Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla

Apenas 8 famílias terão o privilégio de viver o extraordinário na Rua Cupertino Durão.

4-5 Quartos

225 e 410 m²m² de área

2 Vagas

Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla: A Exclusividade de uma Casa na Quadra da Praia

Morar no Leblon é um símbolo de status, mas residir em uma unidade que combina a segurança de um edifício de luxo com a liberdade de uma casa é uma oportunidade reservada a um único investidor. O Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla surge como a resposta definitiva para quem busca espaço, privacidade e uma localização inigualável na quadra da praia. Com uma proposta arquitetônica que privilegia a integração entre o ambiente interno e o lazer privativo ao ar livre, este imóvel redefine o que significa viver bem na Zona Sul do Rio de Janeiro.

O conceito de unidade Garden em um lançamento de alto padrão não se limita apenas à metragem generosa, mas à experiência de ter um refúgio particular a poucos passos do mar. No Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla, a configuração de 269 m² foi meticulosamente planejada para oferecer 4 suítes imponentes e uma área externa que funciona como um oásis urbano. É a escolha ideal para famílias que desejam o conforto de uma planta linear sem abrir mão da segurança reforçada e da exclusividade de um prédio com apenas 8 unidades.

O Equilíbrio Perfeito entre Amplitude e Localização

Encontrar um imóvel com estas características na Rua Cupertino Durão é uma tarefa desafiadora. O mercado imobiliário do Leblon é marcado pela alta densidade de edifícios antigos com plantas rígidas. Por outro lado, o Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla quebra esse paradigma ao oferecer o padrão Mozak de construção, onde a tecnologia e o design autoral caminham juntos. Aqui, a sensação de amplitude é potencializada por grandes vãos envidraçados que conectam o living ao terraço descoberto, criando uma atmosfera de liberdade constante.

A vida em um Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla permite que você desfrute do melhor do estilo de vida carioca. Pela manhã, um mergulho no Posto 12; à tarde, um almoço nos restaurantes estrelados da Rua Dias Ferreira; e, ao final do dia, o retorno para uma residência que oferece o silêncio e a privacidade de uma rua estritamente residencial.

Por que esta Unidade é o Ativo Mais Desejado do Lançamento?

Privacidade Incomparável: Sendo uma unidade única, o morador desfruta de uma independência rara em condomínios tradicionais.
Área Externa Customizável: Perfeita para quem deseja um jardim privativo, espaço gourmet ou lounge externo.
Padrão Mozak de Qualidade: Acabamentos de luxo e a possibilidade de personalização total da planta.
Segurança Patrimonial: Um investimento sólido em um terreno de escassez absoluta na quadra da praia.

Se você busca o Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla, está olhando para um dos metros quadrados mais valorizados do Brasil, com entrega prevista para 2029 e toda a transparência do regime de obra por administração.

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Com a visão geral estabelecida, o próximo passo é mergulhar nos detalhes da ficha técnica que sustenta este projeto monumental.

Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla: Ficha Técnica e Diferenciais Construtivos

Para o investidor que busca segurança jurídica e técnica, o Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla representa o ápice da engenharia moderna aplicada ao luxo. Esta unidade não é apenas a maior do edifício em termos de área total privativa, mas também a que melhor exemplifica o conceito de “boutique residencial”. Composta por uma área interna sofisticada e um terraço descoberto generoso, a residência totaliza 269 m², oferecendo um espaço que raramente é disponibilizado em novos lançamentos na quadra da praia do Leblon.

Diferente de outros projetos na região, o Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla é construído sob o regime de obra por administração. Esse modelo garante que o proprietário pague o preço de custo real da obra, com total transparência e sem os juros abusivos de incorporação tradicional. A Mozak, com mais de três décadas de expertise, coordena o grupo fechado de adquirentes, permitindo que o aporte financeiro seja revertido diretamente em materiais de altíssimo padrão e tecnologias de automação residencial.

Especificações Técnicas da Unidade Garden

Abaixo, detalhamos os números que sustentam a autoridade deste lançamento e confirmam a robustez do investimento:

Área Total Privativa: 269 m² (incluindo área externa).
Dormitórios: 4 Suítes completas com ventilação natural.
Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas e demarcadas.
Localização: Rua Cupertino Durão, 36 – Leblon (Quadra da Praia).
Previsão de Entrega: Agosto de 2029.
Configuração de Torre: Apenas 8 unidades no prédio (1 por andar).

Por que investir em um projeto de baixa densidade?

A exclusividade do Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla é amplificada pelo fato de o edifício possuir pouquíssimos moradores. Em um bairro densamente povoado como o Leblon, viver em um prédio com apenas 8 unidades garante uma gestão condominial simplificada, maior nível de segurança e, principalmente, a preservação do silêncio. Além disso, a unidade Garden ocupa uma posição estratégica no térreo elevado, oferecendo fácil acesso e uma sensação de amplitude que se estende para fora das paredes estruturais.

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Compreender a parte técnica é essencial, mas é na análise da planta que o desejo se transforma em decisão. No próximo bloco, exploraremos como a distribuição dos ambientes e o lazer privativo tornam este imóvel único.

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Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla: Detalhamento da Planta e Integração Social

O grande trunfo do Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla reside na inteligência de sua distribuição interna. A planta linear foi projetada para eliminar corredores desnecessários, priorizando a circulação fluida e a integração total entre o living e a varanda externa. Ao entrar na residência, o morador é recebido por um salão imponente, onde as salas de estar e jantar se fundem em um vão único, ideal para receber convidados com o máximo de sofisticação.

A transição entre o interior e o exterior é feita através de grandes painéis de vidro de correr, que permitem que o Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla receba iluminação natural abundante durante todo o dia. O terraço privativo, diferencial desta tipologia, funciona como uma extensão do convívio social. Nele, é possível projetar um espaço gourmet completo, um deck molhado ou um jardim vertical exuberante, criando um microclima particular em pleno Leblon.

Configuração das 4 Suítes e Áreas Íntimas

A ala íntima foi estrategicamente posicionada para garantir o repouso total dos moradores, longe das áreas sociais. No Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla, a privacidade é a regra:

Suíte Master: Espaço generoso com closet e banheiro em mármore, oferecendo um refúgio de bem-estar.
Suítes Secundárias: Todas dimensionadas para acomodar confortavelmente camas king size ou setups de home office premium.
Cozinha e Dependências: Área de serviço completa, com ventilação independente e acesso direto à cozinha planejada.
Personalização Mozak: O proprietário tem a liberdade de ajustar o layout, transformando uma das suítes em sala de TV ou expandindo o living conforme sua necessidade.

O Valor da “Planta Ampla” em Terrenos Escassos

Viver em uma planta ampla no Leblon é um luxo que ultrapassa o valor financeiro; é uma questão de qualidade de vida. O Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla oferece o espaço necessário para que cada membro da família tenha seu domínio privado, enquanto as áreas comuns da unidade estimulam a convivência. A flexibilidade de acabamentos permitida pela construtora significa que você poderá escolher desde o tipo de piso até a marcenaria, garantindo que o imóvel seja entregue exatamente como você sonhou.

Esta unidade é única no prédio. Não existem comparáveis diretos na Rua Cupertino Durão que entreguem esta metragem com o frescor de uma construção 100% nova e tecnológica.

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Com a planta detalhada, o próximo passo é entender o impacto da localização e da exclusividade de morar na quadra da praia.

Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla: Exclusividade e Privacidade Absoluta

A verdadeira sofisticação no mercado imobiliário do Rio de Janeiro é definida pela escassez. Em um bairro onde novos terrenos são praticamente inexistentes, o Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla surge como um ativo de valor inestimável. A exclusividade aqui não é apenas um conceito de marketing, mas uma característica técnica: com apenas 8 unidades no edifício, o morador desfruta de uma baixa densidade populacional que garante silêncio, segurança e um convívio extremamente reservado.

Viver em um projeto de uma unidade por andar significa que o hall é uma extensão da sua identidade. No Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla, a privacidade é elevada ao grau máximo, pois a tipologia Garden evita o fluxo intenso de áreas comuns de prédios maiores, proporcionando a sensação de uma residência suspensa. Esta configuração é ideal para quem busca o distanciamento necessário da agitação urbana, mantendo-se no epicentro do prestígio carioca.

Diferenciais que Consolidam a Exclusividade

Torre Única: Maior controle de acesso e monitoramento personalizado.
Baixa Densidade: Apenas 8 famílias no condomínio, garantindo agilidade em decisões e manutenção.
Privacidade Acústica: Projeto que prioriza o isolamento e o conforto térmico.
Arquitetura Contemporânea: Design que valoriza a discrição e a elegância na fachada.

A escassez de unidades com este perfil na Rua Cupertino Durão torna o Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla um item de colecionador. Investidores e famílias que buscam proteção patrimonial sabem que ativos exclusivos como este tendem a apresentar uma valorização muito superior à média do mercado, especialmente por estar localizado na cobiçada quadra da praia.

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Com a privacidade garantida, o próximo pilar fundamental é a conexão com o que há de melhor no entorno. Vamos explorar a localização privilegiada a seguir.

Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla: Localização e Estilo de Vida na Quadra da Praia

A localização é o principal driver de valorização de qualquer imóvel, e o Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla ocupa o quadrilátero mais desejado da Zona Sul. Estar na Rua Cupertino Durão, 36, significa habitar a “quadra da praia”, a poucos passos do Posto 12. Esta proximidade permite uma rotina onde o carro se torna dispensável: do mergulho matinal no Leblon ao jantar nos bistrôs da Rua Dias Ferreira, tudo está ao alcance de uma curta caminhada.

O estilo de vida proporcionado pelo Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla é marcado pela conveniência de luxo. A região oferece uma infraestrutura completa, com acesso rápido ao Shopping Leblon e ao Rio Design, além de estar cercada pelas melhores escolas, academias e polos gastronômicos do país. É a fusão perfeita entre a tranquilidade de uma rua residencial e a praticidade de um centro urbano de altíssimo padrão.

Infraestrutura e Conveniências no Entorno Imediato

Praia do Leblon: Acesso direto ao calçadão e às melhores áreas de lazer ao ar livre.
Gastronomia: Proximidade com ícones da culinária carioca e mercados premium.
Mobilidade: Facilidade de acesso à estação de metrô Antero de Quental e principais vias da Zona Sul.
Educação e Saúde: Cercado por colégios de tradição e clínicas de referência.

Viver no Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla é respirar o frescor do mar diariamente. A planta ampla permite que essa atmosfera externa adentre a residência, criando um ambiente de bem-estar contínuo. Para o investidor, este endereço é garantia de liquidez absoluta; para o morador, é a materialização de um sonho em uma das ruas mais arborizadas e seguras do bairro.

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Agora que compreendemos o valor do endereço, o próximo passo é analisar o viés financeiro: preços estimados e as vantagens da obra por administração.

Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla: Preços Estimados e Engenharia Financeira

Investir em um ativo como o Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla exige uma visão clara do modelo de negócio que sustenta este lançamento. Diferente de uma compra tradicional, este empreendimento opera sob o regime de obra por administração (preço de custo). Para o comprador, isso significa uma economia direta, pois elimina a margem de lucro da incorporadora e os juros bancários durante a construção, revertendo cada centavo investido diretamente na valorização patrimonial e na qualidade dos acabamentos da unidade.

Atualmente, as estimativas de mercado para a quadra da praia do Leblon apontam para um patamar de preços extremamente sólido. Para o Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla, os valores estimados variam entre R$ 42.000 e R$ 54.000 por m². Considerando a metragem generosa de 269 m², o ticket deste imóvel posiciona-se como um investimento de alto luxo, com um fluxo de pagamento estruturado para oferecer previsibilidade e transparência ao grupo de investidores.

Projeção do Fluxo de Pagamento (Obra por Administração)

O modelo de grupo fechado permite que o aporte financeiro acompanhe o cronograma físico da obra, garantindo que o patrimônio cresça conforme a construção avança. Veja como se organiza, em média, a estrutura de investimento:

Sinal e Cota de Terreno: Aproximadamente 15% do valor total para garantir a reserva e a fração ideal do solo.
Mensais durante a Obra: Cerca de 20% do saldo, diluídos ao longo dos 42 meses de construção.
Saldo de Entrega: 65% do valor final, previsto para a conclusão em agosto de 2029, podendo ser quitado ou financiado.
Correção Monetária: As parcelas são geralmente corrigidas pelo INCC ou CUB-RJ, refletindo apenas a variação dos custos de construção, sem juros de tabela.

Adquirir o Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla na planta é, estrategicamente, a forma mais inteligente de garantir um imóvel novo em uma rua onde a maioria dos edifícios possui mais de 40 anos. A valorização histórica do Leblon, que superou os 12% no último ano, aliada à exclusividade de ser uma unidade única no prédio, confere a este Garden uma liquidez excepcional tanto para revenda quanto para preservação de capital.

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Com a parte financeira compreendida, o próximo passo é avaliar os pilares de segurança e sustentabilidade que garantem a perenidade deste investimento.

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Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla: Compliance, Segurança e Sustentabilidade

A segurança de um investimento de alto padrão não se limita ao contrato, mas estende-se à proteção física e ao compromisso ambiental do projeto. No Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla, o compliance é tratado com rigor absoluto. Como se trata de uma obra por administração coordenada pela Mozak, todos os processos são auditados e as contas são transparentes para os proprietários, garantindo que o memorial descritivo seja seguido à risca, utilizando materiais de última geração e cumprindo todas as normas técnicas de engenharia.

A segurança patrimonial no Leblon é uma prioridade, e este lançamento incorpora tecnologias de ponta para garantir a tranquilidade dos moradores. O Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla conta com um projeto de segurança integrada que inclui pulmão de segurança para pedestres, monitoramento por câmeras de alta definição 24h e controle de acesso biométrico de última geração. Por ser uma unidade no térreo elevado, o Garden recebe atenção especial no projeto perimetral, garantindo total privacidade sem comprometer a integração visual com o paisagismo.

Sustentabilidade e Eficiência no Luxo Contemporâneo

O conceito de sustentabilidade no Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla vai além do selo verde; ele se traduz em eficiência operacional e redução de custos condominiais. O projeto prevê soluções inteligentes que valorizam o imóvel a longo prazo:

Gestão de Recursos Hídricos: Sistemas de captação de água da chuva para irrigação dos jardins privativos do Garden e limpeza de áreas comuns.
Eficiência Energética: Iluminação em LED com sensores de presença e infraestrutura para instalação de pontos de recarga para carros elétricos.
Acessibilidade Total: Projeto 100% adequado para pessoas com deficiência (PCD), garantindo conforto e autonomia em todos os acessos.
Materiais Sustentáveis: Escolha de insumos com certificação de origem e foco na durabilidade, reduzindo a necessidade de manutenções constantes.

A combinação entre tecnologia de segurança e práticas sustentáveis eleva o Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla a um novo patamar de moradia consciente. Investir aqui é garantir um estilo de vida que respeita o meio ambiente e protege o que você tem de mais valioso: sua família e seu tempo.

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O próximo passo para consolidar sua decisão é conhecer a história da construtora que assina este marco arquitetônico no Leblon.

Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla: O Valor da Assinatura Mozak

Ao decidir por um investimento da magnitude do Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla, a credibilidade da empresa por trás da obra é o fator que transforma uma promessa em um patrimônio sólido. A Mozak, fundada em 1994, consolidou-se como a principal referência em lançamentos de luxo na Zona Sul do Rio de Janeiro. Com mais de 30 anos de história e mais de 85 empreendimentos entregues, a construtora é reconhecida por sua especialização em projetos de alto padrão que respeitam a identidade de bairros nobres como o Leblon.

O selo Mozak é um atestado de valorização. Para o proprietário do Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla, isso significa que cada detalhe, desde a impermeabilização das áreas externas até o acabamento das 4 suítes, segue um rigoroso padrão executivo. A construtora é pioneira no modelo de obra por administração, garantindo transparência total e uma gestão financeira eficiente que beneficia diretamente o investidor, eliminando juros de incorporação e permitindo um controle rigoroso sobre a qualidade dos insumos aplicados.

Por que o Histórico da Construtora é Decisivo?

A escolha da Mozak para desenvolver o projeto na Rua Cupertino Durão, 36, não foi por acaso. A expertise da empresa em terrenos de escassez absoluta e sua capacidade de entregar designs autorais fazem com que seus imóveis possuam uma liquidez muito superior à média do mercado.

Especialização Geográfica: Foco total na Zona Sul, com profundo conhecimento das normas e desejos do público de luxo.
Design e Arquitetura: Projetos que integram grandes vãos envidraçados e fachadas contemporâneas, elevando o valor estético do bairro.
Transparência e Compliance: Prestação de contas auditada e processos claros que conferem segurança ao grupo fechado de investidores.
Valor de Revenda: O “padrão Mozak” é amplamente reconhecido no mercado secundário, garantindo que o seu Garden mantenha o prestígio ao longo das décadas.

O Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla é a materialização dessa trajetória de sucesso. Ao adquirir esta unidade, você não está comprando apenas metros quadrados, mas o legado de uma construtora que entende que o verdadeiro luxo mora nos detalhes e na confiança.

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Com a reputação da construtora estabelecida, encerramos este dossiê com as respostas para as dúvidas mais frequentes sobre este lançamento monumental.

Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla: Dúvidas Frequentes (FAQ)

Nesta etapa final, reunimos as principais perguntas que investidores e famílias de alto patrimônio costumam fazer ao avaliar o Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla. Este FAQ foi estruturado para oferecer respostas diretas e técnicas, facilitando sua tomada de decisão sobre um dos imóveis mais exclusivos da quadra da praia do Leblon.

Qual é a metragem exata e a configuração do Garden?

O Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla possui uma área total privativa de 269 m². A planta linear é composta por 4 suítes imponentes, um salão integrado para vários ambientes e uma generosa área externa privativa que pode ser personalizada com lazer próprio.

O Bruma Mozak é uma obra por administração?

Sim, o empreendimento segue o modelo de obra por administração em grupo fechado. Isso permite que o investidor pague o custo real da obra, corrigido apenas por índices setoriais (INCC/CUB-RJ), sem os juros de tabela de uma incorporação tradicional. É a forma mais eficiente de adquirir um imóvel de luxo pelo preço de custo.

Quando o Garden Bruma Mozak será entregue?

A previsão oficial de entrega das chaves é para o segundo semestre de 2029 (Agosto/2029). Este prazo permite um fluxo de pagamento facilitado e a valorização gradativa do imóvel conforme a construção avança em uma localização de altíssima demanda.

Posso personalizar a planta e os acabamentos?

Com certeza. Um dos grandes diferenciais do Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla é a possibilidade de customização. Através do serviço de personalização da Mozak, o proprietário pode alterar layouts de paredes, pontos elétricos/hidráulicos e escolher materiais de acabamento de acordo com seu gosto pessoal.

O prédio possui infraestrutura de segurança moderna?

Sim. O condomínio contará com sistemas de última geração, incluindo monitoramento por câmeras, controle de acesso biométrico, sensores de presença e pulmão de segurança. A baixa densidade do prédio (apenas 8 unidades) potencializa a segurança e a privacidade de todos os moradores.

Quantas vagas de garagem a unidade possui?

O Garden Bruma Mozak Leblon rua Cupertino Durão 36 planta ampla conta com 2 vagas de garagem demarcadas no subsolo, garantindo conforto e segurança para os veículos da família.

Viver no Leblon em uma unidade Garden é uma oportunidade única e finita. Se você busca espaço, exclusividade e a segurança de uma das melhores construtoras do Rio de Janeiro, este é o momento de agir.

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Mapa do Local do Lançamento

FAQ

Qual o endereço exato do empreendimento?

Rua Cupertino Durão, 36 – Posicionado na privilegiada quadra da praia do Leblon.

Quantas unidades compõem o residencial e quais os formatos?

exclusivas; distribuídas em layouts Garden, Tipo (1 por andar) e Cobertura Duplex.

Qual o sistema de aquisição do imóvel?

Regime de obra por administração, permitindo a compra pelo valor de custo real.

Como é estruturado o fluxo de investimento?

Aporte inicial (sinal) somado a cotas mensais de construção ao longo do cronograma da obra.

Quando as chaves serão entregues aos proprietários?

A conclusão das obras e entrega das unidades estão previstas para agosto de 2029.