Coberturas Gávea 99

Esse empreendimento oferece desde studios compactos a gardens amplos e coberturas lineares com 1 quarto, cada uma cuidadosamente planejada para atender diferentes estilos de vida. A presença de áreas de lazer no rooftop, com piscina, sauna, academia, coworking e espaço gourmet, reforça a proposta de criar um espaço que valoriza o bem-estar, a socialização e a produtividade dos moradores.

O grande diferencial está também nas condições comerciais, que incluem possibilidade de ato, parcelas durante a obra, pagamento das chaves e financiamento pós-chaves. Esse modelo é atrativo tanto para investidores que buscam retorno seguro quanto para quem deseja garantir seu espaço em um endereço privilegiado.

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Principais Diferenciais Das Coberturas Gávea 99

As Coberturas Gávea 99 se destacam por oferecer privacidade, lazer próprio e uma arquitetura que aproveita ao máximo a iluminação natural. O projeto, assinado por Cité Arquitetura, incorpora fachadas modernas e áreas abertas integradas ao ambiente, enquanto os interiores da BMF Arquitetura traduzem elegância e funcionalidade.

A exclusividade se mantém também na quantidade de unidades: apenas 52 no total, o que garante um perfil mais reservado e personalizado de moradia. A segurança é reforçada com portaria 24h, biometria facial e pulmão de segurança, complementada por espaços como bicicletário e área para entregas, otimizando o dia a dia dos moradores.

Detalhes Técnicos Do Empreendimento

Ficha Técnica Das Coberturas Gávea 99

Tipo de Imóvel	Tipologias	Metragem	Principais Diferenciais	Localização Geral	Status do Lançamento
Studios	1 quarto	34 m²	Layout otimizado, acabamentos modernos	Rua Marquês de São Vicente, Gávea	Lançamento
Apartamentos	1 quarto	56 a 63 m²	Integração de ambientes, iluminação natural	Rua Marquês de São Vicente, Gávea	Lançamento
Up Gardens	2 quartos	80 a 156 m²	Área externa, piscina e churrasqueira	Rua Marquês de São Vicente, Gávea	Lançamento
Coberturas Lineares	1 quarto	56 a 63 m²	Área externa privativa, vista panorâmica	Rua Marquês de São Vicente, Gávea	Lançamento

Benefícios Imediatos Ao Investir Nas Coberturas Gávea 99

A escassez de terrenos disponíveis para novos empreendimentos na Gávea torna o Coberturas Gávea 99 um ativo imobiliário com alto potencial de valorização. A localização, próxima à PUC-Rio, ao Shopping da Gávea e a áreas de cultura e lazer, oferece conveniência e qualidade de vida incomparáveis.

Além disso, a diversidade de plantas atende perfis variados — desde estudantes e jovens profissionais até famílias em busca de mais espaço e conforto. As unidades gardens e coberturas, com lazer privativo, oferecem um diferencial que atrai também o público interessado em locação de temporada ou moradia de alto padrão.

Comodidades Presentes No Empreendimento

Estrutura e Serviços

• Piscina
• Sauna
• Deck
• Espaço gourmet
• Lounge
• Academia equipada
• Coworking
• Portaria com biometria facial
• Pulmão de segurança
• Espaço delivery
• Bicicletário

Cada elemento da infraestrutura foi pensado para promover um estilo de vida prático, seguro e conectado às necessidades contemporâneas. Essa combinação torna o Coberturas Gávea 99 um produto imobiliário com excelente liquidez.

Uma Experiência Arquitetônica Completa

O trabalho conjunto das incorporadoras Aros Inc e Azo Inc, reconhecidas pela qualidade construtiva e atenção aos detalhes, garante um empreendimento que combina estética e funcionalidade. A fachada contemporânea dialoga com o perfil sofisticado da Gávea, enquanto as áreas comuns reforçam o conceito de convivência qualificada.

Os interiores projetados pela BMF Arquitetura priorizam acabamentos de alto padrão e soluções de aproveitamento de espaço, oferecendo ambientes agradáveis e funcionais.

Convidando Para Ação

Viver ou investir nas Coberturas Gávea 99 é garantir um imóvel exclusivo, bem localizado e com diferenciais que se destacam no mercado. Com condições comerciais facilitadas e um conjunto de atributos que combinam segurança, lazer e praticidade, essa é uma oportunidade reservada para quem deseja unir qualidade de vida e valorização patrimonial.

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Preços E Tipologias Das Coberturas Gávea 99

As Coberturas Gávea 99 e demais unidades do empreendimento apresentam uma gama de opções que atendem a diferentes perfis de compradores e investidores. Desde studios funcionais a gardens amplos com áreas externas privativas, cada tipologia foi planejada para oferecer conforto, design moderno e localização privilegiada na Rua Marquês de São Vicente, 99, Gávea.

Com metragens variadas e layouts inteligentes, o projeto contempla desde quem busca praticidade no dia a dia até quem deseja exclusividade e lazer privativo. Além disso, as condições comerciais diferenciadas — incluindo ato, parcelas durante a construção, pagamento das chaves e financiamento pós-chaves — tornam o acesso ao empreendimento mais estratégico e competitivo.

Diversidade De Tipos De Unidades

O Coberturas Gávea 99 oferece 52 unidades, divididas em quatro tipologias distintas. Cada uma delas foi desenhada para um público específico, mas todas compartilham o padrão elevado de qualidade construtiva e acabamentos modernos.

Tabela De Tipologias E Valores

Tipo de Imóvel	Valor Inicial	Metragem	Quartos	Suítes	Vagas
Studio	R$ 900.000,00	34 m²	1	–	1
Apartamento	Consulte valores	39 m² a 54 m²	1	–	1
Apartamento Garden	Consulte valores	80 m² a 156 m²	1 ou 2	1 (em alguns modelos)	1
Cobertura Linear	Consulte valores	56 m² a 63 m²	1	–	1

Studios Gávea 99

Os studios do empreendimento possuem 34 m² e foram projetados para um público que prioriza praticidade sem abrir mão de acabamentos sofisticados. Com layout otimizado, proporcionam funcionalidade e aproveitamento máximo do espaço. Ideais para jovens profissionais, estudantes ou investidores que buscam alto potencial de locação.

Apartamentos De 1 Quarto

Com metragens entre 39 m² e 54 m², as unidades de 1 quarto oferecem plantas que integram conforto e funcionalidade. Ambientes iluminados, ventilação natural e aproveitamento inteligente dos espaços caracterizam essa tipologia, perfeita para solteiros, casais ou pequenos investidores.

Apartamentos Garden

Os gardens apresentam um diferencial raro na Zona Sul carioca: áreas externas privativas que variam de 80 m² a 156 m², com opções de 1 ou 2 quartos. Esses imóveis proporcionam a sensação de viver em uma casa, mas com a segurança de um condomínio moderno, além de oferecer previsão para piscina e churrasqueira.

Coberturas Lineares

As Coberturas Gávea 99 lineares se destacam por suas áreas externas exclusivas e metragens entre 56 m² e 63 m². Compostas por 1 quarto, entregam um estilo de vida diferenciado, com vista privilegiada e acesso direto ao lazer no rooftop. São indicadas para quem deseja privacidade e exclusividade, com um toque premium no dia a dia.

Diferenciais Comerciais E Oportunidade De Compra

O modelo de aquisição das Coberturas Gávea 99 é um dos grandes atrativos. Ao permitir ato inicial, parcelas durante a obra, pagamento das chaves e financiamento pós-chaves, o empreendimento abre espaço para um planejamento financeiro mais confortável e estratégico. Esse formato atende tanto compradores finais quanto investidores que buscam otimizar fluxo de caixa e retorno.

Benefícios Ao Investir Nas Tipologias Do Coberturas Gávea 99

• Flexibilidade nas condições comerciais
• Localização em uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro
• Plantas inteligentes que maximizam o uso do espaço
• Diferentes metragens para atender diversos perfis
• Lazer completo no rooftop, garantindo maior valorização

As Coberturas Gávea 99 e demais tipologias oferecem uma combinação única de localização, design e condições comerciais. Seja para moradia ou investimento, cada opção foi planejada para entregar alto valor agregado e liquidez no mercado.

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Endereço E Localização Das Coberturas Gávea 99

As Coberturas Gávea 99 estão situadas em um dos pontos mais privilegiados da Zona Sul do Rio de Janeiro: a Rua Marquês de São Vicente, 99, no bairro da Gávea. Essa localização combina charme, infraestrutura consolidada e proximidade com alguns dos principais polos culturais, educacionais e comerciais da cidade. Morar ou investir aqui significa usufruir de um cenário urbano valorizado, com a tranquilidade de um bairro arborizado e a praticidade de ter serviços e lazer a poucos passos de casa.

O empreendimento está a poucos minutos da PUC-Rio, do Shopping da Gávea e de áreas icônicas como o Jardim Botânico e a Praia do Leblon. Além disso, sua posição estratégica próxima à nova estação do metrô garante conectividade rápida com outros bairros da cidade, ampliando as opções de mobilidade e conveniência.

Um Endereço De Alto Padrão

O endereço da Coberturas Gávea 99 reforça o perfil premium do lançamento. A Rua Marquês de São Vicente é conhecida por abrigar empreendimentos de alto padrão, centros culturais, teatros, restaurantes renomados e áreas verdes que garantem um ambiente agradável para morar. É um local que une tradição e modernidade, atraindo um público exigente e que valoriza a qualidade de vida.

Essa localização não só oferece facilidades no dia a dia, como também potencializa a valorização imobiliária, tornando-se um ativo seguro e promissor para investidores.

Pontos De Interesse Próximos

Lista De Facilidades No Entorno

• PUC-Rio (Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro)
• Shopping da Gávea
• Teatro dos Quatro e Teatro das Artes
• Jardim Botânico do Rio de Janeiro
• Praia do Leblon
• Supermercados, farmácias e padarias
• Restaurantes e cafés renomados
• Academias e centros de bem-estar
• Nova estação do metrô

Cada um desses pontos contribui para o perfil exclusivo da localização, garantindo acesso rápido a serviços essenciais e opções de lazer de alta qualidade.

Vantagens Da Localização Para Investidores

O bairro da Gávea é reconhecido por sua estabilidade e potencial de valorização, características essenciais para quem busca retorno sólido no mercado imobiliário. A proximidade com instituições de ensino, centros culturais e áreas de lazer atrai tanto moradores de perfil familiar quanto estudantes e profissionais liberais.

Para investidores, isso se traduz em alta demanda para locação, seja de longo prazo ou por temporada. O público qualificado do bairro mantém a taxa de ocupação elevada, reforçando a liquidez e segurança do investimento nas Coberturas Gávea 99.

Integração Com Mobilidade Urbana

A localização do empreendimento oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Lagoa-Barra, e conexão facilitada com bairros vizinhos como Leblon, Lagoa e Jardim Botânico. A nova estação do metrô próxima amplia ainda mais as possibilidades de deslocamento rápido e eficiente, fator cada vez mais valorizado no mercado imobiliário carioca.

Panorama Do Bairro Gávea

Tabela De Destaques Locais

Aspecto	Detalhes
Bairro	Gávea
Localização	Rua Marquês de São Vicente, 99
Ponto de Referência	Próximo à PUC-Rio e Shopping da Gávea
Transporte	Nova estação de metrô e linhas de ônibus
Serviços	Restaurantes, supermercados, farmácias, escolas
Lazer	Teatro, cinema, praia, parques e áreas verdes
Potencial de Valorização	Alto, devido à escassez de terrenos e perfil premium

Viver ou investir nas Coberturas Gávea 99 é fazer parte de um endereço nobre, com todos os benefícios que a Gávea oferece. Uma localização que equilibra comodidade, lazer e potencial de valorização, ideal para quem busca mais do que um imóvel: busca um estilo de vida completo.

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Construtora Responsável Pelas Coberturas Gávea 99

As Coberturas Gávea 99 são fruto da união de duas empresas reconhecidas no mercado imobiliário carioca: Aros Inc e Azo Inc. Essas incorporadoras atuam com foco em empreendimentos residenciais de alto padrão, priorizando estética, inovação e funcionalidade. A escolha dessa parceria para o desenvolvimento do Gávea 99 demonstra o compromisso com a excelência em cada detalhe do projeto.

A proposta arquitetônica é assinada pelo escritório Cité Arquitetura, que concebeu um design moderno, integrado ao perfil sofisticado da Gávea. Os interiores são obra da BMF Arquitetura, que trouxe soluções inteligentes e funcionais para as diferentes tipologias, garantindo ambientes harmoniosos e práticos. Essa combinação de expertise resulta em um produto diferenciado e com alto valor agregado.

Histórico E Compromisso Das Incorporadoras

A Aros Inc e a Azo Inc se consolidaram no mercado carioca entregando empreendimentos que aliam localização estratégica, qualidade construtiva e atenção aos acabamentos. Seus projetos costumam se destacar pelo design contemporâneo e pela integração de comodidades que atendem ao estilo de vida moderno.

A reputação dessas empresas é reforçada por entregas consistentes e pelo foco em atender tanto ao público final quanto investidores, com produtos que apresentam liquidez e valorização ao longo do tempo.

Diferenciais Da Construção Das Coberturas Gávea 99

O projeto das Coberturas Gávea 99 foi desenvolvido para oferecer um padrão de qualidade elevado, desde a concepção até a entrega. Entre os diferenciais, destacam-se:

• Arquitetura moderna integrada ao ambiente urbano da Gávea
• Interiores funcionais e elegantes, com aproveitamento inteligente dos espaços
• Estrutura de lazer completa no rooftop, agregando valor e conforto
• Sistemas de segurança avançados, incluindo portaria com biometria facial e pulmão de segurança
• Espaços funcionais como coworking, bicicletário e área para delivery

Esses elementos reforçam a atenção aos detalhes e a busca por oferecer soluções que superem as expectativas dos moradores.

Condições Comerciais Competitivas

As condições de compra das Coberturas Gávea 99 foram estruturadas para facilitar o acesso ao empreendimento, com opções que incluem ato, parcelas durante a obra, pagamento das chaves e financiamento pós-chaves. Essa flexibilidade é um diferencial competitivo que amplia o público potencial, permitindo que mais compradores e investidores possam garantir uma unidade no lançamento.

Tabela De Condições Comerciais

Etapa	Descrição
Ato	Pagamento inicial para garantir a unidade
Parcelas Durante Obra	Valores distribuídos ao longo da construção
Chaves	Quitação parcial no momento da entrega
Pós-Chaves	Possibilidade de financiamento do saldo restante

Segurança E Qualidade No Processo Construtivo

A escolha de parceiros renomados como Cité Arquitetura e BMF Arquitetura evidencia o cuidado no desenvolvimento de um projeto que se destaca no cenário imobiliário. Além disso, a execução é pautada por padrões técnicos rigorosos, garantindo durabilidade, segurança e conforto para os moradores.

O resultado é um empreendimento que une a tradição de um endereço valorizado à modernidade de um projeto que atende às demandas contemporâneas de moradia e investimento.

Reconhecimento E Posicionamento De Mercado

O lançamento das Coberturas Gávea 99 reforça a posição das incorporadoras como protagonistas no segmento de imóveis de alto padrão na Zona Sul do Rio. Esse projeto se insere em um portfólio de empreendimentos que compartilham características como localização estratégica, arquitetura assinada e diferenciais construtivos que se traduzem em valorização contínua.

Investir nas Coberturas Gávea 99 significa apostar em um projeto respaldado por incorporadoras sólidas, com histórico de entregas de qualidade e compromisso com a satisfação do cliente. A combinação de localização nobre, arquitetura contemporânea e condições comerciais atrativas cria uma oportunidade rara no mercado imobiliário da Gávea.

Simule agora as condições especiais e garanta sua unidade nas Coberturas Gávea 99, um endereço exclusivo que une tradição e modernidade.

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FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Gávea 99?

Na Rua Marquês de São Vicente, 99, Gávea, Zona Sul do Rio de Janeiro.

Quais são os tipos de imóveis disponíveis no Gávea 99?

Studios, apartamentos de 1 quarto, apartamentos garden e coberturas lineares.

Quais são os preços aproximados das unidades do Gávea 99?

A partir de R$ 900.000,00 para studios; demais tipologias sob consulta.

Quem é a construtora responsável pelo Gávea 99?

Aros Inc e Azo Inc.