e possibilidade de ofurô ou spa nos gardens transformam cada unidade do Condomínio Gera Gávea em um refúgio urbano de alto padrão.

Destaques da Infraestrutura para Conforto e Bem-Estar

O projeto contempla categorias completas de infraestrutura divididas entre bem-estar, produtividade e integração social. Confira abaixo os elementos que diferenciam o Condomínio Gera Gávea:

Categoria: Bem-Estar e Conforto

• Sistema de ar-condicionado com infraestrutura completa
• Acabamentos refinados com porcelanato de grandes formatos
• Ambientes com previsão de aquecedor de água e medição individual
• Coberturas com piscina e deck em madeira ecológica
• Varandas com paisagismo planejado
• Previsão de instalação de spa ou ofurô em unidades Garden

Categoria: Produtividade e Funcionalidade

• Espaço delivery inteligente para encomendas e entregas
• Lavanderia compartilhada com estrutura profissional
• Tomadas USB e previsão de infraestrutura para home office
• Fechadura eletrônica com senha e biometria nas portas
• Infraestrutura para carregador veicular elétrico nas coberturas
• Planta otimizada para aproveitamento de espaço e layout flexível

Categoria: Convivência e Integração Social

• Bicicletário com acabamento em porcelanato
• Espaço gourmet nas coberturas
• Circulação comum com requadro de granito e iluminação planejada
• Portaria com previsão de controle remoto e monitoramento

Esses diferenciais tornam o Condomínio Gera Gávea referência em moradia premium, aliando design sofisticado com soluções práticas.

Faixas de Metragem, Quartos e Preços

A variedade de unidades do Condomínio Gera Gávea atende desde investidores até famílias que buscam espaço e exclusividade. Veja as opções disponíveis:

Unidades e Configurações

Tipo de Imóvel	Metragem	Quartos	Suítes	Vaga(s)	Valor a partir de
Studio	37,60 m²	1	0	0	R$ 690.750,42
Apartamento Garden	49,71 m²	1	0	0	R$ 945.069,24
Cobertura	154 m²	2	1	1	R$ 2.655.156,17

Resumo Técnico das Tipologias

Faixa de Metragem	Quartos Disponíveis	Suítes	Vagas	Preço Inicial
37 m² – 156 m²	1 a 2	Até 1	Até 1	R$ 690.750,42

Todos os apartamentos do Condomínio Gera Gávea seguem padrão linear, com soluções modernas de layout e acabamento. As coberturas, por exemplo, contam com espaço gourmet, piscina e direito de laje, garantindo uma vivência incomparável.

Acabamentos e Especificações por Ambientes

Sala, Cozinha e Quartos

• Piso em porcelanato 90×90 cm
• Paredes com pintura branca sobre gesso liso
• Cozinha com revestimento 30×60 cm
• Bancada em granito branco Itaúnas com cuba inox
• Teto rebaixado em gesso com pintura branca

Banheiros

• Piso e paredes em porcelanato 60×60 cm e 30×60 cm
• Bancada em granito branco Itaúnas
• Louças e metais de marcas reconhecidas (Deca, Perflex)

Terraços e Coberturas

• Piso em porcelanato antiderrapante
• Deck de madeira ecológica nas piscinas
• Iluminação de LED RGB nas piscinas
• Jardins com grama esmeralda

Condomínio Funcional e Contemporâneo

O conceito de funcionalidade é um dos pilares do Condomínio Gera Gávea. A configuração das áreas comuns proporciona mobilidade e praticidade, mantendo o alto padrão estético. Os espaços foram pensados para atender as necessidades da vida moderna sem abrir mão do design refinado.

Entre os elementos de destaque estão:

• Hall de entrada com porcelanato de grande formato
• Área de circulação com granito nacional e rodapés poliestireno
• Espaço para delivery com porcelanato técnico
• Bicicletário com ventilação cruzada e acabamentos premium
• Depósito de lixo com piso em porcelanato e teto em madeira ecológica

Viva a Experiência de Um Condomínio Incomparável

A sofisticação estrutural, aliada à excelência dos acabamentos e à versatilidade das plantas, posiciona o Condomínio Gera Gávea como um dos empreendimentos mais desejados da Zona Sul. Ideal para quem busca um imóvel com identidade, praticidade e status, esse lançamento representa o novo conceito de morar com qualidade e exclusividade.

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Construtora Loftz: Excelência e Inovação no Condomínio Gera Gávea

A Construtora por Trás do Condomínio Gera Gávea

Com uma trajetória sólida de 45 anos no mercado imobiliário carioca, a Loftz é a responsável pela execução do Condomínio Gera Gávea, um empreendimento que reflete os pilares da empresa: inovação, design inteligente, compromisso com o cliente e entrega de alto padrão. Ao lado da tradicional JB Andrade Imóveis, a Loftz consolida mais uma parceria estratégica que agrega credibilidade ao lançamento.

Ao longo de sua história, a Loftz já entregou mais de 140 edifícios residenciais, tornando-se referência em qualidade construtiva e arquitetura funcional no Rio de Janeiro. Seus projetos unem modernidade, sustentabilidade e atenção aos detalhes, sempre com o foco em proporcionar valor de longo prazo para os moradores e investidores.

Com atuação destacada na Zona Sul e Barra da Tijuca, a empresa se diferencia por desenvolver empreendimentos com soluções residenciais compactas e inteligentes, como o Condomínio Gera Gávea, que incorpora uma leitura atual das necessidades urbanas e do perfil contemporâneo de seus clientes.

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Compromisso com Entrega, Qualidade e Garantias

O Condomínio Gera Gávea foi concebido para atender aos mais exigentes padrões da construção civil brasileira. A Loftz adota soluções técnicas de ponta e materiais selecionados para garantir durabilidade, desempenho e estética superior.

Além disso, a construtora assegura garantias contratuais completas, com cobertura para vícios ocultos, elementos estruturais e equipamentos prediais, em conformidade com a NBR 15575. A entrega será feita com todas as instalações técnicas prontas, o condomínio limpo e em plena habitabilidade.

Garantias Técnicas e Prazos por Sistema

Elemento	Garantia
Fundações e Estrutura Principal	5 anos
Vícios Ocultos	180 dias
Vícios Aparentes	No ato da vistoria
Instalações Elétricas e Hidráulicas	1 a 3 anos (conforme sistema)
Proteção contra Incêndio e Descargas	2 anos
Esquadrias e Ferragens	1 ano
Equipamentos Industrializados (elevadores etc)	2 anos

Esses prazos garantem tranquilidade ao comprador e reforçam a qualidade dos sistemas entregues no Condomínio Gera Gávea, que será disponibilizado com todos os manuais técnicos e suporte pós-venda por meio de Serviço de Atendimento ao Cliente da construtora.

Detalhamento Técnico Construtivo do Condomínio Gera Gávea

A obra do Condomínio Gera Gávea segue padrões técnicos elevados, assegurados por projetos executivos específicos e normas da ABNT. A estrutura é em concreto armado, e os fechamentos das unidades usam blocos cerâmicos ou drywall. O sistema hidráulico utiliza tubos de PVC, PPR, cobre e PEX, com previsão de medição individualizada por unidade.

Os sistemas elétricos seguem padrão LIGHT, com centro de medição no pavimento de acesso, eletrodutos em PVC, disjuntores Siemens ou equivalentes, tomadas da Pial, Siemens, Schneider, além de 1 ponto USB por unidade.

O empreendimento também conta com:

• Sistema de combate a incêndio com aprovação do Corpo de Bombeiros
• Infraestrutura para automação predial e interfonia
• Infraestrutura seca para TV e telefonia
• Previsão de instalação de câmeras de segurança
• Proteção contra descargas atmosféricas conforme norma técnica

Essas especificações fazem do Condomínio Gera Gávea uma construção robusta, pensada para o longo prazo, com tecnologias que antecipam as necessidades do morador moderno.

Materiais de Alta Performance Aplicados no Condomínio Gera Gávea

Para assegurar conforto e estética, os materiais utilizados em todos os ambientes do Condomínio Gera Gávea são de marcas líderes de mercado, com desempenho técnico comprovado.

Exemplos de Materiais Utilizados

Ambiente	Material/Marca
Piso interno	Porcelanato 90×90 cm Eliane, Portinari, Portobello ou Incefra
Paredes	Pintura Suvinil ou Sherwin Williams sobre gesso liso
Bancadas	Granito nacional branco Itaúnas
Metais	Deca, Docol, Perflex ou Tigre
Louças sanitárias	Deca, Perflex ou equivalente
Fechaduras	Eletrônicas (biometria ou senha), marcas Papaiz, Imab, Pado etc.
Portas	Madeira com batentes de alto desempenho
Vidros	Conforme projeto técnico aprovado
Deck de piscina	Madeira ecológica laminada
Iluminação	LEDs RGB nas piscinas

Cada item foi selecionado para compor ambientes duráveis, sofisticados e fáceis de manter. A uniformidade estética e técnica entre os apartamentos e as áreas comuns consolida o padrão elevado de construção.

Controle de Qualidade, Sustentabilidade e Atualizações Tecnológicas

A Loftz adota o conceito de obra limpa e sustentável. O Condomínio Gera Gávea prevê reaproveitamento de água, medidores individuais, ventilação natural e pintura atóxica. Todos os resíduos da obra seguem normas de descarte e reciclagem.

A construtora também mantém o direito de substituir materiais por equivalentes superiores em desempenho, sem prejuízo à qualidade contratada, garantindo atualização tecnológica constante durante o ciclo da obra.

Além disso, qualquer modificação futura feita nas unidades deverá respeitar o Manual do Proprietário, mantendo a integridade estrutural do prédio e a harmonia entre os apartamentos. O morador terá suporte técnico para realizar alterações com segurança.

Manual Técnico, Suporte e Atendimento Pós-Entrega

O comprador do Condomínio Gera Gávea receberá um Manual do Proprietário completo com todas as orientações de uso, manutenção preventiva e acionamento de garantias. O síndico receberá o Manual das Áreas Comuns com os mesmos parâmetros técnicos.

Após a entrega, um canal exclusivo de atendimento ao cliente estará disponível para dúvidas, suporte técnico e orientações de reforma, manutenção ou verificação de vícios ocultos.

O comprometimento da Loftz com o cliente vai além da entrega. Ela assegura todo o acompanhamento técnico pós-venda necessário para preservar a excelência do produto entregue.

Construa Seu Patrimônio com Segurança e Alta Performance

Escolher o Condomínio Gera Gávea é investir em um projeto desenvolvido por uma construtora de reputação comprovada, com métodos de obra avançados, materiais selecionados e uma equipe técnica altamente capacitada.

Cada unidade representa um ativo patrimonial com alto padrão de engenharia e acabamento, ideal para quem deseja exclusividade, conforto e durabilidade.

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FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Gera Gávea?

O Gera Gávea fica na Rua General Rabelo, nº 43, Gávea – Zona Sul do Rio de Janeiro.

Quais são os preços aproximados das unidades do Gera Gávea?

Os preços variam de R$ 690 mil (studios) a R$ 2,65 milhões (coberturas).

Quem é a construtora responsável pelo Gera Gávea?

A responsável é a Loftz, com mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário carioca.