Gaví Gávea

A primeira impressão começa no rooftop wellness: piscina com deck e raia, academia e áreas dedicadas a cross, yoga e recovery, além de sauna, espaço gourmet, churrasqueira e lounge a céu aberto. No térreo estendido, o Casarão funciona como hub criativo com salas de reunião, cabines de videoconferência e sala de podcast, enquanto o Bosque integra trilha, playground e refúgios de descanso. Para o dia a dia, há espaço delivery, maleiro, lavanderia, bicicletário, facilidades pay per use e pontos de recarga para bicicletas e carros elétricos. Tudo organizado para reduzir fricções e ampliar o tempo de qualidade.

Mais do que metragens, o projeto oferece uso inteligente dos ambientes e circulação pensada para luz e ventilação, com plantas lineares que priorizam convivência e privacidade. Gaví Gávea nasce sob a incorporação da Performance Empreendimentos Imobiliários, referência local, e reúne equipes autorais nas frentes de arquitetura, interiores e paisagismo, reforçando o padrão de acabamento e a identidade estética do empreendimento. Se a sua pergunta é “onde encontro um lançamento que equilibre localização, assinatura e lazer completo na Gávea?”, a resposta começa aqui.

Localização também é tempo: do endereço na Marquês de São Vicente, os deslocamentos conectam rapidamente Lagoa, Leblon, Jardim Botânico e São Conrado, preservando a atmosfera residencial do bairro e a proximidade a polos acadêmicos e culturais. Para avançar com segurança, você poderá receber o book digital, conferir as plantas e ver disponibilidade por tipologia diretamente com a nossa equipe. Quando desejar, envie uma mensagem e eu libero agora uma apresentação guiada para você visualizar como cada tipologia se adapta ao seu momento de vida.

Plantas e Tipologias do Gaví Gávea (30–106 m²)

Escolher a planta certa começa entendendo como cada tipologia do Gaví Gávea resolve necessidades reais do dia a dia. O mix confirma metragens enxutas e funcionais para quem busca praticidade, ao mesmo tempo em que entrega opções amplas para perfis familiares. Gaví Gávea apresenta studios de 30 a 43 m² e apartamentos de 1, 2 e 3 quartos de 45 a 106 m², todos inseridos em um projeto atual, com bom aproveitamento de áreas e circulação.

Studios (30–43 m²)

Pensados para rotina dinâmica, os studios priorizam integração de estar/cozinha/varanda, iluminação natural e pontos de armazenamento. Para quem quer morar sozinho, estudar perto ou investir em locação qualificada, a planta valoriza o desenho linear e a setorização inteligente. Gaví Gávea mantém a lógica de otimizar cada metro, favorecendo layouts flexíveis para home office e soluções moduladas.

Apartamentos 1, 2 e 3 quartos (45–106 m²)

Nas unidades de 1, 2 e 3 quartos, o foco está no equilíbrio entre convívio e privacidade. Circulações curtas, varandas que ampliam a área social e suítes bem dimensionadas formam o conjunto. Em alguns layouts, a posição da sala favorece vistas para o verde, reforçando a experiência de morar na Gávea. Gaví Gávea inclui, ainda, tipologias especiais Up Gardens divulgadas em materiais técnicos, ampliando o leque de uso e personalização.

Tabela-resumo por tipologia

Tipo	Metragem	Quartos	Suíte(s)	Observações
Studio	30–43 m²	1	—	Integração total dos ambientes e varanda.
Apartamento	45–106 m²	1–3	1	Varanda social; plantas lineares e possibilidade de vistas para o verde.

Disponibilidade, posição no pavimento e vistas podem alterar configuração e metragem final; confirme ao solicitar o book digital com as plantas.

Perguntas que recebemos

• “Quais as metragens do Gaví Gávea por tipologia?” Studios 30–43 m²; 1, 2 e 3 quartos 45–106 m².
• “Há suíte nas plantas de 1–3 quartos?” Sim, há opção com 1 suíte nas tipologias de apartamentos (conforme materiais técnicos).
• “Existem unidades com jardim?” Os materiais técnicos destacam Up Gardens em comunicação recente.

Como escolher sua planta

1. Liste prioridades: número de moradores, rotina de trabalho, necessidade de armários e varandas utilizáveis.
2. Compare layouts que privilegiem integração e ventilação cruzada.
3. Verifique posição de coluna, insolação e vista. Gaví Gávea oferece mix que atende desde o primeiro imóvel até famílias que buscam conforto com serviços no entorno.

Ação rápida: envie uma mensagem e solicite o book digital com as plantas do Gaví Gávea, indicando tipologia e faixa de metragem de interesse. Na sequência, apresentarei o lazer e as amenidades em profundidade para você visualizar a experiência completa do condomínio.

Lazer Completo do Gaví Gávea: rooftop wellness, convívio e produtividade

O cotidiano ganha outro ritmo quando o lazer reúne bem-estar, esportes e convivência em um único circuito. No Gaví Gávea, o topo do empreendimento funciona como um clube vertical com rooftop wellness: piscina com deck e piscina com raia, academia e áreas dedicadas a cross, yoga e recovery, além de sauna, espaço gourmet, churrasqueira e lounge descoberto. O objetivo é simples: treinar, relaxar e receber amigos com vista privilegiada, sem sair de casa.

Quando a agenda pede foco, o empreendimento oferece um segundo eixo de experiência: o Casarão. O edifício histórico foi requalificado para ser um hub criativo, com salas de reunião, cabines de videoconferência, sala de podcast e áreas de convivência — há ainda sinuca, minimercado e vending machines, tornando o trabalho híbrido mais fluido e social. Para quem busca “o que o condomínio oferece e se há espaço de trabalho”, a resposta é objetiva: lazer de alto padrão e infraestrutura completa para produtividade diária.

Bosque, trilha e áreas de pausa

No térreo paisagístico, a proposta é reconectar com o verde. O Bosque integra trilha leve, playground e áreas de repouso, criando um respiro permanente entre uma reunião e outra ou nos fins de tarde em família. A curadoria de usos contempla descanso e movimento, compondo o trio rooftop + casarão + bosque como pilares do estilo de vida do morador.

Comodidades que simplificam o dia a dia

Para que a rotina rode sem atrito, o Gaví Gávea inclui espaço delivery, maleiro, lavanderia, bicicletário, facilities short stay e escadaria fitness. A mobilidade elétrica foi prevista com pontos de recarga para bicicletas e carros, alinhando conveniência e cuidado ambiental. Esses serviços funcionam como uma extensão da casa, reduzindo deslocamentos e somando eficiência à rotina.

Destaques em formato escaneável

• Rooftop: piscina (deck + raia), academia, cross, yoga, recovery, sauna, gourmet, churrasqueira, lounge.
• Casarão (hub criativo): salas de reunião, cabines de vídeo, podcast, sinuca, minimercado, vending machines.
• Bosque: trilha, playground, áreas de repouso.
• Comodidades: delivery, maleiro, lavanderia, bicicletário, short stay, escadaria fitness, recarga elétrica.

Pronto para visualizar como cada ambiente se conecta ao seu estilo de vida? Agende uma visita técnica para conhecer fluxos, vistas e mobiliário proposto — e receba o material completo com mapas de lazer. Na sequência, avançaremos para a localização estratégica e os eixos de mobilidade no entorno.

Localização Estratégica do Gaví Gávea — Marquês de São Vicente, 208

Viver na Rua Marquês de São Vicente, 208 significa estar no eixo mais desejado da Zona Sul, com fácil conexão a Lagoa, Leblon, Jardim Botânico e São Conrado. O endereço do Gaví Gávea está inserido no coração residencial do bairro, em região arborizada e cercada por cultura, serviços e mobilidade qualificada.

Eixos de acesso que encurtam o dia

A partir da Marquês de São Vicente, a malha viária conecta rapidamente os polos cotidianos: Lagoa pela orla interna, Leblon ao sul e Jardim Botânico ao norte. Na direção oeste, a ligação com São Conrado acontece pela Autoestrada Lagoa–Barra (Eng. Fernando Mac Dowell), principal corredor entre Zona Sul e Barra da Tijuca — um trunfo para quem precisa circular entre trabalho, estudo e lazer. Gaví Gávea se beneficia dessa geometria urbana, permitindo rotas alternativas conforme o horário e o fluxo.

Conveniência a poucos minutos

O cotidiano pede resoluções simples. Na mesma via, o Shopping da Gávea concentra gastronomia, serviços e polos culturais (teatros e cinema), reforçando a praticidade para compromissos, encontros e lazer. Endereço: Rua Marquês de São Vicente, 52 – Gávea. Gaví Gávea herda essa conveniência e amplia a sensação de estar “perto de tudo” sem abrir mão da atmosfera tranquila do bairro.

Mapa mental do entorno (use como check-list de visita)

• Conexões rápidas: Lagoa ↔ Leblon ↔ Jardim Botânico ↔ São Conrado (via Lagoa–Barra).
• Serviços essenciais no raio imediato: compras, alimentação, bem-estar e cultura concentrados na própria Marquês de São Vicente.
• Ambiência residencial: ruas arborizadas e perfil de alto padrão, com tradição e qualidade de vida características da Gávea. Gaví Gávea está imerso nessa paisagem.

Por que essa localização importa para morar e investir

A Gávea é reconhecida por vizinhança consolidada e alto IDH histórico, além de proximidade com pólos acadêmicos/culturais e áreas verdes icônicas — atributos que sustentam demanda e preservam valor de longo prazo. Para quem busca liquidez e uso inteligente do tempo, Gaví Gávea combina centralidade com mobilidade eficiente, preservando o estilo de vida da Zona Sul.

Veja rotas e tempo de deslocamento a partir do seu ponto de origem e compare diferentes janelas do dia; se preferir, envio um roteiro de visita com os principais acessos e pontos de interesse no entorno. Na sequência, avançamos para as assinaturas do projeto — arquitetura, interiores e paisagismo que dão identidade ao empreendimento.

Assinaturas Que Dão Identidade ao Projeto

Arquitetura autoral, interiores contemporâneos e paisagismo integrado sustentam a proposta de morar com estética e função. Em Gaví Gávea, a combinação de equipes especializadas cria um vocabulário coerente: fachada com linguagem atual, ambientes internos acolhedores e áreas externas que conectam lazer e natureza de forma orgânica. O resultado é um conjunto que valoriza a experiência do morador desde o térreo até o rooftop.

a+ Arquitetura — Forma, proporção e cidade

Referência em projetos residenciais no Rio, a a+ arquitetura atua do conceito à obra, com domínio de aprovação técnica e linguagem que dialoga com o entorno. No contexto do lançamento, sua contribuição está na leitura volumétrica e na racionalidade das plantas, favorecendo ventilação, iluminação e integração das varandas com a área social. Frase-prova: o escritório apresenta prática consolidada em arquitetura e execução, com frentes dedicadas a projeto, aprovações e obras. Gaví Gávea se beneficia desse repertório quando o tema é qualidade espacial e coerência de fachada.

Manga Rosa Arquitetura — Interiores que traduzem estilo de vida

A Manga Rosa Arquitetura soma experiência robusta em interiores residenciais e comerciais, desenhando ambientes funcionais sem abrir mão de calor e personalidade. A leitura de materiais, iluminação e marcenaria cria apartamentos prontos para diferentes rotinas — do primeiro imóvel ao perfil família —, com layouts que potencializam o uso de cada metro. Frase-prova: o estúdio reúne centenas de projetos e posiciona o morar como extensão direta das histórias de seus clientes, refinando o equilíbrio entre estética e uso.

Sá & Almeida — Paisagismo como extensão do morar

O paisagismo da Sá & Almeida articula Bosque com trilha e áreas de pausa, além de alinhavar percursos entre lazer, convívio e produtividade. A vegetação, escolhida para sombreamento e conforto térmico, reforça a ideia de “condomínio-parque” e cria transições suaves entre interior e exterior. Frase-prova: o escritório atua em arquitetura paisagística no Rio, com registro ativo e portfólio focado em qualificar espaços urbanos e residenciais por meio de soluções botânicas e desenho de percurso.

Por que essas assinaturas importam?

• Coerência do conjunto: fachadas proporcionais, interiores práticos e verde funcional elevam a percepção de valor.
• Vida real dentro do projeto: materiais, iluminação e fluxos pensados para uso cotidiano e recepção de amigos.
• Valorização: acabamento, desenho e paisagismo bem resolvidos favorecem liquidez e desejabilidade do produto no longo prazo.

Peça o dossiê técnico com créditos completos, conceitos de materialidade e amostras de acabamentos diretamente conosco para avaliar como cada solução se traduz na sua rotina. Na próxima seção, vamos apresentar quem é a incorporadora e por que sua atuação no mercado local reduz fricções na tomada de decisão.

Quem é a Performance: histórico, credenciais e por que isso reduz risco

Há mais de duas décadas no mercado, a Performance Empreendimentos Imobiliários atua no Rio de Janeiro com foco em desenvolver produtos sólidos, bem localizados e com engenharia de execução compatível com o padrão da Zona Sul. A empresa nasceu em 2002, mantém situação cadastral ativa e opera como incorporadora imobiliária, com governança e processos voltados à entrega de valor no longo prazo.

O posicionamento institucional reforça ética, inovação e sustentabilidade como diretrizes, com portfólio que inclui empreendimentos residenciais, comerciais, hoteleiros, mixed use e multifamily rental. Essa amplitude técnica permite calibrar projetos a diferentes perfis de uso e ciclos de mercado, o que contribui para produtos estáveis em praça consolidada como a Gávea. Gaví Gávea se insere nessa visão: desenho atual, curadoria de lazer e eficiência operacional para a rotina.

Na prática, o método de trabalho da incorporadora combina parcerias estratégicas e gestão descentralizada, elevando produtividade e qualificação da equipe em cada fase — do estudo de massa ao lançamento e pós-obra. A Performance mantém canais institucionais e governança clara; para acessar materiais corporativos e dossiês, fale diretamente conosco que disponibilizamos tudo por aqui. Gaví Gávea herda esse arcabouço de marca, o que reduz incertezas operacionais comuns em lançamentos.

Se você busca um fornecedor confiável, procure três sinais objetivos: 1) histórico e formalização (CNPJ ativo desde 2002); 2) clareza institucional (pilares, governança, nossos canais de atendimento); 3) capacidade técnica demonstrada por variedade de tipologias e execução em praças de alta exigência. A Performance cumpre esses requisitos e ancora o Gaví Gávea num contexto de marca com trajetória, o que é especialmente relevante para quem decide investir em planta com visão de médio e longo prazo.

Quer aprofundar? Converse com um especialista do empreendimento por aqui para receber o dossiê institucional com recortes do portfólio e referências de atuação no Rio. No próximo bloco, apresentarei preços, condições e faixas de valores para você entender como cada tipologia se posiciona no mix do lançamento e dar o próximo passo com segurança.

Preços, Condições e Estimativas — como ler valores no Gaví Gávea

Ao avaliar valores, o primeiro dado público é objetivo: unidades a partir de R$ 699 mil — indicação dos nossos materiais comerciais, vinculada à unidade 215 do bloco 01. Esse número é um marco de entrada para studios e serve como referência inicial para sua análise. Em seguida, a precificação real varia por tipologia, metragem, coluna, pavimento, vista, insolação e diferenciais (como gardens ou posições de canto). Gaví Gávea utiliza um mix de 30 a 106 m², e cada combinação impacta o preço final no momento da consulta.

Para responder de forma prática à pergunta “quanto custa o studio/2Q/3Q?”: a única base numérica divulgada é o “a partir de R$ 699 mil”; as demais tipologias estão sob consulta por disponibilidade, ajuste de tabela e eventuais campanhas de lançamento. O melhor caminho é solicitar conosco a planilha atualizada com a leitura por torre/coluna e pavimento, comparando cenários de pagamento (à vista, parcelado na obra e financiamento no banco após entrega, quando aplicável). Essa leitura técnica alinha expectativa e ritmo de decisão no Gaví Gávea.

Tabela-resumo de valores (status público e leitura técnica)

Tipologia	Metragem de referência	Indicador de preço divulgado	Leitura recomendada
Studio	30–43 m²	a partir de R$ 699 mil (ref. unidade 215, bloco 01)	Ver coluna/pavimento, vista e posição da varanda.
1 quarto	45–? m²	sob consulta	Checar se há suíte e variação por metragens.
2 quartos	— até 106 m²	sob consulta	Validar plantas, suítes e opções com varanda ampliada.
3 quartos	— até 106 m²	sob consulta	Confirmar metragens disponíveis e posição de canto.

Como interpretar a condição comercial: o valor final depende do fluxo de pagamento escolhido. Em lançamentos, é comum combinar sinal, parcelas durante a obra e saldo (que pode ser financiado na entrega). Itens como vaga, unidade garden e vista para o verde podem ser fatores de valorização. Para Gaví Gávea, a recomendação é solicitar com a nossa equipe três simulações: cenário de entrada otimizada, cenário de menor custo total e cenário com financiamento máximo, garantindo comparativo claro entre prazo e desembolso.

Ação rápida: envie uma mensagem e receba a planilha de valores e o fluxo com disponibilidade por tipologia e coluna, já com alternativas de pagamento compatíveis ao seu perfil. No próximo bloco, mostrarei para quem é o produto (moradia, investimento e rotina híbrida), com critérios práticos para bater o martelo no Gaví Gávea.

Para Quem É o Gaví Gávea: morador, investidor e rotina híbrida

Se você busca morar com praticidade sem abrir mão do verde e da cultura da Zona Sul, o Gaví Gávea entrega um conjunto coerente de tipologias e serviços. A localização na Rua Marquês de São Vicente, 208 encurta deslocamentos para Lagoa, Leblon, Jardim Botânico e São Conrado — eixo viário reforçado pela Autoestrada Lagoa–Barra — e mantém a vizinhança clássica do bairro. Para famílias e casais, a combinação de plantas de 1, 2 e 3 quartos com lazer completo favorece rotina confortável e previsível.

Para moradia de primeira residência, o cotidiano fica resolvido com serviços e cultura no entorno imediato: o Shopping da Gávea agrega compras, gastronomia, cinema e teatros a poucos minutos do endereço, o que reduz deslocamentos e dá versatilidade à semana. Gaví Gávea se beneficia dessa infraestrutura consolidada e da ambiência residencial arborizada que marca a região.

Para estudantes e profissionais com agenda híbrida, a proximidade com a PUC-Rio (campus na própria Marquês de São Vicente) e o hub criativo do Casarão (salas de reunião, cabines de videoconferência, podcast) cria um ecossistema natural de estudo e trabalho. É sair de casa, atravessar a rua para atividades acadêmicas ou resolver reuniões dentro do condomínio quando for mais prático. Gaví Gávea equilibra foco e convivência em um mesmo CEP.

Para investidores, a leitura combina três vetores: (1) demanda estrutural da Gávea, bairro tradicional da Zona Sul com histórico de alta qualidade urbana; (2) atração acadêmica da PUC-Rio, que sustenta busca por moradia por parte de estudantes e corpo docente; (3) centralidade com acesso rápido à Lagoa e Leblon, o que preserva desejabilidade de longo prazo. Em termos de política de uso (aluguel por temporada/short stay), a confirmação deve ser feita na documentação condominial específica (a confirmar). Gaví Gávea tende a capturar públicos de alta intenção de permanência, favorecendo ocupação estável.

Perfis e sinais práticos

• Moradia familiar: plantas de 2–3 quartos, lazer completo e proximidade a serviços e cultura.
• Profissionais híbridos/estudantes: acesso à PUC-Rio + infraestrutura de trabalho no Casarão.
• Investidor de renda: público cativo por educação/cultura e eixo de mobilidade consolidado (Marquês de São Vicente ↔ Lagoa–Barra).

Perguntas em formato de busca longa

• “Vale para renda no bairro da Gávea?” — Bairro tradicional, com PUC-Rio e centralidade Zona Sul, sustenta procura consistente por moradia e serviços.
• “E a liquidez de revenda?” — A combinação de localização fortalecida, oferta cultural e conexões viárias costuma preservar desejabilidade e facilitar saída futura.

Próximo passo inteligente: solicite simulações de rentabilidade com cenários de ocupação (estudante/profissional), ticket de entrada e visão de revenda em médio prazo.

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Próximos passos (rápidos e sem fricção):

1. Envie sua tipologia de interesse (studio, 1, 2 ou 3 quartos) e faixa de investimento.
2. Receba por aqui o book digital com plantas e a planilha de valores atualizada.
3. Agende um tour técnico para sentir fluxos, vistas e acabamentos no local.
4. Compare rotas e tempos de deslocamento a partir do seu endereço para validar a logística do dia a dia.

Falar no WhatsApp agora e receber tudo em minutos (plantas, valores, disponibilidade e fluxos). Obrigado por chegar até aqui — vamos te mostrar, na prática, como o Gaví Gávea encaixa no seu momento.

FAQ – Perguntas Frequentes