Apartamentos Garden Gera Gávea

Com plantas otimizadas e acabamentos de padrão elevado, os Apartamentos Garden Gera Gávea priorizam ambientes integrados e aproveitamento eficiente dos espaços. Os modelos garden, especificamente, encantam pelo espaço externo privativo, ideal para quem valoriza liberdade, ar puro e possibilidades múltiplas de uso — como lazer, convivência, jardim ou até área pet.

Logo no pavimento térreo, estão localizadas quatro unidades do tipo garden (101 a 104), todas com acesso facilitado às áreas comuns e diferenciais que maximizam o conforto. O design interno, desde o porcelanato 90×90 cm até os metais Deca e bancadas em granito branco Itaúnas, entrega uma identidade visual sofisticada e duradoura.

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Ficha Técnica Completa dos Apartamentos Garden Gera Gávea

Item	Detalhamento
Nome do Empreendimento	Apartamentos Garden Gera Gávea
Localização	Rua General Rabelo, nº 43 – Gávea
Tipologia	Studio ou 1 Quarto
Metragens	De 49 m² a 59 m²
Unidades Garden	101, 102, 103, 104
Fachada	Contemporânea com acabamento refinado
Piso Interno	Porcelanato 90×90 cm
Piso Externo	Porcelanato 60×60 cm e grama esmeralda
Rodapés	Poliestileno h=7 cm com pintura branca
Revestimento Paredes (Internas)	Pintura látex Suvinil sobre gesso liso, cor branca
Revestimento Cozinha	Porcelanato 30×60 cm
Revestimento Banheiro	Porcelanato 30×60 cm nas paredes, 60×60 cm no piso
Bancadas	Granito branco Itaúnas com cuba de inox
Metais e Louças	Deca, Docol, Perflex ou equivalentes
Previsão para Spa ou Ofurô	Algumas unidades garden
Esquadrias	Alumínio anodizado com guarda-corpos em vidro
Fechaduras	Eletrônicas com senha e/ou biometria
Portaria	Com previsão de controle de acesso remoto
Lavanderia	Compartilhada
Espaço Delivery	Sim, no térreo
Bicicletário	Sim
Sustentabilidade	Medição individual de consumo e reaproveitamento de água
Estrutura	Concreto armado conforme normas vigentes

Acabamentos de Alto Nível em Cada Ambiente

Studio, Sala e Quartos

As unidades dos Apartamentos Garden Gera Gávea trazem o melhor em acabamento de interiores. As paredes em alvenaria recebem pintura branca sobre gesso liso e os pisos são compostos por porcelanato de grandes formatos (90×90 cm), escolhidos por sua durabilidade e estética limpa. As portas principais são em madeira de alto desempenho com batentes reforçados, conferindo segurança e estilo desde a entrada.

Cozinhas e Banheiros

Na cozinha, o porcelanato 30×60 cm se repete tanto nas paredes quanto nas bancadas, com cubas em inox e metais das marcas Deca ou Perflex. Já os banheiros trazem pisos antiderrapantes e bancadas em granito, promovendo segurança e sofisticação em um mesmo ambiente.

Áreas Externas Privativas

O grande diferencial dos Apartamentos Garden Gera Gávea é o espaço externo privativo, com piso em porcelanato 60×60 cm e áreas de gramado natural. Em algumas plantas, há previsão para instalação de ofurô, o que aumenta a atratividade tanto para moradia quanto para investimento de curto e longo prazo.

Diferenciais Técnicos Que Valorizam o Imóvel

Os Apartamentos Garden Gera Gávea não impressionam apenas pelo visual e localização. Sua base estrutural foi projetada em concreto armado, com instalações elétricas e hidráulicas que seguem rigorosamente as normas da ABNT. Entre os diferenciais técnicos estão:

• Sistema de interfonia e cabeamento estruturado
• Infraestrutura para instalação de câmeras de segurança (CFTV)
• Previsão para carregador de veículo elétrico nas coberturas
• Proteção contra descargas atmosféricas, conforme legislação

Sustentabilidade e Conectividade no Cotidiano

O projeto dos Apartamentos Garden Gera Gávea foi pensado para otimizar recursos e alinhar o cotidiano dos moradores a uma vida mais inteligente. Com previsão de medidores individualizados para água, energia e gás, o controle do consumo é mais justo e transparente. A conectividade também é contemplada, com infraestrutura para internet, TV a cabo e telefonia em todos os ambientes.

Além disso, a área comum conta com espaço para delivery, lavanderia funcional e bicicletário — soluções práticas que valorizam a rotina urbana e sustentável, alinhadas ao estilo de vida contemporâneo.

Exclusividade e Sofisticação

Este é um projeto limitado a poucas unidades e com características únicas na Zona Sul do Rio de Janeiro. Quem deseja morar ou investir com prestígio, qualidade e estilo inconfundível, encontra nos Apartamentos Garden Gera Gávea a opção ideal. O potencial de valorização é elevado, dado o perfil compacto e funcional do condomínio, somado à localização estratégica na Gávea.

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Preços, Tipologias e Condições Exclusivas no Gera Gávea: Apartamentos Garden Gera Gávea

Configurações Residenciais dos Apartamentos Garden Gera Gávea

Com tipologias pensadas para atender a diferentes estilos de vida, os Apartamentos Garden Gera Gávea se destacam pela variedade de configurações disponíveis. As metragens variam entre {METRAGEM-MIN}49,71 m² e {METRAGEM-MAX}59 m², com opções em planta studio ou com {QUARTOS-OPCOES}1 quarto. Cada unidade garden conta com área externa privativa, o que amplia a sensação de liberdade e uso versátil dos espaços.

O projeto valoriza o conforto e a funcionalidade, com acabamentos premium e infraestrutura moderna. As varandas, em algumas configurações, incluem previsão para instalação de spa ou ofurô, transformando o jardim privativo em um verdadeiro refúgio pessoal no coração da Gávea.

Tabela de Tipologias, Metragens e Valores dos Apartamentos Garden Gera Gávea

Tipo de Imóvel	Valor	Metragem	Quartos	Suíte	Vaga
Apartamento Garden	R$ 945.069,24	49,71 m²	1	0	0
Apartamento Garden	Sob consulta	Até 59 m²	1	0	0
Studio Garden	R$ 690.750,42	37,60 m²	1	0	0

Condições de Pagamento dos Apartamentos Garden Gera Gávea

A aquisição dos Apartamentos Garden Gera Gávea conta com um diferencial estratégico para compradores e investidores: condições flexíveis de pagamento que tornam o acesso ao imóvel ainda mais viável. A estrutura comercial é pensada para equilibrar planejamento financeiro com segurança patrimonial, o que aumenta a atratividade do empreendimento em todos os estágios do funil de compra.

Condições Comerciais Disponíveis

• Entrada com valor de ato
• Parcelas mensais durante a obra
• Pagamento das chaves ao final da construção
• Financiamento bancário pós-entrega

Essa dinâmica comercial é uma oportunidade singular para adquirir um imóvel com alto potencial de valorização, sem comprometer o orçamento atual. A flexibilidade das etapas de pagamento permite que o comprador organize-se com tranquilidade até o momento da entrega das chaves.

Categorias de Infraestrutura dos Apartamentos Garden Gera Gávea

Conforto e Bem-Estar

• Piso em porcelanato Eliane, Portinari ou similar
• Ambientes climatizados com infraestrutura para ar-condicionado
• Rebaixo em gesso com pintura látex Suvinil ou Sherwin Williams
• Previsão de spa ou ofurô nas unidades com área externa ampliada

Funcionalidade e Eficiência

• Infraestrutura para internet, TV a cabo e telefonia
• Área de serviço e cozinha integradas com bancadas de granito
• Iluminação natural privilegiada e ventilação cruzada
• Revestimentos em cerâmica técnica para áreas molhadas

Segurança e Tecnologia

• Fechaduras digitais com biometria ou senha
• Portaria com previsão de controle remoto
• Previsão de CFTV nas áreas comuns
• Tubulação para automação predial

Sustentabilidade

• Medição individualizada de consumo
• Reaproveitamento de água pluvial
• Preparação para carregador de veículo elétrico (nas coberturas)
• Eficiência energética na infraestrutura predial

Ambientes Planejados Para o Estilo de Vida Premium

Os Apartamentos Garden Gera Gávea se adaptam a diferentes estilos de moradia. Desde quem busca um espaço funcional, como studios integrados, até famílias ou casais que valorizam ambientes com área externa privativa. A área garden permite criar um espaço gourmet, montar um jardim sensorial ou até instalar uma banheira externa, promovendo mais bem-estar e versatilidade.

A fachada contemporânea reforça a linguagem arquitetônica minimalista, com guarda-corpos em vidro e materiais de alta resistência, valorizando estética e segurança. Cada unidade garden se conecta visualmente com o paisagismo, reforçando a sensação de casa em plena Zona Sul.

Potencial de Valorização dos Apartamentos Garden Gera Gávea

Investir nos Apartamentos Garden Gera Gávea é também uma decisão estratégica de rentabilidade. A localização em uma das regiões mais desejadas do Rio, a tipologia garden com espaço externo exclusivo e a limitação de unidades disponíveis, fazem deste lançamento uma oportunidade altamente promissora de valorização imobiliária.

A previsão de entrega ainda em fase de lançamento permite ganhos expressivos com a valorização da unidade ao longo do tempo, além de torná-la atrativa para aluguel de curta ou longa duração, dado o perfil funcional e bem localizado do empreendimento.

Principais Benefícios para Investidores e Moradores

• Baixo custo condominial graças ao projeto enxuto
• Potencial de valorização em área consolidada e com alta demanda
• Infraestrutura pensada para locação ou moradia imediata
• Diferenciais de planta e acabamento que aumentam o ticket médio

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Localização Estratégica e Potencial de Valorização dos Apartamentos Garden Gera Gávea

Rua General Rabelo: O Novo Ponto Nobre da Zona Sul

A localização dos Apartamentos Garden Gera Gávea é, sem dúvida, um dos principais diferenciais do projeto. Situado na Rua General Rabelo, nº 43, o empreendimento está em uma área altamente valorizada e com crescente interesse tanto por parte de moradores quanto de investidores que conhecem o poder de transformação urbana e valorização patrimonial da Gávea.

Em poucos minutos a pé, é possível acessar alguns dos pontos mais icônicos e desejados do bairro. A proximidade com a PUC-Rio, o Shopping da Gávea, o Baixo Gávea, o Jockey Club Brasileiro e a Lagoa Rodrigo de Freitas, transforma o endereço dos Apartamentos Garden Gera Gávea em um verdadeiro epicentro de mobilidade, cultura e conveniência.

Raio Estratégico de Conveniência e Lazer

Local de Referência	Tempo Aproximado a Pé
Shopping da Gávea	2 minutos
Baixo Gávea	4 minutos
PUC-Rio	11 minutos
Jockey Club	10 minutos
Jardim Botânico	12 minutos
Lagoa Rodrigo de Freitas	13 minutos

Esse raio de conveniência fortalece o valor percebido do imóvel. A possibilidade de realizar atividades cotidianas, como estudar, trabalhar, se exercitar ou se divertir sem depender de automóvel, agrega um nível de praticidade e qualidade de vida que poucos empreendimentos conseguem oferecer.

Conectividade e Mobilidade Urbana da Gávea

Os Apartamentos Garden Gera Gávea estão inseridos em uma malha urbana completa, com vias de acesso direto para bairros vizinhos como Leblon, Lagoa, Jardim Botânico e Humaitá. Além disso, a região é contemplada por rotas de transporte público, ciclovias e integração com os principais polos comerciais e educacionais da Zona Sul.

O morador pode usufruir de uma mobilidade fluida, sem abrir mão do conforto residencial. Essa integração entre o privado e o coletivo é essencial para quem busca investir em imóveis com visão de longo prazo.

Impacto de Localização na Valorização Imobiliária

Empreendimentos como os Apartamentos Garden Gera Gávea concentram diversos fatores que impulsionam a valorização contínua:

• Endereço em zona nobre com estoque reduzido de novos lançamentos
• Proximidade com instituições de ensino superior (PUC-Rio)
• Conexão com áreas de lazer, cultura e natureza
• Região com alta demanda por locação de curta e longa duração

A valorização é potencializada pelo perfil do empreendimento: poucas unidades, padrão elevado de acabamento, e diferenciais como áreas externas privativas e infraestrutura moderna. O garden, em especial, se torna um ativo raro e extremamente desejado por seu apelo residencial e flexibilidade de uso.

Condições Comerciais com Viabilidade e Segurança

A Loftz, responsável pelo projeto dos Apartamentos Garden Gera Gávea, implementou um modelo comercial atrativo para quem deseja programar o investimento com previsibilidade. As condições especiais de pagamento incluem:

• Entrada facilitada com valor de ato
• Parcelamento mensal durante o período de construção
• Quitação das chaves de forma planejada
• Possibilidade de financiamento bancário após a entrega

Essa flexibilidade permite acesso ao imóvel com organização financeira, além de garantir que o comprador aproveite a valorização natural do imóvel durante o processo de construção.

Simulação de Pagamento dos Apartamentos Garden Gera Gávea

Etapa do Pagamento	Detalhes
Entrada (Ato)	A partir de 10% do valor da unidade
Parcelas Durante a Obra	Mensais, corrigidas pelo INCC, até o momento das chaves
Pagamento das Chaves	Quitação de até 20% no momento da entrega da unidade
Financiamento Bancário	Pós-entrega, com instituições parceiras
Preço Inicial	A partir de {PRECO-INICIAL}R$ 690.750,42

Essas condições são ideais tanto para quem pretende morar, quanto para quem busca uma estratégia sólida de investimento imobiliário com diluição de capital e escalabilidade patrimonial.

A Autoridade da Construtora no Mercado Carioca

A Loftz, responsável pelo desenvolvimento dos Apartamentos Garden Gera Gávea, é reconhecida por sua expertise em empreendimentos de arquitetura contemporânea e execução técnica impecável. Com mais de 140 prédios entregues ao longo de 45 anos de atuação, a empresa é sinônimo de confiança, inovação e atenção ao detalhe.

Destaque para a parceria com a JB Andrade Imóveis, responsável pelo modelo de obra por custo com PMG (Preço Máximo Garantido), o que assegura transparência, previsibilidade e segurança para o cliente. Essa união é reflexo de uma trajetória consolidada no mercado imobiliário carioca, especialmente nas regiões mais valorizadas da cidade.

Resumo de Garantias e Segurança Técnica

Garantias da Obra	Prazo de Cobertura
Estrutura e Fundações	5 anos
Vícios Ocultos	180 dias
Instalações Hidráulicas e Elétricas	Até 3 anos, conforme especificação ABNT NBR 15575
Revestimentos e Esquadrias	1 ano
Manual do Proprietário	Entregue junto à unidade
Manual das Áreas Comuns	Entregue ao síndico com diretrizes completas

Os Apartamentos Garden Gera Gávea oferecem não apenas um imóvel, mas uma proposta de vida consolidada em segurança jurídica, excelência construtiva e valorização contínua. O projeto respeita rigorosamente as normas técnicas brasileiras e adota critérios de sustentabilidade e tecnologia desde a fundação até a entrega final.

Simule Condições Especiais e antecipe-se para conquistar um espaço único na Gávea. O lançamento é limitado e representa uma das últimas grandes oportunidades de adquirir um garden com essa localização privilegiada.

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Construtora Loftz e a Solidez por Trás dos Apartamentos Garden Gera Gávea

Excelência Técnica e Tradição: Quem Assina o Projeto dos Apartamentos Garden Gera Gávea

A assinatura da Construtora Loftz no lançamento dos Apartamentos Garden Gera Gávea representa muito mais do que a construção de um empreendimento: é a entrega de um legado arquitetônico consolidado em técnica, confiança e compromisso com a excelência. Com mais de 45 anos de atuação no mercado imobiliário carioca e mais de 140 empreendimentos entregues, a Loftz é reconhecida pela solidez de sua engenharia e pela capacidade de inovar sem abrir mão da segurança.

Cada projeto executado carrega o DNA da empresa: foco em design funcional, inteligência de layout e padrões elevados de acabamento. No caso dos Apartamentos Garden Gera Gávea, isso se traduz em plantas otimizadas, soluções sustentáveis e integração perfeita entre estética e utilidade, atendendo aos mais altos padrões da ABNT.

Histórico da Construtora Loftz e Impacto no Mercado Imobiliário Carioca

A Loftz é referência em lançamentos de perfil urbano, compactos e sofisticados. Sua atuação se destaca especialmente nas regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro, como Jardim Oceânico, Barra da Tijuca e agora, com os Apartamentos Garden Gera Gávea, na tradicional Zona Sul.

A expertise da empresa não se limita à execução técnica. A Loftz é reconhecida por operar com o modelo de obra por custo com PMG (Preço Máximo Garantido), o que garante previsibilidade ao comprador, mesmo diante de oscilações econômicas. Isso demonstra o grau de maturidade da construtora no planejamento e no relacionamento com seus clientes e parceiros.

Diferenciais Construtivos dos Apartamentos Garden Gera Gávea

Componente Técnico	Especificação
Sistema Estrutural	Concreto armado, conforme normas ABNT
Instalações Hidráulicas e Elétricas	Executadas com materiais Tigre, Amanco, Siemens, Schneider ou equivalentes
Medição Individualizada	Água, energia e gás
Sustentabilidade	Reaproveitamento de água, previsão para carregador veicular
Proteção Contra Descargas Atmosféricas	Sim, conforme projeto técnico aprovado
Elevadores	Atlas Schindler, Otis ou Thyssenkrupp
Segurança Patrimonial	Infraestrutura para CFTV e acesso remoto
Fechaduras	Eletrônicas com biometria e senha

Além desses elementos, os Apartamentos Garden Gera Gávea contam com infraestrutura para automação, tubulação seca para futuras tecnologias e previsão para climatização em todos os ambientes — incluindo áreas comuns. Essa antecipação às tendências reforça o posicionamento da Loftz como referência em inovação com responsabilidade.

Parceria Estratégica: Loftz e JB Andrade Imóveis

O projeto dos Apartamentos Garden Gera Gávea é fruto da colaboração entre duas potências do mercado: Loftz e JB Andrade Imóveis. A JB Andrade, com seus 45 anos de tradição, agrega know-how em incorporação, administração de imóveis e intermediação de empreendimentos de alto padrão. A parceria retoma o sucesso obtido em lançamentos anteriores como o Varanda, na Avenida do Pepê, ampliando a confiança do cliente em uma entrega que cumpre o que promete.

Ambas as empresas compartilham valores como:

• Transparência nas etapas do processo
• Atendimento consultivo e pós-venda estruturado
• Compromisso com prazos e com a qualidade de entrega
• Atendimento de alto padrão e personalizado para cada cliente

Essa sinergia resulta em uma operação imobiliária diferenciada, onde cada unidade dos Apartamentos Garden Gera Gávea carrega o peso institucional de marcas respeitadas e experientes.

Garantias Contratuais e Segurança Jurídica

A entrega dos Apartamentos Garden Gera Gávea será acompanhada de toda a documentação necessária, incluindo:

• Manual do Proprietário com orientações de uso e manutenção
• Manual das Áreas Comuns entregue ao síndico
• Termo de Garantia detalhado com prazos claros
• Assistência técnica dentro do prazo de cobertura
• Atendimento ao cliente para dúvidas sobre manutenções preventivas

Item de Garantia	Duração
Estrutura e Fundações	5 anos
Vícios Ocultos	180 dias
Instalações Hidráulicas e Elétricas	Até 3 anos (conforme item)
Esquadrias, portas e metais	1 ano
Revestimentos, rodapés e pinturas	1 ano

Essa previsibilidade dá ao cliente uma base segura para reformar, decorar e utilizar a unidade com tranquilidade, sem surpresas inesperadas.

Sustentabilidade, Tecnologia e Qualidade Construtiva

A Loftz atua em sinergia com as tendências globais da construção civil. Nos Apartamentos Garden Gera Gávea, isso se expressa em:

• Redução de resíduos com uso de drywall e blocos de vedação eficientes
• Preparação para tecnologias como fechaduras smart e infraestrutura de automação
• Materiais sustentáveis e ecológicos em áreas comuns, como madeira laminada e grama esmeralda
• Portaria com controle de acesso remoto, minimizando custos e ampliando a segurança

Cada componente técnico foi pensado para proporcionar desempenho superior, durabilidade e economia a médio e longo prazo, tanto para o morador quanto para o investidor.

Construtora Que Entrega o Que Promete

A construção dos Apartamentos Garden Gera Gávea segue um cronograma rigoroso, com supervisão técnica qualificada e inspeções em cada fase. Isso garante que as unidades sejam entregues dentro do prazo, com o padrão de excelência que se tornou marca registrada da Loftz.

Investir nesse projeto significa aliar-se a uma construtora que entrega valor, não apenas metros quadrados. Uma escolha que combina design, engenharia, segurança jurídica e uma localização icônica na Zona Sul carioca.

Reserve Sua Unidade Premium agora mesmo e descubra por que os Apartamentos Garden Gera Gávea são o símbolo de uma nova era na moradia urbana de alto padrão. Essa é sua oportunidade de viver ou investir em um imóvel que carrega não apenas estilo, mas também a credibilidade de quem constrói com responsabilidade.

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FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Gera Gávea?

O Gera Gávea fica na Rua General Rabelo, nº 43, Gávea – Zona Sul do Rio de Janeiro.

Quais são os preços aproximados das unidades do Gera Gávea?

Os preços variam de R$ 690 mil (studios) a R$ 2,65 milhões (coberturas).

Quem é a construtora responsável pelo Gera Gávea?

A responsável é a Loftz, com mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário carioca.