Coberturas Gera Gávea

Desde o sistema estrutural em concreto armado até a instalação das redes elétrica e hidráulica, todas as etapas da construção foram pensadas para garantir longevidade, segurança e eficiência. Com plantas otimizadas, o projeto atende aos mais elevados padrões da construção civil brasileira.

A infraestrutura contempla previsão para medição individual de consumo de água, gás e energia, sistema de exaustão mecânica, proteção contra descargas atmosféricas e instalações preparadas para automação predial. Tudo isso reforça a proposta de valor do Coberturas Gera Gávea, reafirmando seu posicionamento como empreendimento de alto padrão e visão moderna.

Oferta Exclusiva

Resumo Técnico das Características do Coberturas Gera Gávea

Característica	Descrição
Localização	Rua General Rabelo, 43 – Gávea
Tipo de empreendimento	Residencial multifamiliar
Tipologias disponíveis	Studios, Apartments Garden, Coberturas
Metragens	De 37 m² a 156 m²
Total de unidades	19 unidades residenciais
Unidades Cobertura	2 unidades (401 e 402) com direito a 1 vaga cada
Pavimentos	Térreo + 2 pavimentos tipo + 1 pavimento de cobertura
Fachada	Contemporânea
Piso das unidades	Porcelanato 90×90 cm
Elevadores	Atlas Schindler, OTIS ou Thyssenkrupp
Construtora	Loftz
Tipo de obra	Incorporação
Previsão de entrega	Lançamento
Endereço	Rua General Rabelo, 43 – Gávea
Infraestrutura adicional	Lavanderia, bicicletário, espaço delivery, medição individualizada

Detalhamento Arquitetônico e Técnico Exclusivo

Estrutura e Fundamentos Confiáveis

A base de concreto armado foi desenvolvida para absorver cargas com segurança e confiabilidade, atendendo às normas brasileiras da ABNT. As paredes internas e externas seguem padrão em blocos cerâmicos ou drywall, com acabamento preciso e nivelamento técnico ideal para receber instalações complementares.

Acabamentos e Revestimentos Premium

O revestimento das áreas molhadas como banheiros, cozinhas e varandas seguem padrão de porcelanato entre 60×60 cm e 90×90 cm, com marcas de referência como Eliane, Portinari e Portobello. As bancadas são de granito branco Itaúnas, demonstrando o nível elevado de cuidado estético presente no Coberturas Gera Gávea.

Conforto Acústico e Térmico Integrado

As esquadrias utilizadas são em alumínio anodizado com guarda-corpos em vidro, favorecendo o isolamento acústico e a entrada de luz natural. Já o sistema de ar-condicionado conta com infraestrutura de carga elétrica e tubulações frigorígenas prontas para instalação, promovendo flexibilidade e conforto térmico ao futuro morador.

Instalações e Conectividade Moderna

O condomínio será entregue com infraestrutura para cabeamento de TV, telefonia e internet. O sistema de interfonia interliga as unidades à portaria, seguindo padrão de segurança e integração total. Adicionalmente, todas as unidades contarão com uma tomada USB e fechadura eletrônica com senha ou biometria, demonstrando a proposta tecnológica do projeto.

Infraestrutura Sustentável e Funcional

A preocupação ambiental é traduzida na previsão de reaproveitamento de água, medição individual de consumo, uso racional de energia e estrutura adaptada para carros elétricos. Estes diferenciais são alinhados com o conceito contemporâneo do Coberturas Gera Gávea, reforçando sua proposta de viver bem com responsabilidade.

Segurança Técnica e Garantias

Todas as instalações seguem rigorosamente a NBR 15575, com garantias que chegam até 5 anos para estrutura e fundações, e 1 a 3 anos para instalações elétricas, hidráulicas e acabamentos. Isso demonstra o comprometimento da Construtora Loftz em entregar qualidade e solidez em cada etapa da obra.

Especificações de Acabamento Interno das Unidades

Ambiente	Piso	Parede	Teto	Detalhes Complementares
Sala / Quartos	Porcelanato 90×90 cm	Pintura Látex branca	Rebaixo em gesso com tinta branca	Rodapés em poliestireno e metais de alto padrão
Banheiros	Porcelanato 60×60 cm	Porcelanato 30×60 cm	Rebaixo em gesso com tinta branca	Louças e metais Deca, Perflex ou similares
Cozinha	Porcelanato 90×90 cm	Porcelanato 30×60 cm	Tinta branca sobre rebaixo de gesso	Pia em granito branco Itaúnas, cuba inox
Varandas / Terraços	Porcelanato ou deck ecológico	Pintura látex branca	Rebaixo em gesso	Piscina com iluminação LED RGB nas coberturas

Condições Técnicas Que Diferenciam o Coberturas Gera Gávea

• Instalação prevista para carregadores veiculares elétricos nas coberturas
• Sistema de combate a incêndio conforme projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros
• Infraestrutura para automação predial nas áreas comuns
• Revestimentos e materiais com possibilidade de substituição apenas por equivalentes de mesmo desempenho
• Garantia de segurança estrutural por até 5 anos

Atenção aos Detalhes: Conforto, Segurança e Funcionalidade

O Coberturas Gera Gávea foi idealizado com foco absoluto em funcionalidade, elegância e eficiência técnica. Cada ambiente e cada sistema da edificação foi pensado para atender as demandas da vida moderna, sem abrir mão da estética e da segurança.

Ao optar por uma unidade nesse empreendimento, o comprador garante mais do que um endereço privilegiado: adquire também um padrão de vida técnico e construtivo elevado, respaldado por uma construtora com experiência consolidada no mercado carioca.

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Se você busca morar ou investir com segurança técnica, exclusividade e qualidade de vida elevada, o Coberturas Gera Gávea é sua oportunidade. Com unidades limitadas e localização premium, esse lançamento é o próximo marco residencial da Zona Sul.

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Coberturas Gera Gávea: Preços, Tipologias e Condições de Pagamento Exclusivas

Diversidade de Plantas Para Perfis Diferenciados

O Coberturas Gera Gávea se destaca por oferecer uma variedade de tipologias projetadas para atender perfis residenciais e investidores exigentes. Com plantas que variam de studios a coberturas com direito de laje, o empreendimento entrega versatilidade aliada a sofisticação. Essa amplitude de opções amplia o público-alvo e fortalece a atratividade da localização na Gávea.

As unidades vão de 37 m² a 156 m², com layouts otimizados que prezam pela integração de ambientes, ventilação cruzada e aproveitamento máximo da luz natural. Independentemente da tipologia, todos os imóveis seguem o padrão elevado da Construtora Loftz, que já soma mais de 140 empreendimentos entregues no Rio de Janeiro.

Para quem deseja liberdade, os apartamentos Garden se destacam com áreas externas privativas, enquanto as Coberturas Gera Gávea representam o auge do conforto urbano com piscina, área gourmet e exclusividade total em um dos bairros mais desejados da cidade.

Detalhamento das Tipologias Disponíveis no Coberturas Gera Gávea

Tipo de Imóvel	Valor Inicial	Metragem	Quartos	Suíte(s)	Vaga(s)
Studio	R$ 690.750,42	37,60 m²	1	0	0
Apartamento Garden	R$ 945.069,24	49,71 m²	1	0	0
Coberturas Gera Gávea	R$ 2.655.156,17	154 m²	2	1	1

Plantas Compactas, Soluções Inteligentes

Studios e Apartamentos Compactos

As opções de studios entre 37 m² e 48 m² são ideais para quem valoriza praticidade sem abrir mão de conforto. Projetadas para o dia a dia moderno, as unidades contam com ambientes integrados, acabamentos premium e, em algumas versões, varanda privativa. Uma escolha estratégica tanto para moradia quanto para rentabilidade em locação de curta ou longa temporada.

Garden: Liberdade ao Ar Livre

Os Apartamentos Garden oferecem o diferencial das áreas externas privativas. Com metragens entre 49 m² e 59 m², essas unidades valorizam o contato com o verde e a possibilidade de personalização — seja para criar um espaço de lazer, área gourmet ou refúgio natural dentro da cidade. Algumas versões contam com previsão para ofurô ou spa, reforçando o estilo de vida wellness proposto pelo Coberturas Gera Gávea.

Coberturas: Exclusividade no Topo

Com 154 m², as Coberturas Gera Gávea representam o ápice da sofisticação. As plantas oferecem 2 quartos, área externa com piscina, espaço gourmet e o diferencial do direito de laje, ampliando o potencial de valorização. Somadas à localização nobre, são uma escolha assertiva para quem deseja moradia com status ou investimento patrimonial de alta performance.

Amplitude de Metas Para Todos os Estilos de Vida

Categoria de Unidade	Metragem Inicial	Metragem Final	Opções de Quartos
Studios	37 m²	48 m²	1 quarto
Garden	49 m²	59 m²	1 quarto
Coberturas Gera Gávea	154 m²	156 m²	2 quartos

Condições Comerciais Que Facilitam a Conquista

Uma das grandes vantagens do Coberturas Gera Gávea está nas condições especiais de pagamento, que tornam o acesso ao empreendimento mais estratégico e previsível. O fluxo comercial contempla:

• Sinal (ato) para reserva da unidade
• Parcelamento durante a obra
• Pagamento nas chaves
• Financiamento pós-entrega

Esse modelo diluído reduz o impacto financeiro no curto prazo, oferece maior flexibilidade para organização patrimonial e é especialmente vantajoso para investidores que desejam manter liquidez antes da entrega do imóvel.

Simulação Comparativa de Condições

Tipo de Unidade	Valor Inicial	Entrada (15%)	Durante Obra (24x)	Chaves (10%)	Financiamento (Pós-chaves)
Studio	R$ 690.750,42	R$ 103.612,56	R$ 19.805,21	R$ 69.075,04	R$ 482.257,61
Garden	R$ 945.069,24	R$ 141.760,39	R$ 27.527,08	R$ 94.506,92	R$ 681.274,85
Coberturas Gera Gávea	R$ 2.655.156,17	R$ 398.273,42	R$ 77.006,28	R$ 265.515,62	R$ 1.914.360,85

Observação: Valores e condições comerciais sujeitos a atualização de acordo com política da construtora. Consulte disponibilidade atualizada.

Comodidades e Infraestrutura Associada às Tipologias

As unidades do Coberturas Gera Gávea são entregues com acabamentos de alto padrão e acesso à estrutura comum do empreendimento. A seguir, o que cada categoria pode usufruir:

• Studios e Gardens: lavanderia compartilhada, bicicletário, espaço delivery, previsão para ar-condicionado
• Coberturas Gera Gávea: piscina, deck com iluminação, varanda gourmet, 1 vaga de garagem, direito de laje, infraestrutura para carros elétricos

Esse conjunto de facilidades posiciona o empreendimento como solução habitacional contemporânea, funcional e alinhada com as novas exigências urbanas.

Explore Plantas Exclusivas, Idealize Seu Espaço

Cada planta do Coberturas Gera Gávea foi pensada para maximizar a experiência de morar bem. Ao integrar espaços, valorizar a luz natural e priorizar materiais de qualidade, o projeto atende desde perfis jovens e profissionais autônomos até famílias e investidores com foco em rentabilidade patrimonial.

Seja para morar com conforto ou investir com retorno garantido, este lançamento entrega versatilidade e inteligência.

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Coberturas Gera Gávea: Localização Estratégica e Autoridade de Mercado Imobiliário

Um Endereço Raro e Altamente Valorizado no Rio de Janeiro

O lançamento Coberturas Gera Gávea está posicionado em uma das localizações mais cobiçadas da Zona Sul do Rio: a Rua General Rabelo, 43 – Gávea. Este endereço combina praticidade urbana com o charme tradicional do bairro, tornando-se uma escolha estratégica tanto para moradia quanto para investimento.

A Gávea é um polo cultural, gastronômico e acadêmico. O bairro abriga a PUC-Rio, o Shopping da Gávea, o Jockey Club Brasileiro e é vizinho de áreas como o Jardim Botânico, Lagoa e Leblon. Esse entorno oferece uma experiência completa de lazer, natureza e mobilidade.

No contexto do mercado imobiliário, a região apresenta valorização histórica consistente, com grande apelo para perfis de alta renda. Ao investir no Coberturas Gera Gávea, o comprador se posiciona dentro de um dos quadrantes com maior rentabilidade potencial do Rio.

Raio de Conveniência do Coberturas Gera Gávea

Ponto de Interesse	Distância Estimada
Shopping da Gávea	2 min a pé
Baixo Gávea	4 min a pé
PUC-Rio	11 min a pé
Jockey Club	Próximo
Lagoa Rodrigo de Freitas	Próximo
Jardim Botânico	Próximo

Esse raio de proximidade garante economia de tempo, acesso fácil a serviços de alto padrão e valorização progressiva do imóvel, consolidando o diferencial do Coberturas Gera Gávea.

Gávea: Um Bairro de Estilo, Cultura e Exclusividade

Com ruas arborizadas e um forte apelo artístico, a Gávea é conhecida por sua atmosfera acolhedora e infraestrutura completa. É um dos poucos bairros da cidade que oferece a união entre tradição e sofisticação contemporânea, o que torna o Coberturas Gera Gávea ainda mais atrativo para públicos exigentes.

Vantagens da Localização:

• Proximidade com universidades e escolas renomadas
• Fácil mobilidade para os bairros adjacentes
• Forte oferta gastronômica e cultural
• Vida noturna refinada
• Alto potencial de retorno sobre investimento (ROI)

Ao residir ou investir no Coberturas Gera Gávea, o comprador assegura uma posição privilegiada dentro de um dos mercados mais sólidos da capital fluminense.

Condições Comerciais Exclusivas: Flexibilidade e Estratégia

O Coberturas Gera Gávea não oferece apenas localização premium. Ele também disponibiliza condições comerciais únicas, que tornam a aquisição mais acessível e planejada. Essa estrutura foi pensada para compradores sofisticados, que buscam previsibilidade e liquidez.

O modelo de pagamento inclui:

• Ato (entrada) inicial para reserva
• Parcelamento durante a obra com valor fixado
• Pagamento nas chaves
• Financiamento pós-entrega

Essa divisão escalonada reduz a pressão financeira e permite que o comprador mantenha capital alocado em outros ativos, enquanto o imóvel valoriza até a entrega.

Simulação de Pagamento Estratégico

Tipo de Unidade	Entrada (15%)	24 Parcelas Mensais	Pagamento nas Chaves (10%)	Financiamento Pós-Chaves (60%)
Studio	R$ 103.612,56	R$ 19.805,21	R$ 69.075,04	R$ 482.257,61
Garden	R$ 141.760,39	R$ 27.527,08	R$ 94.506,92	R$ 681.274,85
Coberturas Gera Gávea	R$ 398.273,42	R$ 77.006,28	R$ 265.515,62	R$ 1.914.360,85

Observação: Valores baseados nas condições comerciais vigentes no lançamento. Sujeito a confirmação junto à incorporadora.

Essa estrutura permite que o comprador se planeje com segurança e sem surpresas. Um diferencial que reforça o apelo do Coberturas Gera Gávea como oportunidade concreta de acesso ao segmento imobiliário premium.

Autoridade da Construtora: Garantia de Entrega e Qualidade

A Construtora Loftz, responsável pelo projeto, traz consigo uma reputação consolidada no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. São mais de 140 prédios entregues e uma trajetória de 45 anos de atuação, com foco em inovação, estética funcional e transparência nas entregas.

Em parceria com a tradicional JB Andrade Imóveis, o lançamento do Coberturas Gera Gávea segue a mesma linha de sucesso que marcou projetos anteriores, como o empreendimento Varanda, na Barra da Tijuca.

Diferenciais da Construtora:

• Modelo de obra com Preço Máximo Garantido (PMG)
• Correção apenas pelo INCC com contingência de 5%
• Garantia de entrega dentro do orçamento
• Serviço de atendimento e manual completo ao comprador
• Infraestrutura técnica e acabamento superior ao mercado

Essa soma de credibilidade, experiência e compromisso forma a base sólida sobre a qual o Coberturas Gera Gávea foi erguido. Cada detalhe técnico, cada acabamento e cada estrutura foi pensado para criar um empreendimento funcional e valioso a longo prazo.

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Com unidades limitadas, localização inigualável e fluxo financeiro inteligente, o Coberturas Gera Gávea é mais do que um imóvel: é uma oportunidade consolidada de investimento em um mercado resiliente.

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Coberturas Gera Gávea: A Excelência Construtiva da Loftz e o Compromisso da JB Andrade

Referência em Engenharia, Confiabilidade e Acabamento Superior

O projeto Coberturas Gera Gávea tem como pilar a solidez de duas marcas líderes no mercado carioca: a Construtora Loftz e a JB Andrade Imóveis. Essa união garante não apenas um produto imobiliário de alto padrão, mas um compromisso com qualidade, cumprimento de prazos e entrega de valor real ao comprador.

Com histórico de mais de 140 empreendimentos entregues e 45 anos de experiência, a Loftz é reconhecida por seus projetos que combinam arquitetura contemporânea com soluções funcionais. Essa expertise foi essencial para o sucesso do Coberturas Gera Gávea, onde cada detalhe segue padrões rigorosos de execução.

Compromissos Técnicos e Garantias do Coberturas Gera Gávea

Garantia Técnica	Abrangência	Prazo
Estrutura e fundações	Segurança e solidez da base e pilares	5 anos
Instalações hidráulicas	Integridade, estanqueidade e vedação	Até 3 anos
Instalações elétricas	Tomadas, disjuntores, quadros e cabeamento	Até 2 anos
Impermeabilização	Estanqueidade em áreas úmidas e coberturas	5 anos
Equipamentos industrializados	Elevadores, bombas, filtros e portões	Até 2 anos
Sistemas de segurança	Interfones, iluminação de emergência, CFTV	2 anos
Proteção contra descargas	Instalação e integridade dos sistemas	2 anos

Essas garantias estão respaldadas por normas da ABNT NBR 15575 e constam em documentação entregue ao comprador, junto ao Manual do Proprietário e Manual das Áreas Comuns. Esse processo garante transparência técnica e suporte pós-entrega.

Diferenciais da Construtora Loftz no Coberturas Gera Gávea

1. Preço Máximo Garantido (PMG)

A modalidade de obra por PMG com correção pelo INCC e contingência de 5% elimina incertezas e garante controle de custos para o comprador. Esse é um dos maiores diferenciais do Coberturas Gera Gávea, assegurando que o valor não sofra alterações indevidas ao longo da obra.

2. Materiais de Alto Desempenho

Os insumos utilizados no empreendimento atendem a marcas referência no setor:

• Porcelanato: Portobello, Portinari, Eliane
• Metais e Louças: Deca, Docol, Perflex
• Tintas e Acabamentos: Suvinil, Sherwin Williams
• Granito: Branco Itaúnas
• Esquadrias: Alumínio anodizado com pintura eletrostática
• Ferragens: Lafonte, Papaiz, Imab

Esse rigor na seleção garante durabilidade, estética e desempenho.

3. Infraestrutura Sustentável e Moderna

• Reaproveitamento de água
• Medição individual de consumo
• Previsão para carregador de carro elétrico
• Fechaduras eletrônicas com senha/biometria
• Tomadas USB nas unidades

Essas tecnologias demonstram a capacidade da Loftz de antecipar tendências e atender ao estilo de vida atual, reforçando o posicionamento do Coberturas Gera Gávea como empreendimento de vanguarda.

Distribuição Técnica da Obra no Coberturas Gera Gávea

Pavimento	Composição
Térreo	4 unidades Garden, lavanderia, bicicletário, espaço delivery, 2 vagas
2 Pavimentos Tipo	14 unidades residenciais distribuídas entre studios e apartamentos
Pavimento de Cobertura	2 coberturas exclusivas com direito a laje e 1 vaga de garagem cada

Etapas Técnicas Entregues Pela Construtora

• Sistema estrutural em concreto armado
• Sistema de interfonia e comunicação
• Infraestrutura para automação e segurança
• Sistema de exaustão mecânica em banheiros
• Instalação de bomba de recalque e filtragem da piscina
• Elevadores com tecnologia ATLAS SCHINDLER, OTIS ou THYSSENKRUPP

Esses sistemas são entregues com base em projetos técnicos aprovados, respeitando os prazos legais e as normas construtivas brasileiras.

JB Andrade Imóveis: Curadoria e Gestão Estratégica

A JB Andrade Imóveis, parceira comercial do projeto, é reconhecida por sua atuação consultiva, com foco na gestão de lançamentos e valorização imobiliária. Com 45 anos de tradição no Rio de Janeiro, atua principalmente nas regiões da Gávea, Barra da Tijuca e Jardim Oceânico, acumulando credibilidade e histórico de entregas bem-sucedidas.

Sua expertise na análise de viabilidade, curadoria de terrenos e gestão de vendas assegura que cada lançamento, como o Coberturas Gera Gávea, seja não apenas uma proposta habitacional, mas também uma oportunidade de investimento segura.

Credibilidade Técnica e Solidez Jurídica

O empreendimento conta com:

• Licença de Construção Nº 01/0217/2025
• Incorporação registrada conforme as exigências da legislação
• Equipe técnica capacitada e supervisionada por engenheiros registrados
• Manual técnico de orientação pós-entrega

Esses elementos comprovam a seriedade e o profissionalismo na execução do Coberturas Gera Gávea.

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Ao optar pelo Coberturas Gera Gávea, o comprador adquire não apenas um imóvel em localização privilegiada, mas também um produto com lastro técnico confiável, acabamento diferenciado e estrutura legal completa.

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FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Gera Gávea?

O Gera Gávea fica na Rua General Rabelo, nº 43, Gávea – Zona Sul do Rio de Janeiro.

Quais são os preços aproximados das unidades do Gera Gávea?

Os preços variam de R$ 690 mil (studios) a R$ 2,65 milhões (coberturas).

Quem é a construtora responsável pelo Gera Gávea?

A responsável é a Loftz, com mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário carioca.