Apartamentos Studios Gera Gávea

Cada metro quadrado foi cuidadosamente planejado para garantir máximo aproveitamento. Com opções que variam entre 37 m² e 156 m², os Apartamentos Studios Gera Gávea estão disponíveis nos formatos studio, garden e cobertura. Todas as unidades oferecem acabamento de alto padrão e distribuição inteligente dos ambientes. O projeto conta ainda com fachada contemporânea e soluções sustentáveis que valorizam tanto o conforto quanto a eficiência energética.

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Diferenciais Técnicos dos Apartamentos Studios Gera Gávea

O empreendimento apresenta uma infraestrutura robusta, pensada para atender aos mais altos padrões de qualidade, durabilidade e funcionalidade.

Especificações Técnicas e Arquitetônicas do Empreendimento

Item	Descrição
Nome do empreendimento	Apartamentos Studios Gera Gávea
Tipo de obra	Incorporação
Endereço	Rua General Rabelo, nº 43 – Gávea
Construtora	Loftz
Total de unidades	19
Tipos de unidade	Studios, Gardens, Coberturas
Metragem	de 37 m² até 156 m²
Quartos	1 a 2 quartos
Suítes	1
Vagas	1 (para coberturas)
Fachada	Contemporânea
Acabamentos	Alto padrão
Previsão de entrega	Lançamento
Áreas Comuns	Bicicletário, lavanderia, espaço delivery
Garantia estrutural	5 anos conforme ABNT NBR 15575

Ambientes Inteligentes e Bem Distribuídos

Os Apartamentos Studios Gera Gávea contam com plantas que priorizam a integração de espaços e o aproveitamento inteligente de cada ambiente. Os acabamentos utilizam materiais de referência como porcelanatos Eliane, Portobello e Incefra. As cozinhas e banheiros seguem padrão de requinte, com bancadas de granito nacional branco Itaúnas e metais de marcas reconhecidas como Deca e Docol.

Os vidros aplicados seguem rigorosamente as especificações técnicas e os caixilhos em alumínio trazem durabilidade com estética refinada. Cada unidade ainda é entregue com infraestrutura para ar-condicionado e fechaduras eletrônicas, demonstrando o cuidado com segurança e conforto.

Plantas Flexíveis com Qualidade de Acabamento

Todas as unidades do Apartamentos Studios Gera Gávea contam com esquadrias de alto desempenho, isolamento acústico eficaz, e infraestrutura pronta para automação e interfonia. Além disso, há previsão de sistema de reaproveitamento de água e medidores individualizados de consumo.

Para os studios, as plantas variam entre 38 m² e 48 m², ideais para quem busca praticidade com estilo. Já os gardens, com áreas externas privativas, oferecem mais liberdade de uso, enquanto as coberturas impressionam com amplas metragens e espaços abertos com piscina e área gourmet.

Características Construtivas e de Sustentabilidade

• Sistema de proteção contra descargas atmosféricas conforme norma
• Infraestrutura para carregador de carro elétrico
• Medição individual de água, energia e gás
• Revestimentos resistentes em áreas molhadas e de uso comum
• Preparação para sistema de automação predial
• Louças e metais de marcas renomadas

Esses elementos reforçam o posicionamento dos Apartamentos Studios Gera Gávea como referência de modernidade e responsabilidade ambiental no mercado imobiliário.

Comodidades do Condomínio Gera Gávea

• Lavanderia compartilhada com acabamento premium
• Espaço exclusivo para entregas (delivery center)
• Bicicletário com piso de alto desempenho
• Portaria com infraestrutura para controle remoto de acesso
• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme projeto

A proposta dos Apartamentos Studios Gera Gávea é mais que moradia: é um estilo de vida voltado à praticidade, segurança e bem-estar em um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro.

Acabamentos Premium Aplicados nas Unidades

Ambiente	Piso	Parede	Bancadas	Teto
Sala e Quartos	Porcelanato 90×90 cm	Pintura branca	Granito branco Itaúnas	Gesso com pintura
Cozinha	Porcelanato 30×60 cm	Porcelanato 30×60 cm	Granito branco Itaúnas	Gesso com pintura
Banheiro	Porcelanato 60×60 cm	Porcelanato 30×60 cm	Granito branco Itaúnas	Gesso com pintura
Terraço Cobertura	Porcelanato 90×90 cm	Pintura branca	Madeira ecológica (deck)	Gesso com pintura

Motivos para Garantir sua Unidade no Apartamentos Studios Gera Gávea

• Lançamento exclusivo em área nobre da Zona Sul
• Unidades limitadas e com alto potencial de valorização
• Estrutura técnica de ponta e padrão de acabamento elevado
• Facilidade de mobilidade para pontos culturais e acadêmicos
• Parceria entre Loftz e JB Andrade, sinônimo de credibilidade

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Apartamentos Studios Gera Gávea: Tipologias, Preços e Condições Exclusivas

Opções de Moradia com Plantas Versáteis e Estratégia de Investimento

Os Apartamentos Studios Gera Gávea se destacam não apenas pelo design sofisticado e pela localização privilegiada, mas também pela variedade de tipologias que atendem diferentes perfis de moradores e investidores. Com unidades compactas, gardens com áreas externas privativas e coberturas amplas com direito à laje, o empreendimento é uma resposta contemporânea às demandas da vida urbana moderna e inteligente.

O projeto oferece soluções arquitetônicas eficientes com foco em funcionalidade, estilo e valorização. Cada tipologia foi pensada para entregar conforto e um padrão de moradia premium, sendo ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e retorno sobre o investimento.

Tipologias e Características Técnicas das Unidades

As tipologias do Apartamentos Studios Gera Gávea variam de studios a coberturas com características distintas e especificações de alto padrão.

Unidades Disponíveis e Especificações

Tipo	Metragem	Quartos	Suítes	Vagas	Valor a partir de
Studio	37,60 m²	1	0	0	R$ 690.750,42
Garden	49,71 m²	1	0	0	R$ 945.069,24
Cobertura	154,00 m²	2	1	1	R$ 2.655.156,17

Todas as unidades seguem o mesmo padrão de acabamento refinado. Os studios oferecem plantas integradas e eficientes, ideais para quem vive só ou busca praticidade. Os gardens adicionam o diferencial da área externa privativa, enquanto as coberturas garantem espaço e privacidade em dois pavimentos.

Exclusividade nos Acabamentos e Ambientes Internos

Os ambientes internos dos Apartamentos Studios Gera Gávea refletem modernidade e funcionalidade. Cozinhas com porcelanato, banheiros equipados com metais de alto desempenho, e áreas íntimas planejadas para conforto são padrão em todas as unidades. Além disso, a presença de varanda em algumas tipologias amplia a sensação de liberdade e aproveitamento da luz natural.

As unidades são entregues com infraestrutura para ar-condicionado, fechadura digital e previsão de automação. O cuidado com os detalhes faz com que cada unidade do Apartamentos Studios Gera Gávea entregue mais do que o esperado em moradia de alto padrão.

Condições Comerciais Estratégicas e Facilitadas

O grande diferencial do Apartamentos Studios Gera Gávea está nas suas condições comerciais exclusivas. Pensadas para atrair tanto compradores quanto investidores, as condições de aquisição se destacam no mercado de alto padrão.

Estrutura de Pagamento Planejada para Viabilidade

• Entrada (ato)
• Parcelas durante a obra
• Pagamento das chaves
• Financiamento pós-chaves com instituição financeira

Essa flexibilização no pagamento permite ao cliente programar seu investimento de forma segura e controlada, uma vantagem competitiva significativa para quem deseja adquirir um imóvel premium na Gávea.

Comparativo de Investimento e Tipologias do Apartamentos Studios Gera Gávea

Tipologia	Área Privativa	Valor	Parcelamento	Potencial de Valorização
Studio	37,60 m²	R$ 690.750,42	Entrada + Obra + Financiamento	Alto
Garden	49,71 m²	R$ 945.069,24	Entrada + Obra + Financiamento	Muito Alto
Cobertura	154,00 m²	R$ 2.655.156,17	Entrada + Obra + Financiamento	Máximo

Essas condições tornam os Apartamentos Studios Gera Gávea uma das melhores oportunidades de aquisição na Zona Sul do Rio. A possibilidade de escalonar o pagamento diminui o impacto financeiro imediato e amplia o acesso ao patrimônio em área nobre.

Potencial de Valorização e Rentabilidade

Com localização estratégica, projeto enxuto e acabamento superior, os Apartamentos Studios Gera Gávea têm grande potencial de valorização. Além disso, o público-alvo da região — universitários, professores da PUC-Rio, jovens profissionais e investidores — garante alta liquidez para locação e revenda.

Com infraestrutura moderna e tipologias compactas, o empreendimento atende à crescente demanda por imóveis funcionais em zonas urbanas bem posicionadas. Isso favorece tanto o aluguel de curto quanto de longo prazo, reforçando o perfil de investimento seguro e rentável.

Itens Que Destacam o Valor de Cada Unidade

• Acabamento de alto padrão
• Entrega com infraestrutura para automação
• Áreas comuns funcionais e equipadas
• Tipologias com varandas e áreas externas
• Projeto de fachada contemporânea

Tudo isso contribui para um produto imobiliário altamente competitivo no mercado atual. O Apartamentos Studios Gera Gávea não é apenas um imóvel, mas um ativo estratégico.

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Apartamentos Studios Gera Gávea: Localização Privilegiada e Condições Comerciais Inteligentes

Endereço Exclusivo no Coração da Gávea com Acesso Estratégico

Viver nos Apartamentos Studios Gera Gávea é estar no epicentro da sofisticação urbana e da mobilidade funcional. Localizado na Rua General Rabelo, nº 43 – Gávea, o empreendimento oferece fácil acesso aos principais polos culturais, educacionais e gastronômicos do Rio de Janeiro, conectando comodidade e estilo de vida premium em uma única escolha.

Esse endereço privilegiado proporciona uma experiência de moradia voltada ao equilíbrio entre trabalho, lazer e mobilidade, com destaque para a proximidade com a PUC-Rio, o Shopping da Gávea, o Baixo Gávea, a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Jardim Botânico.

Destaques da Localização e Acessos Estratégicos

Ponto de Referência	Tempo Aproximado a Pé
Shopping da Gávea	2 minutos
Baixo Gávea	4 minutos
PUC-Rio	11 minutos
Jardim Botânico	Acesso rápido
Lagoa Rodrigo de Freitas	Acesso rápido
Jockey Club Brasileiro	Acesso imediato

Além de oferecer tudo isso a poucos metros de distância, o Apartamentos Studios Gera Gávea está situado em uma rua com atmosfera tranquila e residencial, o que eleva ainda mais o padrão de conforto e segurança para quem deseja morar ou investir com inteligência na Zona Sul.

Ambiente Ideal para Viver e Investir

O bairro da Gávea é conhecido por sua atmosfera cosmopolita, marcada por centros culturais, vida acadêmica ativa, áreas verdes e uma cena gastronômica rica e diversificada. Morar no Apartamentos Studios Gera Gávea significa fazer parte de um ambiente pulsante, onde qualidade de vida e sofisticação caminham lado a lado.

Esse entorno valoriza o imóvel de forma exponencial, tornando o projeto altamente atrativo tanto para residência quanto para geração de renda através de locação.

Condições Comerciais Exclusivas e Flexíveis

Um dos grandes diferenciais dos Apartamentos Studios Gera Gávea está nas condições especiais de pagamento que viabilizam a aquisição de uma unidade de alto padrão com planejamento financeiro.

Modelo de Pagamento Facilitado

• Ato na assinatura
• Parcelamento durante a obra
• Valor residual nas chaves
• Financiamento pós-chaves com banco parceiro

Esse modelo reduz o impacto financeiro imediato e amplia a capacidade de entrada de investidores e compradores finais, posicionando o empreendimento como uma oportunidade exclusiva no segmento imobiliário premium.

Simulação Comparativa de Aquisição – Gera Gávea

Tipologia	Valor Total	Entrada (20%)	Parcela Mensal (obra)	Financiamento Pós-Chaves (60%)
Studio	R$ 690.750,42	R$ 138.150,08	R$ 4.587,50 (36x)	R$ 414.450,25
Garden	R$ 945.069,24	R$ 189.013,84	R$ 6.275,28 (36x)	R$ 567.041,54
Cobertura	R$ 2.655.156,17	R$ 531.031,23	R$ 17.701,71 (36x)	R$ 1.593.093,70

Esse esquema de pagamento garante previsibilidade e planejamento ao cliente, proporcionando segurança em todos os estágios da compra do imóvel.

Foco na Valorização Imobiliária e Retorno Sobre Investimento

Os Apartamentos Studios Gera Gávea representam um modelo de aquisição racional, com alto potencial de valorização em curto e médio prazo. A escassez de lançamentos na região, somada à demanda permanente por imóveis compactos e bem localizados, torna esse projeto uma escolha estratégica para quem busca proteger e expandir seu patrimônio.

Com tipologias enxutas, fachada contemporânea e localização consolidada, o empreendimento se encaixa no perfil de imóveis com forte liquidez no mercado.

Construtora Loftz: Sólida, Inovadora e Confiável

Responsável pelo projeto, a Loftz traz em seu histórico mais de 140 prédios entregues e uma reputação consolidada no mercado imobiliário carioca. Com 45 anos de atuação, a empresa alia estética moderna à funcionalidade arquitetônica, entregando projetos que priorizam o bem-estar dos moradores.

A Loftz atua com o modelo PMG (Preço Máximo Garantido), assegurando controle de custos ao longo da obra e proteção contra aumentos inesperados. Essa prática reforça o compromisso com transparência, eficiência e satisfação do cliente.

A parceira no lançamento, JB Andrade Imóveis, agrega ao projeto seu histórico de credibilidade na administração, venda e construção de empreendimentos de alto padrão.

Motivos Para Escolher os Apartamentos Studios Gera Gávea Agora

• Endereço raro e estratégico na Gávea
• Proximidade com instituições de ensino, lazer e serviços
• Pagamento facilitado com etapas flexíveis
• Garantia de entrega e credibilidade da construtora
• Alto potencial de valorização patrimonial
• Produto escasso com poucas unidades disponíveis

Simule Condições Especiais e descubra qual unidade se adapta melhor ao seu perfil. Os Apartamentos Studios Gera Gávea estão prontos para ser sua próxima conquista de vida e patrimônio.

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Apartamentos Studios Gera Gávea: Excelência Construtiva da Loftz e Garantia JB Andrade

A Força por Trás do Projeto: Loftz e JB Andrade Imóveis

Por trás dos Apartamentos Studios Gera Gávea, há duas marcas que representam solidez, inovação e compromisso com a qualidade. A Loftz, responsável pela incorporação e construção, e a JB Andrade Imóveis, responsável pela comercialização e gestão do empreendimento, formam uma parceria que une experiência técnica e credibilidade de mercado em um único projeto residencial na Zona Sul carioca.

Com mais de 45 anos de atuação no mercado, a Loftz é referência em obras residenciais multifamiliares com padrão elevado. Já são mais de 140 prédios entregues, todos projetados para atender às exigências do público que busca mais do que um imóvel: busca um investimento seguro e uma moradia de alta qualidade.

A construtora aplica um modelo de gestão inovador — PMG (Preço Máximo Garantido) —, que oferece ao comprador a tranquilidade de não sofrer com estouros orçamentários, graças à previsibilidade dos custos com correção apenas pelo INCC e contingência controlada. Esse diferencial é essencial no segmento de alto padrão.

Compromissos Técnicos e Qualidade Comprovada no Gera Gávea

O memorial descritivo do empreendimento comprova o compromisso da Loftz com os mais altos padrões de engenharia e acabamento. O projeto dos Apartamentos Studios Gera Gávea respeita as normas da ABNT NBR 15575, oferecendo garantias específicas para sistemas estruturais, instalações elétricas, hidráulicas e acabamentos.

Itens com Garantia Conforme Normas Técnicas

Sistema	Garantia	Observações
Estrutura e fundações	5 anos	Segurança e estabilidade global
Instalações elétricas	Até 3 anos	Inclui disjuntores, cabos, quadros
Instalações hidráulicas e gás	Até 3 anos	Colunas, ramais e registros
Acabamentos internos	Até 2 anos	Pisos, revestimentos, ferragens
Equipamentos prediais	1 a 3 anos	Bombas, interfones, elevadores
Impermeabilização	5 anos	Estanqueidade conforme norma
Louças e metais sanitários	1 ano	Inclui torneiras, sifões, bancadas

Esses prazos reforçam o compromisso da construtora com a durabilidade e o desempenho das unidades do Apartamentos Studios Gera Gávea.

Materiais e Marcas de Alto Desempenho Utilizados no Empreendimento

O padrão construtivo do Apartamentos Studios Gera Gávea é evidenciado na escolha dos fornecedores e marcas utilizadas em todo o projeto. São aplicados materiais e acabamentos com desempenho técnico comprovado, durabilidade superior e estética contemporânea.

Marcas e Materiais Empregados

• Porcelanatos: Eliane, Portobello, Portinari, Incefra
• Louças e Metais: Deca, Docol, Perflex, Tigre
• Pinturas: Suvinil, Sherwin Williams
• Fios e Disjuntores: Siemens, GE, Schneider, ABB
• Esquadrias: Alumínio com pintura eletrostática e vidro
• Elevadores: Atlas Schindler, Otis, Thyssenkrupp

Esse cuidado garante uniformidade visual, resistência e fácil manutenção, entregando valor real para cada unidade dos Apartamentos Studios Gera Gávea.

Entrega Técnica, Manual do Proprietário e Pós-Venda

A Loftz garante que todos os moradores receberão:

• Manual do Proprietário com orientações de uso e manutenção
• Manual das Áreas Comuns (entregue ao síndico)
• Atendimento especializado durante o período de garantia
• Vistoria técnica antes da entrega da chave

Essas ações reduzem riscos futuros e estabelecem um padrão de transparência e confiança entre empresa e cliente.

Áreas Comuns com Acabamento Premium e Funcionalidade

Além das unidades, os Apartamentos Studios Gera Gávea contam com áreas comuns otimizadas e entregues equipadas, incluindo:

• Lavanderia compartilhada
• Bicicletário com infraestrutura moderna
• Espaço delivery independente
• Portaria com previsão de controle remoto de acesso

Esses espaços foram projetados com os mesmos cuidados técnicos e estéticos das unidades privadas, reforçando o conceito de moradia inteligente e funcional.

Comprometimento com a Entrega e Conformidade Técnica

A licença de construção do empreendimento foi aprovada sob o número 01/0217/2025, garantindo que todas as etapas seguem os padrões legais e técnicos necessários. O projeto executivo está em desenvolvimento com compatibilizações técnicas em andamento — prática comum em empreendimentos de alto padrão.

Todos os sistemas de infraestrutura estão preparados para atualizações tecnológicas, como tubulações secas para automação e medição individual de consumo, evidenciando o preparo do Apartamentos Studios Gera Gávea para o futuro da moradia urbana.

Por Que a Loftz e a JB Andrade São Referência em Alta Performance Imobiliária

• 45 anos de experiência no Rio de Janeiro
• Mais de 140 empreendimentos entregues com sucesso
• Especialistas em moradia urbana premium
• Obras com planejamento orçamentário sob PMG
• Parceria de vendas com a JB Andrade, reconhecida pela excelência em gestão imobiliária

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FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Gera Gávea?

O Gera Gávea fica na Rua General Rabelo, nº 43, Gávea – Zona Sul do Rio de Janeiro.

Quais são os preços aproximados das unidades do Gera Gávea?

Os preços variam de R$ 690 mil (studios) a R$ 2,65 milhões (coberturas).

Quem é a construtora responsável pelo Gera Gávea?

A responsável é a Loftz, com mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário carioca.