Ivo Bait Botafogo: Apartamentos e Coberturas na Rua Dona Mariana

Sobre o Empreendimento

Concebido pela renomada incorporadora Bait Inc, o Ivo Bait Botafogo representa o
mais recente lançamento imobiliário da empresa em Botafogo, um bairro que une o
clássico e o contemporâneo para oferecer o equilíbrio perfeito entre tradição e
modernidade. Ao adquirir o imóvel histórico pertencente à família do Dr. Ivo Pitanguy,
a construtora demonstrou seu compromisso com a valorização do patrimônio, preservando
as características originais do casarão e integrando-o a um projeto residencial de
altíssimo nível.

O empreendimento conta com 39 unidades distribuídas em duas torres bem definidas,
com opções variadas de apartamentos que atendem desde as necessidades de conforto
para pequenas famílias até a versatilidade de coberturas duplex exclusivas. Todos os
projetos residenciais foram meticulosamente desenhados para potencializar a integração
entre os ambientes, proporcionar abundância de luz natural e uma ventilação cruzada
inteligente.

A estratégia de preservar a arquitetura do casarão e restaurá-lo para funcionar como
área de convivência do condomínio reflete um olhar diferenciado sobre as oportunidades
de combinar elementos históricos e modernos. Essa abordagem cria um cenário único
onde os moradores podem desfrutar tanto do charme nostálgico do passado quanto da
funcionalidade e do design contemporâneo que o presente exige.

No Ivo Bait Botafogo, a atenção aos detalhes se traduz em materiais de alta qualidade,
acabamentos primorosos e tecnologias de ponta que transformam cada espaço em uma
celebração da excelência construtiva. O projeto arquitetônico, desenvolvido pela
Insite Arquitetura, é complementado pelo paisagismo assinado pela Embyá e o design
interior pensado pelo Studio RoCa, garantindo uma experiência residencial completa e
sofisticada.

Destaque para a versatilidade das unidades: apartamentos do tipo 2 quartos (entre 74
e 102 m²), apartamentos de 3 e 4 quartos (variando de 109 a 151 m²), gardens com
opções de 2 e 3 quartos e coberturas duplex que se destacam pela amplitude e pela
vista privilegiada. Cada detalhe foi pensado para oferecer o melhor em conforto, estilo
e praticidade, fazendo deste empreendimento uma referência no setor imobiliário.

Diferenciais e Localização

O Ivo Bait Botafogo não é apenas um intrincado projeto residencial; ele é uma
expressão de um estilo de vida que valoriza a exclusividade, a história e a modernidade.
Situado na Rua Dona Mariana, em Botafogo, um dos mais requisitados bairros da Zona Sul
do Rio de Janeiro, o empreendimento se beneficia de uma localização estratégica,
próxima a pontos de interesse cultural, gastronômico e de lazer.

A região é famosa por seu clima vibrante, que mistura a energia de um bairro cosmopolita
com toques de tradição. Entre as ruas Voluntários da Pátria e São Clemente, os moradores
encontram um ambiente que evoca o melhor do passado, sem abrir mão das facilidades e
tecnologias de um mundo moderno.

Entre os diferenciais que o Ivo Bait Botafogo oferece, destaca-se:

• Arquitetura Histórica Reinventada: A restauração do
  casarão preserva memórias e traços históricos, servindo agora a uma função inovadora no
  contexto residencial moderno.
• Localização Privilegiada: Situado em Botafogo, o empreendimento
  está próximo a centros culturais, restaurantes, boutiques, e possui fácil acesso
  às principais vias da cidade.
• Design Integrado: A fusão perfeita entre o antigo e o novo,
  conferindo personalidade e exclusividade a cada detalhe do projeto.
• Alternativas de Moradia: Com opções que vão de apartamentos
  aconchegantes a amplas coberturas duplex, atende a diversos perfis, desde jovens famílias
  até investidores exigentes.

A valorização imobiliária natural conjuga-se com a modernidade do empreendimento, garantindo
uma perspectiva de investimento diferenciada, onde a localização exclusiva e a proposta de
design inovador elevam o padrão de vida dos futuros moradores. Além disso, a proximidade de
pontos culturais e educacionais confere ao local um ambiente perfeito para quem busca qualidade
de vida, conforto e praticidade.

A integração do passado com o presente é perceptível na forma como o projeto foi idealizado.
Ao recuperar e reinventar a estrutura histórica, o Ivo Bait Botafogo estabelece um novo
marco para o conceito de “downtown living” no Rio de Janeiro, onde a tradição encontra a vanguarda.

Infraestrutura e Comodidades Exclusivas

O diferencial do Ivo Bait Botafogo vai além da localização e do design arrojado. Ao investir em
tecnologia, sustentabilidade e bem-estar, o empreendimento se estrutura para oferecer uma
experiência completa e sofisticada aos seus moradores.

As áreas de lazer foram meticulosamente planejadas para criar ambientes que promovem a convivência,
o relaxamento e a qualidade de vida. Confira abaixo alguns dos destaques que compõem a infraestrutura
do Ivo:

• Casa Preservada: Um espaço multifuncional onde o lounge, o espaço gourmet,
  o ambiente multiuso, a área kids e teen, bem como a adega, se integram para proporcionar momentos
  inesquecíveis de convivência.
• Área Externa: Uma praça com estar e espelho d’água que, acompanhada de um
  paisagismo sofisticado, traz a natureza para o interior do empreendimento. É o lugar perfeito para
  momentos de relaxamento e para apreciar o verde que inunda a Rua Dona Mariana.
• Lazer Aquático: Piscinas adulto, infantil e de meia raia, combinadas com
  espaços de convivência que estimulam a prática de atividades físicas e o lazer em família.
• Espaço Fitness: Uma academia de alto padrão equipada com aparelhos modernos,
  garantindo que os moradores mantenham uma rotina saudável e cheia de energia.
• Tecnologia e Conectividade: Sistemas integrados de automação residencial,
  portaria remota, circuito de CFTV com acesso remoto, Wi-Fi nas áreas comuns, fechaduras eletrônicas e
  infraestrutura para Internet das Coisas (IOT) que elevam o padrão de segurança e praticidade.
• Sustentabilidade: Soluções como coleta seletiva, sensores de iluminação, descarga
  dual flush, temporizadores em torneiras, hidrômetros individualizados, e infraestrutura para veículos
  elétricos, demonstram o compromisso do empreendimento com o meio ambiente.
• Facilidades para o dia a dia: Espaço delivery com lockers inteligentes, bicicletário
  e diversas soluções que simplificam a rotina dos moradores.

Cada detalhe da infraestrutura do Ivo Bait Botafogo foi pensado para proporcionar uma experiência de vida
que se destaca no cenário imobiliário. Com áreas destinadas ao lazer e ao bem-estar, os moradores têm
à disposição ambientes que favorecem desde momentos de descontração até encontros sociais, sem abrir
mão da autonomia e segurança necessárias à vida moderna.

A combinação de espaços integrados e tecnologias avançadas torna o Ivo um empreendimento diferenciado, onde
o conforto, a conveniência e a sustentabilidade caminham lado a lado. Essa excelência em infraestrutura
é um dos principais motivos que asseguram a alta valorização do imóvel e a satisfação dos seus moradores.

Plantas Inteligentes e Personalização

Um dos grandes atrativos do Ivo Bait Botafogo é a flexibilidade no layout das unidades. Com opções que vão
desde apartamentos com 2 quartos até coberturas duplex de alto padrão, o empreendimento foi projetado para
atender às diversas necessidades e preferências dos seus futuros moradores.

Cada planta foi meticulosamente desenvolvida para maximizar espaços, garantir a entrada generosa de luz natural e
favorecer a ventilação cruzada. Essa preocupação com o design e a funcionalidade faz com que cada ambiente seja
versátil, permitindo personalizações de layout e acabamento conforme o gosto e as necessidades individuais de cada
família.

A flexibilidade das plantas é um diferencial importante para quem busca exclusividade e a possibilidade de transformar
um imóvel em um verdadeiro lar com identidade própria. Os projetos, assinados por equipes de arquitetura e design de
interiores de renome, apresentam soluções inteligentes que otimizam a utilização do espaço, criam ambientes integrados
e ainda preservam a estética contemporânea exigida pelos padrões mais elevados do mercado.

Além disso, a variedade de tipologias – unidades de 2, 3 e 4 quartos, gardens e coberturas – garante que o empreendimento
tenha uma oferta diversificada, capaz de atender tanto a famílias em crescimento quanto a investidores que buscam um imóvel
diferenciado para renda própria ou para locação. Essa versatilidade evidencia o cuidado em oferecer soluções que se adaptam
ao estilo de vida moderno, sem abrir mão da sofisticação e do alto padrão construtivo.

Segurança e Tecnologia

Em um mundo onde a segurança e a conectividade são prioridades, o Ivo Bait Botafogo se posiciona à frente ao adotar
sistemas tecnológicos avançados que garantem proteção e conveniência 24 horas por dia. O empreendimento conta com
um conjunto robusto de soluções tecnológicas, que incluem:

• Portaria remota e controle de acesso digital, assegurando que somente pessoas autorizadas tenham acesso às
  áreas comuns e privativas.
• Circuito de CFTV com monitoramento remoto, que garante vigilância contínua e a possibilidade de acompanhamento
  em tempo real.
• Automação residencial, que integra funções e dispositivos eletrônicos para facilitar a rotina dos moradores.
• Infraestrutura para Internet das Coisas (IOT), permitindo que dispositivos inteligentes se conectem e interajam
  para uma experiência de vida mais prática e confortável.
• Fechaduras eletrônicas e tomadas USB integradas, que modernizam o acesso e o uso cotidiano dos espaços residenciais.

Esses recursos tecnológicos, aliados a um rigoroso sistema de segurança, transformam o Ivo Bait Botafogo em um
refúgio de tranquilidade e protegido para as famílias. A utilização de tecnologia de ponta não apenas otimiza a
rotina, mas também contribui para a eficiência energética e a gestão inteligente dos recursos, promovendo o
equilíbrio entre conforto e sustentabilidade.

Além disso, os serviços on-demand disponibilizados pelo empreendimento permitem que os moradores controlem e gerenciem
diversas funcionalidades via aplicativos, desde o agendamento de serviços até a administração do condomínio, garantindo
uma experiência completa, segura e integrada ao estilo de vida contemporâneo.

Investimento e Valorização

Investir no Ivo Bait Botafogo é muito mais do que adquirir um imóvel: é investir em um estilo de vida exclusivo e em um
patrimônio com alto potencial de valorização. Situado em uma das regiões mais nobres e cobiçadas do Rio de Janeiro, o
empreendimento conta com fatores que garantem não só a qualidade de vida dos seus moradores, mas também um retorno
financeiro sólido a médio e longo prazo.

A valorização é impulsionada pela localização estratégica em Botafogo, conhecida por seu dinamismo cultural, sua
infraestrutura de ponta e a proximidade de centros educacionais, comerciais e de lazer. Dados do mercado imobiliário
indicam que imóveis situados nesta região apresentam altas taxas de valorização, estimulando investidores a buscarem
oportunidades em empreendimentos que combinem exclusividade e inovação.

Além disso, a proposta arquitetônica do Ivo Bait Botafogo, que integra o resgate histórico com a modernidade, confere
ao projeto uma identidade singular. Esse diferencial se reflete tanto na experiência residencial quanto no potencial de
retorno financeiro, fazendo com que o empreendimento se destaque entre os lançamentos imobiliários da Zona Sul.

Outro aspecto que reforça o potencial de investimento é a possibilidade de personalização das unidades. Essa flexibilidade
permite que o imóvel se adeque às demandas do mercado, seja para moradia própria ou para locação, aumentando assim o
leque de oportunidades para investidores que desejam diversificar sua carteira de ativos e ter uma fonte estável de
renda.

Dados recentes e análises de mercado, disponíveis para consulta no portal
lancamentosrj.com, reforçam o posicionamento do Ivo Bait
Botafogo como um dos investimentos mais atraentes da atualidade no Rio de Janeiro. Com um alto padrão construtivo,
infraestrutura completa, e sistemas de segurança e automação que acompanham as melhores tendências do mercado, o
empreendimento promete não apenas melhor qualidade de vida aos seus moradores, mas também um significativo aumento do
valor patrimonial ao longo dos anos.

Galeria de Imagens