Como Comprar no Pré-Lançamento da Progress na Rua Moura Brasil 44 em 2025 Zona Sul

O ponto de partida é entender que comprar no pré-lançamento envolve etapas formais, desde a análise da incorporadora até o registro em cartório. A Progress, empresa do Grupo CTV, atua no mercado com histórico de solidez, mas o comprador deve sempre verificar CNPJ, situação da SPE e materiais oficiais antes de assinar. É o que garante transparência e segurança na negociação.

Custos iniciais e obrigações

Antes de mergulhar em detalhes como ITBI, escritura e registro (RGI), é essencial compreender que a compra de um imóvel novo exige o preparo para custos acessórios. Esses valores, ainda que muitas vezes esquecidos na empolgação da negociação, fazem parte do ciclo natural da compra e precisam estar no seu planejamento.

Diferenciar escritura de registro

Muitos confundem escritura pública com registro do imóvel. A escritura é o contrato formal lavrado em cartório; já o registro é o que transfere, de fato, a propriedade para o seu nome na matrícula. Sem o registro no RGI, o imóvel não é juridicamente seu. Essa diferença será aprofundada mais adiante, mas já deve estar clara desde o início.

Por que validar antes de fechar?

A validação prévia da incorporadora e da documentação do empreendimento evita surpresas desagradáveis. Consultar circunscrição do imóvel, atos societários da SPE e eventuais protestos em nome da empresa são medidas simples que blindam seu investimento.

Checklist rápido dos primeiros passos

• Conhecer o endereço exato: Rua Moura Brasil, 44 – Laranjeiras (Zona Sul).
• Pesquisar sobre a incorporadora Progress e validar seu CNPJ.
• Diferenciar escritura de registro (RGI).
• Planejar custos de cartório e tributos como o ITBI.
• Iniciar simulações de financiamento para alinhar renda e condições.

Avançar informado garante que cada etapa seja clara e sem surpresas. No próximo ponto, vamos detalhar a composição dos custos na compra de imóvel novo, explicando tributos e taxas que surgem no caminho até a matrícula definitiva.

Composição de custos: ITBI, escritura, registro e interveniências (RJ)

Ao avançar em Como Comprar no Pré-Lançamento da Progress na Rua Moura Brasil 44 em 2025 Zona Sul, comece dominando a trilha de custos no Rio de Janeiro. Quatro pilares compõem o orçamento de cartório: ITBI, escritura pública, registro (RGI) e interveniências (atos acessórios e certidões).

ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis)

• O que é e onde emitir: o ITBI é municipal e a emissão/simulação de guia é feita no Portal Carioca Digital. O serviço oficial permite simular o valor e solicitar a guia online; ao final, você recebe um protocolo. Observação importante: o pagamento da guia implica concordância com o valor venal indicado.
• Isenção/Não incidência: a Prefeitura disponibiliza fluxo online para reconhecimento de isenção e imunidade (quando aplicável), com formulário e upload de documentos.
• Passo a passo (snippet — Como emitir a guia do ITBI no Rio):
  1. Acesse o Carioca Digital – ITBI e escolha “Simulação de Valor e Pedido de Guia”; 2) Informe dados do imóvel/negócio; 3) Gere a guia e pague nos bancos credenciados listados no serviço.

Escritura pública (Cartório de Notas)

• Função: formaliza a compra e venda com a máxima força probante e segurança jurídica. Pode ser feita presencialmente ou por meios digitais via e-Notariado.
• Custos (emolumentos): variam por faixa de valor do imóvel e seguem a tabela oficial 2025 do TJRJ. Há benefício relevante: na primeira aquisição residencial financiada pelo SFH, os emolumentos são reduzidos em 50%, conforme Nota Integrante da tabela vigente. Consulte sempre a tabela para a sua faixa.

Registro (RGI)

• O que acontece no RGI: é onde o título (escritura/contrato com garantia) vira propriedade no seu nome. O 4º RGI do RJ mantém perguntas frequentes úteis sobre documentos, prazos e exigências de protocolo.
• Onde confirmar circunscrição e prazos: use os canais oficiais do Registro de Imóveis do RJ e as páginas do próprio cartório para entender exigências e prazos do seu protocolo.

Interveniências e atos acessórios

• O que considerar: reconhecimentos de firma, autenticações, certidões (ônus reais, situação fiscal/enfitêutica), procurações e atos bancários ligados ao financiamento. A Prefeitura disponibiliza guia oficial com documentos fazendários úteis ao registro na cidade do Rio.

Quem paga e quando incidem

• Prática de mercado: custos de ITBI, escritura e registro costumam ocorrer próximo à assinatura e antes da matrícula definitiva; a responsabilidade é definida no instrumento (contrato/escritura). Para conferir o que o cartório exige no seu caso, verifique as FAQs e orientações do RGI local.

Tabela-guia de ação rápida (onde conferir cada custo)

• ITBI (simulação/guia/isenção): Carioca Digital.
• Escritura (emolumentos/2025): TJRJ – Tabelas.
• Registro (exigências/prazos): RGI – FAQs/atendimento.

Avance agora: emita a guia do ITBI no portal oficial e salve o comprovante para seu dossiê de compra na Rua Moura Brasil, 44 – Laranjeiras.

Na próxima parte, você entenderá INCC, correção e impacto nas parcelas até a entrega — essencial para precificar o seu fluxo no pré-lançamento da Progress na Rua Moura Brasil 44 em 2025 Zona Sul.

INCC, correção e impacto no bolso (com exemplos simples)

Para Como Comprar no Pré-Lançamento da Progress na Rua Moura Brasil 44 em 2025 Zona Sul, entender o INCC é chave para prever o fluxo de caixa durante a obra. O Índice Nacional de Custo da Construção, calculado pelo FGV IBRE, mede a evolução dos custos de construções habitacionais e é divulgado mensalmente em três versões, com diferentes janelas de coleta: INCC-DI (1º ao último dia do mês), INCC-M (21 do mês anterior ao dia 20) e INCC-10 (11 do mês anterior ao dia 10).

O que é e onde acompanhar

O INCC acompanha variações de materiais, mão de obra e serviços relevantes à construção residencial. É o termômetro que muitos contratos utilizam como indexador para corrigir parcelas de obra. Para acompanhar os números atualizados de 2025, consulte a página especial do FGV com as divulgações do INCC-M, atualizada a cada mês.

Como a correção entra no seu contrato

Em compras na planta, é comum que o contrato preveja a correção das parcelas de obra pelo INCC-M (ou INCC-DI) mês a mês. A base (saldo a corrigir), o índice escolhido e a data de aplicação constam nas cláusulas de reajuste. Leia essa seção com atenção e guarde os marcos de correção para não ser pego de surpresa. Os comunicados do FGV IBRE deixam claro que o INCC é mensal e tem metodologia própria de coleta, o que explica oscilações entre um período e outro.

Exemplo estimativo (didático)

Considere uma parcela de obra de R$ 2.000. Se o INCC do mês for 0,50%, a atualização da parcela será aproximadamente R$ 2.010 no mês seguinte. Mantendo 0,60% ao mês por 6 meses (hipótese ilustrativa), a parcela de R$ 2.000 evoluiria para cerca de R$ 2.073 ao final do período, pela acumulação mensal. Use este raciocínio apenas como estimativa; aplique sempre os percentuais oficiais divulgados no mês de referência.

Cuidado com “composições”

Alguns compradores somam INCC e juros como se fossem a mesma coisa. Não são. INCC corrige parcelas de obra enquanto você ainda não contratou o financiamento bancário. Após a entrega e registro, quando o crédito habitacional passa a valer, entram juros do financiamento e seguros próprios da modalidade. Visualize o efeito dos juros do financiamento (pós-obra) na Calculadora do Cidadão para comparar cenários (Price x SAC) e projetar a parcela bancária que substituirá as parcelas de obra corrigidas pelo INCC.

Simule seu cenário (passo a passo rápido)

1. Acompanhe o INCC-M na página oficial do FGV IBRE e registre a variação do mês. 2) Aplique o percentual no saldo/parcela de obra previsto pelo seu contrato. 3) Para o período pós-chaves, simule no Banco Central e compare SAC e Price segundo sua renda, prazo e taxa.

Próximo passo: quando migrar para o financiamento para travar taxa, organizar documentação e evitar sobreposição de custos.

Momento certo de entrar no financiamento: obra vs. entrega (“pós-chaves”)

Escolher quando contratar o financiamento faz toda a diferença no seu fluxo de caixa no pré-lançamento da Progress na Rua Moura Brasil 44 em 2025 Zona Sul. Durante a obra, é comum pagar parcelas corrigidas (p.ex., por INCC). Na entrega (“pós-chaves”), o crédito habitacional substitui essas parcelas — e o banco só libera o valor após o registro do contrato no cartório de imóveis. Esse é o gatilho que transforma aprovação em dinheiro na conta do vendedor.

Obra x Entrega: o que muda de fato

Contratar na obra pode trazer previsibilidade de escolha de linha e organização de documentos; contratar na entrega costuma alinhar a primeira prestação do banco ao momento em que você recebe as chaves. Em ambos os casos, tenha em mente que o registro no RGI é etapa obrigatória para liberação do crédito e que o banco acompanha todo o fluxo até a fase de pagamento.

Pré-aprovação e validade prática

Faça simulações e pré-análises com antecedência para conhecer prazos, entrada e prestação alvo. A CAIXA disponibiliza simuladores e acompanhamento digital do processo, o que ajuda a organizar renda e documentos antes da assinatura.

Indexadores e formatos de taxa

Ao migrar para o financiamento, você escolherá a modalidade adequada ao seu perfil:

• Taxa fixa (prefixada): prestação sem correção monetária do saldo devedor.
• Poupança CAIXA (pós-fixada): remuneração da poupança + taxa fixa, com TR atualizando o saldo devedor.
• Linhas atreladas à TR ou ao IPCA e opções sem correção estão entre as possibilidades, conforme política vigente da instituição.

Custos acessórios: enxergue o CET

Compare sempre pelo Custo Efetivo Total (CET) — métrica obrigatória que reúne juros, seguros e demais encargos do contrato. O CMN/BCB determina a divulgação padronizada do CET nas propostas e na contratação, tornando a comparação entre bancos objetiva.

“Posso travar a taxa?” “Que documentos levam?”

Algumas linhas prefixadas permitem travamento de taxa na contratação; já linhas pós-fixadas variam conforme o indexador. Verifique a modalidade escolhida no momento da proposta e simule cenários. Para documentos, siga a lista oficial da CAIXA e esteja pronto para entregar dados pessoais e de renda, com possibilidade de itens adicionais a critério do banco.

Checklist do banco – 2025

• Simule valor financiado, prazo e sistema de amortização (SAC/PRICE).
• Reúna documentação pessoal e de renda, conforme formulário/guia da CAIXA.
• Acompanhe a proposta no ambiente digital até a assinatura e registro.
• Compare propostas pelo CET antes de decidir.

Próximo passo: organize a documentação definitiva até o RGI — do contrato à matrícula em seu nome, com prazos e protocolos em ordem. Faça sua pré-análise agora e salve seus documentos no ambiente digital para ganhar velocidade quando a obra avançar.

Documentação: passo a passo até o RGI (prazos legais)

Chegou a hora de transformar o seu título em propriedade registrada na matrícula. No Rio, o Registro de Imóveis (RGI) segue a Lei 6.015/1973; após protocolar o título, o cartório tem até 10 dias para registrar ou emitir nota devolutiva com exigências — prazo fixado pelo art. 188 (redação atual).

O que levar: checklist objetivo (comprador e imóvel)

Leve (ou envie) o título que comprova a aquisição (escritura ou instrumento particular com alienação fiduciária), comprovante do ITBI, documentos de identificação e demais peças que o cartório indicar para o seu caso. Os RGI da capital publicam listas de documentos e orientações de protocolo; consulte a relação de registro de compra e venda com alienação fiduciária como referência prática.

“Quanto tempo sai o RGI?” “Posso pedir o cartório para registrar por mim?”

Com tudo correto, o prazo legal é de 10 dias contados do protocolo. Se houver pendências, o cartório emite nota devolutiva com as exigências e prazos para saneamento. Você pode apresentar o título pessoalmente ou via e-Protocolo, quando disponível; o ato registral é praticado pelo Oficial do RGI competente, após conferência formal.

Protocolo eletrônico: quando usar

A Central do Registro de Imóveis do Brasil permite e-Protocolo: envio digital do título ao cartório competente, com prenotação e acompanhamento do andamento em tempo real até a conclusão. É útil para ganhar velocidade e histórico de tramitação.

Descubra a circunscrição do seu endereço (indispensável)

O Rio possui múltiplas circunscrições de RGI. Para saber qual cartório atende a Rua Moura Brasil, 44 – Laranjeiras, use o mapa oficial da capital (sobreposto ao Google Maps): pesquise o endereço e identifique a serventia competente para apresentar o seu título.

Mini-fluxo numerado (com links oficiais)

1. Confirme a circunscrição do endereço no Mapa Oficial – RJ.
2. Cheque a lista de documentos no site do RGI correspondente (ex.: 2º RGI – relação para compra e venda com alienação fiduciária).
3. Protocole: presencialmente no balcão ou via e-Protocolo (Central RIB/RI Digital).
4. Acompanhe a prenotação e, se houver, cumpra exigências da nota devolutiva.
5. Retire a matrícula atualizada com o registro concluído.

Dica local: os RGIs da capital disponibilizam FAQs e páginas de atendimento com orientações de protocolo, prazos e tabelas. Consulte a seção de dúvidas do seu cartório para evitar idas e vindas.

Ação imediata: verifique a circunscrição do seu endereço e salve o cartório responsável pelo registro da sua unidade na Rua Moura Brasil, 44 – Laranjeiras. Isso acelera o cronograma e evita erros de protocolo.

Na sequência, vamos validar a SPE e a incorporadora (Progress) com consultas públicas essenciais (CNPJ/QSA, atos notariais e eventuais protestos) para reforçar sua segurança jurídica antes da assinatura final.

Validação da SPE e da incorporadora (Progress): consultas públicas essenciais

Antes de assinar qualquer proposta em Como Comprar no Pré-Lançamento da Progress na Rua Moura Brasil 44 em 2025 Zona Sul, confirme quem é a empresa por trás do projeto e se a SPE está ativa. Em minutos, você cruza CNPJ, QSA (quadro de sócios e administradores), atos notariais e eventuais protestos usando bases oficiais.

CNPJ e QSA (Receita/REDESIM)

Comece pela consulta CNPJ + situação cadastral e, quando disponível, QSA. O serviço oficial do gov.br permite visualizar informações cadastrais e o quadro societário; a página detalha que a consulta inclui QSA e dá acesso ao comprovante de inscrição/situação (via REDESIM/Receita). Para baixar o comprovante, acesse a emissão de comprovante da Receita; se preferir, use o atalho “Iniciar” do serviço Consultar CNPJ e conclua com login gov.br.

Como fazer agora

1. Abra Consultar CNPJ no gov.br e pesquise a empresa/SPE; o serviço informa que exibe QSA quando aplicável. 2) Gere o Comprovante de Inscrição e Situação Cadastral na página da Receita e salve no seu dossiê.

Atos notariais (CENSEC/CEP)

Para conferir escrituras e procurações públicas relacionadas à operação societária, use a CENSEC. Desde julho/2025, o CNJ confirmou consulta pública à CEP (Central de Escrituras e Procurações), módulo da CENSEC que reúne mais de 95 milhões de atos; o Colégio Notarial do Brasil também anunciou a abertura. Pesquise por nomes/CPFs/CNPJs para localizar atos e identificar o cartório emissor, solicitando cópia diretamente ao tabelionato quando necessário.

Protestos (CENPROT)

Cheque a existência de protestos em nome da SPE/incorporadora. A Central Nacional de Protesto oferece consulta gratuita por CNPJ/CPF e emissão de certidão eletrônica quando preciso — útil para crédito e compliance antes do sinal/arras.

Conferência no site oficial da Progress

Para consolidar, valide marca, equipe e portfólio no site institucional da Progress (Grupo CTV) e páginas de empreendimentos. Isso ajuda a confirmar governança e histórico de entregas no Rio.

Valide antes de assinar — checklist rápido

• CNPJ/Situação (gov.br/Receita) + QSA (se disponível). Salve o comprovante.
• Atos notariais: pesquise na CENSEC/CEP e, se necessário, solicite cópia ao cartório indicado.
• Protestos: faça consulta nacional e, se preciso, certidão.
• Institucional: confira Progress e Grupo CTV (histórico/equipe/lançamentos).

Dúvidas que você elimina aqui, agora: “Como sei se a SPE está ativa?” → pelo status no CNPJ e QSA. “Onde vejo sócios/administradores?” → no serviço Consultar CNPJ (QSA). “Existe protesto em nome da SPE?” → CENPROT responde em segundos.

Ação imediata: baixe o cartão CNPJ e deixe seu dossiê em ordem. Em seguida, vamos comparar bancos e taxas (2025) com critérios objetivos para escolher a melhor linha para a sua renda.

Comparando bancos e taxas (2025): critérios objetivos que importam

Para decidir como comprar no pré-lançamento da Progress na Rua Moura Brasil 44 em 2025 Zona Sul, compare propostas pelo que realmente muda seu bolso: CET, indexador, seguros e prazo. O Custo Efetivo Total é padronizado por norma do Conselho Monetário Nacional e deve ser informado nas simulações e contratos — é o número que torna comparáveis ofertas diferentes.

Onde ver taxas e o cenário 2025

• Taxas por instituição (oficial): o Banco Central divulga séries com taxas médias por banco em operações de crédito. Use o conjunto “Taxas de juros de operações de crédito por instituição financeira” e a página “Taxas de Juros” para navegar por modalidades.
• Ambiente de juros (contexto): acompanhe a SELIC (série SGS 11) no portal de Dados Abertos para entender o pano de fundo das decisões de preço de crédito habitacional.

Modalidades e indexadores mais usados

Na contratação pós-chaves, os bancos oferecem linhas com TR, IPCA, Poupança (pós-fixada) e Taxa Fixa (sem correção monetária do saldo). A CAIXA detalha as características de cada índice e explica o Crédito Imobiliário Poupança CAIXA, no qual a TR corrige o saldo devedor e a remuneração de juros é definida pela regra do produto.

Tabela mental — “Critérios de comparação”

• CET (Custo Efetivo Total): compare propostas sempre pelo CET; ele já inclui juros, tarifas e demais encargos.
• Indexador: TR / IPCA / Poupança / Fixa — observe como cada um atualiza o saldo e como as parcelas reagem no tempo.
• Prazo e sistema de amortização: prazo maior reduz parcela, mas aumenta custo total; escolha o SAC (parcelas decrescentes) ou PRICE (parcelas iguais) conforme seu fluxo (detalharemos já a seguir).
• Seguros e encargos do contrato: verifique composição no CET e as condições do banco.
• Portabilidade/recálculo: confirme se há custo e carência para portar o crédito no futuro.

“Qual banco é melhor para meu perfil?” “Onde vejo a taxa real?”

Não existe “melhor banco” universal; existe melhor combinação para sua renda e objetivo. Monte um comparativo com 3 propostas: colete CET, indexador, prazo e sistema (SAC/PRICE); depois, valide o impacto da taxa no tempo usando a Calculadora do Cidadão (simulações de prestações).

Ação guiada — “Simule no BCB”

1. Consulte taxas médias por instituição para calibrar expectativas.
2. Selecione duas modalidades (Fixa x Poupança ou TR x IPCA) e simule no BCB o valor da prestação e o custo total estimado.
3. Feche com a proposta que equilibra parcela inicial, CET e previsibilidade ao longo do prazo.

Monte agora 3 cotações com CET comparável e guarde os PDFs — isso acelera sua decisão no pré-lançamento da Progress na Rua Moura Brasil 44 em 2025 Zona Sul e dá poder de negociação na escolha da unidade. Na próxima parte, vamos traduzir esse comparativo em números práticos com SAC x PRICE e cenários de renda.

Amortização e cenários de renda: SAC x PRICE com simulações

Chegou o momento de traduzir em números a decisão de como comprar no pré-lançamento da Progress na Rua Moura Brasil 44 em 2025 Zona Sul. O sistema de amortização é o coração do contrato de financiamento, pois define a trajetória das parcelas ao longo dos anos e impacta diretamente o planejamento financeiro da família.

O que é SAC e o que é PRICE

• SAC (Sistema de Amortização Constante): as amortizações do saldo devedor são fixas. As primeiras parcelas são mais altas, mas vão caindo com o tempo. O comprador paga menos juros no total.
• PRICE (Tabela Price): as parcelas são iguais do início ao fim, mas a proporção juros/amortização se inverte com o tempo. O custo total final é mais alto do que no SAC, mas a previsibilidade ajuda quem precisa de fluxo de caixa estável.

Impacto no bolso — exemplos práticos

Imagine uma simulação em que o financiamento seja de R$ 600 mil.

• No SAC, a primeira parcela pode ser de R$ 5.000, mas cair gradualmente até R$ 2.500 ao longo dos anos.
• No PRICE, todas as parcelas ficam em torno de R$ 3.800, porém o total pago no fim do prazo será maior.

Esses números são apenas ilustrativos, mas mostram como a escolha impacta tanto o bolso imediato quanto o planejamento de longo prazo.

Cenários de escolha

• Perfis que preferem SAC: quem tem renda confortável e busca reduzir o total de juros pagos ao longo do tempo.
• Perfis que preferem PRICE: quem precisa de estabilidade de fluxo para manter o orçamento controlado sem variação de parcelas.

“Posso trocar de sistema depois?”

Na prática do mercado, a resposta é não. Para mudar de SAC para PRICE (ou vice-versa), seria necessário um novo contrato, com custos de registro e nova análise de crédito. Por isso, a decisão deve ser feita com cautela já na assinatura.

Resumo em 3 linhas — SAC x PRICE

• SAC: parcelas maiores no início, menores no fim, menos juros no total.
• PRICE: parcelas iguais, maior custo final, previsibilidade de fluxo.
• Decisão: depende de sua renda disponível e objetivos de longo prazo.

Ação guiada

Antes de avançar, simule duas versões (SAC e PRICE) no portal oficial do Banco Central (Calculadora do Cidadão). Compare os resultados lado a lado e veja qual sistema se ajusta melhor ao seu perfil de renda e à estratégia de compra no pré-lançamento da Progress em Laranjeiras.

Na sequência, vamos explorar direitos, deveres, distrato e garantias para blindar sua decisão jurídica e evitar riscos durante e após a compra.

Deveres e direitos: distrato, prazos e garantias (com fontes)

Para fechar o ciclo de como comprar no pré-lançamento da Progress na Rua Moura Brasil 44 em 2025 Zona Sul, é essencial compreender os direitos e deveres legais que protegem (ou vinculam) comprador e incorporadora. Essas regras foram criadas para dar segurança jurídica e previsibilidade no setor imobiliário.

Lei do Distrato — quando desistir

A Lei 13.786/2018 define como funciona a desistência do comprador. Se houver distrato, a incorporadora pode reter parte dos valores pagos a título de multa, geralmente entre 25% e 50%, dependendo da fase da obra e do regime adotado. A devolução deve ocorrer em até 12 meses após a rescisão, ou em até 30 dias após o habite-se, caso a obra já esteja concluída.

Garantias construtivas

O art. 618 do Código Civil garante que o construtor responda pela solidez e segurança da obra por 5 anos. Além disso, o Código de Defesa do Consumidor amplia a proteção em casos de vícios aparentes ou ocultos, com prazos diferenciados para reparos e indenizações. Isso assegura ao comprador que defeitos estruturais ou riscos à habitabilidade deverão ser corrigidos pela construtora.

Prazos de registro

Segundo a Lei de Registros Públicos (art. 188), uma vez protocolado o título (escritura ou contrato), o cartório tem prazo legal para concluir o registro. Isso formaliza a transferência da propriedade e é indispensável para que o imóvel seja considerado definitivamente seu.

Perguntas frequentes que surgem nesse momento

1. INCC incide até quando? Até a entrega das chaves.
2. Posso usar FGTS na planta? Sim, respeitando regras da Caixa e valores limites.
3. Qual o ITBI para meu caso? No Rio, 3% sobre o valor venal, salvo isenções específicas.
4. Escritura é sempre necessária? Sim, exceto quando há financiamento com alienação fiduciária.
5. Qual a diferença entre escritura e contrato com alienação fiduciária? No financiamento, o contrato registrado no RGI substitui a escritura.
6. Quanto tempo demora para sair o RGI? Em média 30 dias após o protocolo.
7. SAC ou PRICE, qual paga menos? O SAC resulta em menor custo total.
8. O que é CET? É o custo efetivo total do financiamento, incluindo juros e tarifas.
9. Posso desistir da compra? Sim, mas sujeito às regras da Lei do Distrato.
10. Quais garantias terei após a obra? Cinco anos de solidez estrutural, mais prazos do CDC.
11. Como validar a SPE/Progress? Consultando CNPJ e atos públicos nos portais oficiais.
12. Quais seguros são obrigatórios? MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos ao Imóvel).
13. Posso financiar com IPCA/TR/Poupança? Sim, de acordo com a linha de crédito escolhida.
14. É possível transferir o financiamento? Sim, por meio de portabilidade ou cessão.
15. Quais documentos levar ao cartório? RG, CPF, certidões negativas e contrato de compra.

Baixe agora mesmo seu checklist de documentos e organize o dossiê para a proposta. Essa preparação antecipa etapas, acelera o registro e evita contratempos no fechamento do contrato do pré-lançamento da Progress em Laranjeiras.

Com isso, você encerra o percurso com todas as informações jurídicas, financeiras e práticas necessárias para decidir com segurança. O próximo passo é transformar conhecimento em ação: simular financiamento, validar documentos e preparar-se para conhecer o decorado.

FAQ – Perguntas Frequentes