First Humaitá

Com um total de 159 unidades, sendo 2 lojas comerciais no térreo e 157 unidades residenciais, o projeto foi desenvolvido para proporcionar um estilo de vida moderno, conectado e funcional. Os moradores poderão escolher entre studios e apartamentos de 1 a 2 quartos, com metragens que variam entre 32 m² e 79 m², tudo pensado para entregar uma vivência excepcional. Seja como moradia ou investimento, este lançamento é um convite para fazer parte de um seleto grupo que valoriza localização, arquitetura e exclusividade.

Ficha Técnica do Empreendimento First Humaitá

Localização Privilegiada do First Humaitá: Conectividade e Qualidade de Vida

A escolha do endereço é um dos grandes diferenciais do First Humaitá. Estar na Rua Largo dos Leões, esquina com a Rua Conde de Irajá, é ter acesso direto aos principais eixos da cidade. O bairro Humaitá é reconhecido por sua atmosfera tranquila, arborizada e, ao mesmo tempo, dinâmica. Viver nesse endereço é sinônimo de estar cercado por pontos icônicos do Rio, como o Pão de Açúcar, o Corcovado e a Lagoa Rodrigo de Freitas, além de bairros prestigiados como Botafogo, Jardim Botânico e Copacabana.

Outro ponto alto da localização é a proximidade com a Cobal do Humaitá, tradicional polo gastronômico e de compras, além da grande oferta de escolas, academias, farmácias, agências bancárias e transporte público eficiente. A mobilidade é facilitada por vias rápidas e conexões estratégicas com universidades como a PUC-Rio, tornando o endereço um ponto central para lazer, estudo, trabalho e qualidade de vida.

Oportunidade de Investimento com Alta Valorização no First Humaitá

O First Humaitá representa não apenas uma excelente oportunidade de moradia, mas também um investimento com potencial de valorização garantida. Sua localização estratégica e o conceito inovador de uso misto tornam este empreendimento único e desejado tanto por moradores quanto por investidores. A sofisticação do projeto, somada à reputação da Construtora Fator, reforça a segurança e a atratividade deste lançamento imobiliário.

Destaque para as condições especiais de pagamento, que oferecem um grande diferencial no processo de aquisição: entrada facilitada (ato), parcelas durante a obra, pagamento das chaves e financiamento pós-obra. Essa flexibilidade permite ao comprador planejar sua entrada no universo dos imóveis de alto padrão sem comprometer o equilíbrio financeiro. Um atrativo tanto para quem deseja residir quanto para quem busca retorno com locação ou revenda futura.

Unidades Inteligentes e Versáteis no First Humaitá: Studios e Apartamentos Sob Medida

As unidades do First Humaitá foram projetadas com layouts que priorizam funcionalidade e conforto. As opções de studios são ideais para quem busca praticidade sem abrir mão da elegância. Com metragens de 32 m² a 51 m², os studios trazem ambientes integrados, com sala e cozinha em conceito aberto, além de varanda com vista privilegiada para vias arborizadas e marcos turísticos da cidade. Há unidades que oferecem vistas para o Corcovado e para o Pão de Açúcar, proporcionando uma conexão visual com o que o Rio de Janeiro tem de mais icônico.

Os apartamentos, por sua vez, oferecem entre 40 m² e 79 m², com plantas bem distribuídas de 1 ou 2 quartos e opções de suíte. Todos os imóveis contam com acabamentos de alto padrão e são entregues com possibilidades de projetos decorados assinados por renomados designers como Rodrigo Jorge e Gabriela Eloy. Elementos como madeira, mármore e paletas neutras conferem sofisticação e personalidade a cada unidade.

Variedade de Tipologias no First Humaitá

Tipos de Unidades Residenciais

• Studio 32 m² a 51 m² – 1 quarto, varanda, vista arborizada
• Apartamento 40 m² a 79 m² – 1 ou 2 quartos, suíte em algumas unidades, varanda com vista

Valores Referenciais

• Studio, 47 m², 1 quarto – R$ 869.000,00
• Apartamento, 53 m², 1 quarto – R$ 969.000,00
• Apartamento, 77 m², 2 quartos, 1 suíte – R$ 1.386.000,00

Facilidades de Pagamento no First Humaitá: Condições Irresistíveis

O First Humaitá oferece um diferencial competitivo no mercado de imóveis de alto padrão: condições facilitadas de pagamento. Essa vantagem estratégica é pensada para atender tanto o público que deseja residir quanto o investidor que planeja retorno.

Formas de Pagamento

• Ato: entrada inicial no momento da reserva
• Parcelamento durante a obra: alívio financeiro ao longo da construção
• Pagamento das chaves: flexibilidade no momento da entrega
• Financiamento pós-obra: ideal para diluir o custo total sem comprometer o orçamento

Essa modalidade torna possível adquirir um imóvel sofisticado com planejamento financeiro inteligente, aumentando a acessibilidade ao universo dos empreendimentos premium e tornando a decisão de compra ainda mais estratégica.

Experiência de Morar no First Humaitá: Conforto, Praticidade e Sofisticação em Cada Detalhe

Infraestrutura Completa de Lazer e Bem-Estar no First Humaitá

O projeto do First Humaitá foi cuidadosamente idealizado para oferecer um ambiente completo de lazer e bem-estar. Mais do que um simples condomínio, este lançamento representa um novo estilo de vida, onde cada espaço comum foi pensado para gerar experiências únicas aos moradores. A infraestrutura de lazer está distribuída entre o rooftop e os pavimentos de uso comum, integrando design, funcionalidade e conveniência.

No topo do empreendimento, os moradores podem desfrutar de uma piscina com vista panorâmica, além de um ambiente de spa sofisticado, ideal para momentos de relaxamento. O salão de festas e o espaço coworking são diferenciais relevantes para os que buscam um local que harmonize lazer, trabalho e socialização sem sair de casa. O equilíbrio entre vida pessoal e profissional é ainda mais evidenciado pelas soluções adotadas no design do First, que privilegia a comodidade e o aproveitamento máximo dos ambientes compartilhados.

Tecnologia, Segurança e Sustentabilidade no First Humaitá

Um dos grandes diferenciais do First Humaitá está na incorporação de tecnologia avançada e medidas de automação, presentes tanto nas áreas comuns quanto nas unidades residenciais. Esse recurso eleva o nível de conforto e controle sobre o ambiente, reforçando o conceito life-friendly que guia todo o projeto. Soluções inteligentes para controle de iluminação, climatização e segurança são integradas ao cotidiano dos moradores, oferecendo praticidade com um toque de sofisticação.

O empreendimento também se destaca pela atenção à segurança, com sistemas modernos de monitoramento e controle de acesso, garantindo tranquilidade e privacidade aos moradores. Além disso, a sustentabilidade é uma das diretrizes principais do projeto. A utilização de materiais de qualidade, soluções para redução de consumo energético e práticas que respeitam o meio ambiente tornam o First uma opção alinhada às exigências do comprador contemporâneo, que valoriza responsabilidade ambiental tanto quanto conforto e beleza.

Diferenciais do Lazer e Conforto do First Humaitá

Conveniência ao Redor do First Humaitá: Serviços e Vida Urbana à Porta de Casa

O First Humaitá está inserido em uma região que oferece uma estrutura completa de conveniências urbanas. Morar nesse endereço significa ter à disposição uma gama de serviços e comércios essenciais, todos localizados a poucos minutos de caminhada. Supermercados, padarias, academias, escolas, farmácias e agências bancárias estão distribuídos pelo bairro, promovendo praticidade real para o dia a dia.

Além disso, a Cobal Humaitá, referência gastronômica e cultural da região, adiciona charme e exclusividade à rotina dos moradores. O local é conhecido por sua diversidade de restaurantes e pela venda de produtos frescos, funcionando como um verdadeiro mercado de experiências. Viver no First Humaitá é garantir fácil acesso a tudo que se precisa, com qualidade e conveniência incomparáveis.

Proximidade com Destinos Icônicos da Zona Sul Carioca

Estar no First Humaitá é estar a poucos minutos de pontos turísticos e culturais renomados do Rio de Janeiro. A localização estratégica proporciona fácil deslocamento para locais como o Cristo Redentor, Jardim Botânico, Lagoa Rodrigo de Freitas, Copacabana e Botafogo, integrando natureza, lazer e conectividade em uma experiência urbana diferenciada.

A proximidade com instituições como a PUC-Rio e polos comerciais valoriza ainda mais o investimento no imóvel. Para quem busca unir qualidade de vida com mobilidade, o First Humaitá oferece exatamente essa combinação. O bairro também conta com um sistema de transporte público bem estruturado, possibilitando o acesso rápido a diversas regiões da cidade sem complicações.

Motivos para Escolher o First Humaitá

Vantagens Estratégicas do Lançamento

• Localização nobre na Rua Largo dos Leões, esquina com a Rua Conde de Irajá
• Conectividade com os principais bairros da Zona Sul
• Infraestrutura de lazer completa no condomínio
• Soluções tecnológicas e automação avançada
• Alto padrão de segurança
• Proximidade com centros gastronômicos e culturais
• Potencial de valorização imobiliária contínua

Benefícios Diretos para Moradores e Investidores

• Mobilidade urbana facilitada
• Comodidade no dia a dia, com todos os serviços por perto
• Retorno financeiro atrativo para locação
• Estilo de vida life-friendly adaptado à rotina contemporânea
• Gestão patrimonial facilitada com apoio da Housi

Construtora Fator: Excelência e Tradição no Mercado Imobiliário

Por trás do First Humaitá está a renomada Construtora Fator, que desde 1956 atua no mercado imobiliário com empreendimentos de alto padrão em mais de 14 estados brasileiros. Reconhecida por integrar tecnologia, inovação e sustentabilidade em seus projetos, a Fator entrega não apenas imóveis, mas soluções habitacionais completas que atendem aos mais exigentes perfis de compradores.

Com equipe técnica altamente qualificada, a empresa se destaca por trazer sofisticação e qualidade em cada detalhe das obras. A assinatura da FEU Arquitetura e da Inspira no design e interiores do First Humaitá evidencia o compromisso com a excelência estética e funcional. Cada unidade reflete bom gosto e refinamento, consolidando o empreendimento como referência no segmento de luxo urbano.

Detalhamento das Unidades do First Humaitá: Plantas Versáteis e Sofisticação em Cada Metro Quadrado

Studios do First Humaitá: Praticidade com Estilo e Alta Performance no Espaço

As unidades tipo studio do First Humaitá foram concebidas para atender a um público que valoriza mobilidade, funcionalidade e estética em sua rotina. As metragens variam de 32 m² a 51 m², com distribuição inteligente dos ambientes, promovendo integração e amplitude visual. A sala com cozinha em conceito aberto conecta-se à varanda, que amplia a luminosidade natural e oferece vistas deslumbrantes para uma das regiões mais encantadoras da cidade. É uma solução de moradia perfeita para solteiros, casais e investidores que buscam alto rendimento com locação em uma localização premium.

Os acabamentos de alto padrão se destacam nas unidades, agregando valor ao projeto com materiais nobres e design contemporâneo. O conforto é reforçado por layouts bem planejados, que eliminam áreas ociosas e garantem o uso otimizado de cada metro quadrado. Os studios do First Humaitá oferecem ainda acesso integral aos espaços de lazer do condomínio, elevando a experiência de morar a um novo patamar. Além disso, algumas unidades contam com vistas para o Corcovado e o Pão de Açúcar, reforçando o apelo estético e a conexão com a essência carioca.

Apartamentos no First Humaitá: Conforto e Funcionalidade com Opções de 1 ou 2 Quartos

Para famílias pequenas, jovens profissionais ou investidores que buscam um imóvel de maior amplitude, os apartamentos do First Humaitá são a escolha ideal. As plantas vão de 40 m² a 79 m², com tipologias de 1 ou 2 quartos, algumas com suíte e varanda. O design das unidades segue os mesmos padrões sofisticados dos studios, com layouts modernos e distribuição funcional dos espaços. A presença de varanda em diversas plantas agrega valor e proporciona um ambiente de respiro e contemplação dentro da residência.

Todas as unidades contam com acabamentos de alto nível, com destaque para os projetos decorados por Rodrigo Jorge e Gabriela Eloy, que trazem um toque autoral aos interiores. Elementos como madeira, mármore e tons neutros são usados com maestria para criar atmosferas aconchegantes e atemporais. O resultado é um espaço que alia estética, conforto e flexibilidade para personalização, atendendo aos diferentes estilos de vida dos moradores.

Tipos de Unidades e Preços no First Humaitá

Essas configurações reforçam a versatilidade do First Humaitá, que atende a uma ampla variedade de perfis, desde quem busca sua primeira moradia até investidores focados em rentabilidade com locação em regiões de alta demanda.

Design e Arquitetura com Assinatura Autoral no First Humaitá

A excelência estética do First Humaitá se reflete desde a fachada até os interiores das unidades. A concepção do projeto ficou por conta do escritório FEU Arquitetura, reconhecido por sua atuação em empreendimentos que valorizam a integração urbana e o bom gosto. A volumetria moderna e a escolha de materiais nobres garantem uma presença imponente na paisagem urbana do Humaitá, respeitando e ao mesmo tempo renovando o visual do entorno.

Nos interiores, o projeto da Inspira e as composições assinadas por Rodrigo Jorge e Gabriela Eloy trazem harmonia entre sofisticação e conforto. A paleta de cores e os elementos naturais empregados nos ambientes promovem uma estética leve e contemporânea, ideal para o estilo de vida atual. Essa curadoria de design proporciona não apenas beleza, mas também funcionalidade, gerando valor tanto para o uso quanto para o investimento.

Diferenciais de Planta e Layout das Unidades

Benefícios dos Studios

• Ambientes integrados com layout inteligente
• Cozinha em conceito aberto com sala conectada
• Varanda com vista urbana ou natural
• Ideal para solteiros, casais e investidores
• Total acesso às áreas de lazer do condomínio

Benefícios dos Apartamentos

• Plantas de 1 ou 2 quartos com opção de suíte
• Varanda presente em diversas configurações
• Acabamentos nobres e alto padrão construtivo
• Possibilidade de personalização com projetos decorados
• Alto potencial de valorização e locação

Versatilidade de Planta e Funcionalidade no Dia a Dia

A forma como os espaços são utilizados no First Humaitá reforça o compromisso com o conceito life-friendly. Não há desperdício de metragem: cada ambiente foi projetado com propósito e usabilidade, permitindo que o morador crie uma rotina mais fluida, confortável e prática. As plantas lineares e os cômodos com boa iluminação natural são exemplos da funcionalidade aplicada à arquitetura residencial contemporânea.

Além disso, a disposição dos móveis e a facilidade de circulação tornam os espaços ainda mais eficientes. Essa característica é especialmente valorizada em imóveis compactos de alto padrão, como os studios, que precisam de soluções criativas e eficazes para maximizar o conforto. O resultado é uma moradia de qualidade superior que se adapta às necessidades do cotidiano, sem abrir mão do charme e da sofisticação.

First Humaitá: Uma Nova Era de Investimento Imobiliário com Rentabilidade e Qualidade Garantidas

Investimento Inteligente com Alta Valorização no First Humaitá

O First Humaitá não é apenas um marco na arquitetura residencial do Humaitá, mas também um investimento com potencial de valorização concreta. Situado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro, este lançamento combina localização estratégica, infraestrutura de alto padrão e conceito inovador, criando uma oferta imobiliária rara e extremamente atrativa.

A união do uso misto – com 2 lojas no térreo e unidades residenciais acima – oferece uma versatilidade que agrega valor imediato ao imóvel. O bairro do Humaitá é conhecido por sua constante demanda por moradia de qualidade, impulsionada por sua localização central, proximidade com polos comerciais, centros educacionais e atrações turísticas. Isso torna o empreendimento uma excelente opção para investidores que buscam retorno rápido com locação de curta ou longa temporada, especialmente por meio de plataformas de gestão patrimonial como a Housi, que atua junto ao empreendimento.

Rentabilidade Acelerada e Pronta para o Futuro no First Humaitá

As unidades do First Humaitá são altamente procuradas por perfis que valorizam mobilidade, estilo de vida moderno e proximidade com centros urbanos. Seja para profissionais liberais, jovens empreendedores, professores universitários ou expatriados, o bairro do Humaitá oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e dinamismo, o que impacta diretamente na demanda por aluguel. O apoio da Housi no gerenciamento das unidades agrega ainda mais valor à operação, facilitando todo o processo para o investidor.

Além disso, as condições especiais de pagamento – ato, parcelas durante a obra, pagamento das chaves e financiamento pós-obra – permitem que o comprador realize a aquisição com planejamento e liquidez. Esse modelo é ideal para quem deseja diversificar seu portfólio com um produto de alto padrão, em uma localização consolidada, com entrada facilitada e potencial de valorização superior à média do mercado imobiliário residencial.

Vantagens para Investidores no First Humaitá

Conceito Life-Friendly: O Futuro do Viver Urbano no Humaitá

A inovação do First Humaitá vai além da estética e da funcionalidade: ele é o primeiro empreendimento da região a adotar oficialmente o conceito life-friendly. Isso significa que cada detalhe foi pensado para integrar o morador ao ambiente de forma inteligente, com foco em bem-estar, sustentabilidade e praticidade. Essa proposta, inédita no bairro, eleva o padrão da região e sinaliza uma nova direção para o mercado de imóveis de alto padrão: residências que se moldam às exigências da vida contemporânea, onde tempo, conforto e mobilidade são os ativos mais valorizados.

Com essa abordagem, o First Humaitá se torna referência na transformação do bairro, antecipando tendências e consolidando-se como o empreendimento de vanguarda para os próximos anos. É um investimento não só em imóveis, mas em estilo de vida, bem-estar e futuro.

Estilo de Vida Exclusivo e Integração com o Melhor do Rio de Janeiro

Viver no First Humaitá é inserir-se em um contexto urbano vibrante, mas ao mesmo tempo tranquilo, com acesso facilitado às áreas mais desejadas da cidade. Próximo à Cobal, ao Jardim Botânico, ao Cristo Redentor e a bairros como Botafogo, Lagoa e Copacabana, o empreendimento é perfeito para quem busca qualidade de vida com fácil deslocamento.

Além das belezas naturais, a proximidade com centros culturais e gastronômicos garante uma vida social ativa, ideal para moradores que valorizam experiências e praticidade. Escolas, universidades, serviços médicos e comércio variado completam o cenário que reforça o valor do imóvel e o torna um verdadeiro oásis urbano para diferentes perfis de residentes.

Motivos Finais Para Escolher o First Humaitá

• Projeto exclusivo em bairro valorizado
• Arquitetura assinada por grandes nomes
• Flexibilidade de pagamento única no mercado
• Espaços de lazer e relaxamento planejados para bem-estar completo
• Tecnologia e segurança de última geração
• Pronto para investimento com gestão inteligente
• Alto potencial de valorização a médio e longo prazo

Oportunidade Imperdível no Coração do Humaitá

O First Humaitá representa o que há de mais inovador no mercado imobiliário de luxo do Rio de Janeiro. Sua proposta combina sofisticação, modernidade, localização estratégica e acessibilidade de aquisição. Seja para morar com estilo e conforto, ou para investir com segurança e rentabilidade, este é um projeto que se destaca pela excelência em cada detalhe.

Com planta inteligente, infraestrutura de lazer completa, gestão de locação facilitada e condições comerciais flexíveis, o empreendimento oferece muito mais do que moradia: entrega uma nova forma de viver, investir e se conectar com a cidade.